Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мы поможем взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Наша компания поможет вам приобрести жилье в ипотеку без первоначального взноса.

Экономия до 30% на переплате

Официальные партнеры банков

Почему мы вам поможем

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека считается наиболее быстрым и надежным способом решения жилищного вопроса. Не у каждого потенциального покупателя имеется крупная сумма для внесения даже части суммы за покупку квартиры. В этом случае единственным вариантом является ипотека без первоначального взноса. «Дивфинанс» поможет получить одобрение финансовой организации и стать владельцем недвижимости своей мечты.

Гарантированная помощь экспертов

Индивидуальный подход специалистов компании к каждой сделке с недвижимостью, подбор оптимального и самого выгодного решения кредитования, помощь с получением займа и заключением договора – это лишь основные возможности, на которые могут рассчитывать наши клиенты.

Специалисты окажут профессиональную помощь, благодаря которой ипотека без первоначального взноса в Москве может быть доступна каждому. При обращении потенциальные заемщики могут рассчитывать на следующие возможности:

  • сэкономить на переплате банку благодаря подбору самой выгодной программы на данный момент;
  • не придется тратить свое время на формирование пакета документов, обращения в банк, подачу заявок;
  • повышение шанса на одобрение, благодаря грамотным действиям специалистов;
  • юридическое сопровождение при заключении договора финансовой организацией.
Возможность для каждого

Ипотека без первого взноса открывает доступ к покупке желаемой недвижимости практически для всех, кто оценивает свои финансовые перспективы и реальные возможности по исполнению кредитных обязательств.

Ипотека без взноса может быть обеспечена за счет другой залоговой недвижимости или дополнительного кредитного продукта по сниженной ставке и т. д., для принятия правильного решения важно разбираться в тонкостях оформления и просчитывать различные варианты. «Дивфинанс» поможет заключить самую выгодную сделку покупки недвижимости.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека — это способ покупки жилья в кредит под залог недвижимости при помощи заемных средств банка. Чтобы банк согласился выдать такой кредит, клиент должен предоставить гарантию своей платежеспособности — предоставить подтверждение дохода и внести определенную сумму из собственных средств в качестве первоначального взноса. Но что делать, если денег на первоначальный взнос нет? Разбираемся, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и что для этого потребуется.

Зачем банкам первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это часть стоимости покупаемого жилья, которую заемщик выплачивает продавцу из собственных средств. Обычно он составляет 10–20% от полной стоимости квартиры. Для банка такой взнос — показатель, что клиент обладает достаточной финансовой грамотностью и дисциплиной, способен накопить средства, а значит — сможет в течение нескольких лет регулярно вносить платежи по ипотеке. Кроме того, клиенты, предоставившие большой первый взнос, обычно менее склонны к просрочкам платежей или полной невыплате долга.

У первоначального взноса есть и более утилитарная функция — он повышает ликвидность ипотечной квартиры, которая до окончания срока кредита остается в залоге у банка. Если заемщик вдруг перестает платить по кредиту, то наличие взноса позволяет банку быстрее продать эту квартиру и возместить свои убытки. По этой причине многие банки настаивают хотя бы на минимальном первоначальном платеже.

Ипотека без первоначального взноса — серьезный риск для кредитной организации. Чтобы его избежать, банки мотивируют клиентов предоставить большой первый взнос, предлагая им более выгодные условия кредитования или снижая ставку по ипотеке — и, напротив, увеличивая ставку тем, кто не готов внести большой платеж.

Что делать, если денег на первый взнос нет

Базовый вариант — накопить нужную сумму, и только после этого начинать заключение договора ипотечного кредита. Наличие первого взноса делает кредит более выгодным не только для банка, но и для самого заемщика, поскольку позволяет уменьшить общую сумму долга и за счет этого снизить сумму ежемесячных платежей или уменьшить срок кредита.

Если этот вариант по причинам не подходит, существуют и другие способы оформить ипотеку без первого взноса — рассказываем подробнее о каждом из них.

Потребительский кредит

Если на взнос по ипотеке не хватает собственных средств, можно привлечь заемные — например, потребительский кредит без установленной цели. Полученные в рамках кредита деньги направляются на погашение первого взноса — это позволяет оформить ипотеку на стандартных условиях без завышения ставки.

Стоит иметь в виду, что процентная ставка по стандартным кредитам зачастую намного выше, чем ставка по ипотеке. Это значит, что итоговая сумма переплаты по займам будет больше, чем если бы вы выплачивали одну ипотеку. К тому же вам придется обслуживать сразу два кредита, что значительно повысит долговую нагрузку на семью. В совокупности это может привести к отказу по ипотеке, если банк по причинам сочтет, что заемщик не сможет одновременно вносить платежи по двум кредитам.

Деньги в долг

Чтобы не брать на себя обязательства по выплате второго кредита и не перегружать свою кредитную историю, можно взять деньги в долг, но уже не у кредитной организации, а у своих родственников или знакомых. В таком случае вам не придется выплачивать проценты за пользование деньгами, поэтому финансовая нагрузка по сравнению с потребительским кредитом будет несколько меньше.

А вот к микрофинансовым организациям обращаться лучше не стоит — обычно они предлагают настолько высокие ставки по микрокредитам, что переплата в итоге окажется гораздо больше, чем выгода от предоставления первого платежа.

Материнский капитал

Для покрытия первоначального платежа можно использовать средства материнского капитала. Маткапитал — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. В 2021 году по ней можно получить 483 882 рубля за рождение или усыновление первого ребенка и 639 432 рубля за второго или последующих. Потратить эти деньги можно, кроме прочего, на улучшение жилищных условий семьи. В том числе, на первоначальный взнос по ипотеке.

В некоторых случаях суммы на сертификате маткапитала будет достаточно, чтобы полностью покрыть взнос по ипотеке, в других его может хватить только на часть платежа — тогда остаток придется заплатить из собственных денег. Нужно помнить, что у этого способа есть одна особенность: применение маткапитала для получения ипотеки без первого взноса обязывает заемщика выделить в квартире доли для всех детей, что в дальнейшем может затруднить раздел и продажу этой квартиры.

Не все ипотечные программы допускают использование маткапитала. Уточните в банке, можно ли применить сертификат и как это сделать.

Военная ипотека

Военнослужащим при покупке недвижимости государство предоставляет дополнительные льготы и субсидии, которые можно направить на покрытие первого взноса. Для участия в такой программе заемщик должен подходить под следующие требования:

быть старше 21 года

не менее трех лет участвовать в программе согласно №

Военная ипотека

При соблюдении всех этих условий государство будет каждый месяц перечислять военнослужащему субсидию, с помощью которой можно будет оплатить взнос по ипотеке. По этой программе можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе России — расположение квартиры не будет привязано к тому региону, где служит военный.

Обратите внимание: в такой программе участвуют не все банки, а максимальная сумма господдержки может быть ограничена.

Льготная ипотека

Ипотеки по льготным программам — это еще одна мера государственной поддержки, позволяющая купить жилье, не имея достаточных накоплений. По программе «Молодая семья» можно получить государственную субсидию в размере около 30–35% от общей стоимости жилья, которую можно потратить на первый платеж по ипотеке. Чтобы получить льготу, заемщики должны отвечать следующим условиям:

не иметь собственного жилья или нуждаться в улучшении условий проживания

быть младше 35 лет

состоять в зарегистрированном браке

иметь уровень дохода, который позволяет выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке

Ипотеку без первого взноса по льготной программе могут получить не только молодые женатые пары, но также семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Залог

Оформить ипотеку без первоначального взноса также можно под залог недвижимости. В таком случае в залоге будет не то жилье, которое вы приобретаете с помощью ипотечного кредита, а то, которое уже находится у вас в собственности. Предметом залога может быть квартира, частный жилой дом, апартаменты или участок земли. При этом должны соблюдаться следующие условия:

в квартире или доме не должны быть прописаны дети

объект не должен находиться в ветхом или аварийном здании, предназначенном к сносу

сумма кредита не должна составлять больше 60–70% от стоимости заложенного объекта

При оформлении ипотеки на этот жилой объект будет наложено обременение: он останется в вашей собственности, но распоряжаться им вы сможете с некоторыми ограничениями. Например, сделать перепланировку или продать такую квартиру можно будет только по согласованию с банком. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки.

Акции банков

Время от времени банки проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно воспользоваться ипотечными и другими программами на более выгодных условиях, чем обычно. Это позволяет привлечь новых клиентов и расширить клиентскую базу. Во время таких акций можно в том числе оформить ипотеку без первоначального взноса или получить сниженную ставку по кредиту.

Банки также иногда проводят партнерские акции совместно с застройщиками — в таких случаях при оформлении ипотеки первый платеж вносит сам застройщик, а не покупатель. Однако с помощью такой программы можно купить не любое жилье: по условиям подобных акций выбирать квартиру можно только из заранее оговоренного списка объектов, принадлежащих этому застройщику.

Заключение

Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге ипотека без первого взноса может оказаться менее выгодной, чем стандартная ипотека с крупным первоначальным платежом. Поэтому перед тем, как заключить кредитный договор и взять ипотеку, нужно внимательно просчитать возможные варианты и рассмотреть доступные вам программы.

Райффайзенбанк предлагает разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в приложении или на сайте Райффайзенбанка. Здесь же можно рассчитать ориентировочную стоимость кредита с помощью ипотечного калькулятора, а также сравнить ее стоимость с первоначальным взносом и без.

​​​​​​​Бывает ли ипотека без первоначального взноса?

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.

​​​​​​​Чем крупнее первоначальный взнос может себе позволить заемщик, тем лучше: больше вероятность, что ему одобрят ипотеку и уменьшат проценты по кредиту. Соответственно, тем меньше он переплатит за кредит и тем выгоднее обойдётся покупка квартиры.

Лучше накопить

Статистика говорит о том, что заёмщики, которые взяли ипотеку с крупным первоначальным взносом, справляются с платежами лучше, чем те, у кого он небольшой или совсем отсутствовал. Получается, что первоначальный взнос — своего рода залог, доказательство того, что ваши намерения серьёзные и у вас хватит финансовой дисциплины, чтобы расплатиться по своим обязательствам.

Но что делать, если денег на первоначальный взнос нет?

  • Самый верный и выгодный способ — накопить самостоятельно, хотя это может быть трудно и небыстро.
  • Можно одолжить нужную сумму у родных, если такая возможность есть.
  • И самая рискованная идея — брать потребительский кредит, проценты по которому всегда выше, чем по ипотеке: ваша долговая нагрузка станет слишком высокой, выплачивать два кредита будет тяжело.
Читать еще:  10 плюсов при покупке квартиры через агентство недвижимости

Так или иначе, в СберБанке есть ипотечные программы, которые позволяют существенно снизить первоначальный взнос без большого удорожания кредита. Такие программы подойдут не всем, но про них стоит знать.

Важный момент

Иногда можно увидеть рекламу об ипотеке с нулевым первоначальным взносом. Будьте осторожны: в конечном итоге ваши затраты окажутся выше, поскольку процент по кредиту с нулевым взносом выше и ежемесячный платёж будет больше. К тому же дороже обойдётся и страховка по ипотеке.

Кредит на любые цели под залог недвижимости

Кому подойдёт. Тем, у кого уже есть недвижимость в собственности: квартира, дом, земля или гараж. То есть, в отличие от стандартной ипотеки, залогом по кредиту будет та недвижимость, которой вы уже владеете, а не та, которую покупаете.

Условия. Заёмщику должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент погашения. На последнем рабочем месте вы должны работать не меньше 6 месяцев. Муж или жена будут созаёмщиком, если собственность не разделена по брачному договору. Нужно учитывать, что сумма такого кредита в СберБанке ограничена 10 млн ₽ или 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Как получить. Рассчитать кредит поможет калькулятор, но помните — это предварительные цифры. Подать заявку можно онлайн или в офисе банка.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Кому подойдёт. Родителям, у которых есть сертификат на материнский капитал — его полностью или частично можно использовать как первоначальный взнос. Материнский, или семейный капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. С 1 марта 2020 года его можно получить уже с рождения первого ребёнка — 466 617 ₽. За второго ребёнка ещё 150 000 ₽, то есть всего 616 617 ₽. Если материнского капитала не хватит на первоначальный взнос, можно добавить свои накопления.

Условия. К заёмщику требования стандартные, но банк попросит показать государственный сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Как получить. Рассчитать кредит поможет калькулятор, но помните — это предварительные цифры. Подать заявку можно онлайн или в офисе банка.

Важный момент

Кстати, это не единственная программа в СберБанке, где погасить первоначальный взнос по ипотеке можно материнским капиталом. Эта же возможность предусмотрена, например, в программе «Ипотека с господдержкой 2020».

Военная ипотека

Кому подойдёт. Как следует из названия, этот льготный вариант ипотеки подойдёт военнослужащим. Но этого мало: нужно ещё быть участником накопительно-ипотечной системы по закону №117-ФЗ не меньше трёх лет. Если это про вас, то государство готово перечислять вам каждый месяц на специальный счёт субсидию — её можно использовать в качестве первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку.

Условия. Кроме озвученных выше требований, есть условие по возрасту: вам должно быть больше 21 года.

Как получить. Рассчитайте примерные условия ипотеки, получите свидетельство о праве на целевой жилищный заём и подайте заявку.

Ипотека без первоначального взноса

Лучшие предложения банков по ипотеке без первоначального взноса в 2021 году со ставками от 7% до 11.7%. Сравнивайте ипотечные программы, а при помощи нашего калькулятора ипотеки, вы сможете подобрать ипотеку без первоначального взноса на подходящих для вас условиях. 485 предложений банков России.

  • Все
  • Онлайн-заявка
  • Рефинансирование
  • Пенсионерам
  • На дом
  • Социальная
  • Без первого взноса

Подбор ипотеки без первоначального взноса

Найдено 15 ипотек без первоначального взноса

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 22 до 65 лет

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 25 до 65 лет

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

Отзывы об ипотечных кредитах

Взять ипотеку без первоначального взноса

Рынок жилищного кредитования имеет свои особенности в силу крупного размера суммы и длительности срока погашения. Ипотека без первоначального взноса опять вернулась в банки России, ведь такое предложение помогает привлекать большее количество клиентов. Если вы не располагаете суммой, достаточной для выплаты части стоимости будущего жилья в виде первоначального взноса, это не повод отказываться от желания купить свою квартиру или дом. Ознакомиться с действующими предложениями, которые соответствуют заданным условиям, можно на нашем портале. Здесь же доступен специальный кредитный калькулятор, который поможет рассчитать предполагаемые расходы по кредиту.

Как оформляется ипотека без первоначального взноса?

Существует несколько вариантов подобного кредитования. Условия каждого из них зависят от целевого назначения кредита, категории клиента и предоставленного обеспечения. В частности, ипотека без первого взноса может быть оформлена в следующих случаях:

  • под залог недвижимости, которая уже находится в собственности;
  • под дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога другого имущества.

Можно найти варианты купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса и без требований в обеспечении. Однако в этом случае имеют место завышенные процентные ставки, что увеличивает общую переплату по кредиту и делает его менее выгодным.

Также квартира в ипотеку без первоначального взноса предлагается отдельным категориям граждан, которые могут претендовать на льготные условия (например, молодые семьи или работники определенной сферы).

Ипотека без первоначального взноса

Низкая вероятность отказа

Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка. Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено! Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.

Жилищный вопрос для москвичей является актуальным для всех социальных слоёв населения. Ипотека без первоначального взноса практически не требует никаких вложений на стадии покупки, тем самым она становится очень привлекательной для заёмщика. Мы предлагаем помощь в получении ипотеки в Москве без первоначального взноса для наших клиентов

Если вы решили оформлять жилищный займ без каких либо вложений, то вам нужно быть готовым, что кредитор хочет видеть заёмщика с неидеальной кредитной историей, высокой зарплатой и стабильной работой. Не у каждого банка есть подобная программа, так что купить квартиру в Москве совсем не имея на руках денежных средств будет предельно сложно.

Почему банки не хотят кредитовать заёмщика без первоначального взноса:

  • Рынок недвижимости — не стабилен, банк не может точно знать, сейчас цены находятся на пике роста, или в самом низу. Поэтому всегда есть риск, что банк выдаёт кредит на пике роста, а когда стоимость квартиры падает и начинается экономический спад (у заёмщика появляются сложности) кредитор не сможет реализовать квартиру без убытков. Банки поощряют участие собственных средств заёмщика и предлагают снижать ставки, тем кто вносит больший взнос (от 30 — 50 % от стоимости жилья).
  • Второй причиной отказа банка от ипотеки без первоначального взноса является — возможная неплатежеспособность клиента. Если заявитель не смог накопить, хотя бы 10% на первоначальный взнос, где гарантия, что он дальше сможет платить?

Так или иначе большинство кредиторов просят внести первоначальный взнос 10 — 20% от рыночной стоимости недвижимости. Но это вовсе не означает, что ипотека без первоначального взноса теперь недоступна.

Помощь ипотечного брокера в Москве поможет решить эту проблему, так как:

  • Мы сотрудничаем с банками, банки относятся более лояльно к нашим клиентам;
  • Поможем оформить документы, даже если вы не официально трудоустроены (ипотека без справок о доходах);
  • Поможем с проблемами в кредитной истории.

Обратившись в Ипотечный Центр Родина, вы экономите время и получаете оптимальное решение вашей финансовой проблемы.

Мы поможем взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса

  • От 7,4% годовых
  • Взнос от 0%
  • Одобрим за 3 дня
  • Более 30 банков

Россия, г.Москва, Волгоградский проспект, д. 35, офис 513, 5 этаж

  • Бизнес кредит
    • Кредит для малого бизнеса
    • Бизнес кредит
  • Банковская гарантия
    • Банковская гарантия
    • Гарантия исполнения контракта
    • Гарантия возврата аванса
    • Гарантия на участие в конкурсе
    • На исполнение гарантийных обязательств
  • Лизинг
    • Лизинг легкового автомобиля
    • Грузовые авто в лизинг
    • Лизинг коммерческого транспорта
    • Лизинг пассажирского транспорта
    • Лизинг оборудования
    • Лизинг спецтехники
    • Лизинг для физлиц
    • Лизинг
  • Ипотека
    • Ипотека на квартиру в новостройке
    • Ипотека на квартиру
    • Ипотека на дом
    • Ипотека на землю
    • Ипотека на комнату
    • Наличные под залог недвижимости
    • Рефинансирование ипотеки
    • Помощь в получении ипотеки
    • Ипотека по двум документам
    • Ипотека без подтверждения дохода
  • Недвижимость
    • Покупка недвижимости
    • Продажа недвижимости
    • Срочный выкуп
    • Оценка недвижимости
    • Недвижимость
    • Наличные под залог недвижимости
  • Страхование
    • Страхование имущества
    • Страхование спецтехники
    • Страхование оборудования
    • Страхование ответственности
    • Страхование грузоперевозок
    • Страхование
  • О нас
  • Статьи

Россия, г.Москва, Волгоградский проспект, д. 35, офис 513, 5 этаж

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году

Оформите ипотеку без первоначального взноса в 2021 году, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.

Кредит под залог недвижимости от банка УБРиР

Рефинансирование ипотеки от банка УБРиР

Нецелевой кредит под залог жилья от банка Россельхозбанк

Молодая семья и материнский капитал от банка Россельхозбанк

Под залог квартиры от банка Дом РФ

Под залог имеющегося жилья от банка Уралсиб

На любые цели под залог недвижимости от банка Сбербанк

Для работников ОАО «РЖД» от банка Абсолют Банк

Отзывы об ипотеке

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

Читать еще:  Какие риски несет покупка квартиры по договору переуступки?

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк «Открытие». Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечный кредит является единственным шансом для большинства российских семей стать обладателями своего жилья — квартиры или дома. Главное препятствие, которое мешает многим взять ипотеку — необходимость вносить первоначальный взнос. Обычно это 20-25% стоимости жилья, а значит — сотни тысяч или даже миллионы рублей. К счастью, ипотека без первоначального взноса — доступный вариант, хотя нельзя назвать его очень выгодным.

Условия жилищных кредитов, не требующих первоначальный взнос

В 2021 году купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно на таких условиях:

  • ставка — от 11% годовых в качестве стандартного процента или от 8% годовых — по акциям банков;
  • минимальная сумма ежемесячного платежа — 15 000 руб. и более;
  • обязательно требуется страхование жизни.

Минимальный срок, на который можно взять ипотеку — пять лет. Но возможность досрочного погашения всегда есть.

Банки допускают оформление ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, и аналогичные кредиты на новостройки.

Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос — большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал — мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.

Чтобы получить такой кредит, вам нужно:

  1. Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
  2. Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации — в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
  3. В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
  4. Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.

Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса – данный вопрос достаточно сложный и индивидуальный, но мы все же постараемся на него ответить. Для получения ипотечного займа требуется удовлетворять ряду условий.

Одним из них подразумевается единовременная выплата первого взноса, который обычно составляет 10-15% от общей суммы кредита. Именно из-за этого критерия многие не могут позволить себе данный вид кредитования. Однако, некоторые банковские учреждения допускают отсутствие первоначального взноса. О том, какие это организации и как выгодно взять ипотеку без первоначального взноса, расскажем далее.

Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса

Недостатков у вышеназванной разновидности кредитования гораздо больше, нежели достоинств. Тем не менее, для начала расскажем о плюсах.

Основной из них – отсутствие вложений на начальных этапах. Если у заемщика не имеется каких-либо сбережений, но его ситуация критическая, то обозначенный вариант отлично подойдет. Также, накопить на него в течение продолжительного срока, при этом проживая на съемной квартире, крайне затруднительно. Как минимум, помимо проведения выплат от лица нанимателей нужно совершать другие немаловажные траты.

В остальном же, ипотека без первоначального взноса имеет ряд минусов, с которыми придется смириться. В первую очередь к ним относятся методы страхования. Получение такого кредита подразумевает собой крупные риски для банка, ведь имеется немало вариаций развития событий, где заемщик становится неплатежеспособным. В связи с этим, многие банки либо выдают ипотеку на покупку жилой площади у своих партнеров, либо требуют наличие состоятельных созаемщиков/поручителей, либо отдают денежные средства под залог недвижимости.

Также, тут не действуют программы государственной поддержи, если их конечно не вводит сам банк. Отсутствие данного пункта приводит к тому, что итоговая процентная ставка по кредиту выше на несколько процентов. И еще один параметр, на который обязательно стоит обратить внимание, это размеры первых выплат.

Даже несмотря на то, что первоначальный взнос действительно отсутствует, некоторые организации идут на хитрости и выставляют в договоре суммы первых платежей слишком большими.

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

В первую очередь мы решили исключить те банковские учреждения, которые предоставляют кредит только для покупки жилья у партнеров. Далее мы предоставим список банков, которые осуществляют выдачу ипотеки без первоначального взноса на выгодных условиях:

  • Сбербанк;
  • Совкомбанк;
  • Росбанк (Дельтакредит);
  • Райффайзенбанк.

Сбербанк

В данный момент предоставляет самую выгодную ипотеку без первоначального взноса. Он один из немногих, кто выдает не просто ипотечный заем, но и может включить вас в одну из льготных программ. Например, для военнослужащих или же молодых семей.

Для получения кредита нужно являться гражданином Российской Федерации, быть прописанным на ее территории, иметь стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев в общей сложности. Также, потребуется предоставить справку согласно форме банка или вида 2-НДФЛ, в которой прописываются источники дохода лица, и иметь созаемщика. При этом, даже если он обладает высоким уровнем дохода, но находится в преклонном возрасте, то это тоже может стать проблемой.

Помимо этого, учитываются и возрастные ограничения. Речь идет не о том, какого возраста нужно достигнуть, а сколько лет будет заемщику при совершении последних платежей. Согласно официальным требованиям лицо к тому моменту должно быть младше 70 лет.

Совкомбанк

Предоставляет ипотечный заем без первоначального взноса под дополнительный залог. Процентная ставка начинается от 10,9%, а максимальная сумма кредитования составляет 30,000,000 рублей. Если говорить об условиях заключения договора, то возраст заемщика должен составлять от 20 до 85 лет, а в качестве залога принимается квартира, машина, нежилое помещение.

Росбанк (Дельтакредит)

Предоставит ипотеку ипотеку под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья. Процентная ставка аналогична прошлому варианту. Из основных требований стоит отметить возраст от 20 до 64 лет и наличие имущества для сдачи под залог. Список того, что можно заложить, мы уже указывали выше. Стоит отметить, что на доступную сумму для выдачи влияет стоимость имущества в залоге. Более того, кредит не может быть больше, чем 70% от стоимости заложенного.

Райффайзенбанк

Предлагает достаточно выгодную ипотеку без первоначального взноса относительно процентной ставки, ведь она начинается от 9,99%. Максимальная сумма кредита может доходить до 26,000,000 рублей, а под залог отдается исключительно квартира. Имеются требования к минимальному доходу заемщика, в большинстве регионов он составляет 15000р, но в крупных городах начинается от 20000 рублей. Возраст должника к моменту последних платежей не должен превышать 65 лет, а максимальный срок займа — быть выше 30 лет.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

от 300 000 до 500 000 000

Приобретение готового жилья (под залог приобретаемой квартиры)

от 300 000 до 200 000 000

Коммерческая недвижимость на первичном рынке

от 300 000 до 200 000 000

Всем по карману

от 600 000 до 100 000 000

МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК

от 1 000 000 до 100 000 000

от 600 000 до 100 000 000

ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ

от 500 000 до 100 000 000

от 500 000 до 100 000 000

от 100 000 до 60 000 000

На приобретение загородной недвижимости на вторичном рынке жилья

от 500 000 до 60 000 000

от 600 000 до 60 000 000

от 100 000 до 60 000 000

ФИНАНС БИЗНЕС БАНК

Программа «Новостройка нежилая недвижимость»

от 400 000 до 50 000 000

от 400 000 до 50 000 000

от 500 000 до 50 000 000

Приобретение готового жилья

Улучшение жилищных условий

от 300 000 до 10 000 000

от 600 000 до 50 000 000

Материнский капитал Новостройка

от 500 000 до 30 000 000

от 100 000 до 12 000 000

На портале credits.ru, перед тем, как взять квартиру в ипотечный кредит без первоначального взноса в Москве вы можете познакомиться с 438 предложениями, узнать требования и сопоставить процентные ставки. Здесь можно выбрать самые выгодные предложения в 2021 году и сразу же направить заявку в банк РФ.

Краткая сводка по программам в Москве:

  • Минимальная ставка ипотеки — 2%;
  • Максимальная сумма — 500 000 000 на срок до 50 лет.

Ипотеки в Москве

  • на 3 года
  • на 10 лет
  • на 5 лет
  • на 20 лет
  • на 2 года
  • на 15 лет
  • на 30 лет
  • на 25 лет
  • на 18 лет
  • на 7 лет
  • на 14 лет
  • на год

Помощь в ипотеке без первого взноса

Оформить, Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно в Москве и Московской области. Вы можете приобрести квартиру без взноса и сэкономить на ипотеке с нами.

Остались вопросы
    Выгодная ипотека тут

Помощь в ипотеке без первого взноса

Оформить, Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно в Москве и Московской области. Вы можете приобрести квартиру без взноса и сэкономить на ипотеке с нами.

Ипотека без первого взноса в Москве и Московской области

Предоставляем возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, как требует банк. На сегодняшний день процент первоначального взноса зависит от типа объекта ипотеки: новостройка, вторичка, апартаменты, земля под строительство дома, коттедж. Банк требует предоставить первоначальный взнос от 10 — 15- 20 — 50 % от стоимости недвижимости. Мы очень понимаем, как сегодня трудно собрать и вложить в покупку квартиры сумму, требуемую банком. Наша уникальная возможность позволит совершить приобретение ипотеки без взноса. Обратитесь к нашим менеджерам, и мы расскажем, как поможем вам.

Стоимость наших услуг — Оформление ипотеки без первого взноса составляет от выданного кредита 1 %.

Скидки на услуги SALE – 0,75 % действует до 10 августа 2021 г.

Читать еще:  Оформление ипотеки в банке ВТБ: пошаговая инструкция, требования к заемщику

Помощь в ипотеки без вложения

  • Быстрое оформление ипотеки
  • Ипотека без первого взноса
  • Подбор недвижимости
Время работы
с 08:30 до 23:00
Работаем без выходных
Ипотека Новостройка

Оформить ипотеку на новостройку можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на НОВОСТРОЙКУ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека Вторичка

Оформить ипотеку на вторичку можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на ВТОРИЧКУ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека апартаменты

Оформить ипотеку на апартаменты можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на АПАРТАМЕНТЫ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека Дом

Оформить ипотеку на дом можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на ДОМ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека Без взноса

Мы постоянно получаем вопросы, насколько реально оформить ипотеку без первоначального взноса в Москве и области. Оформление ипотеки без первоначального на сегодня самая востребованная программа. Такое получение ипотеки выгодно во всех смыслах. В наше время сэкономить и собрать деньги не каждый сможет. Мы согласовываем все необходимые вопросы с банками-партнерами для кредитования наших клиентов без первоначального взноса. Наш опыт позволяет оформить ипотеку без взноса за 10 дней. Стоимость услуг на ипотечном рынке разные, у нас они гораздо дешевле на 50-70 %, а качество услуг выше, чем предлагают сегодня конкуренты на рынке помощи в получении кредита на ипотеку.

Ответы на вопросы

В Москве и Московской области программы, которые предлагают банки по оформлению ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса отсутствую в открытом доступе и оформить ипотеку бес первого взноса самостоятельно без сопровождающего или посредника просто невозможно. Необходимо обратится к нам, и мы подберем наиболее выгодные предложения для оформления покупки квартиры в ипотеку без первого взноса. Остались вопросы закажите консультацию наших специалистов →

Взять ипотеку без первоначального взноса на новостройку. Необходимо выбрать организацию посредника между банком. Партнеры или посредники имеют ряд схем законного оформления ипотеки на новостройку без первого взноса. Процедура такой покупки квартиры, не вкладывая своих средств сложная. Обратитесь для оформления покупки квартиры за кредитные средства без первоначального взноса к нашим специалистам, которые быстро подберут банк, квартиру, соберут все необходимые документы для одобрения ипотеки без взноса. Оформите ипотеку сейчас →

Брать ипотеку без первоначального взноса можно различными способами. Один из самых простых из всех – это доверить эту сделку нашим специалистам. Так как пробуя самостоятельно вы подвергнетесь возможным отказам, которые отражаются в бюро кредитных историях и в последствии данные отказы ограничат вас в выборе выгодных предложениях от банков. Не тратьте время и оформите ипотеку сейчас с нами вместе выгодней →

В данном случае, когда вы работаете неофициально банк не видит ваши доходы и отчисления, в такой ситуации нужно найти посредника, который имеет возможность подобрать программы, которые позволяют оформить ипотеку без подтверждения дохода, если вы работаете не официально. Но взять такую ипотеку без первоначального взноса не получится. Так как две главные проблемы. Без взноса, без подтверждения дохода — нужно решать простым способом. Воспользоваться нашими услугами! Мы поднимем рейтинг соберем необходимые документацию и получим одобрение ипотеки в кратчайшие сроки. Доверьте проблему нам, и мы быстро подберем банк, одобрим кредит на квартиру, согласуем вопросы для выхода на сделку по оформлению ипотеки без взноса. Остались вопросы закажите консультацию наших специалистов →

Ипотека без первоначального взноса

Минимальная и максимальная суммы кредита

Низкая процентная ставка

Срок ипотечного кредита

Имеем преференции от банков по ставке как для партнеров, поэтому оформим вам выгодные условия кредитования. Даже с учетом комиссии покупка жилья окажется дешевле.

Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте/работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации. Мы разберемся в чем причина и подадим заявку в тот банк, в котором на это смотрят лояльно.

Банки имеют свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Мы подберем банк, подходящий именно для вас, который сможет оценить ваши сильные стороны.

Комиссионное вознаграждение компании вы оплачиваете за полученное одобрение, по факту выполненной работы. Поэтому мы напрямую заинтересованы в получении положительного результата.

Если существуют какие-то критически важные проблемы, мы дадим вам советы, как можно улучшить ситуацию.

Вам не придется тратить время на поиск ипотеки с наилучшими условиями, визиты в отделения банков, бесконечное собирание документов.

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

  • Ежемесячный платеж уменьшим на
  • 28 500 руб. 25 000 руб.
    • Заплатите банку меньше на
  • 1 100 000 руб. 660 000 руб.
    • Итоговая выгода до
    • Условия получения

    Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту, основные из них:

    • возраст от 21 до 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
    • пакет документов: паспорт, ИНН и СНИЛС;
    • обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком.

    Полный список документов формируется индивидуально, исходя из выбранной кредитной программы и условий банка.

    Собственное жилье – это важная цель в жизни взрослого и состоятельного человека. Но единоразово расстаться со столь крупной суммой может позволить себе не каждый. В таких ситуациях оптимальным вариантом является оформить ипотеку на покупку квартиры своей мечты. Тем более, что необходимую ссуду готовы предоставить практически все крупные финансовые организации столицы. Единственное важное условие: доверить сбор документов и оформление сделки специалистам, которые не допустят замаскированных условий и “подводных камней”.

    Почему банки не хотят кредитовать заёмщика без первоначального взноса

    Получить ипотеку без первоначального взноса представляется сложнее, чем в других ситуациях. Банки перестраховываются при выдаче кредита на таких условиях по двум основным причинам:

    • нестабильность рынка недвижимости. Банк не владеет информацией о том, находится ли сейчас недвижимость на пике стоимости либо наоборот. Риск заключается в невозможности реализовать квартиру без убытков при возникновении экономического спада. В связи с этим банки поощряют собственные вклады заемщиков, снижая процентные ставки для тех, кто изначально готов внести крупный взнос;
    • нет гарантий платежеспособности клиента. Если заемщик изначально не может внести хотя бы 10% от стоимости жилья, где доказательство того, что он в дальнейшем сможет стабильно платить.

    Если вы сомневаетесь в возможности получить кредит на жилье без первоначального взноса, обратитесь к специалистам. Ипотечный брокер способен помочь в подготовлении документов, которые помогут получить заветную ссуду на выгодных для клиента условиях.

    Чем выгодно ипотечное кредитование

    Многие клиенты порой сами отказываются от оформления ипотеки без первоначального взноса, так как квартира обойдется на 60-70% дороже стартовой цены. Но при этом не учитывается, что на момент погашения долга стоимость недвижимости также возрастет в несколько раз. Поэтому ипотечное кредитование, даже без стартового взноса, в перспективе оказывается выгоднее. Ведь за время накопления денег потребуется где-то жить, разделять жилплощадь с родственниками либо снимать квартиру самому. Аренда имеет свои, всем известные, минусы в виде нестабильности ежемесячных платежей и условий проживания.

    Ипотечные брокеры выделяют несколько главных преимуществ кредитования при покупке квартиры:

    • Возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Если клиент имеет стабильный заработок, позволяющий ему стабильность оплачивать ежемесячные платежи, он может рассчитывать на лучшие условия сделки. Это оказывается значительно выгоднее длительного накопления денежных средств, к тому же защищает от инфляции и обесценивания денег со временем;
    • Приобретенная в ипотеку недвижимость переходит в собственность клиента сразу после заключения сделки. Этот пункт справедлив и для случая оформления ипотеки без первоначального взноса, хотя квартира и выступает в качестве залога общей суммы займа. В жилье можно тут же прописать себя и родственников, использовать его для аренды или других целей;
    • Выгода в сравнении с арендой жилплощади. Оценки аналитиков показывают, что ежемесячные ипотечные взносы оказываются лишь немногим больше тем, которые нужно выплачивать при аренде квартиры. Это делает услугу популярной среди молодых семей.

    Кредит позволяет жить здесь и сейчас, не откладывая лучшую жизнь в долгий ящик. И именно время зачастую является наиболее значимой валютой.

    Особенности ипотеки без первоначального взноса

    Оформление ипотечного кредита, не предусматривающего первоначальный взнос, имеет свои особенности. Кредитор хочет видеть заемщика с идеальной кредитной историей, стабильной трудоспособностью и хорошими финансовыми перспективами. Если не все требования будут удовлетворены, банк усомниться в сотрудничестве и скорее всего предложит другие условия кредитования. Получить необходимую ссуду без стартового взноса удается не всем, но повысить свои шансы можно при обращении за помощью к специалистам. Наши кредитные брокеры готовы помочь с совершением сделки, даже если клиент не имеет на руках денежных средств.

    Условия получения

    Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту. Обобщив основные из них, можно выделить:

    • возраст не менее 21 и не более 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
    • наличие следующего пакета документов: паспорт;
    • обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком. При этом перечень страховых случаев определяется в индивидуальном порядке.

    Получение ипотечного кредита без стартового взноса возможно на следующих условиях:

    • ссуда предоставляется в национальной валюте (в редких случаях ипотека выдается в евро или долларах);
    • максимальная сумма кредитования ограничена 70 миллионами рублей;
    • срок выплат составляет от 5 до 30 лет;
    • покупаемая недвижимость выступает в качестве залога на выданный кредит.

    Для отдельных категорий граждан банками предусмотрены льготные программы и сниженные процентные ставки. Рассчитывать на более лояльные условия кредитования могут многодетные семьи, военные, государственные служащие и молодые ученые.

    Обратившись за помощью к нашим специалистам, мы окажем помощь в одобрении ипотеки при отсутствии первоначального взноса на лучших условиях для клиента. С нами вы экономите свое время и делаете шаг навстречу недвижимости своей мечты. Получить подробную консультацию по любым вопросам ипотечного кредитования можно позвонив по телефону контактного центра. Мы поможем собрать документы и найдем лучшее предложение, даже если вы не трудоустроены.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector