Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год

Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год

  • Новости
  • О предприятии
    • История
    • Достижения
    • Контакты
    • Почему МП «КВЦ»
    • Вакансии
    • СМИ о нас
    • Информация
      • Обслуживание регионов
      • СОУТ
      • Политика обработки ПД
      • Политика конфиденциальности
      • Дополнительно
        • Документы
        • Приказы
  • Законодательство
  • Тарифы
    • Тарифы с 01.07.2021 (Рязань)
    • Тарифы c 01.07.2021 (Касимов)
    • Тарифы с 01.01.2021 (Рязань)
    • Тарифы c 01.01.2021 (Касимов)
  • Телефоны экстренных служб
  • Вопросы
  • Личный кабинет
    • Услуги ЖКХ
    • Узнай свой лицевой счет
    • Родительские платежи
    • Справка

Главное меню

  • Главная
  • Оплата услуг
    • Оплата ЖКХ онлайн
    • Пункты приема платежей
    • Мобильные пункты приема платежей
    • Прием граждан специалистами МП КВЦ
    • Образцы документов
  • Юридическим лицам
    • Перечень услуг
    • Заключение договора
    • График приема
  • Расчет сумм к оплате
    • Расчет начислений
    • Перерасчет размера платы за ЖКУ
  • Противодействие коррупции
  • Карта сайта

Награды

Победитель областного конкурса «Сильный бизнес – сильная Россия» в номинации «Лидер по темпам роста производительности труда»

Личный кабинет

С 1 апреля 2020 г. размер комиссионного сбора за онлайн оплату платежей ЖКУ через сайт МП «КВЦ» составляет 0,0%.

00 до 17 00 и в пятницу с 8 00 до 16 00 по телефонам: 33-78-13, 33-78-03 (внутр. тел.: 157).

Информация о пени

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени:

с 1-го по 30-й день просрочки пени не начисляются;

с 31- го по 90-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты;

с 91-го дня просрочки пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Информация о порядке расчета начислений по индивидуальным приборам учета:

Выписка из Пост. Правительства РФ №354 от 06.05.2011г (ред. от 13.07.2019) .

«О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов »

П. 31. Исполнитель обязан:

ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.) и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

П.33. Потребитель имеет право:

к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода

П.37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

П.59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:…б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

П. 60. По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом , плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

о порядке снятия и сроках передачи потребителем коммунальных услуг показаний индивидуальных приборов учета.

Муниципальное предприятие города Рязани «Кустовой вычислительный центр «(МП «КВЦ») производит расчет начислений за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №354 от 06.05.2011 года (далее Правила).

В соответствии с подпунктом «к (1) пункта 33 Правил потребитель вправе, при наличии индивидуального прибора учета коммунальных услуг, ежемесячно снимать его показания и передавать:

исполнителю услуги (см. счет-квитанцию (МП «КВЦ» по оплате ЖКУ).

или уполномоченному лицу – МП «КВЦ».

Передать показания счетчика для расчета начислений потребитель может одним из следующих способов:

у кассиров на пунктах приема платежей, независимо от факта оплаты;

при оплате через терминалы самообслуживания;

в личном кабинете на сайте МП «КВЦ» (www.мпквц.рф);

по телефону справочной службы МП «КВЦ»: 33-78-03

пн.-чт. с 8 00 до 17 15

пт. с 8 00 до 16 00

Передавать показания индивидуальных приборов учета необходимо в текущем календарном месяце.

В случае непредставления показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления за период не менее 6 месяцев (п.59 Правил); при невозможности его определения – исходя из норматива потребления (п.60 Правил).

Согласно п.42 ст.6 Правил, «в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими ( квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и ( или) общих ( квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного ( общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п.40 ст.6 Правил, «потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила №354). Согласно п.13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Поскольку управляющая организация выступает в роли исполнителя коммунальных услуг, доходы от их оказания признаются выручкой (п. п. 2, 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее по тексту – ПБУ 9/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 №32н).

Согласно п. 6 ПБУ 9/99 выручка принимается к бухгалтерскому учету в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине поступления денежных средств и иного имущества и (или) величине дебиторской задолженности.

Сумма выручки в бухгалтерском учете от оказания коммунальных услуг формируется из двух «источников»:

выручка от оказания коммунальных услуг по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций (п.38 Правил №354);

выручка от применения повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги в отношении потребителей, которые не обеспечили установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов соответствующего вида (п.1 ст.157 ЖК РФ).

С точки зрения отражения в бухгалтерском учете разделение выручки на два вышеуказанных источника, на мой взгляд, не имеет смысла, так как действующее законодательство:

не содержит требования осуществления раздельного учета доходов, формирующихся при применении повышающего коэффициента (ранее такое требование было);

повышающий коэффициент 1,5 не увеличивает объем оказанной услуги, а лишь влияет на её стоимость.

С учетом условия признания выручки в бухгалтерском учёте, перечисленных в п. 12 ПБУ 9/99, можно сделать вывод о том, что выручка от оказания коммунальных услуг в бухгалтерском учёте управляющей организации формируется в размере начисленной потребителям платы ежемесячно бухгалтерской записью Дебет 62 Кредит 90-1 (за исключением платы за отопление при равномерном начислении).

Обратите внимание на то, что согласно действующему законодательству (п.1 ст.1005 ГК РФ), при совершении агентом (в роли которого выступает расчетно-кассовый центр) сделки, когда агент выступает от имени и за счет принципала (управляющей организации), права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Следовательно, отражение выручки на счетах бухгалтерского учета производится именно у принципала (управляющей организации). Агент в свою очередь, при указанной выше схеме, в качестве выручки будет у себя отражать лишь размер начисленного агентского вознаграждения по агентскому договору.

Для отражения расчетов расчетно-кассовым центром необходимо использовать счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» с субсчетом «Расчеты с РКЦ».

Схема отражения на счетах бухгалтерского учёта расчетов с расчетно-кассовым центром будет выглядеть следующим образом:

Дт 55 Кт 76/Расчеты с РКЦ — Поступили денежные средства от расчетного центра на специальный счет управляющей организации

Дт 60 Кт 76/Расчеты с РКЦ — Удержано вознаграждение расчетного центра из поступивших денежных средств / начисленных денежных средств

Надеюсь, что эта коротенькая статья будет полезна.

Юрий Кочетков

Генеральный директор ООО «Бурмистр.ру»»

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Расчеты с собственником помещения в МКД при смене информационно-расчетного центра

Автор: Миронова А. Р., руководитель юридического департамента КГ «Аюдар»

Расчет и получение платы за ЖКУ производит информационно-расчетный центр. В мае 2018 года управляющая компания заключила договор на обслуживание с другим информационно-расчетным центром, сообщив об этом всем собственникам. В ноябре 2018 года собственник жилого помещения в МКД уплатил долг по ЖКУ путем перечисления денежных средств на расчетный счет первого расчетного центра. Собственник написал в информационно-расчетный центр письмо о возврате ошибочно перечисленной суммы, но деньги не вернули, так как центр обанкротился. Долг по лицевому счету собственника остается, собственник не собирается его уплачивать, утверждая, что УК должна сама решить этот вопрос, поскольку работала с обанкротившимся информационно-расчетным центром. Как в такой ситуации должна поступить управляющая компания?

Читать еще:  Как посмотреть, начислили ли субсидию – практические рекомендации

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается с управляющей организацией. По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в доме) в течение согласованного срока за плату обязуется:

выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД;

оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в нем лицам или (в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ) обеспечивать готовность инженерных систем;

осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или ИП, которым в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок. Пунктами 2, 3 ст. 308 ГК РФ предусмотрено: если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Однако в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих его сторон.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не следует из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 453 ГК РФ).

Таким образом, договор управления МКД заключен между двумя сторонами – управляющей компанией и собственниками помещений в доме. С информационно-расчетным центром у собственника нет договорных отношений, и платежи в данный центр собственник производил на основании условий договора управления, заключенного с УК. Условие договора управления об обязанности собственника вносить плату в данный информационно-расчетный центр действительно до тех пор, пока оно не изменено в установленном законом или договором порядке. В связи с этим ключевым моментом является то, были ли надлежащим образом изменены условия договора управления в части изменения порядка оплаты (через иной информационно-расчетный центр).

Если это уведомление было совершено ненадлежащим образом, собственник помещения не нарушил условия договора, произвел оплату надлежащим образом и не имеет задолженности перед управляющей компанией. Таким образом, у информационно-расчетного центра образовалась задолженность перед управляющей компанией по агентскому договору.

Если же уведомление УК о внесении платы через иной информационно-расчетный центр было надлежащим, у собственника образовалась задолженность перед управляющей компанией, а у информационно-расчетного центра – задолженность перед собственником в сумме неосновательно произведенного платежа.

Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год

Постановлением Правительства РФ от 05.09.2019 №1164 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлен запрет на включение в состав экономически обоснованного тарифа ресурсоснабжающей организации затрат потребителей на платежные услуги банков и других агентов при оплате коммунальных услуг. Таким образом, если ранее указанные комиссионные расходы граждан оплачивались ими в составе платы за коммунальные услуги, то с 2021 года ресурсоснабжающие организации не смогут включать данные расходы в свой тариф.

В связи с этим с первого января 2021 года при оплате коммунальных услуг через банки, операторов почтовых услуг, офисы обслуживания клиентов ООО «ЕИРЦ ТО», ООО «ТРЦ» и других платёжных агентов данными организациями с плательщика будет взиматься комиссионное вознаграждение в размере, установленном этими платежными агентами. При этом согласно Федеральному закону № 103-ФЗ «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемых платёжными агентами» платёжные агенты обязаны информировать клиентов о взимании комиссии и её размере.

При этом сохраняется возможность оплаты соответствующих коммунальных услуг без комиссии:

  • все жилищно-коммунальные услуги, включённые в единый платёжный документ, в том числе электроэнергия, теплоснабжение, горячее водоснабжение — в личном кабинете ООО «ЕИРЦ ТО» на сайте https://my.tomskenergosbyt.ru;
  • холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО — в личном кабинете ООО «ТРЦ» на сайте www.tomrc.ru, в пунктах приёма ООО «ТРЦ»: ул. Елизаровых, 79/2 (1 этаж); пр. Мира, 48/3 (ТЦ «Волна»); пр. Фрунзе, 152 (1 этаж); Иркутский тракт, 112д;
  • теплоснабжение, горячее водоснабжение — в кассе АО «ТомскРТС» по адресу: г. Томск, пер. Нахановича, 4а;
  • все жилищно-коммунальные услуги – в личном кабинете гражданина в ГИС ЖКХ с помощью кошелька «Виртуальный МИР» (пополнение кошелька возможно любой картой: VISA, Mastercard, МИР без комиссии от 3 000 руб.).

Для сравнения граждан приводим уровень комиссии, которую берут банковские организации, платежные агенты при внесении платы за ЖКУ:

ПАО «Сбербанк России» — 1% от суммы платежного документа при оплате в «СбербанкОнлайн»; 3% от суммы платежного документа при оплате через оператора в офисе банка, но не менее 30 рублей;

АО «Газпромбанк» — при оплате через оператора в офисе банка 1,5%, но не менее 100 руб.;

АО «Почта России» — 2% от суммы платежного документа, но не менее 30 рублей за один платежный документ;

ООО «ЕИРЦ ТО» — 1,1% от суммы платежного документа, выставляемого обществом, при оплате в офисе.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время на рассмотрении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации находится законопроект «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Законопроект прошёл два чтения; дата рассмотрения в третьем чтении еще не назначена.

Бухгалтерам УК: расчеты с собственником при смене информационно-расчетного центра

Расчет и получение платы за ЖКУ производит информационно-расчетный центр. В мае 2018 года управляющая компания заключила договор на обслуживание с другим информационно-расчетным центром, сообщив об этом всем собственникам. В ноябре 2018 года собственник жилого помещения в МКД уплатил долг по ЖКУ путем перечисления денежных средств на расчетный счет первого расчетного центра.

Собственник написал в информационно-расчетный центр письмо о возврате ошибочно перечисленной суммы, но деньги не вернули, так как центр обанкротился. Долг по лицевому счету собственника остается, собственник не собирается его уплачивать, утверждая, что УК должна сама решить этот вопрос, поскольку работала с обанкротившимся информационно-расчетным центром. Как в такой ситуации должна поступить управляющая компания?

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается с управляющей организацией. По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в доме) в течение согласованного срока за плату обязуется:

  • выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД;
  • оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;
  • предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в нем лицам или (в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ) обеспечивать готовность инженерных систем;
  • осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или ИП, которым в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок. Пунктами 2, 3 ст. 308 ГК РФ предусмотрено: если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Однако в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих его сторон.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не следует из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 453 ГК РФ).

Таким образом, договор управления МКД заключен между двумя сторонами — управляющей компанией и собственниками помещений в доме. С информационно-расчетным центром у собственника нет договорных отношений, и платежи в данный центр собственник производил на основании условий договора управления, заключенного с УК. Условие договора управления об обязанности собственника вносить плату в данный информационно-расчетный центр действительно до тех пор, пока оно не изменено в установленном законом или договором порядке.

В связи с этим ключевым моментом является то, были ли надлежащим образом изменены условия договора управления в части изменения порядка оплаты (через иной информационно-расчетный центр).

Если же уведомление УК о внесении платы через иной информационно-расчетный центр было надлежащим, у собственника образовалась задолженность перед управляющей компанией, а у информационно-расчетного центра — задолженность перед собственником в сумме неосновательно произведенного платежа.

Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются. Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.

Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян.

Штрафы и пени

Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря. С 2021 года гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.

Персональные данные

С января 2021 года поменяются правила взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения. Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан.

Поверка счетчиков

В 2021 году россиянам необходимо провести поверку счетчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Рост тарифов

Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В 2021 году тарифы на услуги вырастут с 1 июля. В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%. В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

Читать еще:  Что такое водоотведение в квитанции и как рассчитать оплату

Льготы на ЖКУ

С января 2021 года россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Дистанционный расчётный центр для ЖКХ: как сэкономить на расчётах

Многие УО, ЖСК, ТСЖ, РСО, операторы ТКО и расчётные центры занимаются начислениями оплаты за ресурсы или коммунальные услуги и выставляют квитанции на оплату. До того, как разнести их по домам, нужно проделать масштабную работу. Как её упростить, поговорим сегодня.

Что такое дистанционный расчётный центр

Чтобы своевременно выставлять точные квитанции, организациям нужно в короткие сроки обработать большой объём информации и при этом безошибочно учесть все долги и переплаты жителей дома.

Облачная программа поможет не ошибиться с расчётами, учтёт все переплаты и долги жителей

Это отнимает много времени и требует содержать довольно большой штат. Одно из решений проблемы – обратиться в дистанционный расчётный центр. Дистанционный расчётный центр – облачная программа и сервисы для расчёта квартплаты и коммунальных услуг для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ТСН.

Специалисты дистанционного расчётного центра проверят первичные данные от организации, согласуют алгоритмы расчёта, формы квитанций и отчётности, а затем внедрят необходимые данные.

Такой расчётный центр гарантирует правильность расчётов, помогает сформировать платёжные документы и подготовить их для печати. Организациям останется только разнести их по домам.

Если вы захотите самостоятельно начислять плату за коммунальные услуги, специалисты дистанционного центра обучат ваших сотрудников.

Кому пригодится облачный расчётный центр

Дистанционный центр пригодится организации любого масштаба, которая хочет упростить и ускорить свою работу: управляющим и ресурсоснабжающим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, операторам ТКО и расчётным центрам.

Плюсы дистанционных расчётов

Специалисты дистанционных расчётных центров несут полную материальную ответственность за прозрачность и точность расчётов. В срок производят расчёты любой сложности:

  • содержание и ремонт жилья,
  • электро- и газоснабжение,
  • холодное и горячее водоснабжение,
  • водоотведение,
  • дополнительные услуги.

У дистанционного центра настроено подключение обмена информацией с ГИС ЖКХ. Работа построена по принципу одного окна.

Обращение в такой центр позволит вам увеличить эффективность и производительность вашего расчётного центра и снизить нагрузку на специалистов. Вы сможете повысить уровень автоматизации расчётных процессов и уменьшить вероятность ошибок при обработке данных. Не придётся следить за сроками обработки информации.

Так как данные хранятся в облаке, их можно скачать в любой момент. Система работает точно, бесперебойно, без ошибок и форс-мажоров, обновляется в контексте законодательства.

Организациям ЖКХ оказывается полное информационно-техническое сопровождение, специалисты центра отстроят весь процесс и обучат сотрудников. При необходимости можно получить консультации от специалистов центра.

Вы сможете круглосуточно отслеживать процесс начисления и оплаты услуг, видеть данные по лицевым счетам абонентов, оплаты, квитанции, начисления. Для этого понадобятся только компьютер и доступ в интернет.

Как сэкономить с помощью дистанционного расчётного центра

Пользуясь услугами дистанционного расчётного центра, организации ЖКХ смогут сэкономить до 40% на расчётах за жилищно-коммунальные услуги. Экономия происходит потому, что отпадает необходимость держать сотрудника по расчётам в штате.

Непрофильные затраты компании снижаются, увеличиваются скорость и качество расчётных процессов, повышается качество коммуникации с абонентами.

Облачный расчётный центр заботится о переданных ему персональных данных. Здесь установлена такая же защита, как в банковских системах. Программное обеспечение полностью соответствует требованиям информационной безопасности для информационных систем третьего уровня защищённости персональных данных.

Заполните форму, если хотите упростить процесс начисления платы за ЖКУ и сэкономить на этом.

Услуги расчетного центра «Квартплата Онлайн»

Федеральный расчетный центр «Квартплата Онлайн» оказывает управляющим компаниям, товариществам и кооперативам полный комплекс услуг по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию квитанций.
Расчет услуг ЖКХ производится высококвалифицированными специалистами с помощью современной онлайн-программы КВАДО.РУ

Учет жилого и нежилого фонда, лицевых счетов, приборов учета, начислений и платежей в онлайн-программе КВАДО.РУ

Автоматическая загрузка в программу показаний приборов учета, переданных через личные кабинеты, отделения банков и платежные терминалы

Расчет жилищно-коммунальных и прочих услуг в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами

Автоматическая загрузка в программу реестров платежей от различных банков, платежных терминалов и платежных систем

Осуществление различных видов перерасчетов (недопоставка услуг, временное отсутствие, ручные перерасчеты и др.)

Распределение платежей по лицевым счетам, услугам ЖКХ и поставщикам услуг в соответствии с учетной политикой организации

Формирование, печать и курьерская доставка квитанций в офис управляющей организации или на объект недвижимости

Предоставление сотрудникам организации онлайн доступа к программе для просмотра информации, формирования отчетов, справок и документов

Передача сведений о начислениях по льготным категориям граждан в органы социальной защиты населения (опционально)

Предоставление собственникам помещений доступа к личным кабинетам для онлайн подачи показаний, просмотра начислений, оплаты квитанций и т.д.

Стоимость услуги расчетного центра

Стоимость услуги расчетного центра зависит от различных условий и параметров (количество лицевых счетов, формат квитанций и т.д.)
Отправьте запрос, чтобы узнать стоимость услуг, или закажите обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы.

Как работает расчетный центр «Квартплата Онлайн»

Знакомство и заключение договоров

Наш менеджер консультирует вас об особенностях оказания услуг расчетного центра, их стоимости и порядке дальнейшей работы. Далее подписываются все необходимые договоры (договор на услуги расчетного центра, договоры с банками и платежными системами)

Загрузка исходных данных и настройка программы

Вы предоставляете расчетному центру всю исходную информацию (лицевые счета, приборы учета, услуги ЖКХ, тарифы, нормативы и т.д.). Сотрудники расчетного центра загружают все эти данные в программу, производят ее настройку и предоставляют вашим сотрудникам онлайн доступы к программе.

Расчет жилищно-коммунальных услуг

Закрепленный за вами специалист по расчету квартплаты производит предварительное начисление, формирует и отправляет вам ведомость начислений вместе с образцами квитанций для их проверки и утверждения. Вы их проверяете и в случае необходимости сообщаете нам о требуемых исправлениях.

Формирование квитанций и их раздача жителям

После внесения правок и одобрения начислений специалист расчетного центра формирует квитанции и отправляет их вам вместе со стандартным набором отчетов. Вы их получаете и раздаете своим жителям для оплаты.

Предоставление жителям личных кабинетов

Получив квитанции, жители регистрируются на сайте личного кабинета и получают доступ к нему для онлайн подачи показаний счетчиков, просмотра начислений, печати и оплаты квитанций, отправки обращений в вашу бухгалтерию или руководству.

Ежемесячное взаимодействие и формирование квитанций

Перед каждым ежемесячным расчетом жилищно-коммунальных услуг вы предоставляете нам информацию, которую необходимо учесть в начислениях: смена собственников, изменения в приборах учета, тарифах и нормативах, требуемые перерасчеты. Также вы вносите в программу недостающие платежи и показания счетчиков. После чего специалист расчетного центра производит начисления, проверяет их и формирует квитанции.

Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата через Информационно Расчётный центр — Форум Расчет ЖКХ 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Первый центр был открыт на базе офиса компании в Кодинске в 2016 году. С тех пор они заработали в Бородино, Боготоле,Сухобузимском, Мотыгинскоми других районах края. В ближайшие годы в формате ЕРКЦ начнут работать абсолютно все офисы «Красноярскэнергосбыта».

В 2019 году жителям было выставлено счетов за ЖКУ на 2,81 трлн рублей, комиссии банков по ним варьируются от 0,4% до 3%. Законопроект о запрете комиссий был принят в первом чтении в апреле, но второе чтение, намечавшееся на октябрь, было отложено.
Однако включение комиссий в коммунальные тарифы с сентября 2020 года под запретом. Участники обсуждения — представители энергосбытовых организаций и банков — решили обратиться в правительство и Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ с просьбой приостановить работу над законопроектом до окончания пилотных проектов по применению Системы быстрых платежей в ЖКХ.

Кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг?

Постановлением Правительства РФ от 05.09.2019 №1164 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлен запрет на включение в состав экономически обоснованного тарифа ресурсоснабжающей организации затрат потребителей на платежные услуги банков и других агентов при оплате коммунальных услуг.

В связи с этим с первого января 2021 года при оплате коммунальных услуг через банки, операторов почтовых услуг, офисы обслуживания клиентов ООО «ЕИРЦ ТО», ООО «ТРЦ» и других платёжных агентов данными организациями с плательщика будет взиматься комиссионное вознаграждение в размере, установленном этими платежными агентами.

Постановление Правительства РФ № 761 дает полный список документов, которые требуется подготовить, чтобы оформить субсидию.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.

АСУ ЕИРЦ – это городская информационная система, предназначенная для автоматизации процессов начисления и учета платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также обеспечения информационного обмена между участниками системы и сопровождения государственных услуг.

ЕРКЦ — в борьбе с задолженностью

С информационно-расчетным центром у собственника нет договорных отношений, и платежи в данный центр собственник производил на основании условий договора управления, заключенного с УК.

Поскольку сейчас включать комиссии в тарифы запрещено, как будет действовать оплата коммуналки через СБП дальше — пока неясно. В принципе любая управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может присоединиться к СБП и сейчас, не дожидаясь, пока в регионе официально будет запущен такой проект.

В блоке ЖКХ в разделе «Ресурсоснабжающие организации (РСО)» для организации ЕРЦ создаем документ «Управление договорами с поставщиками услуг» с УК.

Управляющая организация, вступив в управление МКД, обязана заключить с РСО договор поставки ресурса. На основании данных договоров (управления, поставки) и при наличии необходимых документов, предусмотренных законодательством, УК заключает Договор «Об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».

Генератор случайных долгов: Как получить деньги за «ошибочные» счета ЖКХ

ООО «ЕИРЦ ТО» — 1,1% от суммы платежного документа, выставляемого обществом, при оплате в офисе.

Оформляется при помощи документа «Корректировка долга» с видом операции «Зачет задолженности», то есть необходимо зачесть задолженность поставщику в счет задолженности третьего лица перед нашей организацией (УК). При печати квитанции выводится сообщение об ошибке «Компонента 1С:Печать штрихкодов не установлена на данном компьютере!».

Елена Солнцева пояснила, что организации, которые будут выполнять функции ЕИРЦ, могут быть отобраны на конкурсной основе органом государственной власти субъекта или же учреждены непосредственно им. В этом случае субъект федерации будет нести субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ЕИРЦ своих обязанностей.

Разбираемся в платежке за коммунальные услуги

МФЦ предоставляет управляющим компаниям возможность войти в единую систему города по оплате ЖКУ с учетом предоставления субсидий и льгот на оплату ЖКУ.

Предполагая неискушенность читателя в налоговых тонкостях, организаторы Единого Расчетно-Кассового Центра мы не стали заморачиваться на несоответствие заявленного возврата нормам Налогового Кодекса.

Теперь мы постараемся всем рассказать о новом центре», — заявил глава города Заозерный Юрий Миклин.

С этого места давайте определимся, кто есть who и включим логику. В извещении указано о поступлении возврата издержек за вменённый доход физических лиц.

С помощью такой электронной стойки в ЕРКЦ можно зайти в личный кабинет, узнать состояние оплаты по счёту, отправить показания и оплатить услуги онлайн.

Надо отметить, что судебные разбирательства с управляющими компаниями порой затягиваются на годы. Но вывести на чистую воду их сотрудников и заставить заплатить за «ошибки» вполне реально.

Где оформить субсидию на коммунальные услуги

Государство оказывает ряду категорий граждан меры социальной поддержки. Среди них имеется субсидирование платы за жилищно-коммунальные услуги. Порядок предоставления помощи и категории определены законами № 5-ФЗ и № 181-ФЗ.

Пошли разбираться. В районном МФЦ толпы точно так же пострадавших, обуреваемых недоумением. Дождались своей очереди, прождали 10 минут, пока МФЦ-леди священнодействовала с компьютером. Она распечатала квитанцию, обязывавшую нас уплатить не 730, а только 72 рубля. Это, говорит, ваша задолженность за октябрь 2013 года. А остальное, поясняет, “я ликвидировала”.

Так Чубайс обосновывал перевооружением. А на самом деле? Хотят как лучше, а получается как всегда. Видимо учился у старого бюрократа Черномырдина. Смышленный этот Чубайс. Понимаете сколько можно дурить головы?

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается с управляющей организацией.

Как рассчитывается субсидия на оплату ЖКХ

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Жмём «подтвердить заявление на возврат» и получаем сообщение об успешном утверждении заявления к выплате 129 419.00 руб. Здесь нам предлагается ввести номер банковской карты. Вводим любую последовательность арабских цифр: 0000 0000 0000 0000 и несуществующая банковская карта подтверждена!

Для достижения этой цели законопроектом предусмотрено, что договоры ресурсоснабжения заключаются поставщиками услуг непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме, а плата за жилищно-коммунальные услуги будут осуществляться через региональный единый информационно-расчетный центр (далее – ЕИРЦ).

Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения.

Тепловая энергия- это услуга по подогреву горячей воды.Если в графе указана формулировка “запирающее устройство” – это может быть оплата за домофонное устройство, автоматическое запирающее устройство с электромагнитным замком или механический кодовый замок. Графа “найм жилья” появляется в квитанции у жильцов, пользующихся правом на проживание в жилом помещении по договору .

При подготовке законопроекта ко второму чтению был также компромиссный вариант: отменить комиссии только для пенсионеров и получателей субсидий на оплату ЖКУ.

Единые расчетно-кассовые центры (ЕРКЦ) начали появляться в Красноярском крае только в прошлом году, но оценить их преимущества смогли жители уже нескольких городов. Главный плюс такого центра — платить за услуги ЖКХ можно по одной квитанции, в одном месте и без переплат.

Управляющим компаниям могут запретить выставлять счета за коммунальные услуги

Жмём «войти» и, получив пароль, оказываемся в личном кабинете. С паролем та же история. Он одинаковый у всех получателей. Идентификация через электронный адрес и телефон отсутствует напрочь.

Их задачей станет предоставление данных специальным расчетным центрам, которые в свою очередь будут аккумулировать информацию, формировать единые платежки и рассылать их абонентам.

Читать еще:  Какие лучше ставить водяные счетчики в квартире – правила выбора

В ежедневном режиме on-line происходит обмен файлами между системами Банка и АСУ ЕИРЦ в части начислений и оплат.

Так, столкнуться с вопросом, что такое АППЗ в квитанциях ЖКХ придется жителям домов, оборудованных системой автоматической противопожарной защиты. За ее обслуживание начисляется отдельная плата, размер которой зависит от комплектации и сложности оборудования.Переговорно-замочные устройства – это официальное название домофонов.

Собственники жилья могут подключаться к системе и контролировать в ней свои платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату. Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц.

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать . Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2021 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Олеся Лещенко, Минстрой РФ планирует в ближайшее время направить в регионы разъяснения по новому функционалу системы и как он будет работать.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок.

Расчетный центр неправильно распределил платеж по жкх

Неужто есть люди, которые сидя дома, обложившись тарифами, нормативами и формулами высщитывают оплату за ЖКХ?…

За такие «ошибки» управляющей компании по законодательству россияне имеют право на компенсацию. Он равен 50% от суммы приписки. С «трепетной заботой» о нашем возврате, нам сообщают, что сегодня истекает срок подачи заявки. Но вот какая магия, если вы сюда зайдете завтра, срок тоже будет истекать завтра. Программа, установленная мошенниками, ежедневно обновляет срок истечения и устанавливает новую дату. Срок не истечёт никогда, ни вчера, ни сегодня, ни завтра.

Как оплатить ЖКХ

Этот материал обновлен 17.02.2021.

Жилищно-коммунальные услуги делятся на два типа: жилищные и коммунальные.

К жилищным относится: содержание общедомового оборудования жилого дома, его текущий и капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтового оборудования, а также вывоз мусора.

Коммунальные услуги — это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение. Они оплачиваются согласно показаниям приборов учетов (счетчиков) или нормативам, если счетчиков нет. Нормативы утверждают власти региона.

Еще есть платежи за домофон, телефон, интернет — они не относятся к ЖКУ .

Единый платежный документ — квитанция, которую отправляют собственникам в домах, где за расчет отвечают центры госуслуг. В нее включены суммы оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и другие виды общедомовых и индивидуальных расходов.

Как можно оплатить ЖКХ и что будет, если не платить

  • Через госуслуги
  • Через государственную информационную систему ЖКХ
  • Через личный кабинет управляющей компании и поставщика услуг
  • Через личный кабинет или приложение банка
  • Через управляющую компанию
  • Через кассу поставщика услуг
  • В кассе банка
  • Через терминалы или банкоматы
  • Что будет, если не платить за ЖКХ

Варианты оплаты ЖКУ

Оплатить коммуналку можно разными способами — все они делятся на два типа: офлайн и онлайн.

Офлайн. Это оплата через отделение банка, кассу поставщика услуг или управляющей компании, терминалы и банкоматы.

  1. Личный идентификатор плательщика — номер лицевого счета или абонентский номер.
  2. Платежные реквизиты поставщика услуг — ИНН или номер расчетного счета.

Поставщик услуг заводит на каждую квартиру идентификатор, по которому назначает платежи и отслеживает оплату. Идентификатор привязан к фамилии собственника или плательщика за ЖКУ .

Платежные реквизиты — это идентификатор поставщика, номер, по которому плательщик может найти поставщика и заплатить именно ему, а не похожей по названию организации. Все реквизиты оплаты есть в квитанции за ЖКУ .

Так выглядит ЕПД. В него входит оплата обслуживания дома и придомовой территории, водоснабжения, отопления, телевидения

Авторизуйтесь на госуслугах и перейдите на страницу оплаты ЖКХ . Найти услугу можно в поиске: наберите «ЖКХ » и выберите нужное из выпадающего списка.

Выберите поставщика услуги и заполните данные, которые требует система. Если не нашли поставщика в списке, кликните на «Оплата услуг по ИНН » и введите номер.

Москвичи могут получать и оплачивать услуги ЖКХ на портале Mos.ru.

Государство придумало ГИС ЖКХ , в которой удобно отслеживать коммунальные платежи.

Принцип работы здесь такой же, как на портале госуслуг: авторизуетесь через ЕСИА и заходите в личный кабинет, выбираете оплату ЖКУ по лицевому счету.

Услуги некоторых поставщиков можно оплачивать по QR-коду на квитанции через мобильное приложение банка. Будет оплата с комиссией или без — зависит от условий в договоре между банком и поставщиком ЖКУ .

Терминалы банков и банкоматы. Здесь комиссия может быть меньше, чем в кассе банка. Если она есть, терминал предупредит и покажет сумму комиссии.

Другие терминалы оплаты. «Киви», «Ви-плат» и подобные. Терминал возьмет комиссию от суммы платежа, но комиссия в нем может быть выше банковской.

Что будет, если не платить за ЖКХ

Пени. За неуплату ЖКХ поставщик начисляет пеню — неустойку или штраф за просроченный платеж.

За первый месяц неуплаты штрафа не будет. Пени начисляются с 31 дня неуплаты, то есть со второго месяца. В квитанции есть графа «Оплатить до такого-то числа» — это последний день оплаты, после которого идет отсчет календарного месяца. Если не заплатить до этого дня, поставщик начислит пеню со следующего месяца.

Размер пени — 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 до 90 дня неуплаты. С 91 дня — 1/130 часть ставки.

Ограничение оказания услуги. Если потребитель оплачивает коммунальные услуги не полностью, то компания-поставщик имеет право ограничить или прекратить их подачу.

Повод для отключения коммунальной услуги — долг, превышающий два месячных размера платы за коммунальную услугу. Сумма такого долга рассчитывается по нормативу потребления, показания приборов учета в расчет не берутся.

Поставщик сначала направит предупреждение и попросит выплатить долг в течение 20 дней. Если долг сохранится и не будет заключено соглашение о погашении задолженности, подачу горячей воды, электроэнергии или газа ограничат — уменьшат объем или количество поставки ресурса и введут график подачи. Через 10 дней непогашение задолженности может привести к приостановке коммунальной услуги. Но по закону нельзя приостановить подачу холодной воды и отопления.

Взыскание долга через суд. Если должник не оплачивает коммунальные услуги и не реагирует на письма об оплате, поставщик вправе обратиться в суд и требовать выплаты долга через него.

Ограничение выезда за границу. Невыполнение решения суда приводит к запуску исполнительного производства о взыскании долга. Если сумма долга за ЖКУ больше 30 тысяч рублей, за границу вас не выпустят.

Выселение из квартиры. Это крайняя мера. Выселить могут собственника и нанимателя по договору найма, если оба не перечисляют оплату за коммунальные услуги полгода и больше.

Собственника из своего единственного жилья выселить не могут. Но принудительное взыскание долга позволяет применить ограничения. Например, могут установить запрет на сдачу квартиры в аренду или запрет на регистрацию новых жильцов. Если же у собственника есть другое жилье, оно пригодно для проживания, то квартиру или дом, за которыми числится долг, могут арестовать и продать с торгов. Вырученные средства пойдут на погашение долга и исполнительского сбора. Если что-то останется — деньги перечислят собственнику.

Расчеты за жилищно-коммунальные услуги через автоматизированную систему управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (система АСУ ЕИРЦ) на базе ГБУ «МФЦ города Москвы»

Полезная информация

АСУ ЕИРЦ – это городская информационная система, предназначенная для автоматизации процессов начисления и учета платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также обеспечения информационного обмена между участниками системы и сопровождения государственных услуг.

Формирование начислений за жилищно-коммунальные услуги в системе АСУ ЕИРЦ производит ГБУ МФЦ города Москвы.

В настоящее время через систему АСУ ЕИРЦ обслуживается около 90% многоквартирных домов Москвы, начисления по ЖКУ ведутся по 3,9 млн лицевых счетов.

«Визитной» карточкой АСУ ЕИРЦ является Единый платежный документ (ЕПД). ЕПД получают более 87% москвичей.

Система АСУ ЕИРЦ помогает управляющим организациям.

Центры государственных услуг районов (МФЦ), оснащенные новейшими информационными технологиями и располагающие автоматизированной системой начисления и приема платежей, становятся для управляющих организаций надежным и квалифицированным партнером.

Опыт показывает, что ведение расчетов за ЖКУ через систему АСУ ЕИРЦ позволяет существенно сократить операционные и базовые расходы управляющих компаний.

МФЦ предоставляет управляющим компаниям возможность войти в единую систему города по оплате ЖКУ с учетом предоставления субсидий и льгот на оплату ЖКУ.

Взаимодействие с МФЦ избавляет управляющие организации от расходов:

– на поддержку и внесение изменений в программное обеспечение для проведения начислений и сбора платежей за ЖКУ (при изменении законодательной базы и др.);

– на организацию начисления платежей за ЖКУ;

– на содержание офиса и оплату труда персонала, производящего начисления;

– на доставку платежных документов;

– на приобретение оборудования для печати платежных документов;

– на оплату дополнительных сервисных функций (колл-центры, личные кабинеты на сайтах и т.д.);

– на информационную работу с населением.

Не менее важно и то, что управляющая организация, сотрудничающая с МФЦ, не только сокращает расходы, но и улучшает свой имидж. Люди больше склонны доверять тем организациям, которые ведут расчеты через государственную организацию, каковой и является МФЦ. Жителям важно также получать объективную информацию о начислении платежей, эта процедура должна быть понятной и прозрачной для них.

Доступ ТСЖ, ЖСК и других управляющих организаций к системе АСУ ЕИРЦ дает им возможность сосредоточиться на основных задачах по управлению многоквартирным домом — на обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащем содержании общего имущества, на предоставлении коммунальных услуг должного качества. Ведь МФЦ на безвозмездной основе по договору берет на себя достаточно трудоемкие и затратные задачи, связанные с начислением и сбором платы за ЖКУ, ведением паспортной работы, обеспечением взаимодействия, необходимого для предоставления жителям дома мер социальной поддержки, и Т.д.

КАК РАБОТАЕТ СИСТЕМА

Управляющая организация, вступив в управление МКД, обязана заключить с РСО договор поставки ресурса. На основании данных договоров (управления, поставки) и при наличии необходимых документов, предусмотренных законодательством, УК заключает Договор «Об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».

Перечень документов, необходимых для заключения договоров на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные услуги, обслуживание запирающих устройств и иные услуги утвержден Постановлением 11.05.2017 № 267-ПП «Об утверждении регламента взаимодействия государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией».

Четырехсторонний договор: Банк, УК, МФЦ, РСО.

При 4-стороннем договоре денежные средства с транзитного счета в банке поступают на расчетный счет РСО. На р/счет УК поступают только оплаты за жилищные услуги.

Обработку платежей населения и их расщепление в адрес ресурсоснабжающих организаций осуществляет Банк — финансовый оператор системы. Система финансового оператора интегрирована с городской системой АСУ ЕИРЦ.

В каждом районе открыт отдельный транзитный счет. С транзитного счета района денежные средства расщепляются Банком по каждому коду услуги в адрес управляющей организации и ресурсоснабжащих организаций.

В ежедневном режиме on-line происходит обмен файлами между системами Банка и АСУ ЕИРЦ в части начислений и оплат.

Жителям многоквартирных домов, которые ведут расчеты через МФЦ, ежемесячно в почтовые ящики доставляется Единый платежный документ (ЕПД).

Форма ЕПД является унифицированной и соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Необходимо отметить, что данная форма ЕПД является приложением к договорам на расчеты населения за ЖКУ через ЕПД, заключаемым между МФЦ города Москвы, банковской организацией, управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

Дополнительно осуществляется формирование и печать долговых ЕПД (в целях информирования жителей о наличии задолженности и возможности оплаты без посещения МФЦ).

Печать и доставка ЕПД осуществляется безвозмездно для потребителей — за счет средств бюджета города Москвы.

ЕПД печатаются с полным набором услуг и конвертируются в закрытом виде в целях соблюдения норм федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», что обеспечивает контроль защищенности конфиденциальной информации от санкционированного доступа, от утечки информации третьим лицам. Кроме того, ЕПД защищен от коммерческой рекламы.

Единый платежный документ, возможно оплатить через:

* Портал Мэра Москвы,

* платежные терминалы и платежные системы,

* банки и банкоматы,

* через отделения Почты России.

В Москве созданы все условия для дистанционной оплаты ЖКУ и минимального сбора комиссии (на Портале Мэра Москвы).

Средства жителей, поступающие в счет оплаты за ЖКУ по единому платежному документу, не аккумулируются на счетах управляющих организаций (кроме платежей за услуги, которые оказывает УК), а расщепляются по поставщикам ресурсов и услуг финансовым оператором системы АСУ ЕИРЦ. Это обеспечивает собираемость платежей в валовом показателе более 98%, позволяет исключить нецелевое использование средств, обеспечивает стабильную работу предприятий коммунального сектора, позволяет вести аналитический учет финансовых потоков и жестко регулировать ценовую и тарифную политику.

Посредством АСУ ЕИРЦ обеспечивается информационное взаимодействие с:

– ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (предоставление данных о начислениях за ЖКУ с целью расчета размера субсидии);

– финансовым оператором в части обмена информацией о начислениях и оплатах ЖКУ;

– ГУП «МосгоБТИ» с целью актуализации данных о зданиях и строениях;

– ДСЗН с целью получения данных об умерших гражданах и использованию их при формировании начислений за ЖКУ.

– АСУ ЕИРЦ аттестована согласно требованиям Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

– АСУ ЕИРЦ зарекомендовала себя как уникальный и незаменимый продукт при расчете и начислениях за услуги ЖКХ в условиях социально ориентированного мегаполиса. При эксплуатации АСУ ЕИРЦ в городе Москва улучшилось качество обслуживания населения, уменьшился общий уровень задолженности по оплате ЖКУ по городу.

Высокое качество обслуживания населения через многофункциональные центры районов — обеспечивается за счет администрирования (в рамках административных регламентов государственными организациями ГКУ МФШ обслуживания населения в части предоставления государственных услуг с максимальными удобными параметрами обслуживания — по принципу «одного окна», в шаговой доступности, по экстерриториальному принципу.

Жителям МКД, которые ведут расчеты за ЖКУ через систему АСУ ЕИРЦ, гарантируется возможность контроля за правильностью начислений и предоставлением льгот и субсидий. Обращение в МФЦ по вопросам начислений за ЖКУ, тарифам на коммунальные ресурсы и услуги возможно в ежедневном режиме с 8-00 до 20-00 без выходных.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector