Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости в 2021 году

ЕГРН в 2021 году: что такое реестр недвижимости и зачем он нужен

Недвижимость – предмет особого правового регулирования, поэтому сведения о ней подлежат систематизации. С этой целью ведется единый государственный реестр недвижимости. Эта официальная информационная база содержит максимум данных обо всех зарегистрированных объектах. Давайте узнаем, как она создается, кто и в какой форме может получить сведения из нее и какие данные являются общедоступными.

Общая информация о кадастре недвижимости

Основным источником сведений об объектах недвижимости (ОН) является государственный кадастр. Согласно ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.15, в нем собрана как основная, так и дополнительная информация.

К основной относятся индивидуализирующие характеристики ОН:

  • вид объекта;
  • его кадастровые данные;
  • описание и местоположение;
  • площадь и так далее.

Дополнительными считаются сведения, которые в результате действий государственных органов могут быть изменены:

  • кадастровая стоимость;
  • расположенные на территории участка природные объекты;
  • целевое назначение;
  • адрес и прочее.

Получить информацию из него поможет официальный сайт – публичная кадастровая карта Росреестра. Доступ к нему является свободным и бесплатным.

Данный сервис представляет собой топографическую карту России, поделенную на кадастровые округа, районы, кварталы и отдельные земельные участки. Но так было не всегда – недавно в России существовал лишь земельный кадастр.

Больше о том, как формируется кадастр недвижимости, читайте в материале «Государственный земельный кадастр».

Общая информация о ЕГРН

Действующий реестр недвижимости существует в РФ с 2017-го года. Прежде его функцию исполнял реестр прав на недвижимость.

Сегодня ЕГРН – это современная информационная база, в которой удалось объединить и безопасно содержать сведения обо всех видах недвижимости сразу из трех реестров. Она предоставляет заинтересованным лицам актуальную информацию о любых ОН, зарегистрированных в России.

Использование ЕГРН представляется обязательным для любых операций с недвижимостью, поскольку:

  • переход прав на ОН (продажа, дарение, наследство) подлежит госрегистрации в ЕГРН, которая является единственным доказательством существования таких прав;
  • выписка из ЕГРН – единственное документальное подтверждение права собственности;
  • ЕГРН – наиболее полный источник актуальной информации о недвижимости;
  • сведения из реестра не конфиденциальны и могут быть предоставлены любому субъекту по его письменному или электронному запросу.

Реестр ОН ведется лишь в электронном виде и находится в подчинении кадастровой палаты Росреестра.

Многие считают, что Росреестр и ЕГРН – это одно и тоже, но такое мнение ошибочно. На самом деле Росреестр – это государственный орган, который является администратором реестра недвижимости.

Эти понятия, безусловно, связаны, но отождествлять их не следует.

Как формируется реестр

До 2017-го года в РФ действовал ЕГРП, на усовершенствованной технологической базе которого и был создан новый реестр. Создателям базы данных удалось сохранить все сведения из ранее существовавшего реестра прав и объединить их со сведениями кадастра ОН.

Новые данные, согласно ст. 13 ФЗ № 218, вносятся в него по результатам:

  1. Кадастрового учета и перехода прав на недвижимость: при постановке новой недвижимости на учет (например, сформированного земельного участка), при оформлении сделоккупли-продажи, дарения, мены, оформлении наследства, ипотеки и так далее.
  2. Межведомственного взаимодействия: при изменении размеров участков по решению органов исполнительной власти, изменении целевого назначения ОН, при межевании, изменении границ и в иных случаях, когда органы государственной власти обязаны уведомить Росреестр о внесенных изменениях.
  3. Уведомления Росреестра: речь идет о случаях, когда органы регистрации получают в уведомительном порядке информацию, подлежащую внесению в ЕГРН, но при этом она не касается изменения права (запись по желанию собственника о невозможности внесения изменений в ЕГРН без его участия и прочее).

Все сведения, внесенные в реестр, подкрепляются документально и утверждаются электронной подписью должностного лица. Внести в него ложные или поддельные сведения без дальнейшей ответственности невозможно.

Что входит в состав ЕГРН

Как гласит ст. 7 ФЗ № 218, ЕГРН представляет собой систематизированную базу данных, состоящую из текстовых и графических сведений о зарегистрированных в РФ объектах недвижимости.

Реестр объединил в себе три информационные системы:

  1. Государственный кадастр недвижимости.
  2. Реестр прав – базу данных о собственниках и арендаторах ОН, а также наложенных на их недвижимость ограничениях и обременениях.
  3. Реестр границ – базу сведений о межевании земель общего пользования, а также земель особых территорий: заповедников, охотничьих угодий, лесничеств, парков и так далее.

Кроме сведений из этих баз, данные ЕГРН формируются также за счет информации из:

  • реестровых дел – совокупности документов, на основании которых в реестр вносятся сведения: заявлений граждан, договоров, выписок, решений судов, свидетельств и так далее;
  • кадастровых карт – тематических карт, содержащих сведения из ЕГРН в графической форме;
  • книг учета – входящей корреспонденции, книг обременений и прочей учетной документации, которая ведется в электронной форме.

Особенности предоставления сведений из реестра

Справочная информация из ЕГРН предоставляется заинтересованным гражданам в соответствии с правилами ст. 62 ФЗ № 218.

Закон устанавливает несколько способов получения такой информации и при этом указывает, что она будет актуальна на момент обращения, независимо от способа ее предоставления.

Запросить сведения можно путем:

  • обращения в территориальные подразделения Росреестра;
  • обращения в МФЦ;
  • посещения официального сайта Росреестра;
  • использования публичной кадастровой карты или иного информационного ресурса – информация из ЕГРН доступна онлайн.

Выписки из реестра, справки о лицах, запросивших информацию, кадастровые планы и прочие официальные документы предоставляются регистратором за отдельную плату.

Размер сбора зависит от вида документа и формы его предоставления. С расценками можно ознакомиться на сайте Росреестра .

Если общая кадастровая информация не оформляется в официальный документ, то она может быть предоставлена бесплатно. Как правило, для этого используются электронные информационные ресурсы.

Наряду с общедоступными данными, ЕГРН содержит информацию, доступ к которой открыт лишь для некоторых субъектов:

  • собственников и доверенных лиц;
  • судов;
  • представителей правоохранительных органов;
  • арбитражных управляющих;
  • прочих должностных лиц, указанных в п. 13 ст. 62 закона.

Речь идет о правоустанавливающих договорах, копиях документов, представленных заявителем, копиях решений судов и так далее.

Выписки из реестра

В соответствии с п. 6 ст. 62 закона, выписки – одна из наиболее популярных форм представления информации из ЕГРН.

Выписка содержит общедоступные сведения об ОН и предоставляется как в письменном, так и в электронном виде.

В зависимости от запрашиваемой информации потребуются разные виды таких справок. Согласно Приказу Минэка № 378 от 20.06.16 , утверждены следующие формы выписок:

  1. О зарегистрированных правах и характеристиках.
  2. Об истории перехода прав на ОН.
  3. О недвижимости, имеющейся/имевшейся у отдельного лица.
  4. О дате получения заявления о постановке ОН на учет.
  5. О межевании и границах территорий.
  6. О границах территориальных образований (города, села, субъекта).

Кроме указанных форм, можно получить сведения кадастрового плана, уведомления, справки, решения и так далее.

Любой вид сведений может быть представлен заявителю лишь при наличии у него индивидуализирующих объект данных. Так, если это квартира – ее адрес или кадастровый номер, если лицо – его наименование.

Общедоступные данные из ЕГРН

Под общедоступными сведениями понимаются все данные, которые содержит Единый реестр объектов недвижимости, кроме тех, доступ к которым ограничен.

Многие ошибочно считают общедоступными данными те, которые предоставляются бесплатно. Даже если информация выдается на платной основе, необходимость оплаты еще не делает сведения из ЕГРН ограниченными.

Учитывая относительно низкую стоимость услуг Росреестра, доступ к актуальной информации возможен для большинства заинтересованных граждан.

Информационные сервисы Росреестра позволяют бесплатно получить такую информацию:

  1. Содержание публичных кадастровых карт, сведения о границах участков, кадастровых кварталов, районов и округов.
  2. Сведения из кадастра недвижимости: вид права, кадастровый номер и стоимость, категорию земель, назначение и разрешенное пользование, адрес, параметры участка и так далее.
  3. Статистическую информацию Росреестра.

На платной основе можно получить:

  • подробное описание ОН;
  • вид зарегистрированных прав и обременений, правопритязаний и возражений;
  • информацию об истинном собственнике;
  • информацию об изъятиях ОН;
  • сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях на проведение регистрации перехода прав;
  • сделки, проведенные в отношении ОН.

Росреестр – это орган государственной власти, поэтому оплата услуг наличными не предусматривается. Перед подачей запроса узнайте реквизиты для оплаты и обратитесь с оплаченной квитанцией.

Заключение

ЕГРН – это публичный свод данных обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в РФ. Это современная и общедоступная информационная система, сведения из которой можно получить любым удобным заявителю способом: лично, по почте, через интернет или даже курьером. Под своим началом ЕГРН объединил информацию из трех самостоятельных реестров, поэтому сведения из него отличаются актуальностью и полнотой. Большинство данных открыты и могут быть предоставлены бесплатно либо за небольшую плату. Заявители получают информацию в форме официальных выписок.

Как получить сведения о недвижимости: Видео

2 thoughts on “ЕГРН в 2021 году: что такое реестр недвижимости и зачем он нужен”

Мне очень нравится идея автоматизации, единой базы, потому что в наших архивах черт ногу сломает. Но это будет, конечно, долгий процесс. Меня волнует безопасность и надежность таких данных. С информацией работают люди, они будут меняться. Чтобы не получилось такой ответ – кто-то до меня внес, он уже давно уволился, даже умер, я ни за что не отвечаю.

На самом деле, при наличии воли и достаточного финансирования, оцифровка всех этих данных дело нескольким месяцев и еще пару месяцев на реальную отладку программы. Просто желания нет у людей, которые злоупотребляют отсутствием автоматизированного доступа к реестру недвижимости.

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости в 2021 году

Москва, 19 мая 2021 года. — Пользователи портала Госуслуг могут получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис запущен Минцифры России совместно с Росреестром.

Теперь на Госуслугах возможно получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН:

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

«Вывод государственных услуг на ЕПГУ — одно из мероприятий, которое включено в программу цифровой трансформации Росреестра, утверждённой в 2020 году, и реализуется совместно с Минцифры. С помощью портала Госуслуг получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости станет еще удобнее и доступнее для наших клиентов. Это самая популярная услуга, оказываемая ведомством. Планируется, что к концу 2022 года на ЕПГУ будут выведены все массовые услуги Росреестра», — рассказала заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации.

«Минцифры России продолжает совместную работу с Росреестром, и к концу 2021 года пользователям портала Госуслуг будет представлена возможность получения всех видов выписок из ЕГРН. А наш цифровой ассистент поможет разобраться с нюансами получения различных выписок и ответит на часто задаваемые вопросы», — сообщил замглавы Минцфиры России Дмитрий Огуряев.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.

Сколько стоит выписка ЕГРН в 2021 году?

Лайфхак! Мы собрали и подготовили для вас несколько официальных сайтов на которых вы сможете заказать выписку ЕГРН в режиме онлайн. На всех сайтах самая низкая стоимость заказа выписок от 50 до 90 рублей за штуку, когда как на других проектах 200-300 и даже 1000 рублей за 1 выписку. Пользуйтесь пока имеется такая вот халява!

Заказать выписку из егрн можно на сайтах — karta-kadastr.ru и выписка-егрн.онлайн

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Выписка ЕГРН представляет собой полезный документ, который рассказывает буквально все о конкретном объекте недвижимости. Обратившись к ней, удастся узнать не только метраж, например квартиры или дома, но и то, имеются ли у него обременения, запреты и так далее. Все это важно и нужно использовать, чтобы совершать сделки с недвижимостью лишь с честными людьми, защитив собственный капитал. Про стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц 2021 и способы ее использования будут разобраны прямо сейчас.

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Для оформления выписки ЕГРН за смешную цену, настоятельно рекомендуется обратить внимание на сервис https://karta-kadastr.ru/.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

В каких случаях нужна выписка ЕГРН?

Перед тем, как узнать размер Госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц 2021, нужно поговорить о том, в каких случаях она действительно полезна.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Если же планируется продать или приобрести квартиру, либо иной объект недвижимости. В этом случае сведения из ЕГРН могут служить подтверждением прав на собственность.
  • Во время оформления наследства.
  • При оформлении акта дарения.
  • Во время приватизации квартиры.
  • Если же нужно получить кредит в банке, используя недвижимость как залог.
  • При спорах и при судебных разбирательствах.
  • Если же понадобится встать на учет с целью улучшения жилищных условий.
Читать еще:  Что такое ФГИС ЕГРН и как оформить запрос посредством доступа в Росреестр

Поэтому несомненно удастся утверждать: выписка из ЕГРН может быть очень полезной для каждого, кто решает квартирные вопросы, каким бы они не были.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Какой перечень данных есть в выписке ЕГРН?

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

В выписке ЕГРН есть самые разные данные, все зависит исключительно от ее вида. В основном, весь список выглядит так:

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  • Кадастровые данные;
  • Информация о недвижимости (площадь, этаж, стоимость и другое);
  • Форма собственности;
  • Когда была пройдена регистрация права;
  • Информация о собственнике и о том, какие документы ее подтверждают;
  • Есть ли обременение и аресты;
  • Последняя дата обновления информации.

Все-таки выписку, в большинстве своем, заказывают, чтобы узнать об обременении. Если оно есть, то это говорит о том, что такую недвижимость лучше не покупать. Банально люди могут купить себе квартиру, которая оставлена в залоге у банка. Она может быть названа проблемной и тогда с ней ничего сделать не удастся. Потраченные деньги, нервы, силы — следствие такой сделки, не более того. Для этого и нужна выписка ЕГРН.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Стоимость выписки ЕГРН

p, blockquote 10,0,0,1,0 —>

Сразу же нужно сказать, что стоимость услуги может быть самой разной, но бесплатно выписку заказать не удастся. Подобная услуга есть у Росреестра, но даже в этом случае они предоставляют далеко не нужный перечень необходимой информации.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если брать основную практику, то полная выписка может стоить от 400 до 800 рублей. В электронном виде дешевле — от 200 до 400 рублей соответственно. Юридическим лицам понадобится заплатить за нее сразу 1200 рублей.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Некоторые проверенные ресурсы, например https://karta-kadastr.ru/, предоставляют такой документ за 50-90 рублей. Поэтому тут все зависит от конкретного пользователя. Если же он готов получить выписку в МФЦ и переплатить за нее, то это его право. Всегда есть возможность обзавестись желаемым дешевле и упомянутый сайт — яркое тому доказательство.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —> p, blockquote 14,0,0,0,1 —>

Вне зависимости от цены и стоимости выписки, она может быть получена за 3-5 рабочих дней. Иногда может быть дольше, а иногда, наоборот, быстрее! На это очень сильно влияет то, насколько большая история у конкретного объекта.

Нужна ли в 2021 году выписка из ЕГРН для продажи квартиры

Здравствуйте. Сначала давайте разберемся вот в чем. Выписок из ЕГРН бывает нескольких видов. В этой статье я напишу именно про выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Простыми словами — выписка из ЕГРН на недвижимость. Вот образец. Про нее я и собираюсь рассказать — нужна ли она собственникам для продажи квартиры или нет. Надеюсь с этим разобрались, идем дальше.

Выписка из ЕГРН понадобится собственникам, чтобы получить «на руки» документы, которые обязательны для оформления сделки купли-продажи квартиры. Все необходимые для этого документы подаются в МФЦ («Мои Документы») или напрямую в Регистрационную палату, но саму выписку приносить туда не обязательно.

Про какие документы я имею в виду и причем тут выписка? Ниже разберу на примерах.

Пример №1 : Сейчас в некоторых случаях договор купли-продажи требуется только в нотариально заверенной форме, иначе в Росреестре не зарегистрирует сделку. Сначала нужно заверить договор купли-продажи у нотариуса и потом подать его на регистрацию. К нотариусу нужно идти и собственникам (продавцам), и покупателям. Продавцы должны при себе иметь документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Одним из этих документов как раз и является выписка из ЕГРН. В ней есть строка «Правообладатели», где перечислены ФИО владельцев недвижимости. Нотариус сверяет ФИО в выписке, сверяет ФИО в паспорте и тем самым убеждается — перед ним реальные собственники, а не кто-либо другой.

Советую внимательно прочитать следующее: 1) Как узнать обязателен ли в моем случае нотариус при продаже квартиры (статья переписана после вступления в силу изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ с 31 июля 2019 года); 2) Если в вашем случае нотариус обязателен для удостоверения договора купли-продажи, прочтите инструкцию как это происходит и сколько это стоит.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Пример №2 : Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение выдают только собственникам, поэтому нужно принести с собой выписку ЕГРН для доказательства, что они являются настоящими собственниками квартиры.

Важное дополнение. Выписка из ЕГРН — это один из правоподтверждающих документов, как и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельства перестали выдавать с июля 2016 года. Вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Если у вас на руках есть такое свидетельство, то можете принести его вместо выписки. Хоть свидетельства теперь не выдают, прежние не потеряли своей юридической силы. Но учтите, что в свидетельстве должны быть актуальные сведения о квартире.

Если будете покупать квартиру, обязательно проверьте ее: — на «юридическую чистоту»; на долги по коммунальным платежам; продавцов. За купленную квартиру можно вернуть до 650 000 рублей в виде имущественного налогового вычета.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Срок действия выписки из ЕГРН в 2021 году

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

В 2021 году выписка из ЕГРН действует 30 дней с момента получения документа, но некоторые гос.инстанции по разному устанавливают срок (уточните по месту требования). Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру – подскажет закон. Ограничений в сроках, установленного лимита не существует. Но многие государственные органы неохотно принимают документ, который был выдан больше месяца назад, то-есть можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН действует 30 дней.

Срок действия выписки из ЕГРН для налоговой зависит от актуальности отображаемой в документе информации.

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца? Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ.

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Если вы решили воспользоваться интернетом, нашим сайтом, нужно понимать, сколько дней действует выписка из ЕГРН. Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН? Ограничений в сроках нет, органы принимают справки, выданные не больше месяца назад.

Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше). Заказать выписку из ЕГРН можно у нас на сайте.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН.

Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ.

Для чего необходима справка?

Для чего необходима справка:

  1. Получение данных о стоимости квартиры, во сколько она оценивается.
  2. Получение информации о том, что собственник владеет всеми необходимыми документами на недвижимое имущество.
  3. Получение информации о том, как, сколько раз менялся владелец.
  4. Получение сведений о том, какие права собственник имеет на интересующий покупателя жилой объект.

Справка поможет определить, является владелец дееспособным, недееспособным, есть ли ограничения. Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество зависит от актуальности информации.

Где заказать выписку из ЕГРН

Для заказа документа можно воспользоваться одним из способов. Например, обратиться в Многофункциональный центр, подать запрос на сайт Росреестра или получить документ самым быстрым и надежным способом, c помощью нашего сервиса.

Что дает обращение в МФЦ:

  1. Получение справки на адрес электронной почты или на почтовый адрес по месту регистрации жилого объекта.
  2. Долгие сроки получения справки (на протяжении пяти рабочих дней).
  3. Получение той информации, какую хотите знать.

Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше.

Подать обращение можно в электронном виде. Документ, полученный на адрес электронной почты, обойдется дешевле.

Что дает обращение на сайт Росреестра:

  1. Услуга платная.
  2. Значение имеет, кто подает обращение – физическое лицо или ИП. Если физлицо, услуга обойдется дешевле, если ИП – дороже.
  3. Обращение состоит из более 20 вопросов, каждый пункт нужно заполнить.
  4. Сложно и не понятно для обычного человека.
  5. Сроки такие же, как в МФЦ (от 5-и рабочих дней)

Что дает обращение на нашем сайте:

  1. Быстрые сроки получения справки (документ отправят на протяжении часа, максимальные 24 часа).
  2. Просто и понятно.
  3. Для оформления нужен только адрес или кадастровый номер .
  4. Низкая цена.
  5. Электронная печать сотрудника Росреестра

Важно: если информация будет внесена некорректно или ее будет недостаточно, сайт выдаст ошибку и вы не сможете получить документ.

Обращение в электронном виде имеет ряд преимуществ, получить выписку можно не зависимо от месторасположения.

Срок выписки из ЕГРН для сделки для всех случаев одинаковый. Если запрос отправляется в электронном виде, должна стоять электронная подпись.

Если возникнут вопросы, специалисты технической поддержки помогут, данные берутся из базы Росреестра, документ имеет юридическую силу, где купить выписку ЕГРН субъект определяет самостоятельно.

Сколько времени действует выписка из ЕГРН зависит от того, когда, а не где ее получали.

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2021 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:

  1. Если документ имеет отношение к кадастровому учету и регистрации права собственности, меняются сроки получения. В первом случае – 7 рабочих дней, во втором – 5 рабочих дней.
  2. Заказать все услуги можно одновременно. Срок получения документа сокращается, он составляет 10 рабочих дней.
  3. Изменились сроки получения справки. До изменений – 5 дней, после – три дня.

Срок действия выписки из ЕГРН для налогового вычета остался без изменений. Это приносит ряд сложностей, представители государственных органов должны объяснять субъектам, почему выписка, выданная больше месяца назад, не подходит, с учетом того, что в законе временных рамок нет.

Выписка из ЕГРН в 2021 году

Выписка из ЕГРН в 2021 году. Что это и для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН – это документ, который подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости.Выписка содержит все основные данные об объекте недвижимости и так же данные о любых ограничениях, наложенных на него.

В начале 2017 года данные кадастрового учёта и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) объединили в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), до этого момента документ имел название «Выписка из ЕГРП».

Читать еще:  Как правильно написать заявление на предоставление место для законной парковки

Если вы хотите быть уверены в том, что имущество, на которое заключается сделка не находится в залоге или аресте и не принадлежит третьим лицам, узнать характеристики объекта, то единственным верным и законным способом будет заказать выписку из ЕГРН. Самым удобным и быстрым способом вы можете получить её на сайте rosreestr-online.com в электронном формате.

В каких ситуациях может потребоваться выписка из ЕГРН :

  1. Совершение любых сделок покупки или продажи недвижимости.
  2. Дарение (подтверждение прав на собственность дарителя).
  3. Оформление наследства (осуществление корректного перехода прав собственности).
  4. Приватизация (регистрация объекта недвижимости и его постановка на учёт требует наличия выписки из ЕГРН).
  5. Кредитование (если квартира ставится в залог банку, то потребуется подтверждение прав на собственность).
  6. Судебные разбирательства (данные выписки из ЕГРН помогут выявить мошенника или истинного собственника).
  7. Улучшение жилищных условий (как свидетельство того, что семье необходимо расширение жилищной площади).

Существует четыре основных типа выписок:

  1. Выписка из ЕГРН (стандартная) — содержит основные характеристики объекта недвижимости.
  2. Срочная выписка из ЕГРН (ускоренные сроки получения).
  3. Выписка из ЕГРН о переходе прав (содержится история всех сделок с объектом).
  4. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  1. Кто владелец объекта недвижимости.
  2. К какому типу относится данный объект (земельный участок, дом, квартира).
  3. Характеристики объекта недвижимости.
  4. Кадастровая стоимость.
  5. Количество владельцев, наличие долевых частей.
  6. Наличие наследников и претендентов.
  7. Залоги, ограничения или обременения.
  8. Правоустанавливающие документы на объект.

Где можно получить выписку из ЕГРН? Существует несколько способов:

Как получить выписку из ЕГРН в 2021 году в Москве: оформление онлайн

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в 2021 году – весьма востребованный документ, который необходим во многих жизненных ситуациях. Он используется при совершении сделок с недвижимостью, оформлении кредитов, в судебных разбирательствах и в других юридических значимых действиях. В этом обзоре расскажем о том, какие сведения содержатся в документе, как и где брать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и приведём другую полезную информацию.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Выписка из Росреестра на недвижимое имущество, земельный участок содержит сведения об объекте, правах, зарегистрированных на него, ограничениях и обременениях, правопритязаниях и иные сведения.

Состав данных, формат их представления и порядок заполнения определены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378. При этом следует иметь в виду, что содержание документа будет отличаться не только для разных видов выписок, но и для одной и той же формы, если она, к примеру, формируется по объектам недвижимости разных типов. Так, например, в выписке из ЕГРН на квартиру отражается этажность здания и этаж, на котором она расположена, а в выписке на земельный участок – категория земель и вид разрешённого использования.

Выписка из ЕГРН не является правоустанавливающим документом, в отличие от документов, на основании которых возникает право собственности (договор купли-продажи, дарения и прочих). Она только отображает физический и правовой статус объекта недвижимости, прав на него и других компонентов реестра, то есть носит чисто информационный характер. При этом данный документ, если он составлен и удостоверен в соответствии с установленными правилами, имеет юридическую силу и используется в юридически значимых действиях.

Общедоступные сведения

Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:

  • описание объекта;
  • зарегистрированные права на него.

Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):

  • об ограничениях и обременениях;
  • о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
  • о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
  • о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
  • о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
  • об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
  • иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).

Закрытая информация

П. 13 ст. 62 218-ФЗ ограничивает доступ к следующим сведениям:

  • о дате поступления в орган Росреестра обращения о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обо всех объектах недвижимости, на которые конкретное лицо имеет или имело права;
  • о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • к копиям документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Виды выписок ЕГРН

Наиболее востребованы следующие виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество:

  • о характеристиках конкретной недвижимости и зарегистрированных правах на неё (в обычном и расширенном вариантах);
  • о переходе прав по объекту.

В таблице приведено сравнение содержания выписки из ЕГРН для этих видов документов.

СведенияОбычная выпискаРасширенная выпискаВыписка о переходе прав
О действующих собственникахестьестьесть
О правовой истории объектаотсутствуютестьесть
Об ограничениях и обремененияхестьестьотсутствуют
О кадастровой стоимости объектаестьестьотсутствуют

Как видно из этой таблицы, отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН состоят в том, что во втором документе приведена максимально полная информация как о недвижимости, так и о правах на неё.

Выписка о характеристиках и правах

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.

Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.

Пример такой выписки вы можете увидеть ниже:

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав на объект недвижимости отражает правовую историю объекта. Она содержит сведения о том, когда и у кого регистрировались права на объект, когда и кому они переходили.

Полная информация об объекте недвижимости

По существу, расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество объединяет в себе сведения, содержащиеся в двух других – обычной выписке о характеристиках и правах и выписке о переходе прав. Это полная выписка, отражающая максимально широкую информацию об объекте недвижимости (его физических, адресных и стоимостных характеристиках) и правах на него, как действующих, так и прекращённых. Образец полной выписки об объекте недвижимости можно посмотреть здесь .

Варианты обращения и способы получения

Самый подходящий способ получить нужную информацию из ЕГРН – запросить выписку на нашем сайте . Это стоит сделать по нескольким причинам:

  • в выписках отражается актуальная информация из ЕГРН, удостоверенная электронно-цифровой подписью;
  • работаем без перерывов и выходных;
  • информация предоставляется по любому региону РФ;
  • оплата производится при заказе документа.
  • заказать выписку из ЕГРН через официальный сайт Росреестра;
  • получение электронной выписки через портал Госуслуги;
  • запрос выписки из ЕГРН онлайн через МФЦ «Мои документы».

Традиционный способ получить документ – лично обратиться в подразделение Росреестра с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Почему имеет смысл заказать выписку из ЕГРН через интернет именно у нас? Потому что это самый комфортный способ: можно быстро получить выписку из ЕГРН без регистрации, создания учётной записи и других дополнительных действий. Нужно лишь указать кадастровый номер либо адрес объекта, после чего наш сервис обратится к электронному ресурсу ЕГРН, найдёт нужную информацию, извлечёт и отобразит её. Вам лишь останется выбрать вид выписки и оплатить заказ. У нас можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде и получить срочную выписку с печатью в день обращения.

Стоимость и срок предоставления выписки

Помимо того, что предоставление выписки через наш сайт производится с максимальным комфортом, это делается быстро и за небольшую плату. Стоимость получения выписки для физических лиц составляет 200-350 руб в зависимости от её вида. При этом отпадает необходимость оплачивать госпошлину за выписку из единого госреестра недвижимости в размере 350-700 руб.

Время изготовления выписки составляет от 15 минут до 6 часов. При высокой загрузке электронного ресурса ЕГРН сроки изготовления могут удлиняться до 72 часов, но это будет скорее исключением из общего правила.

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна в течение срока, установленного той организацией, для предоставления в которую она предназначена. Во многих случаях срок действия выписки из ЕГРН на квартиру или другую недвижимость устанавливается в 30 дней.

Но в реальности изменения в ЕГРН могут произойти раньше этого срока, буквально сразу после получения документа. Это надо иметь в виду в тех ситуациях, когда актуальность сведений имеет принципиальное значение, например, при покупке жилья. Поэтому чтобы исключить попадание на удочку мошенников, выписку следует брать как можно ближе к моменту совершения сделки.

Документы для получения выписки ЕГРН

Документы, которые нужны для получения выписки в традиционном варианте, то есть при заказе её через орган Росреестра или МФЦ – паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Если заказывать выписку у нас, никаких документов вам не потребуется.

Кто имеет право получить выписку

Если в выписке содержится общедоступная информация (характеристики объект плюс права на него), то запросить и получить её может любое физическое или юридическое лицо. В то же время, например, заказ выписки из ЕГРН по фамилии и прочим реквизитам правообладателя, а также других видов выписок доступен определённому кругу лиц, который ограничен Приказом Минэкономразвития №378, а именно:

  • правообладателям, их представителям по закону или по доверенности;
  • залогодержателям по объектам, находящимся у них в залоге;
  • представителям органов власти и МФЦ для осуществления полномочий в сфере их деятельности;
  • судебным и правоохранительным органам, приставам-исполнителям, органам прокуратуры, органам в сфере оперативно-розыскной деятельности;
  • наследникам владельцев недвижимости.

Если у вас остались вопросы или возникли сложности — напишите нашему юристу для получения бесплатной консультации.

Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, если на странице есть ошибка.

Публичная кадастровая карта России на 03.08.2021

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

В Порядке предоставления сведений устанавливается, что заявитель вправе выбрать запросы по установленным в приложении к порядку формам одним из следующих способов:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (представление запроса при личном обращении);

— в виде бумажного документа путем его отправки по почте (представление запроса почтовым отправлением);

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;

— в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).

Получение сведений из ЕГРН в электронной форме возможно посредством использования сети «Интернет» или информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая:

— единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ);

— официальный сайт Росреестра;

— официальный сайт ФГБУ ФКП Росреестра.

В указанных случаях используется единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА), единая система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных СМЭВ, иных технических средств связи, а также обеспечивается доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

Содержащиеся в ЕГРН сведения посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме с помощью личного кабинета, размещенного на официальных сайтах Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра и обеспечивающего хранение зарегистрированным в ЕСИА заявителем ранее направленных в Росреестр обращений.

Содержащиеся в ЕГРН сведения предоставляются в форме электронного документа или документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сделаны выписки из ЕГРН или ином виде.

Орган регистрации прав предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или МФЦ сведений, содержащихся в ЕГРН.

Предоставление содержащихся в ЕГРН сведений осуществляется по выбору заявителя:

1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;

2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;

3) в отношении собственников объектов недвижимости, владельцев объектов недвижимости на ином вещном праве (далее — правообладателей);

4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, публичных сервитутов, территорий и границ.

Устанавливаются критерии поиска информации во ФГИС ЕГРН и способы предоставления сведений.

Выбор способа предоставления содержащихся в ЕГРН сведений, объема предоставляемых сведений либо выбор вида выписки из ЕГРН осуществляются заявителем в личном кабинете или посредством веб-сервисов.

Уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений размещаются в личном кабинете.

Ссылка на электронный документ, заверенный электронной подписью, в виде которого предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомление об изменении сведений), должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента отправки заявителю ссылки на электронный документ или размещения уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений. Электронный документ должен быть доступен для просмотра и загрузки в течение 24 часов с момента первого перехода по ссылке.

Ссылки на электронные документы, заверенные ЭЦП, в виде которых предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомления об изменении сведений, сформированные до вступления в силу настоящего приказа), должны быть доступны для перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента вступления в силу приказа.

Сведения, предоставляемые из ЕГРН, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сведения, предоставляемые в электронной форме, представляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, за исключением копий документов, помещенных в реестровые дела, которые представляются в виде файлов в формате:

— XML — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате XML;

— PDF — если такие документы помещены в реестровые дела в виде документов на бумажном носителе или электронных документов (электронных образов документов) в формате PDF;

— PDF/A — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате PDF/A;

— ZIP-архива — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в виде ZIP-архива.

Отдельным пунктом установлен перечень сведений, выдаваемых в виде копий, помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок.

Также установлены требования к копиям документов, выдаваемых в форме документа на бумажном носителе.

В порядке установлен исчерпывающий перечень случаев, когда орган регистрации направляет заявителю решение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов.

В порядке установлены отдельные требования получения сведений из ЕГРН залогодателями, кадастровым инженером, нотариусом, арбитражным управляющим, конкурсным управляющим, ОГВ и т.д. Также отдельно рассмотрены требования при получении сведений ограниченного доступа.

Орган регистрации прав предоставляет заявителю сведения о ходе рассмотрения запроса в форме информационных сообщений в формате текстовых сообщений посредством электронной почты либо посредством передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи заявителя и технической возможности), в том числе с использованием сервисов ЕПГУ.

Заявителю предоставляется возможность проверить текущее состояние запроса на официальном сайте Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра («рассматривается» либо «рассмотрен») посредством использования ЕПГУ «Проверка состояния запроса online».

Приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года

Все сведения о недвижимом имуществе, прошедшем государственную регистрацию, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (коротко — ЕГРН). Информация из реестра предоставляется в виде выписки.

Что такое выписка из ЕГРН?

Документальное отражение сведений о квартире, содержащихся в ЕГРН, называется выпиской. Предоставляется любому заинтересованному лицу, но по своему содержанию может различаться в зависимости от категории обратившегося и тематики запроса.

Какая информация содержится?

Законодательством определен перечень информации, которая должна быть отражена в выписки из ЕГРН. В соответствии с ч. 7-8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ в ней содержатся:

  • описание и краткие характеристики объекта (адрес, площадь, этаж, назначение, графический план расположения, кадастровый номер);
  • информация о проведении кадастровой оценки и кадастровая стоимость имущества на момент оценки;
  • зарегистрированные права на недвижимость (ФИО или наименование организации — собственника имущества, размер доли, реквизиты документа — основания для возникновения права собственности), а также наличие или отсутствие ограничений и обременений на дату выдачи выписки;
  • требования, установленные в судебном порядке, запрещающие регистрационные действия без личного участия собственника;
  • иные сведения, установленные законом.

В обычной выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости содержатся общедоступные данные, которые могут быть выданы по запросу любого гражданина.

Расширенная выписка выдается только по запросу собственника или органов правопорядка (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона 218-ФЗ) и содержит дополнительно:

  • дату получения Росреестром заявления и документов, на основании которых произведена регистрация прав на недвижимость;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • копию документа — основания для внесения сведений в ЕГРН;
  • факт признания правообладателя ограниченно или полностью недееспособным;
  • сведения о правах гражданина в обобщенном виде на иные объекты недвижимости.

Виды выписки из ЕГРН

Существует несколько форм выписок из ЕГРН, все они утверждены Приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 978.

Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости:

  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о признании правообладателя имущества ограниченно дееспособным или недееспособным;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Образец электронной выписки из ЕГРН 2021 года

Электронный документ обязательно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя – специалиста Росреестра.

На самом выписке нет печатей и подписей. Чтоб проверить подлинность ЭП, нужно загрузить по ссылке архив в формате zip и файл в формате sig.

Образец выписки из ЕГРН с печатью в бумажном виде

Выписка подписывается уполномоченным лицом регистрирующего органа и скрепляется печатью. Выдается в бумажном виде в Росреестре или МФЦ. Примеры на фото ниже (кликни по нужной картинке).

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2021 года

Вся история продажи квартиры от одного собственника к другому хранится в базе ЕГРН, которую можно заказать в виде выписки.

Как и где получить?

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

  • по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
  • в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Стоимость выписки из ЕГРН

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

  • вид запрашиваемой информации;
  • статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
  • форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

  • для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
  • для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Сроки оформления

Срок исполнения запроса на изготовление выписки регистрирующим органом:

  • не более трех рабочих дней от даты получения запроса и оплаты госпошлины;
  • не более пяти рабочих дней, если запрос был передан через МФЦ.

Период действия

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Границы более 4,5 тысяч зон и территорий внесены в ЕГРН за 1 полугодие 2021 года Столичной кадастровой палатой

Границы более 4,5 тысяч зон и территорий внесены в ЕГРН
за 1 полугодие 2021 года Столичной кадастровой палатой

В ходе совещания рассмотрены мероприятия, направленные на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
а также внесены предложения по эффективному межведомственному взаимодействию

23 июля 2021 года Кадастровая палата по Москве в режиме видеоконференцсвязи провела очередное заседание рабочей группы
по вопросам внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями территорий (ЗОУИТ), особо охраняемых природных территориях (ООПТ), территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах, расположенных на территории города Москвы. Определение четких границ и внесение сведений в реестр недвижимости позволяют защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир, а также закрепить особенности распоряжения и использования территорий.

В мероприятии приняли участие представители Москомархитектуры, Мосгорнаследия, Департамента городского имущества г. Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, столичного управления Ростехнадзора, а также других ведомств, уполномоченных на установление, изменение или прекращение существования зон
и территорий.

С приветственным словом к участникам заседания обратился заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов и отметил эффективное взаимодействие между ведомствами, в ходе которого в 1 квартале 2021 года ЕГРН пополнили сведениями о более 4,5 тысячах зон и территорий
с особым режимом использования. Среди них установлены границы охранных зон такого объекта культурного наследия федерального значения, как «Московский Кремль».

Кроме того, за отчетный период в ЕГРН внесены сведения о более 450 границах публичных сервитутов, порядка 300 санитарно-защитных зон, в числе которых санитарно-защитные зоны Московской железной дороги, нефтегазового комплекса, научно-производственных институтов и других объектов недвижимости.

Отметим, что согласно действующему законодательству работа
по внесению сведений о зонах и территориях должна быть завершена до 1 января 2025 года.

«Наличие в реестре недвижимости информации о границах зон
и территорий позволяет заинтересованным лицам оперативно получать информацию о правовом режиме использования участка, а также узнать
об ограничениях и запретах на ведение деятельности, несовместимой с целями установления зон, что, в том числе, способствует формированию благоприятных условий для ведения бизнеса»,
– отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Узнать входит ли земельный участок в границы какой-либо зоны можно
с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта»
на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для этого необходимо ввести
в поисковой строке кадастровый номер объекта недвижимости и включить соответствующий фильтр.

Информация о вхождении объекта недвижимости в границы ЗОУИТ, ООПТ, территориальных зон, а также особенности осуществления деятельности
в пределах таких территорий также содержится в выписке из ЕГРН. Получить сведения из реестра недвижимости можно в бумажном виде, подав обращение
в Центры государственных услуг «Мои документы», или в электронном виде, воспользовавшись сервисом Росреестра или онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector