Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой этаж лучше выбрать для здоровья в новом доме

Какой этаж дома считается лучшим для проживания?

Люди, планирующие приобрести квартиру в многоэтажном доме, часто задаются вопросом: на каком этаже комфортнее, безопаснее жить?

На самом деле этажность здания – важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?

Попробуем в этом разобраться.

Основные критерии выбора квартиры

Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у граждан сформировалось мнение о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже. Оно во многом стереотипно и уже не совсем актуально, поскольку основывается в основном на опыте проживания людей в советских многоэтажках, поэтому о новостройках будем говорить отдельно.

Выбор жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует немало субъективных факторов, оказывающих влияние на выбор жилья.

Тем не менее существует несколько основных параметров, которыми люди интересуются при выборе квартиры:

  • этажность дома;
  • инфраструктура;
  • финансовые возможности (цена на первый и последний этажи обычно ниже);
  • окружающие дом строения;
  • особенности самого дома (расположение и принцип функционирования коммуникаций, наличие офисов и магазинов в доме и пр.).

Особенности этажей, плюсы и минусы

Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о чём прекрасно осведомлены застройщики и риелторы. Посвятим в эти детали и читателей.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Первый этаж привлекателен в основном для малоподвижных людей. Жить здесь наиболее пожаробезопасно, не зависишь от состояния лифтов, не платишь за этажность при доставке, можно с лёгкостью вывести коляску на прогулку, а пожилому человеку несложно выйти на улицу.

Для многих людей эти факторы в совокупности с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, склоняющими их выбрать для себя жильё именно на первом этаже.

А есть ли минусы? Конечно, ведь не зря квартиры на первом этаже продаются со скидкой.

Итак, расскажем о недостатках:

  1. Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего взламывают грабители.
  2. В них самый высокий уровень шума, загрязнённый воздух, ощущается подвальная сырость, а летом мучают комары.
  3. Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому жильцам приходится большую часть дня проводить при свете, что вредно для глаз и невыгодно в финансовом плане.

По статистике, первый этаж оказывается непривлекательным для большинства россиян. Скидка на такие квартиры доходит в отдельных случаях до 20 %.

Особенности второго этажа

Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Ведь на первых этажах новостроек располагаются кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа автоматически достаются и второму.

Таким образом, плюсы и минусы в данном случае повторяются, а вот цена на квартиры на втором этаже чуть-чуть будет выше.

Особенности третьего-седьмого этажей

Мы объединили данные этажи под общим лозунгом — золотая середина. Квартиры средней этажности пользуются повышенным спросом.

Поломка лифта ещё не воспринимается как катастрофа, а в случае пожара шансы на спасение довольно большие.

Этажи с четвёртого по шестой с точки зрения экологии являются самыми безопасными. Уровень шума невысокий, а воздух чище.

Восьмой – десятый этажи

Этажи 8, 9, 10 предпочитают, как правило, молодые семьи. В новостройках здесь всё неплохо устроено: квартиры светлые, просторные, машин почти не слышно.

Если лифт сломался, то можно и пешком дойти – «для здоровья полезно»! А какой вид открывается из окон некоторых высоток!

С одиннадцатого по шестнадцатый

Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.

Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо.

Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.

Шестнадцать +

Дома в 16 и более этажей строятся сегодня всё чаще. И на квартиры, расположенные практически в «поднебесье», находится свой покупатель, хотя минусов здесь предостаточно.

Осветим далее плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнём с недостатков, поскольку их больше. Основные риски и угрозы тут — это поломки лифта и возникновение пожара. В последнем случае шансов спастись будет очень мало, так как максимальная длина лестниц пожарных машин составляет 75 м.

Сломанный лифт, конечно, не катастрофа, но тоже создаёт существенные трудности не только на подъёме, но и на спуске. Мытьё окон невозможно осуществить без вызова клининговой компании.

Плюсы:

  • в случае возникновения ЧС помощь может быть оказана с крыши;
  • на верхнем этаже можно обустроить камин или присоединить часть чердака (в новостройке);
  • с высоты может открываться красивый вид.

Влияние высоты на здоровье человека

Люди часто задаются вопросом: вредно ли жить на высоких этажах? Попробуем разобраться.

Высота подарит жильцам прекрасные виды, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать в квартирах верхних этажей собственные камины, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему в элитных многоэтажках квартиры на последних этажах продаются намного дороже.

Однако сегодня врачи всё чаще говорят о том, что проживание на высоких этажах может отразиться на состоянии здоровья. Максимально комфортный уровень для постоянного проживания – это седьмой этаж. А дальше – чем выше, тем опаснее для здоровья.

В подтверждении данной теории медики выдвигают следующие аргументы:

  • Электромагнитное поле. Для нормальной жизнедеятельности человека необходимо наличие определённого геомагнитного поля земли, которое поддерживает в человеческом организме правильный обмен веществ. Однако с высотой его влияние ослабевает, провоцируя в людях сонливость и головные боли. И высота нормального поля как раз равна уровню 7-го этажа.
  • Радиоволны. На высоте радиоволны максимально сконцентрированы. Самая высокая их концентрация отмечается на уровне 9 — 16 этажа, что негативно влияет на здоровье человека.
  • Высота. Высота, помимо прямого воздействия на здоровье, оказывает ещё и косвенное влияние, которое выражается в простом неудобстве для проживания. Думать постоянно о том, что лифт вдруг сломается и придётся долго и тяжело взбираться по ступенькам, доставляет психологический дискомфорт. Да и для здоровья человека в зрелом или пожилом возрасте такая кардионагрузка вряд ли будет полезной.
  • До 20 века человек столетиями жил в невысоких строениях, только в последние 50-60 лет стало популярно высотное строительство. И медики этим очень обеспокоены. Людям необходимо поддерживать определённый уровень магнитного поля земли, при нарушении которого самочувствие может значительно ухудшиться.

    В Европе стараются не использовать высотные здания под жилые квартиры. В высотках в основном располагаются офисные помещения. А живут люди, как правило, в домах высотой до 7 этажей.

    У нас же высотки актуальны из-за высоких заработков с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше денег.

    Так какой же этаж лучше для проживания? Вывод такой: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле – это естественно. Люди так жили тысячелетиями и привыкли к этому состоянию.

    Медики называют комфортными для проживания и здоровья человека 1 – 7 этажи. Всё, что располагается выше, — это уже дискомфорт, хотя, человек может сразу и не замечать этого.

    Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2021 году?

    По оценкам риелторов, наибольшим спросом при продаже пользуются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах раскупают первыми и на вторичном рынке, и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажках вначале выкупают 5-7 этаж, и только потом — 4 и 8. Так что 5-7 этажи близки к оптимальному варианту для покупки.

    1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для жизни и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего этажа уменьшается на 5-7 %.

    Если у вас есть (или будут) маленькие дети, то экологи не советуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле земли.

    Все недостатки верхних этажей на детей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или автомагистраль.

    По словам психологов, многолетнее созерцание печального вида из окна оказывает на ребёнка угнетающий эффект и вызывает чувство подавленности.

    А вот парк с поющими птичками – то, что нужно малышу для хорошего настроения. Родителям стоит подумать и об этом моменте, когда они будут выбирать квартиру для покупки.

    Что говорит фэн-шуй?

    По фэн-шую наиболее благоприятными с точки зрения энергетики считаются дома со следующим количеством этажей: 3, 5, 7, 9, 12. Неблагоприятны для жизни дома с 4 и 7 этажами, а также строения, имеющие 13 и более этажей.

    В высотках человек будет чувствовать себя неуютно, так как его энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства, у него появится ощущение неустойчивости, словно его подвесили в воздухе.

    На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

    Несмотря на то что современные многоэтажки позволяют комфортно проживать на последних этажах, обустраивать пентхаусы, зоны отдыха; в них оборудованы противопожарные системы, дополнительный лифт и в целом устранены недостатки, которые имелись в старых высотках (крыша протекает и пр.), всё же лучше выбрать золотую середину: квартиры на 3–7 этажах.

    Это самые комфортные этажи по всем параметрам: и по условиям для спасения при пожаре, и по чистоте воздуха, и продаются такие квартиры быстрее. Так что ищите квартиру на 5-7 этажах.

    Если не получается, то обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвёртого не стоит: столкнётесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами для здоровья и комфортного проживания.

    В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учётом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор этажа – это, скорее, дело вкуса и личного предпочтения каждого покупателя.

    Видео: На каком этаже лучше жить?

    На каком этаже лучше жить

    Не первый и не последний! Эта фраза стала неким клише при выборе квартиры. Часто покупатели ставят такой фильтр на сайте поиска, тем самым отсекая довольно интересные и главное выгодные варианты.

    Разберемся, так ли плохо жить на первом и последнем этажах, существует ли золотая середина и какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке.

    Первый этаж

    У многих нелюбовь к первым этажам родом из детства. Помните, сырость и подвальный запах при входе в подъезды старых хрущевок?

    Да, недостатков в проживании у самой земли довольно много:

    • Шум от транспорта, людной улицы или расположенных рядом магазинов и кафе
    • Отсутствие балкона
    • Мусор под окнами и грязь на лестничной клетке
    • Неприятный запах от мусоропровода
    • Высокий по сравнению с другими этажами риск квартирной кражи
    • Плата за лифт, который вам не нужен
    • Любопытные прохожие, заглядывающие в окна
    • Аллергия или простуда, если вы им подвержены

    Но у квартир на первом этаже есть и неоспоримые преимущества:

    Во-первых, безопасность. При возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации жильцы смогут легче и быстрее покинуть здание.

    Во-вторых, экономия. Стоимость квартиры на первом этаже может быть снижена до 20% по сравнению с более высокими этажами.

    В-третьих, вам будут доступны перепланировки, которые не разрешены в квартирах, расположенных выше. Например, увеличение площади кухни за счет смежных помещений.

    На первом этаже такая перепланировка возможна, потому что внизу отсутствуют жилые помещения. Но не забудьте, что для согласования подобных изменений должен выполняться целый ряд условий.

    Из дополнительных плюсов первого этажа отметим возможность перевода квартиры в нежилое помещение и практически полное отсутствие проблем с напором воды.

    Вы не пострадаете от поломки лифта, не сможете затопить соседей снизу и прилично сэкономите на услугах грузчиков при переезде и ремонте.

    Второй этаж

    Уже не первый, но… Квартиры на втором этаже обладают практически теми же достоинствами, что и жилье соседей снизу, кроме возможности перепланировки и перевода в нежилой фонд. И как раз это является основным недостатком.

    Для вас может стать неприятным сюрпризом открытие под вами магазина, офиса или салона красоты. Такое соседство способно принести дополнительный шум, запахи и непрошеных жильцов в виде насекомых.

    Так как основной шум будет в дневное и вечернее время, жилье на втором этаже не стоит выбирать семьям с маленькими детьми и пожилым людям.

    Для остальных покупателей это может стать интересным вариантом при условии хорошей звукоизоляции пола и окон. Ведь цена на такие квартиры, как правило, тоже ниже.

    С третьего по седьмой

    Считаются наиболее комфортными этажами для проживания. И это вполне понятно.

    Жителей уже меньше тревожит уличный шум, поломка лифта не покажется катастрофой, из окон часто открывается приятный вид на деревья, но они не мешают доступу дневного света. И вы все еще не слишком высоко, чтобы беспрепятственно покинуть здание в случае возникновения опасной ситуации.

    Кажется, что все идеально… Но, есть и минусы:

    • Находясь в середине дома, вы можете слышать соседей и снизу, и сверху
    • С видом из окна может не повезти — вместо красивых пейзажей придется смотреть на соседние окна
    • Доставка габаритных грузов уже сложнее

    Стоит учитывать, что третий и выше — это уже достаточно опасно. Начиная с третьего этажа рекомендуется предусмотреть надежные замки для стеклопакетов, которые не поддадутся маленьким детям, и защиту для домашних животных.

    Восьмой этаж и выше

    Как правило, выбирают довольно обеспеченные люди. Ведь квартиры на верхних этажах новостроек обычно дороже. Разница в цене зависит от класса строящегося объекта, его этажности, планировок и будет индивидуальной в каждом конкретном случае.

    На верхних этажах лучше инсоляция помещения — кроны деревьев не перекрывают доступ солнечных лучей.

    Здесь менее заметен шум от дорог, открываются хорошие виды, меньше выхлопов и пыли. Выхлопные газы начинают рассеиваться на высоте 15 метров, а пыль с улицы обычно не поднимается выше 30 метров.

    Но! Не стоит выбирать верхние этажи, если рядом есть крупные предприятия. Вредные вещества от труб скапливаются на высоте от восьмого этажа и выше.

    • Придется потратиться, чтобы поднять в квартиру стройматериалы и мебель
    • Здесь есть насекомые — комары прекрасно себя чувствуют на уровне 10–12 этажей
    • Вибрация — чем выше этаж, тем она сильнее
    • Электромагнитное излучение — железобетонная конструкция не пропускает электроволны, отдавая часть фона на более высокие этажи
    • Повышенная опасность при чрезвычайных ситуациях

    Откажитесь от покупки квартиры на последних этажах, если боитесь высоты. Ваш максимум — верхний уровень крон деревьев. Выше вам будет некомфортно.

    Последний этаж

    Он притягивает или пугает, но точно не оставляет равнодушным.

    Наряду с первым, последний этаж привыкли не любить еще со времен хрущевской или брежневской застройки. Причиной тому служили проблемы с протекающей крышей, ее перегрев в летнее время и часто плохой напор воды.

    Однако квартиры на последних этажах новостроек лишены большинства недостатков своих предшественников и обладают рядом преимуществ.

    В новых домах под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует проблемы с напором и перегретую кровлю. Но имейте в виду, что моторы лифтов или насосы водоснабжения ощутимо шумят. Перед покупкой сверьтесь с планом техэтажа и выбирайте квартиру дальше от узлов коммуникаций.

    Кстати, на сайте domoy.ru можно настроить фильтр таким образом, чтобы видеть предложения застройщиков только на последнем этаже.

    Часто на последнем этаже застройщики предусматривают панорамные окна. При удачном расположении дома вид из них будет поистине впечатляющим. Недаром в элитных объектах последние этажи заняты пентхаусами.

    На верхнем этаже также возможно сделать перепланировки, недоступные жильцам квартир ниже. Например, законно увеличить площадь кухни за счет ванной, ведь у вас не будет соседей сверху.

    Теперь о недостатках:

    • Высокая опасность при ЧС, однако, жителям последнего этажа могут оказывать помощь с крыши
    • Время ожидания лифта — это дольше, чем вы привыкли думать
    • Вибрация и электромагнитное излучение
    • Высота — для многих это проблема и источник стресса

    Вместо выводов

    Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке? Как видите, однозначного ответа нет. Все варианты имеют свои плюсы и минусы, которые могут быть критичны для одних покупателей и совершенно не важны другим.

    Современные дома, как правило, отвечают требованиям комфорта и безопасности и предлагают широкий выбор вариантов. Но есть важные моменты, на которые стоит обратить внимание.

    Экология

    Вредные выбросы от предприятий скапливаются на высоте от восьмого этажа и выше. А выхлопные газы и пыль досаждают жителям нижних этажей. Чем лучше экологическая обстановка в районе, тем шире у вас выбор этажа с точки зрения чистоты воздуха.

    Соседние объекты

    Обратите внимание на этажность соседних домов. Хотите красивый вид — не обязательно жить на последнем этаже, вам просто нужно быть выше соседей.

    Лифты

    Если в доме их минимум два (один из которых — грузовой), вы можете не бояться поломки и жить так высоко, как захотите.

    Схема эвакуации

    В высотных новостройках должны быть запроектированы черные лестницы. Продуманная схема эвакуации позволит вам ориентироваться при выборе этажа только на свой вкус и не переживать о безопасности.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

    На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Точно назвать один этаж как лучший для проживания нельзя. Здесь учитывается много разных факторов: от расположения самого дома до ваших предпочтений и даже наличия некоторых заболеваний. Не будем тянуть и сразу перейдем к рассмотрению вопроса.

    Какой этаж лучше для здоровья

    В современных городах большую роль в загрязнении воздуха играют автомобили, которые дают до 80% всех загрязняющих веществ. Среди них бензопирен, оксиды и диоксиды углерода, азота, серы. Все они тяжелее воздуха, поэтому оседают внизу. Это означает, что больше всего от загрязнения страдают жители нижних этажей – 1-го и 2-го. В жаркую погоду из-за нагревания асфальта вредные вещества могут достигать даже средних этажей – с 3-го по 7-й.

    Тогда на каком этаже лучше жить для здоровья? Выше 3-го, поскольку в таком случае будет минимальное влияние вредных выхлопов. Они опасны развитием заболеваний органов дыхания, аллергических реакций. Если вы все же решитесь купить квартиру на 1-2-м этаже, то проветривайте жилье в утреннее время и поздно вечером, а не в часы пик. Дополнительно можно приобрести специальную систему для очистки воздуха в квартире. По цене такие устройства сравнимы с кондиционерами.

    В то же время чем выше этаж, тем меньше уровень кислорода. Критичным в этом вопросе считается 12-й этаж. Все, что выше – это пониженное количество кислорода и низкая влажность. На уровне выше 20-го этажа воздух уже немного разряжен из-за пониженного атмосферного давления. Из-за этого снижается местный иммунитет слизистых носа и горла, что ведет к заболеваниям органов дыхания. Недостаток кислорода неблагоприятно влияет на состояние сердечно-сосудистой системы.

    С точки зрения шума

    Автомобили – это источник не только выхлопов, но и шума. Сюда стоит отнести также магазины на первых этажах и их блоки кондиционеров торговых точек, используемых для охлаждения. Чем выше этаж, тем меньше шума достигает квартиры. Чтобы уменьшить уровень шума, можно поставить хорошие стеклопакеты.

    Поэтому, чтобы понять, на каком этаже лучше покупать квартиру, необходимо оценить инфраструктуру микрорайона, где находится многоквартирный дом. Если на первом этаже торговые точки, а рядом оживленная трасса, комфортнее будет на верхних этажах.

    Плюсы и минусы нижних этажей

    В первую очередь нижние этажи выбирают те, кто любит быть «ближе к выходу». Это особенно удобно, если в доме нет грузового лифта – стройматериалы, велосипед, коляску не придется поднимать на верхний этаж, преодолевая много лестничных пролетов. Кроме того, нижние этажи – это среда, соизмеримая и более привычная для человека. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди, семьи с несколькими детьми.

    Читать еще:  Образец искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд

    Плюсы нижних этажей:

    • не нужно бояться поломки лифта (удобно тем, кому сложно подниматься по лестнице);
    • быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
    • отсутствие соседей снизу (меньше шума, и самим можно не бояться претензий в отношении топота над головой);
    • возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
    • детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.

    Минусы нижних этажей:

    • выше риск краж и хулиганских действий (для первого этажа – приходится ставить решетки, которые в чрезвычайных ситуациях могут сыграть против самих жильцов);
    • шумные компании под окнами;
    • высокий уровень шума;
    • недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
    • комары в летнее время;
    • неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).

    В чем плюсы и минусы верхних этажей

    В первую очередь верхние этажи – это красивый обзор, хотя он есть не в каждом многоквартирном доме. К другим плюсам можно отнести:

    • большее количество света, поскольку потоки не загораживают другие дома;
    • зрительное расширение пространства, поскольку перспективный вид из окна дает дополнительное ощущение простора;
    • регулярные кардиотренировки (для тех, кто предпочитает лестницу лифту);
    • меньше соседей (для самого верхнего этажа);
    • более чистый воздух.

    Покупая жилье на последнем этаже, важно учесть, в каком состоянии находится кровля. Если она протекает, можно столкнуться с неприятными последствиями. В некоторых домах бывают проблемы с давлением воды, из-за чего наверху она течет со слабым напором.

    Минусы верхних этажей:

    • трудности с эвакуацией в чрезвычайных ситуациях;
    • подъем пешком в случае нерабочего лифта;
    • психологический дискомфорт для тех, кто боится высоты.

    Отсюда на вопрос, какой этаж лучше купить – 2-й или 7-й, можете ответить только вы сами, сравнив плюсы и минусы обоих этажей. К примеру, вы регулярно ездите на велосипеде – тогда вам будет удобнее на 1-3-м этажах, иначе придется подниматься с таким грузом пешком. Другая ситуация – дом, в котором вы собираетесь приобрести жилье, находится в красивом месте. Если вам важен вид из окна, лучше выбрать верхние этажи.

    Средние этажи: плюсы и минусы

    На вопрос, какие этажи считаются лучшими для покупки, часто отвечают, что средние. И тому есть несколько причин:

    • средние этажи одинаково удалены и от кровли, и от подвала (снижает риск проблем с протеканием крыши и затоплением технических помещений);
    • расположены не так высоко от земли, имеют хороший вид;
    • не имеют проблем с освещенностью, уровнем кислорода, влажности и атмосферного давления.

    Из всего легко понять, что в 9-этажном доме лучше продаются этажи с 3-го по 7-й, в 12-этажном – с 3-го по 9-10-й и т. д. На такие квартиры при продаже спрос будет выше. Хотя покупателей, желающих приобрести именно первый или последний этаж, тоже немало.

    В заключение

    Мы попытались разобраться, какие этажи считаются лучшими для проживания. Можно сказать, что те, которые устраивают именно вас. Если для вас не проблема подняться по лестнице, если отключен лифт, и вам важен вид из окна, то вы легко можете выбирать верхние этажи. Тем, кому нравится быть «ближе к земле», лучше подойдут нижние этажи. Оптимальными для проживания и самыми востребованными при продаже выступают средние этажи. Но вам необходимо учесть все: от инфраструктуры до наличия в доме грузового лифта, – и на основании всех критериев выбирать конкретный этаж.

    Жить на большой высоте: мифы и реальность

    Для многих жить на верхних этажах небоскреба представляется делом заманчивым: гарантированы панорамные виды из окон, чистый воздух и тишина. Но есть и нюансы, которые необходимо учитывать при покупке высотного жилья.

    Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый традиционно признается большинством граждан нехорошим. Самыми оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.

    БН разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине.

    Чем выше – тем дороже

    О том, что цена за квадратный метр жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на 1-2 этажах можно найти самые дешевые «квадраты», а дальше стоимость только растет. По словам эскпертов, величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.

    В крупных городах разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Например, для Москвы величина наценки может доходить до 20%. Есть расчеты, согласно которым в среднем цена «квадрата» для жилых комплексов эконом- и комфорт-класса увеличивается на 0,5% с каждым этажом. Разумеется, для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаузы, которые уже далеко не всем по карману.

    Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.

    За счет панорамных видов наценка за «квадрат» в среднем увеличивается на 0,5% с каждым этажом. Но в отдельных случаях ее размер определяется застройщиком индивидуально

    Чище, светлее, тише…

    Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.

    И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.

    Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на 3-5 этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.

    В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.

    Однако здесь надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже, в части помещений располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые могут создавать шум. Поэтому если покупать квартиру на предпоследнем этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.

    У жилья на последних этажах есть такие плюсы как чистый воздух, обилие солнечного света, отсутствие уличного шума. Нарушить покой граждан может лишь работа внутридомовых инженерных коммуникаций

    Не для пожилых и семей с детьми

    Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками и/или детской коляской вряд ли кого порадует.

    Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирская и грузовая), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.

    Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.

    Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют собой пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Несчастные случаи выпадения из окон нередки для всех крупных городов. Впрочем, происходят такие инциденты зачастую по вине самих родителей. Ведь перестраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.

    А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом экстремальных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.

    Неработающие лифты в современных высотках – это, скорее, исключение из правил. Однако семьям, где есть маленькие дети, необходимо задуматься о наличии специального защитного оборудования на окнах

    Кровля протечет, пожар начнется

    Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматриваются к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

    Не меньше беспокойства вызывает у граждан опасение, что в случае пожара покинуть небоскреб будет не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 18-20 этажей, то есть до 60 метров. Пожарные машины с самыми высокими лестницами – 68 метров – сейчас есть только в Москве.

    Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ней дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

    Проблем с эвакуацией граждан при возможных пожарах и задымлениях не должно возникнуть благодаря черным лестницам

    Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды, одинокие граждане, особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье, в том числе, как художественные мастерские.

    Первый или последний: на каком этаже лучше жить

    Уровень шума, чистота воздуха, состояние здоровья и даже личные привычки человека — все это нужно оценить перед переездом, чтобы вселение в новую квартиру не стало для вас неприятным сюрпризом. Выбор первого или последнего этажа при покупке квартиры — важное решение для комфортной жизни.

    Плюсы

    Стоимость таких квартир на 5–10% ниже средней рыночной цены на жилье, так что на покупке можно сэкономить. Если в семье есть пожилые, маломобильные люди и маленькие дети в колясках, выбирайте для покупки нижние этажи. Во-первых, при поломке лифта будет легче добираться до квартиры по лестнице, во-вторых, отсюда удобно эвакуироваться из дома в случае пожара. Если кто-то из переезжающих страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) или акрофобией (боязнь высоты), оптимальным вариантом будут первый — третий этажи. Кроме того, небольшая физическая активность для тех, кто не хочет пользоваться лифтом, может быть полезной. При желании собственники квартир на первом этаже могут не платить за обслуживание лифта, так как предполагается, что они им не пользуются. От шума транспорта и пыли такие квартиры защищают деревья. Проблема соседей снизу для жителей первого этажа исключается, как и риск залить кого-то в случае протечки. Многие специально приобретают жилье на первых этажах многоквартирных домов, чтобы при возможности перевести их в нежилой фонд. Поднимать технику и тяжелые предметы, если в вашем доме нет грузового лифта, будет проще и дешевле, чем жителям верхних этажей.

    Минусы

    Деревья напротив окон помогают с очисткой воздуха, но также препятствуют проникновению солнечного света в квартиру, что приводит к тому, что помещение будет постоянно отсыревать. В таких условиях часто появляется грибок, который поселяется на стенах, оседает на мягкой мебели. В этом случае у жильцов могут обостряться хронические заболевания, простуда. Чтобы плесень не распространялась по квартире, окна лучше держать открытыми всегда и убираться как можно чаще. Из-за соседства с подвалом на первых этажах нередко появляются насекомые и мелкие грызуны. Выхлопы от машин и пыль — это еще один минус. Даже если дом окружен зеленью, она способна поглотить и отфильтровать только часть выбросов. Если жилой этаж дома находится над помещениями под коммерческие нужды, стоит выяснить, кто именно будет вашим соседом снизу: например, от кафе и продуктовых магазинов может идти запах. Для защиты от воров на окна нужно ставить решетки, а это не только портит вид на улицу, но и усиливает затененность квартиры.

    Плюсы

    Загазованность воздуха и шум от транспорта на уровне верхних этажей значительно снижаются. Солнечный свет в такие квартиры проникает свободно, поэтому сырости здесь, как правило, нет. Жители последних этажей могут не беспокоиться о соседях сверху, которые громко разговаривают, топают или могут залить вашу квартиру. Если ваш дом не заслоняет соседняя многоэтажка, глаз будет радовать панорамный вид из окна. Это важно для психологического и эмоционального баланса. Насекомые до последних этажей высотных жилых домов не долетают, поэтому в таких квартирах можно не тратиться на антимоскитные сетки и держать окна открытыми в любое время года. В современных новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления лучше, чем на нижних этажах.

    Минусы

    Цены на последние этажи высотных домов выше средних, но деньги, которые вы заплатите, могут себя не окупить из-за ряда нюансов. На окна верхних этажей не ставят решетки, но в эти квартиры воры тоже могут проникнуть — с крыши. В случае пожара выбраться с верхних этажей многоэтажного дома будет сложно, так как высота пожарных лестниц — 75 м, но помощь в таких случаях могут оказывать, например, с вертолета, поэтому жителей сверху не всегда эвакуируют последними. Поломка лифтов грозит большим дискомфортом: придется долго подниматься и спускаться по лестнице. Если выхлопные газы и пыль не долетают выше пятого — седьмого этажей, то выбросы вредных веществ от заводов и промышленных объектов скапливаются в воздухе на высоте от 30 м и могут достигать вашего дома при попутном ветре. Кроме того, на высоте усиливается вибрация здания. Иногда она может превышать допустимые нормы и негативно воздействовать на работу мозга и нервную систему человека. В таких случаях у жильцов могут проявляться психические расстройства, обостряться чувство подавленности и головные боли.

    На каком этаже лучше покупать квартиру

    Какие этажи наиболее подходят для здоровья жильцов, каковы плюсы-минусы каждого этажа, почему городские квартиры чем выше – тем дороже

    Оглавление:

    1. Стоит ли покупать квартиру на нижних этажах.
      • Покупать ли квартиру на первом этаже.
    2. Особенности покупки квартиры на средних этажах.
      • Какие этажи лучше продаются.
    3. Стоит ли покупать квартиру на верхних этажах.
      • Покупать ли квартиру на последнем этаже
    4. На каком этаже лучше жить для здоровья.
    5. Выбор этажа перед покупкой.
    6. Какой этаж самый лучший для проживания.

    Выбор этажа при покупке квартиры в многоэтажке – непростая дилемма. В череде рабочих будней именно квартира служит местом отдыха, а значит, ее этажность нужно выбирать внимательно. Так какой этаж станет наиболее комфортным для проживания? Будем разбираться.

    Покупать ли квартиры на нижних этажах

    Первые жилые этажи исследовались нами в этой статье. Обсудим второй-третий уровни «вторички», считающиеся нижними этажами. Прежде назовем минусы.

    Уличные шумы. С закрытыми окнами уличного шума практически нет, а вот летом – оконные створки открыты. Шумят проезжающие машины, хорошо слышны разговоры прохожих и соседей, беседующих на лавочках.

    Пыльный воздух. Следствием близости проезжей части и частой ветреной погоды является стабильное проникновение пыли в «нижние» квартиры.

    Насекомые и грызуны. Нашествие посторонней живности – частая проблема нижних уровней многоэтажки. Впрочем, при достаточном профессионализме управляющих компаний, проблема грызунов и насекомых вполне решаема.

    Риск проникновения. Чаще злоумышленников интересуют окна трех нижних этажей, как наиболее доступных с улицы. Отметим, что оконные решетки квартир первого уровня многоквартирного дома могут стать «лестницей» для проникновения в окна второго этажа.

    Уличный холод. Воздух в подъезде на уровне первого-третьего этажей зимой охлаждается сильнее, чем на лестничных ярусах выше. Соответственно, при каждом открытии входной двери холодный воздух проникает в квартиру. Больше всего холода поступает, если подъездная дверь зимой не закрывается.

    Последний «минус» нижних этажей относится к многоэтажкам старого жилфонда, поскольку в новостройках имеется входной тамбур, разделяющих улицу и лестничную клетку двумя дверными блоками с плотно закрывающими створки доводчиками.

    Анализируя, на каком этаже купить квартиру, потенциальный покупатель обратит внимание на плюсы этажей нижнего уровня. Напомним, речь идет о втором-третьем этажах, поскольку первый этаж рассмотрен отдельной статьей.

    Близость выхода. Эвакуироваться со второго, даже третьего этажа при землетрясении или пожаре намного проще, чем из квартир уровнями выше.

    Независимость от лифта. Подняться в квартиру при неисправном лифте (любая техника ломается периодически) легче именно жильцам нижних жилых помещений. А спуститься на улицу – еще проще.

    Летняя тень. Вблизи многоэтажек традиционно высажены деревья, частично затеняющие дом своими кронами. Летнее солнце прогревает нижние квартиры значительно меньше, чем верхние, поэтому поддерживать оптимальную летнюю температуру в комнатах – проще.

    Низкая стоимость. Из-за отмеченных выше минусов, жилье нижних этажей менее популярно и стоит дешевле.

    Следует также заметить, что квартиры 2-3 этажей в многоэтажках старого жилфонда популярны более новостроек. Прежде всего, эти дома полностью выстоялись и не дают усадки, их коммуникации многократно проверены и работоспособны. Наконец, старый жилфонд чаще заселен семейными жильцами и пожилыми, которым не свойственен шумный образ жизни.

    Квартиры средних этажей

    Отметим, что диапазон средних уровней жилых многоэтажек зависит от высотности последних, т.е. для девятиэтажного дома средними являются 4-7 этажи, для семнадцатиэтажного – 5-14, а для 25-уровневого дома – 6-18 этажи. Эти квартиры пользуются наибольшим рыночным спросом. И поэтому именно эти квартиры проще продать!

    К недостаткам жилья средних этажей относятся:

    • подъем пешком затруднителен. Пожилым спускаться по лестнице будет также трудно;
    • дома старого жилфонда не оснащены грузовыми лифтами. Поскольку в кабину пассажирского лифта мебель и негабаритные предметы не вмещаются, нести их придется по лестнице. Только лестничная клетка в старых домах – узкая, развернуться на ней сложно.

    В остальном недостатки средних этажей носят личный характер, чаще связанный с конфликтами между жильцами. А сейчас назовем плюсы средних жилых этажей.

    Воздух чище. Проезжающие мимо многоэтажки автомашины практически не загрязняют воздух, поступающий в квартиру.

    Шума и пыли меньше. Уличные шумы слабо слышны даже с открытыми «летними» окнами. При проветривании воздух практически не приносит пыль.

    Затененность. Кроны высоких деревьев, высаженных у многоэтажки, защищают от солнечных лучей окна 5 этажа включительно.

    Защищенность от проникновений. Пробраться в квартиры средних этажей через окна без спецсредств невозможно.

    Несложная эвакуация. При возникновении каких-либо аварийных ситуаций покинуть квартиры на средних многоэтажных уровнях проще, чем на этажах выше.

    Защищенность от сквозняков. При каждом открытии входной двери уличный холод не будет поступать в квартиру через подъезд, даже если подъездная дверь открыта. Это условие действует при закрытых окнах в шахте подъезда.

    В центральных районах крупных городов средние этажи торгуются на рынке жилья дороже, чем жилье на нижних уровнях, но дешевле, чем квартиры уровнями выше. Причина – более загрязненный воздух из-за высокой интенсивности автотранспорта, достигающий средних этажей несмотря на их высотность.

    Квартиры верхних этажей

    Жилье на верхних многоэтажных уровнях в домах городской застройки интересно покупателям, ищущим панорамные виды из окон. Исключение – последний этаж и особенно в старом жилфонде, где между последним жилым уровнем и крышей нет технического этажа.

    Минусы верхних ярусов многоквартирного дома связаны с удаленностью жилых помещений от земли, из-за чего комфортабельность быта жильцов напрямую зависит от исправности лифта. Подняться при поломке лифтового оборудования, к примеру, на 17 этаж даже однократно за день – уже маленький подвиг.

    Читать еще:  Как составить расписку о получении денег за квартиру по договору купли-продажи

    Другой негативный момент – повышенная ветровая нагрузка, особенно при отсутствии вблизи многоэтажки других высотных строений. И чем выше расположена квартира, тем труднее воспринимается высота. Некоторых граждан пугает сама мысль о выходе на балкон 17 этажа.

    На очереди плюсы верхних этажей, они довольно значительны. Чем выше находится квартира – тем чище воздух у ее окон. Пыль и грязь обычно достаются нижним этажам. Уличные шумы не достигают верхних жилых уровней многоквартирника. При альпинистской сноровке злоумышленники теоретически могут пробраться через окна квартир верхних этажей, однако скрытно сделать этого невозможно.

    Жилой этаж и здоровье

    Проживание в урбанизированной среде влияет на здоровье жильцов неодинаково. Качество жизни, а также степень негативного влияния «городских» факторов на организм человека прямо зависят от урбанистического окружения дома – деревенский, поселковый, городской ландшафт (город-миллионник, либо мегаполис).

    Чем выше квартира, тем ниже атмосферное давление в ней. С каждыми 10,5 м высоты падение давления составляет порядка миллиметра ртутного столба, т.е. на 17 этаже атмосферное давление будет на 4,5 мм ниже (более разреженной), чем на первом уровне многоэтажки. Для людей с повышенным риском инсульта, либо инфаркта жить выше 5 этажа не рекомендуется.

    Однако в мегаполисе жильцы ярусов ниже шестого в домах-многоквартирниках находятся под влиянием уличных шумов, загазованной и запыленной атмосферы. Поэтому лучшие варианты квартиры нижних этажей – вблизи крупных водоемов, парковых комплексов и вдалеке от интенсивных автотрасс.

    Верхние уровни многоэтажных высоток (23-25 этажи) при сильной ветровой и температурной нагрузке могут отклоняться от центральной оси на 150 мм в обе стороны. Физически эти вибрационные колебания не ощущаются жильцами, однако они влияют на нервную систему человека, способствуя стрессам.

    Выбор этажа перед покупкой

    Окончательное решение с выбором этажности квартиры зависит, прежде всего, от потребностей будущего квартировладельца. Так видовые этажи (верхние) стабильно популярны у покупателей возрастом до 35-ти, тогда как жилые уровни до 3-го предпочтительны покупателям старше 50 лет, а средние (до 9-го) – семейным парам с детьми.

    Чаще всего покупатели ориентируются на личный опыт, приобретая жилье одинаковой этажности с прежним местожительством. Отсюда оптимальный диапазон комфортных этажей для большинства покупателей – 4-12 уровни.

    Подходя к покупке квартиры, как к перспективному вложению средств – в новостройках наиболее выгодными для будущей продажи являются «золотые» 4-8 этажи, распродаваемые застройщиками первыми и с 5-15% наценкой.

    Если же жилье приобретается под сдачу, то покупка «дешевого» первого этажа вполне разумна. Ведь стоимость аренды что на первом, что на 10 этаже при одинаковой площади и планировке квартир будет различаться на самую малость.

    Имея примерные ориентиры на разыскиваемую жилплощадь, звоните риэлторам нашей ассоциации. Они помогут найти и приобрести квартиру под ваши личные приоритеты комфорта.

    Вопрос-ответ (2)

    Скажите пожалуйста, проникают ли в квартиру на последнем этаже шумы с технического этажа? Если да, то какие?

    Это зависит от типа дома и технического чердачного этажа. В панельных девятиэтажках где лифтовая шахта сверху слышно когда люди ходят. Но это очень редко бывает, конечно если бомжи не поселятся над вами. Но это быстро решается звонком участковому. Других шумов не замечено!

    На каких этажах квартиры лучше всего продаются?

    В статье написано: Какие этажи лучше продаются.
    «диапазон средних уровней жилых многоэтажек зависит от высотности последних, т.е. для девятиэтажного дома средними являются 4-7 этажи, для семнадцатиэтажного – 5-14, а для 25-уровневого дома – 6-18 этажи. Эти квартиры пользуются наибольшим рыночным спросом. И поэтому именно эти квартиры проще продать! Подходя к покупке квартиры, как к перспективному вложению средств – в новостройках наиболее выгодными для будущей продажи являются «золотые» 4-8 этажи, распродаваемые застройщиками первыми и с 5-15% наценкой.

    Задать вопрос

    Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

    Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.

    На должной высоте. На каком этаже лучше жить?

    Где лучше живётся?

    Наш эксперт – руководитель отдела независимой экологической экспертизы Сергей Сысоев.

    Разумеется, многое зависит от расположения дома, но при прочих равных самыми неблагоприятными считаются нижние этажи (с 1-го по 6-й), а лучше всего жить на средних этажах (с 7-го по 12-й). Всё, что выше 12-го этажа, можно назвать умеренно благоприятной зоной. А теперь разберёмся, какие вредные факторы влияют на здоровье жильцов многоквартирных домов.

    Загрязнённый воздух

    Источники. Около 80% всех загрязняющих веществ оказывается в воздухе благодаря автотранспорту. Продукты сгорания автомобильного топлива содержат оксиды и диоксиды серы, азота, углерода, а также бензопирен. Чёрная «копоть» на окнах домов, расположенных вблизи дорог, – это не что иное, как пыль, которая образуется от стирания покрышек об асфальт.

    Кто рискует. Поскольку все эти загрязнители тяжелее воздуха, от их воздействия страдают жители нижних этажей. Лишь при жаркой погоде, когда асфальт нагревается, вредные вещества могут подниматься до средних этажей за счёт восходящих потоков тёплого воздуха. Аллергиков, живущих на нижних этажах, также может донимать высокое содержание в воздухе пыльцы растений.

    Влияние на здоровье. Загрязнённый выхлопами воздух вызывает заболевания органов дыхания, аллергические реакции, может выступать в качестве канцерогена.

    Как защититься. Открывайте окна, когда воздух ещё свеж – рано утром или поздно вечером. Не проветривайте комнату в часы пик. Самое лучшее время для проветривания – сразу после дождя.

    Кроме того, сейчас на рынке немало приспособлений для очистки воздуха в квартире – от домашних моек воздуха до довольно сложных систем, когда в стене бурится отверстие, а в квартире ставится очищающий блок. Через трубу с клапаном, выходящую на улицу, внешний воздух попадает на многоступенчатую систему фильтрации и очищается. Стоимость таких систем сравнима с ценой обычного кондиционера – порядка 20–30 тыс. рублей.

    Радон

    Источники. Радон – это природный радиоактивный газ, который может выходить на поверхность земли в местностях, где в почве много гранитных пород. Радон бесцветен и не имеет запаха, поэтому определить его наличие в квартире без специального оборудования невозможно. К потенциально опасным районам относится Ленинградская область, Карелия, Кольский полуостров, Алтайский край, Урал, район Кавказских Минеральных Вод. Если вы живёте в неблагополучном районе и стали замечать, что состояние здоровья ни с того ни с сего ухудшилось, на всякий случай имеет смысл проверить содержание радона в воздухе вашей квартиры. Найти компанию, которая измерит концентрацию опасного газа, не составит труда. Кроме того, можно обратиться в СЭС, но там такая услуга, как правило, тоже платная.

    Кто рискует. Радон тяжелее воздуха, поэтому при плохой изоляции фундамента и вентиляции подвальных помещений радон может накапливаться в подвалах жилых домов и проникать в квартиры жильцов нижних этажей. Особенно опасны в этом плане старые здания – со временем в фундаменте могут появиться трещины, через которые радон выходит в подвал.

    Влияние на здоровье. Радон – опасный канцероген. Повышение уровня этого газа – второй по значимости фактор риска развития рака лёгких (на первом месте – курение).

    Как защититься. Единственный способ защититься от проникновения радона в квартиру – изолировать подвал и наладить в нём систему вентиляции. Поэтому, если экспертиза выявила превышение уровня радона, необходимо обратиться в СЭС и управляющую компанию вашего дома. Впрочем, такие случаи не очень часты. Ещё на этапе закладки фундамента специалисты проверяют возможность выхода радона из почвы и предусматривают меры по изоляции фундамента, подвалов, проектируют систему вентиляции с учётом возможного накопления газа.

    Источники. Автомобили и общественный транспорт. Дополнительным неблагоприятным фактором может стать наличие магазина на первом этаже дома. Блоки кондиционеров, охлаждающих торговые точки, и системы вентиляции нередко оказываются на уровне второго этажа.

    Кто рискует. Жители нижних этажей страдают от повышенного уровня шума больше других. Меньше всего звуков долетает до окон верхних этажей.

    Влияние на здоровье. Снижает слух, негативно отражается на состоянии нервной системы.

    Как защититься. Самое эффективное средство защиты – стеклопакеты с высоким уровнем шумоизоляции. Сейчас можно найти пластиковые окна, оснащённые специальными клапанами. При открытии такого клапана можно проветрить квартиру, не нарушая шумоизоляционных характеристик стеклопакета. Мягкая мебель, ковры, толстые шторы хоть и обладают способностью поглощать шум, но скорее могут защитить от звуков, которые раздаются внутри дома (из квартир соседей, из шахты лифта), а не доносятся с улицы. Однако такая обстановка квартиры тоже снижает шумовую нагрузку на жильцов.

    Электромагнитное излучение

    Источники. Технические помещения в доме. Иногда, несмотря на законодательный запрет, в них располагаются трансформаторные подстанции. Кроме того, в технических помещениях обычно проходят силовые кабели, которые питают дом электроэнергией.

    Кто рискует. От электромагнитного излучения чаще всего страдают жильцы нижних этажей, так как силовые кабели нередко прокладывают по потолку подвала. На верхних этажах электромагнитный фон тоже может быть неблагоприятным, если технический этаж расположен под крышей. Кроме того, источником излучения служат антенны, установленные на крыше дома. Но и жители средних этажей иногда могут стать жертвами электромагнитного излучения, исходящего от вышек сотовой связи. Несмотря на то, что сотовые антенны располагают с учётом санитарных норм, в часы пик, когда много звонков, уровень излучения в квартирах на средних этажах может увеличиваться, ведь высота вышки соответствует шестому – восьмому этажу.

    Влияние на здоровье. Вызывает головные боли, негативно действует на кровообращение и нервную систему.

    Как защититься. Увы, спастись от электромагнитного излучения своими силами невозможно. Существуют технологии экранирования, но они мало распространены и стоят очень дорого (цена 9 квадратных метров такой отдел­ки – это примерно половина стоимости однокомнатной квартиры в Москве). Поэтому единственный выход – попробовать договориться с управляющей компанией вашего дома о перекладке силовых кабелей так, чтобы все провода не располагались в одном месте.

    Низкая влажность и нехватка кислорода

    Источники. Зелёные насаждения служат источником кислорода и нормализуют влажность воздуха, поэтому вдали от крон деревьев может ощущаться нехватка того и другого.

    Кто рискует. Жители высоких этажей. А если ваша квартира расположена выше 20-го этажа, воздух может быть слегка разрежен из-за понижения атмосферного давления пропорционально высоте здания.

    Влияние на здоровье. Пониженная влажность снижает местный иммунитет слизистых оболочек носа и горла, приводит к заболеваниям органов дыхания, а недостаток кислорода негативно влияет на сердечно-сосудистую систему.

    Как защититься. Используйте бытовые увлажнители и ионизаторы воздуха. Не забудьте о комнатных растениях, которые насыщают воздух кислородом.

    На каком этаже можно жить и не тужить

    Перед покупкой квартиры каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

    Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.

    В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

    Как выбрать свой этаж?

    И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

    Первый этаж

    1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
    2. Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

    Второй этаж

    1. Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
    2. Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

    Третий этаж

    1. Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
    2. Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

    С четвертого по шестой этаж

    1. Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
    2. Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

    Седьмой этаж

    1. Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
    2. Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

    С восьмого по шестнадцатый этаж

    1. Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
    2. Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

    Семнадцатый этаж и выше

    1. Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
    2. Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

    Последний этаж

    1. Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
    2. Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.

    Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

    Где дышится отрадней и вольней?

    Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

    Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:

    1. Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
    2. Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
    3. В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
    4. Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.

    Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.

    Чем опасен грязный воздух

    Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

    • Саркоидоз.
    • Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
    • Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
    • Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
    • Бронхиальная астма.

    Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

    Этаж повышается – воздух улучшается

    1. Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
    2. Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.

    Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.

    Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.

    Способы очистки воздуха

    1. Не курите в квартире.
    2. Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
    3. Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
    4. Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
    5. Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
    6. Регулярно проводите влажную уборку в доме.
    7. Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
    8. Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
    9. Приобретите специальные очистители воздуха.

    Так говорит фэншуй

    Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.

    Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:

    1. Трехэтажные.
    2. Пятиэтажные.
    3. Семиэтажные.
    4. Девятиэтажные.
    5. Двенадцатиэтажные.

    Неблагоприятны следующие строения:

    1. Четырехэтажные.
    2. Восьмиэтажные.
    3. Тринадцатиэтажные и выше.

    В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.

    Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.

    На каком этаже жить хорошо

    На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

    1. Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
    2. На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
    3. Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
    4. Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
    5. Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
    6. Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
    7. Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
    8. Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
    9. Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
    10. Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
    11. На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
    12. Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.
    Читать еще:  Выкуп земли под зданием. Какую площадь участка запрашивать и как ее обосновать?

    Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.

    Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.

    Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!

    Специалисты назвали самые безопасные этажи для жилья

    Спор между любителями жить в поднебесье и восхваляющими первый этаж, наверное, не прекратится никогда.

    Поэтому мы AdMe.ru решили разобраться с научной точки зрения, где безопаснее жить. Речь пойдет, разумеется, о городских многоэтажных домах.

    Плюсы и минусы первых этажей

    Главный и неоспоримый плюс квартиры на первых трех этажах — это психологический комфорт благодаря реальной связи с внешним миром.

    Недостатки:

    Замедленная циркуляция воздуха.

    Часто первые три этажа закрыты деревьями, из чего следует повышенная затененность и влажность, что приводит к размножению грибков и бактерий.

    Если речь идет о типичном городском доме с дорогой и парковками во дворе, то даже самый чудесный газон превращается в рассадник пыли.

    Загрязненный воздух из-за выхлопов машин, горячего асфальта — следовательно, высокая степень риска болезней легких и сердечно-сосудистых заболеваний.

    Высокий уровень шума.

    Как бороться с недостатками:

    Постоянно проветривать затененную квартиру (особенно если дом не новый и плохая система внутренней вентиляции).

    Часто мыть полы.

    Не скупиться на ионизатор, очиститель, увлажнитель воздуха или хотя бы завести комнатные растения с большой площадью листьев.

    Плюсы и минусы жизни на высоте

    Плюсы жизни в поднебесье довольно-таки весомые:

    Воздух чище, ибо нет выхлопных газов и пыли.

    Значительно ниже уровень шума.

    Захватывающий дух вид.

    Недостатки:

    Во-первых, это может негативно сказаться на психологическом состоянии некоторых людей: есть риск потерять полноценное ощущение земного притяжения и обзавестись парой-тройкой фобий вроде клаустрофобии, боязни высоты или просто подарить себе апатию и депрессии.

    Выше 7-го этажа происходит ослабление магнитного поля. Если человек много времени проводит в слабом поле (то есть на очень высоком этаже), у него может значительно снизиться иммунитет, нарушается деятельность сердечно-сосудистой и вегетативной нервной системы.

    Вредные вещества от промышленных предприятий скапливаются на высоте от 30 метров и выше, особенно если ветер дует в сторону вашего дома или вы живете недалеко от подобных предприятий.

    Недостатки жизни на 30-м этаже и выше:

    Сухость воздуха, к чему приводит необходимость пользоваться кондиционером из-за невозможности широко открыть окна.

    Опасность при пожаре: простая пожарная бригада не сможет подняться на высокий этаж, придется ждать вертолет.

    Опасность инфразвука. На земле он практически не ощущается. Но на большой высоте инфразвуковые волны высокой интенсивности могут совпасть с частотой колебания внутренних органов, что приведет к нарушению их работы.

    Большая нагрузка на организм при пользовании скоростным лифтом. Организм некоторых людей с трудом адаптируется к резкой смене давления. Врачи вообще сравнивают подъем на лифте небоскреба на 50-й этаж с получасовой пробежкой. Только здесь эта нагрузка воздействует на организм за считаные секунды.

    Что же советуют врачи?

    С точки зрения чистоты воздуха и психологического восприятия высотыврачи считают идеальным проживание на 5–7 этажах. До 5-го этажа не достают выхлопные газы, а после 7 этажа накапливаются вредные вещества от предприятий. Вот и весь рецепт!

    Есть одно «но»: разумеется, все зависит от условий вашего дома. Если ваши окна 5-го этажа выходят прямо на магистраль, это не значит, что правило «5–7 этаж» работает и у вас. И конечно, если вы живете на 1-м этаже многоэтажного дома в природной зоне, это правило также видоизменяется.

    В общем, если перед вами стоит вопрос покупки городской квартиры, вы знаете, что выбирать. Если у вас уже есть квартира на других этажах, понятное дело, что это не повод продавать недвижимость, стоит просто чаще проветривать, очищать и увлажнять жилище. А если у вас непроходящие, казалось бы, беспричинные заболевания, может, действительно стоит проконсультироваться с врачом по поводу высоты вашего жилья?

    На каком этаже лучше жить в многоэтажке без вреда для здоровья и психики

    Фото блюда

    Блок автора

    Пытаясь найти подходящее жильё, человек обычно рассматривает те варианты, которые предлагают максимальную площадь и наибольшее количество комнат. Кроме того, при выборе, конечно, нельзя забывать о стоимости и о местоположении. Ведь важно, чтобы жилое здание находилось недалеко от станции метро и чтобы приобрести его можно было за сравнительно небольшие деньги.

    Если речь идёт о выборе квартиры, то, как правило, приходится рассматривать предлагаемую продавцами недвижимости жилые помещения на разных этажах. Обычно люди стараются найти что-нибудь на самом низком этаже, так как в этом случае не придётся долго спускаться при выходе из дома и подниматься при возвращении домой.

    Однако, выбирая этаж, мало кто задумывается о том, на какой высоте можно жить без вреда для здоровья. А ведь положение квартиры относительно уровня земли оказывает существенное влияние на организм. О том, как именно влияет высота на здоровье и о правилах выбора подходящего этажа речь пойдёт в данной статье.

    Вредно ли жить на высоком этаже?

    Появляющиеся в мегаполисах новые жилые здания становятся всё выше. Причём считается, что жизнь и работа в высоких небоскрёбах, едва ли не упирающихся в небеса, довольно престижны.

    Люди, у которых есть достаточно денежных средств для приобретения одной из квартир в каком-нибудь новом 20- или 30-этажном здании, нередко стараются поселиться повыше только лишь по той причине, что знают о престижности такого варианта.

    Ещё один аргумент в пользу выбора высокого этажа – возможность с балкона или из окна любоваться городом. Ведь с высотой увеличивается обзор. Однако о пользе проживания на высоте в несколько десятков метров от поверхности земли для здоровья при этом мало кто задумывается.

    1. Влияние на психику

    Согласно недавно проведённым исследованиям, человек, проживающий на высоких этажах, утрачивает правильное ощущение земной гравитации. В результате у него появляются фобии, апатии, слабеет иммунная система.

    Кроме того, с увеличением высоты снижается интенсивность электромагнитного поля планеты, которое крайне необходимо для нормальной жизнедеятельности человека, который за сотни тысяч лет эволюции приспособился жить на земле, над самой поверхностью, а вовсе не в небе. Всё это может привести к развитию серьёзных болезней.

    Люди, которые живут на высоких этажах, часто страдают головными болями. Нередко они испытывают усталость, впадают в депрессии.

    2. Кондиционеры

    Говоря о вреде проживания на высоких этажах, следует также вспомнить о совете не открывать окна. Если соблюдать такую рекомендацию, то постоянно приходится пользоваться кондиционерами. А ведь эти приборы осушают воздух. Кроме того, на их фильтре со временем появляются многочисленные микроорганизмы, многие из которых способны причинить вред человеку.

    3. Туманы

    Даже тот, кто при выборе жилья стремится специально найти какую-нибудь квартиру, расположенную максимально высоко, преследуя цель – получить отличный вид на город, может так и не добиться желаемого после приобретения подходящего варианта. Ведь в крупных городах, как известно, часто преобладают туманы. Поэтому с самых высоких этажей редко можно будет что-то разглядеть.

    Важно! Кроме того, частая туманная погода также может негативно отразиться на психике. Человеку будет казаться, словно он постоянно пребывает в каком-то замкнутом пространстве. Отсюда возникает дискомфорт.

    4. Радиоволны

    Говоря о вреде проживания в высоких домах, стоит также упомянуть о радиоволнах. На высоте они являются максимально концентрированными. Это, конечно, хорошо для какого-нибудь современного электронного устройства, однако на организм человека такие волны оказывают не самое лучшее влияние.

    5. Лифт

    Перед тем как окончательно принять решение о приобретении жилья на высоком этаже, необходимо задуматься ещё и о том, какие проблемы могут возникнуть в случае, если из строя выйдет лифт. А ведь каким бы качественным не был дом, это может произойти в любое время.

    Если подъёмник откажется работать, то придётся использовать лестницу для того, чтобы оказаться дома или, наоборот, чтобы выйти из здания. Конечно, ходьба – это полезное занятие, но в данном случае придётся потратить на такую пешую прогулку немало времени, что ввиду постоянного дефицита последнего в городе вряд ли кому-то понравится.

    Польза проживания на высоком этаже

    Но есть у жизни на высоких этажах и некоторые преимущества. И хотя их в целом меньше, чем вышеперечисленных недостатков, они всё же многих прельщают.

    1. Экологическая чистота

    И самое важное преимущество заключается в экологической чистоте. Поскольку за сто с гаком лет развития автомобильного транспорта автозаводы так пока и не научились создавать автомобили, способные летать по воздуху, на высоте в несколько десятков метров нет никаких выхлопных газов.

    2. Комфортность

    Кроме того, с увеличением высоты уменьшается громкость звуков, доносящихся с улицы. Голоса людей и рёв мотора всё тех же вездесущих автомобилей уже не будут так отчётливо слышны на высоте в несколько десятков метров, как это было бы первом этаже.

    3. Преимущества первого этажа

    Квартира на нижнем этаже также имеет ряд преимуществ и недостатков. Перечислим сначала плюсы проживания в такой квартире.

    4. Собственный палисадник

    Если дом располагается в каком-нибудь тихом переулке, то можно создать свой палисадник. Такой живой уголок, несомненно, будет радовать каждого.

    5. Отсутствие необходимости подниматься

    Одно из самых важных преимуществ заключается также в том, что счастливым обладателям таких квартир не нужно будет тратить время ни на лифт, ни на «прогулки» по лестнице.

    Недостатки первого этажа

    А теперь назовём основные недостатки проживания на нижнем этаже.

    1. Выхлопные газы и шум

    При открытых окнах в квартиру проникают выхлопные газы, источниками которых являются автомобили. Также тем, кто поселился на первом этаже, постоянно приходится страдать из-за низкого уровня комфортности. Ведь даже с закрытыми окнами в плохо изолированном здании можно постоянно слышать доносящиеся с улицы шумы. Издают их обычно всё те же автомобили.

    2. Дефицит света

    Также жители первых этажей часто вынуждены страдать от нехватки солнечного света. Ведь лучи солнца могут быть перекрыты деревьями или соседними домами.

    Лучший вариант – средние этажи

    Этажи, расположенные в средней части жилого здания, можно считать лучшим вариантом. Именно они и пользуются самым большим спросом у покупателей квартир. Ведь в этом случае не будет никаких проблем, связанных с крышей или подвалом.

    1. Автомобили

    Газы, выходящие из выхлопных труб автомобилей, не поднимаются выше третьего этажа. Да и шум от автотранспорта на такой высоте почти не слышен даже при открытых окнах.

    2. Освещённость

    У тех, кто проживает на средних этажах, не возникает никаких проблем и с освещённостью. Ведь деревья, листва и ветви которых могут заслонять солнечный свет, уже не достигают такой высоты.

    3. Психическое состояние

    Средние этажи расположены не на такой большой высоте, чтобы человек мог ощутить какие-то негативные последствия. Здесь не так много радиоволн, которые могут повлиять на самочувствие. Также более комфортно здесь может себя чувствовать тот, кто боится высоты.

    Лучший вариант для проживания в многоэтажке – квартира, расположенная в средней части здания. Но врачи рекомендуют при выборе этажа в первую очередь обращать внимание на собственные ощущения.

    Влияет ли этажность на качество воздуха

    Влияет ли этажность на качество воздуха

    Загрязнение атмосферы, застройка городов многоэтажками, вытеснение зеленых насаждений — все эти моменты оказывают неблагоприятное воздействие на окружающий нас воздух. Негативное воздействие на атмосферный воздух связано с рядом условий:

    • перенаселением городов;
    • выбросами вредных веществ производственными предприятиями, которые аккумулируются и негативно воздействуют на человечество;
    • переработкой бытовых отходов и загазованностью, образующейся посредством сжигания топлива в транспорте;
    • шумовые загрязнения.

    Основными веществами, загрязняющими атмосферный воздух являются, оксид углерода, сернистый газ, оксиды азота, углеводороды и взвешенные вещества. Содержание и концентрация этих веществ (они присутствуют практически во всех выбросах), является основным негативным показателем состояния загрязнения атмосферного воздуха.

    Как обезопасить свой дом от «вредного» воздуха и при выборе нового места жительства подобрать вариант с низким содержанием негативных веществ, которые так или иначе будут проникать в помещение? В статье мы остановимся на этой теме, расскажем какие этажи являются менее опасными для проживания и расскажем как правильно очищать воздух в квартире, которым Вы дышите.

    • НИЖНИЕ ЭТАЖИ
    • ПОДНЕБЕСЬЕ
    • ШУМ В ВЫСОТНЫХ ДОМАХ
    • ЭТАЖНОСТЬ vs ЗДОРОВЬЕ
    • КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ И СВОЮ СЕМЬЮ В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ

    НИЖНИЕ ЭТАЖИ

    Как правило жизнь в квартирах с первого по третий этаж проходит на уровне макушек деревьев. До земли недалеко, можно наслаждаться пением птиц и сохранять реальную связь с внешним миром.

    Но на нижних этажах есть свои недостатки:

    • замедленная циркуляция воздуха,
    • нарушение воздухообмена,
    • повышенная затемненность и прослеживается влажность на первом этаже.

    Описанные выше условия идеально подходят для размножения патогенных грибков и бактерий. Они способны поселяться в бетонных конструкциях, а также могут проникать в мебель и даже в органы человека. Споры грибков провоцируют бронхит, пневмонию и запускают аллергические реакции. А опасные мелкодисперсные частицы пыли РМ 2.5 и РМ 10 способны проникать глубоко в органы человека и вызывать рак.

    Есть еще один неприятный момент, в тени деревьев трава начинает хуже расти, и часто газон на придомовой территории превращается в постоянно пылящую поверхность, а порой даже в место выгула животных.

    Следует отметить, что жители первых этажей страдают от приземленных источников загрязнений гораздо больше остальных. Выхлопные газы от машин, воздух насыщен формальдегидами, оксидами и азотом от асфальта. Если дом находится во дворе, то механические барьеры в виде соседних зданий и деревьев будут принимать удар на себя.

    Исходя из этого, можно подытожить: если дом, в котором Вы проживаете находится в защищенном месте, достаточно удаленном от автострады (минимум на 200 м.), то можно и на первом этаже дышать чистым воздухом. В случае отсутствия защиты, можно столкнуться с проблемами (особенно обитатели третьего этажа) вредные вещества концентрируются именно на высоте этого этажа. А вот на 5 этаже концентрация вредных веществ существенно ниже.

    ПОДНЕБЕСЬЕ

    Задаваясь вопросом о том, на каком этаже лучше жить, большинство жителей мегаполисов считают, что чем выше, тем лучше. Воздух чище, не слышен шум, а какие виды. Однако, экологи градостроения советуют не поселяться выше шестого этажа. Воздух в «поднебесье» не такой уж и чистый: в большинстве городов ежедневно происходят промышленные выбросы и скопление вредных веществ прослеживается на высоте от 30 м и выше. Ситуация может усугубляться, если дует ветер в окна Вашего жилища.

    Но это еще не все! Существует вредное электромагнитное излучение, исходящее от электроприборов. Естественно излучение исходящее от стиральной машины одинаковое как на первом, так и на 19 этаже, однако железобетонные конструкции не пропускают электроволны, побуждают их циркулировать по дому и выдавая часть этого фона на более высоких этажах. Чем выше Вы живете, тем сильнее подвержены совокупному фону. Ученые считают, что именно поэтому жители верхних этажей панельных домов мучаются головными болями чаще, чем жители нижних этажей.

    ШУМ В ВЫСОТНЫХ ДОМАХ

    Как мы все знаем, самый злейший враг жителей мегаполисов — шум, способный добираться и до первого и до 21 этажей. Если изучить шумовые карты, подготовленные специалистами, можно увидеть, что иногда шум идет коротким путем, а в других случаях звуки от автомагистрали не дают полноценно отдыхать жителям 5-8 этажей.

    Путь звуковой волны зависит от количества деревьев и больших и малых строений, расположенных на их пути. Чаще до окон первых этажей шум не доходит, но отлично долетает до верхних, например, шепот влюбленных молодых людей, воркующих на придомовой территории или звуки дворницкой метлы мешают жителям верхних этажей.

    ЭТАЖНОСТЬ vs ЗДОРОВЬЕ

    При выборе нового места жительства следует изучить все факторы, которые будут позитивно либо негативно отражаться на здоровье всех домочадцев.

    Например, каждый третий житель мира имеет клаустрофобию и агорафобию. Эти болезни приобретают люди, в случае влияния на их психологическое состояния каких-либо внешних факторов. Постоянное пребывание на высоте — это один из таких факторов. В случае длительного нахождения человека над землей, организм начинает воспринимать местоположение как неестественное, и именно поэтому ему трудно расслабиться и ощутить себя в безопасности.

    Агорафобия — боязнь пребывания в открытых пространствах или в общественных многолюдных местах.

    Следует отметить еще один момент: чем выше этажность, тем тоньше конструкция дома. Разница в толщине стен на первом и на 21 этажах необходима для облегчения верхушки здания. Это и объясняет высокую слышимость и шумность на верхних этажах.

    Все эти факторы имеют свойства накапливаться, а в итоге человек получает психологическое перенапряжение и может развиться ощущение отсутствия уединенности. Еще один неприятный момент, вибрация верхних этажей, что напрямую связано с толщиной «верхушки». Эти микроколебания не слышны, но очень негативно действуют на нервную систему. У человека может случится паническая атака.

    Мы не дадим однозначный ответ на вопрос, на каких этажах лучше жить для здоровья, так как все индивидуально и кто-то прекрасно себя может чувствовать и на 25 этаже, а другим будет комфортно на 6-ом. Далее мы поделимся рекомендациями, которые помогут сделать жизнь безопасной в многоэтажных домах.

    КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ И СВОЮ СЕМЬЮ В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ

    Чтобы обеспечить семью безопасным, свежим и приятным воздухом соблюдайте рекомендации, которые мы для Вас собрали.

    1. Если вы живете в теневой квартире мы рекомендуем:
      • как можно чаще проветривать помещения;
      • ежедневно проводить влажную уборку;
      • самый оптимальный вариант — установка приточной вентиляции.

    В новых домах квартиры проветриваются лучше за счет вентиляционной камеры и, как правило, на первых этажах тяга самая высокая — исключена возможность появления грибка.

  • При приобретении нового жилья обращайте внимание на материалы из которых построен дом. Помните, что кирпичная или кирпично-монолитная конструкция поможет Вам избежать взаимодействие с мощным электромагнитным полем. До совершения покупки мы рекомендуем воспользоваться услугами экологических служб, которые измеряют состав воздуха и скажут в случае какого направления ветра желательно избежать нахождение на балконе.
  • Когда пришло время сделать выбор в пользу той или иной квартиры, следует выйти на балкон и прислушаться. Слышите разговоры бабушек? Если во дворе никого нет, Вы не сможете оценить слышимость, в таком случае стоит обратиться к шумовым картам района и посмотреть, в какой зоне находится квартира и какова там слышимость.
  • Самый простой и эффективный способ обезопасить Ваше жилище — установить приточную вентиляцию, например Tion Бризер 3S. Устройство поможет обеспечить дом свежим, чистым и безопасным воздухом, избавит от вредных вирусов и бактерий, не даст проникнуть в помещение неприятным запахам и опасным веществам. Каскад из трех современных фильтров эффективно ликвидирует аллергены, пыль, споры плесени и грибов. Режим рециркуляции позволяет очищать воздух внутри помещения. Удобная функция подогрева приточного воздуха поможет зимой получать теплый воздух, заданной температуры. Стоит отдельно отметить, что устройство работает с закрытыми окнами, что исключает сквозняки, а это значит, что домочадцы не будут подвержены частым вирусным заболеваниям. С бризиром 3S Ваш дом всегда будет наполнен свежим, чистым и безопасным воздухом!
  • голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector