Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение выписки из ЕГРН: сколько времени делается и сколько действует справка?

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН? Как долго ждать сведений из Росреестра с момента заказа?

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Практически всегда люди хотят очень быстро и срочно получить информацию из Росреестра по недвижимости. Например, нужно оперативно проверить собственника недвижимости по предстоящей сделке купли-продажи. И в связи с этим возникают резонные вопросы: можно ли получить выписку из ЕГРН за 1 час, за несколько часов или за сутки? Как долго ждать информации из Росреестра? Сколько времени пройдет с момента заказа до получения готовой выписки?

В этой статье мы ответим на частые вопросы по срокам готовности документов из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Также напоминаем, что по этой ссылке вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Сколько ждать ЕГРН — зависит от способа получения

Существует 2 способа получения информации по недвижимости из Росреестра:

  1. В бумажном виде,
  2. В электронном виде.

Важно: выписка Росреестра в электронном виде ничем не отличается от бумажной. Она подписывается ЭЦП — электронной цифровой подписью. Это делает ее полностью легитимной. Подробнее про это можете почитать в статье «Выписка из ЕГРН с ЭЦП«.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначна выписке на
бумажном носителе, подписанной собственноручной подписью должностного лица Росреестра и заверенной печатью налогового органа (пункты 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Срок получения выписки из ЕГРН в бумажном виде

В бумажном виде выписку можно заказать:

  • в МФЦ (Многофункциональный центр) — срок получения не более 5 рабочих дней (2 дня даётся МФЦ на приём, обработку и пересылку запроса в Росреестр, 3 дня даётся Росреестру для формирования документа и ответа),
  • через Росреестр или кадастровую палату — срок получения не более 3-х рабочих дней.

Срок получения выписки из ЕГРН в электронном виде

Для электронных выписок отдельных сроков законом не установлено. Значит по закону сроки точно такие же как и для бумажных выписок.

Но на практике всё маленько происходит по другому.

На самом деле, электронные выписки делаются гораздо быстрее, чем в бумажном виде. Это и понятно. Потому что бумажные документы формируют люди (здесь много зависит от человеческого фактора), а выписки в электронном виде формируются автоматически ФГИС (Федеральной государственной информационной системой).

Но проблема в том, что чтобы отправить запрос и заказать выписку в электронном виде, нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись, которая имеется далеко не у каждого.

У нас вы можете заказать выписку из ЕГРН не имея ЭЦП. Вам нужно только указать кадастровый номер или точный адрес любой недвижимости (квартиры, земельного участка, нежилой недвижимости, строения) и свой email, на который придёт готовый документ.

По нашей практики средний срок получения сведений из реестра недвижимости — от 1 часа до нескольких часов. Как правило, в течении 24 часов выписка будет на вашей почте. Крайне редко бывают задержки более суток.

Выписка из ЕГРН за 1 час — это реально?

Да, реально. Но это далеко не всегда так.

Во-первых: только выписку в электронном виде можно получить быстро.

Во-вторых: в пределах 1 часа выписки приходят редко. И быстрее никак не сделаешь, ускорить этот процесс нельзя. Почему?

Потому что все запросы на получение выписок в электронном виде направляются на сервера Росреестра. И только от их загруженности, исправности и скорости работы серверов Росреестра зависит быстрота выдачи информации из ЕГРН.

Зато есть огромный плюс: в электронном виде выписки можно заказывать 24 часа в сутки, даже в субботу и воскресенье.

• Чтобы заказать выписку – заполните эту форму.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это специальная справка установленной формы, которая подтверждает госрегистрацию любого капитального строения. В документе собраны сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости России. Бробанк разъяснит, выписка из ЕГРН что это такое и для каких целей может потребоваться, а также кто ее выдает и какой из способов удобнее и быстрее.

Кто собирает и хранит данные

Встречаются два варианта названия, выписка из ЕГРП или ЕГРН, но это одна и та же организация. С 2017 года ЕГРП объединили с кадастровыми сведениями. Организация стала называться ЕГРН. Выписка из ЕГРН помогает в разрешении спорных ситуаций, гарантирует прозрачность сделок с домами, квартирами, дачами и прочими объектами недвижимости.
В ЕГРН хранятся все сведения, которые хоть как-то относятся к недвижимости. Например:

  • сделки, связанные с переходом права владения другому лицу;
  • кадастровая стоимость жилья и присвоенный номер;
  • информация об аресте недвижимости;
  • сведения об использовании жилья в качестве залога.

Подать запрос на получение данных, хранимых в ЕГРН, может любой гражданин. Сведения в основном общедоступные и могут быть выданы заявителю. Но часть данных, которые прописаны в законодательстве РФ, могут быть выданы только ограниченному количеству лиц. В основном это касается персональных данных и личной информации.

Выписки могут отличаться по содержанию. Их можно оформить как на бумажном носителе, так и в цифровом формате. При подготовке к сделке приобретения имущества с помощью информации из выписки можно удостовериться, что продавец не занимается мошенничеством.

В каких ситуациях нужна выписка

При покупке квартиры или дома следует удостовериться, что имущество не находится под арестом, не оформлено в залог и не принадлежит лицу, которое не фигурирует в сделке. Для этого можно заказать выписку из госреестра объектов недвижимости.

Наиболее частые ситуации, когда может понадобиться оформление выписки:

  1. При улучшении жилищных условий. Для этого нужно встать на учет и представить справку о жилье, которая и будет служить гарантией необходимости улучшения квартиры.
  2. Во время процедуры приватизации.
  3. При передаче жилья в наследство. Выписка в этом случае помогает правильно оформить документы и перевести жилье из собственности одного лица во владение другого.
  4. При судебных спорах и разбирательствах. С помощью документа можно легко выявить настоящего владельца жилья и изобличить мошенника.
  5. Во время покупки или продажи недвижимость. Выписка подтверждает права на собственность продавца.
  6. При оформлении объекта в качестве залога во время получения кредита. Банк потребует выписку из ЕГРН как подтверждение того, что заемщик действительно собственник квартиры или дома.
  7. При дарении. Дарителю в этом случае нужно подтвердить права на собственность, прежде чем подарить объект недвижимости.

В выписке можно найти и сведения о количестве собственников и обо всех ограничениях, которые наложены на жилье.

Какие данные отражены в выписке

В выписке о собственности на недвижимость содержатся следующие основные сведения:

  • личные данные всех собственников объекта недвижимости;
  • дата регистрации прав владения;
  • обременения недвижимости, арест;
  • кадастровые данные;
  • форма собственности;
  • площадь, количество этажей;
  • план квартиры или дома;
  • передача права собственности от одного лица к другому;
  • получатель выписки;
  • дата получения справки.

В каждом документе из ЕГРН упоминается об ответственности тех граждан, которые используют информацию из выписки в корыстных целях либо нанесут вред владельцам недвижимости.

Способы заказа

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

  1. В отделении Росреестра по месту жительства.
  2. В отделе МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно представить сотрудникам необходимый набор бумаг. Какие документы нужны заявителю, можно выяснить на сайте. Но чаще всего требуется такой перечень:

  • гражданство РФ;
  • заявление, заполненное по форме;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция-чек об оплате услуги;
  • доверенность, если заказывает справку не заявитель, а доверенное лицо.

При оформлении заявки в отделе Росреестра или МФЦ сотрудники устанавливают определенную дату, к которой будет готова выписка. В этот или более поздний день документ будет готов и его можно будет забрать. При заказе онлайн выписка приходит на адрес электронной почты.

Оформление онлайн

Запросить справку для сделки с недвижимостью дистанционно можно через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Для заказа документа следует заполнить онлайн-заявку, указать в ней данные о недвижимости и сведения о владельце. А также выбрать, каким способом будет получена справку. Если это электронная почта, указать е-мейл адрес.

После этого оплатить услугу безналичным способом — с помощью банковской карты или денег с электронного кошелька. Обратите внимание, непосредственно на портале Госуслуг оформить выписку не получится. Сайт предлагает только инструкцию по получению документа, а потом перенаправляет на официальную страницу Росреестра.

Выписку в электронном формате присылают заархивированным файлом. В справке, присланной онлайн, ЕГРН обязательно проставляет электронную подпись, поэтому документ наделен такой же юридической силой, как и бумажный вариант.

Оформление лично

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

  1. Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
  2. Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
  3. Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
  4. Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

Гражданину, который подает запрос на получение сведений о недвижимости, могут отказать по нескольким причинам:

  • в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
  • документ содержит недостоверные сведения;
  • не указан способ получения справки;
  • подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

Если нужны сведения, которые относятся к ограниченному доступу, придется предъявить документ, который подтверждает право на получение этих данных.

Сроки ожидания выписки

Сведения о недвижимости из ЕГРН предоставляют в определенные сроки:

Способ запроса данныхСроки получения
Через отделение Росреестра3 рабочих дня
Через отдел МФЦДо 5 рабочих дней
При подаче онлайн на сайте РосреестраОт получаса до 4 часов

Если в организации отсутствует информация, на которую подан запрос, или данные невозможно предоставить из-за отсутствия прав на их получение, орган регистрации в течение 3 рабочих дней вышлет уведомление об отказе в выдаче выписки из ЕГРН.

Если выписка нужна в срочном порядке, можно указать это при оформлении документа. В таком случае время получения выписки уменьшается до 1 дня. Срок действия полученного документа — 1 календарный месяц.

Юридическая сила документа

Выписка из ЕГРН в бумажном и электронном формате наделена одинаковой юридической силой. В документах содержатся идентичные сведения. Полученную справку можно представить в любой орган, не опасаясь того, что не примут электронную версию. Электронная выписка заверена официальной цифровой подписью, которая аналогична обычной подписи и печати.

Процесс получения документа в электронном формате значительно короче и дешевле. Заявителю не нужно выходить из дома, все можно заказать с компьютера или смартфона. Электронная выписка из ЕГРН стоит дешевле и подготавливается быстрее, чем ее бумажный вариант.

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Получение выписки из ЕГРН: сколько времени делается и сколько действует справка?

Информация по каждому недвижимому объекту, расположенному на территории Российской Федерации, содержится в Едином государственном реестре. Выдача необходимого документа осуществляется в установленном порядке. Полезно знать, сколько действует выписка из ЕГРН, как и где можно ее получить.

  • 1 Порядок выдачи
  • 2 Сколько делается по времени?
  • 3 Срок годности справки на недвижимость
  • 4 Особенности получения справки в электронном виде

Порядок выдачи

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит данные о конкретном недвижимом объекте. В ней приводится информация о настоящем и предыдущем собственнике имущества, кадастровой стоимости, дате постановки на учет, наличии обременений (ареста или залога) и т.п.

Может быть оформлена на земельный участок, загородный дом, квартиру. В зависимости от полноты приведенной информации справка бывает простой и расширенной.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может потребоваться в таких случаях:

  • оформление сделки купли-продажи;
  • решение конфликтных ситуаций с госорганами, другими владельцами объекта;
  • подача заявления на улучшение жилищных условий;
  • приватизация имущества;
  • оформление прописки;
  • вступление в наследство и т.п.

Порядок выдачи выписок из ЕГРН регламентируется федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости», принятым 13 июля 2015 года. В статье №62 данного нормативно-правового документа сказано, что сведения, содержащиеся в Госреестре предоставляются всем гражданам и организациям страны по их запросу. Исключение составляют лица, которым доступ к подобной информации ограничен законом.

Выдача справки осуществляется на основании поданного письменного заявления стандартного образца. Запрос можно направить непосредственно в Росреестр либо в Многофункциональный центр. Чаще всего граждане выбирают последнюю организацию. Она отличается более удобным графиком работы, оперативностью приема документов.

При подаче запроса к заявлению прилагаются дополнительные бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариальная доверенность, если заявитель не может подать заявку лично.

После изучения предоставленной документации сотрудники госструктуры подготавливают выписку из ЕГРН. О готовности справки, заявителя оповещают в телефонном режиме. Документ выдается под роспись.

Порядок получения может немного отличаться, в зависимости от того, в каком виде предоставляется выписка из ЕГРН – бумажном либо электронном. В последнем случае заявителю нет необходимости посещать МФЦ либо Госреестр, чтобы забрать документ. Выписка присылается на электронную почту.

Сколько делается по времени?

Вопрос, сколько делается выписка из ЕГРН в Росреестре, МФЦ, является актуальным для многих граждан. Эту информацию нужно знать для того, чтобы вовремя подать запрос и получить готовую справку накануне предстоящей сделки с недвижимостью.

Читать еще:  Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал?

Период, в течение которого оформляется выписка, зависит от ряда таких факторов:

  • полнота предоставленного пакета бумаг;
  • форма и тип справки;
  • место подачи запроса.

Варианты выписок из ЕГРН на бумажном носителе готовятся чуть дольше электронных аналогов. Но их граждане заказывают чаще всего. При подаче запроса непосредственно в Росреестр бумажный экземпляр справки можно будет получить спустя 2-3 дня. Сроки изготовления аналогичного документа в Многофункциональном центре составляют 4-5 дней.

Более длительный период оформления справки связан с тем, что определенное время тратится на пересылку документов из МФЦ в Госреестр и обратно.

Если требуется выписка в электронном формате, то получить ее можно будет в течение 15-30 минут с момента отправки запроса. Такой вариант изготовления справки идеально подходит для тех ситуаций, когда информация из единого государственного реестра недвижимости нужна срочно.

Срок годности справки на недвижимость

В случае, когда справка из Единого государственного реестра недвижимого имущества нужна для осуществления определенных сделок с объектом, граждане интересуются, в течение какого периода актуальны сведения данного документа.

На законодательном уровне никаких ограничений в этом плане нет. Тем не менее, некоторые организации, в частности банки, нотариальные конторы и суды, самостоятельно устанавливают определенные временные рамки актуальности справки.

В среднем срок действия выписки из ЕГРН на квартиру либо земельный участок составляет 30 календарных дней.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Особенности получения справки в электронном виде

Получить электронную выписку из ЕГРН можно через Интернет. Этот способ удобен тем, что не нужно посещать Росреестр либо МФЦ. Заявка подается дистанционно в режиме онлайн.

Получить электронную справку можно одним из таких способов:

  1. посетив портал Госуслуги;
  2. подав запрос на официальном сайте Росреестра.

На этих веб-ресурсах нужно заполнить соответствующую форму онлайн-заявки. Поля, в которые обязательно должна быть внесена информация, отмечаются соответствующим образом.

Указываются в заявлении такие данные:

  • тип объекта, его кадастровый номер;
  • адрес расположения недвижимого имущества;
  • тип заявителя (физическое либо юридическое лицо), ФИО, СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность;
  • способ предоставления сведений;
  • адрес электронной почты.

Оплатить госпошлину можно путем перевода необходимой суммы денег с банковской карточки либо электронного кошелька. Это также допустимо делать, не выходя из дому.

Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Готовая выписка из ЕГРН будет прислана на электронную почту. Если нужен вариант документа на бумажном носите, тогда можно заказать его доставку почтой России либо лично явиться в Росреестр, МФЦ для получения документа.

Особенность и преимущество оформления электронной выписки из ЕГРН состоит в уменьшенном размере государственной пошлины уплачиваемой при подаче заявления, а также в экономии времени на посещение государственных инстанций. Подать запрос на получение справки можно в любое время, поскольку сайты Росреестра и Госуслуг функционируют круглосуточно.

Таким образом, срок действия выписки из ЕГРН в федеральных законодательных документах не прописан. Но многие организации, которые требуют предоставления такой справки, ограничивают ее период актуальности.

Бумажный вариант документа можно получить путем обращения в Росреестр либо МФЦ. Электронную версию обычно заказывают через портал Госуслуги. В любом случае за оформление выписки нужно уплачивать пошлину государству. Ее размер зависит от типа документа и вида лица подавшего запрос.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.

Содержание

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.

Для получения нужной информации делаем следующие:

Жмем на вкладку «Услуги»

Далее вкладка «Органы власти»

На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:

  • Онлайн через сайт Росреестра
  • Через МФЦ

Рассмотри эти два варианта обращения.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра : rosreestr.gov.ru

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Образец выписки ЕГРН об объекте недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ предполагает посещение самого учреждения, подготовка необходимых документов, оплата госпошлины. Что нужно делать пошагово:

  1. Записываемся на прием в МФЦ по телефону или взяв талон при личном посещении.
  2. Передать документы, подтверждающие право получить выписку сотруднику МФЦ.
  3. Сотрудник выдаст справку подтверждающую принятие документов, огласит сроки оказание услуги. Узнать о статусе подготовки выписки можно онлайн по номеру указанному в выданной справке.
  4. Забрать справку лично в МФЦ.

Скачать образец заявления на получение выписки ЕГРН

Цена выписки из ЕГРН и сроки изготовления

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

  • стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Срок действия документа

Ограничений срока действия на выписку из ЕГРН по закону не существует. По факту, выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа на квартиру, участок и т.д. в течение 30 дней с момента получения.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.

Какие выписки дают на сайте

На сайте Росреестра выдают две выписки:

  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • о правах на объект недвижимости.

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

  • в МФЦ – 5 дней,
  • в подразделении Росреестра – 3 дня,
  • на сайте ведомства – 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

  • для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
  • для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.
Читать еще:  Наследство после родителей, как вступить в права наследования и оформить дом, квартиру

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

  • отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
  • подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Кроме того, некоторые выписки вы можете заказать через портал госуслуг РФ, а именно:

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Срок изготовления выписки из ЕГРН в 2021 году

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от выбора предоставления документа, например при обращении в МФЦ срок изготовления будет от 5 рабочих дней, но можно заказать абсолютно такую же справку в электронном виде у нас на сайте за 10 минут. Как сократить сроки получения и где заказать справку мы расскажем в этой статье.

Типы справок

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН, зависит от того, в какой орган подано обращение, и в каком виде будет получен документ. От того, в какой орган хотите обратиться, зависит и пакет документов.

Выделяют такие типы справок:

  1. Бумажные носители.
  2. Справки в электронном виде.

Многие потребители отдают предпочтение электронной выписке, через сайт-посредник, в таком случае сроки изготовления выписки из ЕГРН значительно ускоряются, готовность документа будет от 10 минут до 24 часов (самый быстрый способ)

Читать еще:  Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра

Где заказать документ?

Сроки выдачи выписки из ЕГРН зависят от того, куда обратился заявитель. Где заказать документ? Направить обращение можно в такие структуры:

  1. МФЦ.
  2. Росреестр (личное обращение).
  3. Сайт Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр).
  4. https://rosreestor.com (самый быстрый способ получения выписки).

Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ

Каждый орган имеет свой период выдачи документов. Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ составляет 5 рабочих дней, без учета выходных. Есть субъекты, которым удобно отправлять документы через почтовое отделение заказным письмом. Если ни один из способов не подходит, можно заказать личный выезд специалиста к субъекту. Эта услуга платная, и затормозит процесс в три раза.

Сроки получения выписки из ЕГРН через Росреестр

Сроки получения выписки из ЕГРН через Росреестр от 5 рабочих дней, при чем прошу заметить личным обращением больше нельзя воспользоваться (прийти лично), так как Кадастровая палата делегировала эту функцию МФЦ. Но можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, оплатить гос. пошлину и заказать электронную выписку с ЭЦП (от 5 рабочих дней), если нужна бумажная то закажите почтовое отправление (от 10 рабочих дней).

Срок изготовления электронной выписки из ЕГРН

Самый быстрый срок изготовления, это у электронной выписки из ЕГРН от 10 минут до 24 часов, для этого нужно перейти на сайт: https://rosreestor.com/ , найти нужный вам объект недвижимости, указать вашу электронную почту и номер телефона (для уведомления о готовности заказа) и уже в течении дня вам придет на почту официальная выписка из ЕГРН, подписанная электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра (имеет абсолютно такую же юридическую силу, как и бумажная с синей печатью).

Срок годности выписки из ЕГРН

Какой срок годности выписки из ЕГРН подскажет закон. Определенного периода нет, законодательством установлен бессрочный период.

Эксперты, определяя срок годности выписки из ЕГРН на квартиру, рекомендуют руководствоваться данными, отображаемыми в едином реестре. Здесь информация обновляется каждые пять лет. Это означает, что срок годности выписки из ЕГРН на недвижимость зависит от актуальности данных. Время от времени рекомендуется получать новую справку.

Сроки выдачи выписки из ЕГРН через МФЦ до 120 часов, а вот действует документ на протяжении месяца. Если заключается соглашение купли-продажи квадратных метров, то поменять выписку нужно даже в том случае, если данные не изменились и остаются актуальными.

Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН в 2021 году

В недавнем времени система регистрации и учёта недвижимости подверглась изменению.

Теперь собственники земель и помещений, вместо специального правоустанавливающего документа, могут получить временную справку, подтверждающую их права и иные сведения о недвижимости.

Что содержится в выписке из ЕГРН, какими законами регулируется порядок выдачи справки, и в течение какого срока она сохраняет свою силу?

Содержание и назначение документа

Её запрашивают при проведении различных сделок с недвижимым имуществом (продаже, дарением, наследовании, обмене и т.д.), чтобы убедиться, что другая сторона сделки не является мошенником, а само имущество не было арестовано или обременено. Она также позволяет определить реального собственника любой недвижимости и действительные характеристики (квадратуру, сохранность и т.п.).

Запрос на получение документа можно сделать самостоятельно, посетив отделение регистрирующего органа, или же отправив заявление онлайн – на сайте Росреестра или Госуслуг. Выдаётся она в электронной или бумажной форме. Обе они обладают одинаковой юридической силой.

Срок выдачи может изменяться в зависимости от ситуации (необходимости для проведения сделки, регистрации в определённом имуществе и т.д.), но, обычно, электронный документ получить проще и быстрее (в течение трёх дней). При этом она должна быть заверена подписью (цифровой) регистратора. Для получения документа через сайт потребуется указать личные данные.

За предоставление выписки взимается госпошлина в размере 200 рублей. Заказать электронный документ выгодно и финансово – госпошлина за её заказ на 50% меньше, чем за бумажный формат.

Кроме указания собственника (одного или нескольких), в справке содержатся иные сведения:

  • Характеристики недвижимого имущества.
  • Его кадастровая карта.
  • Другие важные сведения (обременение, арест, наличие имущественного спора с другими лицами, регистрацией недвижимости в качестве залога и т.д.).
  • Основание, согласно которому нынешний собственник получил свои права на неё (в результате покупки, наследования и т.п.).

Эта информация сохраняется в ЕГРН в момент регистрации собственником своих прав на недвижимость. Сама выписка является обязательным документом для проведения сделок купли-продажи земель и помещений.

Законодательное регулирование вопроса

Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.

Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.

Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).

Период использования

Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения.

Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости. В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными.

Это касается как бумажной, так и электронной версии документа. После истечения установленного срока госучреждения и другие организации не смогут принять данный документ. Это позволяет снизить вероятность мошенничества и подмены заведомо ложных сведений.

Об информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, и основных отличиях этого документа от Кадастрового паспорта объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Какой срок действия (годности) имеет выписка из ЕГРН?

Предназначение документа

Аббревиатура ЕГРН расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН дает возможность собственнику или какой-либо организации оценить степень правильности юридического оформления для конкретного объекта недвижимости.

Выписку запрашивают, в большинстве случаев, при проведении всевозможных сделок с имуществом:

  • продажа;
  • покупка;
  • дарение;
  • обмен;
  • наследование и др.

Это необходимо для того, чтобы убедиться, что одна из сторон не является мошенником, а объект не находится в залоге или под арестом. Из документа можно узнать фамилию реального собственника имущества, а также получить некоторые характеристики объекта.

Запросить выписку можно самостоятельно в режиме онлайн или в процессе посещения регистрирующего органа. Через интернет можно осуществить эту процедуру на сайте Госуслуги или Росреестр. Электронная и бумажная форма получения документа имеет одинаковую юридическую силу.

Срок изготовления выписки из ЕГРН варьируется в зависимости от ситуации. Наиболее быстрым вариантом получения является электронная форма. Срок изготовления не превышает 3-х дней. В некоторых случаях документ будет готов уже на следующий день. Долго готовится бумажный вариант, но не более 30 рабочих дней с момента подачи заявления в налоговый орган. Выписка должна быть заверена электронной подписью уполномоченного лица. А сам человек обязан предоставить личные данные. Сколько будет делаться выписка из ЕГРП также будет зависеть от правильности предоставленных данных.

За предоставление человек обязан уплатить госпошлину. По информации на 2018 год ее размер составляет 200 рублей. За электронный вариант можно заплатить в 2 раза дешевле.

В официальном документе в обязательном порядке содержится информация о владельце/собственнике (собственниках, если их несколько). И также там можно найти следующие сведения:

  1. Характеристики объекта недвижимого имущества.
  2. Кадастровая карта.
  3. Имеется ли прописка каких-либо лиц.
  4. Вид какого-либо обременения, если таковое имеется (арест, залог, спорные ситуации).
  5. Основание, на котором настоящий собственник распоряжается имуществом в этот момент (покупка, наследование, дарение и т. д. ).

Выписка является обязательным документом, если с имуществом проводятся сделки купли-продажи.

Законодательное регулирование

Тем, кто получает этот документ, важно знать сколько действительна выписка ЕГРН на квартиру, дом или земельный участок. Сроки и порядок выдачи регулируются ФЗ № 218 от 2015 года. Если нормы, прописанные в этом законодательном акте, не соблюдаются, то человек может подать соответствующую жалобу.

При этом в законодательстве обозначено, что право на получение этого документа имеет не только собственник жилья, но и любой другой гражданин, предоставивший свои персональные данные и уплативший государственную пошлину.

Так, если человек только планирует приобретать недвижимость, он может получить выписку просто ради интереса. Заказывать и получать этот документ можно неограниченное количество раз. Собственник земельного участка или объекта недвижимости может не переживать об утечке конфиденциальной информации, поскольку она в выписке не содержится.

Период действия

Важным нюансом является годность документа. Людей интересует сколько действует выписка из ЕГРП. Так, собственник подтверждается этим документом только на момент его выдачи. Ввиду того что за короткое время нельзя внести каких-либо серьезных изменений, она действительна в течение 30 дней с момента получения.

По истечении этого времени, при необходимости, нужно будет заказывать новую. Но если с имуществом не происходило никаких изменений, то достаточно получить специальную справку. Сделать это можно точно таким же способом. Для совершения определенного вида сделок для справки потребуется заверение нотариуса.

Несмотря на все тонкости, наиболее важным пунктом является срок действия этого документа. Совершить какие-либо сделки с объектом недвижимости или земельным участком можно только в том случае, если документ является годным. При оформлении необходимо учитывать это в обязательном порядке. В противном случае процедура может затянуться на неопределенный срок.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН необходима для оценки «чистоты» сделки с недвижимостью. Введен в обиход документ был в 2017 году. На сегодняшний день справка из ЕГРН постепенно вытесняет другие документы. Например, свидетельство на право собственности уже имеет такого значения, как раньше. Собственник может вообще не предоставлять свидетельство, а предложить покупателю обратиться в Росреестр за выпиской, чтобы убедиться, что объект не находится под арестом и не имеет обременений. Помимо этого, документ позволит познакомиться с реальными характеристиками недвижимости (площадью, кадастровой стоимостью и т.д.). Однако обращаясь за справкой, необходимо учитывать такой фактор, как срок годности выписки ЕГРН.

Обратиться за выпиской из ЕГРН имеет право любой гражданин. Срок выдачи будет зависеть от того, как подается заявление. Если оно было подано непосредственно в Росреестре, то бумага будет получена в течение 3-х рабочих дней. МФЦ потребуется какое-то время для передачи запроса в Росреестр. При направлении письменного заявления по почте, стоит иметь в виду, что письмо с ответом может длительное время идти до адресата. Срок действия ЕГРН выписки будет рассчитываться исходя из даты отправления письма. Поэтому самый оперативный способ получения ответа из ЕГРН – послать запрос через интернет.

Срок действия выписки по закону

Многих интересует вопрос – “Сколько действительна выписка из ЕГРН?”

Интересно, что срок действия выписки из ЕГРП действующим законодательством не регламентируется. Документ является подтверждением, что право собственности на объект принадлежит лицу на определенное число – дату выдачи. Другими словами, только в момент формирования справки можно быть уверенным, что сведения соответствуют действительности. Даже за пару дней право собственности может перейти к другому лицу. Тем более, если документ будет неделю переезжать из одного почтового отделения в другое. То есть, если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН на квартиру, рекомендуем заказать её как можно ближе к сделке.

В случае если сведения, касающиеся объекта недвижимости, изменились, в ЕГРН вносится актуальная информация и поэтому срок действия предыдущей выписки мгновенно заканчивается. Если же ничего не менялось, новый запрос в единый реестр позволит получить точно такую же выписку с теми же данными. У справки из ЕГРП срок действия лишь до внесения изменений в базу Росреестра.

Однако для удобства срок годности выписки из ЕГРН все же установлен и составляет 30 дней с момента ее формирования. После того как проходит месяц, ни один государственный орган не примет документ. По сути, короткий срок действия выписки из ЕГРН призван обезопасить участников сделки от мошеннических действий одной из сторон. В Росреестре ежедневно регистрируются новые сделки с недвижимостью, поступают сведения о смене собственника, вносятся изменения в характеристики объекта и т.д. Кроме того, ставятся на учет новые объекты.

Если срок действия выписки из выписки из Единого Государственного Реестра (ЕГРН) будет увеличен, это приведет к заключению неправомерных договоров купли-продажи и путанице. Чтобы этого не произошло, рекомендуется следовать нескольким несложным правилам:

  1. Срок действия выписки из Росреестра не закреплен точно на законодательном уровне и поэтому некоторые организации имеют право предъявлять свои требования. Например, некоторые нотариусы требуют справки не старше 1 недели.
  2. Чем старше документ, тем выше вероятность того что сведения в нем устарели в связи с заключением новой сделки, вступлением в право наследования и по иным причинам.
  3. Выписка из ЕГРН – срок действия не зависит от того какому лицу она была выдана – юридическому или физическому.
  4. Электронная выписка из ЕГРН должна приниматься любыми органами (в суде, нотариальной конторе, банке и т.д.), т.к. она обладает такой же юридической силой, как бумажный документ. Поэтому срок действия электронной справки аналогичен бумажной и составляет 30 дней.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector