Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Отзыв: Горжилобмен «Жилищная программа Жилье работникам бюджетной сферы» (Россия, Санкт-Петербург) — Не простой путь к бюджетной квартире по бюджетной стоимости

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала еще в 2009 году.

Суть бюджетной программы такова: участник должен являться работником бюджетной сферы и стоять на общегородской очереди по улучшению жилищных условий. По программе предлагались квартиры в рассрочку по стоимости намного ниже рыночной.
Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий анной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира.
Не помню, какой я по счету была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще все встало.

Квартира была стандартная двушка с комнатами на одну сторону, одним застекленным балконом. Из плюсов: большой метраж 58 м2 (мне после комнатенке в общежитии хотелось большую квартиру, хотя можно было выбрать и на несколько метров меньше), просторный коридор, кухня-гостиная (аж 13м2). Отделка вся полностью. Обои, кафель, ламинат. Установлены ванная, раковины на кухне и в ванной комнате, электроплита, унитаз, межкомнатные двери. В общем, все было готово — заезжай и живи.

Подумали и решили брать. Сколько же еще ждать? Цены растут. Да и какие потом будут варианты — неизвестно.
Снова заключили договор и стали продавать нашу комнату. В этот раз (прямо на удивление!) от покупателей было не отбиться. Люди стали даже больше предлагать, только лишь бы им досталась. Поэтому, комнату продали быстро, деньги оплатить первый взнос появились.

Но тут начались заморочки со сдачей домов. Точнее, застройщиком сданы они уже были, но еще не являлись собственностью города. Надо было ждать официальных документов. И до этого момента никого не заселяли.
На этот промежуток пришлось снять квартиру. Сняли сразу в Красном, недалеко от нашего нового дома. Период этот подзатянулся. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012г.
Хочу сказать, что не мы одни оказались такими «бездомными». У многих бюджетников была такая же ситуация. Комната продана для внесения первоначального взноса, а в новую квартиру не пускают. Жили кто на дачах, кто у родственников. Это был, наверное, самый негативный момент во всей этой истории. Под конец люди уже совсем обозленные были.
Наконец, в декабре начали заселять дома. Дело радостное, но и хлопотливое.

Живем мы здесь уже 4,5 года.
Договор заключается в виде купли-продажи с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Обойдется нам квартирка в 2.246.306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14.974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена.
По деньгам, конечно выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4.500.000 рублей. И рассрочка приятная. Цены растут, а ежемесячные платежи нет.
Из неприятных моментов: если не платишь вовремя, то набегают штрафы, за каждый просроченный месяц по 700 рблей, также и за неоплаченную вовремя страховку. За неуплату подряд 3-х месяцев, Горжилобмен может в судебном порядке расторгнуть договор с нанимателем, в этом случае возвращается только первоначальный взнос.
Ну и, конечно, смысл данной программы в том, что участник все эти 10 лет обязан работать в бюджетной сфере. Или же, при нежелании работать в таковой, должен выплатить остатки по рыночной стоимости.
Еще считаю минусом невозможность подключить к программе других членов семьи, после заключения договора. Например, у нас уже после заключения договора родился 3-й ребенок, но наша многодетность уже никак не может повлиять на процесс оплаты. Жаль.
Зато принимается к оплате федеральный материнский капитал, и под оплаченные квитанции можно обналичить региональный (на 3-го ребенка).
Вот такие сложности и радости данной программы.
Если есть вопросы, пишите, поделюсь опытом 🙂

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Обращаем Ваше внимание, что действие этой программы закончилось.

Реализация Постановления Правительства СПб №312
Молодежи доступное жилье
Расселение коммунальных квартир
Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Консультации для участников городских программ бесплатны!

Хотите приобрести квартиру по городской жилищной программе?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Хотите приобрести квартиру по городской жилищной программе?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Описание программы

Программа принята в целях обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Срок действия программы: первый этап — до 2017 года, второй этап — до 2021 года.

В период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2017 года специализированная организация, уполномоченная Правительством Санкт-Петербурга заключать от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи жилых помещений, заключает с участником Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (включительно). Указанная рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Нормативные документы

Закон Санкт-Петербурга № 648-91 от 30.11.2005 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1540 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Первоочередное право на участие в Программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы:

Предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных Программой.

Как работает Программа:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – жилые помещения) по стоимости их строительства в пределах норм, установленных Программой.

Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа.

Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и на основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование вселяется в квартиру.

На 10 лет семье бюджетника предоставляется рассрочка оплаты 80 % от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при ежеквартальном подтверждении участником Программы факта работы в государственном учреждении бюджетной сферы Санкт-Петербурга.

Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, предусматривающий:

  • сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты участником Программы стоимости жилого помещения в полном объеме,
  • возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса на основании акта передачи квартиры в пользование граждан.

В случае, если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Документы, необходимые для участия в Программе:

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее – заявители), должны обратиться в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее – оператор Программы) и представить следующие документы:

  • заявление об оказании содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы, по форме, утверждаемой Жилищным комитетом, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи;
  • справку о работе в учреждении бюджетной сферы;
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы;
  • копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров учреждения бюджетной сферы по месту работы заявителя;
  • справку о регистрации по месту жительства (форма № 9),
    в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
  • справку о характеристике жилого помещения (форма № 7),
    в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
  • копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
  • копию свидетельства о расторжении брака (при расторжении брачных отношений);
  • копию свидетельств о рождении детей (при их наличии);
  • копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:

  • доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы прав представителя;
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность предъявителя доверенности.

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Оператор Программы заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия соответствующего решения в Жилищный комитет.

Куда обращаться для участия в Программе:

в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.

Жилье работникам бюджетной сферы санкт петербург 2021

Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Оказание содействия гражданам – участникам программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилого помещения В избранное

  1. Передает подписанное председателем Комитета распоряжение в организационно-распорядительный отдел Комитета.
  2. Направляет оператору Программы копию распоряжения Комитета для оформления уведомлений о предоставлении социальной выплаты либо уведомления об отказе.
  1. Документ, удостоверяющий личность:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта;
    • документы, предусмотренные международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 25.07.2002 №115‑ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», указами Президента Российской Федерации от 21.12.96 №1752 «Об основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации», от 14.11.2002 №1325 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации»;
    • иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с действующим законодательством.
  2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги, договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
  3. Документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя).
  • доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы прав представителя;
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность предъявителя доверенности.
  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Субсидии на покупку жилья в Петербурге

В рамках данной программы городским очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры). Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.

В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные — дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей
  • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Жилье работникам бюджетной сферы санкт петербург 2021

возможности приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости их строительства (реконструкции) или приобретения, осуществленного реализующим Программу юридическим лицом, одним из участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург (далее — оператор Программы);

Читать еще:  Как отразить в учете получение государственной помощи (субсидий, бюджетных кредитов и др.)

Участники Программы вправе приобрести жилые помещения, общая площадь которых превышает норматив для оказания содействия, но не более чем на 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. При этом участники Программы оплачивают стоимость количества метров, превышающих норматив для оказания содействия, исходя из рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В Санкт-Петербурге действует целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы». По этой программе педагог самостоятельно оплачивает 20% стоимости квартиры и получает беспроцентную рассрочку оплаты 60% стоимости квартиры на 10 лет или до увольнения из бюджетной организации. Если учитель проработает 10 лет после покупки квартиры, оставшиеся 20% стоимости квартиры оплачивает город. Если педагог не сможет отработать столько лет, город не поможет оплатить остаток — его придется возвращать с процентами.

В бюджете Санкт-Петербурга на 2019 год заложено 21 858 000 Р на оказание социальной поддержки работникам госучреждений. Сюда входят всевозможные компенсации не только для педагогов, но и для медиков — очевидно, что денег на всех не хватит. Скорее всего, деньги распределят между теми, кто их раньше попросил.

Полный перечень документов, необходимых для участия в программе, зависит от способа использования бюджетных средств. Всю детальную информацию о документах можно узнать в специальной памятке для бюджетников, разработанной ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки».

  1. Приобретение готового (вторичного) жилья с износом не более 25% (включительно).
  2. Приобретение квартиры от застройщика (участие в долевом строительстве). Строительная готовность дома должна составлять не менее 70%. Объекты капитального строительства (дома), в которых возможно приобрести жилье по данной программе, размещаются на сайте администрации Тюменской области.
  3. Средства субсидии и льготного займа можно направить на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ранее оформленному ипотечному кредиту.

5. Объем финансирования Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предоставляемых участникам Программы на погашение части стоимости жилых помещений в рамках Программы в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в форме социальных выплат, составляет 1310314,789 тыс. руб., в том числе:

Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса, в случае, если часть стоимости жилого помещения оплачивается участником Программы в рассрочку.

С начала года 348 семей бюджетников Петербурга получили новое жилье

Участниками программы, подготовленной Смольным, могут стать работники учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, а также культуры и науки, которые находятся на балансе государства. Однако нахождение учреждения в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга – не единственное условие для работников, желающих стать в очередь на получения жилья по программе Смольного. Человек, желающий воспользоваться городской программой, должен иметь стаж работы не менее 5 лет и уже состоять в городской очереди, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.

Участники программы «Жилье работникам бюджетной сферы» получают возможность покупки квартиры из государственного фонда по стоимости его строительства. Для каждого участника предусматриваются определенные социальные нормы: 33 кв.м на одинокого гражданина и 18 «квадратов» на семью, состоящую из 2 и более человек. Стартовый взнос за жилье определен в размере 20% от его стоимости, Остальные 80% суммы участник программы может внести в течение последующих 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

  • граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В случае, если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Когда учитель участвует в программе по оказанию помощи семьям, ставка может быть снижена до 6%. Однако предложение доступно только лицам, в семье которых появился второй и последующие дети в период с 2018 по 2022 года. При этом максимальный размер лимита по предложению не превышает 6 млн для регионов и 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и областей.

  1. Выяснить присутствие региональной ипотеки для учителя. Для этого нужно посетить администрацию и задать интересующие вопросы. Дополнительно необходимо уточнить требования, предъявляемые к претенденту, а также список необходимых бумаг для получения господдержки.
  2. Проверить соответствие установленным требованиям. Обычно нужно обращать внимание на стаж работы, место постоянной регистрации, присутствие претензий со стороны руководства школы или ВУЗа, возраст.
  3. Если учитель удовлетворяет всем установленным требованиям, необходимо собрать пакет документов и написать заявление.
  4. Передать бумаги в администрацию и дождаться проведения проверки. Представители уполномоченного органа детально изучат представленные данные, а затем вынесут решение. Если оно положительное, лицо поставят в очередь на получение господдержки.
  5. Дождаться, пока до гражданина дойдет очередь. Когда это произойдет, необходимо повторно посетить администрацию и получить свидетельство, подтверждающее выделение субсидии.

Нормативные документы по Программе:
Закон Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007
№ 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

Что происходит с вашими документами дальше?
Многофункциональный центр направляет пакет документов в Горжилобмен, который как оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан в Жилищный комитет. Эта организация принимает решение о выделении вам субсидии. Среди всех участников программы первыми рассматриваются документы тех, кто имеет первоочередное право на помощь государства (эти категории мы перечисляли выше) а затем те, кто такого прав не имеет. И в том, и в другом случае, приоритет получают те граждане, кто раньше был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге

Дело в том, что «очередь на жилье» уходит корнями в советское прошлое. Сегодня квартиры на условиях социального найма выделяют из расчета 18 кв. м на человека. Но «выделяют» — громко сказано: очередь растягивалась на долгие годы. Сегодня программы, предполагающие получение квартир, фактически свернуты. «Очередникам» предлагают не ждать «журавля в небе» (шансы дождаться квартиры, прямо скажем, невелики), а обращаться за социальной выплатой.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию (социальную выплату) либо кредит на льготных условиях на покупку жилья. Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет федерального и регионального бюджетов в 2021 году есть у многодетных родителей и обитателей коммунальных квартир Санкт-Петербурга. Первый шаг в обоих случаях — получить статус нуждающегося, то есть, стать городским очередником.

Ипотека для бюджетников в 2021 году в Санкт-Петербурге

Ипотека для бюджетников разработана государством как программа помощи в приобретении собственного жилья учителям, врачам и другим сотрудникам с недостаточно высоким доходом. На сегодняшний день банки поддерживают государственную инициативу. Например, Сбербанк России предлагает сразу несколько программ кредитования для бюджетников. К их числу относятся следующие категории граждан:

В 2021 году в Санкт-Петербурге льготная ипотека бюджетникам предоставляется на выгодных условиях. На Выберу.ру вы найдете актуальные предложения от ведущих российских банков. Кредитный калькулятор поможет вам рассчитать основные параметры займа и сравнить различные варианты.

Жилье работникам бюджетной сферы СПб. Целевая программа жилье работникам бюджетной сферы — как оформитьв в ГБУ Горжилобмен Санкт-Петербург.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

В приобретении жилья, его улучшении работникам бюджетной сферы требуется материальная помощь. Специально для работников здравоохранения, образования, спорта, социальных учреждений была разработана и внедрена целевая Программа «Жилье работникам бюджетной сферы». В категорию граждан, которые могут получить городские субсидии, включены работники всех сфер, которые относятся к исполнительным органам власти СПб.

Граждане, которые могут получить помощь в рамках Программы

Участие в Программе, предусматривающей осуществление соцвыплат, могут принять граждане, зарегистрированные в очереди на получение или улучшение жилья. К категории лиц, имеющих право на субсидии, относятся:

· сотрудники всего бюджетного спектра Санкт-Петербурга, проработавшие в нем пять лет и более;

· члены семей бюджетников с обязательным условием совместного проживания.

В продукте есть первоочередные права получения соцвыплаты. В первую очередь субсидии на покупку квартиры по Программе «Жилье работникам бюджетной сферы» выдаются:

· многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетия;

· владельцам и нанимателям комнат в коммуналках, включенных в Программу расселения коммунальных квартир в СПб.

Формы государственной помощи, порядок ее предоставления

Программа предусматривает предоставление помощи сотрудникам бюджетного сегмента в двух формах:

  • соцвыплата на покупку жилой недвижимости, стоимость которой соответствует размерам, определенным Правительством СПб;
  • обеспечение возможности 80% цены квартиры выплачивать в рассрочку в течение 10 лет.

Жилье работникам бюджетной сферы Санкт-Петербург предлагает из городского фонда. Стоимость недвижимости определяется Правительством СПб. Семье участника требуется внести первоочередной взнос в размере 1/5 стоимости. После этого она может заселяться в приобретенное жилье. Остальная сумма долга погашается в течение десяти лет посредством ежемесячных платежей.

На время выплаты стоимости квартира остается в собственности города. При этом гражданин, получивший жилье в рассрочку, все это время должен трудиться в бюджетной сфере. После выплаты последнего платежа квартира становится собственностью семьи.

В случае увольнения работника без уважительной причины он лишается права на рассрочку. Участник Программы обязан выплатить полную стоимость жилья по рыночной цене. Если нужно провести процедуру оценки, заказать ее можно в «Едином Центре Оценки и Экспертиз».

Процедура включения в число участников Программы

Бюджетный сотрудник, пожелавший зарегистироваться, как участник Программы «Жилье работникам бюджетной сферы СПб», обращается в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением и документами:

  • ксерокопией паспорта;
  • справкой с места работы;
  • ходатайством от учреждения;
  • заверенной кадровиком ксерокопией трудовой;
  • ксерокопиями свидетельств о рождении детей, бракосочетании.

Поданные документы дополняются справками о регистрации, характеристиках жилья, постановки на учет очередников.

Списки на жилье работникам бюджетной сферы формируются в СПб ГБУ «Горжилобмен» ежегодно. В эту организацию направляется информация о жилых помещениях, поступивших в собственность города. В соответствии с имеющимся списком СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет пакет документов заявителя в Жилищный комитет. В течение 20 дней здесь рассматривается заявление, принимается решение о предоставлении помощи или отказе.

Вам нужен отчет об оценке имущества для ГБУ «Горжилобмен» на Бронницкой 32?

Независимые оценщики ООО «Единый Центр Оценки и Экспертиз» помогут быстро и недорого оформить необходимый отчет об оценке любого имущества для СПб ГБУ «Горжилобмен».

  • Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Горжилобмена (на Бронницкой 32):
    Недорого — за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно — за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.

  • Оценка стоимости земельного участка для СПб ГБУ Горжилобмен:
    Недорого — за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);

  • Независимая оценка земельного участка с домом для Горжилобмена:
    Недорого — за 8000 Руб. (срок выполнения 2-3 дня) или срочно — за 12000 Руб. (за 1 день);

  • Оценка рыночной стоимости дома, коттеджа, таунхауса для Горжилобмена в СПб:
    Недорого — 6000 Руб. (срок 2-3 дня) или срочно за 9000 Руб. (срок выполнения 1 день)

  • Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.
  • Главная страница » Справочные материалы » Жилищные программы СПб » Жилье работникам бюджетной сферы

    Программа «Жилье работникам бюджетной сферы» принята в 2005 году в целях обеспечения жильем работников бюджетной сферы и сохранения квалифицированных кадров.

    Внесенные в 2007 году изменения предполагают увеличение финансирования, что позволит сократить сроки реализации программы на четыре года.

    Нормативные документы

    Закон Санкт-Петербурга № 648-91 от 30.11.2005 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1540 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

    Основные параметры

    Сроки реализации программы: до 2011 года включительно. Программа предусматривает в 2007–2011 годах улучшение жилищных условий 7 тыс. семей. В том числе по годам: 2007 год – 407 семей; 2008 год – 780 семей; 2009 год – 1344 семьи; 2010 год – 1804 семьи; 2011 год – 2242 семьи.

    Общий объем финансирования программы в 2007–2011 годах за счет бюджета составит 7664 млн руб. В том числе по годам: 2008 год – 954 млн руб.; 2009 год – 1622 млн руб.; 2010 год – 2108 млн руб.; 2011 год – 2530 млн руб.

    Кто может стать участником программы?
    • супруг, супруга и – при наличии – их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
    • неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
    • одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет.
    Кто имеет первоочередное право на участие в программе?
    • проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
    • являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
    • семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
    • проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний. Требуется заключение врачебно-консультационной комиссии, что проживание с ними в одной квартире невозможно;
    • имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
    • семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.
    Читать еще:  Медицинская справка для замены водительского удостоверения в 2021 году
    Виды государственного содействия в рамках Программы:
    • возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
    • предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10% от стоимости жилья (первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья);
    • предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50% от стоимости жилья);
    • предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20% от стоимости жилья в последний год рассрочки);
    • предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20% от стоимости жилья).
    Как работает программа на примере бюджетника с 10-летним стажем

    Стоимость квартиры, приобретаемой семьей бюджетника, рассчитывается по себестоимости в рамках установленных Программой норм. Излишки площади (разница между общей площадью квартиры и установленных Программой норм общей площади жилья) будет рассчитана по рыночной стоимости жилья.

    Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья (10% за счет средств субсидии и 20% – за счет собственных средств) и вселяется в квартиру.

    На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 50% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работу в учреждении бюджетной сферы.

    В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы за весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется еще одна субсидия в размере 20% от стоимости жилья.

    После оплаты всей стоимости квартиры жилье подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

    Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы

    Описание

    Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

    Участниками программы могут быть: граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Первоочередное право на участие в Программе имеют:

    • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
    • граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

    Виды государственного содействия в рамках программы:

    • возможность приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
    • предоставление рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно).

    Как работает Программа:

    Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга.

    Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.

    Семья работника бюджетной сферы единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру. На 10 лет данной семье предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 80% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что участник программы будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками Программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, а у участников Программы — в пользовании на основании соответствующих документов. После осуществления последнего платежа жилое помещение оформляется в собственность участника Программы.

    Условия оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации Программы:

    На период беспроцентной рассрочки, участник программы должен продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В случае увольнения члена семьи участника Программы, работающего в учреждении бюджетной сферы, право семьи, участвующей в Программе на рассрочку, прекращается. Жилое помещение подлежит оплате в полном объеме с учетом рыночной оценки жилого помещения, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

    Как рассчитать стоимость жилого помещения, приобретаемого в рамках Программы:

    Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого участником Программы, должен быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

    ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ — Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    АО «СПб ЦДЖ» информирует об изменении наименования в связи с приведением его в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 N99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

    В соответствии с зарегистрированным Уставом в новой редакции с 13.04.2016 г. Общество имеет следующие новые наименования:

    • Полное фирменное наименование на русском языке: Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
    • Сокращенное фирменное наименование на русском языке: АО «СПб ЦДЖ».

    Изменение организационно-правовой формы Общества не влечет за собой изменения иных реквизитов Общества: ОГРН, ИНН, расчетного счета, а также его адреса, телефонов и иных реквизитов Общества.
    Таким образом, реквизиты для оплаты остаются прежними, за исключением наименования получателя платежа.
    Изменение организационно-правовой формы Общества не прекращает и не изменяет прав и обязанностей Общества по отношению к своим клиентам и контрагентам. Переоформления договоров и доверенностей с использованием новой организационно-правовой формы Общества не требуется, все действующие договоры и соглашения, заключенные Обществом ранее, а также выданные от имени Общества действующие доверенности сохраняют законную силу.

    Наименование получателя платежа: АО «СПб ЦДЖ»
    ИНН 7838469428, КПП 783801001
    Расчетный счет: 40702810337000005979 в Филиале ОПЕРУ ПАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге
    БИК 044030704
    Корреспондентский счет: 30101810200000000704

    Для своевременной идентификации средств, направленных Вами в погашение задолженности по долговому обязательству в назначении платежа обязательно должны содержаться следующие сведения:

    1. Идентификатор – XXXXXXXXXXXXX;
    2. Номер и дата Вашего договора.
    3. ФИО основного клиента в именительном падеже.

    Пример заполнения:

    ХХХХХХХХХХХХХ Платеж по договору купли-продажи квартиры №___ от ______г. Петрова П.П. НДС не облагается.

    Просим Вас сообщать об изменении контактных телефонов, места жительства и почтового адреса, паспортных данных, о своем отсутствии в городе в течение более одного месяца и иных изменениях. Отсутствие этих сведений у Сервисера может привести к проблемам с исполнением обязательств по Договору в связи с отсутствием контакта с Вами.
    При изменении контактных данных, Вы можете направить заполненную анкету письмом на электронный ящик: payments@spbcdg.ru.

    Для представления Ваших интересов перед АО «СПб ЦДЖ», страховой компанией, Вы можете оформить доверенность на представителя, что поможет оперативно решать возникающие в процессе сопровождения долгового обязательства вопросы, в случае отсутствия в городе (командировки, отпуска, болезни).

    Наименование государственной услуги — оказание содействия гражданам — участникам Программы в улучшении жилищных условий в форме предоставления за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилого помещения в размере 20 процентов от его стоимости при реализации государственного содействия, решение о предоставлении которого принято в период с 2006 года по 31 декабря 2011 года.

    В предоставлении государственной услуги участвуют:

    Жилищный комитет

    • 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11;
    • график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни — суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
    • адрес сайта: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru;
    • структурное подразделение, непосредственно предоставляющее государственную услугу: Отдел новых форм обеспечения жильем, справочный телефон: (812) 576-02-14.

    Оператор программы, осуществляющий реализацию Программы — Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

    АО «СПб ЦДЖ» обеспечивает исполнение договоров купли-продажи жилых помещений, заключенных с участниками Программы в соответствии с распоряжениями Жилищного комитета, изданными по июнь 2010 года включительно.

    • 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7;
    • график работы: пн-чт с 9.00 до 19.00, пт с 9.00 до 18.00, без перерыва, выходной день — суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
    • справочные телефоны: (812)640-57-22, доб. 3;
    • адрес сайта: gorcenter.spb.ru, e-mail: payments@spbcdg.ru, otzyv@spbcdg.ru.

    Оператор программы осуществляет:

    • прием заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
    • формирование персонального дела заявителя, направление персонального дела в Жилищный комитет;
    • информирование заявителя о принятом Жилищным комитетом решении.

    Результатами предоставления государственной услуги являются:

    • издание Жилищным комитетом распоряжения о предоставлении заявителю социальной выплаты и направление заявителю на бумажном носителе уведомления о предоставлении социальной выплаты;
    • принятие Жилищным комитетом решения об отказе в предоставлении государственной услуги и направление заявителю на бумажном носителе уведомления, содержащего мотивированный отказ в предоставлении социальной выплаты.

    Срок принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданам — участникам Программы социальных выплат составляет 30 календарных дней с даты представления заявителем оператору Программы заявления и документов.

    Перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении социальной выплаты, подлежащих представлению заявителем:

    • заявление граждан — участников Программы на получение социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилого помещения в размере 20 процентов от его стоимости;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя: (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
    • справка о работе в учреждении бюджетной сферы, подтверждающая в том числе период работы участника Программы в государственном учреждении бюджетной сферы Санкт-Петербурга.

    Заявителями являются:

    • граждане — участники Программы, подтвердившие факт осуществления своей трудовой деятельности в государственных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее — учреждения бюджетной сферы), в течение 10 лет со дня заключения договора купли-продажи и оплаты не менее 80 процентов от стоимости жилого помещения;
    • в случае увольнения участника Программы, работавшего в учреждении бюджетной сферы, вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации право участников Программы на рассрочку оплаты остатка стоимости жилого помещения (далее — рассрочка платежа) сохраняется в течение одного года после указанного увольнения;
    • в случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку платежа, а также на получение социальной выплаты в последний год рассрочки платежа на оплату остатка стоимости жилого помещения в размере 20 процентов от его стоимости, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на страховую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением;
    • в случае смерти участника Программы, работающего в учреждении бюджетной сферы, право на получение социальной выплаты в последний год рассрочки платежа сохраняется за остальными участниками Программы, указанными в договоре купли-продажи.

    Субсидии на жилье в СПб 2019: как получить субсидию на покупку квартиры?

    Содержание:
    • Целевые программы субсидирования жилья в Санкт-Петербурге: как стать участником
    • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
    • «Жильё работникам бюджетной сферы»
    • «Молодёжи – доступное жильё»
    • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
    • Нововведения по субсидиям на жильё в Петербурге в 2019 году

    В данный момент у желающих улучшить жилищные условия есть два пути: встать в очередь на жилое помещение или на получение субсидии. Первый вариант подходит далеко не всем: во-первых, очередь движется медленно из-за того, что потребность в жилье в приоритетном порядке реализуется для выпускников детских домов и интернатов, бюджетников, инвалидов, участников ВОВ и их семей, и многодетных родителей. Последним, кстати, в этом плане еще сложнее, т.к. квартир нужной площади застройщики зачастую не могут предоставить. Во-вторых, нельзя выбрать район. На ближайшее время планируется раздача квартир в Шушарах, но, если этот вариант не устраивает, придется ждать следующего, причем неизвестно сколько. Сейчас жилье получают те, кто встал на очередь около 10 лет назад.

    Второй вариант – получение социального пособия на приобретение недвижимости. Субсидия предоставляется адресно, безвозмездно и частично покрывает стоимость нового жилья. Оставшуюся сумму добирают материнским капиталом, личными сбережениями, средствами от продажи старой квартиры или ипотекой. Для удешевления можно приобрести недвижимость в Ленинградской области или долёвку готовностью не менее 70%. Несомненный плюс этого варианта – скорость. Если встать на учет в этом году, то получить социальную выплату можно уже в следующем. Как правило, субсидии выдают два раза в год: в апреле и июле.

    Целевые программы субсидирования жилья в Санкт-Петербурге: как стать участником

    На сегодняшний день ГБУ «Горжилобмен» предлагает четыре программы выплат социальных пособий на покупку жилья, при этом члены одной семьи могут участвовать в разных программах и потом объединить субсидии, в зависимости от того, к какой категории они относятся. К примеру, семья, проживающая в коммуналке, может подавать документы и на «Доступное жильё — молодёжи» (не достигшие 35 лет), и на «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». У каждой программы есть свои нюансы, условия и необходимый пакет документов, однако общее условия для постановки на учет одинаково – нужно быть «очередником».

    Очереди есть две, на получение жилплощади (очередь №1) и на содействие в приобретении (очередь №2). Чтобы встать в любую из них, нужно:

    • Проживание в Санкт-Петербурге на протяжении последних 10 лет с постоянной регистрацией. При этом шансов больше у тех, кто не менял место жительства хотя бы последние 5 лет.
    • Жилищные условия не ухудшались в течение тех же 5 лет.
    • На одного человека приходится меньше 9 кв.м. (очередь №1) и 10 кв.м. (очередь №2) площади в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.
    • Если коммунальная квартира включена в перечень квартир, подлежащих расселению — вне зависимости от занимаемой площади.

    К тому же, чтобы стать очередиком №1 нужно доказать статус малоимущего: доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов (он сейчас ок.11 тыс. руб.), а стоимость всего налогооблагаемого имущества (участки, дачи, доли, автомобили) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилья.

    Читать еще:  Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам ВОВ в 2021 году

    Приоритет на постановку в очередь имеют льготные категории граждан:

    1. Многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);
    2. Ветераны ВОВ и других боевых действий;
    3. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
    4. Герои СССР, РФ, Социалистического труда, полные кавалеры ордена Славы или Трудовой славы и проживающие с ними члены семьи;
    5. Реабилитированные лица, утратившие жильё в СПб в связи с репрессиями.

    Вставать на учёт нужно в жилищном отделе по месту жительства. После получения справки о том, что вас поставили на очередь, можно выбирать программу. Все они имеют свои преимущества и недостатки, сумма выплаты также может отличаться. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов.

    «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

    В программе могут участвовать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые уже имеют ипотеку или собираются её оформить на срок не меньше трёх лет. Форма поддержки в таком варианте только одна: социальная выплата. Деньги можно потратить на покупку жилья в готовом или строящемся (завершенном не менее, чем на 70%) доме или на погашение имеющегося ипотечного кредита.

    Размер субсидии по данной программе не превышает 30% от стоимости жилого помещения. При этом не менее 60% должен заплатить сам собственник, и 10% остаётся на заёмные средства.

    В первую очередь содействие получают участники – наниматели или собственники комнат в коммунальных квартирах, которые готовы выкупить комнаты у остальных собственников, чтобы квартира стала отдельной (т.к. это пересекается с программой расселения коммуналок). Многодетные семьи также в приоритете.

    «Жильё работникам бюджетной сферы»

    Программа предназначена для бюджетников, работающих в сфере образования, медицины, социального обслуживания, науки, культуры и спорта не менее 5 лет.

    Работает программа следующим образом: правительство Санкт-Петербурга предлагает участнику на выбор несколько квартир по себестоимости. Первоначальный взнос, 20% от суммы, покупатель платит из собственных средств, остальные 80% берет у государства в беспроцентную рассрочку на 10 лет. На время рассрочки жилье остаётся в собственности города, и только после последнего платежа полностью переходит к покупателю.

    Подтверждать факт работы в бюджетной сфере нужно каждый квартал, а в случае увольнения выкупать квартиру одним платежом, но уже по рыночной цене. Если денег на это нет, то можно вернуть выплаченные средства и освободить жилплощадь. Исключения: выход на заслуженный отдых или утрата работоспособности.

    Выбор районов невелик: Красное село, Шушары и Парголово. Ещё одна загвоздка в том, что поменять или приватизировать жильё нельзя до того, как оно перейдёт в собственность участника программы.

    Приоритетным правом на участие в программе обладают жители коммунальных квартир, семьи с тремя и более детьми, а также работники образовательных учреждений, находящихся в ведомстве исполнительных органов государственной власти.

    «Молодёжи – доступное жильё»

    Участниками программы могут стать как не состоящие в браке молодые люди от 18 до 35 лет (с ребёнком или без), так и семьи, где хотя бы одному из супругов на момент подачи заявления не исполнилось 35 лет.

    По этой программе предусмотрено три формы содействия, и участник может сам выбрать, какой воспользоваться:

    • Получение социальной выплаты

    Предусматривает безвозмездное предоставление средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке СПб и ЛО. Размер выплаты – 40% от стоимости жилого помещения + 5% на каждого ребёнка в семье.

    • Приобретение жилья у оператора программы

    Возможность купить квартиру по сниженной «строительной» цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос – 30% оплачивается сразу. Выбрать квартиру можно только из тех, что предложил оператор. Если площадь выбранного жилого помещения превышает норматив (33 м2 для одиноких, 42 м2 для семьи из двух человек, из трех и более – по 18 м2 на человека), «лишние» квадратные метры участник программы выкупает по рыночной стоимости.

    • Получение целевого жилищного займа

    Получение участником программы беспроцентного целевого жилищного займа на 10 лет. Квартиру можно выбрать как готовую, так и в строящемся доме. Сумму предоставляемого займа можно рассчитать непосредственно на сайте программы. Однако во втором случае придется ограничиться жильём из списка аккредитованных оператором программы объектов. Если вы решили стать участником программы, алгоритм действий подробно расписан в нашем материале по этой теме.

    «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

    Чтобы участвовать в этой программе, нужно согласие собственников и нанимателей всех комнат. Для того, чтобы квартира попала в перечень коммуналок, подлежащих расселению, необходимо предоставить заявления от каждой проживающей семьи и от собственников без регистрации. Немаловажно и количество комнат: расселяют коммунальные квартиры от пяти и более комнат при наличии ванной и горячей воды и от четырех комнат без центрального горячего водоснабжения. Список коммуналок обновляют ежегодно, программа действует только при расселении квартиры целиком.

    По данной программе возможно несколько схем:

    • Единственный покупатель выкупает комнаты у всех собственников, а они, в свою очередь, покупают себе отдельное жильё на средства выплаты;
    • Собственник одной из комнат выкупает доли у всех соседей и становится единственным владельцем квартиры, другие приобретают жилье с помощью выплаты;
    • Свободную комнату, находящуюся в собственности у государства, по льготной стоимости могут выкупить лица, проживающие в другой комнате;
    • Обмен жилплощадью для того, чтобы в квартире проживала одна семья.

    На сегодняшний день, с начала программы в 2008 году, таким способом расселено больше 40 тысяч коммунальных квартир.

    В данной программе также есть свои нюансы: для того, чтобы гражданина и его семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается суммарная всей принадлежащей им недвижимости, а не только доли в коммунальной квартире. Кроме того, собственники комнат в расселяемой квартире не должны состоять в близком родстве. Подробный алгоритм участия в программе можно узнать в нашем материале.

    Нововведения по субсидиям на жильё в Петербурге в 2019 году

    Программа «Доступное жильё молодёжи» продлена до начала 2020 года на законодательном уровне, и скорее всего, будет пролонгирована и дальше.

    По программе «Расселение коммунальных квартир» на субсидии из бюджета на 2019 год выделено 2,5 миллиарда рублей.

    Рассматривается проект об уменьшении требования 70% готовности строящегося жилья для его покупки с участием социальных выплат.

    Адмиралтейский район

    Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Нормативные документы:

    • Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
    • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

    Кто может быть участником Программы:

    • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

    • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
    • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

    Виды государственного содействия в рамках Программы:

    • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
    • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
    • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
    • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

    Как работает Программа:

    • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
    • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
      — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
      — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
    • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
    • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
    • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
    • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
    • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

    Документы, необходимые для участия в Программе:

    • заявление
    • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
    • ходатайство учреждения бюджетной сферы
    • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
    • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
    • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
    • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

    Куда обращаться:

    Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

    Адрес: Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Рано или поздно, каждый из нас задумывается о собственном жилье для себя и своей семьи. Однако, стоимость недвижимости в наши дни настолько высока, что по карману далеко не каждому. Особенно это касается работников бюджетной сферы, имеющих достаточно скромную заработную плату. Между тем, именно врачи и учителя, а также работники культуры и социального обеспечения растят и учат наших детей, лечат и обслуживают стариков и так далее. В Санкт-Петербурге сложилась и вовсе парадоксальная ситуация: в Северной столице 21 века еще остались коммуналки, расселение которых хотя и началось, но еще далеко до своего завершения. И вот в этих условиях вынуждены существовать очень многие семьи бюджетников. В такой ситуации государство и исполнительная власть города просто не могли не принять надлежащие меры по обеспечению этой категории граждан собственным жильем.

    В результате была разработана целевая программа под названием «Жилье работникам бюджетной сферы», которая начала претворятся в жизнь с 2006 года. При этом власти города ежегодно выделяют в местном бюджете определенную сумму под реализацию этого благого начинания. Теперь работник бюджетной сферы может претендовать на беспроцентный кредит для приобретения жилья на определенных условиях.

    Кто же может стать участником этой программы?

    Для того чтобы воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования, необходимо быть работником сферы образования и науки, здравоохранения, культуры и социального обеспечения. К участникам программы относят и членов семей бюджетников, проживающих вместе с ними и признанных нуждающимися в жилье. Кроме того, существует возможность приоритетного получения квартиры по программе «Жилье работникам бюджетной сферы». В первую очередь получат право на участие те бюджетники, которые проживают в коммунальных квартирах в случае расселения их жилья по соответствующей программе. Позаботилось государство и о многодетных работниках бюджетной сферы: семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми также могут воспользоваться первоочередным правом получения квартир по целевой программе жилья для бюджетников.

    Помимо этого, претендентам на получение ипотеки, стоит учитывать и еще один нюанс: обязательное ежеквартальное подтверждение работы в любом бюджетном учреждении Санкт-Петербурга. Эта мера вынужденная и направленная на предупреждение злоупотреблений в этой сфере. Таким образом правительство планирует удерживать квалифицированные кадры на службе у города, предотвращая их текучку и миграцию. Если же вы прекратили работать медиком, в социальной или же образовательной отрасли, то одновременно лишаетесь права на рассрочку по платежам. Исключение составляют лишь ушедшие на пенсию бюджетники и те, кто потерял трудоспособность, что подтверждено медицинским заключением. Также необходимо учитывать и тот факт, что собственником квартиры до полного погашения вами ее полной стоимости является город.

    В чем же состоит выгода приобретения жилья по программе для работников бюджета?

    Любому бюджетнику достаточно будет внести лишь 20% от стоимости выбранного жилья. Остальные 80% государство предоставляет вам в кредит на десять лет. Важный нюанс – кредит беспроцентный, а значит вы не несете никаких дополнительных трат. Сумму, которую вы получаете взаймы, как правило, приходится гасить ежемесячно, равными частями. Такая разбивка позволяет максимально точно оценить свои возможности в плане приобретения жилья той или иной общей площади. Причем вселиться в квартиру своей мечты можно сразу же после внесения первоначального взноса и заключения договора купли-продажи с отсрочкой платежа, как участник Программы.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector