Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена счетчиков тепла. Зачем и когда нужно менять счетчики?

Как поставить счётчики отопления в квартиру

Сегодня квитанции за отопление не радуют владельцев квартир, и даже платежеспособные жители ищут метод, как сэкономить и уменьшить суммы в платежках каждый месяц. Уже привычной процедурой стало устанавливать счётчики на воду. Люди уже убедились в их пользе, и теперь задаются вопросом: можно ли установить счетчики на отопление в квартиру? Сегодня мы расставим все точки над «и» в этом, на первый взгляд, сложном вопросе.

Для чего нужен счетчик на отопление

Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома проектируются с автономным отоплением, чтобы расход считался на каждую квартиру отдельно. Люди, которые живут в более старых домах, такой прерогативы не имеют. Порой им приходится страдать из-за того, что коммунальные службы хотят сэкономить и прикручивают отопление, в итоге температура в доме падает, а счета приходят космические, возникает вопрос: за что же мы тогда платим?

Рассмотрим основные проблемы централизованного отопления:

  1. Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
  2. В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
  3. Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.

Важно! Учитывая перечисленные недостатки центрального отепления, можно понять, откуда столько желающих поставить индивидуальные счётчик. Порядка 30 % тепла, за которое мы платим, не доходит до квартиры.

Устанавливая устройство на квартиру, мы можем проверять: сколько поступает тепла, и платить лишь за него. Если вам не будет хватать мощности отопления, вы хотя бы будете платить адекватную соответствующую цену.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Вопрос: разрешено ли устанавливать счётчики тепла на квартиру, по-прежнему остается актуальным.

Всемирная сеть дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные службы вводят людей в заблуждение, так как им не очень выгодна такая модернизация. Однако нас так легко не проведёшь, просмотрев законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.

Обратите внимание, что устанавливать счетчик тепла на квартиру самостоятельно – это не только запрещено, но и очень опасно. Постороннее вмешательство в отопительную систему может закончиться аварией, а если всё пройдёт гладко, то, в любом случае, его не примет отопительная служба.

Если решили установить такой измеритель, то нужно делать всё по правилам.

Когда установка невозможна

В законодательстве нет запрета на установку своего счётчика, но есть случаи, когда технически производить его установку просто не имеет смысла. Такая ситуация возможна в очень старых домах, где изменить систему отопление невозможно или не выгодно.

В основном, проблема заключается в разводке системы отопления. Она бывает двух типов:

  1. Вертикальная система. Тепло проходит через все этажи вверх, а потом обратно. В этом случае обычно на одну квартиру приходится несколько стояков, и счётчик придется устанавливать на каждый из них, что очень дорого. Чаще всего такое отопление установлено в хрущевках.
  2. Горизонтальная – имеет две трубы, по одной тепло поступает, по другой оно выходит с одним стояком на квартиру. Поэтому установить счётчик не составит проблем.

Чтобы точно быть уверенным: можно ли в квартире установить измеритель тепла, обратитесь к специалистам. Они проведут осмотр и скажут, насколько эффективной будет модернизация и во сколько обойдется содержание данной системы.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Важно отметить, что в РФ есть закон, который обязывает устанавливать счётчики тепла на многоквартирный дом за счёт жильцов. Если же это не будет сделано, то вам придётся платить по тарифу с коэффициентом 1.5, если не больше.

В этом случае не имеет значения, стоит ли у вас индивидуальный счётчик на квартиру, его показания не будут учитываться. Поэтому сначала убедитесь, что на ваш дом стоит общий счетчик, а потом устанавливайте индивидуальный по установленной законом процедуре.

Порядок законной установки теплосчетчика

Законодательство не прописывает императивные нормы на счётчики отопления на квартиру. Но в законе прописана процедура, которую нужно пройти, чтобы установить измеритель тепла:

  1. Напишите заявление в организацию, поставляющую вашему дому тепло. Специалисты проверят возможность проведения данной процедуры, с технической стороны. После проверки, если всё нормально, то вы получите тех. условия, в которых прописаны нюансы разработки и установки счётчика в вашей квартире.
  2. Если у вас создано ОСМД, то его председателю нужно предоставить копию заявления и уточнить процесс установки теплоизмерителя.
  3. Найдите организацию, которая занимается разработкой проектов установки тепловых счётчиков, проверьте, чтобы у них были все документы, подтверждающие их квалификацию в этом вопросе.
  4. Утвердите проект у компании, что поставляет тепло, после этого обратитесь в фирму, которая занимается установкой теплоизмерителей.
  5. Установленное оборудование нужно показать теплоснабжающей компании и подписать с ними договор. Специалист этой компании будет обслуживать тепломер, но за ваши деньги. С этого момента вы будете платить за фактически используемое тепло.

Справочно: счётчик будет считать расход тепла только на вашу квартиру, но вы будете обязаны оплачивать часть суммы на отопление нежилых помещений дома, наравне с другими жильцами.

Виды теплосчетчиков на отопление

Если вы уже решили установить счётчик на отопление на квартиру и проверили все технические возможности дома, тогда пора подумать, какой прибор купить. Измерители теплоты бывают нескольких видов, между собой они отличаются ценой, качеством, долговечностью и методом измерения температур, однако функционально они выполняют одну и ту же роль.

Механические теплосчетчики

Начнем с самого просто и бюджетного варианта – механический теплосчетчик. Этот вариант самый дешёвый, но и самый недолговечный. Он плохо переносит грязь, перепады температуры, ржавчину, поэтому буквально через пару лет придётся покупать новый. Конструкция механического счётчика очень проста: внутри вращается шестерёнка и передвигает цифры, которые показывают, сколько количества тепла потребляет ваша квартира. Система практически идентична счётчику на свет.

Ультразвуковые счетчики

Они более точно измеряют количество поступившего тепла. Служит такой прибор очень долго, если установить специальный фильтр, чтобы через измеритель проходила только очищенная от мусора вода. Его цена выше, чем у механического счётчика. Хотя если посчитать, сколько вы сэкономите бюджетных средств на покупке и ремонте устройства, то вопрос спорный. Поставщики тепла часто настаивают на выборе именно такого счётчика, потому что на его измерения невозможно влиять извне.

Вихревые теплосчетчики

Этот тип теплоизмерителя высчитывает потраченное тепло при помощи препятствий, которые создаются при обороте воды (вихрей). Это универсальное устройство подходит для горизонтальной и вертикальной отопительной системы и показывает точные данные, несмотря на различные отложения в трубах. При выборе вихревого теплосчётчика нужно учитывать размер трубы, к которой будет крепиться устройство.

Электромагнитные счетчики

Когда вода движется по трубам и доставляет тепло к нам в квартиру, то образуется определённое количество тока, которое и считывает электромагнитный счётчик. Электромагнитные счётчики стоят дешевле, поэтому пользуются большой популярностью. Это своего рода улучшенная версия механического измерителя.

Вода плохого качества, а также неправильный монтаж устройства, могут привести к скорой поломке прибора. Этот вариант используют как для всего дома, так и как индивидуальный измеритель на квартиру.

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Мы уже рассмотрели основные виды измерителей отопления, но какой все-таки лучше купить? В этом вопросе вы можете посоветоваться с экспертами, которые будут готовить проект установки счётчика отепления на квартиру. Они будут знать: с какими проблемами столкнётся прибор, и какой в данных условиях лучше будет работать.

Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить долговечный ультрозвуковой прибор, хоть он и дороже, чем тот, который придётся заменять через пару лет.

Чтобы произвести монтаж счётчика отопления на квартиру, следует обратиться к сертифицированной фирме. Специалисты не рекомендуют, выполнять данную процедуру самостоятельно – потом возникнут проблемы с приёмом устройства в эксплуатацию. В зависимости от вида и модели прибора, который вы купите, процедура установки будет отличаться, легче всего монтировать электромагнитный измеритель.

Важно: не забудьте после монтажа счётчика поставить его на учёт в компании поставщика теплоэнергии, иначе он будет считаться не рабочим.

Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики

Уже тысячами людей опытным путём доказано, что установка индивидуального счётчика отопления на квартиру выгодна. Специалисты утверждают, что вы сможете на 30 % сократить цену за отопление путем снижения количества потребляемой тепловой энергии. Сложно высчитать, через сколько окупится измеритель тепла. Затраты на разработку проекта, установку и сам прибор у каждого разные.

Вывод

Установить счётчик на отопление на квартиру сложно, нужно следовать специальной процедуре. Но людей это не останавливает, некоторые готовы на всё, лишь бы не платить за то, чего они не получают, ведь это, как минимум, не справедливо.

Поэтому решите для себя, готовы ли вы довести это дело до конца, если да, то мы желаем вам удачи.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Замена счетчиков тепла. Зачем и когда нужно менять счетчики?

  • Главная
  • Здоровье
  • Красота
  • Технологии
  • Идеи подарков
  • Календарь праздников
  • Советы садоводам
  • Cериалы

  • Главная
  • Авто и мото
  • Бизнес
  • Гороскопы
  • Дом
  • Домашние животные
  • Еда
  • Законы
  • Здоровье
  • Значение имени
  • Идеи подарков
  • Интересные факты и события
  • Ипотека
  • История
  • Йога
  • Календарь праздников
  • Кино
  • Красота
  • Кредитные карты
  • Мировые религии
  • Москва
  • Наука
  • Образование
  • Онлайн тесты
  • Отношения
  • Поздравления
  • Поделки
  • Путешествия
  • Развлечения
  • Рецепты
  • Сериалы
  • Советы родителям
  • Советы садоводам и огородникам
  • Сонник
  • Спецпроекты
  • Спорт
  • Стиль
  • Технологии
  • Финансы
  • Юридическая консультация
  • Я мама

В зимние месяцы графа «Отопление» в платежках выглядит внушительнее всего. Поэтому, когда в России начали вводить теплосчетчики, многие выдохнули — до этого все платили по нормативам. Но оказалось, что установка приборов учета тепла — не панацея.

— В отличие от счетчиков электричества и воды, с устройствами измерения тепловой энергии все оказалось сложнее. Это стало понятно не сразу, а спустя несколько лет их массового распространения. Дошло до того, что даже Министерство строительства призвало отказаться от установки таких приборов. Но инициативу не поддержали другие ведомства. Поэтому сейчас теплосчетчики продолжают использовать и ставить, хотя законодательных пробелов в этой части хватает, — рассказывает бывший руководитель управляющей компании Ольга Кручинина.

Установка теплосчетчиков, на первый взгляд, кажется простым и разумным решением. На самом деле, с технической точки зрения все сложнее.

    Установить теплосчетчик можно только в доме с горизонтальной разводкой отопления. Такую делают только в новостройках. Стояк отопления находится в подъезде, на вашем этаже. В квартиру идут две трубы — по одной подается горячая вода, по другой — уже прошедшая по радиаторам. На них и устанавливается счетчик.

  • Все новостройки с 2012 года должны быть оборудованы теплосчетчиками, иначе застройщика оштрафуют. Однако в законе есть нюансы, которые позволяют строителям обходить этот норматив.
    • Управляющие компании нередко отказываются принимать показания приборов учета, говоря о том, что посчитают все в конце года и сделают перерасчет.

  • Счетчики отопления должны устанавливать в домах после капитального ремонта. Но в старых строениях разводка отопления вертикальная и оборудовать квартиры счетчиками очень сложно. Поэтому чаще ставят одно устройство на весь дом. Его обслуживанием занимаются управляющая компания или ТСЖ. Иногда в квартиры ставят распределители, а не счетчики — это прибор без врезки в систему отопления, который крепится на радиатор. Но принимать показания по нему могут только в том случае, если 50% квартир в доме используют аналогичную технологию.
  • Как видим, вокруг теплосчетчиков очень много нюансов. Назвать технологию совершенной пока сложно. При этом владельцы квартир с такими счетчиками обязаны обслуживать приборы. Рассказываем, как сделать замену теплосчетчиков в 2021 году.

    Современные теплосчетчики служат 10-15 лет. Подробная информация есть в паспорте изделия. Если вы купили квартиру в новостройке, а документ вам не передали — информацию уточняйте в своей управляющей компании или теплосетевой организации, которая занимается отоплением в вашем регионе.

    Кроме срока службы у счетчиков тепла есть межповерочный интервал. Для разных приборов он составляет от 4 до 6 лет. Специалист проверяет работоспособность прибора и меняет батарейку, если она есть в устройстве. Проблема с поверкой в том, что ее нельзя провести на дому. Конструкцию разбирают и увозят в метрологическую лабораторию. Услуга недешевая. К тому же поверка занимает несколько дней. Так что проводить ее нужно вне отопительного сезона.

    Срок замены теплосчетчика также подошел, если устройство вышло из строя. Перестало работать, не смогло пройти поверку или с него сорваны пломбы.

    — После того, как вы уведомили управляющую компанию или теплосетевую организацию о том, что прибор неисправен, у вас есть 30 дней на его замену, — отмечает Ольга Кручинина.

    Графики бесплатной замены приборов учёта

    В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
    Также законодательством предусмотрена установка интеллектуальных приборов учёта, замена на которые будет происходить поэтапно. Новые приборы учёта установят новым потребителям в рамках технологического присоединения, действующее же оборудование будет меняться по мере выхода из строя, поломки или истечения межповерочного интервала. На замену прибора учёта отводится 6 месяцев с момента наступления вышеуказанных обстоятельств, а до 1 января 2022 года допускается установка обычных электросчётчиков. Данные работы для потребителей производятся бесплатно.

    Что делать, если счётчик сломался?
    Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:
    жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,
    жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,
    жителям частного сектора – в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение.
    Направить уведомление в АО «Мосэнергосбыт» можно любым доступным способом:
    — по телефону контактного центра +7 (499) 550-9-550;
    — в личном кабинете на сайте my.mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»;
    — направить письмо на почту info@mosenergosbyt.ru;
    — направить обращение через «Виртуальную приёмную» на сайте компании.

    Читать еще:  Рента с пожизненным содержанием – правила оформления и образец договора

    Когда заменят неисправный электросчётчик?
    В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учета из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с клиентом дату.

    Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?
    Начисления за электроэнергию в случае выхода прибора учёта из строя или за межповерочный интервал в соответствии с внесенными изменениями в законодательство будут осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущие периоды (на основании статистической информации по потреблению в предыдущие месяцы) или исходя из норматива потребления в случае отсутствия возможности осуществить расчет среднемесячного объёма потребления электроэнергии.

    Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?
    Да, клиенты вправе инициативно произвести замену приборов учёта электроэнергии исключительно в случаях, когда электросчётчик являются работающим и отсутствуют основания для его замены со стороны АО «Мосэнергосбыт» или сетевой организации (истечение поверочного интервала, выход из строя и т.д.). Сделать это можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт» (либо сетевой организации, если клиент проживает в жилом доме (домовладении)). Исходя из положений действующего законодательства, привлечение иных организаций для установки электросчётчиков не допускается. После получения заявки клиента АО «Мосэнергосбыт» известит о порядке и сроках установки электросчётчика. Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования не допустим.

    Кто несёт ответственность за сохранность приборов учёта?
    Ответственность за сохранность электросчётчиков, установленных в отношении жилых помещений, законодатель разделил таким образом:
    — если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несёт потребитель,
    — если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика,
    — если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несёт сетевая организация.
    При этом необходимость обеспечивать сохранность распространяется и на иное оборудование, используемое в узле учёта (пломбы, знаки визуального контроля и т.д.).

    Вы можете узнать, проводятся ли замены приборов учёта по вашему адресу, просто введя его в форму ниже

    Правила проведения поверки теплосчетчиков

    Любое метрологическое устройство, которое занимается учетом показаний, нуждается в подтверждении работоспособности. Поверка теплосчетчиков — обязательная процедура, позволяющая получить информацию о функционировании устройства.

    Проверка избавляет от необходимости замены ИПУ на новый, ведь констатация работоспособности стоит существенно меньше. Проведение экспертизы должно осуществляться по существующим правилам, иначе механизм не будет признан годным к дальнейшей эксплуатации.

    Периодичность поверки тепловых счетчиков

    Существует несколько вариантов подтверждения правильного функционирования, которые прибор может проходить на разных этапах:

    1. Госповерка. Обязательная процедура, выполняемая на заводе-производителе. Процесс проводится при помощи специального оборудования. Итогом служит допуск механизма в продажу. В паспорте теплосчетчика проставляется штамп с датой, от которой отсчитывается срок до следующей диагностики.
    2. Периодическая. После истечения межповерочного интервала возникает необходимость провести очередную экспертизу, которая должна подтвердить правильность работы счетчика. Если не выполнить процедуру, ИПУ будет признан непригодным для дальнейшей эксплуатации.
    3. Внеочередная. По причинам, прописанным в Постановлении Правительства № 354 или обусловленным иными факторами, счетчики отопления требуют проведения поверки до истечения МП.

    В зависимости от модели и производителя существуют конкретные сроки, устанавливаемые от заводской (первичной) до периодической диагностики. Чаще всего встречаются следующие варианты:

    • Общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме имеют межповерочный интервал от 4 до 8 лет. Стандартные примеры: модели «КМ 5», «Ду(25-50)», «ТЭМ-104», «ВИС.Т». Период эксплуатации составляет от 12 до 18 лет.
    • Межповерочный интервал квартирных теплосчетчиков варьируется — от 4 до 6 лет. Срок службы — от 12 до 18 лет. Примером может служить изделие марки СТК «МАРС». Многие изготовители дополнительно указывают средний период эксплуатации, на который лучше всего ориентироваться.

    От срока службы зависит количество возможных экспертиз работоспособности.

    В бытовом секторе одной из наиболее популярных моделей считается счетчик тепла «Марс», этот аппарат удачно соединяет в себе приемлемую цену с высоким качеством

    Совет! Чем больше временной промежуток до очередной поверки, тем выгоднее. Это объясняется периодом окупаемости, после которого наступает реальная экономия.

    Куда обратиться

    Услуги по проведению диагностики могут предлагать разные фирмы, но действительным будет результат, полученный от организации с сертификатом (лицензией) на проведение подобных работ.

    Чтобы поверить теплосчетчик, нужно обращаться в следующие учреждения:

    1. Заводы-изготовители индивидуальных приборов учета. Не все производители предоставляют услуги обслуживания счетчиков. Компания может находиться слишком далеко, что не оправдает затраты на доставку устройства в обе стороны.
    2. Территориальные метрологические службы (государственные). Это крупные поверочные лаборатории, которые обладают современным оборудованием и гарантируют качественный результат.
    3. Сертифицированные коммерческие организации. Чаще всего предоставляют комплекс услуг, включающий демонтаж, проведение экспертизы, выдачу справок и обратную установку.
    4. Исполнители коммунальных услуг. Из-за малой распространенности приборов учета тепла не всегда структуры имеют нужное оборудование и специалистов.

    При выборе подходящего варианта необходимо обращать внимание на ряд факторов: наличие разрешающих документов, удаленность подрядчика и цена процедуры. Конечная стоимость складывается в зависимости от комплекса предоставляемых услуг. Если собственник сам привозит и забирает счетчик, растраты будут минимальны.

    Порядок действий

    После получения предписания от сбытовой организации или при возникновении потребности во внеочередной поверке владелец жилого помещения должен соблюдать следующую инструкцию:

    1. Подается заявление исполнителю коммунальных услуг. Необходимо пригласить специалиста для фиксации конечных показаний и удаления пломбы.
    2. Демонтируется счетчик тепловой энергии. Важно не нарушить общее функционирование системы.
    3. Прибор вместе с сопроводительными документами передается в сертифицированную лабораторию. На специальной установке для поверки механизм проходит испытания. Может потребоваться настройка электронной части или замена элемента питания.
    4. Если работоспособность подтвердилась, выдается свидетельство с печатями и голографическими наклейками.
    5. Пишется заявление в УК или сбытовую компанию. В обращение указывается необходимость ввода ИПУ в эксплуатацию и опломбировки. Уточняются дата, время. Дополнительно прилагаются справка о прохождении диагностики, паспорт изделия и личные сведения.
    6. Осуществляется установка счетчика в квартире. Оценивается работоспособность системы отопления (при возможности).
    7. В назначенное время приходит специалист, который проводит проверку. Если проблем не обнаружено, выполняется опломбировка, платить за которую не нужно.

    Когда акт ввода в эксплуатацию передан в обслуживающую компанию, показания учитываются для расчета потребленного ресурса.

    Очередность действий при проверке работоспособности теплового ИПУ

    Возможна ли поверка теплосчетчиков без снятия

    Современные технологии значительно расширили возможности проведения экспертизы работоспособности ИПУ. Некоторые приборы учета проходят диагностику непосредственно на дому. Но выполнить поверку счетчика тепла без снятия невозможно.

    Это объясняется действующими схемами проведения процедуры, которые утверждены государственными нормативными актами. Любые фирмы, которые предлагают выполнить работу прямо в квартире, вводят пользователей в заблуждение.

    Кто оплачивает поверку общедомового счетчика

    Решение, нужно ли собственникам квартир платить за диагностику единого измерительного устройства, всегда вызывает множество споров. Порядок действий отражен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Пункт 34(д) содержит следующие предписания:

    • Если прибор учета тепла — собственность жильцов (установлен на средства собственников, передан на баланс ТСЖ или смонтирован за счет государства, но период выплат завершен), оплачивать поверку должны владельцы помещений.
    • При наличии договора с исполнителем коммунальных услуг, в котором содержится пункт, что техническое обслуживание счетчика, установленного в многоквартирном доме, проводится за счет подрядчика, собственники освобождаются от уплаты денежных средств за диагностику.

    При необходимости внесение суммы за процедуру проверки происходит в виде единого целевого взноса или платеж распределяется на определенный период и вписывается в квитанции.

    Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

    У вас на сайте есть статья «За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет». Там написано, что это решение касается «только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить».

    Я получил квартиру в новостройке 2017 года, а теплосчетчиков в квартирах не было, только общий теплосчетчик на дом.

    Получается, что застройщик нарушил закон? Что в этом случае можно сделать, чтобы установить теплосчетчики в квартирах и платить по приборам учета? Нам надо проводить общее собрание собственников?

    С уважением и наилучшими пожеланиями,

    Евгений, вы совершенно верно все поняли. Дом, построенный в 2017 году, обязательно должен иметь приборы учета тепловой энергии. Сдать дом без них — незаконно.

    Никакое общее собрание проводить не требуется, потому что вам не нужно ничего согласовывать. Все должен был сделать сам застройщик еще до того, как вы въехали в дом.

    Объясню, как доказать, что вы правы.

    Как написано в законе

    В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

    Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

    О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190- ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

    Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

    За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

    Как добиться установки счетчиков

    Жильцам дома следует обратиться к застройщику или управляющей компании.

    В первую очередь, конечно, нужно обратиться напрямую к застройщику с требованием установить приборы учета. Лучше всего подать коллективную жалобу от нескольких жильцов. Можно объединиться с соседями хотя бы по подъезду.

    Закон о долевом участии в строительстве говорит, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, «качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

    Назовите ваше обращение претензией. Претензию составляют в свободной форме. Потребуйте незамедлительно устранить недостатки за счет застройщика: установить и ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии. Сошлитесь на указанные мной законы. Укажите ваши контактные данные, адрес проживания, адрес квартиры или дома, где нет приборов учета. Укажите реквизиты договора, по которому вы покупали квартиру у застройщика: номер, дату его подписания, дату государственной регистрации. Добавьте дату подписания акта приема-передачи квартиры. Если вы подаете претензию от нескольких жильцов, указывайте номера всех договоров.

    Напомните застройщику о его административной ответственности за неустановленные теплосчетчики. Напишите, что в случае отказа обратитесь в прокуратуру и суд.

    Отправьте претензию ценным письмом с описью вложения или отнесите в офис застройщика под подпись ответственного лица. Письмом лучше, потому что проверить полномочия ответственного лица не всегда возможно. Застройщик обязан устранить недостатки незамедлительно, но в любом случае не позднее 45 дней с момента получения претензии.

    Что может ответить застройщик

    Скорее всего, застройщик будет ссылаться на то, что вы подписали акт приема-передачи, где указано, что у вас нет никаких претензий и в доме все хорошо. Не верьте ему.

    Подписание акта приема-передачи не означает безусловный отказ от всех возможных претензий, а отказ от права на защиту своих интересов — незаконен. Вы можете предъявить претензии в рамках гарантийного срока — в течение пяти лет.

    Обратиться в управляющую компанию

    Еще один вариант решения проблемы — подать жалобу на управляющую компанию через сервис ГИС ЖКХ в разделе «Жалобы и обращения». Это можно сделать вместе с обращением к застройщику или вместо него. Лучше вместе.

    Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК . Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

    Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и их вина тоже. В идеальном мире УК не примет у застройщика дом на обслуживание без счетчиков, а сначала заставит их установить.

    Когда вы подадите жалобу, УК в течение 30 дней должна будет дать ответ, как так вышло, что она приняла дом без счетчиков. Можно ожидать, что УК обратится с претензией к застройщику за вас, так как с них за отсутствие ответа тоже спросят вышестоящие надзорные органы.

    Я, например, так и сделал. У меня была такая же ситуация. Написал жалобу через ГИС ЖКХ на управляющую компанию. Через две недели мне позвонили представители застройщика и УК и пообещали установить прибор учета в обмен на отзыв жалобы. Они, видимо, полагают, что, кроме меня, никто не догадается так сделать.

    Обратиться в прокуратуру

    Если на ваши жалобы не реагирует ни застройщик, ни УК , жалуйтесь в прокуратуру. Пишите все то же самое, что и застройщику с УК , только в обращение добавьте информацию о том, что вы уже жаловались застройщику и УК и не получили ответа. Приложите копии писем, копии описей вложения, копии почтовых отчетов об отслеживании — это доказательство того, что застройщик и УК получили ваши претензии.

    Читать еще:  Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

    Обратиться в прокуратуру можно лично через дежурного прокурора или по почте. Можно попробовать написать через электронную приемную прокуратуры — обычно такая приемная есть на сайтах региональных прокуратур. Но там они будут довольно долго передавать ваше обращение в прокуратуру по вашему месту жительства.

    Срок ответа на запрос в прокуратуру — также 30 дней.

    Обратиться в суд

    Если ничего не помогло — остается только суд. Тут без юриста не обойтись. Мы уже писали, как его искать.

    Сохраняйте все документы и письма, которые отправляете или получаете. Сохраняйте описи, уведомления о вручении, отчеты об отслеживании — их всегда можно распечатать с сайта Почты России по трек-номеру.

    Судебная практика на вашей стороне. Вот, например, решение Подольского городского суда по делу № 2-6198/17. Истцы требовали от застройщика установить индивидуальные приборы учета, которые отсутствовали в новостройке. Суд удовлетворил их требования и обязал застройщика установить счетчики в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

    Порядок замены счетчика воды

    На сегодняшнем этапе правового обеспечения существования системы учета ресурсов в стране, еще есть люди, у которых в квартирах даже не установлены счетчики воды. Кто до сих пор согласен с тем, что с них забирают суммы за использование ресурса, по раздутым компаниями ЖКХ тарифам.

    Подумайте сами, на территории страны действует документ о единстве измерений. В начале пятнадцатого года стал действовать новый федеральный правовой акт, который обязал граждан России устанавливать счетчики воды. В этом году уже президент Путин подписал документ об экономии ресурсов.

    Не смотря настолько богатую законодательную базу, которая в разные сроки часто дублирует сама себя, многие даже не пытаются устанавливать или делать обновление счетчиков, вышедших из строя. Убедить нашего человека действовать согласно законодательному своду – большая государственная проблема. В стране хорошие законы, но они не выполняются.

    Городской центр учета – одна из структур, которая сегодня входит в структуру организаций, которые служат одним из механизмов приведения этих инициатив в жизнь. Мы проводим весь цикл работ по счетчикам контролирующих расход воды. Кроме того, ведем разъяснительную работу по основам правового обеспечения деятельности по срокам техобслуживания измерительного оборудования.

    Для того чтобы законы могли работать, существуют подзаконные акты. Таковыми считаются постановления правительств разного уровня подчиненности. Еще в начале двухтысячных правительство Москвы выпустило в свет постановление, которое заложило основу для поверки в отношении счетчиков на воду.

    Установленный порядок существовал на протяжении десятка лет, пока не появилось постановление федерального правительства, которое устанавливало другие направления. Новые правила говорили о том, что периоды приборной диагностики должен устанавливать сам производитель. Заводы изготовители также утвердили сроки проверок на горячую воду – четыре года и на холодную – шесть лет.

    Итоги таких экспертиз на работоспособность приборного оборудования решали нужно ли счетчикам обновление или продолжение функционирования. Если все сроки по обслуживанию соблюдались, то владельцы учетчиков продолжали оплачивать за потребление ресурса согласно показаниям ИПУ воды, а не завышенным тарифам управляющих компаний. Существовали и определенные правила замены счетчиков воды.

    Срок замены счетчиков воды

    Непосредственно обновление аппаратного узла может понадобиться по разным причинам:

    • желание самого владельца поменять измерительный узел по любым причинам, даже эстетического содержания;
    • не распознанный в ранние сроки производственный брак, который вывел прибор из нормального режима функционирования;
    • поверка показала, что измерительный элемент дает погрешность выше допустимой по инструкции;
    • внешнее некомпетентное вмешательство в работу оборудования со стороны человека или поломка от удара;
    • истечение срока службы измерительного узла.

    Опыт эксплуатации ИПУ, который исследуется Городским центром позволяет сделать выводы, через сколько времени менять счетчики на воду. Понятно, что истечение периода нормальной службы агрегатов станет главной причиной смены аппаратуры.

    В технической документации ИПУ российского изготовления вы можете увидеть, что нормально эксплуатироваться они могут в течение 12 лет. Вне зависимости от того, под горячую или холодную воду они изготовлены. Эксперты ГЦУиЭР определяют эксплуатационные возможности для зарубежных аппаратов в срок 15 лет. Этими числами и определяется периодичность замены счетчиков воды.

    Ремонт или замена прибора учета воды

    Такой вопрос возникает довольно часто. Он логичен. Если, например, диагностика показывает, что прибор неработоспособен, то первая мысль, появляющаяся у его владельца, нужен ремонт. Попытаемся разобраться, используя туже логику.

    Стоимость его ремонта будет соизмерима со стоимостью замены счетчика воды. Времени же займет процесс гораздо больший, нежели, если вы решите менять ИПУ. Вывод напрашивается вполне определенный. Процедура ремонта того не стоит.

    Замена счетчиков воды порядок действий

    Для того чтобы сделать заказ, нет нужды совершать какие-то административно-хозяйственные подвиги. Порядок замены водосчетчика в квартире, у ГЦУиЭР выглядит так:

    1. Вы набираете номер телефона и связывайтесь с оператором и заказываете замену счетчиков воды.
    2. К вам домой прибывает мастер и проводит смену водосчетчика.
    3. Выдает вам перечень документов для регистрации замененного оборудования.

    Цена на такую услугу в Городском центре – 1450 рублей. Такая цифра фигурирует у многих компаний.

    Поверка или замена теплосчетчиков. Что выбрать?

    Межповерочный интервал теплосчетчика, даты первичной и очередной поверки.

    Дата первичной поверки — иногда приравнивается к дате производства счетчика на заводе, дата, когда произведенный на заводе прибор учета был сверен с эталонным прибором учета, и его погрешность осталась в пределах норматива.
    Именно с даты первичной поверки отсчитывается межповерочный интервал.
    Т.е. не имеет значения, когда вам поставили прибор учета, имеет значение только дата первичной поверки, указанная в паспорте на счетчик.

    Межповерочный интервал — время между первичной и очередной поверками. У приборов учета, выпущенных до 2015-16 годов как правило составлял 4 года. Сейчас у большинства приборов учета составляет 6 лет, но иногда еще можно встретить теплосчетчики с межповерочным интервалом 4 года или 5 лет.

    Дата очередной поверки — дата, когда заканчивается межповерочный интервал. Дата первичной поверки + межповерочный интервал = дата очередной поверки. Именно к этой дате прибор учета должен быть заменен либо поверен.

    Поверка теплосчетчиков. Как поверяют индивидуальные счетчики тепла?

    В отличии от индивидуальных счетчиков воды, которые можно поверить с помощью переносной поверочной установки, счетчики тепла можно поверить только на стационарной проливной установке в метрологической лаборатории.
    Если счетчики воды можно поверить не снимая с трубы, прямо у вас дома, то счетчики тепла необходимо снимать.

    Более того, стоимость поверки теплосчетчиков значительно дороже чем стоимость поверки счетчиков воды, так как технологически это более сложный процесс.

    Прибавьте к себестоимости поверки теплосчетчика стоимость демонтажа и стоимость монтажа прибора учета и вы получите стоимость, соизмеримую со стоимостью нового счетчика.

    Но это еще не все:
    У счетчика тепла есть элемент питания, батарейка. Батарейка как правило рассчитана на чуть больший срок чем один межповерочный интервал.
    Т.е. вы можете поверить прибор учета, он пройдет поверку, будет установлен обратно, а потом неожиданно перестанет отображать данные.
    А элемент питания в теплосчетчиках меняется только в специализированных организациях, в бытовых условиях его поменять невозможно.
    Кроме этого учитывайте, что прибор учета может пройти поверку, а может и не пройти.
    Приборы учета, установленные в многоквартирных домах, устанавливались застройщиком.
    В погоне за оптимизацией затрат на стройку застройщики закупали самые доступные приборы учета, не задумываясь о том, как они будут проходить поверку, и вообще, что будет со счетчиками через 6 лет.
    Отсюда и качество приборов учета . В некоторых домах можно встретить даже приборы учета с пластиковым корпусом, вместо латунного, которые вообще не подлежат поверке.

    Есть еще один нюанс: если вы выбираете поверку — прибор учета должен быть поверен в межотопительный период , чтобы не пришлось производить перерасчет за отопление за время, пока прибор учета находился на поверке. Кроме того, если вы поверяете теплосчетчик в отопительный период — на его место нужно поставить проставку, чтобы квартира не осталась без тепла. Как правило поверка теплосчетчика занимает 2-3 недели.

    Так что если вы выбираете поверку прибора учета, то, кроме того что поверка выйдет по стоимости такой же, если не дороже чем замена прибора учета , сам счетчик может поверку и не пройти , тогда придется заплатить и за поверку и за замену прибора учета.

    Замена счетчиков тепла. Зачем и когда нужно менять счетчики

    При установке прибора учета тепловой энергии владелец дома или квартиры интересуется вопросом о том, как часто меняют счетчики, ведь это требует значительных затрат. Как и любое другое оборудование, счетчик имеет определенный ресурс работы и рано или поздно начинает давать сбой.

    Длительность службы зависит от нескольких факторов:

    • класс качества оборудования, его конструктивные особенности и принцип работы;
    • качество монтажных работ;
    • степень загрязненности теплоносителя, наличие в его составе химических соединений и механических взвесей;
    • условия использования: влажность воздуха, звуковые и другие параметры.

    Когда меняется оборудование

    Замена счетчика тепла выполняется в таких случаях:

    • завершен установленный производителем срок эксплуатации прибора. Если теплосчетчик исчерпал свой ресурс работы, наступает физический износ его компонентов. Даже если видимых поломок нет, показания могут быть неточными, а потому использование данного оборудования не допускается;
    • выявлены поломки, которые визуально заметны без демонтажа. Например, имеется деформация или течь в корпусе, информация о расходе не выводится на панель. Чтобы избежать подобных случаев в дальнейшем, замена счетчика тепла должна выполняться исключительно профессионалами, а сам прибор следует надежно защитить от внешнего воздействия;
    • в ходе поверки выявлены неисправности, которые не подлежат устранению;
    • периодически возникают поломки оборудования, связанные с загрязненностью теплоносителя. В данном случае выполняется замена теплосчетчика на другой, соответствующий конкретным условиям.

    Например, если в жидкости присутствует окалина металла, лучше установить ультразвуковой теплосчетчик, если минеральные взвеси — электромагнитный, если вода склонна к образованию отложений — механический с крыльчаткой;

  • изначально приобретенное оборудование оказалось технически ненадежным. Регулярные затраты на его ремонт нецелесообразны, рекомендуется замена теплосчетчика на прибор более высокого класса качества с таким же принципом работы.
  • Если показания к замене очевидны категорически нельзя ее откладывать. Ненадлежащая работа прибора может привести к теплопотерям, а соответственно — к существенному повышению затрат на коммунальные услуги. Суммы оплаты могут в несколько раз превышать стоимость самого оборудования. Купить теплосчетчик вы сможете на нашем сайте .

    Важный вопрос: какой срок замены счетчиков воды?

    Время службы водосчетчиков ограничено. По его истечении расходомер требуется заменить на новый. Существуют три вида временных периодов, связанных с эксплуатацией учетных приборов. Это время их службы, гарантии и поверки.

    Частота замены водомеров определена как законом, так и тех.документацией. В ряде случаев может потребоваться досрочная переустановка счетчика. Несоблюдение сроков замены влечет ряд неблагоприятных последствий для их владельцев.

    Как часто менять?

    С водомерами связаны три срока. Это время их службы, гарантии на них и их поверки. Период службы расходомеров устанавливается их производителями.

    Техническая документация определяет, что усредненное время службы составляет 12 лет.

    Такой период указывается в паспорте счетчика и касается крыльчатых приборов. У других типов водосчетчиков время службы может быть больше.

    Для устройств изготовителями также устанавливается гарантийный срок. Он также фиксируется в паспорте водосчетчика. Гарантия составляет 30 месяцев. Моментом ее отсчета считается день ввода расходомера в эксплуатацию.

    Технической документацией устанавливается еще один временной период, связанный с эксплуатацией водомеров. Это межповерочный интервал. Для счетчиков холодной и горячей воды он един. Их поверка должна проводиться раз в 6 лет.

    Интервал смены прибора по закону

    В п. 81(10) правительственного Постановления от 6 мая 2011 года под номером 354 зафиксировано, что условия эксплуатации и переустановки водосчетчиков закрепляются в технической документации.

    В том же пункте Постановления указано, что поверка учетных приборов осуществляется на основании Закона от 26 июня 2008 года под номером 102-ФЗ.

    В указанных актах имеется лишь общая информация об эксплуатации и поверке расходомеров.

    Конкретные временные периоды, касающиеся использования водосчетчиков, гарантии на них и их поверки, устанавливаются технической документацией.

    Чаще вместо сроков переустановки расходомеров подразумевается период их обязательной поверки. Потребителям нужно следить за соблюдением межповерочного интервала.

    При этом как такового срока переустановки учетного устройства не установлено. Его необходимо менять только в случаях, если оно не прошло поверочную процедуру или вышло из строя по ряду причин.

    Откуда потребитель может узнать, что пора вызывать мастера?

    Вся информация содержится в техпаспорте расходомера. Он выдается всем потребителям вместе со счетчиками. В данном документе имеется раздел, касающийся периодической поверки устройства. В нем прописывается не только межповерочный интервал, но и среднее значение времени службы водомера. Также в техпаспорте указывается гарантия.

    Момент, с которого начинается отсчет времени

    Гарантия всегда начинает исчисляться с даты, когда расходомер был введен в эксплуатацию. Об этом имеется указание как в ГОСТе Р 50601-93 (п. 11.2), так и в техпаспорте прибора.

    Если в технической документации нет даты, когда устройство было введено в эксплуатацию, то гарантия на него отсчитывается с момента проведения его первичной поверки.

    Отсчет периода эксплуатации водосчетчика начинается со дня, когда он был выпущен. Это подтверждается его первичной поверкой. Именно с этого момента начинает идти межповерочный интервал. Дата первичной поверки должна быть проставлена на техпаспорте прибора.

    Рекомендуемая частота замены счетчиков холодной и горячей воды

    Конкретный момент, когда старый водомер необходимо заменить на новый, не определен.

    Все зависит от качества прибора и воды, которая через него будет проходить.

    Счетчики ГВС нуждаются в более частой замене по сравнению с приборами ХВС. Горячая вода быстрее выводит их из строя, и они не всегда могут прослужить 12 лет.

    Счетчики ХВС в состоянии прослужить и более 12 лет при условии хорошего качества воды и правильной эксплуатации. Поэтому универсальный срок для переустановки приборов не зафиксирован. Все зависит от ряда факторов.

    Досрочный выход из строя приборов

    Производить переустановку старого расходомера на новый раньше установленного гарантией и межповерочным интервалом времени приходится в следующих случаях:

    • неправильный монтаж прибора;
    • ненадлежащая эксплуатация;
    • нарушение целостности корпуса расходомера;
    • плохое качество воды;
    • фиксация счетчика на засоренный трубопровод;
    • проведение сварочных работ на трубе, где ранее был зафиксирован прибор;
    • отсутствие проточного фильтра перед расходомером;
    • повышенное давление и температура воды в трубах.
    Читать еще:  Что такое Яндекс.Деньги и как пользоваться: пошаговая инструкция, как это работает

    Нередко причиной досрочной замены водяных счетчиков является их неправильная транспортировка. Также негативно сказывается на длительности службы устройств несоблюдение условий их хранения.

    Возможные последствия несоблюдения сроков

    Если потребитель не заменил учетный прибор по причине его поломки, то главным последствием для него станет последующее увеличение платежей за воду.

    В п. 81(13) Постановления под номером 354 указано, что потребитель должен сразу же оповестить УК о необходимости переустановки учетного прибора. При этом он обязан передать показания с расходомера на дату его поломки.

    По предписаниям п. 59 Постановления № 354 за период неучтенного потребления ресурса плата начисляется потребителю по среднему значению потребления. Он исчисляется с момента, когда водосчетчик вышел из строя, а если этот момент не удается установить, то с даты, когда начался расчетный период.

    Потребитель будет платить за воду по усредненному объему потребления в течение 3-х месяцев. По окончании платежи за ресурс начнут начислять по нормативу потребления. При этом будет дополнительно учитываться повышающий коэффициент. Это указано в п. 42 Постановления под номером 354.

    В итоге у потребителя может накопиться крупный долг. Если им будет произведена замена водосчетчика, то расчетный центр сделает перерасчет за весь период неучтенного потребления ресурса. Следствием этого станет образование задолженности, которую потребитель будет обязан оплатить.

    Видео по теме

    Дополнительную информацию о замене и поверке счетчиков воды вы можете получить посмотрев видео:

    Заключение

    Закон точно не фиксирует сроки по переустановке расходомеров. Они указываются производителями и прописываются в ГОСТе и технических паспортах на приборы. Частота переустановки счетчиков ГВС и ХВС зависит от ряда факторов.

    Единого временного периода для этого не установлено. Главным последствием несвоевременной переустановки водомеров является последующее увеличение платежей за ресурс и образование задолженности.

    Новости

    Ответы на частые вопросы о замене приборов учёта электроэнергии.

    Нужно ли платить деньги за замену?

    Плата за замену и опломбировку прибора учёта не взимается!

    Когда придут ко мне, я оставлял заявку тогда-то?

    Приборы учёта заменяются в плановом порядке. Мы вам обязательно сообщим о дате замены индивидуальным уведомлением, также будет размещено объявление на доске объявлений вашего дома, график замены еженедельно размещается на сайте ССК sevesk.ru в разделе Учёт электроэнергии — Графики замены электросчётчиков и в официальной группе ССК ВКонтакте vk.com/energosbyt35

    Вы всегда можете найтипроверить информацию по своему дому в этих официальных источниках.

    Как проверить, что это не мошенники?

    Сотрудники в форме, с именными бейджами и ни в коем случае не предложат вам оплатить замену или опломбировку электросчётчика. Работы бесплатные. График замены приборов учёта еженедельно размещается на сайте ССК sevesk.ru и в группе ССК ВКонтакте. Вы всегда можете проверить информацию в этих официальных источниках.

    Нужно ли жильцу присутствовать при замене электросчётчика?

    Если электросчётчик находится в открытом доступе (на лестничной площадке), то присутствие жильца желательно, но необязательно. Лучше присутствовать, потому что так вы сможете проконтролировать работу, получить второй экземпляр акта о замене электросчётчика, забрать старый прибор учёта, если хотите его сохранить. Но даже, если вас не будет, прибор учёта будет считаться введенным в эксплуатацию с даты, указанной в индивидуальном уведомлении, и с этой даты его показания будут учитываться в расчётах.

    Если электросчётчик находится в закрытых тамбуре или щитке (щиток на замке), внутри квартиры, то необходимо обеспечить к нему доступ.

    Что будет, если я не обеспечу доступ?

    В случае двукратного недопуска к месту замены прибора учёта будет составлен акт о недопуске, и плата будет рассчитываться исходя из норматива потребления электроэнергии с применением повышающего коэффициента 1,5

    Что делать со старым счётчиком?

    Прибор учета – собственность потребителя, он его покупал, и может распоряжаться счетчиком по своему усмотрению. Поэтому при замене старый электросчётчик будет передан представителю потребителя. Если представителя не было, прибор учета оставляется в месте монтажа. Копию акта замены электросчётчика (при необходимости) можно получить любым удобным дистанционным способом (мы пришлем вам скан) или получить в ближайшем клиентском офисе.

    Необходимости хранить старый электросчётчик нет. С переходными показаниями проблем не будет, т.к. при замене проводится фотофиксация старого электросчётчика. За замену, установку, эксплуатацию вновь установленного прибора учёта ответственность несёт энергокомпания.

    Счетчик заменили, теперь мне что делать: нужно ли вам нести документы, как передавать показания?

    Все необходимые данные о вводе прибора учета в эксплуатацию есть в ССК и будут отражены в базе данных по вашему лицевому счёту. Вам просто нужно будет передавать показания электросчётчика ежемесячно до 25 числа любым удобным способом. Способы есть в квитанции и на сайте sevesk.ru

    Этот счетчик будет сам передавать показания?

    Устанавливаются обычные приборы учёта. Интеллектуальные электросчётчики по факту выхода старых приборов из строя будут устанавливаться с 1 января 2022 года (пост. №554).

    На основании чего мне меняют счётчик?

    Постановление Правительства РФ №554. С 1 июля 2020 года обязанность по замене приборов учета в многоквартирных домах возложена на поставщика электроэнергии, в частных – на сетевые организации. Замена бесплатная.

    Что делать, если счетчик неисправен?

    При выходе из строя прибора учёта жильцам многоквартирных домов необходимо обращаться в ООО «Северная сбытовая компания». Адрес ближайшего клиентского офиса указан в квитанции за электроэнергию, также контакты подразделений есть на сайте компании sevesk.ru

    Для установкизамены электросчётчика в частном секторе (жилые дома, дачи, хозпостройки и др.) необходимо обращаться в сетевую организацию, обслуживающую электросети в вашем населённом пункте.

    Плата за установку приборов учёта электроэнергии в данных случаях не взимается.

    Замена производится по письменному заявлению в течение 6 месяцев. До даты замены начисление производится по среднемесячному расходу.

    Если с прибором учёта всё в порядке, нет явных признаков неисправности, например, сколы, трещины, не меняются цифры, то ничего предпринимать не нужно, просто продолжайте передавать показания электросчётчика ежемесячно до 25 числа любым удобным способом. Приборы учёта будут меняться в плановом порядке, в том числе и те, у которых истёк межповерочный интервал.

    Можно ли самому поменять счётчик?

    Вы вправе это сделать, если не хотите ждать плановой замены, только обратитесь в специализированную организацию, у которой есть разрешение на такие виды работ. При этом замена прибора учёта производится за ваш счёт, компенсация в таком случае не предусмотрена.

    Если истёк межповерочный интервал, будет поверка счётчика или сразу замена?

    Счётчик будет заменён в плановом порядке. Пока пользуйтесь старым прибором учёта, передавайте показания ежемесячно до 25 числа, данные таких электросчётчиков принимаются к расчётам.

    Какой счетчик надо менять – неисправный или с просроченным межповерочным интервалом, чем одно от другого отличается?

    Заменяются неисправные приборы учёта (есть видимые неисправности: сколы, трещины, «не считает» и т.д.) и электросчётчики с истекшим межповерочным интервалом, которые также считаются вышедшими из строя в соотв. с постановлением №354 п.81 (12).

    Зачем менять счетчик с истекшим межповерочным интервалом, ведь можно поверить, это дешевле?

    Стоимость поверки приблизительно равна стоимости замены прибора учёта, поэтому замена целесообразнее. Ответственность за приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию прибора учёта теперь несет энергокомпания (Пост. 552 п.136), поэтому абоненту не стоит волноваться.

    Устанавливаются двухтарифные счётчики? Какие счётчики устанавливаются?

    Установка интеллектуальных приборов учёта (они в том числе поддерживают многотарифность) законодательством предусмотрена с 1 января 2022 года. Пока устанавливаются однотарифные приборы учета «Меркурий 201.7», российского производства.

    Где взять руководство по эксплуатации счётчика?

    Это теперь называется паспорт-формуляр. Он хранится в ССК, т.к. теперь ССК отвечает за прибор учёта.

    Если я сам установил счётчик, мне нужно только опломбировать его, что делать?

    Обратиться с заявлением на опломбировку в ССК – если дом многоквартирный, в сетевую организацию – если частный. Опломбировка нового прибора учета проводится бесплатно.

    У меня вообще нет электросчётчика, мне его тоже бесплатно установят?

    Это зависит от технической возможности. Такие ситуации будут рассматриваться индивидуально.

    Если истек межповерочный интервал, пока не заменили счётчик надо передавать показания или не надо?

    Нужно продолжать передавать показания, данные таких приборов учёта принимаются к расчётам.

    Если у вас есть другие вопросы, их можно задать:

    Что надо знать об установке или замене общедомовых счетчиков тепла

    1. Преимущества и необходимость установки общедомовых теплосчетчиков
    2. Вопрос стоимости установки общедомового счетчика тепла и экономическая выгода
    3. Порядок действий и список необходимых видов работ при установке или замене счетчика тепла

    Монтаж любых приборов учета потребителями ресурсов производится с целью контроля расходов и оптимизации сумм оплаты за них. Однако имеется и законодательная основа для того, чтобы совладельцы многоквартирного дома озаботились этой проблемой и исполнили нормы ФЗ № 261 «Об энергосбережении», в которых четко регулируются основные вопросы проблемы бережного и рационального потребления ресурсов.

    Преимущества и необходимость установки общедомовых теплосчетчиков

    Уже давно многие потребители привыкли к тому, что производить оплату за потребленные ресурсы по факту их реального потребления экономически справедливо и практически удобно. Однако контроль потребления тепловой энергии представляет определенные сложности, в том числе и из-за особенностей систем отопления многоквартирных домов. Поэтому экономить необходимо солидарно с другими совладельцами, установив общедомовой счетчик тепла. В этом случае оплата за потребленную во всем доме тепловую энергию производится всеми владельцами, а начисления осуществляются, исходя из площади квартир.

    Сразу нужно обратить внимание на то, что общедомовой теплосчетчик – это не только прибор для учета потребленного теплоносителя, его возможности значительно шире. По сути, это прибор, состоящий из нескольких разных устройств:

    • расходомера;
    • вычислителя;
    • температурных датчиков.

    Кроме того, некоторые модели могут также контролировать качество и чистоту подаваемого в систему теплоносителя. Поэтому выбор счетчика тепла следует осуществлять с учетом технических характеристик системы отопления дома, количества потребляемой тепловой энергии, наличия электромагнитных помех. Эти и другие факторы существенно могут влиять на точность получаемых результатов и срок эксплуатации.

    В зависимости от функциональных возможностей общедомовых счетчиков тепла и технических особенностей системы отопления, наличие прибора учета может:

    • учитывать количество потребленной тепловой энергии;
    • контролировать наличие проблем, связанных с утечкой теплоносителя;
    • осуществлять эффективное распределение по стоякам или подъездам дома и т.д.

    Кроме того, наличие общедомового теплосчетчика позволяет организовать автоматическую систему сбора и диспетчеризации данных с включением в нее всех индивидуальных приборов учета тепла, установленных в квартирах.

    Вопрос стоимости установки общедомового счетчика тепла и экономическая выгода

    Нужно отметить, что вопрос установки общедомового счетчика тепла иногда вызывает у жильцов дома явное или скрытое противодействие. Причина тому – довольно высокие расходы на покупку прибора учета и его монтаж, которые должны нести именно собственники квартир. И даже реальная окупаемость затрат в течение 2-3 лет не всегда может быть убедительной. Хотя, если учесть тот факт, что монтируемый узел тепла является законной границей между зонами ответственности ресурсоснабжающей организации и жильцов (в лице УК или ТСЖ), то вопрос установки теплосчетчика выглядит весьма привлекательно. Ведь в таком случае все попытки ресурсоснабжающей организации доказать, что они поставили в дом больше тепла, чем зафиксировал прибор, обречены, так как именно показания счетчика приоритетны.

    Стоимость установки или замены теплосчетчика складывается из нескольких критериев:

    • цены прибора учета, его комплектации и функциональных возможностей;
    • разработки и согласования проектно-технической документации;
    • необходимости проведения дополнительных строительных или сантехнических работ;
    • сложности монтажа и т.д.

    Важно обратить внимание на то, что нужно выбирать надежные модели счетчиков тепла, которые будут оптимальным видом устройства для эксплуатации в конкретных условиях. Кроме того, следует помнить, что периодически прибор учета должен проходить поверку, по результатам которой выдается или положительный вердикт и счетчик может работать дальше, или – он признается негодным для дальнейшей эксплуатации. В последнем случае требуется замена теплосчетчика.

    ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

    Порядок действий и список необходимых видов работ при установке или замене счетчика тепла

    Нужно обратить внимание, что монтаж общедомового теплосчетчика должен производиться специалистами организаций, имеющих аккредитацию и соответствующие разрешения на проведение этих работ. Также надо учитывать, что разрешение на установку счетчика следует получить в компании, являющейся поставщиком услуг, а сам прибор должен быть соответствующим образом введен в эксплуатацию и опломбирован.

    Общий план работ по установке прибора учета тепла имеет следующий вид:

    • проведение исследований по определению технической возможности для установки счетчика. После этого этапа – можно приступать к разработке проектно-технической документации;
    • далее – выполняется расчет стоимости установки, в том числе с учетом цены оборудования, комплектующих и строительных материалов;
    • на следующем этапе необходимо согласовать проект с ресурсоснабжающей организацией;
    • далее – можно непосредственно приступать к монтажным и пусконаладочным работам;
    • завершающим этапом установки счетчика тепла является введение его в эксплуатацию, что предполагает контроль правильности монтажа объекта, опломбирование прибора и постановка его на учет, а также – подписание акта выполненных работ.

    Прежде чем принять решение и приступить к работам по монтажу оборудования для учета потребления тепловой энергии нужно обратить внимание на Приказ № 627 от 29 декабря 2011 года Минрегиона России. Этот документ определяет несколько критериев, при наличии которых установка теплосчетчиков невозможна:

    • дом признан аварийным
    • в здании планируется реконструкция или оно подлежит капитальному ремонту;
    • внутридомовые сети изношены и требуют замены;
    • отсутствуют технические возможности для установки приборов учета тепла.

    Важно также обратить внимание и на то, что даже если вышеперечисленные условия отсутствуют, установка теплосчетчика невозможна, если в помещении, где планируется монтаж оборудования, повышенная влажность, имеются протечки или трубы находятся в неудовлетворительном состоянии. Эти основания хоть и являются препятствием, но могут быть устранены, после чего – установка общедомового счетчика тепла является вполне реальной.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector