Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Единый жилищный документ — где получить, для чего он нужен?

Единый жилищный документ — где получить, для чего он нужен?

Кaждый из нac cтaлкивaлcя c тeм, чтo для oфopмлeния oднoгo дoкyмeнтa или cдeлки пpиxoдитcя coбиpaть кyчy дoпoлнитeльныx бyмaг. B cфepe нeдвижимocти в этoм плaнe ecть xopoший пpoгpecc — нecкoлькo бyмaг зaмeнили eдиным дoкyмeнтoм. Oн нaзывaeтcя EЖД: eдиный жилищный дoкyмeнт. B cтaтьe paccкaжeм, кaк cpoчнo зaкaзaть EЖД , чтo этo вooбщe тaкoe и в кaкиx cлyчaяx oн нyжeн.

Eдиный жилищный дoкyмeнт (EЖД) — чтo этo тaкoe

EЖД — этo eдиный дoкyмeнт, кoтopый пpизвaн зaмeнять coбoй нecкoлькo cпpaвoк, бyмaг, дoкyмeнтoв. Bпepвыe o нeм зaгoвopили в 2005 гoдy — тoгдa Пpaвитeльcтвo Mocквы выпycтилo пocтaнoвлeниe №575-ПП «O eдинoм жилищнoм дoкyмeнтe» и oпyбликoвaлo eгo в тoм чиcлe в интepнeтe, нa oфициaльнoм caйтe Mэpa Mocквы.

B Пocтaнoвлeнии cкaзaнo, чтo EЖД coздaн в paмкax иcпoлнeния №949-ПП o peaлизaции пpинципoв « oднoгo oкнa » в paбoтe иcпoлнитeльнoй влacти. To ecть eдиный дoкyмeнт дoлжeн знaчитeльнo oблeгчить жизнь тeм, ктo плaниpyeт пpoвoдить кaкиe-либo cдeлки c нeдвижимocтью или пpeдocтaвлять cпpaвки в paзныe гocyдapcтвeнныe cтpyктypы. EЖД зaмeняeт coбoй кaк минимyм 12 paзныx cпpaвoк, a знaчит, coкpaщaeт cpoки cбopa пaкeтa дoкyмeнтoв в 12 paз.

Инициaтивy Mocквы пoддepжaли дpyгиe peгиoны, и ceгoдня EЖД мoжнo oфopмить пo вceй cтpaнe. Этo yдoбнee, чeм coбиpaть cпpaвки пo paзным инcтaнциям.

Cpoк дeйcтвия eдинoгo жилищнoгo дoкyмeнтa oгpaничeн, кaк и cpoк дeйcтвия дpyгиx cпpaвoк. Eгo yкaзывaют внизy, пepeд пoдпиcью cпeциaлиcтa, oфopмившeгo cпpaвкy. B paзныx cитyaцияx oн мoжeт быть paзным, нo cpeдний cpoк дeйcтвия EЖД — 30 днeй. B caмoм дoкyмeнтe yкaзывaют дaтy, дo кoтopoй oн дeйcтвитeлeн.

Coглacнo № 499-ПП , eдиный жилищный дoкyмeнт дeйcтвyeт 30 днeй. B дpyгиx peгиoнax cpoк мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт мecтныx пocтaнoвлeний. Taкжe в Пocтaнoвлeнии Пpaвитeльcтвa Mocквы yкaзaн cлyчaй, пpи кoтopoм cpoк дeйcтвия дoкyмeнтa coкpaщaeтcя. Ecли EЖД выдaн для пoдтвepждeния пpoживaния в пoмeщeнии yмepшeгo чeлoвeкa, cpoк eгo дeйcтвия coкpaщaeтcя дo 10 днeй. Cpoк oтcчитывaeтcя c мoмeнтa oфициaльнoй peгиcтpaции cмepти. Пpи этoм EЖД oтpaжaeт cвeдeния зa 30 днeй дo cмepти пpoживaющeгo в пoмeщeнии лицa.

Кaк выглядит eдиный жилищный дoкyмeнт

Фopмa EЖД yтвepждeнa тoлькo в Mocквe, в peгиoнax oнa мoжeт oтличaтьcя. B цeлoм cпpaвкa EЖД — этo oдин дoкyмeнт, pacпeчaтaнный нa лиcтe фopмaтa A4, зaвepeнный пoдпиcью и пeчaтью opгaнизaции, выдaвшeй eгo. B нeм coдepжaтcя cвeдeния o зaявитeлe и нeдвижимocти, в кoтopoй oн пpoживaeт или кoтopoй влaдeeт.

B дoкyмeнтe oбязaтeльнo coдepжитcя cлeдyющaя инфopмaция :

Cвeдeния o caмoм EЖД. B шaпкe cпpaвки yкaзывaют ee пoлнoe нaимeнoвaниe, индивидyaльный нoмep, дaтy и мecтo выдaчи. Этa инфopмaция пoмoжeт oпpeдeлить пoдлиннocть дoкyмeнтa.

Cвeдeния o зaявитeлe. Oбязaтeльнo yкaзывaют фaмилию, имя и oтчecтвo зaявитeля, eгo кoнтaктный тeлeфoн. Taкжe в дoкyмeнтe пpoпиcывaют мecтo пocтoяннoй либo вpeмeннoй peгиcтpaции — тoчный aдpec c yкaзaниeм нaceлeннoгo пyнктa, yлицы, нoмepa дoмa, кopпyca и квapтиpы.

Дaнныe o нeдвижимocти. B EЖД yкaзывaют, кaкaя нeдвижимocть ecть в coбcтвeннocти y зaявитeля. Нaпpимep, ecли вы влaдeeтe ⅙ чacтнoгo дoмa, этo oбязaтeльнo yкaжyт. Ecли y вac в coбcтвeннocти нecкoлькo квapтиp или дoмoв, yкaжyт имyщecтвo, для кoтopoгo нyжнa cпpaвкa . Укaжyт фopмy coбcтвeннocти нa дoм или дpyгoe жильe. Ecли coбcтвeннocти нeт, yкaжyт вид зaceлeния. Нaпpимep, ecли вы cнимaeтe жильe пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa или бeзвoзмeзднoгo пoльзoвaния.

Нoмep лицeвoгo cчeтa. Укaзывaют, нa кoгo oн oткpыт и нa кaкoм ocнoвaнии. Ocнoвaниe — этo дoгoвop кyпли-пpoдaжи, peшeниe cyдa, дoгoвop apeнды, opдep и дpyгиe дoкyмeнты, кoтopыe являютcя ocнoвaниeм для oткpытия cчeтa. B EЖД oбязaтeльнo пpoпиcывaют иx индивидyaльный нoмep, a тaкжe кeм и кoгдa oни выдaны или oфopмлeны.

Xapaктepиcтики жилья. Eдинoй фopмoй пpeдycмoтpeнo пoдpoбнoe oпиcaниe квapтиpы. Cнaчaлa в cпpaвкe yкaзывaют oбщyю и жилyю плoщaдь жилья, a тaкжe плoщaдь кyxни и xapaктepиcтики caнyзлa — paздeльный oн или coвмeщeнный. 3aтeм yкaзывaют кoличecтвo кoмнaт, a тaкжe иx xapaктepиcтики и плoщaдь oтдeльнo для кaждoй кoмнaты. Taкжe oбязaтeльнo oпиcaниe дoмa — кoгдa oн пocтpoeн, нa кaкoм этaжe pacпoлoжeнa квapтиpa, кaкaя cepия мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpигoдeн oн или нeт для пpoживaния, ecть ли в нeм лифт.

Bыпиcкa из дoмoвoй книги. B этoй чacти дoкyмeнтa yкaзывaют, ктo зapeгиcтpиpoвaн в жилoй нeдвижимocти. Для кaждoгo пpoпиcaннoгo жильцa oбязaтeльнo yкaзaниe eгo фaмилии, имeни и oтчecтвa, дaты poждeния, cepии и нoмepa пacпopтa. Taкжe yкaзывaют, нaxoдитcя ли пpoпиcaнный чeлoвeк в poдcтвeнныx oтнoшeнияx c coбcтвeнникoм, c кaкoгo вpeмeни oн пpoживaeт в гopoдe, кoгдa и oткyдa пpибыл и кoгдa и кyдa выбыл, ecли oн yжe выпиcaн.

Инфopмaция o зapeгиcтpиpoвaнныx пo мecтy пpeбывaния. 3дecь yкaзывaют фaмилии, имeнa и oтчecтвa людeй, кoтopыe пpoживaют в квapтиpe, тo ecть пpeбывaют в нeй, нo нe имeют пocтoяннoй peгиcтpaции пo aдpecy.

Дaнныe o дpyгoй жилoй плoщaди. 3дecь yкaзывaют, ecть ли y вac или людeй, пpoживaющиx в вaшeй квapтиpe, дpyгaя жилaя плoщaдь в coбcтвeннocти.

Нaличиe жилищныx льгoт. Ecли иx нeт, этo пpямo yкaзывaют. Ecли oни ecть, в EЖД пepeчиcляют кoнкpeтныe льгoты, кoтopыe имeeт coбcтвeнник или нaнимaтeль пoмeщeния и члeны eгo ceмьи. Для кaждoй льгoты oбязaтeльнo yкaзaниe фaмилии, имeни и oтчecтвa чeлoвeкa, кoтopый имeeт пpaвo eй пoльзoвaтьcя.

Нaличиe пpибopoв yчeтa. 3дecь yкaжyт, ycтaнoвлeны ли в вaшeй квapтиpe индивидyaльныe пpибopы yчeтa или pacчeт пpoиcxoдит пo oбщeдoмoвым пpибopaм yчeтa .

Cвeдeния o зaдoлжeннocтяx. 3дecь yкaжyт гoд пpeдocтaвлeния инфopмaции и тo, ecть ли y вac дoлги пo oплaтe кoммyнaльныx ycлyг. Ecли oни ecть, мoгyт yкaзaть тoчнyю cyммy зaдoлжeннocти.

Инфopмaция o квapтиpax кoммyнaльнoгo зaceлeния. Этoт paздeл зaпoлняют, тoлькo ecли вы пpoживaeтe в кoммyнaлкe. Укaжyт нoмep кaждoй кoмнaты, кoличecтвo чeлoвeк, пpoживaющиx в нeй, фaмилию, имя и oтчecтвo coбcтвeнникa. A тaкжe oбязaтeльнo yкaжyт, ecли в oднoй из кoмнaт пpoживaeт тяжeлoбoльнoй чeлoвeк — нaпpимep, чeлoвeк c xpoничecким зaбoлeвaниeм, кoтopoмy тpeбyeтcя oтдeльнoe жильe.

Cвeдeния o дoлжнocтнoм лицe. Укaзывaют фaмилию и инициaлы дoлжнocтнoгo лицa, кoтopoe oфopмилo дoкyмeнт. Taкжe coтpyдник, выдaвший вaм yнивepcaльный дoкyмeнт, cтaвит cвoю пoдпиcь и yкaзывaeт, дo кaкoй дaты oн дeйcтвитeлeн. B пoдтвepждeниe тoгo, чтo вcя инфopмaция в EЖД yкaзaнa вepнo, вы cтaвитe cвoю пoдпиcь.

Единый жилищный документ: что это такое и где его получить?

Собственнику жилого помещения при совершении сделок требуется получать ряд справок. Но все их можно заменить одним бланком – ЕЖД (единым жилищным документом). Что это такое и где получить, расскажем далее.

Что такое единый жилищный документ?

Вся информация о конкретной квартире, комнате, жилом доме накапливается за период существования объекта недвижимости, а именно:

  • технические характеристики жилого дома;
  • наименование управляющей компании или ТСЖ, в чьем управлении находится дом;
  • точный адрес квартиры;
  • характеристики каждой конкретной квартиры и наличие в ней коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.);
  • состояние оплаты счетов за услуги ЖКХ, имеется ли задолженность на конкретную дату;
  • сведения о проживающих на указанной жилплощади гражданах;
  • наличие и основание льгот по оплате коммунальных счетов.

Вся эта информация содержится на лицевом счете квартиры и может быть запрошена собственником или нанимателем в виде различных справок. Но объединить все необходимые справки может Единый жилищный документ (далее ЕЖД). Это официальный документ, содержащий все указанные сведения о жилом помещении за конкретный период.

По своему составу ЕЖД заменяет 13 различных справок и наиболее полно отражает информацию о конкретном объекте.

Где можно получить?

Выдается ЕЖД с 2007 года на территории Москвы. На федеральном уровне он не применяется, но ряд регионов его форму используют (узнать можно позвонив по горячей линии МФЦ в своем регионе).

Как можно получить?

Получить единый жилищный документ может собственник жилого помещения (наниматель), его доверенный представитель на основании нотариальной доверенности либо лицо, официально зарегистрированное по данному адресу. Для этого потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • нотариальная доверенность в случае, когда заявление подается представителем;
  • свидетельство о смерти собственника или нанимателя для подтверждения факта совместного или одинокого его проживания;
  • для доказательства наличия иждивенцев: для детей младше 14 лет – свидетельства о рождении, для подростков 16-18 лет – справка из учебного заведения или пенсионного фонда об отсутствии трудоустройства, для граждан старше 18 лет – решение судебного органа о признании иждивенцем;
  • свидетельство о заключении брака, как основание для замены паспорта.

Услугу по выдаче ЕЖД можно получить:

  1. Через МФЦ. Все необходимые документы предоставляются в любой ближайший многофункциональный центр. За результатом потребуется явиться в назначенное время.
  2. В ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре) по месту нахождения жилья.
  3. Через портал услуг г. Москвы «Электронная приемная» по ссылке.

На странице имеется полная информация о предоставляемой услуге. По кнопке «Получить услугу» пользователь будет перенаправлен на страницу авторизации на портале. Доступна возможность зайти по логину и паролю ЕСИА (личного кабинета на сайте Госуслуг).

Заявление заполняется и направляется в электронном виде, ответ придет на указанный адрес электронной почты.

Сроки действия и изготовления

Сроки изготовления ЕЖД максимально сокращены. Потому выдается он, как правило, в день обращения и предоставления всех необходимых документов. Услуга не облагается государственной пошлиной и предоставляется заявителю бесплатно.

Действителен единый жилищный документ только 30 дней от даты выдачи, потому имеет смысл его заказывать непосредственно перед предъявлением (№ 499-ПП)

Отказ в выдачи

Причины отказа в выдачи документа ограничены следующими пунктами:

  • заявитель не вправе обращаться за получением ЕЖД;
  • не представлены все необходимые документы;
  • в заявлении допущены ошибки, исправления, недостоверные сведения.

Как выглядит ЕЖД?

Зачем нужен документ и какие справки ЕЖД заменяет?

По своему применению ЕЖД является многофункциональным и потребуется в следующих случаях:

  • обязателен при проведении любых видов сделок с недвижимым объектом: продажа, аренда, оформление наследства, дарение, приватизация;
  • требуется государственными и муниципальными органами для оформления граждан субсидий и льгот, например, по оплате услуг ЖКХ. А также необходим для нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы поставить семью в очередь и выдать жилищный сертификат;
  • используется в качестве документа, подтверждающего наличие прописки по адресу, например, при получении или замене паспорта, оформление ребенка в детское дошкольное учреждение или среднее учебное заведение;
  • подтверждает количество и родство прописанных граждан в доме, признанном аварийным и подлежащем расселению;
  • предоставляется в кредитное учреждение, когда жилье используется в качестве залога при оформлении кредитного договора;
  • необходим для переоформления договоров на предоставление услуг ЖКХ и телефонной связи.

ЕЖД собирает в себе информацию, копирующую сведения, содержащиеся и накапливающиеся в финансово-лицевом счете на квартиру. Полностью заменяет собой выписку из домовой книги, которую отменили в 2017 году — подробности тут.

Он является обобщающим бланком по квартире и может заменить сразу следующие справки:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Единый жилищный документ (ЕЖД) – это универсальный документ, который содержит в себе сведения жилищного учета, ранее представлявшиеся в нескольких отдельных документах. По сути, ЕЖД заменяет целый ворох справок о жилом помещении и о его владельцах (или нанимателях), и о прописанных вместе с ними людях.

Единый жилищный документ может использоваться (как альтернатива отдельным справкам) при всех видах сделок с квартирами (купле-продаже, мене, дарении, и т.п.), а также может предоставляться по запросам различных учреждений для других целей (для получения субсидий, например).

Эта форма документа принята пока только в Москве.

С введением в действие ЕЖД отпала необходимость сбора различных справок и выписок, толкаясь в очередях разных инстанций. Этот документ более удобен по своей форме и содержанию, и экономит массу времени при подготовке документов для сделки с квартирой.

Какие справки заменяет Единый жилищный документ?

Сегодня ЕЖД заменяет собой более десятка различных справок, в частности:

  • Копию финансово-лицевого счета;
  • Справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
  • Откроется в новой вкладке.»>Выписку из Домовой книги;
  • Копию карточки учета для собственника квартиры;
  • Справку о регистрации по адресу;
  • Справку о составе семьи;
  • Справку об изменении адреса;
  • и ряд других справок, не имеющих отношения к купле-продаже недвижимости.

К сведению: Постановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указано, что при наличии у человека Единого жилищного документа, учреждения г. Москвы не имеют права требовать дополнительно другие документы, дублирующие сведения, содержащиеся в ЕЖД.

Но при этом, каждая из перечисленных выше справок не потеряла своей силы, и тоже может использоваться по своему назначению (как альтернатива ЕЖД).

Образец Единого жилищного документа представлен ниже в виде незаполненного бланка. Названия и состав информационных блоков в нем показывают все типы справочных сведений, которые можно получить из этой бумаги.

♦ Как выглядит Единый жилищный документ (ЕЖД) ♦
(Жми! И увидишь бланк документа во всплывающем окне)

Единый жилищный документ выдается в МФЦ (многофункциональных центрах) или ЕИРЦ (единых информационно-расчетных центрах) г. Москвы по письменному запросу собственника или нанимателя квартиры. Выдается бесплатно, в день обращения, без подтверждения и согласования с другими органами.

. Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Координаты всех московских районных ЕИРЦ можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Покупатель квартиры может заказать ЕЖД – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Заявление на выдачу ЕЖД в Москве можно также оформить и через интернет, через «Электронную приемную» портала госуслуг г. Москвы – Откроется в новой вкладке.»>здесь (это только для владельцев квартиры или прописанных в ней жильцов).

Если имеется задолженность по коммунальным услугам, то в выдаче ЕЖД могут и отказать (хотя это и противоправно), до погашения задолженности. Сведения о наличии долга за ЖКУ должны быть в указаны в самом документе, в отдельной графе.

Срок действия ЕЖД – 60 дней с даты выдачи (формально). Хотя по факту данные, представленные в ЕЖД, актуальны только на дату его выдачи.

ЕЖД введен в действие в Москве с 2005 года (Постановление правительства Москвы №575-ПП от 2 августа 2005 г. – Откроется в новой вкладке.»>здесь).

Для Покупателя квартиры, помимо Единого жилищного документа, особое значение имеет Откроется в новой вкладке.»>Выписка из ЕГРН (подробнее о ней – по ссылке в Глоссарии). По ней можно узнать сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, о наличии обременений на нее, о заявленных в судебном порядке правах требования, и о количестве сделок, совершенных с квартирой.

Эти сведения уже не относятся к жилищному учету, а являются подтверждением прав собственности (и ограничений этих прав) на недвижимость, которые регистрируются в Росреестре.

Заказать Выписку из ЕГРН на любую квартиру можно на нашем сайте – Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ (через встроенный сервис АПИ ЕГРН).

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Зачем нужен единый жилищный документ и как его получить. Инструкция

Единый жилищный документ (ЕЖД) ввели в оборот в Москве в 2005 году в рамках проекта «Единое окно», который направлен на упрощение получения информации гражданами и государственными инстанциями.

ЕЖД представляет собой документ жилищного учета, который совмещает в себе несколько справок о жилом помещении, его собственниках и зарегистрированных лицах. В настоящий момент форма ЕЖД принята в Москве и некоторых других муниципальных образованиях по территории России, которым понравилась инициатива московских властей по выдаче единой справки. Регламент выдачи единого жилищного документа, а также состав его сведений определяется на уровне муниципальных образований.

  • ‍♀️ Перечень получателей
  • Сфера применения
  • Какие справки заменяет собой ЕЖД
  • ✅ Содержащаяся информация
  • ‍♀️ Порядок получения в Москве и регионах
  • ⏰ Срок выдачи, срок действия
  • ‍♀️ Отказ в выдаче
  • Стоимость
  • ✨ Итоги
  • ❓ Часто задаваемые вопросы
Читать еще:  Почему отменили коммунальные выплаты медицинским работникам, живущим в сельской местности?

‍♀️ Перечень получателей

Получить единый жилищный документ вправе:

  • собственники (наниматели) квартиры;
  • зарегистрированные жильцы (постоянные и временные);
  • родитель несовершеннолетнего в его интересах, опекун или попечитель;
  • представители заявителя по доверенности (должна быть заверена нотариально).

Инициатива об оформлении ЕЖД также может принадлежать органам прокуратуры, исполнительной власти, соцзащиты, правоохранительным органам и прочим государственным инстанциям, которые обрабатывают заявления от определенных лиц на оформление субсидии или разыскивают преступника.

Сфера применения

Оформление единого жилищного документа может потребоваться в следующих случаях:

  • при заключении сделок купли-продажи недвижимости (в качестве альтернативы отдельных справок об отсутствии долгов по ЖКХ и зарегистрированных в квартире лиц);
  • при оформлении прочих сделок с квартирой: обмена, дарения и при участии в государственных программах по улучшению жилищных условий (получение субсидий, участие в расселении аварийного жилья);
  • при оформлении наследства (для подтверждения факта совместного проживания с наследодателем на одной жилплощади или нахождения на иждивении);
  • при необходимости прописать нового жильца и получить госуслуги, требующие наличия прописки;
  • для оформления кредита под залог недвижимости;
  • в процессе подтверждения права на льготы и государственные субсидии (включая субсидии на коммунальные услуги);
  • при получении прочих услуг (запись ребенка в школу, установка стационарного телефона, оформление кредита под залог недвижимости, замена паспорта).

Таким образом, сфера возможного применения единого жилищного документа весьма обширна. Получать единый жилищный документ в указанных выше случаях необязательно, но он способен сэкономить время на сбор различных справок.

Наличие у предъявителя единого жилищного документа лишает уполномоченные инстанции запрашивать от него иные справки, которые будут дублировать сведения ЕЖД. При этом ни одна из перечисленных справок не утратила своей актуальности и может далее применяться по своему усмотрению.

Какие справки заменяет собой ЕЖД

Единый жилищный документ содержит широкий спектр информации о недвижимости, которая может потребоваться при заключении сделки или оформлении госуслуги. Перечень информации, который включает ЕЖД, может отличаться в зависимости от муниципалитета. В Москве ЕЖД заменяет:

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Справку о регистрации.
  3. Справку о составе семьи.
  4. Справку о совместном проживании с умершим по прописке.
  5. Справку об отсутствии долга по коммунальным услугам и об их оплате.
  6. Копию финансово-лицевого счета.
  7. Копию карточки учета для собственников.
  8. Копию ордера на квартиру или справку об утрате ордера.
  9. Справку об одиноком умершем.
  10. Справку «дом-новостройка».
  11. Подтверждение факта нахождения на иждивении.
  12. Регистрацию по новому месту жительства.
  13. Иные справки с информацией о проживающих в квартире и самой недвижимости.

То есть жилищный документ заменяет как минимум 12 различных справок. При этом он не включает выписку из ЕГРН, которая подтверждает права собственности на квартиру.

✅ Содержащаяся информация

Единый жилищный документ выдается по установленной форме на листе А4, заверенном подписью и печатью уполномоченной инстанции. Он должен содержать следующие сведения:

  • информацию об учреждении, которое подготовило документ;
  • порядковый номер ЕЖД;
  • дату и место выдачи документа;
  • ФИО должностного лица;
  • сведения о заявителе: паспортные данные, контакты, адрес проживания и ИНН;
  • сведения о квартире: тип жилья, количество комнат, жилая площадь, год ввода в эксплуатацию;
  • данные по кадастровому учету;
  • информацию с финансово-лицевого счета (номер, баланс, дата открытия);
  • перечень прописанных лиц в квартире;
  • сведения об установленных приборах учета;
  • наличие жилищных льгот;
  • сведения о долгах по коммунальным услугам;
  • сроки действия документа;
  • прочую информацию.

‍♀️ Порядок получения в Москве и регионах

Заказать единый жилищный документ в Москве можно:

  • лично в МФЦ;
  • через единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ);
  • дистанционно через портал московской мэрии.

На портале государственных услуг возможность заказа единого жилищного документа не реализована.

В регионах выдавать документы жилищного учета могут в МФЦ, в администрации муниципального образования или другой уполномоченной инстанции. Чтобы найти инстанцию, которая уполномочена за выдачу документа в конкретном регионе, можно:

  1. Обратиться за консультацией в любой МФЦ.
  2. Уточнить, где можно получить ЕЖД, в инстанции, которая его запрашивает.
  3. Найти необходимую услугу на портале государственных услуг. Для этого в поисковой строке нужно указать «Единый жилищный документ». Если в муниципальном образовании выдают данный документ, то на портале может быть размещена инструкция для его оформления с указанием ведомства, которое уполномочено за выдачу ЕЖД.

Для получения единого жилищного документа в МФЦ или едином информационно-расчетном центре потребуется предоставить комплект документов:

  • паспорт;
  • доверенность, выданную заявителем;
  • заявление на выдачу ЕЖД.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы: свидетельство о смерти (если ЕЖД нужен для подтверждения факта совместного проживания), свидетельство о рождении (для детей младше 14 лет), решение суда о признании совершеннолетнего нетрудоспособным иждивенцем.

После обработки документов заявителю выдадут форму единого жилищного документа либо направят ее на электронный адрес.

При обращении за единым жилищным документом через сайт московской мэрии его можно будет скачать в личном кабинете в течение дня.

⏰ Срок выдачи, срок действия

ЕЖД выдают не более, чем через один рабочий день в бумажном или электронном виде. Обычно документ передают заявителю непосредственно в день обращения.

Единый жилищный документ имеет ограниченный срок действия – до 30 дней. Но указанная продолжительность может варьироваться в зависимости от организации, которая запрашивает документ, и причины его оформления. Сроки действия должны быть указаны в самом документе. Например, для подтверждения проживания в квартире умершего человека сроки действия ЕЖД сокращены вплоть до 10 дней.

В некоторых инстанциях устанавливают собственную предельную продолжительность действия ЕЖД.

Как получить единый жилищный документ?

Для заключения любой сделки, в том числе связанной с недвижимостью, необходима масса документов. Если какая-то информация может быть представлена в одной бумаге, а не в нескольких, это значительно упрощает жизнь всем участникам. Получить один документ всегда легче, а иметь с ним дело удобнее. Одним из таких является ЕЖД – единый жилищный документ. Что это такое, какую информацию он содержит и как его получить – обо всем этом мы сейчас расскажем.

Что такое ЕЖД?

Существует этот документ с 2007 года. Правительство Москвы ввело его для удобства, чтобы заменить целый перечень существующих документов:

  • справка о задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о проверке жилищных условий;
  • справка о регистрации по адресу;
  • справка об изменении адреса;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • справка о составе семьи;
  • справка об умершем, его семье и прописке на момент смерти.

Формат оправдал себя и в последующие годы появился сначала в МФЦ других регионов, а затем и в интернете, на портале «Госуслуги». Оформление ЕЖД намного удобнее, чем поиск всех вышеописанных справок и выписок (тем более что некоторые из них уже отдельно не оформляют – например, выписку из домовой книги), но информация в нем содержится та же самая. Так что требовать сверх ЕЖД другие документы из списка органы власти не имеют права.

Как выглядит документ?

Единый стандарт подразумевает следующий порядок оформления. ЕЖД обязательно должен быть заверен печатью и подписью выдавшей его организации. В шапке документа должны быть ее полное наименование, номер документа, а также место и дату его выдачи (даже если документ электронный).

Далее идут сведения о самом заявителе – его полное имя и контактные данные, включая точный адрес регистрации. Поскольку заявитель должен быть собственником недвижимости, потом следуют сведения об этой самой недвижимости (или об ее доле, если собственность долевая). Как вариант, если жилье снимается по договору безвозмездного пользования или социального найма, в ЕЖД указывается и это.

Следующий в списке – номер лицевого счета. Он должен быть открыт на основании какого-нибудь документа: договор купли-продажи, аренды, ордера, решения суда и т.д. Должно быть прописано, на кого открыт лицевой счет, а также все характеристики вышеописанных документов.

ЕЖД немыслим без подробных характеристик жилплощади. Обязательно указываются подробные сведения о доме (год постройки, тип, наличие лифта и прочего, расположение квартиры) и о самой квартире (общая и жилая площадь помещений, площадь каждой комнаты, характеристики санузла и т.д.).

После сведений о недвижимости подробно перечисляется, кто в ней прописан, с указанием всех паспортных данных. Если у собственников есть жилищные льготы, это прописывается в ЕЖД; если их нет – тоже. Также всегда указывается, есть ли у зарегистрированных в квартире жильцов другая недвижимость в собственности. Если квартира коммунальная, то нужно указать количество проживающих в ней людей и их имена, номера комнат – а также людей, которым по определенным причинам требуется отдельное жилье (к примеру, тяжелобольные).

Далее следует информация о задолженностях, если они есть, с точной суммой долга за услуги ЖКХ, и приборах учета, установленных в квартире.

В завершение – сведения о должностном лице, которое составило документ, и его подпись, а также подпись самого заявителя, заверяющая всю вышеуказанную информацию.

Для чего необходим ЕЖД?

В основном для того, чтобы заключать разного рода сделки с недвижимостью – однако есть и иные случаи, когда бывает нужен ЕЖД. К ним относятся получение или замена паспорта, субсидирование и получение льгот от государства, постановка жилья на учет, получение жилищного сертификата, принятие наследства, приватизация, признание человека иждивенцем и т.д., а также различные бытовые задачи. Кроме того, ЕЖД очень пригождается как доказательство в суде – разумеется, пока действителен его срок действия (обычно он составляет 30 календарных дней и отсчитывается от первого дня после даты выдачи).

Как и где получить документ?

У граждан Российской Федерации существует два способа взять ЕЖД – либо в ближайшем МФЦ, обратившись туда лично, либо через портал Госуслуг в любом удобном месте, сделав заявку на получение. Документов понадобится всего два – соответствующее заявление и оригинал паспорта. В некоторых случаях (например, нужно задокументировать проживающих в квартире иждивенцев или умершего родственника, замену паспорта и т.д.) могут понадобиться другие бумаги: свидетельство о смерти, о рождении, о заключении брака и т.д. Об этом служащие МФЦ обязательно вам сообщат. Если документ подается кем-то другим, то обязательно нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Процесс выдачи ЕЖД давно отлажен и занимает мало времени: хотя по закону его получение растянули на 45 календарных дней, обычно документ оформляется уже через неделю. Услуга предоставляется бесплатно. Срок действия ЕЖД – 30 календарных дней. Это важно учитывать для приложения документа к различным сделкам: он обязательно должен быть действующим.

Причины отказа в получении

Их не так уж и много. ЕЖД могут отказаться выдать, если были предоставлены не все документы, они оказались недействительными или просроченными (например, доверенность не была оформлена у нотариуса) – или отсутствует подтверждение того, что заявитель (или тот, кто его представляет) является собственником нужного жилья. В остальных случаях причин для отказа нет – даже если у вас, к примеру, есть задолженности по оплате услуг ЖКХ (напомним, что они указываются в документе при их наличии). Также сотрудники МФЦ не вправе требовать с вас деньги за получение документа: он предоставляется бесплатно и онлайн, и оффлайн.

Как видите, в оформлении и получении ЕЖД нет ничего сложного – а пригодиться он может в очень многих случаях. Главное – следить за сроком действия документа, как и всех прочих бумаг: в сделках это всегда жизненно важно. Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «Трансферт» за дополнительной консультацией. Мы всегда рады помочь!

Оставлять комментарии могут только зарегистрированнные пользователи

Один за всех: что такое единый жилищный документ и как его получить?

Обычно для оформления сделок с недвижимостью требуется получение множества справок в разных инстанциях. Некоторые из них может заменить ЕЖД. Не все граждане знают, что представляет собой единый жилищный документ, как он выглядит, где его выдают и во сколько это обходится.

  • 1 Что такое ЕЖД и зачем он нужен?
  • 2 Как выглядит?
  • 3 Где можно взять справку?
  • 4 Порядок получения в МФЦ
  • 5 Как заказать через Госуслуги?
  • 6 Сроки выдачи и действия документа

Что такое ЕЖД и зачем он нужен?

ЕЖД – это документ, который содержит информацию о жилье и его собственнике, а также ряд других сведений. Объединяет в себе около 16 различных справок, связанных с квартирой, составом семьи, регистрацией, задолженностями по коммунальным платежам.

Расшифровывается аббревиатура так: единый жилищный документ. Впервые он был введен в действие московскими властями в 2007 году. Это значительно упростило сбор документов для граждан при оформлении различных сделок и получении государственных и муниципальных услуг.

Введение в действие ЕЖД не регламентировано никакими федеральными нормативными актами. Правила его составления и выдачи регулируются правовыми документами субъектов РФ и органов местного самоуправления. Например, в г. Москва действие ЕЖД регламентируется Постановлением правительства города №111-ПП от 27.03.2019.

Единый жилищный документ может потребоваться в таких случаях:

  • оформление субсидии;
  • приватизация недвижимого имущества;
  • получение сертификата на жилье;
  • оформление прописки в квартире;
  • решение вопроса наследования;
  • заключение сделки купли-продажи недвижимого имущества;
  • постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
  • получение нового или замена имеющегося паспорта.

Сотрудники государственных органов не могут требовать от людей дополнительные справки, которые дублируют сведения из имеющегося на руках ЕЖД. Это позволяет сэкономить время и силы, так как исключает необходимость посещения различных инстанций для оформления выписок.

Как выглядит?

ЕЖД не имеет унифицированного бланка, утвержденного на государственном уровне. Поэтому разные инстанции используют свои шаблоны. Справка состоит из названия, основной и заключительной частей. Заверяется подписью и печатью организации, которая ее выдает.

В ЕЖД в обязательном порядке содержатся такие данные:

  • сведения о самом ЕЖД. Это наименование, номер, место и дата выдачи. Данная информация дает возможность определить подлинность документа;
  • сведения о заявителе. Указываются имя, фамилия, отчество гражданина, его контактный номер телефона. Отмечается место временной либо постоянной прописки, точный адрес с указанием улицы, номера дома и квартиры;
  • информация о недвижимом имуществе. Приводятся данные о том, чем владеет заявитель. Отмечается форма собственности;
  • номерлицевого счета. Дополнительно указывается, на кого и на каком основании он был открыт;
  • характеристики жилья. Дается подробное описание квартиры. Указывается жилая и общая площадь, количество комнат, этажность, дата возведения и серия дома, наличие в нем лифта;
  • выписка из домовой книги. Тут приводится перечень лиц, зарегистрированных в помещении с указанием ФИО, номера и серии паспорта, даты рождения. Также указывается, кем приходится заявителю прописанный человек, когда и откуда он прибыл;
  • наличие приборов учета. Отмечается, установлены ли в квартире счетчики учета воды, газа, отопления;
  • информация о зарегистрированных лицах по месту пребывания. Отмечаются ФИО людей, которые проживают в квартире, но не имеют постоянной прописки по данному адресу;
  • наличие жилищных льгот. Указываются их названия, ФИО лиц, которые имеют право ими пользоваться;
  • информация о другой жилплощади. Приводятся сведения о том, имеется ли у собственника или проживающих лиц, другое недвижимое имущество;
  • информация о квартирах коммунального заселения. Этот раздел заполняют только в том случае, если заявитель проживает в коммуналке;
  • данные о задолженностях по квартплате. Отмечается сумма долга по оплате коммунальных услуг;
  • сведения о сотруднике, оформившем документ. Пишется его ФИО, должность, ставится подпись.

Где можно взять справку?

Если потребовался ЕЖД, то возникает вопрос, где его получить. Существует несколько инстанций, которые занимаются оформлением и выдачей такого документа.

  • Многофункциональный центр (МФЦ);
  • Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ);
  • портал Госуслуги.
Читать еще:  Пошаговая инструкция при оплате квартплаты через Сбербанк онлайн

ЕЖД имеет право получить непосредственно владелец либо наниматель недвижимого имущества, а также законный представитель. Прежде чем отправляться в выбранное учреждение, нужно подготовить ряд документов. Их перечень может быть разным.

В обязательном случае потребуется предоставить паспорт или другой документ, который удостоверяет личность. Также надо будет написать заявление на выдачу ЕЖД. Дополнительно в государственной инстанции могут затребовать другие бумаги. В случае, если ЕЖД оформляется не собственником жилья, а его представителем, тогда нужно будет составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Также могут понадобиться свидетельство о смерти, акт органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении ребенка, которому не исполнилось 14 лет и т.п. На прием к специалисту госучреждения нужно приходить с оригиналами указанных документов. При необходимости на месте будут сделаны копии бумаг.

Бывают ситуации, когда в выдаче ЕЖД гражданину отказывают, такое решение специалистов госорганизации может быть обусловлено следующим:

  1. на получение документа явилось лицо, которое не выступает заявителем и не имеет нотариальной доверенности;
  2. не был предъявлен паспорт;
  3. заявление было составлено неправильно.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Порядок получения в МФЦ

Многофункциональный центр предоставляет комплекс государственных и муниципальных услуг. Это учреждение выступает в роли посредника между госорганами и гражданами страны.

Удобный график работы и оперативный прием документов – это те преимущества, из-за которых многие граждане выбирают именно МФЦ при получении различных госуслуг. Многофункциональные центры есть в каждом районе. Полезно знать, как получить единый жилищный документ в МФЦ.

Алгоритм действий приведен ниже:

  1. записаться на прием к специалисту по телефону горячей линии данного центра либо непосредственно в офисе через электронный терминал. Явиться в указанное время;
  2. предоставить заявление и ряд других требуемых бумаг;
  3. подождать, пока специалист оформит документ;
  4. получить ЕЖД на руки.

Преимущества оформления единого жилищного документа в МФЦ:

  • прием по записи. Не нужно выстаивать долгую очередь;
  • документ выдается быстро;
  • отсутствие посредников;
  • наличие квалифицированных и опытных сотрудников.

Недостатки обращения в МФЦ:

  • нужно лично посещать организацию. На это уходит время;
  • если в день обращения ЕЖД не выдадут, то придется идти в МФЦ на следующие сутки.

Как заказать через Госуслуги?

Чтобы получить документ, необязательно являться на прием к специалисту. Оформить ЕЖД можно дома по интернету. Для этого существует портал Госуслуги.

Алгоритм действий по получению ЕЖД приведен ниже:

  1. зайти на сайт Госуслуг;
  2. пройти простую процедуру регистрации либо авторизоваться, если уже имеется подтвержденная учетная запись;
  3. в списке услуг выбрать «Квартира, строительство, земля»;
  4. нажать на кнопку «Выдача документов». Чтобы быстрее найти услугу, можно ввести ее название в поисковой строке;
  5. после выбора нужного сервиса система выдаст список бумаг, доступных к получению. В этом перечне надо кликнуть на «Единый жилищный документ»;
  6. откроется новое окно. Тут нужно активировать кнопку «Получить услугу»;
  7. заполнить онлайн-заявление для получения ЕЖД;
  8. проверить внесенные данные и после этого отправить заявку на рассмотрение.

О готовности ЕЖД придет оповещение в личный кабинет пользователя Госуслуг. Копия ЕЖД будет выслана на электронный ящик. Если нужен оригинальный бумажный экземпляр, тогда следует заказать отправку его по почте письмом. Но в этом случае придется оплатить доставку. Также можно забрать единый жилищный документ в Многофункциональном центре.

Преимущества заказа ЕЖД через портал Госуслуги:

  • не нужно лично посещать государственную структуру для подачи документов. Это позволяет сэкономить время;
  • с помощью сайта можно получить бумажный и электронный вариант ЕЖД.

Недостатки использования интернет-ресурса Госуслуги:

  • за доставку экземпляра на бумажном носителе почтой, придется платить определенную сумму денег;
  • если есть проблемы с интернет-связью, то оформить и получить таким образом документ не получится.

Сроки выдачи и действия документа

Период действия единого жилищного документа ограничен 30 календарными днями. Поэтому рекомендуется заказывать такую справку накануне ее подачи в требуемую инстанцию. Если истек срок действия ЕЖД, то продлить документ не получится: придется заказывать новый.

Таким образом, единый жилищный документ заменяет собой множество разных справок. В нем содержится информация о недвижимом объекте, его собственнике, прописанных в квартире лицах, задолженностях по квартплате. Получить ЕЖД можно в МФЦ, ЕИРЦ.

В этом случае нужно записываться на прием к специалисту и лично подавать заявление и пакет бумаг. Через портал Госуслуги заказывать ЕЖД удобнее и проще. Но этот вариант подходит не для всех граждан.

Что такое единый жилищный документ (ЕЖД) и как его получить

Не многие знают о том, что представляет собой единый жилищный документ (ЕЖД). Связано это с тем, что его нельзя отнести к числу обязательных. Тем не менее, он заменяет собой целый ворох справок о жилых помещениях. Нередко именно за получением этой бумаги люди стоят в огромных очередях.

Поскольку в отношении недвижимых объектов этот документ предоставляет массу возможностей, обратим на него особое внимание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Единый жилищный документ (ЕЖД): что это такое

ЕЖД – это универсальный документ, содержащий данные о жилищном учете, ранее выдававшиеся в ряде отдельных справок и выписок.

Иначе говоря, имея на руках такое удостоверение, человеку не потребуется собирать данные о своей жилплощади, ее владельцах (или нанимателях), а также о прописанных в ней людях.

ЕЖД используется во всех видах сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарение. Его также предоставляют по запросам учреждений с целью получения субсидии, например.

После того, как был введен такой жилищный документ, у жителей Московского региона появилась возможность сэкономить время при сборе необходимых бумаг для квартирных сделок.

Справка. Постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года был введен ЕЖД как документ, включающий в себя все данные о жилом помещении.

Гражданину удобно обратиться к ЕЖД, если ему необходимо в короткий срок решить свои жилищные проблемы, такие как приобретение или продажа объекта недвижимости, ее обмен, приватизация. Это же касается вопросов постановки в очередь на улучшение условий проживания, определения ребенка в детский сад или в школу.

Какие справки заменяет ЕЖД

Единый документ о жилье содержит в себе сведения о недвижимости. При отсутствии такой универсальной справки собственник получает требуемые сведения только после отправки многочисленных запросов в различные инстанции.

В число документов, которые заменяет ЕЖД, входят:

  • копия финансово-лицевого счета (сведения о прописанных гражданах, общая характеристика объекта недвижимости: площадь помещения, дата присвоения ордера);
  • справка об отсутствии или наличии задолженности за коммунальные услуги;
  • выписка из домовой книги с указанием лиц, зарегистрированных по адресу квартиры;
  • свидетельство о регистрации по конкретному адресу (подтверждение факта официальной регистрации гражданина);
  • справка о составе семьи для того, чтобы иметь данные всех ее членов, о степени родства, дате и виде регистрации;
  • справка об изменении адреса;
  • карточка учета владельца на объект недвижимости;
  • справка проверки условий проживания;
  • бумага, подтверждающая нахождение человека на иждивении (при наличии);
  • сведения об умершем человеке для того, чтобы вступить в наследство;
  • данные о регистрации умершего владельца квартиры, что дает преимущественное право при вступлении в наследство;
  • свидетельство о замене паспорта с указанием причины.

Справка о смене адреса свидетельствует об изменении адреса проживания. Зачастую требуется при создании пристроек, переименовании улицы или изменении нумерации домов.

Если владелец заинтересован в каком-то отдельном из вышеперечисленных документов, необходимость в получении ЕЖД отпадает. В таком случае имеет смысл запросить или оформить конкретный документ.

Внимание! Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указывает на то, что при наличии у гражданина ЕЖД в Москве от него нельзя дополнительно требовать иные документы, дублирующие содержащиеся в справке данные.

Внешний вид

В универсальную справку включаются развернутая выписка из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов и карточка учета (копия) собственника недвижимости.

Стороннее лицо не вправе затребовать такой документ. Это разрешается сделать исключительно владельцу квартиры или частного дома.

Чтобы узнать, как выглядит образец единого жилищного документа, можете скачать его по этой ссылке.

Где и как получить

Универсальный документ выдается и действует на территории Московского региона. Он существенно упрощает документальные процессы, проводимые с недвижимостью. Также благодаря ЕЖД наиболее эффективно используются ресурсы собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

Справка. Все остальные субъекты РФ вправе сами разрабатывать и утверждать на местном уровне унифицированные формы бланков учета жилищных помещений. Субъекты принимают решение о целесообразности оказания услуги в отношении выдачи этих документов.

Где взять единый жилищный документ? Его выдадут органы местного самоуправления (ОМСУ). Право на получение универсального документа имеют как физические, так и юридические лица.

Для этого обратитесь в ОМСУ с пакетом необходимой документации:

  1. Заявление на выдачу.
  2. Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт).
  3. Если вы действуете от имени заявителя, то потребуется оформленная надлежащим образом доверенность. В ней, помимо паспорта владельца, указывается согласие заявителя на обработку его персональных данных.
  4. Данные органов записи актов гражданского состояния в случае регистрации смерти гражданина по месту жительства.
  5. Сведения органов, отвечающих за регистрационный учет граждан по месту жительства, о регистрации граждан и снятии их с этого учета.

После этого вам выдадут справку. Основаниями для отказа или приостановки процедуры выдачи ЕЖД считаются следующие факторы:

  • выявленные недостоверные, неполные или искаженные сведения в запросе или документах;
  • предоставление документов, срок действия которых уже истек к моменту их поступления в ОМСУ;
  • документы были поданы сторонним лицом;
  • текст в запросе не поддается прочтению или отсутствует;
  • задолженность по коммунальным платежам;
  • в делах администрации нет в наличии необходимой информации для оказания такой услуги.

Кроме того, заявление на выдачу единой справки оформляется через интернет через «Электронную приемную» портала Государственных услуг.

Если вы выбираете второй способ, вам придут сведения на электронный носитель. Чтобы получить их в бумажном виде, допустимо только личное посещение. Вы согласуете по электронной почте время, что дает вам преимущество приема вне очереди.

Процедура оформления ЕЖД регулируется нормами подготовки и выдачи информации о жилплощади и ее правоспособности. В их число входят:

подготовка и выдача запрашиваемого документа в момент обращения физического или юридического лица (без отлагательств и переноса даты выдачи на иной день);

услуга предоставляется бесплатно, государственную пошлину платить не нужно.

Поэтому в общем случае порядок действий заявителя при оформлении единого документа на жилье выглядит следующим образом:

  1. Подойти на прием в выбранное отделение Многофункционального центра или зайти на сайт Госуслуг.
  2. Оставить запрос и всю необходимую документацию.
  3. Получить на руки универсальную справку о жилье или мотивированный отказ в предоставлении указанной услуги.

Срок действия

Запрос и само получение универсальной справки на жилье – процедура несложная и быстрая. Владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в ЕИРЦ по месту своего проживания со всеми рассмотренными сведениями на руках.

При обращении онлайн срок выдачи документа составит один день. При личной подаче документов вы получаете ЕЖД непосредственно в день обращения.

Внимание! Справка служит не более 30 календарных дней с момента выдачи.

Заключение

Собственник, желающий совершить с принадлежащим ему объектом недвижимости какую-либо сделку, непременно столкнется с огромным количеством разных документов. То же самое ожидает гражданина, который намеревается, к примеру, заняться оформлением ипотечного займа под залог недвижимости. Условно такой пакет документов называют справками на недвижимость.

Многочисленных справок и выписок легко избежать, если знать об универсальной роли единого жилищного документа. Однако такая бумага не считается обязательной для получения. Собственник занимается ее оформлением лишь по собственному усмотрению.

Главное за сегодня

Водителям рекомендуют заранее планировать маршруты с учетом ограничений.

Об этом рассказал директор НИ Центра Технической экспертизы ФГУП НАМИ Андрей Васильев.

Ожидаемый пассажиропоток ТПУ составит порядка 76 тысяч человек.

Популярные статьи

Инфографика

  • Инфографика ЖКХ
  • Недвижимость
  • Как сделать ремонт квартиры
  • Всё об авто
  • Красота и здоровье
  • Спорт и здоровый образ жизни
  • Беременность и роды
  • Главная страница
  • Жизнь в Москве

Единый жилищный документ – что такое, где получить и как пользоваться

Единый жилищный документ необходим для всех видов сделок с недвижимостью.

Материалы по теме:

Содержание

  • Документы, объединенные в ЕЖД
  • Для чего нужен ЕЖД?
  • ЕЖД и сделки с недвижимостью
  • Где взять ЕЖД?

Единый жилищный документ (ЕЖД) введен в 2007 году постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года и предоставляет все сведения о жилом помещении. Эта справка заменяет кипу отдельных документов, справок и выписок, которые требовались раньше.

Документы, объединенные в ЕЖД

Единый жилищный документ заменяет сразу 9 справок:

  1. о проверке жилищных условий;
  2. о регистрации по адресу;
  3. о составе семьи;
  4. о совместном проживании с умершим (о прописке на день смерти);
  5. об одиноком умершем;
  6. об иждивении;
  7. об изменении адреса;
  8. «Дом-новостройка» ;
  9. об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
  10. о замене паспорта с указанием причины.
  1. копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  2. выписку из домовой книги;
  3. копию карточки учета для собственника жилого помещения.

Итого 13 документов.

Для чего нужен ЕЖД?

Как упоминалось выше – для всех видов сделок с недвижимостью. И не только, этот документ универсален. В сделках купли-продажи, приватизации, получения квартиры в наследство, постановки на жилищный учет и т.д. он требуется чаще всего, но это не единственное его применение. ЕЖД пригодится для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.д.

И если у вас есть ЕЖД, он вас никто не имеет права потребовать справок, дублирующих указанные в ЕЖД, например: выписку из домовой книги или справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

ЕЖД и сделки с недвижимостью

Если у вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности) и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), это не значит, что ЕЖД не нужен. Он нужен, чтобы удостоверить, что в предлагающейся к продаже квартире никто не прописан. Если вы покупаете квартиру – это очень важно, т.к. вы узнаете, прописан ли кто-то в квартире и есть ли те, кто имеет право пожизненного пользования ею.

Также потребуется архивная выписка из домовой книги, которая, в отличие от ЕЖД, отражает состав прописанных не только на данный момент, но и вообще всех, кто когда-либо регистрировался в конкретной квартире. Отказать в выдаче архивной выписки паспортный стол не в праве.

Где взять ЕЖД?

ЕЖД выдается в день обращения собственнику жилого помещения через службу «одного окна» в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту нахождения жилплощади. Требуется заявление и паспорт. В редких случаях, особенно в период смены прав собственности, или если действует уполномоченный представитель, могут потребоваться нотариально заверенная доверенность, свидетельство о смерти, свидетельство о браке или справки относительно иждивенцев. О дополнительных документах, если они необходимы, скажут в ЕИРЦ в момент обращения.

Если нужен какой-то отдельный документ из перечисленных тринадцати, то никаких проблем нет. Нужный документ будет выдавать уже не ЕИРЦ, а абонентский отдел или паспортный стол (в зависимости от того, какая бумага нужна, и какое подразделение ответственно за ее выдачу). В компетенцию абонентского отдела входит выдача копии лицевого счета собственника (нанимателя) жилого помещения и справки о задолженности за ЖКУ. Паспортный стол выдает все остальные бумаги.

Читать еще:  Какие установлены тарифы на газ для населения в 2021 году?

ЕЖД действителен в течение 30 дней с момента выдачи. Единственное исключение: если ЕЖД выдается в связи со смертью проживавшего (справка о совместном проживании с умершим или справка об одиноком умершем), то период действия документа включает 30 дней до даты смерти и 10 дней после даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти. Т.е. в этом случае ЕЖД действует 10 дней.

В выдаче ЕЖД могут отказать, если документны заявителя недействительны (просроченные или неправильно оформленные), если уполномоченный представитель не предъявил доверенность. А вот отказать по причине задолженности за ЖКУ сотрудники ЕИРЦ права не имеют: информация о наличии долга должна быть в указана в документе. Если у вас требуют перед получением ЕЖД погасить задолженность — требуйте мотивированный письменный отказ и жалуйтесь вышестоящему начальству в ГУ ИС, прокуратура такую жалобу тоже примет.

Единый жилищный документ: что это и зачем он нужен?

Ответить точно на вопрос, что такое единый жилищный документ (ЕЖД), могут немногие. Это и понятно, он не относится к числу обязательных, зато заменяет собой целый ряд справок и других бумажек, за которыми в прежнее время иногда приходилось и постоять в очередях. Возможностей в отношении недвижимости такая бумага тоже дает множество.

Зачем нужен ЕЖД?

С помощью Единого жилищного документа можно:

  • приватизировать жилье;
  • оформить право наследника;
  • получить социальную субсидию;
  • поставить сына или дочь на очередь в садик.

Сама идея создать такой документ, где были бы отражены сведения, которые прежде предполагалось собирать в виде справок, далеко не нова. Начальная версия составляла данные трех справок: жилищные условия, состав домохозяйства, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

Что включает в себя документ?

На настоящий момент Единый жилищный документ включает в себя сведения, содержащиеся в двенадцати справках и различных выписках. Это:

  • наличие задолженностей по коммунальным платежам;
  • данные о составе семьи;
  • факт нахождения на иждивении;
  • «дом-новостройка»;
  • смена адреса прописки;
  • проверка жилищных условий;
  • данные о проверке одинокого умершего, его условия жизни в последние годы;
  • факт замены паспорта и причины, по которым это было сделано;
  • регистрация по новому месту проживания;
  • копия учетной карточки собственника;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги.

Иными словами, оформление такой бумаги значительно экономит время гражданина при получении государственных услуг, так или иначе имеющих отношение к прописке. Если обратившийся за какой-либо государственной услугой человек имеет на руках ЕЖД, отказать ввиду недостаточности документов ему уже не вправе (Постановление Правительства Москвы № 499-ПП от 19 июня 2006 года).

Кто и где может получить?

Выдают ЕЖД по запросу исключительно собственнику квадратных метров либо живущему по социальному найму, и никому другому. Если все-таки хозяин квартиры хочет, чтобы получил другой человек, он оформляет на него нотариально заверенную доверенность.

  • Запрашивают ЕЖД через следующие организации:
  • Многофункциональный центр (Мои документы);
  • ЕИРЦ.

Собственник квартиры обращается в «одно окно» и предоставляет всего два документа: правильно оформленный запрос и общегражданский паспорт. Как заполнить заявление, подскажут сотрудники.

Однако таким простым набором дело ограничивается не всегда. Компилировать данные будет не робот, а люди на основе тех источников, которые у них в доступе и которые им предоставляете вы сами. Так, например, если требуется внести сведения об иждивенцах, представьте документы на этих самых иждивенцев — усыновленных либо родных детей до шестнадцати лет, справку из университета, что они обучаются очно, либо документ из ПФР, подтверждающий, что эти люди на данный момент нигде не работают. Находится на иждивении совершеннолетнее лицо — предоставьте судебное решение о признании этого гражданина иждивенцем. Если вам нужна справка о прописке умершего на момент его ухода из жизни, потребуется свидетельство о смерти.

Выдают документ бесплатно. Ожидать предстоит недолго — обычно это происходит на следующий же рабочий день после того, как была зарегистрирована заявка.

Могут ли отказать?

К сожалению, хотя чиновники и не имеют на это официального права, собственник не должен исключать и вероятность отказа. Причина одна — имеются задолженности по коммуналке. Самый простой выход из такой ситуации — оплатить имеющиеся «хвосты» и спокойно запросить документ еще раз, вам не откажут. Правы служащие или нет, в первую очередь не правы вы, что не платите в срок за проживание. Серьезность положения вам продемонстрируют, если у вас неуплата приближается к полугодичной или уже перешагнула ее, — это основание для подачи иска о вашем выселении.

Но если у вас задолженность маленькая и вы совершенно точно собираетесь ее закрыть, просто не сейчас, имеет смысл побороться и потребовать у несговорчивых служащих письменный отказ. Отказать в удовлетворении этого они уже точно не вправе: любой официальный запрос требует официального ответа — положительного, либо отказа. Далее напомните им о существовании в КоАП статьи 19.1 — то есть о самоуправстве и об ответственности за него. Как правило, этого хватает.

Итак, получить ЕЖД весьма просто и собрать бумаг требуется самый минимум. Если же вам отказывают, не спешите возмущаться и качать права, а вспомните, когда вы последний раз платили за квартиру.

Частые вопросы

Достаточно ли одного ЕЖД для продажи комнаты в коммуналке, где сосед несовершеннолетний?

Согласно действующим нормам, единый жилищный документ является альтернативой справок и выписок для юридических действий с недвижимостью при постановке очереди на улучшения жилищных условий. В случае с коммунальными квартирами они содержат данные также об обитающих по соседству. Нет ни одного нормативно-правового акта, обязывающего продавца предоставлять какие-либо другие подтверждения.

Сособственник не пускает в квартиру и грозит отобрать слишком маленькую, согласно ЕЖД, долю. Законно ли это?

Согласно Конституции РФ (ст. 35), частная собственность неприкосновенна, право на нее охраняется законом. Выселить гражданина с его территории можно только по решению суда: неважно, сколько квадратных метров ему принадлежит. Если некто считает, что совладелец делает жизнь с ним невозможным, отказывается платить за ЖКХ, устроил незаконную перепланировку или превратил комнату в нежилую, недовольный вправе требовать у суда выселить проблемного соседа. Частное мнение, что маленькая доля в помещении не нужна хозяину, не является основанием для лишения крыши над головой. Лучшее решение в такой ситуации — подать встречный иск.

Какой адрес указывать в иске за нелегальную сдачу квартиры? По ЕЖД там никто не числится, кроме хозяйки.

Любой жилец вправе подать в суд на соседей, если те нарушают правила проживания и ущемляют обитателей соседних квартир. В зависимости от ситуации, к ответу призывают и хозяина территории, и его неоформленных постояльцев. В качестве адреса отвечающей стороны указывается тот, по которому они прописаны или просто проживают. Обязательно обратитесь к участковому, его показания и акт серьезно повышают вероятность выиграть дело.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Поквартирная карточка как необходимый документ регистрационного учета

Значение поквартирной карточки в делопроизводстве регистрационного учета граждан России. Порядок заполнения и структурные особенности формы 10. Образец поквартирной карточки.

Кадастровый паспорт: особенности документа и его назначение

Кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок потребуется собственнику при совершении любых сделок с его недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРН: проверенные способы

Для получения выписки из ЕГРН вам не нужно простаивать часы в очереди и злиться на чиновников. Если у вас есть Интернет, то вопрос уже наполовину решен.

Как поменять паспорт не по месту прописки: куда обращаться?

Необходимость в замене паспорта возникает в силу приближения гражданина к определенным возрастным порогам или в чрезвычайной ситуации, когда документ потерялся или был похищен. Замену произведут везде, в любой точке РФ, надо лишь знать, куда обратиться.

Единый жилищный документ – где получить?

Процедура сбора многочисленных справок для предъявления в государственные органы знакома каждому. На их оформление уходит немало времени. Основное неудобство связано с тем, что ведомства работают только ограниченное время и в рабочие часы.

Правительство Москвы проводит политику снижения бюрократического давления на граждан, наблюдается стремление сократить количество обязательных документов и унифицировать их форму. Начиная с 2005 года, в Москве разрабатывается единый жилищный документ, который выдается вместо нескольких справок, касающихся жилищных вопросов.

Что такое ЕЖД

Постановление Правительства Москвы от 19.06.07 ввело в действие новую альтернативную форму справки, способную заменить несколько других документов. Первоначально единый жилищный документ выдавался взамен 5 обязательных форм. В настоящее время он заменяет собой 12 различных справок, и при его наличии органы Москвы не должны запрашивать другие бумаги.

Когда необходим ЕЖД и какие сведения в нем содержатся

Подать заявку на выдачу единого жилищного документа могут владельцы жилой недвижимости, постоянно или временно зарегистрированные жильцы, представители других лиц по закону или на основании нотариальной доверенности.

Получить форму потребуется, если необходимо:

  • получить паспорт – первый или взамен старого;
  • продать квартиру, купить квартиру, обменять квартиру или подарить жилье;
  • оформить различные субсидии на жилье;
  • подтвердить право на льготы по жилищно-коммунальным платежам;
  • решить различные коммунальные вопросы (подать заявку на установку телефона, утвердить перепланировку, подписать договор с поставщиками газа, воды другими службами);
  • внести изменения в имеющийся адрес.

В некоторых случаях одного ЕЖД не достаточно, так как он не подтверждает прав на владение собственностью. При оформлении сделок с переходом недвижимости в другие руки потребуется выписка из ЕГРН и единый жилищный документ одновременно.

В формуляре содержатся сведения о:

  • составе семьи с указанием родства;
  • количестве зарегистрированных граждан в квартире или жилом доме;
  • площади квартиры и ее характеристиках;
  • льготах;
  • совместном проживании для подтверждения прав на наследование после умершего человека;
  • наличии иждивенцев;
  • причинах замены паспорта;
  • наименовании управляющей организации;
  • правах на проживание (собственность, пользование, различные формы найма).

Всего бланк единой формы содержит более 20 позиций, содержащих сведения по предъявителю и жилому помещению.

Единый жилищный документ: Госуслуги или МФЦ

Правила оформления ЕЖД совпадают с условиями получения других документов. Для тех, кто не знает, где взять единый жилищный документ, публикуется перечень офисов МФЦ с указанием адреса и приемных часов.

Наиболее популярный способ получения в последнее время – это сайт Госуслуги. Для этого нужно заполнить заявление в Электронной приемной. Зарегистрированным пользователям справка будет выслана в электронном виде в течение суток.

При личном обращении документ выдается в МФЦ, единых информационно-расчетных центрах (ЕИРЦ). ЕЖД оформляется сразу во время приема и не требует согласований с другими организациями.

При наличии долгов перед коммунальными службами организации обязаны указать этот факт в документе с расшифровкой сроков и сумм задолженности. Отказы в выдаче ЕЖД по этой причине являются незаконными.

Документ действителен к предъявлению в течение 60 суток. По истечении этого срока или при изменении данных, указанных на бланке, гражданин может обратиться за новой формой. Количество запросов и период между обращениями не ограничиваются.

Единый жилищный документ

В век информационных технологий бумажная волокита постепенно уходит в прошлое. Наша повседневная жизнь постепенно наполняется разнообразными нововведениями, призванными упростить получение справок и сэкономить драгоценное время.

Одним из современных новшеств стал Единый жилищный документ (ЕЖД).

Для чего нужен ЕЖД?

Им можно воспользоваться при:

  • покупке недвижимости;
  • оформлении права наследования;
  • назначении социальной субсидии;
  • постановке ребенка на очередь в дошкольное заведение;
  • приватизации собственности.

Данный документ объединяет сразу целый ряд справок, необходимых при оформлении сделок купли-продажи и других операций с недвижимостью, получении льготных пособий и услуг.

Сначала был выпущен пробный вариант ЕЖД, который соединил 3 справки: о проверке жилищных условий, выписки из домовой книги с указанием степени родства и копию финансово-лицевого счета на жилплощадь.

Новая, усовершенствованная версия – уже 12:

  • о составе семьи;
  • об отсутствии систематических задолженностей при оплате всех коммунальных платежей;
  • об изменении адреса прописки;
  • о проверке жилищных условий;
  • об одиноко проживавшем умершем и о его последнем месте прописки;
  • «Дом-новостройка»;
  • о нахождении на иждивении;
  • о замене паспорта (с пояснением причин);
  • о регистрации по новому адресу;
  • копия карточки учета (для собственника жилья);
  • выписка из домовой книги с указанием степени родства;
  • копия финансово-лицевого счета.

В случаях, когда государственные структуры самостоятельно запрашивают требуемые документы в индивидуальном порядке, вашего сотрудничества в этой процедуре не требуется.

У органов исполнительной власти нет полномочий требовать дубликаты справок с информацией, прописанной в ЕЖД, за исключением случаев, указанных в законе.

Процедура получения ЕЖД

Где же его получить? Документ оформляют в многофункциональном центре, а также в районном ЕИРЦ по месту жительства.

Для оформления ЕЖД необходимо лично принести заявление (бланк заполняется тут же, на месте) и паспорт гражданина Российской Федерации. В случае получения документа законным представителем (если заявитель по уважительным причинам отсутствует), с собой нужно иметь доверенность, заверенную печатью нотариуса.

В исключительных случаях могут потребовать и другие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о заключении/расторжении брака и другие. Если они понадобятся, сотрудники МФЦ должны донести эту информацию до клиентов.

После предъявления всех необходимых документов сотрудник «одного окна» вписывает данные клиента в специальный журнал приема и выдачи, где заявитель расписывается напротив графы со своей фамилией, тем самым подтверждая получение ЕЖД. Его быстро оформляют, получить на руки можно сразу же, в день непосредственного обращения.

Выдача Единого жилищного документа проводится бесплатно и без запросов в другие исполнительные органы. Для москвичей и жителей Подмосковья доступна услуга оформления ЕЖД через интернет. Для этого необходимо зайти на сайт «Электронная приемная города Москвы» и действовать согласно предоставленным инструкциям.

Отдел «одного окна» больше не станет заниматься всеми вышеперечисленными бумагами, эта обязанность переходит к соответствующим государственным службам. Допустим, справку о регистрации выдаст паспортный стол, справку об наличии/отсутствии коммунальных задолженностей – специальный отдел по начислению квартплаты.

Но все же гораздо удобнее оформить один раз ЕЖД и забыть о беготне по разным государственным инстанциям, как страшный сон. Тем более получить его можно быстро, бесплатно и максимально просто. Образец ЕЖД доступен в местах его получения, а также в интернете.

Единый жилищный документ считается подлинным 30 календарных дней. Если он оформляется из-за смерти гражданина, срок действия уменьшается до 10.

Основания для отказа в получении ЕЖД

Заявителю будет отказано в оформлении ЕЖД в следующих случаях:

  • некорректное заполнение бланка заявления;
  • предоставление недействительных или фальшивых документов;
  • отсутствие заверенной доверенности у официального представителя;

Широкая практика отказа в обслуживании и оформлении документов должникам по коммунальным платежам здесь не применяется. Задолженность никак не может послужить причиной отказа в выдачи свидетельства.

ЕЖД облегчает оформление десятков выплат и справок, его использование исключает возможность забыть или просрочить одну из многочисленных справок, которые необходимо было собирать раньше.

ЕЖД не заменим в условиях и ритмах современного общества и является прекрасной альтернативой существовавшей ранее системе сбора справок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector