Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила участия и условия государственной программы “Жилье для российской семьи”

«Жилье для российской семьи» — условия программы и как стать участником?

Вопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных для молодых семей Российской Федерации.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Не многие граждане имеют собственное жилище, либо достаточное количество накоплений для приобретения своей квартиры.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Большинству семей приходится арендовать квадратные метры, либо брать ипотечные кредиты, что всегда затратно ввиду высоких процентов и строгих условий займа.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Правительством государства была разработана и реализована госпрограмма «Жилье для российских семей» (ЖРС), направленная на обеспечение среднего класса населения доступным и комфортным жилищем.

  1. Что такое программа — ЖРС РФ?
  2. Основные цели
  3. Основные преимущества
  4. Условия программы жилье для российской семьи
  5. Порядок оформления
  6. Список документов
  7. Каких результатов достигла программа?
  8. Как реализуется в 2021 году?
  9. Заключение

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

После тщательной проработки и планирования, все вопросы программы были зафиксированы в законодательных документах. Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

  • Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
  • Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
  • Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
  • Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
  • Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

  • Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
  • Направить средства в долевое строительство;
  • Вложить деньги в строительство дома своими руками;
  • Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
  • Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

  • Не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр;
  • Общая стоимость жилплощади должна быть меньше, чем аналогичное жилье на рынке (ценовая политика устанавливается соответственно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225).

Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году. h3 1,0,0,0,0 —>

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

  • Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
  • Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Каждому участнику госпрограммы должно быть достаточно суммарного семейного дохода для приобретения льготного жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

  • Ипотечное кредитование на целевые нужды;
  • Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
  • Другие формы государственной и муниципальной помощи.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

  • Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
  • Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
  • Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей» h3 2,0,0,0,0 —>

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

  • Архангельская область;
  • Алтайский регион;
  • Брянская область;
  • Волгоградский регион;
  • Воронежская область;
  • Владимирская область;
  • Севастополь;
  • Забайкальский округ;
  • Иркутская область;
  • Ивановский регион;
  • Калужская область;
  • Псковский округ;
  • Краснодарский край;
  • Оренбургский регион;
  • Приморский край;
  • Кабардино-Балкарская Республика;
  • Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
  • Курганская область;
  • Новгородский регион;
  • Рязанская область;
  • Смоленский округ;
  • Тверская область;
  • Тульский округ;
  • Ульяновская область;
  • Югра;
  • Удмуртия;
  • Челябинский регион;
  • Республика Чувашия;
  • Ярославский округ и т.д.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Полный перечень субъектов РФ, которые принимают участие в федеральной программе «Жилье для российских семей», приведен в действующем законодательстве.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

АИЖК «Дом» предполагает оформление ипотечного кредитования на индивидуальную жилую постройку, возведенную на участке земли.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

  • Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
  • Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

p, blockquote 21,1,0,0,0 —>

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

  • Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
  • Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
  • Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
  • Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Суммарная величина прибыли и стоимости имеющегося имущества семьи должна быть менее установленного региональными властями значения.

Полный список граждан, которые могут участвовать в программе, можно уточнить в местной администрации.

Порядок оформления

Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Он приведен ниже:

  • Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
  • Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
  • Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
  • Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
  • При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
  • Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
  • Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
  • Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
  • Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
  • Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Порядок оформления может разниться, зависимо от региона проживания. Он устанавливается муниципальными законодательными документами.

Список документов

Первоначально потребуется подготовить список документов, установленный в действующем законодательстве.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Таковыми являются:

  • Составленное заявление, установленной формы;
  • Ксерокопия паспортов обоих супругов;
  • Свидетельство о бракосочетании;
  • Ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребёнка;
  • Ксерокопия трудовых книжек родителей. В обязательном порядке, они заверяются в отделе кадров действующего работодателя;
  • Выписка из домовой книги, указывающая число зарегистрированных жильцов на имеющейся жилплощади;
  • Документация, на основании которой семья проживает на указанной жилплощади (документы на владение, арендный договор и т.д.);
  • Справка о доходах на каждого официально трудоустроенного члена семьи;
  • Для недееспособных граждан – справка об инвалидности;
  • Для военнослужащих – документ на участие в накопительно-ипотечной системе и военный билет.

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

Все ксерокопии должны быть заверены нотариально.

Каких результатов достигла программа?

Тысячи семей смогли воспользоваться госпрограммой «Жилье для российских семей». Более трёх с половиной миллиардов рублей было выделено из государственного бюджета на возведение новых домов и усовершенствование муниципальной инфраструктуры.

p, blockquote 32,0,0,1,0 —>

Деньги из госбюджета помогли в жилищном вопросе более двухсот тысячам семей.

Практически все отзывы поучаствовавших в госпрограмме российских семей положительные.

p, blockquote 34,0,0,0,0 —>

Использование этой программы помогли множеству молодых семей, которые не могли позволить себе полную рыночную стоимость жилья, обзавестись собственными квартирами.

Как реализуется в 2021 году?

Согласно запланированной программе, в 2021 году, доступным жилищем будут обеспечены около двухсот пятидесяти тысяч граждан.

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Количество государственного субсидирования определяется числом членов семьи и равняется следующему:

  • На двух человек – шестьсот тысяч рублей;
  • На троих человек – восемьсот тысяч рублей;
  • На четверых человек – один миллион рублей.

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

Для семей, в которых один родитель воспитывает детей, в две тысячи восемнадцатом году предусмотрено субсидирование в размере тридцати пяти процентов от полной стоимости жилплощади.

Помимо этого, участвовать в госпрограмме могут семьи, чей месячный суммарный уровень дохода будет не ниже, чем:

  • Супруги без детей – более 21 621 рубля;
  • Если имеется один ребёнок – не менее 32 510 рублей;
  • Для двоих детей – 43 350 рублей.

p, blockquote 39,0,0,0,0 —>

На первом этапе реализации программы, её продолжительность устанавливалась в срок с 2014 до 2017 года. Однако на текущий год она продлена до конца 2019 года.

На 2021 год, из государственного бюджета выделено двадцать миллиардов рублей, которые были распределены между субъектами РФ.

Заключение

Федеральные власти пытаются активно решать вопрос нуждающихся семей в предоставлении им доступного жилища. Для этого, государством был разработан ряд проектов, направленных на помощь молодым семьям.

p, blockquote 42,0,0,0,0 —>

Одним из таковых является госпрограмма «Жилье для российских семей». Кандидатам на участие потребуется соответствовать определённым критериям и подать необходимый перечень документов в госучреждение.

Для уточнения всех деталей, касаемо отдельных регионов, обращайтесь в местные органы самоуправления.

Программа «Жилье для российской семьи» в 2021 году

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

  • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

  • Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
  • Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

  • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  • прокладку всех видов коммуникаций;
  • создание социальной инфраструктуры;
  • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

  1. Заявку по утвержденной форме;
  2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
  3. Копии документов о рождении детей;
  4. Копии трудовых книжек супругов;
  5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
  6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
  7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2021 году

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Читать еще:  Право наследования приватизированной квартиры по завещанию и без завещания

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Программа «Жилье для российской семьи» в 2021 году

Хорошие жилищные условия являются базой для сохранения крепкой семьи и развития здоровых и счастливых детей. В соответствии нормами статьи 40 Конституции Российской федерации, государство и органы местного самоуправления обязаны создавать все условия для реализации права граждан на жилище. Делается это через поощрение жилищного строительства, субсидирование приобретения жилья и предоставления бесплатного жилья малоимущим гражданам.

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём.

Проект берёт своё начало с марта 2014 года. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2018 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2022 года.

Программа в 2018 году

Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.

Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.

Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем. Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)

Как стать участником?

Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:

  • в аварийном жилье;
  • в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
  • на съёмной квартире;
  • с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).

Чаще всего на поддержку государства претендуют те, кто проживает в ветхом жилье или в слишком тесных условиях. Оценивается жилплощадь по месту регистрации, а не фактического проживания. По этой причине человек может снимать жильё, но подать заявку на финансирование по программе он может только по состоянию той жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Если человек имеет регистрацию по месту коммерческого найма жилья, то он подаёт заявку как субъект, не имеющий собственной жилплощади.

Кроме ограничений по условиям проживания, претендент на участие в проекте должен обладать и другими характеристиками.

  1. Это должны быть супруги, находящиеся в законном браке, с детьми или без них, имеющие российское гражданство.
  2. Человек, не состоящий в браке, может участвовать в проекте, если он воспитывает одного или нескольких детей.
  3. Возрастные параметры претендентов должны укладываться в интервал от 25 до 40 лет.
  4. Супруги (или один из них, если например, жена является домохозяйкой) должны иметь официальное место работы со стабильным доходом не ниже среднего по региону. Люди, имеющие доход выше среднего могут приобретать жильё самостоятельно, поэтому они к участию в проекте не допускаются.
  5. Семья должна иметь средства для того, чтобы внести первоначальный взнос в нужных размерах. Государство в рамках данной программы вносит лишь часть суммы.
  6. В проекте могут принимать участие получатели материнского капитала, решившие использовать выплаты при рождении второго (третьего и т.д.) ребёнка на улучшение жилищных условий (ипотека, строительство дома и т.п.).
  7. Допускается участие военнослужащих с накопительно-ипотечной системой.
  8. Преимущество получают сотрудники специализированных организаций. К особой категории относятся сотрудники госучреждений, научных, оборонно-промышленных, образовательных и медицинских учреждений, имеющих ключевое значение для данного региона. Кроме того, государство в рамках данной программы заботится о жилищном благополучии людей, работающих в учреждениях, принимающих участие в программах по развитию особых территориальных кластеров.
  9. В проекте могут участвовать супруги, являющиеся ветеранами боевых действий.
  10. Предусмотрено участие отдельных категорий семей, имеющих особые характеристики. К ним могут относиться: семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и т.п.

Широта охвата участников проекта «Жилье для российской семьи» создаёт иллюзию, что одна и та же семья может участвовать сразу в нескольких проектах. Это действительно иллюзия, поскольку заявка всё равно подаётся в местные органы власти, где ведётся учёт всех претендентов на помощь со стороны государства.

Можно подать заявку на участие, например, в проектах «Молодая семья», «Жилье для российской семьи», дом для многодетных семей, но поддержка будет оказана только в рамках одного из проектов.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:

  • договору купли-продажи;
  • ипотечному кредитованию;
  • долевому участию в строительстве.

Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.

В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.

Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.

Как получить жилье по программе

Для участия в программе нужно собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением, составленным по установленной форме, в органы местного самоуправления по месту регистрации.

В пакет документов входят:

  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о браке или разводе (если заявку подаёт одинокий родитель с детьми);
  • справки с места работы супругов о заработной плате (2-НДФЛ);
  • копии трудовых книжек или трудовых договоров супругов;
  • справку о составе семьи (люди, прописанные по данному адресу);
  • правоустанавливающие и правоутверждающие документы на жильё (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договоры соцнайма или аренды);
  • дополнительные документы в виде справок об инвалидности, копии военного билета, справки об участиях в боевых действиях и т.п.

Все копии документов, остающихся на руках у заявителей, заверяются у нотариуса. Копия трудовой книжки может быть заверена по месту работы супругов.

Пред тем, как подать заявку на получение помощи по программе, нужно уточнить в органах местного самоуправления на каких условиях производится помощь. Дело в том, что в каждом органе местного самоуправления могут быть свои нюансы, что сказывается на перспективах рассмотрения дела и содержании обязательного набора документов, прилагаемых к заявке.

Программа «Жильё для российской семьи» является одним из проявлений набора мер по обеспечению семей достойными условиями жизни. Благодаря участию в этом проекты тысячи людей смогли улучшить жилищные условиях, не влезая в огромные долги. Это повышает благосостояние россиян, и снижает уровень социальной напряжённости в стране.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Правила участия и условия государственной программы “Жилье для российской семьи”

Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. И такая возможность им предоставляется.

Не нужно покупать недвижимость, прибегая только к услугам кредитных учреждений. Теперь можно сэкономить с помощью государственной программы «Жилье для российской семьи».

Цели и задачи данной государственной программы

Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья. Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.

Самыми основными достижениями в будущем будет считаться:

  • строятся новые дома. Это будет глобальная территория – более 25 миллионов квадратных метров;
  • такая программа доступна для всех граждан среднего класса;
  • новостройки будут располагаться рядом со всей инфраструктурой.

Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 000 рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.

Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.

Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:

  • стимулирование строительства новых домов;
  • минимизации стоимости жилья за счет субсидирования государства.

В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов. Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, материнский капитал или иные программы государства.

Требования к участникам программы

Каждый регион выдвигает свои требования к потенциальному клиенту.

Помимо этого, тщательно продуманные ключевые вопросы позволяют эту программу сделать совершенной, к ним относят:

  • выделение земельных участков для строительства;
  • подведение инфраструктуры и коммуникаций;
  • отбор участников в соответствии с критериями, установленными в конкретном регионе.

Помимо того, что покрытие расходов составляет небольшую часть, программа подразумевает определенные требования к клиенту.

В особенности это касается возраста граждан. Возрастной цензур здесь составляет 25-40 лет.

В обязательном порядке граждане должны быть официально трудоустроены и иметь возможность предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы:

  1. АИЖК «Дом»;
  2. АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить ипотечное кредитование для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам:

  • человек должен быть участником данной программы;
  • быть совершеннолетним гражданином;
  • его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
  • минимум трудового стажа – полгода;
  • при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Кто может претендовать на участие в данной программе

В основном, в программе могут участвовать:

  • каждый гражданин, состоящий в браке, и который не имеет жилья больше 18 квадратов на человека;
  • доход семьи ниже или равен установленным нормативам;
  • стоимость желаемого жилья должна позволять участвовать в федеральной программе;
  • настоящая недвижимость, где живет получатель помощи, на данный момент не пригодно для дальнейшего проживания;
  • граждане, имеющие двух и более детей, получившие сертификат на материнский капитал;
  • доход семьи при этом должен позволять оплачивать ежемесячные взносы.

Порядок обращения и перечень необходимой документации

Для оформления программы необходимо следовать алгоритму:

  • выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
  • заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
  • предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
  • при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
  • оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
  • передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;
  • регистрация право собственности на покупателя;
  • оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
  • оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.

Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления. Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.

Преимущества и недостатки

Каждый законопроект, вне зависимости от его выгоды населению, имеет свои недостатки и преимущества.

Если говорить о программе «Жилье для российской семьи», то здесь можно выделить:

  • возможность получить субсидию от государства, тем самым покрыть часть стоимости квартиры или погасить ипотечное кредитование;
  • доступна практически каждому человеку;
  • дает возможность оформить ипотечное кредитование по минимальной процентной ставке.

Из недостатков специалисты выделяют:

  • государственная программа не имеет актуальной цели или стремления. Развитие строительства во всех регионах не более чем специальный маркетинговый ход. Но эта программа также выгодна для граждан, желающих получить недвижимость эконом-класса;
  • предложение не имеет должного развития и подхода Федеральной власти. На данный момент можно заметить, что без дополнительного финансирования такая программа пропадет. И для этого привлекаются федеральные органы. Однако, они не особо заинтересованы в данном вопросе. Поэтому правительство старается сделать полную инфраструктуру вблизи этих построек, дабы избежать скандала со стороны населения;
  • отсутствие транспорта. Как правило, объекты эконом-класса строятся неподалеку от города. А соответственно и обширной инфраструктуры здесь ждать не приходится. Именно поэтому это является неоспоримым минусом предложения;
  • некоторые регионы страны не активно участвуют в этом предложении. Конечно, дополнительное субсидирование оно получает за счет желающих получить сертификат. Однако, большого ажиотажа в некоторых регионах не наблюдается;
    мало доступной информации по программе «Жилье для российской семьи»;
    приобрести недвижимость за заявленную стоимость достаточно сложно. Как минимум, такая жилплощадь будет находиться далеко от развитой инфраструктуры. Но в некоторых регионах эту сумму корректируют, чтобы граждане смогли приобрести желаемое.

Срок действия

Изначально срок программы «Жилье для российской семьи» был рассчитан до 2017 года. Но в некоторых регионах решили продлить программу до конца 2019 года.

Президентская программа нашла поддержку во всех регионах России. Теперь молодые семьи с небольшим доходом могут осуществить свою мечту – приобрести недвижимость и расширить площадь для проживания.

Описание данной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Программа «Жилье для российской семьи»

«Жилье для российской семьи» (ЖРС) – это правительственная программа, нацеленная на повышение доступности жилья для граждан. Реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». ЖРС является одним из приоритетных направлений деятельности АИЖК. Сроки реализации – 2014–2020 годы.

Читать еще:  онлайн Классификатор видов разрешенного использования участков в 2021 году

Программа утверждена весной 2014 года и нацелена на повышение доступности и качества жилья для российских граждан. Подразумевает продажу объектов недвижимости по ценам ниже среднерыночных на 20%, при этом стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тыс. рублей. Также предусмотрена возможность выдачи социальной ипотеки по стандартам АИЖК по ставкам ниже среднерыночных. По расчетам АИЖК, экономия на ипотечных платежах для клиентов составляет до 50%.

Цели программы:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• увеличение объемов строительства;

• повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости квадратного метра.

Требования к заемщикам:

Рассчитывать на участие в программе могут граждане в возрасте от 25 до 40 лет, относящиеся к установленным категориям.

• проживающие в жилье, в котором обеспеченность общей площадью на каждого проживающего не превышает максимального размера, установленного субъектом РФ, но не более 18 кв. м на человека, не более 32 кв. м для одиноко проживающих. При этом доходы граждан и стоимость имущества не превышают размеров, установленных для субъекта РФ;

• проживающие в аварийном жилье, признанном непригодным для жилья и/или подлежащем сносу либо реконструкции;

• распорядители материнского (семейного) капитала при использовании его на цели улучшения жилищных условий;

• многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);

• ветераны боевых действий;

• граждане в возрасте до 35 лет с одним ребенком или более;

• признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

• имеющие право на получение субсидий на приобретение и строительство жилых помещений;

• госслужащие и работники бюджетных учреждений (врачи, учителя и пр.);

• работники градообразующих предприятий (организационно-правовая форма не имеет значения);

• работники оборонно-промышленных комплексов, научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

• работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров.

В каждом регионе список категорий граждан может быть изменен уполномоченным органом.

Чтобы стать участником программы, гражданину необходимо узнать, действует ли программа ЖРС в его регионе, осуществляется ли строительство соответствующих объектов. Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления (как правило, администрация или муниципалитет) по постоянному месту жительства с заявлением на включение в список лиц, имеющих право на приобретение жилья экономкласса. После получения выписки, подтверждающей включение в реестр, можно выбирать объект, строящийся по программе «ЖРС». Следующий шаг – подача заявки на получение ипотечного кредита при недостаточности собственных средств для покупки жилья. После этого – оформление договора участия в долевом строительстве либо договора купли-продажи.

Стать участником программы можно только один раз, допускается покупка только одного жилого помещения. Приобрести жилье можно с помощью собственных накоплений либо, при недостаточности собственных средств, используя социальную ипотеку от АИЖК, предоставляемую банками – партнерами агентства. В дальнейшем АИЖК выкупает пул закладных, оформленных при кредитовании на покупку построенного в рамках программы «ЖРС» жилья.

Требования к жилым помещениям, участвующим в программе:

• квартира в многоквартирном доме, жилой дом этажностью не более трех для проживания одной семьи, блок в доме этажностью не более трех, состоящем из нескольких блоков;

• площадь квартиры – не более 100 кв. м, площадь индивидуального дома или блока – не более 150 кв. м;

• жилье должно иметь внутреннюю отделку, обязательный поквартирный учет водо-, тепло-, электропотребления, при наличии – газопотребления, относиться к высокому классу энергоэффективности;

• жилье должно быть обеспечено необходимой инфраструктурой – иметь доступные медицинские, образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятий спортом, торговые комплексы. Жилье должно иметь условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения;

• стоимость 1 кв. м не превышает 35 тыс. рублей.

Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания официальный сайт

Категории участников установлены в Постановлении Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2016 года № 73 «О государственной программе Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания» на 2016-2024 годы».

УЧАСТНИКАМИ МОГУТ БЫТЬ ГРАЖДАНЕ.

  1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – на одного члена семьи приходится менее учетной нормы предоставления жилья, установленной органом местного самоуправления.
  2. Жилье признано непригодным для проживания (аварийное), признанное в соответствии с Заключением уполномоченного органа.
  3. Имеющие три и более детей (приоритетное значение).
  4. Инвалиды или семьи с детьми-инвалидами (приоритетное значение).
  5. Получатели материнского капитала.
  6. Ветераны боевых действий.
  7. Участники государственных программ, предусматривающих выплату субсидии на улучшение жилищных условий (любая категория), также участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
  8. Граждане, работающие в учреждениях:
  • образования;
  • здравоохранения;
  • культуры;
  • социальной защиты;
  • занятости населения;
  • физической культуры и спорта;
  • средств массовой информации.
  1. Работники:
  • органов власти всех уровней;
  • градообразующих организаций;
  • оборонно-промышленного комплекса; научных организаций;
  • организаций, созданных государственными научными центрами, академиями наук.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ СУБСИДИИ. Имеют право. На получение субсидии в размере 5 (пять) процентов от стоимости жилья, но не более 250 000 рублей (далее –Субсидия) при одновременном соблюдении условий:

  • гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • гражданином ранее не использовалась господдержка на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств любого уровня(федерального, республиканского, местного) за исключением средств материнского (семейного) капитала;
  • приоритетное значение на получение Субсидии имеют граждане, имеющие три и более детей (многодетные семьи), инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.

Претендовать на получение Субсидии. В органе, уполномоченном на формирование списков.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.

  1. Строительство и ввод в эксплуатацию домов с квартирами «под ключ».
  2. Максимальная стоимость одного квадратного метра жилья составляет 40тыс. рублей и остается неизменной.
  3. Оплата возможна:
  • с использованием ипотечного кредита;
  • своими средствами (жилищные сертификаты, свидетельства).

ПОРЯДОК УЧАСТИЯ

  1. Подача заявления. Гражданин подает заявление с приложением необходимого перечня документов в одну из организаций, формирующих списки Участников:
  • по месту регистрации (муниципальное образование);
  • государственный орган, являющийся основным местом работы,
  • государственный орган, в ведении которого находится организация, являющаяся основным местом работы.
  1. Рассмотрение заявления. В течение 7 (семи) дней принимается решение об отказе или включении в список граждан-участников.
  2. Обращение в банк. В случае получения выписки с решением о включении в список граждан-участников программы, гражданин при необходимости вправе обратиться в банк за получением ипотечного кредита.
  3. Сводный реестр. На основании сведений списков граждан, полученных от организаций, формирующих списки участников программы, а также сведений одобренных заявок на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует сводный по республике реестр граждан в хронологическом порядке от даты постановки на учет.
  4. Квартирография. Согласно сводного реестра граждан участников программы и данных об одобренных заявках на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует поквартирный перечень приобретателей.
  5. Заключение договора. На основании представленного поквартирного перечня – Застройщик заключает договоры участия в долевом строительстве с гражданами, включенными в сводный реестр граждан-участников.

Правила участия и условия государственной программы “Жилье для российской семьи”

Мы в социальных сетях

Подписывайтесь на наши паблики и будьте в курсе последних новостей
ВКонтакте Instagram Facebook Одноклассники

Уважаемые инвесторы и представители бизнес-сообщества. В Гурьевском городском округе создан специализированный интернет-ресурс об инвестиционной деятельности, обеспечивающий канал прямой связи органов местного самоуправления с инвесторами

» src=»https://gurievsk.gov39.ru/media/rokgallery/1/1fdd1976-b723-4fae-bdd1-42d71fc92e8f/b41989f8-4762-4c33-e21e-4934c7239dd9.jpg» width=»960″ height=»300″/>

в рамках социальных мероприятий
Подробнее

Официальный сайт программы «Жильё для российской семьи»

В Калининградской области началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи». Она разработана для того, чтобы оказать поддержку отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, увеличить объемы строящегося в нашей стране жилья, а также повысить его доступность за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилой площади. Так, цена жилья, строящегося в рамках Программы, должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье в Калининградской области и при этом не превышать 35 000 рублей за 1 кв. м. жилой площади.

В рамках Программы в течение срока ее реализации с 2014 по 2017 гг. на территории Калининградской области планируется построить 50 000 кв. метров жилья экономического класса. В настоящее время уже отобраны для реализации два проекта жилищного строительства – на земельных участках в Гурьевском городском округе в пригороде Калининграда – в поселке Малое Лесное (застройщик – ООО «ТЭК») и в поселке Авангардное (застройщик – ООО «Терра-Запад»).

На кого рассчитана данная Программа?

Программа рассчитана на жителей региона, относящихся к одной из установленных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и предусматривает возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки. С полным списком категорий граждан, которые могут стать участниками Программы, а также с нормативно-правовой документацией, сводной информацией о ходе реализации Программы можно ознакомиться на информационном сайте: программа-жрс.рф.

Где можно получить дополнительную информацию о возможностях участия в программе «Жилье для российской семьи» и льготном ипотечном кредитовании?

В настоящее время участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» является одним из основных приоритетов в деятельности федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию («АИЖК») и ее регионального оператора в нашем регионе — некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» («Фонд ЖСС КО»). Выступая оператором реализации данной программы, Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области осуществляет формирование списков и сводного реестра граждан – участников программы на территории области, а также осуществляет предоставление участникам программы льготного ипотечного кредитования по сниженной процентной ставке 12,84% (в том числе на этапе строительства жилья).

«Жильё для российской семьи» — как стать участником?

p, blockquote 1,0,1,0,0 —>

Программа «Жилье для российской семьи» создана в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», утвержденной постановлением Правительства 15 апреля 2014 г. Главные условия программы «Жилье для российской семьи» были закреплены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Для чего создана программа?

В чем суть программы «Жильё для российской семьи»?

Срок действия программы «Жилье для российской семьи»

С 2014 – по 2017 гг.

p, blockquote 3,1,0,0,0 —>

Кто может принять участие в программе?

Общий перечень категорий граждан установлен правительством РФ, а местные органы конкретизируют критерии и приоритеты в зависимости от существующей ситуации в конкретном регионе.

p, blockquote 4,0,0,1,0 —>

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Обратитесь в орган местного самоуправления по месту регистрации и напишите заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы (список получите у представителя уполномоченного органа в Вашем регионе).
  • Выберите жилье, строящееся по программе «Жилье для российской семьи» вашем регионе.
  • Обратитесь к застройщику выбранного проекта жилой застройки и подпишите договор.
  • Если вам нужны заемные средства — подайте заявление на получение ипотечного кредита.
  • Оформите у партнера АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) приобретение квартиры. Информацию о застройщиках и проектах жилой застройки – участниках программы «Жилье для российской семьи» можно получить на сайте.

p, blockquote 6,0,0,0,1 —>

Для граждан, претендующих на покупку эконом-жилья при поддержке государства, ОАО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования. В приоритете ОАО «АИЖК» — социальные программы, ориентированные на выдачу кредита (займа) для граждан, покупающих жилую недвижимость по программе «Жилье для российской семьи». При приобретении жилья за счет собственных средств, учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья регулируется по согласованию с застройщиком.

Программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС)

Государственная программа ЖРС предусматривает возможность приобретения гражданами жилья экономического класса, т.е. по цене, которая является меньшей по сравнению с рыночной. Более того, здесь также предусматривается льготное кредитование этих лиц на реализацию указанной цели.

При этом круг субъектов, обладающих правом на участие в данной программе, является строго определенным действующим законодательством РФ и для того, чтобы стать участником программы ЖРС заинтересованному лицу необходимо не только подпадать под одну из указанных категорий, но и иметь на руках пакет документов при обращении в уполномоченный орган.

Что такое жилье экономкласса по программе ЖРС?

Многие семьи в современном обществе задумываются о том, как можно купить для себя жилое помещение, ведь зачастую средств на приобретение не только нового, но и вторичного жилья бывает недостаточно. В связи с этим государство разрабатывает различные целевые программы, направленные на улучшение жилищных условий определенных категорий граждан, среди которых можно выделить такие как:

  • «Жилище»;
  • «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
  • «Жилье для российской семьи» и пр.

Наибольший интерес среди названных программ вызывает «Жилье для российской семьи» (ЖРС). Она была утверждена Постановлением Правительства РФ № 404 от 05.05.2014. Но в чем же заключается эта программа, каковы ее основные направления?

Жилые помещения, построенные в рамках реализации данной программы, также называют жильем экономкласса. Согласно «Основным условиям и мерам реализации программы «Жилье для российской семьи» к жилью экономического класса относятся такие помещения, которые соответствуют определенным условиям, установленным на уровне Министерства строительства и ЖКХ РФ, и цена которых за 1 м 2 общей площади не превышает 35 тыс. рублей либо 80% от рыночной стоимости. Во втором случае, цена 1 м 2 определяется исходя из положений, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ».

Непосредственно объектами жилья экономкласса в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223/пр являются:

  • отдельно стоящий жилой дом (количество этажей не более трех, площадь не более 150 м 2 );
  • жилой блок (жилой дом, состоящий из нескольких блоков, по характеристике не более 3 этажей и общей площадью 150 м 2 , расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
  • квартира в многоквартирном доме (МКД).

Условия программы в 2017 году

К условиям программы ЖРС согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

  1. Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м 2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
  2. Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс. рублей либо 80% от рыночной стоимости за 1 м 2 .
  3. Определенный субъектный состав, который может участвовать в рамках реализации программы.
  4. Строительство указанного жилья может осуществляться только в тех регионах, которые также являются участниками программы и отвечают установленным требованиям.
  5. Реализация права по участию в программе заинтересованным лицом осуществляется им один раз в отношении одного жилого помещения.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что основным условием данной программы является увеличение жилищного фонда страны, которое будет отвечать признакам доступности для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам.

Срок действия программы

Программа ЖРС была разработана в рамках госпрограммы «Обеспечение комфортным и доступным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», при этом срок ее реализации несколько отличается от последней.

Пунктом 1 «Основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи»», утвержденных постановлением Правительства № 404, установлено, что программа ЖРС действует в период 2014 — 2017 гг. При этом важно отметить, что возводимые строительные объекты должны быть сданы застройщиками до 01.07.2017.

Читать еще:  Права супругов на имущество в общей совместной собственности

Как стать участником программы?

В связи с рассмотрением основных направлений программы ЖРС, возникает закономерный вопрос о том, как же стать ее участником. Для того чтобы дать ответ на данный вопрос необходимо обратиться к положениям Постановления Правительства РФ № 404, а также Приказу Минстроя России от 10.06.2014 № 286/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса…».

Прежде всего, здесь необходимо учитывать, что участником программы может быть не любое желающее лицо. В перечень возможных участников входят:

  1. Лица, обеспеченные жилым помещением, но размер общей площади на каждого члена семьи не должен превышать 18 м 2 (или 32 м 2 на одиноко проживающего лица). Помимо этого, для указанных лиц существует и критерий уровня дохода всех членов семьи и стоимости уже имеющегося имущества.
  2. Лица, живущие в непригодных, аварийных, подлежащих сносу или реконструкции для этого помещениях. При этом данный факт должен быть установлен в порядке, установленном жилищным законодательством РФ уполномоченным органом.
  3. Семьи, в которых имеется два и более несовершеннолетних ребенка. Для данной категории лиц установлено дополнительное условие — получение материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и его направление на приобретение либо строительство жилья экономкласса.
  4. Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
  5. Ветераны боевых действий.
  6. Являющиеся инвалидами и семьи, в которых имеются дети-инвалиды.
  7. Иные категории, которые установлены на региональном уровне.

Таким образом, целевая категория субъектов – лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и относящиеся к одной из вышеперечисленных категорий.

Чтобы стать участником вышеназванной программы, заинтересованному лицу нужно обратиться с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в орган местного самоуправления по месту строительства данного жилого фонда. После проверки субъектов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ они вносятся в список по муниципальному образованию, а затем в реестр по субъекту РФ, о чем выносится соответствующее решение.

Необходимые документы для участия

Для участников программы обязательным условием является предоставление в уполномоченный орган требуемого перечня документов, среди которых выделяются такие, как:

  • заявление по установленной форме;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной категории лиц, обладающих правом на участие в программе;
  • документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении детей, их паспорта и т.д.).

Иванов проживает в Пермском крае, в этом же регионе в нескольких муниципалитетах осуществляется строительства жилья экономкласса согласно программе ЖРС. Указанный гражданин подпадает под одну из категорий, кто имеет право на участие в этой программе, в результате чего он подает одновременно два заявления в органы местного самоуправления п. Горный и Култаевского сельского поселения с предоставлением всех необходимых документов. При этом его включают в соответствующие списки, и передают указанные данные непосредственно для регионального реестра, где выясняется факт подачи им заявлений в двух разных поселениях одновременно. В связи с этим Иванову направляется уведомление о том, что ему необходимо подать заявление об исключении его из списка нуждающихся в одном из органов местного самоуправления.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратить внимание на возможность отказа уполномоченным органом во включении список того или иного заявителя для участия в программе. Основаниями для отказа является:

  1. Непредставление или неполное представление установленного пакета документов.
  2. Предоставление недостоверных сведений в заявлении и прилагаемых документах.
  3. Несоответствие заявителя категории лиц, имеющих право на участие в программе.
  4. При постановке на соответствующий учет данного лица другим органом местного самоуправления.

Перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. В то же время, уполномоченный орган обязан уведомить в письменной форме о своем решении заявителя и приложить соответствующую выписку из него в течение 5 дней с момента рассмотрения самого заявления.

Ипотека АИЖК по программе ЖРС

Еще один интересным моментом в реализации программы ЖРС является ипотечное кредитование. Оно осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данная организация отвечает за льготное ипотечное кредитование участников, а также выкуп построенного жилья экономкласса.

Ипотечное кредитование на указанные цели или социальная ипотека предусматривает:

  • низкие процентные ставки и как следствие этого малый размер переплаты по кредиту;
  • доступный размер первоначального взноса;
  • возможность использования материнского капитала;
  • покупка более дешевого жилья.

Данные сведения АИЖК получает непосредственно от органов, уполномоченных на их ведение.

Кредитор осуществляет оценку платежеспособности заявителя после его обращения (оставления заявки) и определяет максимальный размер возможного займа, сроки и размеры возврата. При этом кредитор также формирует список одобренных заявок, который также направляется лицу, уполномоченному на ведение сводного реестра по субъекту РФ.

Регионы-участники и крупные города

Строительство жилья экономического класса осуществляется только в строго отведенных местах, на земельных участках, которые прошли строгий отбор. Осуществляется данная процедура только в тех регионах, которые также являются участниками программы ЖРС. При этом полный список этих регионов можно увидеть в Приказе Минстроя России № 258/пр от 27.05.2014 «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи».

Исполнительным органом в обязательном порядке принимаются соответствующие положения и ведется контроль органом местного самоуправления в данной области. Этими же органами предоставляются земельные участки для строительства жилья, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Заключение

В ходе рассмотрения темы о реализации программы «Жилье для российской семьи» важно помнить о следующих нюансах:

  1. Участником программы может быть не любой гражданин.
  2. Жилье экономического класса должно отвечать установленным требованиям.
  3. Реализация права на получение такого жилья участником программы возможна один раз и только в отношении одного жилого помещения.
  4. В рамках реализации программы заинтересованные лица могут прибегать к социальной ипотеке либо иметь иное преимущественное право на приобретение жилья.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Вопрос покупки собственного жилья актуален всегда. Высокие цены на недвижимость и низкие зарплаты населения служат препятствиями в приобретении квартиры. Федеральная программа «Жилье для российской семьи» действует с 2014 года и выступает своеобразным проявлением социальной политики страны. Ее главная цель — поддержка слабозащищенных граждан.

Как стать участником программы и что для этого необходимо, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Описание программы: ее цели и задачи

«Жилье для российской семьи» помогает людям улучшить условия жизни за счет государства. По всей стране строятся дома с квартирами экономкласса. Приемлемые цены обеспечиваются за счет сотрудничества государства и застройщиков. Также доступность квартир достигается путем развития института аренды жилья и внедрения ипотеки с низким процентом. Перечень регионов, где реализуется эта программа, устанавливает правительство РФ.

Стать участниками проекта имеют право молодые люди от 25 до 40 лет. Основные цели сосредоточены в следующем:

  • обеспечение граждан личным жильем;
  • улучшение условий проживания;
  • снижение цен на рынке недвижимости;
  • помощь молодым семьям;
  • развитие государственной поддержки;
  • привлечение инвестиций для социальной политики;
  • уменьшение социальной напряженности в семьях.

Кто может стать участником программы

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи?».

В первую очередь вам необходимо соответствовать следующим критериям:

  • ваш возраст 25–40 лет;
  • вы официально трудоустроены;
  • нуждаетесь в улучшении условий жилья;
  • ваши доходы и доходы совместно проживающих с вами лиц позволяют купить жилье экономкласса (например, с помощью ипотечного кредитования).

Нужно обратиться в орган местного самоуправления для подачи заявления о включении вас в национальный проект. В каждом регионе создаются свои перечни лиц, которые попадают под действие программы.

После подачи всех документов вас либо включают в реестр участников, либо выносят решение об отказе. Отказ обязательно должен быть мотивированным. В течение одного месяца гражданин имеет право обжаловать решение муниципалитета.

Следующие этапы — выбор жилья, которое строится по программе «Жилье для российской семьи», и подача заявки на получение ипотеки.

Выбирая квартиру, внимательно изучите все предложения и технические характеристики жилья. Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию по выбранному жилью.

Важно! Вам обязательно потребуются документы, которые будут подтверждать вашу платежеспособность.

Список необходимых документов для участия

В каждом субъекте список нужных документов может отличаться друг от друга. Однако основные требования одинаковы для всех.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • данные о заработке каждого трудоспособного члена семьи;
  • согласие на обработку данных;
  • справка о составе семьи;
  • сведения о том, какую жилую площадь занимает каждый член семьи;
  • основания участия в программе.

Сроки рассмотрения варьируются от 10 до 30 рабочих дней. После выносится итог о включении вас в программу или об отказе в удовлетворении заявления.

Важно! Если документы с первого раза поданы неправильно, то после устранения недочетов желающие стать участниками проекта имеют право подать их еще раз.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Плюсы программы:

  • социальная поддержка молодых семей;
  • возможность улучшить свои условия жилья;
  • возможность приобрести собственную квартиру;
  • решение внутрисемейных конфликтов;
  • возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

  • низкая эффективность программы;
  • квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
  • долгая процедура оформления;
  • своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
  • недобросовестность застройщиков.

Срок действия программы

Действие мероприятия изначально было рассчитано до 2018 года. Однако сейчас эти сроки продлены до 2020 года. Чем обусловлено это явление? Прежде всего желанием большего количества людей воспользоваться поддержкой государства.

Полную картину об эффективности национального проекта или его провале можно будет нарисовать лишь после 2020 года. Предварительные итоги: в ряде субъектов программа «Жилье российским семьям» оказалась полностью провальной.

Заключение

Программа была заявлена как масштабный социальный проект. Его цели охватывали многие сферы жизни граждан: тут и предоставление жилья, и строительство новых квартир, и выгодные условия для ипотеки.

Некоторые регионы могут похвастаться успешным стартом и развитием проекта. Слаженная работа властей и застройщиков уже принесла свои первые плоды. Необходимо лишь соблюдать порядок участия и условия программы «Жилье для российской семьи».

Жилье для российской семьи.

Программа «Жилье для российской семьи» была разработана для упрощения приобретения жилья для молодых семей. В условиях рыночной экономики и существующих цен, а также при отсутствии возможности получения бесплатного жилья, семьи без достаточных доходов должны иметь возможность, купить собственный угол. Программа успешно работает с 2014 года.

Суть программы и для чего она разработана.

Разработки жилищных законов на Федеральном уровне призваны упростить покупку жилья для молодых семей, каждая из них должна иметь возможность приобретения квартиры.

Программа по обеспечению жильем российских семей была закреплена на законодательном уровне в 2014 г. и разработана для удовлетворения следующих целей:

  • Увеличение нового жилого фонда с миллионами квадратных метров.
  • Обеспечение людей, относящихся к среднему классу, доступным жильем.
  • Модернизация инфраструктуры городов, поселков.
  • Снижение цены на 1 кв. м.

Государственное субсидирование предусмотрено для:

  1. Покупки новой квартиры или жилья на вторичном рынке.
  2. Участия в долевом строительстве.
  3. Постройки собственного дома.
  4. Погашения взноса по ипотеке или части долга (кроме пени, штрафов).

Согласно программе по обеспечению жильем российской семьи условия для ее реализации должны быть в рамках установленных правил – цена квадратного метра не более 35 тыс. руб., а итоговая цена за квартиру – меньше, чем на рынке жилья (по ФЗ № 225 «Оценочная деятельность РФ»).

Важно! До 2018 года в РФ действовала программа «Жилище» и ее подраздел, предназначенный для молодых семей.

В 2018 г. ее действие упразднили, а с 2021 г. введен новый вариант господдержки по целевой программе на покупку, строительство жилья.

Называется он «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Критерии отбора: кто попадает в программу.

Главное требование – возраст обоих участников до 35 лет включительно. Если мужжена старше, то семье субсидию не дадут.

Второе отличие – деньги возвращать не нужно, помощь не является аналогом ипотеки или кредита.

Но это не означает, что молодые семьи получат квартиру от государства бесплатно. Субсидия составляет не более 30-35%, остальные средства у молодых супругов или одного родителя с ребенком должны быть свои.

Чтобы стать участником потребуется собрать пакет документов, встать на очередь. Социальная выплата (субсидия) направляется на погашение долга по ипотеке, на приобретение жилья в новостройках или квартиры на вторичном рынке.

Средства не выдаются на руки, у молодой семьи уже должен быть на примете объект покупки или квартира в ипотеке.

Важно! Очередь продвигается медленно, все зависит от полноты Федерального бюджета и приоритетных трат на государственном уровне. Сейчас программа действует по 2025 год включительно.

Условия: кто может претендовать на субсидию.

Жилье российским молодым семьям субсидируют по жестким условиям.

В 2021 году необходимо учитывать следующее:

  • Возраст – до 35 лет включительно.
  • Супруги должны состоять в официальном браке или у одинокого родителя должен быть хотя бы один ребенок.
  • Гражданство РФ. В супружеской паре допускается иное гражданство только у одного человека, одинокий претендент должен обязательно быть гражданином РФ.

Это основные критерии, которые будут рассматривать в первую очередь.

Далее претендентов отбирают по следующим параметрам:

  • Платежеспособность. В семье должны быть средства, чтобы внести остальную часть за жилье. Это может быть и первый взнос, если часть решено взять в ипотеку, либо кредитные средства.
  • Можно предоставить документы из банка, подтверждающие наличие сбережений, справку 2-НДФЛ (берут на работе), если зарплата достаточная, чтобы гасить займы.
  • Семья не сможет участвовать в программе, если она не сможет предоставить искомую документацию и подтвердить наличие суммы-остатка.
  • Статус нуждающегося. Если у одного из членов семьи есть свое жилье и оно соответствует нормативам по ст. 51 ЖК РФ (норма площади на 1 зарегистрированного), то во вступлении в программу откажут.

Размер субсидии: как ее рассчитывают

Не стоит считать, что государство выделит большую часть в качестве субсидии на квартиру. Поэтому выбирать жилье нужно с учетом того, чтобы у семьи было не менее 75-80% наличными от итоговой суммы покупки, либо в кредите, ипотеке.

Важно! Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, т.е. не важно, сколько запросил за квартиру продавец. Расчет ведется по формуле: норматив цены по региону за 1 кв. м. умноженный на расчетную норму жилплощади.

Первый параметр устанавливает каждый регион. Естественно, что в столице он будет выше, а в отдаленных городах и поселках минимальный.

Второй параметр – это норматив на 1 человека по кв. метрам. Для 2 человек это 42 м2, свыше 3-х – по 18 м2.

По п.10 «Правил субсидирования…» семье без ребенка можно рассчитывать на 33% от расчетной цены жилья, а с детьми 35%.

Что необходимо учитывать при выборе жилья.

Не всегда можно купить ту квартиру, которая понравилась.

Необходимо учитывать, что:

  • Выбирать можно в регионе, в котором предоставляют субсидию.
  • Покупать у родственников нельзя.
  • Деньги проходят только через банк по безналу.
  • Экономический класс жилья не важен (эконом, бизнес).
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector