Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра

Справка об объекте недвижимости онлайн

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Справка об объекте недвижимости за 30 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Обратившись в компанию «Domokod», вы можете заказать справку об объекте недвижимости онлайн прямо сейчас. Если заказать справку вы решили впервые, и у вас возникли вопросы, обращайтесь к нашим менеджерам: в онлайн-чат или по номеру телефона +7 (499) 719-19-15

Справка об объекте недвижимости – что это?

Начиная с 15.07.2016 года, Справка об объекте недвижимости признается единственным документом, который:

  1. Содержит все сведения по обременениям и переходу прав собственности на недвижимость. Поэтому заказать справку онлайн необходимо перед любой сделкой с объектом.
  2. Является законным подтверждением прав собственности на конкретный объект недвижимости.

Свидетельства на бумажных носителях с 2016 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии больше не оформляет. По этой причине заказать Справку об объекте недвижимости через интернет – сейчас самое простое и быстрое решение.

Важно! Недорого заказать Справку об объекте недвижимости следует перед проведением любой сделки с объектом недвижимости. Только электронная справка доказывает актуальные права собственности, и содержит самые свежие данные.

Тогда как бумажное свидетельство могло быть оформлено десятилетия назад, а сведения в нем – устареть. Новая информация об операциях с объектом поступает в реестр недвижимости незамедлительно.

Справка об объекте недвижимости: как заказать справки онлайн?

Заказать Справка об объекте недвижимости можно в режиме онлайн на портале «Domokod». Выписка через интернет оформляется в краткие сроки. Инструкция по получению документа онлайн:

  1. Используя информация кадастрового паспорта, внесите в строку поиска № квартиры, здания или земельного участка.
  2. Ожидайте обработки запроса (от 5-10 минут до 48 часов).
  3. Получите Справку об объекте недвижимости онлайн. Она придет на ваш э-мейл в электронном формате.

Важно! Справка об объекте недвижимости также будет сохранена в форме файла в «Личном кабинете» на сайте «Domokod». Доступ к «Личному кабинету» предоставляется как с ПК, так и с любым мобильных девайсов.

Каждая Справка об объекте недвижимости онлайн, заказанная через сервис «Domokod», содержит исключительно свежие сведения об объекте недвижимости: будь то кадастровый номер, или ФИО нынешнего законного владельца. Электронный документ обладает той же юридической силой, как документы, получаемые через официальный сайт.

Важно! В начале 2017 года все прежде действующие документы – справки, ГКН, кадастровые паспорта, были упразднены. Сейчас их полноценной заменой является Справка об объекте недвижимости онлайн, оформляемая в электронном формате.

Если вам нужна Справка об объекте недвижимости, онлайн заказать ее можно на сервисе «Domokod». Здесь вам будет предложена Справка об объекте недвижимости 30 рублей. Еще раз отметим, что такая Справка об объекте недвижимости онлайн, будет содержать актуальные сведения и иметь полную силу.

Кадастровый номер – что это?

Кадастровый номер помещения, земельного надела и любой другой недвижимости – это логичная структура, состоящая из набора цифр, разделенных при помощи двоеточий. Зная правила расшифровки, можно «прочитать» любой кадастровый номер – формат подачи информации стандартный.

Кадастровый номер – необходимость

Для чего может потребоваться кадастровый номер? Прежде всего, для того, чтобы точно узнать, кто в данный момент является законным собственником объекта. Кадастровый номер определяет:

  • Точное месторасположение недвижимости;
  • Владельцев надела и их права на объект;
  • Наличие/отсутствие судебных ограничений, обременений другого характера.

Важно! Используя адрес недвижимости или ее кадастровый номер, вы можете заказать онлайн Справку об объекте недвижимости на сервисе «Domokod».

Публичная кадастровая карта – официальный Интернет-ресурс, на котором можно найти полную информацию по всем объектам недвижимости РФ.

Кадастровая карта демонстрирует информацию в текстовом и графическом форматах.

Также как кадастровый номер, публичная кадастровая карта позволяет узнать множество актуальных сведений, необходимых для проведения безопасной сделки с объект недвижимости. В частности, публичная карта устанавливает:

  • Месторасположение и характеристики недвижимости (можно узнать, используя кадастровый номер или адрес объекта);
  • Кадастровую стоимость недвижимости, при условии, что информация о ней содержится в официальном реестре (сведения могут отсутствовать только при условии того, что объект не поставлен на кадастровый учет);
  • Данные по недвижимому объекту, в том числе, его кадастровый номер. Установить кадастровый номер можно, используя адрес надела или выбрав интересующий объект на графической карте;
  • Наличие/отсутствие законных обременений на недвижимость.

Если вы посетили официальный сайт, и обнаружили, например, используя кадастровый номер, ошибку в информации об объекте, обращайтесь за ее устранением в службу поддержки.

Единый реестр недвижимости – важная информация

Если вас интересует кадастровый номер земли или вам нужна Справка об объекте недвижимости онлайн, для начала, узнайте, что представляет собой реестр недвижимости. Речь идет о едином гос. реестре объектов недвижимости, сформированном четыре года назад.

Решив заказать справку через интернет, вы, по сути, обращаетесь в новую федеральную структуру, объединяющую прежде действующие госорганы:

  • ГосКадастр РФ по недвижимости;
  • Единый реестр права.

Получать Справки об объекте недвижимости онлайн можно было уже с 2016 году, т.к. о формировании новой структуры было заявлено еще в 2015 году. Справка онлайн, устанавливающая права собственности, указывающая кадастровый номер и предоставляющая множество других важных сведений, пришла на замену бумажным свидетельствам о государственной регистрации.

Важно! Имеют ли законную силу бумажные документы, оформленные в прежние годы (в частности, свидетельства, ГКН, кадастровые паспорта, содержащие неизменный кадастровый номер)? Да. Однако если вам необходимо провести какую-либо операцию с недвижимостью, в целях безопасности рекомендуем заказать справку онлайн.

Только «свежая» справка онлайн по объекту имущественного права содержит актуальные и достоверные сведения. Информация на бумажных носителях может быть устаревшей. По мнению большинства специалистов, выписка онлайн не должна быть старше 1 месяца.

Заказать справку через интернет можно на сайте «Domokod»: быстро и по минимальной цене. Напоминаем, что электронный документ не удостоверяется печатью или подписью регистратора.

При необходимости, выписка онлайн может быть сохранена на ПК, после чего распечатана на бумаге.

Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На самой электронной выписке из ЕГРН визуально никакой подписи и печати не ставиться. Смысл ЭЦП состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом эл.

Доставка готового ответа осуществляется при личном посещении Росреестра, через соответствующее отделение МФЦ или Почтой России. В электронном формате документ имеет правовую силу только при подтверждении усиленной квалифицированной ЭЦП.

Электронный вид выписки из егрн документ или нет офоициальный

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН.

По информации, указанной на портале каждое обращение должно быть зарегистрировано в течение одного рабочего дня. Срок выполнения – 3 дня. На практике все бывает более затянуто. Действительно, электронную выписку, если повезет, можно получить едва ли не в день обращения.

Документ может отсутствовать при приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости, при приватизации жилья или при утере. Заказать кадастровую выписку можно непосредственно в Росреестре, в МФЦ или через сайт «Госуслуги». Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!

Срок действия выписки из ЕГРН в 2020 году

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца? Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ.

Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Оформление справки на сервисе КТОТАМ.ПРО займет у вас около 30 минут. Необходимо заполнить форму, указав адрес объекта или кадастровый номер. Далее нужно оплатить 250 рублей – госпошлину.

Важная информация на тему: «Кадастровый паспорт в электронном виде юридическая сила» понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).
Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Электронная форма получения справки

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Выписка с ЭЦП из Росреестра приходит в виде файла архива «.zip» с примерно таким заголовком «Response-80-39510011.zip». «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

Вместо этого необходимо будет лишь указать сведения ГКН, в которых содержится техническая ошибка, для ее исправления.

При желании получить бумажный документ в МФЦ заявители должны будут указать полное наименование и адрес конкретного МФЦ.

Получение документа. При оформлении онлайн вы не привязаны к адресу объекта – подать заявку можно в любое удобное время, Росреестр работает экстерриториально.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Публичная кадастровая карта – что это?

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.
Этот вариант позволяет без посещения соответствующих организаций подать заявление дистанционно через интернет, загрузить сканы всех бумаг, а потом в назначенный час прийти и получить документ. При возникновении спорных вопросов предоставляются оригиналы бумаг.

Положения настоящего Федерального закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном Правительством Российской Федерации порядке и объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

В соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» такой документ полностью приравнивается к бумажному аналогу на территории РФ, т.е является юридически значимым и может применяться в любых правоотношениях наравне с бумажным.

Чтобы лучше понять, что же такое кадастровая справка, следует подробнее рассмотреть её структуру. Она состоит из восьми информативных разделов, если не считать графу с датой выдачи.

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Ограничение на тип — строка: «Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы.

За эталон принята определённая кадастровая единица, по отношению к которой оценивается реальная стоимость любой недвижимости. КП является одним из основных документов при сделках с недвижимым имуществом. Через портал электронного правительства перечень услуг, предлагаемых сервисом, постоянно растёт.

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

Готовая выписка из ЕГРН, оформленная через Интернет, придет на ваш электронный адрес в срок от 10 минут до 1 суток, при технических сбоях максимальное время ожидания – 2 суток.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка даёт сведения о цене, отображающие информацию из Государственного кадастра недвижимости. Другими словами, это извлечение из него, содержащее полную и официальную информацию о землевладении.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем она нужна

Тем не менее задача структуры осталась прежней — структурирование всей информации касательно недвижимого имущества. Сведения вносятся исключительно на основании поданных официальных и проверенных документов и всегда актуальны, что полностью исключает получение недостоверных данных.
Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги.

Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше).

Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.

При заказе выписки ЕГРН вы получаете тот же документ, что и из ЕГРП, только с дополнениями из кадастровой службы. В результате документы оформляются быстрее, исключено несоответствие данных.

В случае направления вышеуказанных заявлений в орган кадастрового учета почтой или передачи заявителем или его представителем лично через МФЦ можно запросить направление расписки в получении заявления и приложенных к нему документов, которую направят по почте в форме бумажного документа.

Важно! Выписка оформляется только на владельца имущества, и по его требованию. Ни дети, ни родственники не вправе подавать заявку на выдачу документа. Исключением является представитель собственника, имеющий доверенность, заверенную нотариально.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке.

Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости. Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.

ГКН может предоставить вот какие сведения:

  1. Точное местоположение земельного участка, его адрес.
  2. В случае если участок учтен кадастром, ГКН предоставит его кадастровый номер.
  3. Данные о категории земли, на которой находится участок.
  4. Информацию о том, как может быть использован земельный участок.
  5. Информацию о том, к какой территориальной зоне относится земельный участок.
  6. Точную площадь участка в квадратных метрах.
  7. Информацию о том, обременен ли интересуемый участок и есть ли ограничения в его использовании.
  8. Информацию о том, какие строения находятся на участке.

Законодательная база

Следующий перечень нормативных документов является основополагающим в вопросе назначения и процедуры получения кадастровой справки:

  1. Федеральный закон о гос. Кадастре недвижимости, утвержденный 24 июля 2007 г.
  2. Федеральный закон о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный 24 июля 1997 года.
  3. Постановление Правительства России номер 457 под о Фед. Службе гос. регистрации, кадастра и картографии, утвержденный 1 июня 2009 года.

Основания для получения

Основанием для получения справки о стоимости участка по данным ГКН могут быть:

  1. Утеря документов.
  2. Постройка жилья.
  3. Имущественные отношения в земельном вопросе.

Как получить справку

Для получения официального бумажного документа с печатью можно обратиться лично в МФЦ. Эта организация может гарантировать точность и правдивость сведений, содержащихся в кадастровой справке.

Второй вариант получения справки — это посредство интернета. Для этого на официальной странице в интернете при создании запроса на получение кадастровой справки необходимо указать, что вы желаете получить справку либо в электронном виде, либо почтой.

В первом варианте на вашу электронную почту придет письмо с информацией о номере запроса и ссылкой, позволяющей скачать документ.

Во втором случае кадастровая справка со всеми необходимыми печатями придет в почтовое отделение вашего города через определенное время. Чтобы не тянуть время при необходимости бумажного варианта справки, нужно указать на сайте Росреестра, что вы желаете забрать готовую справку в местном отделе кадастровой палаты. Это значительно сэкономит время, которое в противном случае, уйдет на ожидание почтового уведомления и последующий поход на почту.

Кроме того, получить документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка, можно следующими способами:

  • Личное обращение в Росреестр с заявлением о предоставлении справки о кадастровой стоимости участка и оплаченной государственной пошлиной.
  • Заказ выписки у посредников, занимающихся предоставлением услуг подобного характера.
  • Заполнение электронной формы заявления на портале Госуслуги.
  • Подача заявки на получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка через официальный сайт ЕГРН.

В последних двух случаях оплату государственной пошлины можно осуществить через банковскую карту, электронные платёжные системы.

Запросить справку может любой гражданин, интересующийся стоимостью земельного участка. Есть лишь небольшой процент сведений, выдачу которых ограничивает законодательство.

Если запрос подает организация, то от ее имени могут действовать:

  1. Граждане, которые фигурируют в учредительных документах юр. лица без доверенности.
  2. Представители юр. лица, которые имеют доверенность на получение подобных сведений.
  3. Участники юр. лица, которые действуют в установленных законодательством случаях.

Если запрос подает физ. лицо, то от его имени могут действовать:

  1. Представители несовершеннолетних до четырнадцати лет на основании закона (родители, опекуны, усыновители).
  2. Люди, опекающие недееспособных граждан.
  3. Люди, имеющие право получать подобные сведения по доверенности.
Читать еще:  Расписка о получении денежных средств за квартиру, автомобиль, в долг

Справка, оформленная от руки, имеет законную силу. Главное, чтобы текст был разборчив. Также считается действительной справка, полученная по email. Такой документ должен быть заверен электронной подписью.

Инструкция

Первым делом идем в региональный МФЦ. Многофункциональный центр (МФЦ) – организация, которая осуществляет гос. и муниципальные услуги по принципу «одного окна». То есть при обращении гражданина с определенным вопросом он должен быть избавлен от хождения по различным инстанциям для его решения. Всю работы будут осуществлять специалисты центра.

В этом центре гражданин подает запрос для того, чтобы получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Затем специалист центра его принимает и назначает срок выдачи справки. И в указанную дату гражданин получает нужный ему документ. Если же информации о запрашиваемом участке нет в ГКН, то гражданин получит официальную бумагу, подтверждающую этот факт.

Может случиться, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного доступа. Тогда гражданин получит сообщение об отказе в выдаче интересующей его информации.

Образец документа

Кадастровая справка состоит из одной страницы, на которой содержатся следующие сведения:

  • Кто выдал.
  • Дата заполнения в буквенном и цифровом формате.
  • Номер участка земли на основании кадастра.
  • Если были более ранние номера, то их перечень.
  • Кадастровая стоимость на момент выдачи документа.
  • Акт или иное документальное свидетельство, на основании которого утверждена итоговая сумма кадастровой оценки.
  • Дата утверждения кадастровой стоимости и внесения данных в единый реестр.
  • Примечания (здесь могут быть перечислены все обременения, наложенные на участок, информация о снятии имущественного объекта с регистрационного учёта и т.д.).
  • Адрес или объяснение его местоположения.
  • Цена участка по данным ГКН.

Необходимые документы

Чтобы получить сведения из ГКН потребуются вот какие документы:

  1. Запрос с намерением получить сведения из кадастра.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию об уплате за предоставление информации.
  4. Если справку заказывает не собственник участка, то необходим документ от хозяина участка, подтверждающий полномочия его представителя.
  5. Для юридических лиц требуется выписка из ЕГРЮЛ.

Стоимость и сроки

Данные о стоимости участка по данным ГКН можно взять на официальной странице Росреестра в интернете. Эта информация бесплатна. Для ее получения будет нужен кадастровый номер и адрес участка. Причем такую информацию можно получить не только о своей земле, но и о любой другой.

Официальный документ не будет бесплатным. Согласно нормативным документам, установлена цена за предоставление таких услуг.

Для граждан выдача кадастровой справки будет оцениваться следующим образом:

  1. На бумаге – 400 рублей.
  2. По электронной почте – 150 рублей.

Для юридических лиц:

  1. На бумаге – 1200 рублей.
  2. По электронной почте – 300 рублей.

Срок, в течение которого готовится кадастровая справка, равен 5 дням с момента получения запроса.

Получение информации о кадастровой стоимости земельного участка бесплатно

Если у пользователя отсутствует необходимость в получении бумажного или электронного документа, а требуется лишь узнать кадастровую стоимость конкретного земельного участка, получить необходимую информацию можно совершенно бесплатно тремя способами:

  • Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн доступна при помощи такого сервиса, как «Публичная кадастровая карта». Чтобы узнать кадастровую оценку земельного участка, необходимо располагать данными о его местонахождении. На карте в режиме онлайн необходимо найти конкретный участок и нажать на него левой клавишей мыши. Откроется специальное окно, в котором будет находиться общедоступная информация по выбранному земельному наделу, включая его площадь, собственника и кадастровую оценку.
  • Также изучить информацию можно на сайте Росреестра. Для этого нужно посетить раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Откроется меню, куда необходимо ввести данные о кадастровом номере, условном номере, адресе участка. После подтверждения запроса откроется меню, в котором можно изучить всю необходимую информацию, находящуюся в открытом доступе.
  • Получение информации из фонда данных государственной кадастровой оценки. На официальном портале необходимо выбрать раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и сервис «Физическим (юридическим) лицам». В открывшемся меню выбираем пункт «Получить сведения…» и вводим кадастровый номер участка. После нажатия на клавишу «Найти» на экране отобразится карта участка на местности, а также информация по владельцу и кадастровой стоимости земли.

Случаи, когда необходима кадастровая справка

Вряд ли кто-то, владеющий землей на правах собственника, хотя бы раз не задавался вопросом о получении кадастровой справки. Так зачем тратить время на ее получение?

  • Подобная справка нужна для уплаты имущественного налога. Ведь чтобы знать о том, почему вы должны заплатить ту, а не иную сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
  • Необходима справка и при оформлении договора купли-продажи. Если вы захотите продать или купить участок, то без такого документа вам не обойтись. Его наличие обязательно при оформлении документов на участок.
  • При оформлении кредита под залог недвижимости также не обойтись без подобной справки. Банки требуют большой список документов, прежде чем выдать положительное решение о выдаче кредита. Кадастровая справка всегда стоит в начале этого списка.
  • Для оформления некоторых льгот также требуется справка.
  • Может потребоваться кадастровая справка и для подтверждения дохода физического лица.
  • Для предоставления отчётной документации в органы государственной власти.
  • При отчуждении земельного участка любым способом, предусмотренным на законодательном уровне.
  • Для получения льгот по уплате налоговых платежей.

Нужно сказать, что справка – выжимка из кадастра недвижимости все же носит информационный характер. В ней слишком мало сведений, поэтому для серьезной сделки наверняка будет затребован либо кадастровый паспорт, либо выписка (более полная версия справки) из кадастра недвижимости. Справка же актуальна для ознакомления с кадастровой стоимостью участка, из которой определяется сумма налога на него.

Технический и кадастровый паспорт: в чем разница и что стало с документами по новому закону?

Большинство людей в течение жизни слышали словосочетания «кадастровый» или «технический паспорт» и знают, что это нечто вроде общегражданского удостоверения личности у человека — только для недвижимости. В целом это верно, но вот в чем различия между этими категориями, точно ответить могут уже далеко не все. Тем более что в новом законодательстве эти понятия звучат уже по-другому, да и функции выполняют несколько иные.

В чем отличия?

Кадастровым паспортом назывался документ, отражавший основные сведения о жилище, содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости. Это стоимость, площадь, этажность, год постройки, наличие инженерных систем и информация, в каком районе расположено.

Технический паспорт заказывался в Бюро технической инвентаризации и содержал также сведения о постройке, но с более специфичным уклоном:

  • инвентаризационная стоимость,
  • дата возведения и принятия дома в эксплуатацию, назначение постройки,
  • этажность,
  • степень износа,
  • количество помещений в квартире (или доме),
  • сколько из них относятся к жилым,
  • характеристика коммуникаций,
  • когда был проведен последний капитальный ремонт.

Такой документ требовался при сделках с квадратными метрами для того, чтобы вычислить реальную стоимость.

Было и стало

Все глаголы поставлены в прошедшее время не случайно. С первого дня 2017 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон № 218-ФЗ), согласно которому канули в Лету и Государственный кадастр недвижимости, и кадастровые выписки вместе с паспортами. На их месте появились Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выписки оттуда.

Изменения не обошли и техническую документацию. С 1.10.2013 для кадастрового учета принимается исключительно план (Федеральный закон № 250-ФЗ от 23 июля 2013) . Заказать его можно в Государственных бюджетных учреждениях по кадастровой оценке недвижимости — непосредственно или через Многофункциональные центры.

Важно: не следует расценивать преобразования как ликвидацию Бюро технической инвентаризации. БТИ не упразднили, их усовершенствовали и расширили.

Выписка из ЕГРН и технический план

Законы меняются гораздо быстрее, чем привычки людей. Даже знающие о реформах частенько по старой памяти называют техплан техническим паспортом (хотя и в прежнее время это были два разных понятия), а выписку из ЕГРН — кадастровым. Это не должно вас пугать и путать. Даже слыша устаревшие понятия, знайте, что для проведения сделок с недвижимым имуществом вам потребуются выписка из ЕГРН и техплан, которые по сути представляют собой улучшенный вариант соответствующих паспортов.

Выписка из ЕГРН заказывается либо непосредственно в Росреестре, либо в Многофункциональном центре и требуется при:

  • покупке недвижимости;
  • подготовке объекта к продаже;
  • дележе имущества;
  • оформлении ипотечного кредита;
  • дарении;
  • оформлении наследства;
  • подаче заявления на улучшение условий жилья.

Строго говоря, она необходима при всех действиях с недвижимой собственностью. И содержит в себе максимально полные сведения о доме, участке, квартире, а также о том, кто является владельцем, и обо всех обременениях.

Ждать документ при заказе предстоит меньше: всего лишь три рабочих дня вместо прежних пяти. Нужно также заплатить пошлину.

Технический план требуется при постановке на кадастровый учет и в случаях, когда предстоит проведение оценочной экспертизы с целью установления стоимости. Или если вам надоела старая обстановка и вы собираетесь затеять перепланировку. Как и выписка из ЕГРН, он существует в электронном и печатном формате и включает в себя следующие данные:

  • подробный чертеж и поворотные точки, расположение постройки на данном куске земли;
  • кто заказчик работ, кто исполнитель;
  • адрес, координаты;
  • назначение сооружения;
  • количество квадратных метров;
  • из какого материала возведено здание;
  • реквизиты разрешения на запуск в эксплуатацию;
  • выписка на участок земли;
  • документальное подтверждение собственнического права.

По сути своей, это более расширенный и дополненный чертежами технический паспорт. Документ обновляют один раз в пять лет, при каждой новой инвентаризации.

Итак, если вам по-прежнему приходится слышать от одного чиновника «паспорт», от другого «выписка» или «техплан» — не теряйтесь. Знайте, что речь во всех случаях идет об одних и тех же документах: выписке из ЕГРН и техническом плане, которые требуются при всех юридических действиях с землей и постройками.

Частые вопросы

Что делать, если данные в кадастровом паспорте не совпадают с техническим? Можно ли продать такое жилье?

С 1 января 2017 года кадастровый паспорт объединён с выпиской из ЕГРП в выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая выполняет функции этих двух документов. При приобретении недвижимости в ипотеку банк будет требовать оценочный отчет, для чего и потребуется выписка.

Если перепланировка не была отмечена в бумагах ранее, то и в Единый государственный реестр информации о ней не попала. Тогда переоформлять документы все же придется. Делается это подачей заявления в МФЦ.

Нужен ли технический план для регистрации дома, если уже имеется кадастровый и техпаспорт?

Технический план — это новый документ, необходимый для получения справки из ЕГРН, полностью описывающий технические особенности строения. Кроме этого, для регистрации для вхождения в право собственности потребуется:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Договоры купли-продажи или дарения.
  3. Акт о приватизации жилого помещения.
  4. Решение судебного органа.

Техплан будет необходим, если недвижимость не состоит в данный момент на кадастровом учете в Росреестре. Технический и кадастровый паспорта устранены как документы и используются только для занесения информации о недвижимости в ЕГРН.

При продаже части жилого дома нужен кадастровый и техпаспорт. Действительны ли документы, оформленные в 2008 году?

При оформлении сделки купли-продажи требуется только выписка из ЕГРН и удостоверения личности собственников. Если после оформления в 2008 году вы не совершали перепланировку дома, то данные о недвижимости уже есть в Росреестре.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Поквартирная карточка как необходимый документ регистрационного учета

Значение поквартирной карточки в делопроизводстве регистрационного учета граждан России. Порядок заполнения и структурные особенности формы 10. Образец поквартирной карточки.

Кадастровый паспорт: особенности документа и его назначение

Кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок потребуется собственнику при совершении любых сделок с его недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРН: проверенные способы

Для получения выписки из ЕГРН вам не нужно простаивать часы в очереди и злиться на чиновников. Если у вас есть Интернет, то вопрос уже наполовину решен.

Как поменять паспорт не по месту прописки: куда обращаться?

Необходимость в замене паспорта возникает в силу приближения гражданина к определенным возрастным порогам или в чрезвычайной ситуации, когда документ потерялся или был похищен. Замену произведут везде, в любой точке РФ, надо лишь знать, куда обратиться.

Срок действия выписки из ЕГРП

Сколько времени действительна выписка из ЕГРП? Сколько времени нужно для ее получения? Об этом расскажем в этой статье.

Прежде чем перейти к информации о сроках, нужно отметить, что сегодня такого понятия как «ЕГРП» не существует. ЕГРП – реестр прав на недвижимое имущество. С 1 января 2017 года ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП объединили в один реестр – ЕГРН (единый государственный реестр имущества). Используя в этом тексте понятие «выписка из ЕГРП», мы имеем в виду выписку из ЕГРН.

Сколько времени действует выписка из ЕГРП

Законодательно срок действия справки из ЕГРП не закреплен. Банки, нотариальные конторы и госучреждения сами устанавливают срок действия документа. Обычно это 30 календарных дней. Считается, что это оптимальное время для того, чтобы справка не потеряла свою актуальность.

При этом следует понимать, что данные из справки актуальны в день их получения. Теоретически, спустя неделю или даже несколько дней, информация может измениться: объект может сменить собственника или оказаться в залоге. Поэтому, если вы покупаете квартиру, дом или другую недвижимость, заказывайте справку из ЕГРП как можно ближе к дате сделки. Лучше это сделать дважды – в момент первого знакомства с объектом и непосредственно перед сделкой.

Сколько времени нужно для получения выписки из ЕГРП

Срок получения справки из ЕГРП составляет от 30 минут до 9 часов. Все зависит от того, какие данные вас интересуют и где вы их будете заказывать.

Дольше всего заказывать выписку через МФЦ и через отделения Росреестра. В этом случае нужно дважды посетить отделение учреждения – первый раз, чтобы заполнить заявление и оставить заявку, а через 5-9 дней – чтобы забрать готовый документ.

Справка ЕГРН может быть выдана в бумажном или электроном виде. Быстрее всего получить электронный вариант справки. При этом электронный документ имеет полную юридическую силу.

Заказать электронную выписку из ЕГРП можно через сайт Росреестра. Правда, придется потратить время на заполнение большого количества данных о заказчике услуги и об интересующем объекте. Для получения некоторых сведений нужна цифровая электронная подпись заявителя. Цена выписки на сайте Росреестра – 250 рублей. Придет документ на электронную почту в течение трех суток.

Также заказать справку о недвижимости можно на сайте ЕГРН.Реестр. Здесь для получения документа достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Документ обычно приходит на почту в течение 30-60 минут. Максимальный срок ожидания – 72 часа, если в базе Росреестра возникли сбои или система перегружена (в этом случае ни один сервис не сможет предоставить данные быстрее). Стоимость выписки – 200-350 рублей.

Какие виды выписок можно заказать

Через ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок:

  • О характеристиках и правах;
  • О переходе прав;
  • Полная информация об объекте.

Стоимость первых двух вариантов – 200 рублей. Справка о характеристиках и правах показывает кадастровую стоимость объекта, а также залоги и запреты на перерегистрацию. Справка о переходе прав показывает полную историю владений с датами регистрации и прекращений прав. Полная выписка показывает всю указанную ранее информацию и стоит 350 рублей. Посмотреть образец.

Заказать электронный вариант выписки можно в любое время суток. База содержит информацию обо всех объектах недвижимости на территории России.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

Содержание

  1. Кадастровый паспорт: что это
  2. Основные причины отмены кадастрового паспорта
  3. Кто и когда может запросить кадастровый паспорт
  4. Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт
  5. А что с кадастровыми паспортами, полученными до 2017 года
    1. Особенности выписки из ЕГРН
  6. Юристы и риелторы не принимают кадастровый паспорт, они правы
  7. Оформляем справку на портале за 15 минут
  8. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Кадастровый паспорт: что это?

Кадастровый паспорт — это справка из Госкадастра с информацией о недвижимости.

При отсутствии этого документа, объект недвижимости становился “невидимым” для госучреждений (налоговая инспекция, коммунальные службы, паспортный стол). Домовладелец не рассчитывал на поддержку от государства в спорных вопросах относительно своей собственности. В случае появления других претендентов на имущество, он никак не докажет свое право собственности.

Выписка ЕГРН из Росреестра представляет собой перечень данных об объекте недвижимости, выданных Государственным реестром.

После внесения поправок в законодательную базу этот документ — законное обоснование прав на владение недвижимым имуществом.

Основные причины отмены кадастрового паспорта

До внесения изменения в законодательную базу собственники недвижимости для проведения манипуляций с ней (продажа, дарение, обмен) вынуждены были оформлять целый пакет документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Кадастровый план;
  • Справка из Государственного кадастра;
  • Выписка о переходе прав собственности.

Эти бумаги предоставлялись в день заключения сделки. На практике, данные, которые в них содержались, устаревают. Или же люди физически не успевали подготовить весь комплект бумаг.

Кадастровые паспорта отменили по следующим причинам:

  1. Снижение уровня бюрократии во время регистрации объекта недвижимости;
  2. Оформление договора купли-продажи не требует предъявления идентичной одинаковой кадастровой документации, которая указывалась в разных бланках;
  3. Сокращение срока оформления регистрации правоустанавливающих документов и совершения сделок с недвижимостью;
  4. Срок получения данных составляет не более четырех дней;
  5. Внесение госпошлины за предоставление одного документа.

Кто и когда может запросить кадастровый паспорт?

С января 2017 года информация из кадастрового паспорта с дополнениями на объект перенесена в выписку ЕГРН. Она содержит такие разделы:

  • Адрес;
  • Способ использования;
  • Квадратура;
  • Этажность;
  • Данные собственников и указание их долей;
  • Описание обременений, ограничений (если они есть);
  • Кадастровая информация (номер, стоимость);
  • Схема объекта.

Стоит отметить, что данные о кадастровой стоимости объекта выдаются в обычном формате.

Читать еще:  Что такое переуступка ипотеки, и как ее оформить в 2021 году

Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт?

Справка из Единого реестра является полноценной заменой устаревшему кадастровому паспорту. Выписка ЕГРН содержит все сведения, которые были в нем, а также подробную информацию о собственнике и наличии обременений.

Учитывая все особенности документов и их содержание, можно утверждать, что выписка ЕГРН — это расширенная, усовершенствованная версия кадастрового паспорта. Раньше они содержали взаимодополняемые сведения, сейчас выписка содержит полный объем информации об объекте недвижимости.

Заказать документ с информацией об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо. Справка бывает двух видов: стандартная и расширенная. Документ выдается в бумажном или электронном формате.

Получение справки онлайн — это удобный и быстрый способ оформления документа. На портале ЕГРНка.ру можно за несколько минут подать заявку на получение нужных данных.

Электронная версия документа имеет равную юридическую силу с бумажным форматов. Виртуальная справка подписывается цифровой подписью приходит на электронную почту заявителя.

Бланк на бумаге подписывает уполномоченный специалист Росреестра и ставит печать. Справка в этом виде требуется в следующих случаях:

  • При предоставлении недвижимости в качестве залога под кредит;
  • Во время судебной тяжбы с другими претендентами на имущество;
  • Для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Выписка из ЕГРН нужна при изменениях в правах собственности. Справка используется:

  • Как подтверждающий сертификат на владение объектом;
  • В качестве подтверждения наличия или отсутствия обременений и ограничений;
  • В виде официального подтверждения отсутствия махинаций с имуществом;
  • Как источник достоверной информации о техническом состоянии объекта.

Оформить справку в онлайн-режиме может любое заинтересованное лицо на сайте ЕГРНка.ру. Преимущества заказа документа в электронном формате:

  • Экономия времени — теперь нет необходимости простаивать в длинных очередях и ждать выписку несколько дней;
  • Получение актуальных данных из достоверного источника — Росреестра;
  • Удобство оформления — оплатить услуги по получению сертификата можно любым удобным способом.

А что с кадастровыми паспортами, полученными до 2017 года?

Вступившие в силу с января 2017 года изменения в законе № 218 не отменяют юридической силы кадастрового паспорта и Свидетельства о госрегистрации, выданных ранее. Он действителен в том случае, если сведения, которые в нем указаны, являются актуальными на момент заключения договора.

Это означает, что в день проведения юридических манипуляций с объектом недвижимости нужно предоставить информацию о нем, с учетом изменений за последние тридцать дней.

Информация из устаревшей версии справки имела юридический вес на момент его получения. Документ не теряет свою юридическую силу, хотя период его действия бессрочный.

Особенности выписки из ЕГРН

  • В день заключения договора справка должна содержать новые данные об объекте недвижимости;
  • Согласно законодательству РФ, рекомендуемый срок обновления данных в Едином реестре недвижимости составляет от трех до пяти лет. Даже если нет изменений в праве на собственность, выписка ЕГРН потеряет свою актуальность. С нового 2020 года каждые 5 лет будет пересматриваться кадастровая стоимость недвижимости. Поэтому потребуется оформление новой справки;
  • Действительным считается документ, выданные за тридцать дней до предоставления в проверяющую инстанцию.

При совершении новых сделок с имуществом (покупка квартиры или дома, оформление наследства, дарение) используются выписка из Единого реестра. Кадастровые паспорта государственными учреждениями не рассматриваются.

Юристы и риелторы не принимают кадастровый паспорт, они правы?

Предоставленный документ содержит устаревшую информацию об объекте недвижимости. Поэтому юридические фирмы и агенства недвижимости не могут принять кадастровый паспорт. В этом случае требуется оформление выписки из ЕГРН.

При проведении юридических операций с недвижимым имуществов не достаточно устного утверждения собственника об отсутсвии изменений в юридической информации объекта. Даже если сведения об имуществе остались прежними, для проведения сделки нужно получить выписку ЕГРН.

Документ о переходе прав актуален только для рынка вторичного жилья. У новых зданий нет истории. В документах на них отсутствуют изменения в статусе, который подтверждается только актуальной информацией из достоверного источника.

Справка из Росреестра имеет юридическую силу в течение 30 дней с момента ее оформления. После истечения этого срока некоторые учреждения вправе затребовать документ с обновленными данными.

Кадастровый паспорт нужен при различных судебных тяжбах. Если собственник имущества думает, что в базе регистрирующего номера была допущена ошибка или подозревает наличие махинаций со своей недвижимостью, то рационально предъявить этот документ.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.

Содержание

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.

Для получения нужной информации делаем следующие:

Жмем на вкладку «Услуги»

Далее вкладка «Органы власти»

На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:

  • Онлайн через сайт Росреестра
  • Через МФЦ

Рассмотри эти два варианта обращения.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра : rosreestr.gov.ru

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Образец выписки ЕГРН об объекте недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ предполагает посещение самого учреждения, подготовка необходимых документов, оплата госпошлины. Что нужно делать пошагово:

  1. Записываемся на прием в МФЦ по телефону или взяв талон при личном посещении.
  2. Передать документы, подтверждающие право получить выписку сотруднику МФЦ.
  3. Сотрудник выдаст справку подтверждающую принятие документов, огласит сроки оказание услуги. Узнать о статусе подготовки выписки можно онлайн по номеру указанному в выданной справке.
  4. Забрать справку лично в МФЦ.

Скачать образец заявления на получение выписки ЕГРН

Цена выписки из ЕГРН и сроки изготовления

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

  • стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Срок действия документа

Ограничений срока действия на выписку из ЕГРН по закону не существует. По факту, выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа на квартиру, участок и т.д. в течение 30 дней с момента получения.

Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования. В случае успешной проверки появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена» или «Подпись подтверждена».

При её отсутствии заказ документа осуществляется дистанционно, а получать необходимо в отделении Росреестра своего региона.

Электронный вид выписки из егрн документ или нет офоициальный

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН.

Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше.

Чтобы забрать документ в отделении Росреестра необходимо представить сотрудникам свой паспорт, а также код запроса, по которому осуществлялся платёж. Обычно заказанный документ готовится в течение 2–3 рабочих дней, так что неделю ждать не стоит.

Документ может отсутствовать при приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости, при приватизации жилья или при утере. Заказать кадастровую выписку можно непосредственно в Росреестре, в МФЦ или через сайт «Госуслуги». Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца? Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ.

Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате.

Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить».

Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.

Получение сведений из ЕГРН в электронном виде

Минэкономразвития России скорректировал формы заявлений о постановке и снятии недвижимости с государственного кадастрового учета и об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).
Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Выписка с ЭЦП из Росреестра приходит в виде файла архива «.zip» с примерно таким заголовком «Response-80-39510011.zip». «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

Кроме того, в обновленных формах заявлений появилось поле, в котором заявители могут поставить галочку с целью предоставить им копию решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета (в случае его принятия). Получить копию решения можно будет только в форме бумажного документа в органе кадастрового учета, в МФЦ или по почте.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

В начале апреля в Минюсте России прошел регистрацию приказ Минэкономразвития России 28.11.2013 № 713 «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России» (далее — Приказ), который начнет действовать 30 июня 2014 г.

Второй способ оформления справки занимает больше времени – требуется посетить уполномоченный орган, предоставить документы. Заказывая электронную выписку, вы отправляете запрос напрямую в базы Росреестра.

Поиск можно осуществлять по кадастровому либо условному номерам объекта, адресу объекта или по номеру государственной регистрации права. Указанный сервис является весьма удобным, он представляет собой информационно-ознакомительный ресурс. Данная информация не является документом, подтверждающим зарегистрированное право.

Когда еще требуется выписка из ЕГРН?

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. Ранее для получения необходимой документации сначала записывались на приём, собирались разные выписки и квитанции. Сегодня самым удобным способом является получение справки о кадастровой стоимости через госуслуги Росреестра.

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (далее- орган кадастрового учета).

В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?

Чтобы лучше понять, что же такое кадастровая справка, следует подробнее рассмотреть её структуру. Она состоит из восьми информативных разделов, если не считать графу с датой выдачи.

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них.

На основании существующих данных на квартиры, частные дома, коттеджи формируется кадастровый паспорт (КП). В нём указываются технические параметры земельного участка и возведённых строений.

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Начиная с 2017 года, получение информации об объектах недвижимого имущества стало проще, данные двух служб объединены в одну – Единый государственный реестр недвижимости.
Справка является официальным документом, на основании которого решаются земельные вопросы. Ее стало возможным получить на любой вид недвижимости (квартиры или дома).

Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.

Орган регистрации прав имеет право предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученные на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

При заказе выписки ЕГРН вы получаете тот же документ, что и из ЕГРП, только с дополнениями из кадастровой службы. В результате документы оформляются быстрее, исключено несоответствие данных.

В случае направления вышеуказанных заявлений в орган кадастрового учета почтой или передачи заявителем или его представителем лично через МФЦ можно запросить направление расписки в получении заявления и приложенных к нему документов, которую направят по почте в форме бумажного документа.

Важно! Выписка оформляется только на владельца имущества, и по его требованию. Ни дети, ни родственники не вправе подавать заявку на выдачу документа. Исключением является представитель собственника, имеющий доверенность, заверенную нотариально.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка?

Для того, чтобы осуществить ряд сделок с недвижимостью, собственнику потребуется справка о кадастровой стоимости земельного участка. О том, что представляет собой такой документ, и о способах его получения будет рассказано ниже.

Читать еще:  Что такое арест квартиры и основания для наложения ареста

Что представляет собой данная справка?

До недавнего времени не существовало единого документа, который можно было бы назвать кадастровой справкой. Равное значение имели паспорт и план (кадастровые), сведения из Единого реестра прав на недвижимые объекты (далее – ЕГРП), справка из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН).

Сейчас такая справка – это разные выписки из Единого реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Изменения в законодательство были внесены в связи с объединением ГКН, ЕГРП и ЕГРН в единый банк данных недвижимых объектов и существующих правах на них.

Но в реестре собраны сведения об участках, зарегистрированных с 1 января 1999 года. Если нужно получить данные о недвижимости, поставленной на государственный учет до 31 декабря 1998 года, то обращаться нужно в соответствующее подразделение администрации населенного пункта, в границах которого расположен объект недвижимости.

Справку можно получить как в бумажной форме, так и в цифровой.

К справкам, которые доступны для заказа любыми организациями и гражданами онлайн бесплатно, относятся:
  • собственно выписка о недвижимом объекте;
  • выписка об особых территориях (земель под объектами культуры, охотничьих угодьях, зоне для азартных игр и т.д.);
  • кадастровый план;
  • рассматриваемая в данной статье справка;
  • кадастровая справка о зарегистрированных в ЕГРН договорах долевого участия в застройке.

Отдельным видом справки являются сведения обо всех лицах, кто интересовался объектом недвижимости. Но такую выписку может заказать только землевладелец или правоохранительные органы при расследовании преступления.

Землевладелец, его наследники и держатели земельного участка в качестве залога могут дополнительно получить:
  • Если на земельном участке имеются строения, не принадлежащие собственнику надела, то можно заказать выписку о том, кто имеет право пользоваться этой землей и в каком объеме.
  • Справки о содержании документов, подтверждающих права собственника недвижимости.
  • Выписка о передаче имущества по договору или в порядке наследования.
  • Также можно получить сведения о том, что собственник земли ограничен в дееспособности.

Для каких целей землевладельцу может понадобиться выписка из ЕГРН?

К таким целям можно отнести:
  • заключение договора по отчуждению земельного участка;
  • передача недвижимого объекта по наследству;
  • сдача надела в аренду;
  • дачу властным органам сведений о наделе земли;
  • передача земли в залог для оформления кредита;
  • расчет размера взимаемого с участка налога;
  • получения льгот по земельному налогу.

Этот перечень является открытым, в него могут добавляться и другие пункты. Сведения о земельном участке можно получить и через Публичную кадастровую карту, но только справка будет иметь официальную доказательственную силу.

Какие есть категории получателей кадастровых справок?

К ним можно отнести следующие категории:
  • Собственники земли (физические и юридические лица) и их представители по доверенности.
  • Полиция, прокуратура.
  • Судебные органы.
  • Органы госвласти.
  • Органы местного самоуправления.
  • Страховые организации – при оформлении страховки участка.
  • Кредитные организации – для принятия решения об оформлении ссуды.
  • Налоговые органы.

Что должно быть указано в кадастровой выписке из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в кадастровой справке:
  • Наименование предоставившего справку органа (полностью, без сокращений).
  • День, месяц и год выдачи документа.
  • Индивидуальный кадастровый номер участка земли. Если у участка земли ранее были какие-то учетные номера, то они тоже должны быть перечислены в справке.
  • Адрес недвижимости либо сведения о его местоположении (например, координаты).
  • Размер стоимости по оценке кадастра. Кадастровая цена участка указывается на дату подачи заявления об оформлении выписки из ЕГРН.

При отсутствии каких-либо сведений делается соответствующая отметка в справке.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Как можно оформить рассматриваемый вид выписки?

Заявление с приложенными в нему документами можно будет при личном посещении подразделения Росреестра или местной администрации. Также подобную услугу оказывают МФЦ во многих субъектах РФ (как получить в МФЦ такую выписку читайте ниже). Можно оформить доверенность на подачу заявления и действовать через представителя.

ВАЖНО . Еще одним способом будет подача заявления через онлайн-форму на сайте Росреестра или портале «Госуслуги». Документ можно подать при помощи почтового отправления.

Как оформить такую справку при личном посещении?

Для получения рассматриваемого вида выписки через МФЦ или филиал Регистрационной палаты нужно взять с собой документ, подтверждающий личность. Без него заявление об оформлении выписки не примут. Обращаются в Росреестр или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Сотрудники Росреестра могут выезжать на дом, но только к Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны либо инвалидов 1 и 2 группы. Этим категориям услуга предоставляется бесплатно. Все остальные граждане должны будут оплатить визит сотрудников Регистрационной палаты.

При посещении МФЦ или офиса Росреестра заполняется заявление о выдаче выписки. Бланк заявления можно получить у государственного регистратора, принимающего документы, либо оператора МФЦ. Бланк также можно найти на сайте Росреестра, можно прийти уже с готовым заявлением. Сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ проверит содержание и форму заявления, и огласит решение о его принятии или отклонении. Решение о принятии документов подтверждается распиской. Обязательно требуйте предоставления такой расписки, чтобы было возможно доказать подачу заявления о кадастровой стоимости.

Обратите внимание, что справка о кадастровой стоимости земли – это единственная выписка из ЕГРН, выдаваемая на безвозмездной основе. Произвольное установление платы за выдачу такого документа является нарушением закона и может квалифицироваться по статье о мошенничестве.

На подготовку выписки о стоимости земли работникам Службы кадастра и картографии отводится не более трех рабочих дней.

Можно ли обойтись без посещения МФЦ или Росреестра?

Да, можно. Во-первых, можно воспользоваться услугами Почты России и отправить заявление и приложенные копии документов письмом. Обязательно должна быть опись вложений. Желательно использовать форму письма «заказное с уведомлением», чтобы была уверенность в том, что оно вручено. Получить документы можно и по почте. Оговорка о выбранном способе получения включается в заявление.

Во-вторых, и через Госуслуги и публичную кадастровую карту онлайн Росрееестра.

Для получения справки нужно перейти на сайт Регистрационной палаты и посетить раздел «электронные услуги».

Далее «нажимаем» ссылку на «Получение сведений из ЕГРН», а потом «Получить справку о кадастровой стоимости недвижимого объекта. Открывается «окошко» с самой онлайн-формой заполнения заявления. Электронная версия справки придет на e-mail в течение 5 дней. Столько же дается на отправку выписки по почте.

Через портал «Госуслуги» порядок сходен с подачей заявления на сайте Росреестра.

Имеет ли законную силу электронная справка из госкадастра

22 октября 2019 года вступил в силу Порядок предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

_________________________________________
адрес____________________________________
_________________________________________
_________________________________________
тел._____________________________________

Прошу предоставить копию землеустроительной документации: кадастровый номер земельного участка_________________________________
адрес (ранее присвоенный), местоположение____________________________
__________________________________________________________________
землепользователь __________________________________________________
__________________________________________________________________
архивный (инвентарный) номер _________________________________

Запрашиваемые материалы:
___ выписка из землеустроительного дела;
___ проект (план, схема) организации и (или) застройки территории садоводческого товарищества (СНТ, НСТ, ДНТ);
___ графический учет земель и поконтурная ведомость к ним по состоянию на ____________ год _______________________________________________;
(наименование сельскохозяйственного предприятия, номера участка, секции и контура)
___ материалы инвентаризации земель ________________________________;
(номер кадастрового квартала)
___ иные документы и материалы_____________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Приложение (копии):
___ паспорт заявителя (представителя) ______л.
___ документ, подтверждающий полномочия доверенного лица ______л.
___ документ, на право предоставления запрашиваемой информации ______л.
___ иные документы ______л.

Подпись заявителя __________________ дата _______________

ВНИМАНИЕ: подписывая данное заявление, Вы даете согласие на обработку персональных данных в
соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

контактный телефон (Подразделения)
___________________________/______________/
Ф.И.О., подпись сотрудника, принявшего заявление

Форма заявления № 2
от_______________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
адрес____________________________________
_________________________________________
_________________________________________
тел._____________________________________

О предоставлении сведений из базы метаданных (в электронном виде) государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства:
адрес (ранее присвоенный), местоположение____________________________
__________________________________________________________________
правообладатель (землепользователь)__________________________________
__________________________________________________________________
кадастровый номер земельного участка ________________________________
иные сведения______________________________________________________
__________________________________________________________________

Приложение (копии):
___ паспорт заявителя (представителя) ______л.
___ документ, подтверждающий полномочия доверенного лица ______л.
___ документ, на право предоставления запрашиваемой информации ______л.
___ иные документы ______л.

Подпись заявителя __________________ дата _______________

ВНИМАНИЕ: подписывая данное заявление, Вы даете согласие на обработку персональных данных в
соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

контактный телефон (Подразделения)
___________________________/______________/
Ф.И.О., подпись сотрудника, принявшего заявление

Форма заявления № 3
от_______________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
адрес____________________________________
_________________________________________
_________________________________________
тел._____________________________________

О предоставлении справки о наличии и распределении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства:
адрес (ранее присвоенный), местоположение____________________________
__________________________________________________________________
правообладатель (землепользователь)__________________________________
__________________________________________________________________
кадастровый номер земельного участка ________________________________
иные сведения______________________________________________________
__________________________________________________________________

Приложение (копии):
___ паспорт заявителя (представителя) ______л.
___ документ, подтверждающий полномочия доверенного лица ______л.
___ документ, на право предоставления запрашиваемой информации ______л.
___ иные документы ______л.

Подпись заявителя __________________ дата _______________

ВНИМАНИЕ: подписывая данное заявление, Вы даете согласие на обработку персональных данных в
соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

контактный телефон (Подразделения)
___________________________/______________/
Ф.И.О., подпись сотрудника, принявшего заявление

Форма заявления № 4
от_______________________________________
_________________________________________
_________________________________________
адрес____________________________________
_________________________________________
_________________________________________
тел._____________________________________

заявление.
В связи с выполнением комплекса кадастровых и землеустроительных или проектно-изыскательских работ (нужное подчеркнуть) прошу предоставить в пользование:
___ координаты пунктов исходной геодезической сети в системе координат
_______________
___ картографическая основа (цифровые ортофотопланы)

масштабкартографической основы (цифровых ортофотопланов) _1:________
наименование муниципального района ________________________________
наименование населенного пункта_____________________________________

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Где и как можно оформить кадастровую справку о кадастровой стоимости земли?

В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Зачем заказывают кадастровую справку на участок?

Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:

• кадастровый паспорт;
• выписка из кадастра;
• справка о кадастровой стоимости.

На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.

Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:

• точный адрес;
• описание границ;
• свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка);
• сведения о возможной эксплуатации;
• площадь, отображенную в квадратных метрах.

Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.

Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.

Отличия паспорта от выписки и справки

Паспорт является документом куда более полным, содержит в себе наиболее подробную информацию об объекте недвижимости, чертежи, планы. Помимо этого есть описательная часть, с данными о стоимости, свойствах помещения или участка.

Посмотреть инструкцию по оформлению паспорта можно здесь.

Паспорт выступает важнейшим документом при заключении сделок с землей, обладая полной юридической силой. Паспорт, на каждую единицу недвижимости, занесенную в ГКН, существует лишь один.

Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.

Стоимость земли — важный вопрос при оформлении недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит в себе следующие сведения:

• отделение кадастра, выдавшего справку;
• дата выдачи, равно как и дата определения стоимости;
• если объект недвижимости есть в базе ГКН, то указывается его уникальный номер;
• точный адрес участка;
• называется стоимость участка на данный момент времени, если сведения о ней отсутствуют, то это так же указывается.

Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.

Так, справка — это лишь ознакомительная бумага, с краткой информацией о цене недвижимости. Тогда как паспорт — это полноценный, имеющий юридическую силу документ, удостоверяющий лицо в собственности на объект и содержащий всю полноту его характеристик.

Кто имеет право на получение справки?

Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Является автор запроса владельцем недвижимости или нет — значения не имеет, т. к. сведения этого рода должны содержаться открыто. Справка, как правило, используется для получения сведений о стоимости объекта, который планируется купить, либо продать.

Основания для получения справки на земельный участок

Для запроса на получение кадастровой правки о стоимости объекта недвижимости, гражданин может руководствоваться следующими причинами:

• осуществление имущественных отношений с недвижимостью (покупка, продажа и т.д.);
• необходимость оплаты налогов на собственность;
• потеря документов на объект;
• начало строительства на участке, ремонта, перепланировки.

Находящиеся в общем доступе сведения из государственного кадастра недвижимости доступны для получения любым лицом, осуществившим запрос любым из установленных способов. Это может быть почтовое отправление, заявка через онлайн службу портала ГосУслуг, РосРеестра, и других ведомств.

Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра. Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.

Основания для отказа в получении

Как правило, получить отказ можно лишь при неправильном заполнении соответствующего заявления. Также отказ может быть ввиду несоответствия предоставляемых в отделение Кадастрового учета недвижимости документов не соответствующих требованиям.

Весь перечень документов, о котором мы будем говорить ниже должен предоставляться в виде оригиналов, либо заверенных копий. Зачастую граждане пренебрегают этими требованиями, что может вести к отказу в предоставлении услуги.

Как заказать справку лично?

Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.

Сколько стоит получение справки?

Запрос на предоставление сведений о стоимости земельного участка, равно как и любого другого объекта недвижимости, осуществляется на сайте Росреестра в интернете. Предоставляется данная информация бесплатно.

Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?

Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:

• в бумажном виде — 400 рублей;
• в электронном виде — 150 рублей.

Для юридических лиц стоимость выше — 1200 и 300 рублей соответственно.

Сроки получения

Законодательством установлено, что справка должна быть изготовлена и предоставлена заказавшему в срок от 3 до 5 дней, начиная от дня получения заявления. Срок может увеличиться из-за почтовой пересылки.

Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.

Где можно получить?

Вне зависимости от того, в ведении какого отделения находится интересующий Вас участок, запрос можно сделать из ближайшего. Разница будет заключаться лишь, как говорилось ранее, в сроке доставки.

Для создания запроса потребуются следующие документы:

• заполненное заявление о получении справки;
• паспорт гражданина РФ;
• квитанцию об оплате;
• при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.
• если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.

Все вышеперечисленные документы могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий либо оригиналов. При предоставлении последних, с них будет снята копия в отделении, а Вы получите их назад.

При подаче документов законным представителем, доверенность на эти действия должна быть так же заверена нотариусом.

Когда же и для чего стоит оформлять справку?

Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:

• Необходимость уплаты налога на имущество. Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка;
• При осуществлении имущественных отношений. Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью;
• Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;
• Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью.

Эту информацию могут запрашивать кредитные организации. Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли.

Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки, достаточно зайти на сайт Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН» в правом зелёном блоке.

Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».

В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости». Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку. Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.

А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector