Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготы на оплату услуг нотариуса: можно ли сэкономить

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

Обращаясь к нотариусу по вопросам оформления полученного наследства, наследник должен быть готов потратить определенную сумму, которая может быть довольно существенной и ощутимой для его бюджета.

В нашей статье мы рассмотрим вопрос о том, из чего складываются сумма, которую необходимо заплатить нотариусу, какими документами и в каком размере предусмотрены указанные платежи, а также, обстоятельства, влияющие на их размер.

Кроме этого, мы дадим практические рекомендации, с помощью которых можно сэкономить на услугах нотариуса, а также приведем позицию высших судов Российской Федерации по этому вопросу.

Из чего складывается сумма оплаты нотариусу

Для оформления прав на полученное наследство без обращения к нотариусу не обойтись.

За выдачу свидетельства о праве на наследство, полученное по закону или по завещанию, наследник должен заплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.

Однако на практике обстоятельства складываются так, что платить приходится не только госпошлину, но и дополнительную сумму, размер которой иногда значительно превышает сумму госпошлины.

Почему так? Попробуем разобраться.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает сумму денежных средств, которая состоит из двух частей:

Государственная пошлина, размер которой устанавливается Налоговым кодексом РФ.

Стоимость правовой и технической работы нотариуса.

С порядком выдачи свидетельства о праве на наследство вы можете ознакомиться здесь.

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство, содержится в этой статье.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

Размер государственной пошлины, взыскиваемой за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ.

Эта сумма составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, полученного детьми (родными и усыновленными), супругами, родителями, а также полнородными братьями и сестрами наследодателя.

Верхний предел этой суммы, ограничиваемый налоговым законодательством, составляет 100 000 рублей.

Для наследников, которые не относятся к вышеперечисленным родственникам наследодателя, размер госпошлины составляет 0,6 процента от стоимости наследства и ограничивается суммой 1000 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, которую наследник должен заплатить при получении свидетельства о праве на наследство, зависит не только от степени родства наследодателя и наследника, но и от суммы оценки наследственного имущества.

Льготы при выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со статьей 333.38 вышеуказанного кодекса от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Особую группу составляют наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Они освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества.

Следует отметить, что наследник, имеющий право на льготы при оплате государственной пошлины при выдаче свидетельства о праве на наследство, должен проявить инициативу и представить документы, свидетельствующие о наличии у него этого права. Это в его интересах.

В противном случае, нотариус может и не побеспокоиться о том, чтобы наследник сэкономил при получении свидетельства о праве на наследство. И не зная о полагающихся льготах, придется заплатить всю сумму.

Стоимость правовой и технической работы нотариуса

Как было указано выше, кроме госпошлины наследник должен оплатить стоимость правовой и технической работы нотариуса.

Размер оплаты правовой и технической работы нотариуса законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается.

Взимать дополнительную плату за указанные услуги нотариусу разрешается, но навязывать их нотариус не имеет права.

В соответствии со статьей 30 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» Федеральная нотариальная палата утверждает порядок определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации.

Нотариальные палаты субъектов РФ в соответствии со статьей 29 Основ ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.

Информация об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера должна быть размещена на официальном сайте нотариальной палаты.

Например, на сайте Московской городской нотариальной палаты плату за данные услуги можно посмотреть здесь:

Прежде чем обращаться к нотариусу и воспользоваться его услугами правового и технического характера стоит вначале ознакомиться с тарифами на оказание этих услуг.

Как сэкономить на услугах нотариуса

Большинство наследников, оформляя наследственные права у нотариуса, не зная о том, что можно значительно сократить расходы, безоговорочно платят названную сумму.

Но что делать в том случае, если наследник находится в тяжелом материальном положении и денег, на оплату попросту нет? Имеет ли право нотариус в этом случае отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер.

В случае его несогласия с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Названные услуги предоставляются гражданам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по этому вопросу высказана в решении от 22 мая 2017 года № АКПИ17-193.

Таким образом, наследник имеет право сам подготовить необходимые документы, не прибегая к помощи нотариуса. Это право подтверждено Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. N 31-КГ18-3.

О том, кто может получить наследство, не оплачивая услуги нотариуса, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

Льготы инвалидам у нотариуса в 2021 году

Основными законодательными актами, регламентирующими стоимость услуг нотариуса, являются ст. 333.38 НК РФ и ФЗ «О нотариате». Инвалиды относятся к льготной категории граждан, поэтому могут пользоваться скидкой при оплате нотариальных действий. В некоторых случаях предусматривается полное освобождение от госпошлины.

Законодательство

Согласно ст. 333.38 НК РФ, граждане с инвалидностью 1 или 2 группы имеют право на предоставление скидки в размере 50% за совершение любых нотариальных действий. Данная льгота распространяется на всех нотариусов: работающих в частных конторах или в государственных учреждениях.

Если для сделки предусмотрена обязательная нотариальная форма, уплачивается госпошлина на основании ст. 333.24 НК РФ. Если данная форма не предусматривается, при посещении специалиста перечисляется нотариальный тариф согласно ст. 22.1 ФЗ «О нотариате». Это два абсолютно разных понятия, которые никак не пересекаются. Одновременное взимание пошлины и тарифа не допускается, но за совершение действий технического и правового характера нотариус может требовать отдельную плату.

«Инвалиды относятся к социально защищенной категории граждан, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленных на улучшение уровня их жизни. Например, сейчас в РФ ведется строительство новых больниц и лечебных учреждений, выплачиваются пособия. Также они могут пользоваться предусмотренными льготами по налогообложению и уплате пошлин»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ.

Из чего складывается стоимость услуг нотариуса

Зачастую прейскурант цен в нотариальных конторах складывается из нескольких тысяч за отдельно взятую услугу, в то время как в законодательстве встречаются размеры пошлин в 200-500 руб. Здесь все дело в хитром оформлении прайс-листа нотариусов: они указывают стоимость одной услуги в комплексе, а дополнительной добавляют «из них 100 руб. – госпошлина». Как правило люди не знают свои права, и за обычную подпись платят по 5-10 000 руб.

Таким образом, ценник состоит из двух частей:

Пошлина или нотариальный тариф

Оплата услуг

Пример №1: оплата заверения договора дарения

Гражданин решил передать в дар одну из своих квартир совершеннолетней дочери. Сделка не требует нотариального заверения, недвижимость находится в единоличной собственности. Оплата производится согласно ст. 22.1 НК РФ. Оценочная стоимость жилья составляет 3 000 000 руб.

Как рассчитывается тариф:

3 000 000 х 0,2% = 6 000

6 000 + 3 000 = 9 000 руб. – стоимость услуги заверения.

Согласно ст. 22 Закона «О нотариате», на инвалидов распространяется аналогичная скидка, как при уплате госпошлины. Таким образом, имея 2 или 1 группу, даритель уплачивает вместо 9 000 руб. 4 500 руб.

Как получить скидку

Чтобы воспользоваться скидкой при перечислении госпошлины, достаточно предъявить в нотариальной конторе справку об инвалидности. Дополнительные документы не требуются. С нее снимается копия, оригинал возвращается владельцу.

Нередко нотариусы не разъясняют возможность получения скидки, хотя по закону перед совершением сделок обязаны это делать. Можно напоминать специалистам о своих правах, но в таких ситуациях они нередко полностью отказывают в предоставлении услуг. Рекомендуется запросить у нотариуса письменный отказ и обжаловать его в суде либо направить жалобу в нотариальную палату своего региона. Нотариусы не могут навязывать предоставление дополнительных услуг, если они не требуются.

Наиболее распространенный пример – отказ гражданину, пришедшего в контору с уже заполненной доверенностью, договором купли-продажи или дарения. Здесь нотариусу достаточно поставить резолюцию, подпись и печать, ведь его главной задачей является удостоверение дееспособности сторон сделок и правомерности их проведения, а не зарабатывание баснословных сумм. На практике все обстоит иначе:

Гражданин приходит в контору с готовой доверенностью на представление интересов в государственных органах. Документ подлежит обязательному заверению, стоимость устанавливается ст. 333.38 НК РФ. В прейскуранте нотариуса значится стоимость удостоверения – 2 000 руб., из них 200 руб. – госпошлина.

Доверитель оплачивает только пошлину, однако специалист отказывается заверять доверенность, мотивируя это неполной оплатой и требуя доплатить еще 1 800 руб. Это противозаконно, потому как у гражданина уже есть готовый и заполненный бланк доверенности, нотариусу остается только поставить свою подпись.

Специалист начинает объяснять, что доверенность составлена неправильно, требуется переоформление. В большинстве случаев граждане соглашаются на это и оплачивают несколько тысяч. В результате получают тот же документ, принесенный изначально.

Что делать, если нотариус отказывается предоставлять скидку

В случае неправомерного отказа в предоставлении инвалиду скидки можно пойти двумя путями:

  • Подать жалобу в Нотариальную палату.
  • Обжаловать действия нотариуса через суд в порядке административного производства.

В первом случае по заявлению гражданина проводится проверка в течение 30 календарных дней. Во втором назначаются судебные разбирательства, срок может затянуться до двух месяцев в зависимости от конкретной ситуации.

Размеры госпошлины при совершении различных нотариальных действий

Как говорилось ранее, стоимость услуг нотариуса зависит от формы сделки: требует она заверения или нет. Это регулируется разными законодательными актами.

Наследование

Процедура наследования регламентируется ст. 1111 ГК РФ, согласно которой наследство может быть передано двумя путями:

  • По закону. В наследство вступают правопреемники первой очереди, а при отсутствии таковых – второй и т.д.
  • По завещанию. Наследодатель составляет завещание у нотариуса, документ требует нотариального заверения.

Согласно ст. 333.38 НК РФ, наследники освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании недвижимости, если на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним. В остальных случаях все зависит от степени родства:

Дети, супруги, родители, братья, сестры0,3% от цены наследуемого имущества, максимум 100 000 руб.
Остальные категории граждан0,6% от стоимости жилья, но не более 1 000 000 руб.

Если нотариусу приходится принимать меры по охране наследства, дополнительно уплачивается 600 руб. Например, это актуально при наследовании ограниченно оборотоспособных вещей (оружия), если у правопреемника нет лицензии.

Важно! Если наследник является несовершеннолетним, он освобождается от уплаты госпошлины. Инвалидам предоставляется скидка – 50%.

Заверение завещания обойдется в 100 руб.

Пример №2: принятие инвалидом наследства

Гражданин Серафимовский получил в наследство квартиру от своего дяди по завещанию, оценочная стоимость жилья составляет 5 000 000 руб. Правопреемник является инвалидом 2 группы, на момент смерти с наследодателем не проживал.

Госпошлина рассчитывается так:

5 000 000 х 0,6% = 30 000 руб. – стоимость принятия наследства.

30 000 х 50% = 15 000 руб. – окончательная цена с учетом льготы для правопреемника.

Дарение

Договор дарения не требует обязательного заверения. Стоимость услуг нотариуса устанавливается ст. 22.1 ФЗ «О нотариате»:

Дарение родителям, супругам, внукам в зависимости от стоимости недвижимого имущества

Пример №3: предоставление скидки инвалиду при составлении дарственной

Даритель является инвалидом 2 группы. Он решил подарить свою квартиру совершеннолетнему сыну. Стоимость жилья составляет 5 000 000 руб. Для составления дарственной стороны обратились к нотариусу.

5 000 000 х0,1% = 5 000 руб.

5 000 +23 000 = 28 000 руб. – общая стоимость услуги.

Соглашение об уплате алиментов

Согласно СК РФ, алиментные обязательства устанавливаются для родителя, не проживающего совместно с ребенком. Алименты им перечисляются супругу или бывшему супругу, с которым находится несовершеннолетний.

Взыскание алиментов производится двумя способами:

  • Через суд в порядке приказного или искового производства. Форма и способ уплаты устанавливаются судом по заявлению истца.
  • Путем составления алиментного соглашения, в котором стороны самостоятельно определяют размер и порядок уплаты денег на содержание ребенка. Допускается передача ценного имущества в счет погашения алиментных обязательств.

Соглашение имеет силу исполнительного лица, должно быть заверено нотариально. Размер госпошлины здесь составит 250 руб. Стороны самостоятельно определяют, кто ее уплачивает. Если плательщик является инвалидом, с учетом скидки им перечисляется 125 руб.

Брачный договор

Брачный контракт обязательно должен быть удостоверен. Целью его составления является регулирование финансовых и имущественных отношений в семье. Может оформляться до регистрации брака, но в таком случае начнет действовать только после внесения записи о новой ячейке общества в документы ЗАГСа.

Стоимость нотариального удостоверения договора составляет 500 руб. В обязанности нотариуса здесь входит проверка правильности составления и дееспособности сторон. Если требуется оформление контракта с указанием всех нюансов, потребуется дополнительная оплата услуг, устанавливаемая нотариусом самостоятельно.

Для инвалида заверение обойдется в 250 руб.

Учредительные документы

Если инвалид является одним из учредителей юридического лица, учредительные документы подлежат нотариальному заверению. Размер госпошлины здесь составит 500 руб., со скидкой -250 руб.

Доверенность на право пользования имуществом

При совершении юридически значимых действий с недвижимым и иным имуществом третьим лицом (поверенным) обязательно оформляется доверенность. Госпошлина для близких родственников составит 100 руб., для иных лиц – 500 руб.

Если доверенность оформляется на право пользования транспортным средством (например, с целью продажи третьим лицом), придется заплатить 250 руб. для близких родственников, для иных лиц – 400 руб. С учетом скидки пошлина уменьшается на 50%.

Удостоверение верности перевода

Если льготник является иностранным гражданином и в РФ требуется официальный перевод его документов, это должно быть заверено нотариально. Оплата производится за каждую страницу – по 100 руб., для инвалидов – 50 руб.

Другие льготы инвалидам

Помимо привилегий при оплате нотариальных услуг, инвалиды могут пользоваться другими льготами. Они предоставляются в зависимости от группы, наиболее широкой перечень предусматривается для граждан с ограниченными возможностями при первой группе.

Налоговые

Жилищные

Социальные

Также гражданам при наступлении инвалидности полагается страховая или социальная пенсия. Первая назначается при наличии хотя бы одного дня в стаже, вторая – при отсутствии стажа.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Когда оплачивается пошлина для нотариуса?

Согласно ст. 333.18 НК РФ, платеж должен быть совершен до выполнения нотариальных действий.

Вопрос №2. Какие документы требуют нотариусы?

Здесь все зависит от вида сделки. Например, при отчуждении недвижимого имущества понадобится свидетельство о собственности. Для оформления доверенности достаточно паспортных данных поверенного. В обязательном порядке предоставляются только паспорта и квитанции об уплате пошлины.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Допускается взимание пошлины и нотариального тарифа одновременно.

Нет, пошлина уплачивается только по сделкам, требующим обязательного заверения. Тариф устанавливается для сделок, не требующих подписей нотариусов.

Заключение

Инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться скидкой в размере 50% при оплате услуг нотариуса. Для этого достаточно предоставить во время визита паспорт и справку об инвалидности. В отдельных случаях гражданам полагается освобождение от уплаты пошлины, о чем должен оповестить специалист нотариальной конторы.

Могут ли нотариусы требовать деньги за дополнительные услуги?

Обращаясь к нотариусам, клиенты зачастую выкладывать немаленькие суммы за «правовую и техническую помощь». Но можно ли отказаться от этих трат? И что для этого нужно сделать?

В качестве примера рассмотрим один случай, разбирательство с которым дошло до Верховного суда.

Житель Чувашской республики обратился к нотариусу, чтобы получить свидетельство о наследстве. При этом все необходимые документы он подготовил сам. Однако по результатам он получил счет на… 11476 рублей. Из этой суммы только 476 рублей составляли собственно госпошлину, остальное — оплата пресловутой «правовой и технической помощи».

Возмутившись такой несправедливостью (ведь всю работу он проделал самостоятельно!) клиент отказался платить, а нотариус отказался выдавать свидетельство. Жалобы в нотариальную палату ничего не дали, и мужчине ничего не оставалось, как пойти в суд.

Изучив материалы дела, судья приходит к выводу, что отказ от оплаты неправомочен, так как нотариусом определенная работа все же проведена: она консультировала по поводу прав мужчины и его сына относительно наследства, определяла круг наследников, проверяла те документы, которые предоставил ей клиент. С точки зрения суда, это вполне может считаться «дополнительными услугами правового и технического характера», а так как подобные мероприятия являются обязательной частью нотариальной работы в данном случае, то нельзя и говорить о том, что их пытаются навязать.

Если нотариус пытается навязать какие-то платные услуги вопреки желанию клиента, тем самым он нарушает его права и закон.

Для справки: услуги нотариуса бывают основными и дополнительными. Дополнительные — это как раз услуги «правового и технического характера». Их навязывать клиентам никто не вправе. Соответствующее правило закреплено в определении Конституционного суда от 1 марта 2011 года.

Нашлось и еще одно нарушение со стороны нотариуса: она «на словах» отказалась выдавать свидетельство, а не подготовила официальный отказ. Так делать нельзя.

В результате дело было передано обратно в суд на очередное рассмотрение. Есть большая вероятность, что в этот раз закон окажется на стороне потребителя.

Итак, если вы обратились к нотариусу, готовы проделать подготовительную работу самостоятельно, а вам выставляют большие счета за консультации, это незаконно! Обращайтесь к определению Конституционного суда от 1 марта и требуйте, чтобы счет был уменьшен на сумму, которая заявлена как «правовая и техническая помощь».

Правда, не исключено, что доказывать свою правоту придется все же в суде. Возможно, даже и не в одном. Тем не менее, прецедент создан, и не исключено, что другим пострадавшим клиентам нотариусов также удастся отстоять свои права.

Читать еще:  Имея инвалидность 2 группы, смогу ли я оформить опеку?

Так уж сложилось, что сообщество нотариусов в нашей стране — это очень закрытая система, и Нотариальные палаты субъектов России как раз этому способствуют, а в спорах между нотариусами и потребителями их услуг в основном встают на сторону первых. Да, этому способствуют и некоторые размытости в законе «О нотариате» — «дополнительные услуги правового и технического характера» могут определять любой вопрос, который был затронут в ходе исполнения нотариусом своих функций. Безусловно, решение суда станет прецедентным (хотя в России и отсутствует прецедентное право), которое расставит если не все, то многие точки над i в отношениях между гражданами и нотариусами.

Однако стоит сделать оговорку и в защиту нотариусов. Сможет ли каждый гражданин самостоятельно составить юридически грамотный документ, основанный на разных отраслях права, чтобы нотариус засвидетельствовал его? Очевидно, что нет. И возвращаясь к предстоящему решению суда — оно больше поможет в работе юристам или представителям, которые обладают специальными познаниями и правовыми практиками, но вынуждены сегодня, при собственной безукоризненной работе, оплачивать эти пресловутые «услуги правового и технического характера».

Да они задрали! И не вопрос можешь или нет сам подготовить документы.. тут ведь дело такое, можешь — делай, нет — плати. Я юрист, я квалифицированно могу подготовить многие документы — а фиг, все равно плати. Да ладно юрист, сам копию человек сделал на 1 листе, но блин УПИТ характера все равно плати. Посмотрите на график работы (особенно московских).. пируэты из серии «с 10 до 16, среда методический день» — вообще норма на каждом шагу. Тарифы не регулируются государством, факт — сколько хочу за УПиТ характера, столько и прошу (ну наверное на уровне палаты регулируется — не знаю). Посмотрите кто в Москве работает, почти все ВРИО, т.е. есть некий держатель мест (феодал — называйте как хотите) — нотариус, а вместо него работает ВРИО. Мы то понимаем как это работает — нотариусу «отстегивается» некоторая сумма каждый месяц, а ишачит ВРИО, который имеет лицензию, а места нет, т.к. количество мест строго регулируется, конкуренции у нотариусов нет как таковой.

Есть суперские нотариусы при всех грехах системы, профессиональные от и до.. я лично был в Митино у Орловой, все что нужно делает, новых технологий не боится, все для клиента. .или в Ясенево у Моисеевой, почти то же самое, профессионалы и к клиентам лицом, а Алексеенко в БЦ Рига — Ленд.. ощущение, что диплом она купила. для нее норма отказывать в совершении нотариальных действий если она недогоняет что-то, а в доверенности требуешь поставить срок и объем полномочий не такой, какой она считает правильным — отказывает. Естественно устно. Я даже на нее жалобу в палату отправлял, потому что она «не алле» — реакция предсказуема, ноль реакции. А считает правильным, в частности, она «разовые» доверенности. Я часто обращался к нотариусам, оч многих перебрал, вменяемых единицы.

Когда я начинал юридическую карьеру, право как-то еще работало, чем дальше, тем больше мы в СССР скатываемся.

Услуги нотариусов: есть ли льготы, сколько и за что платим?

За что надо платить при получении наследства

Назначение платежа и сумма за вступление в наследство зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Стоимость наследуемого имущества, степень родства, способ принятия наследства влияют на величину расходов, которые понесет правопреемник при обращении за совершением нотариальных действий.

  1. Услуги нотариуса – правового и технического характера. Например: вскрытие и прочтение завещания, оформление доверенностей и заверение подписей. Размер оплаты УПТХ (услуги правового и технического характера) законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается. В каждом субъекте Российской Федерации размер оплаты услуг нотариуса на текущий год утверждаются областной нотариальной палатой.
  2. Услуги оценщика. Стоимость услуг оценщика зависит от вида объекта, сроков проведения и региона.
  3. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины зависит от степени родства наследодателя и наследника и суммы оценки наследственного имущества.
  4. Государственная регистрация унаследованных объектов.
  5. Дополнительные расходы – получение справки, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, совершение нотариальных действий на дому.

Законодательная база

Все виды государственной помощи инвалидам предусматриваются и закрепляются в Федеральном законе РФ «О социальной защите инвалидов в РФ»:

  • получение земли вне очереди и без участия в торгах;
  • бесплатное получение участка для разных целей вне очереди;
  • уменьшение стоимости земельного надела.

Также в нем указывается, что условия и порядок предоставления помощи определяются в каждом регионе, исходя из особенностей их социально-экономического развития, поэтому порядок и виды предоставления помощи для жителей субъектов РФ различаются.

Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

Ст. 333.38 НК РФ предусмотрены льготы по оплате госпошлины при обращении за совершением нотариальных действий.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  1. инвалиды I и II группы – на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
  2. физические лица – за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
  • объектов недвижимости – жилого дома, земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти граждане проживали с наследодателем до и после его смерти.
  • имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей.
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах, страховых сумм, пенсий, авторских прав.

Другие льготы инвалидам

Помимо привилегий при оплате нотариальных услуг, инвалиды могут пользоваться другими льготами. Они предоставляются в зависимости от группы, наиболее широкой перечень предусматривается для граждан с ограниченными возможностями при первой группе.

НалоговыеЖилищныеСоциальные
Освобождение от уплаты земельного налога за участок до 6 соток. Оплачивается только площадь, превышающая указанное значениеПредоставление скидок или компенсаций при оплате услуг ЖКХБесплатное медицинское обслуживание в государственных и муниципальных учреждениях
Возможность получения налогового вычета для трудоустроенных гражданОбеспечение бесплатным жильем, если инвалид нуждается в улучшении условий проживания и стоит на очереди в СоцзащитеБесплатная установка зубных протезов из недорогих материалов. Если используются дорогостоящие материалы, они оплате подлежат
Снижение стоимости транспортного налога или полная отмена налогообложенияКомпенсация затрат на приобретение топлива, если дом инвалида не газифицированОбеспечение лекарственными препаратами за счет федерального или регионального бюджета

Также гражданам при наступлении инвалидности полагается страховая или социальная пенсия. Первая назначается при наличии хотя бы одного дня в стаже, вторая – при отсутствии стажа.

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ установлен размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Родственники

Лицо, не связанное с наследодателем кровными узами, за получение свидетельства обязано оплатить госпошлину в размере 0,6 процентов от стоимости полученного имущества, но не более одного миллиона рублей.

Однако для близких родственников наследодателя размер госпошлины намного меньше и составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей.

Данное правило распространяется на родителей, супруга, детей (кровных и усыновленных), полнородных братьев и сестер наследодателя.

В этом случае необходимо доказать наличие родственной связи и предоставить подтверждающие документы:

  • супруг – свидетельство о браке;
  • родители – свидетельство о рождении умершего, в котором в графе отец и мать указаны претенденты на наследство;
  • дети – свидетельство о рождении, где в графе отец указаны данные наследодателя;
  • братья и сестры – свидетельство о рождении свое и наследодателя.

Платят ли налог с наследства близкие родственники

Инвалиды 1, 2 группы

В соответствии со ст. 333.38 НК РФ инвалиды 1 и 2 групп освобождаются от уплаты госпошлины по всем видам нотариальных действий на 50%.

Чтобы воспользоваться данной льготой необходимо документально подтвердить факт признания гражданина инвалидом и установление группы инвалидности.

Подтвержденная группа инвалидности должна действовать на момент подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пенсионеры

Родители, дети, официальный супруг, иждивенцы, достигшие пенсионного возраста, имеют право на обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания.

Размер обязательной доли составляет ½ от доли в имуществе, которую получил бы гражданин по закону.

Если наследодатель не внес в завещание пенсионера, имеющего право на обязательную долю, последний, независимо от своего материального положения, может обратиться в суд с просьбой о выделении положенной доли в наследстве.

Пенсионеры оплачивают госпошлину на общих основаниях.

Несовершеннолетние

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

Чтобы воспользоваться льготой, наследник должен подтвердить, что на момент подачи заявления о выдаче свидетельства о правах на наследство он не достиг 18-летнего возраста. Документом подтверждающим данный факт является паспорт или свидетельство о рождении наследника.

В настоящее время подростки стремятся стать независимыми и самостоятельными. Эмансипация несовершеннолетних встречается достаточно часто. Если подросток прошел процедуру эмансипации за ним все равно сохраняется право на льготу.

Недееспособные

Лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

Для получения льготы необходимо предъявить:

  • гражданский паспорт подопечного и опекуна;
  • приказ о назначении опеки;
  • документы, подтверждающие психическое заболевание.

Совместное проживание наследника с наследодателем

Гражданин, получивший в наследство недвижимое имущество наследодателя и проживающий с ним на день смерти и после этой даты, освобождается от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство. Не имеет значения кем они являются друг для друга – родственниками или посторонними. Льгота распространяется только на объект недвижимости, который был местом совместного проживания наследника с наследодателем.

За другое имущество наследник платит госпошлину, согласно установленному размеру.

Условия

При предоставлении льготы инвалидам могут сложиться три различные ситуации:

  1. Они получают земельный надел вне очереди и производят его выкуп по рыночной стоимости, которая в данном случае будет ниже, чем для участников аукциона.
  2. Становятся собственниками земли, приобретая ее по сниженной цене, часть которой покрывается за счет субсидии.
  3. Получают участок для индивидуального жилищного строительства бесплатно.

Особенности действия программ социальной поддержки нетрудоспособных граждан зависят от региона, местных экономических условий, территории.

Льгота по налогу на наследство

Наследники освобождены от уплаты подоходного налога при получении наследства. Однако при продаже наследственного имущества они должны уплатить налог с дохода , полученного при продаже данного имущества.

13% – с резидентов РФ;

33% – с нерезидентов РФ.

Согласно положений статьи 217.1. НК РФ освобождаются от налогообложения доходы от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования , если минимальный срок владения данным объектом составляет три года.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены статьей 220 НК РФ. Уменьшить налоговую базу можно на сумму не превышающую один миллион рублей.

Если доход от продажи имущества меньше одного миллиона рублей – платить налог не нужно.

Из чего складывается стоимость услуг нотариуса

Зачастую прейскурант цен в нотариальных конторах складывается из нескольких тысяч за отдельно взятую услугу, в то время как в законодательстве встречаются размеры пошлин в 200-500 руб. Здесь все дело в хитром оформлении прайс-листа нотариусов: они указывают стоимость одной услуги в комплексе, а дополнительной добавляют «из них 100 руб. – госпошлина». Как правило люди не знают свои права, и за обычную подпись платят по 5-10 000 руб.

Таким образом, ценник состоит из двух частей:

Пошлина или нотариальный тарифОплата услуг
Устанавливаются федеральным законодательством, действуют на всей территории РФОпределяется нотариальной палатой региона, на федеральном уровне максимальный предел расценок отсутствует

Пример №1: оплата заверения договора дарения

Гражданин решил передать в дар одну из своих квартир совершеннолетней дочери. Сделка не требует нотариального заверения, недвижимость находится в единоличной собственности. Оплата производится согласно ст. 22.1 НК РФ. Оценочная стоимость жилья составляет 3 000 000 руб.

Как рассчитывается тариф:

3 000 000 х 0,2% = 6 000

6 000 + 3 000 = 9 000 руб. – стоимость услуги заверения.

Согласно ст. 22 Закона «О нотариате», на инвалидов распространяется аналогичная скидка, как при уплате госпошлины. Таким образом, имея 2 или 1 группу, даритель уплачивает вместо 9 000 руб. 4 500 руб.

Пошлина и нотариальный тариф

В каких случаях платится пошлина, а в каких нотариальный тариф?

Размеры государственных пошлин установлены Налоговым кодексом и применяются в случае, если законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма документа. Например, оформление договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.

Нотариальный тариф установлен ОЗН и применяется, если обязательная форма документа не предусмотрена. Например, договор дарения между дееспособными совершеннолетними лицами. Хотя обязательная форма такого договора не предусмотрена, многие во избежание споров обращаются к нотариусу.

Данное правило распространяется на государственных нотариусов. Для частных нотариусов дело обстоит чуть иначе.

Услуги частных нотариусов всегда оплачиваются по нотариальному тарифу. Но если законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма документа, то частным нотариусом применяется нотариальный тариф идентичный ставкам в Налоговом кодексе (абз. 2 ст. 22 НК РФ).

Нельзя отказать в нотариальном действии из-за неоплаты услуг, в которых не было необходимости

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда опубликовала Определение № 4-КГ20-29-К1 от 1 сентября по делу об оспаривании отказа нотариуса удостоверить подлинность подписи клиента на утвержденном ФНС России бланке.

17 апреля 2019 г. Евгений и Любовь Вербицкие обратились к нотариусу Балашихинского нотариального округа Надежде Кутищевой за нотариальным удостоверением подлинности подписи Евгения Вербицкого на утвержденном ФНС России бланке формы № Р38001 «Возражения заинтересованного лица относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего внесения сведений в ЕГРЮЛ». К заявлению Евгений Вербицкий приложил собственноручно заполненный бланк, содержащий сведения нотариусе, засвидетельствовавшем подлинность подписи лица, представившего возражение.

Спустя несколько дней гражданин получил от нотариуса письменный ответ, в котором сообщалось о необходимости оплаты в размере 1 тыс. руб., которая включала нотариальный тариф в размере 100 руб. и стоимость услуг правового и технического характера в размере 900 руб. Евгений Вербицкий отказался платить за дополнительные услуги, поэтому нотариальное действие совершено не было.

Впоследствии Вербицкие обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия, повлекшего невозможность отправки возражений в налоговую инспекцию. По мнению заявителей, отказ нотариуса был незаконным и необоснованным, поскольку они не нуждались в дополнительных услугах правового характера, а всю необходимую техническую работу выполнили самостоятельно. В связи с этим заявители просили суд обязать Надежду Кутищеву совершить требуемое нотариальное действие.

В ходе судебного разбирательства нотариус возражала против удовлетворения требований Вербицких, ссылаясь на то, что действующим законодательством установлена правомерность взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера, без которых невозможно совершение нотариального действия. По ее мнению, плата за услуги правового и технического характера является неотъемлемой частью платы за любое нотариальное действие. Надежда Кутищева также утверждала, что заявителям не отказывалось в совершении нотариального действия, а были даны разъяснения о необходимости оплатить услуги правового и технического характера.

Суды трех инстанций удовлетворили требования Евгения Вербицкого, признав незаконным отказ нотариуса в свидетельствовании подлинности подписи Вербицкого. Таким образом, на Надежду Кутищеву была возложена обязанность совершить нотариальное действие без взимания платы за услуги правового и технического характера.

В дальнейшем нотариус обжаловала судебные акты в Верховный Суд, однако его Судебная коллегия по гражданским делам не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Высшая судебная инстанция напомнила, что ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате была дополнена ч. 6, согласно которой частнопрактикующему нотариусу в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера. В их перечень входят правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации; консультирование по вопросам применения норм законодательства; осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия; изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме; техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества (в том числе денежных сумм); иные услуги правового и технического характера.

При этом размер оплаты нотариального действия, совершенного частнопрактикующим нотариусом, определяется как общая сумма необходимого нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров. Со ссылкой на позицию Конституционного Суда, выраженную в определениях от 9 апреля 2020 г. № 815-О; № 816-О и № 817-О и от 28 мая 2020 г. № 1245-О, Верховный Суд отметил, что совершение отдельных нотариальных действий не всегда требует от нотариуса дополнительных усилий по правовому анализу представленных документов, консультированию по вопросам применения норм законодательства, изготовлению документов и оказанию иных услуг правового и технического характера.

«Следовательно, в случае оказания нотариусом при совершении нотариального действия услуг правового и технического характера оплата таких услуг является обязательной, и отказ лица, обратившегося к нотариусу за совершением нотариального действия, от оплаты данных услуг влечет невозможность нотариального действия и, соответственно, отказ в его совершении. В иных случаях, когда какие-либо услуги правового и технического характера нотариусом не оказываются и необходимость осуществления подобных действий отсутствует, требование об оплате данных услуг и последующий отказ в совершении нотариальных действий являются неправомерными», – отмечено в определении Суда.

Как пояснил Верховный Суд, в рассматриваемом деле утвержденная Приказом ФНС России от 11 февраля 2016 г. № ММВ-7-14/72@ форма № 38001 была представлена нотариусу Вербицким для свидетельствования подлинности его подписи в заполненном виде. Соответственно, каких-либо действий, которые в данном случае можно было бы отнести к услугам правового или технического характера, нотариусом предложено не было и оказывать подобные услуги при свидетельствовании подлинности подписи заявителя не требовалось.

«Таким образом, судами сделан правильный вывод о том, что в данном случае необходимость получения Евгением Вербицким каких-либо услуг правового и технического характера в связи с совершением нотариального действия по свидетельствованию подлинности его подписи в форме № 38001 отсутствовала», – подчеркнул ВС РФ, который не нашел оснований для отмены судебных актов нижестоящих инстанций.

Адвокат практики разрешения споров юридической фирмы «Инфралекс» Евгений Зубков назвал важным и своевременным определение Верховного Суда. «Дело в том, что до 4 августа 2018 г. существовала единообразная судебная практика, свидетельствующая о том, что услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом, являются факультативными, их получение зависит от согласия лица, обратившегося к нотариусу, а отказ нотариуса от совершения нотариальных действий лишь на том основании, что такое лицо отказалось оплачивать вышеуказанные услуги, является незаконным. Данная практика основывалась в том числе на Определении Конституционного Суда от 1 марта 2018 г. № 272-О-О», – отметил он.

Эксперт пояснил, что с 4 августа 2018 г. вступили в силу изменения в Основы законодательства о нотариате, которые уточнили понятие «услуги правового и технического характера». «Кроме того, в результате этих изменений в Основах законодательства о нотариате указано буквально следующее: “Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя”. Тогда многие трактовали эти изменения таким образом, что такие услуги теперь являются неотъемлемой частью нотариального действия и отказаться от них нельзя. Звучали даже комментарии, что вышеупомянутое определение Конституционного Суда неактуально и основано на устаревшем законодательстве», – пояснил Евгений Зубков.

Адвокат отметил: Верховный Суд подтвердил, что прежний подход о факультативности, а не обязательности спорных услуг остается неизменным. «Полностью разделяю данный подход, полагая, что в отдельных случаях дополнительные услуги нотариуса по правовому анализу и технической работе не требуются, а обязательное включение платы за них в стоимость нотариального действия многократно и необоснованно увеличивает стоимость самого элементарного нотариального действия, делая его менее доступным для граждан. Тем самым усложняется выполнение основной задачи, возложенной на нотариат: защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Вместе с тем комментируемое определение Верховного Суда содержит сбалансированный подход, предоставляя нотариусу возможность представить доказательства того, что услуги правового и технического характера были необходимы при совершении нотариального действия и фактически совершались», – заключил Евгений Зубков.

Читать еще:  Нюансы получения и оформления единовременной социальной выплаты сотрудникам ФСИН на покупку жилья

Адвокат АП г. Москвы Алина Емельянова отметила, что подобного рода споры уже становились предметом рассмотрения высшей судебной инстанции (см., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от 26 июня 2018 г. № 31-КГ18-3). «ВС РФ продолжает придерживаться последовательной позиции о недопустимости отождествления услуг “правового и технического характера” и самого нотариального действия», – полагает она.

Эксперт выразила согласие с тем, что для решения вопроса о безусловной необходимости такого рода услуг необходимо исходить из содержания конкретного нотариального действия. «В рассматриваемом случае очевидно, что заявитель в таких услугах не нуждался. Бланк формы, на котором требовалось засвидетельствовать подлинность подпись, утвержден ФНС России, заявитель был способен заполнить его самостоятельно. Для этого не требовалось никаких специальных юридических познаний», – подчеркнула Алина Емельянова.

Льготы на оплату услуг нотариуса: можно ли сэкономить

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

— жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

— имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

— вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

— Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

7) финансовые и налоговые органы — за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;

8) школы-интернаты — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах;

9) специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;

10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;

11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

(п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 228-ФЗ)

14) физические лица — за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;

(п. 14 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

15) FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет «Россия-2018», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2018», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.

(п. 15 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ)

16) несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

С тарифами на услуги правового и технического характера можно ознакомиться в разделе Тарифы УПТиХ.

С тарифами, установленными налоговым кодексом Российской Федерации и Основами законодательства о нотариате РФ можно ознакомиться в разделе о тарифах.

Льготы на оплату услуг нотариуса: можно ли сэкономить

Услуги нотариуса не бесплатны. В этом можно убедиться, придя в нотариат за получением свидетельства о праве наследования, так как без этого документа невозможно оформить свои права на имущество, полученное по праву наследования.

В настоящее время российским законодательством предусмотрены случаи, когда гражданин может быть полностью или частично освобождён от уплаты при получении нотариальных услуг.

От чего же зависит размер уплаты нотариальных услуг?

На цену услуг нотариуса оказывают влияние 2 позиции:

  • оплата услуг технического и правового характера. К ним относятся: консультация клиента, анализ документации, изготовление копий, написание запроса и иные услуги, которые предоставляет нотариус;
  • госпошлина, ее размер утверждён НК РФ и является единым на всей территории страны.

Эти денежные суммы могут отличаться в зависимости от региона, потому что тарифы на юридические услуги каждый год утверждаются на заседании нотариальных палат 85 субъектов России. В связи с этим цена на оформление наследственных прав может отличаться это зависит от того в каком субъекте происходит оформление.

Оплата технического характера составляет наиболее внушительную часть от общей денежной суммы, которую вносят наследники.

О порядке получения свидетельства о праве наследования и сумме госпошлины поговорим в этой статье.

Вопрос о том, из чего складывается итоговая сумма, которую получает нотариус, в каком размере и какими документами предусмотрены указанные платежи, а также, какие обстоятельства, влияют на их размер, рассмотрены в этой статьи.

Какие льготы предусмотрены на оплату услуг нотариуса?

Размер госпошлины, взыскиваемой за получение свидетельства о праве наследования по завещанию и закону, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

Льготы на оплату услуг нотариуса перечислены в статье 333.38 НК РФ.

В соответствии с правовой нормой за получение свидетельства о праве наследования освобождены от внесения государственной пошлины:

  1. Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды и ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды I и II группы – оплачивают половину стоимости.

Освобождаются от оплаты лица при наследовании:

  1. Финансовых средств, которые лежат на счету в банке наследодателя (в том числе вклады), заработной платы, авторских прав, неполученной пенсии и страховки.
  2. Квартиры/дома, котором человек проживал с наследодателем и продолжает жить после открытия наследства (этот факт подтверждается пропиской, решением суда или справкой управляющей организации).

При наследовании имущества от оплаты государственной пошлины освобождены граждане, признанные недееспособными, а также не достигшие 18 лет.

Стоит отметить, что указанные лица должны вносить оплату за услуги технического и правового характера, несмотря на то, что у них есть льготы по уплате государственной пошлины. Исключение составляют случаи, когда человек освобожден и от уплаты этой услуги.

Список льгот при оказании нотариальных услуг технического и правового характера устанавливается ФНП.

Освобождены от уплаты услуг технического и правового характера данная категория лиц:

  • дети-инвалиды, дети-сироты, находящиеся в интернатах, детских домах и оставшихся без попечения родителей;
  • инвалиды и ветераны ВОВ, узники концлагерей, гетто, и иных мест принудительного содержания людей, созданных фашистами и их союзниками во время войны, бывшие военнопленные.

Дети-инвалиды и инвалиды I группы оплачивают нотариальную услугу в размере 50 %.

Нотариальные палаты субъектов РФ могут дополнить перечень граждан, имеющих право на льготы при уплате услуг технического и правового характера.

Являются ли обязательными дополнительные нотариальные услуги?

Нотариальные услуги технического и правового характера не являются обязательными – позиция высшей судебной инстанции РФ. Верховный Суд России отметил, что получение этих услуг зависит от согласия гражданина, который обратился к нотариусу.

Нотариус должен объяснить своему клиенту, какие действия он хочет предпринять, а заявитель вправе отказаться, как от осуществления действий, так и от их уплаты. Автоматически вносить в тариф цену услуг технического и правового характера Верховный Суд нотариусам запретил.

Не всякое действие нотариуса, которое осуществляет нотариус, требует дополнительной технической и правовой работы, а это значит, что запрещено требовать уплату юридических услуг от каждого клиента.

Также Верховный Суд Российской Федерации отметил, что отказ от уплаты услуг технического и правового характера не является основанием для отказа клиенту в совершении нотариальных действий. Такое основание не предусмотрено законом.

Верховный Суд России согласился с тем, что действующее законодательство предусматривает уплату нотариальных услуг технического и правового характера. К этим услугам относятся: анализ представленной документации, проектов документов, полученной информации, консультация по вопросам применения законодательных норм, изготовление документации, ее копий, отображений на бумаге образцов электронной документации и информации, полученной, в том числе в электронном виде, техническое обеспечение хранения депонированного имущества или документации, в том числе денег и другие действия.

При этом ВС подчеркнул, что Конституционным Судом не раз указывалось на то, что совершение отдельных действий нотариуса не всегда требует от него дополнительных усилий по изготовлению документов, консультированию клиентов и правовому анализу. Как отметил Верховный Суд РФ, нотариус должен объяснить своему клиенту тонкости предполагаемого действия, которые могут повлечь за собой необходимость оказания услуг технического и правового характера, сказать размер оплаты за это действие, а также предъявить информацию о льготах при обращении за нотариальной помощью.

Клиент, обратившись в нотариат, должен заранее обсудить с нотариусом объём оказываемых услуг, их целесообразность и цену. После оказания услуг клиент имеет право требовать от нотариуса расшифровку счёта, в котором должны быть прописаны технические и правовые услуги, которые он оказал.

Если клиент с чем-то не согласен, то он может подать иск в суд.

Верховный Суд РФ обратил внимание и на то, что при рассмотрении подобных дел суды не имеют права ограничиваться формальной ссылкой на подлежащие использованию нормативные акты, а должны в каждом конкретном случае выяснить: действительно ли нотариус тратил время и силы на оказание услуг технического и правового характера. Если отсутствует необходимость осуществления подобных действий, и данные услуги нотариус не оказывает, то требование об уплате этих услуг, а также последующий отказ в совершении нотариальных действий являются незаконными. Это позиция ВС РФ.

Чтобы уменьшить расходы на уплату за услуги нотариуса, необходимо лично собирать и оформлять нужные документы, если конечно у вас есть специальные знания и вы в состоянии сделать это.

В том случае, если был пропущен срок принятия наследства и нужно его восстановить в суде, то в исковом заявлении следует указать дополнительное требование – признать за вами право собственности на имущество.

Благодаря этому в будущем можно избежать необходимости обращаться к нотариусу и оплачивать его работу. На основании решения суда человек зарегистрирует в Росреестре право собственности на объекты недвижимости и без оформления свидетельства о праве на наследство.

Если вам понадобится консультация юриста по вопросам наследования, можете обращаться к нам. Первичная консультация специалиста бесплатна – онлайн или по телефону.

Что изменилось в работе нотариусов и как на этом сэкономить

С 1 февраля нотариусы должны бесплатно передавать на регистрацию в Росреестр документы для регистрации права собственности на недвижимость, причем сразу после оформления сделки или наследства. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, теперь это удобнее. И не придется лично подавать документы на регистрацию. Зато плату за услуги правового и технического характера еще раз прописали в законодательстве.

Отказаться от навязанных допуслуг будет сложнее — им посвятили часть закона, — но шанс сэкономить все-таки есть.

Памятка для клиентов нотариусов

Вот главное из нового закона:

  1. С 1 февраля нотариус будет бесплатно и в тот же день передавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности.
  2. При условии, что эти документы оформлялись нотариально. То есть нельзя просто прийти к нотариусу и попросить его бесплатно отправить документы. Отправка документов — это часть других нотариальных услуг. Например, при оформлении наследства.
  3. Раньше за это нужно было платить 1000 рублей, теперь тариф отменили.
  4. При желании документы можно отнести самостоятельно, но экономии не будет: регистрация окажется дольше.
  5. Ипотеку долей в объекте недвижимости теперь обязательно оформлять через нотариуса. Это дополнительные расходы.
  6. Нотариусу нужно оплачивать дополнительные услуги. Но он по-прежнему не может их навязывать и отказывать из-за этого в обслуживании. Например, если вы сами сделали копию документа, нотариус не может заставить копировать документ у него в офисе под угрозой ничего не заверить.

Кого это касается?

Это касается всех, потому что к нотариусам может обратиться любой человек в разных ситуациях. У нотариусов есть полномочия, которые больше никто не может выполнить: оформить наследство, зарегистрировать брачный договор или куплю-продажу долей в квартире. Еще к нотариусам ходят, чтобы сделать доверенность, заверить копию или дать согласие на поездку ребенка за границу.

Нотариусы ничего не делают бесплатно — за свои действия они возьмут обязательный платеж: госпошлину или тариф, — а еще добавят дополнительные услуги.

Работа нотариуса регулируется законами: суммы они берут не какие захотят, а какие утверждены государством или нотариальной палатой. И список услуг у них тоже регламентирован.

В прошлом году в законах о работе нотариусов произошли изменения. Какие-то заработали еще в августе, но большинство — 1 февраля 2019 года.

Нотариус бесплатно передаст документы на регистрацию права собственности

У нотариуса можно оформить документы на переход права собственности. Иногда это обязательно, то есть получить имущество без посещения нотариуса невозможно. Например, если оформляется наследство, свидетельство о праве на унаследованную квартиру может выдать только нотариус. А на основании этого свидетельства уже регистрируется право собственности в Росреестре.

Иногда к нотариусу по сделкам с недвижимостью обращаются добровольно. Например, регистрируют договор купли-продажи квартиры. Это не обязательно, но продавец и покупатель могут так договориться для надежности.

В таких случаях нотариус может не только оформить документы — свидетельство или договор, — но и отправить их в Росреестр. У нотариуса есть для этого электронная подпись и каналы связи. Тогда собственникам не нужно идти самим.

Раньше отправка документов на регистрацию была дополнительной услугой. За нее нотариус брал отдельный тариф — 1000 рублей. При этом не было четкой инструкции, когда нужно отправлять документы, и нотариус вообще мог не оказывать такую услугу.

С 1 февраля 2019 года нотариус обязан отправить в Росреестр документы на регистрацию права собственности покупателя, наследника или пережившего супруга. Причем на таких условиях:

  1. Это не отдельная услуга, а часть регистрации сделки.
  2. Это обязанность нотариуса, но только если клиент не против.
  3. За это не берут дополнительную плату, даже за правовые услуги.
  4. Отправить документы нужно сразу же после оформления, в тот же день и в электронном виде. Если каналы связи не работают, нотариус отправит все на бумаге за два дня.

Если вы придете к нотариусу оформлять наследство и захотите, чтобы он отправил документы в Росреестр, а с вас потребуют за это деньги, вот чем доказать свою правовую грамотность:

  1. Статью 86.2 о представлении документов на регистрацию исключили из основ нотариата.
  2. Нотариальный тариф в размере 1000 рублей за передачу документов на регистрацию недвижимости тоже исключили из статьи 22.1.
  3. В статью 22.1 основ нотариата добавили пункт о том, что при передаче документов на недвижимость нельзя брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Вот как это работает. Допустим, Иван получил в наследство от дедушки квартиру. В положенное время он пришел за свидетельством к нотариусу. Нотариус оформил свидетельство и сразу же отправил документы в Росреестр, чтобы на Ивана оформили право собственности. То есть Иван без посещения Росреестра и МФЦ , за один визит к нотариусу, станет и наследником, и собственником. Квартиру на Ивана оформят за один день: если документы отправил нотариус, сроки регистрации самые короткие.

Иван заплатит нотариусу только за оформление наследства, а за передачу документов в Росреестр ничего платить не придется.

Документы на регистрацию можно отнести лично

Если вы не хотите, чтобы нотариус передавал документы на регистрацию, просто откажитесь от этой услуги. Нотариус хоть и обязан это сделать, но только если вы не против.

Сэкономить деньги и время при этом не получится. Нотариус передаст бесплатно, а быстрее, чем через него, права больше никаким способом не регистрируют.

Госпошлину за регистрацию все равно нужно платить

Новый закон отменил плату именно нотариусу, но не госпошлину за регистрацию права собственности, которую платят в Росреестр. Ее нужно платить даже при оформлении через нотариуса, как и раньше.

За правовые и технические услуги придется платить, но их нельзя навязывать

Кроме обязательных госпошлин и тарифов нотариусы могут брать плату за дополнительные услуги: создание копий, сканов, проведение консультаций, подготовку договоров. Обычно эти платежи даже больше пошлин. При обязательном платеже в 200 рублей за дополнительные услуги могут запросто выставить счет на 10 тысяч.

В прошлом году Верховный суд несколько раз объяснял, что нотариус не может навязывать эти услуги и платить за навязанные консультации и копии не нужно. Можно прийти со своим текстом договора и сделать копии в три раза дешевле. Нотариус не может отказаться обслуживать и не выдать свидетельство о праве на наследство только потому, что ему не заплатили деньги за навязанные услуги.

Многие люди и правда стали отказываться от допуслуг, хотя, справедливости ради, надо сказать, что своего добивались только самые смелые и упорные: даже после разъяснений Верховного суда не так уж просто спорить с нотариусом, когда нужно срочно оформлять документы. Но все-таки жалоб и исков стало больше и это был шанс сэкономить хотя бы на простых нотариальных действиях вроде заверения копий.

С 1 февраля в основах нотариата появилось сразу три абзаца про дополнительные услуги. Вот их суть:

  1. Нотариусу оплачиваются дополнительные услуги: проверка документов, консультации, копии и сканы, распечатка и хранение документов или денег.
  2. Размер платы нотариусу складывается из тарифов и стоимости допуслуг в пределах региональных лимитов.
  3. Если нотариус оплачивает госпошлины, оценщиков или других экспертов, потому что так положено по закону, эти расходы ему нужно возместить. Или оплатить все самостоятельно.
Читать еще:  Какие льготы работающим инвалидам в 2021 году – индексации пенсии работающим инвалидам

То есть услуги правового и технического характера теперь упоминаются в таком контексте, что если они оказаны, то оплачиваются. Но в этих пунктах основ не написано, что эти услуги обязательные и копии нельзя сделать самостоятельно. И что нотариус может их навязывать, там тоже не написано. И нет ни слова про то, что нужно платить за консультации, о которых клиент не просил или которые ему не давали.

Напомним выводы Конституционного и Верховного суда:

  1. Нотариус может брать плату за дополнительные услуги.
  2. Получать допуслуги — это право, а не обязанность человека.
  3. Получение допуслуг от нотариуса носит исключительно добровольный характер.
  4. Их навязывание нотариусом недопустимо.
  5. Клиент нотариуса имеет право самостоятельно выполнить действия, предложенные в допуслугах.
  6. Выводы о том, что правовые услуги — это неотъемлемая часть нотариальных действий, противоречат закону.
  7. У нотариуса есть четкий перечень, когда можно отказать в обслуживании. Там ничего нет про оплату допуслуг.

Получается, что хоть и добавили в основы нотариата три абзаца про правовые услуги, но в корне это ничего не поменяло. Там написано, что услуги оплачиваются, а не что все обязаны их оплачивать без права на отказ. Если услуга не нужна, вы все сделали сами или вам ее навязывают, а вы не согласны, по-прежнему можно отказаться. И со своими копиями приходить никто не запрещал. Но для этого нужно иметь запас времени, стальные нервы и даже готовность судиться.

Если нотариус говорит, что с 1 февраля все обязаны платить за допуслуги и что это закон, — ничего подобного. Если бы эти платежи хотели сделать обязательными или признали неотъемлемой частью нотариальных действий, так бы и написали.

Ипотеку на доли нужно оформлять через нотариуса

Есть сделки, которые можно оформить только у нотариуса. Например, когда продаются доли в квартире. Даже если продается вся квартира просто по договору купли-продажи, но в ней несколько собственников, нужно идти к нотариусу.

С 4 августа 2018 года в этом списке еще и договоры ипотеки долей. Если планируете покупать квартиру в ипотеку и там несколько владельцев, имейте в виду, что расходов прибавится. Отдельно придется оформлять у нотариуса договор купли-продажи долей и отдельно — договор ипотеки. Это не одно и то же. Зато нотариус сможет сам отправить все документы на регистрацию и не возьмет за это дополнительных денег. А вы получите документы о праве собственности уже через день.

Как сэкономить на нотариусе?

Короткий ответ : знать официальные расценки и настойчиво требовать их соблюдения.

Многие операции, связанные с деньгами, требуют участия нотариуса: удостоверение доверенностей, подписей, множества видов договоров; свидетельствование верности перевода; выдача свидетельства о праве на наследство и т.д.

Все эти действия — платные. Но не каждый клиент нотариуса задумывается, откуда берётся цена операций. На самом деле, она складывается из двух составляющих: государственной пошлины и оплаты «технических услуг» самого нотариуса. При этом пошлина обычно имеет весьма щадящий размер, зато дополнительный «технический» платёж может быть больше в разы, а то и на порядок, делая услуги нотариусов дорогими или вовсе бессмысленными (если операции проводятся на небольшие суммы).

В некоторых случаях «технические» услуги действительно необходимы, никуда не денешься. Но часто бывает так, что грамотный человек уже подготовил все документы, правильно написал текст, распечатал и т.д., т.е. нотариусу остаётся, например, только убедиться в том, что клиент расписывается на документе, и удостоверить подпись. Такая услуга должна оплачиваться строго по государственному тарифу. Однако, в подавляющем большинстве случаев нотариус (или чаще его помощник) будет настойчиво требовать оплатить дополнительные услуги, фактически отсутствовавшие. Как с этим бороться?

Скажу сразу: вероятность успеха не очень большая. Но если если не настаивать на своих правах, то так и останешься « человеком, предназначенным для стрижки более ушлыми согражданами ».

Попробуем описать примерный порядок действий.

Во-первых , надо понимать, что вы в состоянии правильно оформить документы. Подумайте: если вы не уверены, что всё делаете правильно, лучше довериться профессионалам. Скажем, написать письмо в АСВ о выплате денег со вклада в лопнувшем банке действительно просто — его форма стандартна и известна. В неё можно просто ввести свои данные и распечатать, после чего заверить подпись по гостарифу.

Во-вторых , стоит заранее узнать реальную цену операции. Все размеры пошлин расписаны в статье 333.24 НК РФ . Они там указаны буквально в рублях: за удостоверение большинства доверенностей — 200 рублей, за доверенность на управление машиной — 250 или 400 рублей, удостоверение договоров ипотеки жилых помещений — 200 рублей, удостоверение завещаний — 100 рублей и т.д. При этом в реальности в подавляющем большинстве случаев с вас попытаются взять 500-1000 рублей за «услуги правового и технического характера».

В-третьих , если нотариальное действие позволяет выбрать нотариуса, обзвоните несколько нотариусов с вопросом о расценках, сообщая, что у вас уже всё готово, надо только провести стандартное нотариальное действие по госрасценкам. Иногда некоторые соглашаются.

В-четвёртых , если не удалось найти честного нотариуса, идите к любому и сообщите, что вам не нужны дополнительные услуги, что по закону вы не обязаны их получать и за них платить и что нотариус должен брать плату только за реально оказанные услуги (в данном случае — в размере госпошлины). Если вы будете настроены серьёзно и покажете, что отступать не намерены, есть шанс, что с вами не захотят связываться и в «виде исключения» с недовольным выражением на лице примут плату в правильном размере.

В-пятых , если вас всё-таки отказываются обслужить, запишите все данные нотариуса и, желательно, его конкретных помощников, которые с вами общались, и обратитесь в нотариальную палату вашего региона с жалобой на неправомерные действия. Список нотариальных палат с адресами, телефонами и именами руководителей есть здесь .

Небольшой секрет: количество мест нотариусов в регионе ограничено, на каждое из них часто стоит «очередь» из ожидающих, когда действующий нотариус уйдёт или умрёт. Это очень жёсткий конкурентный рынок, поэтому жалобы, недовольство клиентов, тем более суды не нужны никому. Если нотариус не слишком дружит с нотариальной палатой, вашей жалобой там могут воспользоваться против него, и он это знает. Конечно, есть влиятельные «вечные» и «непробиваемые» нотариусы, с которыми никто ничего сделать не может, но шанс попасть на «слабое звено» всё-таки есть.

В-шестых , предупредите нотариуса и — позже — нотариальную палату, что вы готовы сделать из вашего мелкого случая прецедент и пойти до конца, в т.ч. обратиться в суд, распространить информацию в социальных сетях и передать в прессу.

Если вы покажете серьёзность намерений, спокойствие и определённую юридическую подготовку, вполне вероятно, что вам пойдут навстречу. Если же нотариусы и палата упрутся, вам решать, как поступать дальше — действительно реализовать свои «угрозы» или искать другой вариант.

У вас есть опыт получения нотариальных услуг по официальным расценкам? Напишите в комментариях, как вы этого добились!

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2021 ГОД

для удобного поиска зажмите «Ctrl»+»F» одновременно и в появившейся строке введите слово-ориентир для поиска, затем нажмите «Enter»

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

6 000

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.

исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.

Договор ипотеки

— за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей;

— за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, — 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000;

— за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания — 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:

— 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:

Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:

— до 1 000 000 — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

— от 1 000 001 до 10 000 000 включительно — 5 000 + с 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

— свыше 10 000 001 рубля — 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

— до 1 000 000 — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

— от 1 000 001 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

— свыше 10 000 001 — 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

— подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;

— неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500

ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ

(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)

ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:

— до 1 000 000 включительно — 2 000 + 0,3% суммы сделки;

— свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000;

— об изменении договора нотариального договора;

— о расторжении договора или соглашения.

Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса + 2 500руб.

ЗАВЕЩАНИЯ:

ДОВЕРЕННОСТИ:

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:

КОПИИ:

копии, копии с копий документов, выписки из документов

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):

Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:

ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ

а) завещаний -2 500 руб.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

НАСЛЕДСТВО

Свидетельство о праве на наследство:

а) на неполученные пенсии и пособия

б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам

не взимается

При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается

б) При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 2 500

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год

Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей

(при совершении любых нотариальных действий)

Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,

Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах

При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных , региональных и муниципальных программ.

При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц .

Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %

Плата за УПТХ не взимается

Примечание:

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредтвенно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Сделки с жильем через нотариусов: кому положены льготы

В Налоговом кодексе есть 16 льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты нотариального тарифа при заключении сделок с недвижимостью. Кроме того, по решению Федеральной нотариальной палаты (ФНП) введены льготы и в отношении оплаты услуг правового и технического характера (УПТХ).

ФНП разъяснила, кто сегодня может получить льготы при заключении сделок с жильем, а также как правильно рассчитать нотариальный тариф.

Инвалиды

Инвалиды первой и второй групп оплачивают половину тарифа по всем видам нотариальных действий и 50% размера платы за УПТХ. Говоря непосредственно о льготах на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, стоит отметить, что их участники освобождаются от уплаты нотариального тарифа, если речь идет о жилье, расположенном в аварийном и подлежащем сносу доме, при условии, что такая сделка в силу закона должна быть оформлена только через нотариуса. Это, например, любые сделки с участием ограниченно дееспособных лиц. Также для таких случаев предусмотрена льгота в 50% на оплату услуг правового и технического характера, пояснили в ФНП.

Нуждающиеся

Законом предусмотрена льгота для российских граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. При обращении таких лиц за нотариальным удостоверение сделки по отчуждению недвижимости с них не взимается нотариальный тариф. Здесь важно, чтобы приобретаемое в рамках этой сделки жилье было полностью или частично оплачено за счет дотаций из федерального или местного бюджета.

Ветераны

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа при обращении за любым видом нотариального действия, а также с них не взимается плата за услуги правового и технического характера. Такие льготы действуют во всех российских субъектах.

Несовершеннолетние и сироты

Несовершеннолетние участники любых сделок по отчуждению недвижимости освобождены от оплаты УПТХ уже на все 100%. C детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, детей-инвалидов, находящихся в детских домах и интернатах, не взимается плата за услуги правового и технического характера в отношении любого нотариального действия.

Вне зависимости от наличия у ребенка обоих родителей или одного из них или их отсутствия несовершеннолетнему лицу полагаются льготы на нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Так, с несовершеннолетних не взимается плата за услуги правового и технического характера по договорам отчуждения недвижимости, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала. Также с них не будет взиматься и нотариальный тариф, если речь идет об удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Если в льготах отказали

Вся информация о льготах в отношении совершения нотариальных действий зафиксирована в соответствующих статьях Налогового кодекса, а также в отдельных нормативных актах Федеральной нотариальной палаты и региональных нотариальных палат. При обращении к нотариусу заявителю в обязательном порядке расскажут о полагающихся для него льготах, если таковые имеются. Вопрос о предоставлении нотариусом льгот не входит в перечень компетенций органов опеки, поэтому отказывать в их предоставлении они не имеют права.

Мошенники

Бывают случаи, когда мошенники пытаются получить льготы незаконным путем. Нотариус предоставляет послабление при заключении сделок с недвижимостью для различных категорий граждан на основании документа, подтверждающего у заявителя право на такие льготы. Однако если у нотариуса возникнут основания усомниться в подлинности предъявленных документов, он вправе проверить их путем направления запроса в орган, ответственный за выдачу того или иного документа.

Нотариальный тариф

В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.

Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами).

Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector