Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме

Общедомовые теплосчетчики

Наша компания специализируется на проектировании, производстве, обслуживании и поставках энергосберегающего оборудования, а также на учете теплопотребления.

Если вам необходим счетчик тепла, любая консультация в этой области, обращайтесь к нам.

Для подбора необходимого оборудования просим отправить заявку.

Работаем по всей России.

Вы в разделе, где можно подобрать оборудование для надежного и точного учета расхода тепла. Специалисты «Теплоком-Сервис Москва» подготовили для вас перечень моделей, а также готовы дать рекомендации, которые помогут правильно подобрать и купить счетчик на отопление в квартиру или в многоквартирный дом. Вся необходимая информация для профессионального подбора предоставлена на странице каждой модели:

  • — рекомендуемый перечень оборудования;
  • — описание характеристик с изображением модели;
  • — комплектация;
  • — руководство по эксплуатации.

Широкий ассортимент позволяет легко подобрать общедомовой счетчик на отопление или для индивидуального использования.

В зависимости от принципе работы выделяют четыре основных типа теплосчетчиков. Их использование обусловлено техническими особенностями и условиями эксплуатации.

Данный тип оборудования для учета расхода тепла относится к наиболее простым приборам. В основу их работы положен принцип преобразования поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Этот тип включает следующие виды счетчиков: крыльчатые, турбинные, винтовые.

Они достаточно просты по конструкции, надежны и недорогие в эксплуатации.

Данные счетчики работают с использованием электромагнитных расходомеров. Они выполняют расчеты на основе следующих данных: объемный расход, объем теплоносителя, температуры на прямом и обратном трубопроводе.

При расчете учитываются данные об изменении теплоемкости теплоносителя на основе данных о разности температур на входе сети и на ее выходе. Счетчики на отопление этого типа достаточно надежные модели, которые получили широкое распространение.

Хорошо показали себя ультразвуковые теплосчетчики, особенно при работе в системах, где применяется чистая и однородная жидкость. Их действие основано на измерении времени прохождения ультразвукового сигнала сквозь жидкость.

Данные модели выполняют с высокой точностью измерение расхода, объема теплоносителя, температуры, быстро и точно рассчитывают потребление тепловой энергии.

Этот тип счетчиков использует в своей работе вихревой поток, образующийся за препятствием. Анализ параметров этого потока, а также учет пульсации давления в потоке позволяет вычислить объемы жидкости, которая движется в трубопроводе.

Такие модели включают в себя несколько основных элементов: призму, измерительный электрод и постоянный магнит. Оборудование показывает достаточно высокую точность, нечувствительно к отложениям в трубах и магнитным примесям в теплоносителе.

Для того, чтобы упростить процесс выбора, наши специалисты подготовили для вас перечень моделей, которые рекомендованы к применению в вашем случае. Каталог включает в себя изделия, обладающие высокой надежностью, точностью и длительным сроком службы. Данная информация поможет вам правильно подобрать модель и затем выгодно купить счетчик на отопление по цене производителя и с предоставлением гарантийных обязательств в полном объеме. Обращайтесь за консультацией, если требуется дополнительная информация.

Обратите внимание, что для каждого случая та или иная модель может комплектоваться различными вариантами устройств, что влияет на цену. В каталоге указана ориентировочная стоимость, точная цена с учетом необходимой комплектации будет дана по запросу или заявке.

Для вас доступны все наши услуги, которые включают в себя весь комплекс – от помощи в подборе модели до ее установки и обслуживания. Наше предложение интересно тем, что мы оказываем весь спектр услуг и это ценят наши многочисленные клиенты. С момента обращения к нам, вы можете не беспокоиться о том, какую модель выбрать, как доставить, где установить и как правильно обслуживать. Мы готовы помочь вам подобрать наиболее подходящую под ваши условия и бюджет модель, доставить на ваш объект, профессионально выполнить монтаж и настройку, а в дальнейшем взять на себя обслуживание и поверку. Таким образом, покупка и установка счетчиков на отопление становится простым делом – все нюансы наши специалисты берут на себя.

Практика показывает, что данное оборудование требует правильного монтажа и соблюдения норм при эксплуатации – это гарантия надежности и точности снятия данных. Кроме того, периодически необходима поверка счетчиков отопления в доме или квартире и этот вопрос мы готовы взять на себя.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме

  • Главная
  • Здоровье
  • Красота
  • Технологии
  • Идеи подарков
  • Календарь праздников
  • Советы садоводам
  • Cериалы

  • Главная
  • Авто и мото
  • Бизнес
  • Гороскопы
  • Дом
  • Домашние животные
  • Еда
  • Законы
  • Здоровье
  • Значение имени
  • Идеи подарков
  • Интересные факты и события
  • Ипотека
  • История
  • Йога
  • Календарь праздников
  • Кино
  • Красота
  • Кредитные карты
  • Мировые религии
  • Москва
  • Наука
  • Образование
  • Онлайн тесты
  • Отношения
  • Поздравления
  • Поделки
  • Путешествия
  • Развлечения
  • Рецепты
  • Сериалы
  • Советы родителям
  • Советы садоводам и огородникам
  • Сонник
  • Спецпроекты
  • Спорт
  • Стиль
  • Технологии
  • Финансы
  • Юридическая консультация
  • Я мама

В зимние месяцы графа «Отопление» в платежках выглядит внушительнее всего. Поэтому, когда в России начали вводить теплосчетчики, многие выдохнули — до этого все платили по нормативам. Но оказалось, что установка приборов учета тепла — не панацея.

— В отличие от счетчиков электричества и воды, с устройствами измерения тепловой энергии все оказалось сложнее. Это стало понятно не сразу, а спустя несколько лет их массового распространения. Дошло до того, что даже Министерство строительства призвало отказаться от установки таких приборов. Но инициативу не поддержали другие ведомства. Поэтому сейчас теплосчетчики продолжают использовать и ставить, хотя законодательных пробелов в этой части хватает, — рассказывает бывший руководитель управляющей компании Ольга Кручинина.

Установка теплосчетчиков, на первый взгляд, кажется простым и разумным решением. На самом деле, с технической точки зрения все сложнее.

    Установить теплосчетчик можно только в доме с горизонтальной разводкой отопления. Такую делают только в новостройках. Стояк отопления находится в подъезде, на вашем этаже. В квартиру идут две трубы — по одной подается горячая вода, по другой — уже прошедшая по радиаторам. На них и устанавливается счетчик.

  • Все новостройки с 2012 года должны быть оборудованы теплосчетчиками, иначе застройщика оштрафуют. Однако в законе есть нюансы, которые позволяют строителям обходить этот норматив.
    • Управляющие компании нередко отказываются принимать показания приборов учета, говоря о том, что посчитают все в конце года и сделают перерасчет.

  • Счетчики отопления должны устанавливать в домах после капитального ремонта. Но в старых строениях разводка отопления вертикальная и оборудовать квартиры счетчиками очень сложно. Поэтому чаще ставят одно устройство на весь дом. Его обслуживанием занимаются управляющая компания или ТСЖ. Иногда в квартиры ставят распределители, а не счетчики — это прибор без врезки в систему отопления, который крепится на радиатор. Но принимать показания по нему могут только в том случае, если 50% квартир в доме используют аналогичную технологию.
  • Как видим, вокруг теплосчетчиков очень много нюансов. Назвать технологию совершенной пока сложно. При этом владельцы квартир с такими счетчиками обязаны обслуживать приборы. Рассказываем, как сделать замену теплосчетчиков в 2021 году.

    Современные теплосчетчики служат 10-15 лет. Подробная информация есть в паспорте изделия. Если вы купили квартиру в новостройке, а документ вам не передали — информацию уточняйте в своей управляющей компании или теплосетевой организации, которая занимается отоплением в вашем регионе.

    Кроме срока службы у счетчиков тепла есть межповерочный интервал. Для разных приборов он составляет от 4 до 6 лет. Специалист проверяет работоспособность прибора и меняет батарейку, если она есть в устройстве. Проблема с поверкой в том, что ее нельзя провести на дому. Конструкцию разбирают и увозят в метрологическую лабораторию. Услуга недешевая. К тому же поверка занимает несколько дней. Так что проводить ее нужно вне отопительного сезона.

    Срок замены теплосчетчика также подошел, если устройство вышло из строя. Перестало работать, не смогло пройти поверку или с него сорваны пломбы.

    — После того, как вы уведомили управляющую компанию или теплосетевую организацию о том, что прибор неисправен, у вас есть 30 дней на его замену, — отмечает Ольга Кручинина.

    Особенности общедомового счетчика на отопление

    Установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирных домах обусловлена необходимостью экономии ресурсов с целью снижения размера коммунальных платежей. Счетчик позволяет точно (без примерных нормативов) рассчитать количество использованных единиц тепла с установлением справедливой оплаты.

    Центральный общедомовой счетчик на отопление: кто и зачем должен ставить

    Установка общедомовых счетчиков обязательна, что зафиксировано в статьях законодательства. Счетчики на отопление в многоквартирных домах не будут ставиться в следующих случаях:

    • здание относится к категории ветхих или аварийных;
    • стоимость оборудования и его установки превышает сумму коммунальных платежей дома (за отопление) за полгода.

    Жилищным кодексом РФ установлено, что все имущество дома делится на личное и общее. Личная собственность внутри квартир и ее сохранность ложится только на плечи хозяев жилья. Общедомовые материальные блага расположены на участках совместного пользования (этажи, лифты). Каждый собственник и арендатор недвижимости (в рамках договора социального или коммерческого найма) обязуется ухаживать за совместной собственностью и ее сохранностью.

    Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

    Снижение затрат зависит от самих владельцев и пользователей недвижимости.

    Назначение коллективного счетчика

    Общедомовые счетчики в МКД устанавливаются со следующими целями:

    • управляющие компании могут контролировать реальный расход ресурсов;
    • установление справедливой оплаты на основании использованных ресурсов;
    • развитие у граждан чувства экономии (от исправности дверей и окон в подъездах будет зависеть расход теплоэнергии и будущая оплата).

    Особенность! Оплата за отопление по общедомовому счетчику будет выгодной, если в подъезде хорошие окна (минимум с двойным стеклопакетом), двери с автоматическим закрыванием. В противном случае расход будет большой.

    Законодательная база

    Устройство отопительной системы, порядок снятия показаний, правила выплаты денег за коммунальные услуги установлены статьями следующих нормативно-правовых актов:

    • Жилищный кодекс (фиксирует распределение общей и индивидуальной собственности, а также обязывает граждан одинаково содержать оба вида имущества);
    • Федеральный закон «Об энергосбережении» № 261 (устанавливает обязательное обустройство общедомовых счетчиков в МКД).

    Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

    Кто должен ставить прибор

    Инициировать процедуру могут сами владельцы квартир в доме или управляющая компания. В зависимости от процедуры, алгоритм будет следующим:

    • организация общедомового собрания хозяев и вынесение на рассмотрение вопроса о монтаже счетчиков тепла;
    • голосование (для удовлетворения решения придется набрать необходимый процент положительных голосов);
    • расчет денежного расхода (УК может брать деньги со счета на капитальный ремонт);
    • если имеющихся финансовых запасов недостаточно, то на собрании рассматривается вопрос дополнительной сдачи средств на монтаж счетчиков;
    • УК привлекает к мероприятиям третьи компании, имеющие лицензию на осуществление работ по установке общедомовых счетчиков.

    Правило! Управляющая компания подписывает договор с фирмой, проводящей монтажные работы, от имени всех жильцов дома, поэтому список таких компаний также может быть вынесен на голосование.

    Сколько стоит установка

    Стоимость общедомовых счетчиков на отопление компенсируется самими хозяевами квартир. Это могут быть:

    • физические лица, получившие имущественные права на основании юридического договора (покупка дарение, наследство);
    • юридические лица, если помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности;
    • ИП;
    • муниципалитет, когда недвижимость переходит во временное пользование семьи на основании соглашения социальной аренды.

    Стоимость общедомового прибора будет варьироваться в пределах 50-500 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

    • населенный пункт, в котором расположен МКД;
    • конкуренция;
    • площадь здания с разделением на частные и совместные квадраты;
    • сложность установочных работ;
    • качество используемых материалов.

    Совет! Если жильцы дома не обладают возможностью единоразово оплатить всю процедуру установки, можно дополнительно оформить кредит или подписать договор с монтажной фирмой, с указанием оплаты услуги в рассрочку.

    Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

    Контроль исправности общедомовых приборов учета тепловой энергии проводится:

    • управляющей компанией;
    • инспектором ЖКХ;
    • представителем фирмы, выполнившей монтаж счетчиков.

    Техобслуживание включает в себя перечень следующих функций:

    • регулярный осмотр прибора на наличие механических повреждений;
    • контроль исправности механизмов;
    • отсутствие холостого хода;
    • фиксация показаний общедомового прибора учета.

    Сверка показаний коллективного прибора учета тепла

    Наличие общедомовых приборов учета тепловой энергии предусматривает регулярную фиксацию показаний счетчика – количества использованных единиц тепла за конкретный период. Требование проведения сверки показаний предусмотрено Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354.

    Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику

    Услуги по поставке тепла оказываются одинаково во всех домах, независимо от наличия общедомовых счетчиков и индивидуальных приборов учета. Но от способа фиксации потребления будет зависеть дальнейшая формула расчета платежей.

    При наличии общедомового счетчика сумма, которую должен заплатить абонент, будет устанавливаться по следующей формуле:

    ОТ * ПД / ПК * Т = СВ, где:

    • ОТ – количество использованного общего тепла (считаются только общие помещения, которые отапливаются, поскольку доля выплат устанавливается лишь за совместные территории МКД);
    • ПД – общая площадь дома;
    • ПК – квадратура квартиры (чем больше жилье, тем больше будет размер коммунальных платежей);
    • Т – локальные тарифы на отопление;
    • СВ – граничная сумма выплат.

    Полученный результат добавляется к показаниям индивидуальных числительных приборов.

    Данные приборов учета записываются управляющими организациями, провайдерами услуг, ТСЖ или жилищно-коммунальными хозяйствами.

    Граничный срок проведения сверки – 25 число текущего месяца. Журнал с показаниями должен сохраняться у ответственного лица на протяжении трех календарных лет.

    Кроме того, каждый собственник и пользователь квартиры в доме может запросить информацию о потребляемых единицах тепла за каждый отчетный период.

    Преимущества и недостатки общедомового счетчика

    Как правило, во время рассмотрения вопроса на общедомовом собрании владельцев квартир прийти к единому мнению оказывается достаточно сложно. Это связано с тем, что жильцы не до конца понимают, какими причинами обусловлен монтаж общедомовых счетчиков.

    К преимуществам наличия совместных числительных приборов относятся:

    • экономия на коммунальных платежах (справедливый расчет индивидуальных отчислений);
    • контроль качества услуг (проверка бесперебойной подачи тепла провайдером);
    • установление нарушений при расчете платежей, выявление виновных лиц;
    • выявление механических повреждений отопительных коммуникаций и своевременное устранение неполадок.

    Главный недостаток – оплачивают монтаж общедомовых счетчиков сами владельцы собственности. Также, если речь идет о старых домах, а не о новостройках, то жильцам придется дополнительно потратиться на следующие виды ремонтных работ:

    • замена и утепление окон;
    • установка дверей с автоматическим закрыванием;
    • утепление крыши и чердака.

    Эти мероприятия направлены на общую сохранность тепла в совместных помещениях и, как следствие, на экономию оплаты коммунальных ресурсов.

    Ответственность за отсутствие узла контроля расхода тепловой энергии

    Как уже отмечалось выше, наличие общедомовых приборов учета тепловой энергии обусловлено статьями Федерального закона, поэтому монтаж счетчиков является обязательным. За нарушение этих требований к ответственности могут привлекаться следующие категории лиц:

    1. Владелец каждой квартиры (в общедомовом имуществе выступает хозяином фиксированной доли, считается в процентах). К жильцам применяются общие санкции в виде начисления дополнительного коэффициента на оплату платежей. Индивидуальные показатели не увеличиваются, а общедомовой расход тепла считается по нормативам потребления и увеличивается на коэффициент 1,6.
    2. Управляющей компании грозит штраф за уклонение от агитации жильцов на установку общедомовых счетчиков. Должностные лица, уклоняющиеся от обязанностей, могут оплатить до 10000 штрафа, а для юридических лиц размер штрафных санкций будет равен 20-30 тысячам рублей.
    3. Провайдер услуг отопления проводит разъяснительную работу, сообщая о необходимости монтажа счетчиков. Если этого не делать, то к юридическому лицу будет применяться штраф в сумме 100-150 тысяч. Физические лица – работники фирмы – привлекаются к ответственности с назначением штрафа в сумме 20 000-30000 рублей.

    Административным кодексом (статья 9.16) предусмотрено наказание за отказ в установке счетчиков. Это нарушение федеральных норм, необходимых для поддержания законных требований. Поэтому юридическому лицу грозит штраф в размере до 100 000 рублей.

    Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла

    Избежать недоразумений позволит агитационная работа, пояснение причин монтажа счетчиков и преимуществ таких мероприятий. На общедомовом собрании владельцы недвижимости выбирают порядок оплаты монтажа, а также избирают компанию, которая осуществит работы.

    Если УК приняла решение самостоятельно и начала работу по установке числительного оборудования без согласования с жильцами, то самоуправление собственников может оспорить и отменить это решение. Несмотря на обязательное проведение работ, жильцы должны принимать активное участие в организационных вопросах установки общедомовых счетчиков.

    Общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме: кто должен устанавливать?

    Отопление является необходимым элементом комфортного проживания в доме. Но это и самая затратная статья расходов. Поможет ли снизить затраты установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирном доме в 2021 году, разберем в статье.

    Читать еще:  Как получить квартиру военнослужащему по контракту

    Правовое регулирование необходимости установки теплосчетчика

    Об эффективном использовании и сбережении энергии говорится в Федеральном законе от 23.11.2009 № 261-ФЗ. В нем же и упомянута необходимость оборудования МКД общедомовыми приборами учета расходования тепла (ч. 9 ст. 11). Первоначально собственникам помещений домов было предписано произвести установку и ввод в эксплуатацию таких счетчиков до 1 января 2012 года.

    Далее сроки неоднократно отодвигались до момента вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017, в котором закреплена обязанность установки общедомовых приборов учета тепла в срок до 1 января 2019 года. Исключением являются только следующие дома:

    • признанные ветхими, аварийными и подлежащими сносу, что подтверждено соответствующими документами;
    • где технически невозможно установить счетчик на тепло.

    Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета тепла?

    Жилищным кодексом закреплен вопрос содержания общедомового имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 36 ЖК РФ все оно принадлежит собственникам помещений в нем на правах общей долевой собственности. К составу имущества относятся также общедомовые инженерные коммуникации, на которые устанавливаются приборы учета тепла, расходуемого на отопление дома.

    Соответственно, все расходы, связанные с установкой и содержанием приборов ложатся на собственников квартир и иных помещений в МКД. Оснащение ОДПУ – это обязанность по закону, но процедура требует принятия решения об установке на общем собрании собственников квартир. Инициатором такого собрания может стать управляющая организация или сами жильцы.

    Процедура установки теплового счетчика в многоквартирный дом

    В новостройках приборы учета тепла уже устанавливаются в обязательном порядке. Иначе дом не будет сдан в эксплуатацию. Но для жилых многоквартирных строений, которые построены и заселены уже давно, требуется исполнить требования законодательства в части оснащения необходимым оборудованием.

    В первую очередь перед установкой ОДПУ тепла нужно убедиться, что в доме имеется техническая возможность его монтажа на систему теплоснабжения. Затем процедура будет следующей:

    1. Решение об установке прибора должно быть принято на собрании собственников помещений. Оно собирается по инициативе самих хозяев квартир или управляющей компанией. На собрании рекомендуется обсудить вопросы:
    • способа установки – силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации;
    • сроков монтажа и ввода в эксплуатацию;
    • размера взносов, связанных с установкой и вводом счетчика (если жильцы накапливают взносы на капитальный ремонт на счете, открытом на свой дом, то вправе принять решение об оплате расходов на установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепла за счет капремонта);
    • способа финансирования – единым платежом или в рассрочку.
    1. Собрание может быть проведено в очном и очно-заочном порядке. Решение считается принятым, если согласие получено от не менее 10 % общего количества голосов собственников помещений.
    2. Если инициаторами собрания выступили жильцы, они должны запротоколировать свое решение и направить письменное заявление в свою управляющую компанию с просьбой установить прибор учета тепла.
    3. Затем подготавливается проект на монтаж и смета проведения работ с учетом места установки и модели счетчика. Документ выдается проектной организацией и согласуется с теплоснабжающей компанией.
    4. После согласования приобретается прибор учета, указанный в смете, и монтируется в систему теплоснабжения многоквартирного дома. На корпусе прибора и в паспорте на него должен иметься значок о поверке, т.е. оборудование сертифицировано и выдает точные измерения.
    5. Прибор монтируется и вводится в эксплуатацию. Монтаж занимает один рабочий день. Затем приглашается инспектор из ресурсоснабжающей организации, который осматривает и пломбирует узел учета. Составляется акт о вводе в эксплуатацию и со следующего месяца начисление платы за тепло производится по показаниям ОДПУ тепла.

    Техобслуживание прибора учета тепла

    Поддержание счетчика в работоспособном состоянии достигается при его регулярном техническом обслуживании. Это комплекс профилактических мер, включающих в себя:

    • периодический внешний осмотр общедомового прибора учета тепла;
    • своевременное устранение факторов, которые могут повлиять на поломку и преждевременный износ прибора;
    • контроль за работой оборудования;
    • периодическое (не реже 1 раза в неделю) снятие показаний с прибора для последующего анализа данных.

    Срок службы ОДПУ бывает разным от 10 до 14 лет. Его межповерочный интервал — 4 года.

    Периодические проверки необходимы для того, чтобы своевременно выявить поломку прибора, а также возможность ее устранения или необходимость его полной замены. При выявлении неисправности и возможности ее ликвидации, прибор демонтируется, подвергается ремонту и устанавливается обратно.

    Сколько стоит общедомовой счетчик учета тепла?

    Расходы по установке ОДПУ тепла для собственников помещений в многоквартирном доме складывается из следующих статей:

    • стоимость самого прибора учета и сопутствующих материалов;
    • расходы на разработку проектной документации и документов, содержащих технические условия системы теплоснабжения, без которых установку произвести невозможно;
    • стоимость монтажных работ, включая пуско-наладочные мероприятия.

    Цены на счетчики зависят от производителя и типа прибора:

    • ультразвуковой – самый дорогой счетчик в ценовом диапазоне от 15 до 50 тысяч рублей;
    • электромагнитный стоит 15-17 тыс.руб.;
    • вихревой в среднем обойдется в 15 тыс.руб.;
    • тахометрический самый недорогой вариант со сроком службы не более 4 лет, его цена от 6 до 10 тысяч рублей.

    По итогу сумма всех мероприятий может составить от 150 до 300 тыс. руб., которую жильцы могут погасить единовременно, с рассрочкой или за счет средств, собираемых на капитальный ремонт.

    Как не платить за установку общедомового счетчика?

    Установка счетчика может обойтись жильцам бесплатно, если управляющая компания или ТСЖ, в управлении которого находится дом, заключит договор с энергосервисной компанией (ЭСК). Тогда прибор учета будет установлен за ее счет и передан собственникам МКД на время в лизинг.

    На самом деле такой механизм включает в себя покрытие расходов энергосервисной компании на установку счетчика (с запланированной прибылью) постепенно с последующей передачей его в собственность жильцов. Процесс заключается в следующем:

    1. УК или ТСЖ заключают договор с ЭСК.
    2. ЭСК устанавливает общедомовой прибор учета тепла из своих средств.
    3. Жильцы дома производят оплату за тепло по счетчику и 80 % сложившейся экономии передают в счет погашения стоимости его установки;
    4. После полного возврата затрат ЭСК прибор учета передается жильцам в собственность.

    Энесгосервисная компания вложила в оснащение дома прибором учета 284 тыс.руб. рублей плюс по условиям договора предполагаемая прибыль составит 86 тыс.руб. Соответственно, по истечение 6 месяцев будет произведен полный расчет и счетчик передан жильцам МКД.

    Формула расчета потребления тепловой энергии по общедомовому счетчику

    Ежемесячные платежи за потребленное тепло рассчитываются на основании показателей общедомового прибора учета. Снятие показаний производится управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией с 23 по 25 число каждого месяца.

    Основой для расчета становится разница между показаниями за текущий месяц и предыдущий. Так обеспечивается точный учет потребленного теплоносителя. Плата за отопление начисляется потребителям (собственникам помещений в многоквартирном доме), исходя из площади занимаемого помещения с учетом тарифа за отопление, утвержденного региональными властями.

    Формула расчета платы за тепло:

    • Vобщ – объем потребленной теплоэнергии за месяц в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепла;
    • Sобщ – общая площадь всех отапливаемых помещений в многоквартирном доме;
    • Sпом – площадь конкретного помещения (квартиры), по которому производится расчет платы;
    • Т – региональный тариф за теплоэнергию.

    Отметим также, что жильцы МКД, подлежащих оснащению общедомовыми приборами учета тепла, но их не установившие, считаются нарушителями закона. Они должны оплачивать тепло по тарифу с применением повышающего коэффициента 1,6 к действующему тарифу.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    Общедомовые счетчики тепла в Москве

    Теплосчетчик ВИС.Т-ТС (Погружной) | Многоканальный электромагнитный теплосчётчик для труб больших диаметров

    Теплосчетчик ВИС.Т-ТС | Многоканальный электромагнитный теплосчётчик

    Теплосчётчик СТЭМ | Трёхканальный электромагнитный теплосчётчик (снят с производства)

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар M-Bus Ду40; 10; 4 имп. вх; подача Н00004181

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар M-Bus Ду40; 10; обратка Н00004180

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар RS485 Ду40; 10; 4 имп. вх; обратка; Tmax=130°C Н00004146

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар RS485 Ду40; 10; 4 имп. вх; подача; Tmax=130°C Н00004145

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар RS485 Ду40; 10; обратка; Tmax=130°C Н00003941

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар RS485 Ду40; 10; подача; Tmax=130°C Н00003951

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; M-Bus; 4 имп. вх; обратка; Tmax=130°C Н00004211

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; M-Bus; 4 имп. вх; подача; Tmax=130°C Н00004213

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; M-Bus; подача Тmax=130 Н00004214

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; обратка; Tmax=130°C Н00004150

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; подача Н00003391

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; подача; Tmax=130°C Н00004149

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; радиовых; подача Н00003488

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; радиовыход; обратка Н00003498

    Теплосчетчик ультразвуковой Пульсар Ду40; 10; с имп. вых; обратка Н00003379

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • .
    • 16

    Общедомовые счетчики тепла в Москве


    Наверняка многим известно, что начисление оплаты за отопление в многоквартирных домах, где не произведена установка прибор учета, осуществляется не за фактическое потребление тепла, а в зависимости от проектных данных.

    Поэтому жильцам подобных домов приходится платить по максимальному расходу тепла. Между тем, фактические данные зачастую оказываются меньше проектных в 2, а то и в 2,5 раза. При этом и в сетях, по которым движется тепло в конкретный дом, регулярно происходят некоторые потери.

    Почему происходят потери тепла, и кто за них платит?

    Потери тепла могут происходить по разным причинам. Они бывают:

    • Нормативные (запланированные), которые происходят в то время, пока тепло движется до Вашей квартиры по трубам, идущим через улицу. Подобные потери приходится оплачивать всем жителям конкретного дома, независимо от того, установлен в их доме прибор учета или нет.
    • Ненормативные (не запланированные), возникающие по вине теплоснабжающей компании. Такие потери происходят чаще всего в случае прорыва трубы, устаревшего оборудования, при отсутствии теплоизоляции и т. д. По причине того, что теплоснабжающая компания никак не в силах отследить причины таких потерь, она перекладывает их на жильцов домов, где отсутствуют счетчики тепла.

    При этом жильцы домов, в которых произведен монтаж приборов учета тепла всегда вправе попросить перерасчет, если температура в теплоносителе будет меньше нормы, указанной в договоре. Доказать же сей факт при отсутствии счетчика будет просто невозможно.

    Виды счетчиков тепла

    На сегодняшний день производители предлагают на выбор потребителя 4 разновидности приборов учета тепла:

    • Механические счетчики. Данный тип отлично подойдет для установки в домах с небольшим потреблением тепла. Его монтаж рекомендуется осуществлять совместно с фильтром, очищающим воду от различных примесей и окалины. Этот фильтр нуждается в своевременной смене.
    • Ультразвуковой, который рекомендуется устанавливать только в новых постройках, где проложены современные системы и коммуникации. Принцип работы такого прибора заключается в прохождении ультразвукового сигнала через воду. Такой тип счетчика подойдет для установки лишь в домах с хорошим качеством воды, а трубопроводы не должны иметь каких-либо отложений и ржавчины.
    • Электромагнитный, принцип работы которого основан на измерении малых токов, возникающих в процессе прохождения воды через магнитное поле. Важным условием для установки такого счетчика является то, что в воде должны полностью отсутствовать железные примеси. В противном случае его показания будут неправильными.
    • Вихревые, принцип работы которого заключается в измерении вихрей, возникающих в процессе прохождения воды через препятствие. Этот тип счетчика также требует установки фильтра, который будет воду от различных посторонних примесей.

    Как выбрать счетчик тепла?

    Именно этот вопрос встает перед каждым, кто является ответственным за выбор общедомового прибора учета тепла. Для того, чтобы не ошибиться с выбором и купить действительно качественный счетчик тепла, стоит обратить внимание на следующие нюансы:

    • Проверить прибор на соответствие тех условиям здания. В них указываются: тепловая нагрузка строения, тепловой режим, давление как в прямом, так и в обратном трубопроводе, расход теплоносителя.
    • Учитывать количество тепловых вводов в здание. Их может быть 2 (отопление: подача и обратка), 3 (отопление и тупиковая система горячего водоснабжения) или 4 (отопление и циркуляция ГВС).
    • Если в Вашем доме зачастую происходит отключение электричества, то лучше всего остановить свой выбор на приборах учета с автономным питанием.

    В любом случае разобраться во всех тонкостях человеку, не имеющему никакого опыта и знаний в этом вопросе, будет весьма сложно. Поэтому выбор прибора учета тепла всегда лучше доверить настоящим профессионалам, работающим в специализированной компании. В нашем интернет-магазине Вы всегда сможете купить счетчик тепла, который приятно порадует Вас своей надежной и долговечной службой.

    Как осуществляется расчет суммы оплаты в многоквартирных домах?

    Трудно поспорить с тем, что сумма оплаты за отопление после установки счетчика отопления в разы сократится, однако, далеко не каждому понятно, как же все-таки происходит расчет. Он осуществляется в несколько этапов:

    • Данные, полученные с прибора, перемножаются на установленный тариф, после чего делятся на квадратные метры имеющихся в здании помещений. Этот расчет дает возможность узнать цену обогрева 1 м².
    • После этого необходимо выделить площадь каждой отдельной квартиры.
    • После чего необходимо сложить полученные данные и площадь квартиры и перемножить эту сумму на стоимость обогрева 1 м² здания.

    Таким образом мы получим стоимость обогрева одной конкретной квартиры.

    Срок службы и поверки общедомовых счетчиков тепла

    В зависимости от индивидуальных характеристик конкретного прибора, срок службы счетчика тепла может быть различным. В среднем он составляет от 10 до 14 лет. При этом, чтобы быть уверенным в точности показаний, теплоснабжающая организация требует проводить поверку с интервалом в 4 года. При этом специалисты рекомендуют периодически проводить диагностику прибора, а также его профессиональное обслуживание. В противном случае счетчик быстро выйдет из строя и будет работать не корректно, давая не правильные показания.

    К преимуществам установки счетчика на тепло стоит отнести:

    • Экономия расходов на тепло.
    • Стоимость прибора быстро окупается, особенно в больших по размерам и новых зданиях.
    • Минимальные затраты на обслуживание прибора.
    • Отсутствие необходимости переплачивать за не запланированные потери тепла.

    Для того, чтобы сэкономить на счетах за отопление, рекомендуется произвести дополнительное утепление здания, осуществить надежную теплоизоляцию крыши, стен и чердака, а также вставить во всех квартирах энергосберегающие окна. В этом случае Вам не придется отапливать улицу, тепло потери в разы сократятся, следовательно, и счет за оплату тепла будет гораздо меньше, чем было до этого. Мы предлагаем не откладывать установку прибора учета в долгий ящик и купить счетчик на тепло в нашем интернет-магазине уже сегодня!

    Правила установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме

    Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме , которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

    Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

    В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

    На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

    На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

    1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
    2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
    3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

    Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

    ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

    Читать еще:  Кто должен утверждать смету доходов и расходов ТСЖ на год?

    При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

    Установка общедомовых приборов учета тепла

    Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

    Кто должен устанавливать и оплачивать

    Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

    Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

    • На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
    • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
    • На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

    На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

    Можно ли отказаться

    Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

    1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
    2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
    3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

    Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

    Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

    Заключение

    Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

    Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

    Во сколько обойдется тепловой счетчик на многоквартирный дом

    На территории России цена на тепловые счётчики для многоквартирных домов может изменяться от 6 000 до 48 000 рублей. Она определяется разновидностью прибора, сроком службы и зависит от системы отопления, на которую будет монтироваться механизм.

    Общедомовой узел учёта призван гарантировать населению отсутствие переплаты за отопление квартир, а также всевозможных нежилых помещений.

    Из чего состоит

    • Датчиков температур.
    • Блоков питания.
    • Вычислителей, которые подсчитывают тепло потраченное на обогрев дома.
    • Расходометров, рассчитывающих объём теплоносителя в системе.

    Собранные прибором параметры автоматически отправляются на вычислитель, который определяет разницу температур за определённый временной интервал. Погрешность составляет не более 2,5-6%.

    Что влияет на ценовой диапазон?

    Решающих фактора два: производитель и тип оборудования. С предприятием изготовителем всё понятно – себестоимость товара находится в прямой зависимости от применяемых заводом технологий. А вот разновидность тепловых счётчиков напрямую влияет на эксплуатационные характеристики, а следовательно — на стоимость продукции.

    Оборудование будет отличаться конструктивными особенностями и методом считывания данных. Указанные различия напрямую влияют на возможность установки устройства на конкретную многоэтажку.

    Сказывается на ценообразовании и срок эксплуатации. Дешевле обойдутся приборы, которые прослужат от 2 до 4 лет, но экономия, в данном случае, вещь сомнительная. Проект, установка и сдача устройства в эксплуатацию удовольствия не бесплатные, поэтому платить за них каждые 3-4 года нецелесообразно. Учитывая, что средняя окупаемость отдельных приспособлений не менее трёх лет, то их приобретение становится экономически невыгодным.

    Виды ОДПУ

    Общедомовые приборы учёта подразделяются на:

    • Тахометрические.
    • Вихревые.
    • Электромагнитные.
    • Ультразвуковые.

    Первые устроены достаточно просто. Отсюда их низкая рыночная стоимость – от 6 000 до 10 000 рублей. Однако для установки тахометрических моделей дополнительно потребуется приобрести: магнитно-механический фильтр, запорную арматуру и фитинги.

    Вихревые отличаются тем, что монтируются как на вертикальные, так и на горизонтальные участки системы. Оснащены специальной батарейкой, что снижает потребление электроэнергии. Аккумулятор обеспечит 5-летний бесперебойный срок службы. Средняя стоимость таких устройств – 15 000 рублей. Следует учитывать, что тепломер чувствителен к загрязнениям, поэтому для стабильной работы узла потребуется приобрести фильтр.

    Электромагнитные разновидности являются наиболее экономичными. Их наличие может сберечь в кармане потребителя до 50% средств, но взамен придётся регулярно вкладываться в обслуживание ОДПУ. Наличие примесей в воде может привести к поломкам, а, как следствие, некорректным показателям прибора и переплатам. Стоимость механизма – 15 000-17 000.

    Ультразвуковые рекомендуется устанавливать в новостройках, где теплоснабжение не забито отложениями. Они снимают показания с помощью прохождения ультразвуковой волны через поток теплоносителя. Актуальная стоимость от 15 000 до 48 000.

    Цены указаны без учёта стоимости разработки проектной документации, монтажа, ввода в эксплуатацию и иных, индивидуальных, особенностей жилых домов, которые могут привести к удорожанию процедуры.

    Где приобрести и как выбрать прибор?

    Перед тем, как отправиться в магазин промтоваров или приступить к штудированию интернет-ресурсов, продающих указанный товар – посоветуйтесь с управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. Решение об установке узла учёта тепловой энергии принимается коллективно, поэтому лучшего момента чем собрание собственников жилья не найти. Специалисты «управляшки» заинтересованы в клиентах, поэтому дадут вам квалифицированный совет на каком типе узла остановиться.

    Определитесь с компанией, которая возьмёт на себя обслуживание устройства и будет отвечать за корректную передачу данных с тепломера. Это избавит вас от непредвиденных расходов в случае поломки прибора.

    Если вы не доверяете коммунальщикам, то с подбором максимально эффективного для вашего МКД устройства помогут в городском управлении ЖКХ.

    Помните, что согласно законодательству Российской Федерации, устройство не устанавливается, если здание или сооружение признано чиновниками аварийным.

    Жителям Подмосковья рассказали, как рассчитывается плата за отопление

    Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области.

    «Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство», — говорится в сообщении.

    Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.

    Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

    В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

    «Если в доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T)», — добавляется в сообщении.

    С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

    Тепло, идущее на общедомовые нужды, количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяются по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

    Рассчитать оплату за отопление можно на сайте «Расчет ЖКХ». Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

    Установка и замена общедомовых счетчиков тепла в Москве и области

    Проектирование и согласование узла учетаот 15 000 руб.
    Монтаж тепловычислителяот 25 000 руб.
    Монтаж преобразователя расходаот 18 000 руб.
    Замена общедомового счетчика тепла на аналогичныйот 16 000 руб.
    Поверка общедомового счетчика теплаот 3 200 руб.
    Ремонт, калибровка, прочиста общедомового счетчика теплаот 1 800 руб.

    Выполненная нами установка счетчика отопления в Москве и области – гарантия того, что прибор будет взят на баланс управляющим предприятием. Ведь мы вводим его в эксплуатацию, руководствуясь строгими требованиями Постановления Правительства России №354 от 06.05.2011 (пункты 1-9 положения 81):

    • контролируем соответствие схемы монтажа и существующего проекта;
    • сверяем заводские номера;
    • изучаем техническое состояние;
    • проверяем функциональность тепломера.

    И только после этого делаем опломбировку, составляем акты сдачи и ввода в действие с указанием срока следующей поверки. Выдаем владельцу полный пакет документов, поскольку располагаем лицензией на проведение работ. Такая официальная установка счетчика отопления в Москве и области признается всеми ТСЖ столицы и Подмосковья.

    Поэтому если вам необходимо монтировать, поверить, опломбировать, заменить счетчик тепловой энергии, обращайтесь к нам в любое время! В компании «Доступные Бытовые Услуги» вас ждут выгодные условия с установкой тепломеров недорого и в кратчайшие сроки.

    Наши работы:

    Часто задаваемые вопросы и ответы на них

    Согласно закону №261-ФЗ, установкой общедомовых счетчиков тепла должны заниматься собственники квартир. В том числе их обязанностью является выбор подрядчика, оплата услуг. УК должна довести до сведения собственников информацию о необходимости установки счетчика тепла, организовать собрание и оформить протокол согласия.

    Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а собственникам квартир — повышающим коэффициентом на оплату тепла. В настоящее время коэффициент повышения равен 1,6.

    Мы даем гарантию 12 месяцев на монтаж, и заводскую гарантию на устанавливаемые теплосчетчики.

    Разрешения, лицензии, сертификаты:

    Отзывы о нашей работе:

    Марина Анатольевна, г. Одинцово
    Хорошо выполнена Работа

    Алексей Юрьевич, г. Реутов
    Отлично

    Дроздинский В.В., г. Мытищи
    Все сделано хорошо в оговоренные сроки

    Андрей Павлович, щелковский район

    Галина Ивановна, г. Одинцово Все очень быстро, качественно. Претензий не имею.

    Общедомовые узлы учета тепла

    Согласованная с теплоэнергетической компанией установка общедомового счетчика тепла – результативный шаг к снижению расходов на обогрев жилья. По Постановлению Правительства №344, начиная с 2013 года оплата за тепло взимается только по данным измерительных приборов, что обязательно для всего населения.

    Об этом же говорится в Федеральном законе №261, который регулирует вопросы энергосбережения. Так, коммунальные платежи начисляются на основании показаний потребленных ресурсов с учетом текущих тарифов. Поэтому монтаж и своевременная замена общедомового счетчика – соблюдение законодательства РФ.

    Причем, согласно Жилищному кодексу, комплексная территория, ограниченная фундаментом и стенами постройки, включая лестничные пролеты, чердаки, подвалы, относится к общедомовому имуществу и входит в собственность всех проживающих. Именно владельцы расположенных в здании квартир должны оплачивать их содержание и отопление. Лучше всего это делать по теплосчетчикам, показания которых каждый месяц справедливо делятся на всех потребителей.

    Установка общедомового счетчика тепла также позволяет регулировать уровень обогрева, что обеспечивает дополнительную экономию. Если температура внешней среды оптимальная, то подачу теплоносителя можно снизить или отключить совсем, чтобы уменьшить сумму в квитанции. Единственное условие – наличие счетчика тепловой энергии у всех жильцов. Всего за сезон такое устройство поможет сохранить:

    • в большой квартире новостроек площадью от 50 кв. м – 50-60% средств;
    • в маленькой квартире старой постройки (как в хрущевке) – до 30%.

    Полная окупаемость устройства – 2-3 года, исходя из уровня утепления и конструкции дома, архитектуры системы, стандартных нагрузок. Чтобы не упустить такую выгоду, надо контролировать поверочные сроки, следить за исправностью прибора, не забывая, что своевременная замена общедомового счетчика – тоже одна из эффективных мер экономии. Но когда нужно его менять?

    1. Если истек срок эксплуатации или он непрерывно работает более 8 лет.
    2. Если возникла неточность замера с ошибками в показаниях.
    3. Если происходят сбои в электронике или в программном обеспечении.
    4. Если появились неисправности в механической и электротехнической части.

    Новая установка общедомового счетчика тепла кардинально решит проблему, позволив жильцам многоквартирного дома и в дальнейшем контролировать свои расходы.

    Особенности общедомовых узлов учета тепла

    Эти тепломеры состоят из:

    • датчика температуры воды;
    • модуля измерения расхода;
    • вычислительного блока.

    Они бывают нескольких типов (тахометрическими, электромагнитными, ультразвуковыми, вихревыми) и используются только там, где для этого есть техническая возможность, а также полноценные условия установки и эксплуатации. Именно так отмечено в Приказе Минрегиона РФ №627 от 29.12.2011. Он же регулирует основные правила и требования, заостряя внимание на том, что счетчики тепловой энергии не могут применяться, если здание:

    • признано аварийным;
    • подлежит реконструкции;
    • требует замены внутридомовых сетей;
    • ожидает капитального ремонта;
    • не имеет технических условий врезки.

    Кроме того, монтаж общедомового прибора учета тепла не проводится в неподходящих условиях. Например, при повышенной влажности в помещении, постоянных протечках, неудовлетворительном состоянии водопровода. Это – главные ограничения в эксплуатации счетчиков отопления.

    При выборе модели обязательно учитывается состояние воды, потому что одни приборы не выдерживают загрязнений, другие – отложений, третьи – несоответствующего химического состава. Все это отмечено в правилах и требованиях применения каждого конкретного образца:

    • механические чувствительны к качеству теплоносителя;
    • электромагнитные могут сбоить из-за внешних электромагнитных колебаний;
    • ультразвуковые зависят от электросети;
    • вихревые восприимчивы к перепадам давления.

    Вопросы-ответы

    Сокращения

    МКД

    ОДПУ

    Общедомовой прибор учета

    УУТЭ

    Узел учета тепловой энергии

    ПУ

    Правила №354

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

    Правила №124

    Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124

    Правила №1034

    Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034)

    Правила №776

    Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776)

    Закон о теплоснабжении

    Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

    Закон о водоснабжении и водоотведении

    Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

    Норматив потребления

    Составляет 0,016 Гкал/м2, утвержден постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги»

    Постановление № 629-ПП

    Постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41»

    Читать еще:  Новые правила о государственной регистрации недвижимости ФЗ №218

    Правила № 808

    Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808)

    Правила подключения

    Правила подключения к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307)

    Перечень типовых вопросов потребителей и ответы на них

    1. О расчетах с собственниками квартир/нежилых помещений в многоквартирных домах (1/12)

    С 01.01.2017 при расчетах с исполнителями коммунальных услуг объем тепловой энергии, поставленной ПАО «МОЭК» для целей отопления многоквартирного дома, и подлежащий оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:

    1. в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (ОДПУ) — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным прибором учета.
    2. в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный ОДПУ тепловой энергии — исходя из норматива потребления коммунальной услуги».

    Постановление № 629-ПП
    Пункт 25.1 Правил № 124

    2. По вопросу применяемых тарифов.

    ПАО «МОЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории города Москвы, а также организацией, осуществляющей горячее водоснабжение потребителей. Деятельность по поставке потребителям тепловой энергии и горячей воды подлежит регулированию. Полномочия по установлению тарифов возложены на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов).
    Информация об установленных для потребителей (абонентов) ПАО «МОЭК» тарифах на тепловую энергию и горячую воды размещена на официальном сайте ПАО «МОЭК» в разделе «О компании / Раскрытие информации по регулируемым видам деятельности / Тарифы».

    Статья 8 Закона о теплоснабжении
    Статья 31 Закона о водоснабжении и водоотведении

    3. По вопросу порядка определения количества поставленного в МКД ресурса

    Объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный ОДПУ, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).

    3.2. При отсутствии, выходе из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации

    Тепловая энергия на отопление

    Объем тепловой энергии, поставленной на отопление в расчетном месяце отопительного периода, определяется:

    • до истечения 3-х расчетных периодов с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации — исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, потребленного за отопительный период, определенного по показаниям ОДПУ и при условии, что период работы ОДПУ составил более 3-х месяцев отопительного периода.
    • по истечении 3 расчетных периодов и в случае, если период работы ОДПУ составил менее 3 месяцев отопительного периода, а также в случае отсутствия ОДПУ — исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

    Объем горячей воды, подлежащий оплате в текущем расчетном месяце в случает отсутствия, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации, исходя из суммы значений:

    • количества горячей воды, определенного за расчетный период по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
    • количества горячей воды, рассчитанного за расчетный период с применением норматива потребления горячей воды;
    • среднемесячного количества (объема) горячей воды, определенного за расчетный период по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
    • количества горячей воды, определенного за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с положениями Правил № 776;
    • количества горячей воды, потребленного за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями п. 59(1) Правил № 354.

    Пункт 21 Правил № 124

    4. По вопросу порядка определения количества тепловой энергии, поставленной в нежилые здания

    Количество тепловой энергии поставленное на отопление, вентиляцию, кондиционирование, горячее водоснабжение определяется на основании показаний УУТЭ за расчетный период.

    4.2. При выходе из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации до 15 суток

    Объем поставленной тепловой энергии определяется с учетом среднесуточного количества тепловой энергии, определенного исходя из показаний УУТЭ за время их штатной работы в расчетном периоде, приведенного к среднесуточной температуре наружного воздуха расчетного периода

    Пункт 118 Правил № 1034

    4.3. При отсутствии, выходе из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации более 15 суток

    Объем поставленной тепловой энергии определяется по договорным тепловым нагрузкам с учетом фактической температуры наружного воздуха в расчетном периоде

    Пункты 115, 116 Правил № 1034

    4.4. Объем тепловой энергии поставленной на приготовление горячей воды,

    при наличии отдельного учета и временной неисправности УУТЭ (до 30 дней) рассчитывается на основании данных об объеме тепловой энергии на приготовление горячей воды, определенному по УУТЭ за предыдущий период.

    В случае отсутствия раздельного учета, неисправности или нерабочего состояния УУТЭ более 30 дней, количество тепловой энергии, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение.

    5. По вопросу порядка определения количества горячей воды, поставленной в нежилые здания

    Объем поставленной горячей воды определяется на основании показаний ПУ за расчетный период

    5.2. При выходе из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ПУ или истечения срока его эксплуатации применяется

    5.3. При нарушении сроков представления показаний ПУ, установленных договором

    Объем поставленной горячей воды на период не превышающий 6 расчетных периодов подряд определяется на основании гарантированного объема подачи горячей воды, установленного договором, а после нарушения сроков представления показаний узла учета более 6-ти расчетных периодов подряд — с учетом пропускной способности трубопровода горячей воды в месте присоединения к централизованной системе горячего водоснабжения.

    5.4. При отсутствии узла учета — определение объема поставленной горячей воды определяется

    Объем поставленной горячей воды за период до 60 дней со дня получения уведомления о необходимости установки ПУ определяется на основании гарантированного объема подачи горячей воды, установленного договором. После истечения 60 дней со дня получения уведомления о необходимости установки ПУ, объем поставленной горячей воды определяется с учетом пропускной способности трубопровода горячей воды в месте присоединения к централизованной системе горячего водоснабжения (по сечению трубопровода).
    До направления соответствующего уведомления — методом гарантированного объема подачи воды, определенного договором горячего водоснабжения.

    6. Преимущество ЭДО

    При наличии заключенного договора с операторами электронного документооборота ООО «Тензор» или ООО «СБиС» для прочих потребителей и ЕАИСТ 2.0 для потребителей Комплекса социальной сферы города Москвы, Вы приобретаете возможность получения расчетно-платежных документов за поставленные ресурсы посредством электронного документооборота, для чего Вам необходимо оформить дополнительное соглашение к заключенным с ПАО «МОЭК» договорам.
    Электронный документооборот позволит:

    • Экономить время, которое можно потратить для достижения новых целей.
    • Экономить средства, затрачиваемые на оплату курьера и покупку расходных материалов для печати документов.
    • Иметь электронный архив, с удобным инструментом поиска.

    7. Неустойка

    Размер неустойки, предъявляемой потребителю в связи с нарушением порядка и сроков оплаты установлен статьей 15 Закона о теплоснабжении» и статьей 13 Закона о водоснабжении и водоотведении.

    8. Договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пуско-наладочных работ (договор ПНР)

    Объект незавершенного строительства, не является объектом теплоснабжения, в отношении которого возможно заключение договора теплоснабжения. В указанных условиях для целей проведения пуско-наладочных работ и комплексного опробования энергоустановок ПАО «МОЭК» заключает со Строителями договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ, условия которого сформулированы в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
    Срок действия договора соответствует сроку действия Временного акта допуска энергоустановок в эксплуатацию на проведение ПНР, выданного МТУ Ростехнадзора.

    Пункт 36 Правил № 808

    9. О подключении к системам теплоснабжения

    Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме

    Тарифы на отопление – пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло – возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Снизить градус напряжения в диалоге между поставщиками «ЖКХ-сервисов» и потребителями стало возможным, когда начали активно внедряться общедомовые счетчики на отопление.

    Согласно принятому несколько лет назад закону, такие приборы учета должны быть установлены во всех многоэтажках, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии, а также домов, где плата за счетчик и его монтаж может превысить сумму оплаты за отопление за полгода.

    Как и любая «новинка», счетчики тепла вызывают у потенциальных потребителей массу вопросов (особенно, учитывая тот факт, что оплачивать данные устройства приходится из собственного кармана). В первую очередь, каковы их реальные преимущества, насколько они надежны и окупаемы, в действительности ли помогают экономить.

    Мотивация к энергосбережению

    В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой общедомового счетчика и у домоуправов, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

    Говорить о том, что общедомовой счетчик снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе этот прибор ничего экономить не может — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов. Реальная экономия достигается путем качественной теплоизоляции строения

    Федеральный закон, обязывающий установку общедомовых приборов учета, был принят с целью:

    1. Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
    2. Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
    3. Контролировать объем и параметры теплоносителя.

    Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.

    Утепление фасадов домов для снижения теплопотерь жилья – это уже не модное веяние, а реальная необходимость в условиях постоянно растущих тарифов на ЖКХ

    Недостатки коллективных приборов учета

    Минусов у нововведения в виде общедомовых приборов учета тепла также хватает. Основной – необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты по его инсталляции и настройке в полном объеме ложится на плечи жителей дома. Причем речь идет о довольно внушительных суммах: все это «удовольствие» обходится в, по меньшей мере, 150 тысяч рублей. Меньше квартир в доме — больше денег придется выложить.

    Помимо приобретения прибора необходимо выбрать надежную организацию, которая произведет его монтаж, поставит на учет; будет производить всестороннее обслуживание, а при необходимости и ремонт устройства. Сотрудничество с сомнительными конторами может вылиться в дополнительные трудности – в первую очередь, материальные. А вот если обратиться в надежную фирму и заказать установку счетчика тепла на дом «под ключ» можно избавить себя от целого груза проблем, ведь ее специалисты:

    • помогут в оформлении и получении технических условий;
    • разработают проектно-техническую документацию;
    • согласуют проект в теплоснабжающей организации;
    • произведут монтажные и пусконаладочные работы.

    Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учета. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько потребил, столько заплатил» абсолютно реален и экономия может стать весьма ощутимой. Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные растраты – это по карману далеко не каждому.

    Если ваша квартира расположена в доме, где монтаж отопительной системы реализован по горизонтальной схеме, вы сможете установить индивидуальный теплосчетчик. Для строений с вертикальной разводкой общедомовой прибор учета – единственная надежда на экономию

    Счетчик с ИТП – тепловая независимость

    Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб.

    Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему.

    Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

    Классификация общедомовых счетчиков тепла

    Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

    Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

    Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

    • тахометрические;
    • электромагнитные;
    • вихревые;
    • ультразвуковые.

    Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

    На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

    Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

    Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

    Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

    Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

    Как производится расчет суммы оплаты?

    Расчет суммы оплаты за отопление по общедомовому счетчику производится по такому нехитрому алгоритму:

    1. Определяется стоимость обогрева одного квадратного метра строения (данные счетчика умноженные на тариф, разделенные на площадь всех отапливаемых помещений).
    2. Высчитывается доля каждой квартиры в общедомовом имуществе (в квадратных метрах).
    3. К площади квартиры приплюсовывается площадь вашей «доли».
    4. Полученная цифра умножется на стоимость обогрева одного квадратного метра.

    Все просто и понятно.

    При совместном бережном отношении жильцов к «самочувствию» своего дома цифры в счетах однозначно не будут шокирующими. Помните, общедомовой счетчик – не средство экономии, а всего лишь отражение вашего желания сэкономить.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector