Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственные программы для улучшения жилищных условий в 2021 году

Полный обзор всех программ улучшения жилищных условий

Согласно официальной статистике, в улучшении жилищных условий ежегодно нуждаются сотни тысяч российских семей.

В Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В реализации этого права содействие оказывают органы государственной и муниципальной власти. На сегодняшний день в решении различных социальных проблем приоритет отдается именно решению вопросов с обеспечением доступного жилья.

В сегодняшней статье собрала для вас максимально полный обзор всех программ улучшения жилищных условий.

Основные рабочие программы поддержки семей

  • Материнский капитал (в рамках реализации государственной программы «Социальная поддержка граждан»)

За счет предоставляемых государством денежных средств молодая семья имеет право приобрести жилье.

Так, в частности, можно направить средства маткапитала, сумма которого в 2020 году для семей с двумя детьми, рожденными в период действия данной государственной программы, составляет 616 617 рублей, на погашение ипотеки, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

  • Получение ипотечного кредита (займа) на покупку недвижимости на льготных условиях — по ставке не выше 6% годовых

На сегодняшний день размер льготной ставки для многодетных составляет 6 процентов. Некоторые банки предлагают и еще более низкие ставки. Разница между стандартной и льготной ставками в пользу банка покрывается государством.

  • Программа «Дальневосточная ипотека» дает возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории ДФО на льготных условиях

В ближайшие несколько лет (до 2024 года) жилье на Дальнем Востоке можно взять в кредит и по весьма выгодной ставке — 2%. Ставку может быть увеличена, если не подтвердить прописку или же отказаться от страховки.

Размер кредита составляет не более 6 миллионов рублей и покрывает не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

  • Программа «Молодая семья»

В рамках программы, срок реализации которой заканчивается в 2025 году, молодые семьи, соответствующие установленным условиям и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется. При этом полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.

Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья. Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости. Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.

  • Единоразовая выплата на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 000 тысяч рублей

При рождении третьего ребенка у семьи автоматически появляется право на получение целевой федеральной выплаты в 450 тысяч рублей, которая может быть использована только на погашение ипотеки. И это еще не все! Помимо федеральной выплаты, многие регионы также в дополнительном порядке предоставляют аналогичную субсидию на ипотеку, как правило, в размере 100 или 150 000 тысяч рублей.

  • Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма

Льгота предоставляется на безвозмездной основе, но только при условии, что семья является малоимущей и не имеет жилого помещения на праве собственности, либо площадь жилья слишком мала и не соответствует нормам для проживания, предусмотренным в регионе.

  • Субсидии на приобретение квартиры или частного дома

В этом случае речь идет о предоставлении региональными властями от 30 до 50 процентов денежных средств, необходимых для покупки недвижимости, при условии, что оставшуюся часть стоимости семья сможет оплатить самостоятельно.

  • Предоставление земельного участка для строительства частного дома

Земля предоставляется на безвозмездной основе в объеме до 15 соток, только один раз и только в том регионе, в котором проживает «многодетная семья». Землю можно также использовать и для строительства дачи, либо под фермерство или для ведения садоводства.

Льготное жилье: с начала года более тысячи семей получили новые квартиры или выплаты от города

С начала года более 1,1 тысячи московских семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получили от города новые квартиры или выплаты. За 10 лет очередь удалось сократить почти в три раза. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на 10 процентов. За последние 10 лет она уменьшилась в 2,7 раза. Так, по состоянию на начало 2010 года в этом списке состояли 136,7 тысячи семей, а к началу 2015 года — уже 76,7 тысячи. Сейчас на учете находятся менее 47 тысяч семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. За шесть месяцев 2021 года квартиры или соответствующие выплаты от города получили 1114 семей», — сообщил он.

В этом году, как и в прошлом, на социальные выплаты очередникам для строительства или покупки жилых помещений направят девять миллиардов рублей. В 2019 году эта цифра составляла восемь миллиардов рублей, а в 2018 году в полтора раза меньше — шесть миллиардов рублей.

«Из 1114 семей, которым город улучшил жилищные условия в 2021 году, 743 семьи получили квартиры по договорам социального найма, мены или купли-продажи, а 371 семья — денежные выплаты на сумму 2,12 миллиарда рублей. Из них 1,54 миллиарда рублей предоставлено 173 многодетным семьям, состоящим на жилищном учете», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Правительство Москвы в порядке очереди предоставляет малоимущим и нуждающимся гражданам квартиры по различным видам договоров и денежные субсидии на приобретение или строительство жилья. Исключение составляют горожане, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий. Среди них инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, люди, занимающие непригодное для проживания жилое помещение. Семьи очередников с тремя и более несовершеннолетними детьми могут получить компенсационную выплату.

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

  • заявление на участие в программе;
  • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
  • копия свидетельства о браке, если он есть;
  • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

  • договор банковского счета;
  • кредитный договор, если речь об ипотеке;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • договор строительного подряда;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

  • количество заявителей, уже стоящих в очереди;
  • финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
  • появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

Читать еще:  Калькулятор пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Государственные программы для улучшения жилищных условий в 2021 году

Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

  • Марат Хуснуллин курирующий вице-премьер
  • Минстрой России

Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

  • Документы и события
  • RSS
  • Календарь

    • Январь
    • Февраль
    • Март
    • Апрель
    • Май
    • Июнь
    • Июль
    • Август
    • Сентябрь
    • Октябрь
    • Ноябрь
    • Декабрь
    • 2021
    • 2020
    • 2019
    • 2018
    • 2017
    • 2016
    • 2015
    • 2014
    • 2013
    • 2012
    ПНВТСРЧТПТСБВС
    1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031

    С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела. Для поиска по всему сайту воспользуйтесь сервисом «Поиск»

    Подписка

    • Ежедневная
    • Еженедельная

    На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.

    На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.

    Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году

    Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его. С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума. При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр.).

    Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет. В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв. м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв. м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв. м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв. м. Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.

    Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.

    Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры. Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.

    Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева. Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям. Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет. Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно. До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

    Улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году. Как встать в очередь на квартиру

    Квартирный вопрос в России, особенно в крупных городах, обостряется все сильнее с каждым годом. Новые ячейки общества не могут «жить поколениями», но и позволить себе отдельное жилье не каждый способен. Из-за этого приходится искать выходы из ситуации. Например, в Москве при определенной подготовке можно рассчитывать на помощь государства в соответствующем вопросе. Только оказывается она определенным категориям населения.

    Улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году. Как встать в очередь на квартиру

    Кто может рассчитывать на льготные условия

    В статье 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации прописан круг лиц, имеющих законные полномочия для приобретения столичного жилья на льготных условиях или бесплатно. На эту льготу могут рассчитывать следующие категории населения:

    • лица, не имеющие жилья в собственности;
    • те, кто не заключал договоры социального найма;
    • жильцы домов и квартир с площадью меньше установленных государством норм;
    • прописанными в жилье, не соответствующем требованиям, указанным в ПП №47;
    • те, кто проживают в доме или квартире несколькими семьями при условии, что у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (чаще – представляющее опасность для окружающих).

    Соответствующая поддержка от государства преимущественно положена малоимущим. Статус определяется в зависимости от дохода ячейки общества на каждого его члена и наличии совместно нажитой собственности.

    Если человек уже собственник жилой недвижимости, это не значит, что у него нет полномочий получения господдержки. Она оказывается, когда на одного члена семьи в доме или квартире приходится мене 10-15 квадратных метров. Эта норма может меняться в зависимости от региона, о котором будет идти речь.

    Какие существуют программы

    Постановление Правительства Москвы №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» и обеспечения доступным жильем» от 5 мая 2014 года предусматривает несколько разработок по корректировке в лучшую сторону условий жизни населения. Далеко не всегда это – получение бесплатной квартиры для дальнейшей жизни.

    Важно! Полностью обеспечить новую ячейку общества квартирой/домом за счет государства крайне проблематично. Зато можно рассчитывать на разнообразные выплаты и компенсации, а также льготные ипотечные условия, способствующие реализации поставленной задачи.

    Ипотека «Молодая семья»

    Первое, на что имеют право современные ячейки общества, – это на льготы при оформлении ипотеки. Их реализация была основана благодаря АИЖК. Так называют агентство, которое занимается предоставлением льгот по кредитам всем жителям России. Участие в предложении «Молодая семья» требует определенной подготовки. Для нее необходимо, чтобы:

    • ячейка общества была официально зарегистрирована;
    • члены семьи (все без исключений) были с российским гражданством;
    • доходы семьи – стабильные;
    • возраст мужа и жены – не более 35 лет;
    • наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка.

    Важно! На льготные ипотечные условия в рамках программы «Молодая семья» полномочия имеются у многодетных семей, а также родителей-одиночек. Для покупки жилья разрешается использование личных накоплений и так называемого маткапитала (с соблюдением законодательно установленных правил).

    «Жилище»

    В 2021 году граждане, желающие добиться льгот при решении вопросов качества жизни, способны подавать заявки на участие в программе под названием «Жилище». Это – уникальная возможность снизить стоимость одного «квадрата» жилой территории при ее приобретении. Также используется в качестве поощрительной меры для регионов для ввода новой недвижимости в эксплуатацию. Некая мотивация для строительства жилья и его быстрого внедрения в «обыденную жизнь». «Жилище» – программа, которая должна стимулировать обновление и совершенствование ЖКХ-систем.

    Условия участия в ней такие же, как и в «Молодой семье». «Жилище» является неким дополнением к первому изученному проекту. Но во втором случае предусматривается одно существенное ограничение – покупка квартиры возможна только в новостройке. Для вторичного рынка соответствующие льготы не положены. Программа «Жилье» на сегодняшний день реализована не во всех регионах страны. Однако жители Москвы и Московской области вполне могут на нее рассчитывать.

    Программа для военнослужащих и участников ВОВ

    Военнослужащие и участники ВОВ имеют право на льготы при покупке жилья. Несмотря на тяжелую ситуацию в стране, соответствующие меры поддержки от государства не приостановлены. Они реализовываются по сей день и регулируются законодательством (ЖК РФ, принятый 29 декабря 2004 года ФЗ №188, Постановлением №899 «О внесении изменений в Постановление Правительства от 17 декабря 2010 года №1050», Постановление Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 года.) Для того чтобы получить соответствующую «субсидию», требуется выполнить некоторые условия и действия:

    1. Военный, претендующий на господдержку, должен обратиться с соответствующим ходатайством в органы социальной защиты населения.
    2. Заявление рассматривается некоторое время, после чего, в случае принятия положительного решения, гражданину выдается сертификат на определенную сумму. Ветераны и участники боевых действий имеют право на 18 квадратных метров.
    3. Производится расчет стоимости 1 «квадрата» жилья. В этом помогает среднерыночный ценник по региону.
    4. Военнослужащий покупает жилье, используя сертификат, выданный ранее, в качестве государственной субсидии.

    Гражданин, рассчитывающий на соответствующую господдержку, должен в обязательном порядке иметь российское гражданство. Иностранцы, даже если они стали военнослужащими в России, претендовать на субсидию не могут.

    Важно! Программа предусматривает приобретение жилья на вторичном рынке. При желании посредством соответствующей господдержки можно оформить ипотеку или приобрести недвижимость с учетом личных накоплений.

    Программа для сотрудников бюджетных организаций

    Бюджетники в России имеют ряд льгот. Например, особые привилегии при выходе на пенсию или дополнительные денежные выплаты. В области приобретения жилья соответствующие категории населения тоже не обделены. Сотрудники бюджетных организаций имеют право на:

    НомерНазвание льготыУсловия
    1ИпотекаСтавка – 10%. Предоставляется как на «вторичку», так и на новостройки. Площадь покупаемого жилья не должна быть более 10-18 «квадратов» на человека, а стоимость – не более 40 000 за 1 м 2.
    2Социальная ипотекаПозволяет погасить 35-40% от цены покупаемого объекта за счет региональных возможностей. Процент варьируется в зависимости от того, где проживает претендент на льготы.

    Каждый бюджетник также способен на реализацию перечисленных ранее мер господдержки. Например, на участие в программе «Молодая семья». Человек должен оценить, какая «льгота» для него окажется более выгодной, а затем подать заявку на рассмотрение.

    Программы для сел и деревень

    На деревни и села тоже распространяются льготные условия приобретения жилого имущества. Обычно претендовать на поддержку могут те, кто живут или работают в сельских местностях. Им предоставят субсидии, компенсации и даже льготную ипотеку при намерениях построить/купить жилье на соответствующих территориях. Часть денег при этом граждане выделяют самостоятельно, а часть выделяется из государственных и региональных бюджетов.

    Семьям, которые трудятся в сельской местности, предоставляют льготы, если они хотят купить или заняться строительством жилья на соответствующей территории. Меры господдержки распространяются и на улучшение жилищных условий. Программа предусматривает выделение молодой семьей на сделку 30-40% от всех расходов.

    Преподаватель права и адвокат Костенко Т.П.

    Субсидии на покупку жилья

    Все лица, имеющие право на участие в льготном приобретении недвижимости, имеют право на субсидии. Они выплачиваются исключительно в качестве сертификатов. Тратятся на определенные цели, которые предварительно проверяются уполномоченными службами.

    Важно! Средства, выделенные из бюджета, нельзя ни обналичить, ни вернуть.

    Ряд регионов России ввел дополнительные меры поддержки населения в жилищных вопросах. Для этого были придуманы местные программы дополнительных субсидий. Среди них выделяют следующие выплаты:

    • 30% от стоимости жилья – для тех, у кого нет детей (в том числе, усыновленных);
    • 35% – семье с одним или несколькими несовершеннолетними;
    • 30% – на дом, который строится непосредственными участниками программы самостоятельно;
    • от 40 до 50% – от цены на дом, строящийся заявителями, если у них есть дети.

    Более подробные данные рекомендуется уточнять в регионе проживания гражданина. Меры господдержки стремительно меняются, иногда несколько раз за год. Поэтому стоит интересоваться соответствующим вопросом незадолго до приобретения жилья или улучшения условий проживания на той или иной территории.

    Какие документы нужны для включения в очередь

    Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, требуется:

    • заявление о присвоении семье статуса малоимущей;
    • паспорта участников программы;
    • свидетельства о заключении/расторжении брака;
    • справки о рождении всех несовершеннолетних детей;
    • выписки об усыновлении;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • отчеты об оценке транспортных средств, если такие есть в семье;
    • выписки из ЕГРН;
    • расписки об уплате алиментов за прошлый год;
    • справки о доходах (в том числе выплат и пособий, пенсий, стипендий);
    • налоговые декларации;
    • выписки из лицевого счета;
    • акт осмотра жилья;
    • медицинские справки, указывающие на наличие хронически больного человека в доме.

    Соответствующий пакет документов дополняется в зависимости от ситуации.

    Куда обращаться

    Поддержкой населения занимаются уполномоченные службы. Именно в них требуется идти, если человек хочет воспользоваться перечисленными ранее возможностями. Все зависит от того, на что именно претендует потенциальный заявитель. Например, улучшить жилищные условия можно за счет материнского капитала. Его оформляют через ПФР РФ заранее.

    Список учреждений

    Обратиться для постановки на учет в качестве нуждающегося или для участия в льготных программах, рассмотренных выше, можно через:

    Некоторые частные компании за отдельную плату помогают готовиться к подаче заявлений и участию в льготных программах по улучшению жилищных условий.

    Как встать в очередь нуждающихся в жилье в Москве

    В Москве граждане возраста 18-55 лет имеют право на льготную ипотеку. Для этого претенденты должны иметь статус нуждающихся. Финансовые организации предварительно проверяют платежеспособность претендентов и одобряют кредит на льготных условиях. Банк при этом выбирается заявителями самостоятельно. Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, необходимо:

    1. Проверить попадание под действие льготных возможностей.
    2. Подготовить определенный пакет документов.
    3. Подтвердить статус семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилья. Это должно быть официально.
    4. При необходимости – предоставить доказательства статуса военного или «бюджетника».
    5. Заполнить заявление на участие в выбранной программе по улучшению жилищных условий.
    6. Подать ходатайство на постановку на учет в качестве нуждающихся. Делать это необходимо в муниципальных уполномоченных органах.
    7. Получить индивидуальный номер в очереди.
    8. Дождаться своей очереди.
    9. Приобрести жилье в рамках выбранной программы.
    10. Получить положенные денежные компенсации.

    Алгоритм действий может меняться в зависимости от того, на что именно претендует ячейка общества. Рекомендуется уточнять его в МФЦ или у опытного специалиста в соответствующей сфере.

    Встать в очередь на улучшение жилищных условий через Госуслуги в Москве

    Постановка на учет через «Госуслуги» предусматривает некий алгоритм действий:

    1. Перейти на сайт «Госуслуги».
    2. Выбрать в появившемся меню «Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся…».
    3. Пройти авторизацию в системе. Сделать это необходимо заранее.
    4. Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
    5. Заполнить электронную форму.
    6. Отправить запрос на обработку.

    В большинстве регионов реализация поставленной задачи через «Госуслуги» не доступна.

    Сроки оказания услуги

    Рассмотрение документов и принят решения относительно регистрации в качестве малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий занимает до 30 суток. В связи с пандемией коронавируса этот период способен незначительно увеличиваться.

    Распространенная ошибка по теме

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос 1. Я не прописан в Москве. Могу ли претендовать на льготные условия по улучшению жилья в столице?

    Ответ 1. Все зависит от выбранной программы. В большинстве случаев для участия в московских предложениях требуется прописка в Москве или области.

    Вопрос 2. Я – мать-одиночка. Могу ли я участвовать в льготных программах?

    Ответ 2. Да.

    Вопрос 3. У жены от первого брака есть ребенок. Общих детей у нас нет. Если я усыновлю ее сына, мы сможем участвовать в программе «Молодая семья»?

    Ответ 3. Да. До усыновления супруга может самостоятельно получить ряд льгот.

    Видео на тему “Улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году. Как встать в очередь на квартиру”

    Государственные программы для улучшения жилищных условий в 2021 году

    Государственные программы в 2018 году

    В 2018 году действует несколько государственных программ для улучшения жилищных условий:

    • Социальные;
    • Федеральные.

    Основные социальные программы:

    • «Социальная ипотека для молодежи»;
    • «Социальная ипотека».

    Условия этих двух ипотечных программ отражены в таблице 1.

    Основные федеральные программы:

    • «Жилище»;
    • «Молодой семье – доступное жилье»;
    • «Материнский капитал»;
    • «Военная ипотека»;
    • Молодым учителям.
    НазваниеУсловия
    «Жилище»для людей до 35 лет. Нужен первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, дают льготный заем
    «Молодой семье – доступное жилье»дают ипотеку, субсидию, рассрочку на покупку недвижимости, жилищный сертификат и т. д.
    «Материнский капитал»дают деньги в размере 453 026 рублей, которые можно потратить на ипотеку после достижения малышом 3 лет
    «Военная ипотека»перечисляют средства государственных субсидий безвозмездно на личные счета военнослужащих
    Молодым учителямдают субсидию при оформлении ипотеки. Дают молодым учителям, если они отработали не менее 1 года в учебном заведении. При получении ипотеки должен отработать в учебном заведении 5 лет

    В каком виде существует государственная поддержка при решении жилищных вопросов

    Существует несколько вариантов государственной поддержки, это:

    • субсидии;
    • предоставление жилплощади в рассрочку;
    • предоставление сертификата на квартиру;
    • ипотечная ссуда на льготных условиях (социальная ипотека);
    • покупка квартиры у местных властей по сниженной стоимости.

    Что такое субсидии

    Субсидии – это безвозмездная финансовая помощь государства или региональных властей.

    Субсидии можно использовать в следующих случаях:

    • частичное погашение ипотечных кредитов;
    • использование в виде первоначального взноса при ипотеке;
    • частичная оплата строительства частного дома;
    • оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
    • оплата покупки недвижимости.

    Что такое социальная ипотека

    Социальную ипотеку в 2018 для улучшения жилищных условий может получить любой гражданин, если он нуждается в срочном улучшении этих условий. Для этого ему нужно доказать, что он нуждается в улучшении условий. Еще нужно подходить под условия банков, которые являются участниками социальной программы помощи нуждающимся в жилье.

    Не все банки участвуют в этой социальной программе. Условий у банков-участников много. Это:

    • платежеспособность;
    • приобретение квартир застройщиков-партнеров (если это строящееся жилье);
    • наличие созаемщиков;
    • зарплатный проект в банке-участнике;
    • первоначальный взнос не менее 10% и другие.

    Что такое материнский капитал

    Материнский капитал – это сертификат с фиксированной ценой, который выдается при рождении или усыновлении второго или последующих детей. Материнский капитал – это средства для всей семьи, а не только для ребенка. Если за счет материнского капитала приобретается жилье, то у каждого члена семьи должна быть доля и у отца в том числе. Материнский капитал ежегодно индексируется. Материнский капитал можно потратить на строго оговоренные законом цели. Материнский капитал можно потратить на:

    • ипотеку;
    • отремонтировать жилое помещение или здание, с целью расширения жилой площади.
    • возместить затраты, связанные со строительством дома;
    • купить строящееся жилье по договору ДДУ;
    • оплатить членство в жилищно-строительном кооперативе;
    • получение образования ребенком;
    • формирование пенсии матери;
    • на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

    Средства переводятся на счет территориального представительства Пенсионного фонда в том районе, где проживает семья.

    Кто может получить материнский капитал:

    • гражданка РФ, женщина, которая родила (усыновила) второго или последующих детей;
    • гражданин РФ, мужчина, который единственный усыновитель второго или последующих детей;
    • отец ребенка, если была прекращена господдержка его матери (гражданство отца не имеет значение в данном случае);
    • несовершеннолетние дети (если родители лишились господдержки);
    • учащиеся дневной формы обучения до 23 лет (если родители лишились господдержки);

    В 2018 году материнский капитал составляет с учетом индексации 453 026 рублей.

    Сертификат можно потратить в качестве первоначального по ипотеке или гасить деньгами материнского сертификата последующую задолженность. Все продукты займов с господдержкой предусматривают использование материнского капитала.

    Кто может рассчитывать на государственные программы для улучшения жилищных условий

    Рассчитывать на государственные программы помощи могут:

    • малоимущие;
    • недееспособные;
    • многодетные семьи;
    • семьи с детьми инвалидами;
    • ветераны войны;
    • бюджетники;
    • лица, проживающие или работающие в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях;
    • дети, потерявшие обоих родителей;
    • военнослужащие;
    • граждане, реабилитированные после репрессий;
    • матери-одиночки;
    • ликвидаторы Чернобыльской АС и т.д.

    Для каждой категории граждан существует законодательство, где расписаны условия предоставления государственной поддержки.

    Льготная ипотека

    Льготная ипотека может быть:

    • в виде снижения процентной ставки;
    • выдача денег на первоначальный взнос;
    • покупка жилья по сниженной стоимости из государственного социального фонда.

    Если граждане берут льготная ипотека по сниженным ставкам, то нужно сказать, что она, во-первых, предоставляется ограниченным числом банков, а, во-вторых, при ее получении существует масса условий и ограничений. Не всем банки дают льготную ипотеку. Выдача денег на первоначальный взнос также облагается большим количеством условий. Главным условием является платежеспособность заемщика.

    Если человек, хочет взять ипотеку с господдержкой, то ему придется выполнять следующие условия:

    • покупка жилья на первичном рынке (обязательное условие);
    • государственная аккредитация компании застройщика;
    • первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (10% молодым ученым);
    • процентная ставка 12% годовых (для многодетных семей– 6%);
    • субсидирование осуществляется в рублях;
    • обязательное страхование имущества;
    • расчет площади по норме. Для одного человека 32м 2 , для двух — 48м 2 , для многодетной семьи к 48 м 2 прибавляется 18м 2 на каждого члена семьи.

    Для семей с двумя и более детьми существуют следующие условия:

    • это должна быть семья с 2 детьми, один из которых родился в период 2018-2021гг, или с тремя, один из которых родился между 2018-2023гг;
    • срок программы рассчитан на 5 лет, начиная с 01.01.2018 г;
    • квартира должна приобретаться на первичном рынке;
    • можно рефинансировать ранее взятые займы;
    • процентная ставка будет 6%.

    Какие социальные программы по улучшению жилищных условий есть в 2021 году

    Стоимость недвижимости каждый год неуклонно растет. В кризисные времена особенно сложно позволить себе приобрести собственное жилье. Но что делать, если ваши нынешние жилищные условия не отвечают никаким стандартам? Как купить хорошую квартиру, если копить на недвижимость приходится годами?

    Правительство совместно с Министерством финансов разработало специальную федеральную программу «Жилище». В качестве главной цели государство выбрало финансовую помощь гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако помимо этого программа «Жилище» ставит перед собой еще несколько целей. Среди них:

    • развитие и расширение строительства многоквартирных домов. Это влечет за собой активный рост целой промышленной ветви, что положительно скажется на валовом внутреннем продукте страны;
    • развитие ипотечного кредитования, которое позволит банковским организациям России выйти на новый уровень;
    • улучшение всей сферы жилищно-коммунального хозяйства. В рамках этой цели государство выделяет крупные суммы на модернизацию, улучшение, ремонт и починку коммунального оборудования, а также на разработки новых методов оказания жилищно-коммунальных услуг, которые могут оказаться экономичнее, надежнее и удобнее предыдущих;
    • улучшение демографической ситуации в стране с помощью некоторых подпрограмм (например, подпрограммы «Молодая семья»). Всем известно, что заводить детей в тесной однокомнатной квартире не лучшая идея, поэтому для улучшения демографии необходимо также и улучшение жилищных условий граждан.

    Таким образом, федеральная программа «Жилище» работает сразу во многих направлениях. Нужно признать, что за время действия инициативы правительство добилось немалых успехов. Сотни тысяч граждан смогли приобрести жилье, многоквартирное строительство достигло небывалых высот, банки, благодаря большому количеству ипотечных кредитов, могут снизить процентные ставки и предоставить более выгодные условия кредитования своим клиентам, а демографическая ситуация улучшается с каждым годом.

    Для обычного жителя России главный смысл программы «Жилище» заключается именно в материальной помощи для приобретения квартиры. В этой статье мы опишем, как работает программа по улучшению жилищных условий, разберем ее требования к участникам, суммы выплат и прочие условия.

    Кто может стать участником программы по улучшению жилищных условий?

    К сожалению, далеко не каждая российская семья сможет получить материальную помощь для приобретения квартиры. Поскольку бюджет государства ограничен, а программа рассчитана на помощь исключительно нуждающимся, правительство ввело определенные требования к участникам программы, а точнее к их текущим жилищным условиям. Ниже перечислены все ситуации, в которых жители России могут обратиться за материальной помощью и приобрести квартиру с помощью средств федерального бюджета.

    1. Проживание в аварийном или ветхом здании является более чем достаточной причиной для того, чтобы обратиться в местный муниципальный орган с заявлением о принятии участия в программе. К сожалению, на данный момент в России слишком много домов имеют статус аварийных. Несмотря на все усилия правительства, искоренить проблему полностью не получается. Однако жильцы таких зданий вправе получить помощь и приобрести квартиру на субсидированные средства. Для этого необходимо заключение специальной комиссии, которая после тщательного осмотра здания решает, должен ли ему присваиваться статус аварийного или нет. Если государственные служащие решают, что дом непригоден для жилья и находится в аварийном или ветхом состоянии, то они могут оставить жильцам справку, которая это подтверждает. Эта справка будет являться достаточным основанием, чтобы потребовать субсидию из федеральных средств.
    2. Маленькая площадь квартиры – достаточно частая проблема в стране. Считается едва ли не нормой, когда семья из четырех человек живет в однокомнатной квартире, площадь которой не превышает 35 квадратных метров. Однако на самом деле такие семьи вправе получить государственную помощь. Чтобы узнать, есть ли это право у вас, вы можете воспользоваться такой схемой расчета. На каждого члена семьи, прописанного в квартире или доме, должно приходиться как минимум десять квадратных метров жилплощади. Если рассчитанная сумма больше фактической площади вашего жилья – обращайтесь с заявлением в местный муниципалитет.
    3. Довольно редко, но все же бывают случаи, когда граждане проживают в домах или квартирах без элементарных удобств вроде электричества и водопровода. Такие постройки не могут иметь статус жилых, значит, их жильцов в принципе можно признать бездомными, проживающими на территории нежилых построек. В связи с этим люди, живущие в таких условиях, вправе попросить субсидию и приобрести квартиру со всеми необходимыми коммунальными услугами.
    4. Если молодая семья не владеет недвижимостью, то есть у семьи нет в собственности квартиры или дома, то она также вправе получить субсидию и приобрести свое жилье. Этот пункт позволяет многим молодоженам облегчить процесс съезда от родителей.
    5. Если гражданин или целая семья проживают в общежитии, то у них есть законное право получить субсидию на приобретение квартиры в собственность. Однако стоит помнить, что такое право есть только у тех, кто зарегистрирован на постоянной основе (то есть имеет прописку) на территории города, в котором расположено общежитие. Таким образом, иногородние студенты высших учебных заведений не попадают под эту категорию.
    6. В тех случаях, когда в квартире со смежными комнатами проживают две семьи, между которым нет родства, каждая из них имеет право получить субсидию и приобрести другую недвижимость в свою собственность. Необходимо учитывать, что обе семьи должны быть прописаны на одной жилплощади. В противном случае это не является законным основанием для предоставления финансовой поддержки.

    Как видите, требования, выдвигаемые законопроектом, достаточно сильно ограничивают круг участников программы. Тем не менее требования составлены таким образом, что действительно нуждающиеся в улучшениях жилищных условий обязательно получать помощь.

    Каков порядок предоставления субсидии?

    Чтобы получить государственную выплату, гражданину или семье необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. Сделать это можно в местном органе самоуправления или в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации.

    Поскольку предоставление средств на приобретение квартиры проходит в очередном порядке, существуют категории граждан, имеющие особые привилегии в этой очереди. Это льготные категории, и ниже мы их перечислим:

    • многодетные родители (в большинстве регионов страны многодетными признаются те семьи, в которых более трех несовершеннолетних детей. Однако в некоторых областях количество детей увеличено до четырех или пяти);
    • участники боевых действий;
    • семьи с детьми-инвалидами.

    Для постановки в очередь потребуется представить личные документы всех людей, проживающих на вашей текущей жилплощади и выписку из домовой книги о прописанных в вашей квартире гражданах. Затем понадобится документ, который является основанием для предоставления вам помощи. Это может быть:

    • заключение специальной комиссии, признавшей здание ветхим или аварийным;
    • выписка из домовой книги, подтверждающая недостаточную площадь квартиры;
    • любой другой документ, подтверждающий наличие законных оснований на получение субсидии.

    Если вы или ваша семья относятся ко льготной категории, не забудьте принести и эти документы. Это позволит вам быстрее продвигаться в очереди на улучшение жилищных условий.

    Внимание! Для посетителей нашего сайта действует акция: получите бесплатную консультацию юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже и в течение 5 минут вы получите на него ответ.

    Как улучшить жилищные условия с помощью государства?

    Ежегодно сотни тысяч россиян приобретают собственное жилье с помощью государственных жилищных программ. И вы тоже можете войти в их число. Как купить жилье по госпрограмме? Мы разработали специальный сервис «Каталог программ», который позволяет легко подобрать подходящую меру господдержки.

    Это правда, что государство помогает улучшить жилищные условия?


    Да, сегодня в России действуют как федеральные, так и региональные программы помощи в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в самых разных формах, например, в виде сниженных процентных ставок по ипотеке, прямых выплат из бюджета, жилищных сертификатов или предоставления жилплощади.

    Какие бывают виды жилищных программ, и как они работают?

    Программы бывают трех видов:

    Ипотечные программы. Они позволяют гражданам оформить ипотеку по ставке ниже рыночной (разница выплачивается банкам из регионального бюджета) или компенсировать часть затрат на обслуживание кредита (регион помогает гражданину с оплатой первоначального взноса или частично погашает ежемесячные платежи по кредиту).

    Неипотечные программы. Как правило предполагают получение гражданами прямой субсидии на покупку жилья (обычно в форме жилищного сертификата).

    • Программы льготной аренды. Социальная аренда жилья на льготных условиях (стоимость аренды компенсируется из бюджета полностью или частично).

    Какие категории граждан могут получить поддержку?

    Господдержку могут получить самые разные льготные категории граждан, в том числе семьи с детьми, работники бюджетной сферы, молодые специалисты, инвалиды. Всего действующие региональные программы затрагивают 45 различных категорий граждан.

    Где найти информацию о программах?

    Все очень просто. Мы разработали специальный сервис «Каталог программ», с помощью которого можно узнать все подробности о действующих программах с господдержкой и подобрать подходящую с учетом индивидуальных условий.

    Как пользоваться сервисом «Каталог программ»?

    На странице сервиса представлен каталог, состоящий из 300 федеральных и региональных программ с краткими описаниями условий. Мы проанализировали сотни законов и постановлений и изложили их доступным языком.

    Шаг 1. Откройте сервис «Каталог программ» и выберите интересующий вас регион, тип программы ? В каталоге представлены 5 типов программ:
    •Арендные дома. Данная разновидность программ позволяет арендовать жилье на льготных условиях (вся стоимость аренды или ее часть компенсируется из бюджета).
    •Региональные ипотечные. В большинстве российских регионов действуют собственные программы, с помощью которых граждане могут оформить ипотеку по льготной ставке или компенсировать часть расходов на обслуживание кредита.
    •Региональные неипотечные. Включают меры поддержки, которые предполагают прямые выплаты из регионального бюджета на улучшение жилищных условий (без оформления ипотеки).
    •Федеральные ипотечные. Позволяют получить ипотеку по льготной ставке при этом расходы компенсируются из федерального бюджета.
    •Федеральные с софинансированием. Программы реализуются с участием федеральных и региональных бюджетов. и категорию граждан.

    Шаг 2. Сервис покажет вам подробную информацию о всех программах, действующих на территории региона, а также их условиях.

    Шаг 3. С помощью сервиса можно прочитать подробную информацию о каждой действующей программе (об ее условиях, требования к участникам, необходимые документы, контактную информацию). С помощью сервиса можно прочитать подробную информацию о каждой действующей программе (об ее условиях, требования к участникам, необходимые документы, контактную информацию).


    Шаг 4. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы можете обратиться в организацию, указанную в описании, или позвонить по телефону горячей линии 8 800 775-11-22

    Как принять участие в государственной программе «Молодая семья»

    Молодые люди, заключившие брак, обычно сталкиваются с необходимостью купить жилье купить в краткие сроки и без помощи старшего поколения. К сожалению, их доходы не всегда позволяют выполнить эту важную задачу. Однако социальные инструменты помогают преодолеть финансовые трудности. Один из них – государственная программа Молодая семья.

    1. Суть и цели программы «Молодая семья»
    2. Программы улучшения жилищных условий для семей
    3. В чем заключается социальная помощь молодым семьям
    4. Как определить размер субсидии в рамках жилищной программы
    5. Как принять участие в программе
    6. Алгоритм присоединения к программе: процедура и документы
    7. Распространенные вопросы
    8. Положительные и отрицательные стороны программы

    Суть и цели программы «Молодая семья»

    В нормативно-правовых актах термин «госпрограмма «Молодая семья» не встречается. Это название является условным и просто объединяет разные варианты решения жилищных проблем новообразованных семей.

    В частности, целью принимаемых мер является предоставление социальной помощи в виде разовой выплаты. Ее следует использовать на приобретение жилья или возведение объекта индивидуального жилищного строительства.

    Жилищная программа Молодая семья рассчитана на определенную категорию населения, отвечающую возрастному критерию (до 35 лет), семейному и материальному положению. Однако на протяжении всего срока действия данного вида государственной поддержки происходят изменения, сокращающие количество претендентов и объем помощи.

    Программы улучшения жилищных условий для семей

    Необходимость решать жилищные проблемы молодых семей, особенно с детьми, была очевидна всегда. Поэтому государство разрабатывало различные меры.

    Так, еще в 2010 году было утверждено Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 , которое ввело федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы. Однако недостаточное финансирование проекта и бюрократические сложности привели к его закрытию в 2018-м году.

    Проект должен был помочь в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она востребована, поэтому данную часть программы продлили до 2020 года, вводя и корректируя иные федеральные программы поддержки молодых семей.

    Так, в 2021 году содействие молодым людям оказывается в рамках:

    • государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства от 30.12.2017г. № 1710 , и ее подпрограммы «Ипотека и арендное жилье»;
    • Правил предоставления молодым парам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, утвержденных Постановлением № 1050;
    • выделения материнского капитала;
    • льготных условий по ипотеке для многодетных семей (Президентская инициатива);
    • региональных мер. Пример такого проекта – региональная программа “жилье молодым семьям”, существующая во многих субъектах РФ. В Москве реализуется проект «Молодой семье — доступное жилье».

    Таким образом, многие молодожены могут найти основания для участия в той или иной программе и улучшить свои жилищные условия.

    В чем заключается социальная помощь молодым семьям

    В рамках жилищной программы государство предоставляет денежную выплату на строительство или покупку жилья в следующем размере:

    Это минимальная сумма, регионы могут ее увеличить.

    Потратить денежную помощь можно на следующие нужды:

    1. Оплата части стоимости квартиры по договору купли-продажи.
    2. Оплата строительства дома по договору строительного подряда.
    3. Заключительный платеж по паевому взносу для членов кооперативов.
    4. Внесение первого взноса при получении жилищного кредита, ипотеки, займа, на покупку квартиры или строительство.
    5. Оплата по договору с уполномоченной организацией покупки жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
    6. Погашение тела жилищного кредита, ипотеки.
    7. Оплата по договору участия в долевом строительстве.

    Важно обратить внимание: субсидия молодой семье не предоставляется при приобретении жилья у родственников.

    Существуют и иные меры помощи молодым семьям: материнский капитал, льготная ипотека под 6 % лицам с 2 и более детьми, детские пособия и выплаты.

    Особая категория нуждающихся – многодетные семьи. Государство поддерживает их с помощью дополнительных мер защиты: налоговых льгот, выплаты 450 000 на ипотеку при рождении третьего ребенка, безвозмездное выделение земли для развития хозяйства или строительства дома.

    Заметим, что социальные программы молодым семьям постепенно расширяются и меняют направленность, позволяя создавать достойные условия для роста и развития детей.

    Как определить размер субсидии в рамках жилищной программы

    Для того чтобы подготовиться к приобретению жилья, нужно знать размер выплаты. Вычисление объема социальной помощи начинается с определения следующих параметров:

    1. Размер необходимой площади жилья:
    • 42 м2 для семей из 2 человек (супруги или один родитель с ребенком);
    • 18 м2 на 1 человека, когда в семье 3 и более члена (супруги с ребенком, родитель с несколькими детьми).
    1. Количество членов семьи.
    2. Норматив цены 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию. Такой норматив устанавливает орган местного самоуправления, но он не может превышать среднерыночную цену 1 м квартиры по субъекту, в котором она находится.

    Исходя из расчетной (средней) цены жилого помещения вычисляется размер выплаты по формуле:

    где РС — размер субсидии, ССКМ — средняя стоимость м2 в регионе, П — площадь объекта недвижимости.

    Так, например, если супруги с двумя детьми решат купить квартиру площадью 120 м2, выплата составит 35% не от всей стоимости выбранного жилья, а от цены 72 м2 (18 м2 х 4). Остальную сумму за 48 м2 муж и жена должны внести самостоятельно.

    Как принять участие в программе

    На участие в программе «Молодая семья» могут претендовать те, кто отвечает следующим критериям:

    1. У бездетной пары есть российское гражданство, у пары с ребенком — хотя бы у одного из супругов. В неполной семье родитель должен иметь паспорт РФ.
    2. Возраст участников до 35 лет.
    3. У участников есть деньги на оплату недостающей части стоимости жилого помещения либо они могут получить на эту сумму кредит.
    4. Семья признана нуждающейся в жилом помещении до 1 марта 2005 года или находится в положении, отвечающем нормам ст. 51 Жилищного кодекса РФ :
    • не имеет жилья в собственности или по договору найма;
    • обладает жильем общей площадью ниже нормы учета на 1 человека или непригодным для проживания;
    • проживает в одной квартире с человеком, страдающим тяжелым заболеванием, при наличии которого ему должна предоставляться отдельная площадь.

    В регионах могут быть иные требования. Так, в Москве программа “Доступное жилье” распространяется лишь на семьи, в которых все члены – граждане России, хотя бы один из супругов зарегистрирован в столице более 10 лет, и состоял на жилищном учете до 1 марта 2005 года.

    Узнать условия в своем регионе проживания можно в департаменте жилищной политики субъекта РФ.

    Алгоритм присоединения к программе: процедура и документы

    Чтобы присоединиться к жилищной программе, необходимо пройти несколько этапов:

    1. Подать заявление в районную администрацию. Через 10 дней ее работники примут решение, а еще через 5 дадут письменный ответ об одобрении заявки или отказе. Для того чтобы принять участие в проекте в следующем году, следует подать документы до 1 июня текущего года.
    1. Дождаться очереди.
    2. Оформить субсидию, написав заявление на выдачу свидетельства.
    3. Со свидетельством от администрации направиться в банк в течение 30 календарных дней. Если финансовое учреждение откроет счет на заявителя, ее сотрудники сами направят документы в орган местного самоуправления.

    Через 5 дней администрация перечислит средства госсубсидии на счет продавца недвижимости, а заявители получат в собственность недвижимость.

    Первичное обращение с заявлением и документами можно осуществить:

    • лично в департаменте районной администрации;
    • в офисе многофункционального центра (МФЦ) ;
    • через портал Госуслуги (услуга действует не во всех регионах).

    А теперь приведем список необходимых документов:

      заявление в двух экземплярах

    Список в каждом случае можно уточнить в районной администрации по месту регистрации.

    Распространенные вопросы

    Одни претенденты на выплату начинают действовать сразу, другие тщательно проверяют информацию. Поэтому дадим ответы на самые распространенные вопросы.

    1. Имеют ли особенности региональные программы? Да, нюансы ее реализации могут отличаться в зависимости от субъекта. Разными бывают как условия предоставления выплат, так и их размер.
    2. Каковы дальнейшие перспективы программы «Молодая семья»? В настоящее время ее эффективность поставлена под сомнение, а финансирование признано недостаточным. Однако необходимость такой помощи очевидна. Возможно, механизм будет доработан, семьи с низким доходом поставят в равные условия с теми, кто способен оплатить часть квартиры самостоятельно. Не исключено, что предоставление выплат заменят мерами по подпрограмме «Ипотека и арендное жилье».
    3. Каковы последствия использования государственной помощи? Выплата предоставляется однократно, например, при создании новой семьи. Принять участие в программе повторно нельзя.
    4. Какая очередь по программе Молодая семья? О количестве участников можно узнать в районной администрации или ответственном департаменте региона. Некоторые категории граждан имеют право на первоочередную выплату: многодетные, родители детей-инвалидов.
    5. Каковы нововведения в Программе «Молодая семья»? За период ее действия увеличился возраст участников – с 30 до 35 лет. Размер помощи сократился с 35-40 % до 30-35 %.

    Также стоит упомянуть, до какого года действует программа «Молодая семья». Изначально она должна была функционировать до 2020 года. Теперь проект стал ведомственной подпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», действующей до 2025 года. Но гарантии того, что она продлится до указанной даты, нет.

    У региональных инструментов могут быть разные сроки действия.

    Положительные и отрицательные стороны программы

    Любая государственная поддержка молодой семье имеет очевидные плюсы. Она уменьшает материальное бремя и помогает решить часть организационных вопросов, связанных с обеспечением молодоженов достойным жильем. Например, власти проверяют юридическую «чистоту» сделки, что исключает многие риски.

    Однако минусы программы – ограничения и бюрократическая сложность. Сбор документов и ожидание в очередях отнимает много времени и сил, в результате чего потенциальные претенденты попросту переходят возрастной порог в 35 лет и теряют право на субсидирование.

    Кроме того, практика выявляет ключевую недоработку проекта: помощь получают лишь пары, которые способны сами оплатить большую часть стоимости квартиры. А семьи с более скромным доходом остаются за рамками программы.

    Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

    Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья»

    В Российской Федерации в 2021 году молодые семьи имеют возможность получить финансовую помощь от государства на строительство или приобретение собственного жилья. Эти деньги выдаются безвозмездно в рамках целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» и их не придется возвращать. Однако, претендовать на получение помощи могут далеко не все. Например, есть возрастные ограничения: участвовать в программе имеют право супруги или одинокие родители до 35 лет.

    Субсидия выдается в размере 30 — 35 % от расчетной стоимости жилой недвижимости в зависимости от наличия в семье детей. Чтобы поучаствовать в программе придется собрать документы и подать их вместе с заявкой в местную администрацию.

    Дождаться субсидии от государства в порядке очереди вполне реально. Ежегодно несколько десятков семей в каждом регионе получают из федерального бюджета деньги на приобретение жилой недвижимости. На сегодняшний день действие программы пролонгировано до 2025 года включительно.

    Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

    Требования к участникам программы:

    • подать документы могут супруги или же одинокий заявитель, который имеет одного и более детей;
    • возраст супругов в молодой семье или одинокого родителя с ребенком не должен быть более 35 лет;
    • хоть один из супругов должен иметь гражданство Российской Федерации.

    Дополнительные требования для участия в программе, которые установлены на законодательном уровне:

    1. Платежеспособность. Это значит, что у семьи есть финансовая возможность для оплаты первоначального взноса, если речь идет про ипотечное кредитование, или выплаты остатка, если речь идет о жилищном кредите. В качестве подтверждения может служить справка 2-НДФЛ или банковская выписка, если у семьи имеются наличные сбережения на счете в банке.
    2. Семья имеет статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На получение государственной помощи могут рассчитывать семьи без жилья, или те, кто владеет помещением, площадь которого меньше норм, установленных на уровне региона. Полный перечень обстоятельств получения статуса можно найти в статье 51 Жилищного кодекса России.

    Размер субсидии в 2021 году

    • Так, для супругов, которые не имеют детей, выплата составит 30% от расчетной стоимости недвижимого имущества.
    • Если же имеется ребенок, размер увеличивается до 35%.

    Как использовать субсидию

    В 2021 году на помощь от государства можно:

    1. Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
    2. Приобрести квартиру в новострое.
    3. Построить частный дом.
    4. Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

    К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

    • купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
    • не допускается приобретение недвижимости у родни;
    • что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

    Процедура получения и использования субсидии:

    1. Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
    2. Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
    3. Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
    4. Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

    Как принять участие в программе по улучшению жилищных условий

    Чтобы стать участником госпрограммы, нужно пройти следующие шаги:

    1. Обращение в жилотдел местной администрации. На этом этапе супруги могут удостовериться, что подходят под критерии программы, уточнить информацию о конкретных требованиях и перечне необходимых документов. Условия участия в программе устанавливает Постановление Правительства РФ № 1710 от 30 декабря 2017 г., однако, местные власти могут вносить в них дополнения или изменения.

    2. Сбор документов согласно перечня:

    • заявление установленного образца;
    • страховые номера индивидуальных лицевых счетов;
    • копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей;
    • документ, который подтверждает, что семье присвоен статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • форма 2-НДФЛ или банковская выписка о состоянии счета.

    В случае, если субсидия будет направлена на погашение ипотечного долга, дополнительно нужно подать:

    • копию кредитного договора;
    • выписку из реестра, которая подтверждает наличие права собственности на жилье;
    • банковскую справку про остаток долговых обязательств.

    3. Получение статуса участника государственной программы. После подачи документов решение про включение семьи в список участников программы принимается на протяжении 10 дней. Факт наличия позитивного ответа по данному вопросу не является гарантией того, что семья получит финансирование. Для получения денег семью должны включить в список на финансирование.

    4. Ожидание своей очереди. Формирование списка на финансирование проходит поэтапно: составляется документ представителями местной администрации, после чего он передается в региональную администрацию, а дальше переходит на федеральный уровень. Когда известна сумму финансирования, которая выделяется конкретному региону, администрация определяет, кто, согласно очереди, получит деньги.

    В каждом регионе получить госсубсидию хотят сотни семей, а на получение поддержки ежегодно может рассчитывать не больше 150 из них. В результате в очереди на субсидию семьи проводят в среднем 3-4 года. За такое время некоторые соискатели достигают 36-летнего возраста или самостоятельно приобретают недвижимость.

    При включении семьи в список на получение финансирования, ей должны сообщить об этом и предложить подать заявку для получения свидетельства – документа, подтверждающего право на субсидию в рамках программы.

    5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.

    Свидетельства, которые были выданы с 1 февраля по 5 мая 2020 года действительны на протяжении более длительного срока, а именно 9 месяцев.

    На протяжении 30 дней после получения свидетельства с ним нужно обратиться в банк для открытия специального счета, на который в дальнейшем и будут переведены средства.

    6. Оформление платежных документов. Банку для перевода денег на счет молодой семьи нужны подтверждения того, что деньги будут потрачены по назначению. Государство выделяет средства исключительно на приобретение жилой недвижимости, поэтому они не могут быть потрачены на другие цели.

    В зависимости от типа сделки в качестве подтверждающих документов могут выступать следующие договора:

    • Кредитования, если это ипотека.
    • Строительного подряда.
    • Про участие в долевом строительстве.
    • Купли-продажи.

    После проверки документов финучреждение переведет средства в счет погашения части стоимости жилья для молодой семьи.

    Последние новости

    В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

    Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector