Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько действительна справка об отсутствии задолженности по квартплате

Законно ли управляющая компания отказывает в выдаче справки о составе семьи при наличии задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги?

Законно ли управляющая компания отказывает в выдаче справки о составе семьи при наличии задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги?

Отказ управляющей компании в выдаче какой-либо справки по причине задолженности неправомерен. В законодательстве Российской Федерации нет положения о том, что справка должна выдаваться только при отсутствии задолженности. Коммунальщикам выгодно использовать желание гражданина получить справку и указать ему на то, что он должен строго исполнять нормы закона о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, заставляя граждан исполнять закон, коммунальщики сами нарушают законодательство, поскольку частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 8 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» установлено право гражданина свободно получать информацию любым законным способом, поэтому необходимо проявить настойчивость в получении справки.

Для начала нужно обратиться к руководству управляющей компании. Если даже после этого откажут в выдаче справки, то необходимо будет письменно зафиксировать свое обращение в управляющую компанию и зарегистрировать запрос (потребовать проставить отметку о приеме обращения на втором экземпляре).

В случае получения отказа в выдаче справки действия управляющей компании можно обжаловать в суде.

Неправомерный отказ в предоставлении гражданину и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное её предоставление влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в порядке, предусмотренном статьей 5.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей.

© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике — Чувашии , 2021

Разработка и продвижение сайта – FMF

Почтовый адрес:
428018, г. Чебоксары, Московский пр., 3Д

Оформление справки об отсутствии задолженности

При продаже или сдаче в аренду недвижимости потребуются документы, подтверждающие отсутствие у собственников задолженностей по квартплате и услугам коммунальных служб. Выделяют и другие ситуации, когда возникает необходимость в решении подобных вопросов. Наличие справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам упрощает проведение операций, затрагивающих имущественные объекты.

Когда потребуется?

Такие сведения чаще требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиры. Собственникам обычно приходится решать подобные вопросы при продаже (обмене) объекта недвижимости. Также документальное подтверждение отсутствия долгов истребуют в следующих случаях:

  • при сдаче в аренду собственности (документ требуют арендаторы);
  • при приватизации муниципальной квартиры;
  • во время регистрации нового жильца в квартире, комнате либо доме;
  • при открытии наследственного дела.

В последнем случае оформление справки о задолженности по коммунальным платежам необходимо в связи с тем, что каждое физическое лицо, претендующее на объект, вместе с наследуемым имуществом приобретает обязанность по возврату долга, который накопился у бывшего владельца.

У владельцев недвижимости возникает такая потребность при контактах с организацией, которая занимается выдачей займов. Ряд кредитных компаний, проверяя платежеспособность клиента, запрашивают данную справку. При предоставлении документа, свидетельствующего об отсутствии задолженности, вероятность выдачи займа повышается.

Где оформляется?

Брать выписку необходимо в той организации, которая предоставляет соответствующие услуги. Это означает, что получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно в компаниях, занимающихся, соответственно, поставками электроэнергии и газа.

В зависимости от потребностей потребителей, аналогичный запрос можно сделать в организации, ведающей вопросами начисления квартплаты либо отвечающей за капитальный ремонт здания.

При этом не все справки об отсутствии задолженности требуются одномоментно. В частности, при решении вопросов с газовыми службами владельца имущественных объектов необходимо предоставить документальные подтверждения, свидетельствующие о полной оплате за поставленное «голубое» топливо в предыдущие периоды. Однако чаще требуется комплексная справка, учитывающая все виды коммунальных услуг.

Для оформления документа об отсутствии задолженности можно обратиться в МФЦ. Аналогичные действия можно совершить через ТСЖ либо территориальные отделения ЖКХ. Также данный документ оформляется через портал Госуслуги. Но чаще для получения подобной информации обращаются в управляющую компанию. Последняя способна обеспечить всю полноту сведений о собственности.

При обращении за подтверждением отсутствия долгов по коммунальным услугам в управляющую компанию справку выдают в течение пяти дней (через портал Госуслуги – за день). Документ выдается гражданам, которым принадлежит конкретный объект недвижимости, либо законным представителям последних. Также в список лиц, которые вправе обратиться за подтверждением отсутствия задолженностей, входят судебные приставы. Кроме того, аналогичный запрос вправе сделать представители органов опеки и попечительства и лица с постоянной пропиской по адресу, по которому оформляется выписка.

Соответствующее заявление можно написать в приведенных выше организациях, указав следующее:

  • наименование организации, в которую подается заявление (газовая служба, водоканал и иное);
  • адрес квартиры (комнаты или дома), собственники которой обращаются с заявлением;
  • причины обращения;
  • подпись заявителя и дата.

При необходимости можно написать и другую информацию. Но образец документа, указанный выше, нужно соблюдать.

Необходимо учитывать, что действие справки ограничивается 10-дневным сроком. Объясняется это тем, что, как определяет законодательство, человек становится должником в случае несвоевременного внесения платежей за поставленные газ, воду, отопление. Поэтому срок действия справки не превышает указанный период.

По оплате за квартиру

Плату за квартиру начисляет ТСЖ либо управляющая компания. Поэтому документально подтвердить отсутствие задолженностей может указанное товарищество либо УК. В первом случае в заявлении нужно указывать имя председателя ТСЖ, во втором — название компании. Выписка об отсутствии задолженностей составляется по аналогичному образцу, что приводился выше.

Помимо управляющей компании, документальное подтверждение выдают в территориальном отделении Единого информационного расчетного центра.

По капитальному ремонту

Порядок начисления задолженностей за капитальный ремонт зависит от субъекта страны. Обычно квитанции об оплате отправляют региональному оператору, предоставляющему такие услуги. Поэтому заявление на выдачу рассматриваемой справки необходимо писать в эту организацию. Сведения об операторе предоставляют в ТСЖ либо управляющей компании.

По электроэнергии

Наименование поставщика электроэнергии можно уточнить в квитанции об оплате за данный вид услуг. Также эти сведения узнают в управляющей компании или ТСЖ.

По услугам водоснабжения

Поставщиком услуг водоснабжения (горячая и холодная вода) является водоканал. Однако в ряде регионов поставщик ресурсов передает часть функций сторонним юр. лицам. Определить, являются ли поставщиками ресурсов водоснабжения компании-посредники, можно из соответствующей квитанции за квартиру. В подобных случаях в документе, в отдельных полях отражается размер платежей за горячую и холодную воду. В таких ситуациях справку об отсутствии задолженности выдает управляющая компания. В иных случаях рекомендуется обращаться в Горводоканал.

При сделках с недвижимостью

При совершении сделок, затрагивающих недвижимость, собственники обязаны предоставить доказательства своевременного внесения всех платежей по квартире. Связано это с тем, что задолженности предыдущих владельцев переходят к новым. Поэтому, при продаже недвижимости, потребуется собрать справки обо всех платежах: за воду, свет, газ и так далее. Выписка выдается при обращении в МФЦ и другие учреждения (организации), список которых приводился ранее. Документ выдается в течение 5 дней с момента подачи заявления.

Несмотря на сказанное, действующее законодательство устанавливает иное правило: управляющие компании не вправе требовать у новых собственников недвижимости погашения задолженностей прежних владельцев. Однако сделка не заключается, если продавцы ранее несвоевременно вносили платежи за коммунальные услуги.

В случаях, когда покупатели готовы взять на себя долги предыдущих собственников, оформляется отдельное соглашение, в котором отражаются данные сведения. Либо этот пункт включается в договор купли-продажи.

В Едином расчетном центре

В Едином информационном расчетном центре – по форме ЕИРЦ 22. Такой документ содержит следующие сведения:

  • полное название и адрес месторасположения территориального отделения центра;
  • список коммунальных услуг, выписку по которым истребует заявитель;
  • сведения о наличии либо отсутствии задолженностей;
  • дата выдачи выписки.

Выписка в этом случае также оформляется, согласно установленному образцу. Текущие правила выдачи определяют, что справка по форме ЕИРЦ 22 будет действительна при условии проставления в выписке печати и подписи руководителя территориального отделения данного центра.

Что приложить к заявлению?

Помимо заявления на выдачу выписки об отсутствии задолженностей, необходимо предоставить другие документы, список которых зависит от лица, обращающегося за справкой. Если сведения истребует собственник, то последнему потребуется приложить копию общегражданского паспорта.

Кроме того, в ресурсоснабжающую организацию, МФЦ или иное учреждение необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру (разрешена выписка из ЕГРН), данные со счетчиков (если заявление пишется на имя поставщиков газа, воды, света) и квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Если заявление подают иные лица, то последним необходимо пополнить приведенный список нотариально заверенной доверенностью.

Когда заканчивается срок действия?

Справка действительна на протяжении 10 дней. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего с момента выдачи документа. Если выписка запрашивается для продажи недвижимости, документ рекомендуют оформлять незадолго до заключения сделки (подачи документов на государственную регистрацию). Банки могут принять просроченную справку. Однако и в подобных случаях рекомендуют предоставлять в кредитную организацию действующую выписку.

Кому выдают?

Справка об отсутствии задолженности оформляется на имя собственника (собственников) жилья. Если последние не могут самостоятельно подать заявление, то законом разрешено проводить такую операцию через представителя, по доверенности. Подать заявление не вправе лица (включая прописанных в квартире), не достигшие 18-летнего возраста.

Также данную справку выдают по запросу суда (судебных приставов). Документальное подтверждение отсутствия задолженностей разрешено истребовать в рамках конкретного судопроизводства. Выписка оформляется, согласно установленному законом образцу.

В ряде случаев справку предоставляют представителям органов опеки и попечительства. Данный вариант возможен при определенных обстоятельствах. Обычно сотрудники ООП обращаются в ресурсоснабжающие организации с подобными вопросами для проверки благосостояния семьи.

Оформление справок занимает не более 5 дней. При обращении к порталу Госуслуги выписка выдается практически сразу.

Где брать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ, как получить в 2021 году

Сегодня существует огромное количество различных документов, справок и др. Одни из них являются весьма важными бумагами, без которых сделать то или иное действие не представляется возможным. Другие же кажутся малозначительными и непонятно, зачем они нужны.

Вот, например, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Зачем она нужна? Всего лишь подтвердить факт отсутствия долгов? Но зачем? Откуда она берётся, какие документы придётся собрать и что необходимо знать до ее получения?

Для чего нужна справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам

Для начала скажем, что представляет собой эта бумага. Это справка, подтверждающая то, что собственник квартиры оплатил все необходимые счета по коммунальным услугам, включая начисленные пене. По сути, это выписка счетов из бухгалтерии обслуживающей организации.

На первый взгляд, обычная бумажка, которая мало где может пригодиться. И действительно, в большинстве случаев нет обязанности предъявлять этот документ, однако, он способен решить массу потенциальных проблем.

Представься, что вы у кого-то купили новую квартиру или другое жилое помещение. Живёте себе и потом вдруг выясняется, что у вас куча неоплаченных счетов за коммунальные услуги. И вы не понимаете откуда они могли взяться, ведь вы с момента заезда в квартиру всё оплачивали. Ответ прост, предыдущий собственник продал вам квартиру вместе со своими долгами. А самое «замечательное» в том, что вы будете обязаны погасить эти задолженности, это прописано в Жилищном Кодекс РФ.

Подобная ситуация обстоит и с завещанием. Наследники получают вместе с имуществом и долги наследодателя, будь то наследование по закону или по завещанию. Либо долги будут перенесены на лиц, указанных в завещании, либо они будут поделены на равные доли между всеми наследниками. Но у наследника есть прекрасная возможность отказаться от наследства. Зачем нужна квартира, на которой долгов больше, чем она стоит? Опять же пригодится этот документ.

Многие люди берут на себя кредит. И все они знают, чтобы его одобрили, банк должен убедиться в том, что клиент может платить, то есть является платёжеспособным. Как правило, все приносят справку с места работы.

Банку, конечно же, интересно знать, что вы работаете и у вас есть стабильный доход, но это не единственный документ, который докажет вашу платёжеспособность. Рассматриваемая нами бумага и здесь может помочь.

Где брать, куда обращаться, как заказать справку

Как мы уже выяснили, подобная справка может пригодиться и принести немало пользы и выгод. Остаётся вопрос, где её взять.

Мы знаем, что коммунальные услуги включают в себя массу предоставляемых ресурсов, за которые приходится платить квартплату. А это значит, что существует множество обеспечивающих организаций, которые эти ресурсы поставляют. Может показаться, что придётся обращаться в каждую организацию по отдельности, но на самом деле всё немного иначе.

По коммунальным платежам

Этот документ можно получить в нескольких местах с посещением их лично:

  • Единый информационный расчётный центр.
  • ТСЖ.
  • Жилищно-эксплуатационная контора.

Эту справку также можно заказать с помощью интернет-портала «Госуслуги». У этого варианта есть масса плюсов. А именно, несколько способов подачи заявления:

  • лично;
  • почтой;
  • по телефону;
  • через законного представителя;
  • по электронной почте.

Получить справку можно такими же способами. Заявка бесплатная и выполняется в течение одного рабочего дня.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: образец

Посмотреть, как выглядит и скачать образец бланка документа можно по следующей ссылке. ⇐

По капитальному ремонту

Данную справку также можно получить в нескольких местах:

  • МФЦ. Есть вероятность, что не все эти организации предоставляют эту услугу. Лучше позвонить им узнать заранее. В Москве и Спб такая услуга точно есть.
  • Фонды капремонта.
  • ЖКХ.
  • ТСЖ.
Образец

Не удалось найти образец этого документа. Возможно, это связано с тем, что Постановлением Правительства РФ от 29 января 2019 года, была отменена необходимость предоставлять эту справку гражданами для получения льгот по капитальному ремонту. Теперь, в 2021 году за них это делают организации, занимающиеся формированием фондов капремонта.

По электроэнергии

Запрашивать справку нужно у организации, которая вас обслуживает, то есть предоставляет электроэнергию. «Мосэнерго», «Петроэлектросбыт» и т. п.

Узнать, кто этим занимается, не составляет труда. Когда приходит документ на оплату, в нём, как правило, указаны реквизиты организации.

За подобной информацией также можно обратить и в свою управляющую компанию. А дальше написать заявление и отправить вместе с приложением других документов в эту организацию.

Справку об отсутствии задолженности по электроэнергии: образец

Подобной справки в чистом виде нам найти не удалось, однако, есть образец, где присутствует документ, в котором указано, что долгов по электроэнергии нет. Его можно скачать по ссылке. ⇐

Для водоканала

Здесь ситуация и порядок действий такой же, как и со справкой о долгах за электроэнергию.

Справку об отсутствии задолженности по воде, образец

Образец этого документа можно скачать, кликнув на картинку ниже.

По газу

Узнайте, какая организация вас обслуживает в сфере подачи газа. Вот в ней и можно запросить данный документ. Контакты организации можно найти в квитанции, по которой вы оплачиваете данную услугу.

В интернете найти данный образец такой справки, скорее всего, вам не удастся. Однако, он и не нужен.

При продаже жилья

Данная справка делается по всем коммунальным платежам и получить её можно во всех вышеперечисленных организациях.

Как уже выше приводился пример, она поможет заверить покупателя о том, что вместе с квартирой он не купит ваши долги. Отметим, что в суд новый хозяин квартиры на вас подать вряд ли сможет, если вы, конечно, не намеренно скрыли факт наличия долгов или предоставили поддельные документы. Как только право собственности будет оформлено на новое лицо, то уже оно будет нести ответственность за все платежи, связанные с квартирой.

Форма ЕИРЦ 22

Документ в подобной форме выдаётся только в едином информационном расчётном центре. В форме ЕИРЦ 22 должно быть указано:

  • Весь список коммунальных услуг, о которых вы сделали запрос.
  • Долги, если они имеются.
  • Дата выдачи.

Необходимые документы для получения справки

В нашем случае вам понадобится собрать:

  • Документ удостоверяющий вашу личность. Обычно это паспорт, но может быть и иное удостоверение.
  • Справку может получить только собственник жилья и поэтому необходимо принести с собой свидетельство о праве собственности.
  • Заявление о выдаче информации.
  • Если справку запрашивает ваш представитель, то потребуется документ, который даёт ему такое право.
  • Свежие показания счётчиков.
  • Квитанция об оплате услуг за последний месяц.

Срок действия справки

Этот документ действует один месяц. Течение срока начинается с момента получения этой бумаги запрашиваемым лицом.

Если месяц прошёл, а справка так и не была задействована, то придётся делать новую, собирать тот же пакет документов, но уже в обновлённом формате.

Кому выдают

Как уже было сказано выше, справку может получить только собственник жилья. Факт проживания в квартире не даст права получить этот документ, нужен именно собственник. Исключением является передача правомочий представителю.

Эту справку может запросить суд для выяснения каких-либо обстоятельств дела или уточнению старых.

Однако такая ситуация бывает крайне редко, когда суд самостоятельно запрашивает её.

Читать еще:  Правила отказа от права собственности на квартиру и доли в ней

Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам не является обязательным документом для совершения гражданско-правовых действий, однако, она может стать серьёзным помощником в этом деле. Поэтому всегда стоит потратить немного своего времени и получить её, причём сделать это не составляет особого труда.

Если же вы надумали, например, покупать квартиру, то требуйте предоставления этого документа, а иначе можно приобрести себе в собственность и квартиру, и её долги, и не факт, что долги будут меньше, чем стоит сама жилплощадь.

Сколько действует справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Документ, подтверждающий, что долг по ЖКХ или сопутствующим услугам отсутствует, действителен в течение 10 дней после выдачи. Такой короткий срок действия установлен жилищным законодательством в силу того, что обязанность оплаты ЖКУ возникает у гражданина ежемесячно, а сумма его долга постоянно корректируется.

Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ? Чтобы получить справку об отсутствии долга за ЖКХ в МФЦ, собственнику жилья (его законному представителю при наличии заверенной нотариально доверенности) или гражданину, совместно зарегистрированному по этому адресу, нужно прийти в отделение МФЦ.

Кто выдает справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Справку выдает та организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Узнать о ней можно в квитанции. В ней также имеется телефон, по которому можно узнать о графике получения справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Где взять справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги?

Справку об отсутствии задолженности можно получить в любом районном отделении «Единого Расчетного Центра». Справка выдается при полной оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней. Заказать справку можно предварительно в Личном кабинете.

Как получить справку об отсутствии задолженности?

Справку об отсутствии задолженности по налогам выдают налоговые инспекции. Чтобы ее получить, нужно обратиться в инспекцию по месту регистрации с заявлением. Его можно подать при личном визите в налоговую, через интернет или отправить почтой.

Как получить справку об отсутствии задолженности за капремонт?

Справку об отсутствии/наличии задолженности можно получить в отделе регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, обслуживающего территорию муниципального образования, в котором расположен ваш многоквартирный дом.

Как получить справку об отсутствии задолженности по газу?

Выписку из лицевого счета или справку об отсутствии задолженности собственник жилого помещения, на имя которого открыт лицевой счет, может получить, обратившись в территориальный абонентский участок Общества. Адрес и телефон абонентского участка размещены на лицевой стороне квитанции за газ.

Где получить справку об отсутствии задолженности по электроэнергии?

Для того чтобы получить справку об отсутствии задолженности необходимо обратиться в Центр обслуживания клиентов по адресу, указанному в квитанции, с Актом осмотра прибора учета, на основании которого и будет выписана справка об отсутствии задолженности.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Киев?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее тоже можно заказать в ЖЭКе или ОСМД. Справка об отсутствии задолженности из «Киевэнерго» и «Киевгаза», если в квартире установлена газовая плита. Наличие счета в банке, так как продажа недвижимости стоимостью свыше 150 тыс.

Какие справки выдает управляющая компания?

Обязанность управляющей компании выдавать документы

  • Справка о месте регистрации по месту жительства (Форма 9). …
  • Карточка регистрации по форме 9 — это основание для прописки человека в определенную квартиру;
  • Справка формы No 12, где указаны сведения о людях, снятых с учета, но имеющих право претендовать на жилплощадь.

Как получить справку об отсутствии налоговой задолженности через госуслуги?

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по налогам через Госуслуги требуется:

  1. Перейти на портал в раздел «Налоги и финансы» и кликнуть по услуге «Налоговая задолженность»;
  2. На открывшейся странице следует кликнуть по кнопке «Получить услугу»;
  3. Система покажет, есть ли у Вас налоговая задолженность.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу?

При отсутствии личного кабинета на сайте управляющей компании, посмотреть задолженность по квартплате по адресу можно при визите в офис УК или кассу ресурсоснабжающей организации. Необходимо назвать точный адрес, и работник сообщит о наличии долгов. Может потребоваться паспорт.

Как получить справку с жкх онлайн?

Как получить услугу онлайн Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн» (для получения услуги вы должны быть зарегистрированы на сайте www.gosreestr.kz ). Заполнить заявку на сайте www.gosreestr.kz и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). В электронной почте …

Как получить справку об отсутствии задолженности в Фссп?

Получить справку об отсутствии задолженностей по исполнительным производствам можно:

  1. онлайн, подав заявление через портал государственных услуг РФ;
  2. лично, обратившись в отделение ФССП с заявлением о предоставлении справки.

Как получить справку об отсутствии налоговой задолженности через кабинет налогоплательщика?

В электронном формате справка предоставляется в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на портале ФНС. Авторизовавшись на сайте, нужно перейти в раздел «Жизненные ситуации» → «Запросить справку и другие документы» → «Запрос справки об исполнении обязанности по оплате налогов». Данные будут заполнены автоматически.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате иногда необходима для проведения юридически важных действий. К примеру, такой акт нужен при заключении сделки купли-продажи жилого помещения.

Цель оформления справки об отсутствии долга за ЖКУ

Документ, указывающий на то, что за гражданином не числится задолженности по ЖКХ, оформляется не во всех ситуациях, когда отношения касаются жилого помещения.

В перечень включены:

  • продажа квартиры;
  • получение запроса от государственного органа;
  • оформление субсидии коммунального значения.

Справка наделена информационным характером. Акт используется для того, чтобы избавить собственника помещения от негативных последствий, наступающих в результате неоплаты ЖКУ.

Обратите внимание: справка имеет письменную форму и является действительной на протяжении месяца после выдачи.

Куда обратиться за справкой

Прежде чем подать заявку на получение документа, указывающего на отсутствие задолженности за ЖКУ, нужно учесть по каким именно направлениям гражданина интересует информация.

Можно выделить такие сферы оплаты:

  1. квартплата;
  2. внесение средств за потребление электрической энергии;
  3. за капремонт;
  4. использование газа и других услуг.

В зависимости от того, какой документ нужно оформить гражданину, следует обратиться в орган, ведущий деятельность жилой или финансовой направленности. Иногда собственнику требуется собрать несколько подобных справок.

Предусматриваются варианты обращения за рассматриваемым актом. Гражданин может пойти в многофункциональный центр или воспользоваться услугами единого портала Госуслуг, товарищества собственников жилья. Кроме того, возможность оформления справки есть у организации, осуществляющей деятельность в сфере ЖКХ, или управляющей компании.

Как составить заявление на получение справки

Заявление, которое содержит в себе просьбу о выдаче справки, имеет несколько элементов в структуре.

Изначально указывается преамбула, где отражается наименование организации, куда гражданин обращается для получения документа. Далее идет вводная часть, в которой пишется адрес расположения жилого помещения.

В описательной части гражданин прописывает причины для оформления такого документа и в завершении ставит печать и подпись.

Справка об отсутствии долга по квартплате

Собственнику жилого помещения необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. На этот фактор влияет то, какая форма управления многоквартирным домом выбрана. Заявление составляется при использовании вышеуказанной последовательности изложения сведений.

В документе прописывается, что за гражданином не числится задолженность относительно использования жилого помещения и за услуги, которые отражены в справке. Когда общее собрание жильцов принимает решение, что управлять домом будет товарищество собственников, заявление нужно адресовать на имя председателя данной организации.

Важно! Если не обращаться в ТСЖ, получить справку удастся посредством услуг, предоставляемых единым информационно-расчетным центром. Такая организация действует в каждом регионе страны.

Документ об отсутствии долга за капремонт

В этом случае изначально нужно уточнить, какой организации переводятся денежные средства. Чаще всего получателем финансов выступает региональный оператор. По этой причине акт должен быть адресован именно такой компании.

Для получения данных о региональном операторе можно обратиться к документации УК или ТСЖ.

Справка о долгах за воду и свет

Платежные документы на электрическую энергию часто поступают в форме отдельного акта. В нем прописано, какая организация выступает поставщиком услуг, и отражаются ее данные. Для получения справки потребуется пойти именно в ту организацию, которая предоставляет услуги по электричеству.

Аналогичная ситуация складывается по поводу водоснабжения. Прежде чем писать заявление, нужно узнать, кто поставляет ресурс. Во всех субъектах страны в настоящее время действует Водоканал. Однако иногда эта организация передает свои полномочия другим компаниям.

Сведения о том, кто поставляет ресурсы также удастся отыскать в квитанции, при использовании которой гражданин вносит оплату за услуги ЖКХ. В некоторых ситуациях заявка может направляться в управляющую компанию. При наличии отдельной квитанции обращение происходит в водоканал.

Справка о задолженности при продаже помещения

Справка об отсутствии задолженности квартплаты может быть оформлена в МФЦ наряду с другими подобными документами.

При заключении сделки купли и продажи жилого помещения потребуется взять выписку, в которой указано, что у гражданина нет долгов по оплате всех видов ЖКУ. Документ оформляется по установленному образцу.

На выдачу акта у уполномоченного органа есть 5 дней. Отсчет начинается с момента подачи заявления.

Справка по форме ЕИРЦ-22

Этот формат документации используется в ситуации, когда гражданин обращается в единый центр.

Форме присущи такие особенности:

  • прописывается название центра и данные гражданина;
  • отражается перечень услуг, по которым предоставлены сведения;
  • указывается наличие или отсутствие долгов;
  • прописывается дата выдачи документа;
  • проставляется подпись сотрудника, отвечающего за полноту предоставленной информации.

Документ подлежит обязательной заверке. Для этого на нем проставляется печать организации и подпись руководителя.

Документация для получения справки

Процедура оформления рассматриваемого акта является безвозмездной.

Следует обратиться только в уполномоченный орган. Если в справке не будет печати, она признается не соответствующей действительности. Потребуется написать заявление для получения такого акта, для чего нужно собрать определенный перечень документации.

В список включены:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • свидетельство, указывающее на наличие правомочия собственности на помещение;
  • показания счетчиков. Нужно использовать только актуальные данные, то есть получить информацию с учетного прибора непосредственно перед написанием заявления;
  • чеки, подтверждающие внесение оплаты за конкретный промежуток времени.

Если запрос направляется представителем собственника помещения, ему потребуется дополнительно использовать доверенность. Данный акт оформляется в нотариальной конторе.

Кто может получить справку

Период действия указанного акта отражен выше. Начинается действие с момента фактического получения и длится в течение месячного периода. Если указанный временной промежуток прошел, акт признается несоответствующим действительности.

Тогда требуется снова собрать документы и написать заявление. Только у собственника есть право на составление запроса относительно предоставления справки. Иногда сделать это могут представители владельца квартиры. Главное условие – наличие доверенности. Кроме того, судебные органы и прокуратура, в рамках рассмотрения материала, могут формировать запрос на предоставление указанной информации.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате, образец которой представлен ниже, может использоваться при оформлении документа:

СПРАВКА

Дана Иванову Ивану Ивановичу, проживающему по адресу: г. Москва, ул. Мирная, 12-43, в том, что задолженности по оплате ремонта и содержания жилья, оказания услуг коммунального спектра, на 15.12.2019 года за ним не числится.

Счета оплачены с 12.03.2019 года по 15.12.2019 года.

16.12.2019 _____________ (Ткачева Н.К.)

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Таким образом, справка, отражающая отсутствие задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального сектора, имеет определенный срок действия. Для получения акта потребуется собрать пакет документации и написать заявление.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Статья 153 ЖК РФ гласит, что каждый гражданин обязан вносить ежемесячную оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Многие, к сожалению, игнорируют своё обязательство, накапливая огромные неоплатные долги.

Наличие задолженности по квартплате может стать основанием для приостановления подачи газа, электричества или горячей воды, причиной ограничения пользования жильем или даже поводом для выселения.

Чтобы наверняка точно знать, есть ли долги по квартплате у жильца или нет, нужно оформить специальный документ.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам даёт возможность не только жильцам узнать о состоянии своих долгов, но и другим заинтересованным лицам, к примеру, банкам при получении кредита под обеспечение в виде недвижимости.

Нормативная база по квартплате

Обязанность уплаты коммунальных платежей зафиксирована в ст. 153 ЖК РФ, а также в актах местной власти и договорах, заключённых с управляющими компаниями.

Неоплата услуг чревата начислением штрафных санкций, приостановлением подачи услуг, обременением жилья на сделки с недвижимостью.

Обязанность по оплате квартплаты закреплена за следующими категориями граждан:

  • собственники;
  • арендаторы и наниматели муниципальной или государственной недвижимости;
  • члены кооперативов после получения жилья;
  • дольщики, подписавшие акты приема-передачи нового жилья.

Жильцы должны вносить квартплату не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Обычно квитанции граждане получают до 1 числа, в результате чего имеют достаточное количество времени на оплату услуг.

Если просрочка по оплате превысит 1 месяц, по закону начнёт начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. С 91 дня просрочки размер пени будет увеличен.

Но кроме финансовых санкций, неподъёмных для итак находящегося в тяжелом положении гражданина, за просрочку могут быть применены и прочие ограничения. Они уже будут касаться ограничения сделок с недвижимостью.

Для чего нужна справка?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате обычно требуется не самим собственникам жилья, а третьим лицам, по просьбе которых собственники запрашивают данный документ. Обычно в роли третьих лиц выступают различного рода организации или учреждения, которые оказывают гражданам услуги.

Отражается информация о задолженности в квитанциях об оплате. При наличии просрочки управляющая компания регулярно уведомляет должников о задолженности, которую нужно оплатить. Поэтому для самих жильцов наличие долга, как правило, не является новостью.

Справка обычно требуется в следующих ситуациях:

  • При получении кредита. При отсутствии задолженности по ЖКХ банки делают вывод о финансовой устойчивости заемщика и спокойно его кредитуют. Особенно часто требуется этот документ при получении займа под залог жилья.
  • При продаже квартиры. Покупатель и потенциальный новый владелец не желает покупать «кота в мешке», отчего и требует подтверждения отсутствия долга по ЖКХ.
  • При оформлении субсидий на оплату услуг ЖКХ. Выдавать льготы государство готово только тем гражданам, которые добросовестно исполняют свои обязательства.
  • При вступлении в наследство. Наследник должен проверить получаемый в дар объект недвижимости на предмет долгов. Ведь вместе с имуществом он может приобрести несоизмеримые долги.
  • При наличии долга по ЖКХ гражданину будет закрыт выезд за границу. Задолженность по квартплате – точно такой же долг, как неуплата налогов, алиментов, кредитов и иных платежей.

    При их наличии человеку может быть временно ограничен выезд за пределы страны. При погашении долга ограничения, как правило, снимаются.

    Где взять справку?

    Где получить справку об отсутствии долга по ЖКХ платежам, решать самому заявителю. Законодательно разрешено использование нескольких способов направления заявки и получения готового результата. Сделать это можно лично через посещение специальных организаций или удаленно через Интернет.

    Кто выдаёт справку подобного рода? Выдают справки по долгам по ЖКХ:

    • МФЦ;
    • Госуслуги;
    • ТСЖ;
    • обслуживающие организации (газовые службы, водоканалы и энергетические компании);
    • управляющие компании.

    Вообще имеет значение, по каким конкретно жилищно-коммунальным услугам Вам требуется справка. Все дело в том, что к жилищно-коммунальным услугам относятся квартплата, газовое снабжение, водоснабжение, электроэнергия, обслуживание общедомовых территорий, капитальный ремонт.

    Капитальный ремонт, к примеру, появился не так давно – в 2015 году. Сейчас уже в 2021 году многие граждане по-прежнему игнорируют эту категорию платежей, ожидая ее отмены.

    Отмена капитального ремонта не предвидится, поэтому пока не набежала слишком огромная пеня, лучше оплатить эту услугу как можно быстрее.

    Документы для обращения и категории заявителей

    Помимо собственников, арендаторов помещения и иных полноправных владельцев квартиры за справкой о долгах по ЖКХ могут обратиться судебные органы, органы опеки и попечительства, а также прописанные в недвижимости граждане. У всех у них могут разные мотивы для такого обращения.

    Прежде всего при обращении гражданин должен заполнить заявление установленной формы на имя той организации, к которой он решил обратиться за документом.

    Там же в заявлении требуется указать информацию, которая запрашивается и сведения о себе и самой квартире. В МФЦ, к примеру, Вам всегда дадут образец для заполнения заявления.

    Читать еще:  Можно ли и как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

    При направлении заявления о предоставлении справки по долгам за капитальный ремонт адресовать документ нужно региональному оператору.

    Помимо заявления нужно предоставить:

    • паспорт или временное свидетельство;
    • документы о праве собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи) или ордер или договор социального найма, когда речь идёт о жильце неприватизированной квартиры;
    • оплаченные квитанции за последний месяц;
    • показания счётчиков на день подачи заявления.

    Допускается вместо оригиналов предоставление копий данных документов. При подаче пакета документов представителем нужна будет нотариальная доверенность.

    Способы получения

    Также запросить данный документ можно в ЕРКЦ (едином расчётном кассовом центре). Там же многие граждане оплачивают коммунальные услуги.

    Получить справку в МФЦ можно далеко не во всех регионах. Поэтому лучше заранее осведомиться о том, действительно ли Ваше отделение МФЦ оказывает такую услугу.

    Услуга по получению справки о задолженности по квартплате предоставляется гражданам бесплатно.

    Если выбрать удаленный метод оформления справки, нужно обратиться на сайт портала Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/84634/1/info/1. Займёт изготовление документа не более 1 рабочего дня, после чего справка придёт на электронную почту. Можно будет и лично забрать оригинал документа с печатью.

    Если обратиться в ЕРКЦ на руки будет выдана справка по форме ЕИРЦ № 22. Такая форма справки содержит в себе следующую информацию:

    1. Название ОЕИРЦ и личные данные заявителя.
    2. Перечень коммунальных услуг, по которым был сделан запрос.
    3. Сведения о наличии или отсутствии долга.
    4. Дата выдачи документа и подпись руководителя организации.

    Именно подпись руководителя и печать организации являются элементами заверения документа.

    Срок действия справки

    Принести в банк справку об отсутствии задолженности по квартплате, полученную 5 лет назад нельзя. Содержащаяся в ней информация будет неактуальна. Принять ее к сведению банк не сможет. Поэтому у такого документа есть свой строго ограниченный срок действия.

    В связи с тем, что граждане обязаны вносить платежи по ЖКХ каждый месяц, срок действия справки также определён 1 месяцем. По прошествии указанного срока документ уже считается недействительным.

    Тогда приходится по новой предоставлять все документы и делать запрос на бумагу с уже обновлёнными данными по платежам.

    Получив документ, нужно на месте проверить достоверность изложенных в нем данных и сразу сообщить сотруднику организации о наличии в нем ошибок.

    Отказать в предоставлении справки о задолженности по ЖКХ могут уполномоченные органы только, если обратится лицо, не имеющее на это права, или заявителем будет представлен неполный пакет документов.

    Особенности задолженности по ЖКХ

    Долги по ЖКХ не стоит копить, их нужно гасить. При отказе со стороны должника от добровольного сотрудничества с управляющей компанией, последняя будет вправе обратиться в суд.

    Процедура взыскания долга по ЖКХ через суд будет следующей:

    • взыскание долга в приказном порядке;
    • взыскание долга в исковом порядке при отмене судебного приказа должником.

    Когда судебный приказ или Решение суда вступят в законную силу, они будут переданы для исполнения службе судебных приставов. Она даст должнику 5 дней на добровольное погашение долга, после чего возбудит исполнительное производство и начнёт взыскивать деньги в принудительном порядке.

    Приставы получат доступ к зарплате должника и иным доходах, просто списывая сумму долга с его банковских карт.

    Кроме того, нужно учитывать следующие специфические особенности справки о долге по квартплате:

    1. Срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года.
    2. Ответ на запрос всегда включает в себя информацию только об одном владельце помещения.
    3. Если в справке будут зафиксированы долги бывших собственников, заявитель сможет отстаивать свои права в суде.
    4. Помимо банковских карт приставы могут обратить взыскание на имущество должника по ЖКХ услугам.
    5. Если злостно и постоянно не оплачивать долги по коммунальным услугам, можно просто лишиться этих услуг путём отключения подачи горячей воды, электричества или иных услуг.

    По КоАП РФ должностное лицо, неправомерно отказывающее в выдаче справки о долге по ЖКХ, может быть привлечено к административной ответственности с наложением штрафа в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

    Всегда можно договориться с управляющей компанией о предоставлении реструктуризации долга, рассрочки или заключении мирового соглашение по оплате задолженности на новых условиях.

    Справка по долгам по квартплате подтверждает факт отсутствия задолженности по коммунальным услугам за 1 календарный месяц.

    Без справки о задолженности нельзя получить кредит, продать квартиру, прописать в ней новых жильцов или совершить иные гражданско-правовые сделки. Заказать справку можно совершенно бесплатно лицо, имеющее право на предоставление такой услуги.

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Доступные способы оплаты ЖКУ

    Возможны такие варианты:

    Посредством банкав случае наличия пластиковой банковской карточки оплату ЖКУ допустимо осуществить через банкомат . При этом регламент действий будет аналогичен принципу работы с терминалом. При условии, если банковская карточка привязана к персональному кабинету, это значит, что оплатить соответствующую сумму допустимо электронно либо настроив автоматическую оплату
    С помощью интерактивных терминаловбанковских организаций либо платежных систем – необходимо ввести лицевой счет, выполнить выбор региона, соответствующую услугу, которую нужно оплатить, персональные сведения плательщика. Единственный недочет такого варианта – во многих терминалах невозможно получить сдачу
    Посредством сайтамуниципальных, государственных услуг либо же с помощью прочих платежных сервисов
    Через отделения почтовой связидля того, чтобы узнать точную информацию, а также полный перечень принимаемых платежей, стоит непосредственно посетить отделение почтовой связи или же его официальный веб ресурс

    Порядок начисления комиссии

    Комиссия может взиматься:

    В банковских отделенияхк примеру, в УралСибе комиссия составляет 1,7%, в ПромсвязьБанке – 1,5 %, в Сбербанке — 3 %. Наиболее высокий процент действует в ВТБ банке – до 4 %
    Почтовыми отделениямиразмер комиссии варьируется в пределах 1-3 % от суммарной величины платежа
    Терминалами оплатыкомиссия насчитывает 3-5 %, кроме того, терминалы не предоставляют сдачи. Однако переплаченные деньги допустимо перевести на счет либо на телефонный номер плательщика, а также зачислить на следующий месяц

    Задолженность по ЖКУ допустимо погасить без комиссии посредством прямого обращения в кассу жилищной либо управляющей фирмы.

    Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

    Данный документ может быть выдан владельцу жилой квартиры или же ее арендатору по факту подачи соответствующей заявки.

    В стандартном шаблоне справки присутствуют данные относительно отсутствия задолженности у проживающих в жилой квартире лиц перед управляющими организациями, что касается предоставляемых ими ЖКУ .

    Кроме того, документ может понадобиться, в частности, в случае продажи владельцем своей недвижимости.

    Благодаря справке потенциальный покупатель квартиры сможет удостовериться, что собственник не имеет задолженности перед коммунальными структурами.

    Форма справки

    Примечательно, что бланк справки не имеет стандартной формы, унифицированной на уровне законодательства.

    Структура, которая проводит регистрацию, не может потребовать ее предоставления как обязательной документации в случае заключения сделки.

    Во время обращения в Информационно-расчетный центр истец получает документ, по форме — ЕИРЦ -22.

    В такой справке указаны следующие сведения:

    • Название структуры, которая выдала документ, информация об истце, с отметкой фактического адреса проживания
    • Данные, удостоверяющие факт отсутствия задолженности по ЖКУ
    • Название структуры, в которую подается документация
    • Дата, подпись должностного лица, ответственного за выдачу справки, официальная печать структуры, которая выдала документ.

    Для каких целей оформляется справка?

    Данный документ может потребоваться в таких ситуациях:

    В случае приватизации квартирыс целью оформления субсидии на оплату ЖКУ
    В случае запроса налоговой структурыа также с целью оформления гражданства
    Чтобы удостовериться в платежеспособности лицакоторое планирует оформить в кредит денежные средства
    Во время проведения операцийкоторые относятся оформления объекта недвижимости

    В частности, в случае подписания соглашения купли-продажи жилья покупатель должен тщательно проверить финансовую чистоту реализуемой квартиры.

    Справка также может понадобиться:

    • Кредитным, банковским организациям, органам местной власти, прочим структурам по требованию
    • В нотариальной конторе, в структурах соцподдержки
    • В структурах, ответственных за регистрацию перехода прав собственности во время заключения сделки купли-продажи.

    Каким образом получить?

    Для того, чтобы оформить справку, нужно обратиться в такие органы:

    • информационно-расчетный центр;
    • бухгалтерский отдел ЖЭКа, ТСЖ или УК.

    В определенных регионах страны можно получить справку посредством специальных многофункциональных центров.

    Срок действия документа

    Справка пригодна на протяжении десяти дней со дня ее получения.

    В случае продажи недвижимости

    Данная справка не включена в стандартный список обязательных документов, прежде всего необходима покупателю, дабы удостоверится в покупке квартиры без возможной задолженности.

    Перечень требуемых документов

    Дабы оформить справку, заинтересованное лицо должна предъявить:

    • Заявление, паспорт
    • Фактические показания, взятые с индивидуальных учетных приборов (электричество, вода, газ)
    • Граждане, которые проживают в помещениях муниципального типа должны предоставить соглашение соцнайма либо ордер
    • Платежную документацию, которая подтверждает проведение расчетов за ЖКУ
    • Правоустанавливающую документацию на квартиру, в адрес которой выполнен запрос
    • Доверенность, при условии, если запрос реализует представитель.

    Дополнительные трудности, которые могут возникнуть

    В их числе:

    Установив факт задолженностипо факту приобретения недвижимости, новый владелец обязуется обратиться к старому собственнику с жалобой. При этом такое требование нужно представить в письменной форме, дабы в дальнейшем претензию можно было использовать как доказательство, в частности, в случае обращения в судебный орган
    Некоторые владельцы жилой недвижимости считаютчто списание задолженности по ЖКУ происходит в автоматическом порядке, в частности, так само как и с просроченными взысканиями по определенным подвидам правонарушений. Как результат, может пострадать новый владелец жилой недвижимости
    При условии, если во время проведения сделкиудалось определить, что за квартирой числится задолженность, данный вопрос необходимо решать исключительно с юридической точки зрения
    При условии, если величина задолженности по коммунальным услугам излишне большаяследует быть готовым к продолжительному судопроизводству, поскольку могут произойти незапланированные ситуации. В частности, не всегда выходит отыскать старого владельца квартиры, если он сменил место жительства
    Новый владелец недвижимости не обязуется заниматься поискомстарого собственника. Такие функции уполномочена осуществлять управляющая организация

    Переход задолженности по ЖКУ допустим при условии, если обе стороны сделки в добровольном порядке смогли заключить договор, либо же если данное положение будет включено в соглашение купли-продажи.

    Видео: Справка об отсутствии задолженности по квартплате:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей

    • Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


    Как оформить перепланировку квартиры в БТИ


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


    Как правильно брать ипотеку

    Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ — инструкция по получению в 2021 году

    Некоторые граждане, проживающие в России, регулярно нарушают законодательство, не оплачивая счета за коммунальные услуги. Несмотря на то, что уголовная ответственность в этом случае не предусмотрена, возникновение проблем, например, в виде запрета на проведение сделок с недвижимостью, отказа в выезде за границу и других ограничений, избежать, скорее всего, не удастся. Чтобы подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, требуется получить соответствующую справку. Разберем где и кому выдается справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, как составить заявление на ее получение и как выглядит готовый документ.

    Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате?

    Документ об отсутствии задолженности по квартплате используется в качестве источника соответствующей информации и может потребоваться в разных ситуациях как доказательство того, что предъявитель не имеет непогашенных финансовых обязательств перед поставщиками коммунальных услуг.

    Цель оформления справки об отсутствии долга за ЖКУ

    Письменное подтверждение отсутствия долга по оплате коммунальных услуг может потребоваться в следующих случаях:

    1. При совершении сделок с недвижимым имуществом. Справка требуется в качестве подтверждения отсутствия у продавца долгов по ЖКУ.
    2. Для поездки за границу. При наличии долгов, находящихся в исполнительном производстве, выезд за рубеж может быть ограничен.
    3. При оформлении ипотеки. Справка необходима для подтверждения платежеспособности заемщика.
    4. При получении российского гражданства.
    5. При оформлении государственных выплат.
    6. Для приватизации жилья.
    7. При разделе имущества в бракоразводном процессе.
    8. При инвестировании капитала в недвижимость.
    9. При оформлении опеки.
    10. Для участия в тендере по госоперациям.

    Информация, которая содержится в справке

    Единая форма справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг законодательством не предусмотрена. Поэтому в ней может быть указана любая дополнительная информация, которую управляющая компания посчитает важной.

    В тексте справки могут быть отражены следующие сведения:

    • информация об управляющей компании, выдавшей справку, с указанием ее адреса и номеров телефонов;
    • адрес жилого помещения и сведения о его собственнике;
    • информация об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • дата выдачи документа и подпись его составителя.

    Справка заверяется печатью управляющей компании. Срок действия документа — 1 месяц.

    Кому выдают справку — категории заявителей

    Обратиться с просьбой о выдаче справки могут:

    • собственники недвижимости старше 18 лет;
    • граждане с постоянной регистрацией по адресу нахождения квартиры;
    • органы опеки и попечительства;
    • судебные органы;
    • официальные представители собственника недвижимости (при наличии соответствующей доверенности).

    Общая инструкция — как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

    Чтобы получить уведомление об отсутствии долгов по ЖКХ, нужно обратиться в уполномоченный орган. При себе следует иметь необходимые документы.

    Куда обратиться и где можно получить справку о долгах по ЖКХ?

    Обращаться с заявлением следует в организацию, с которой у потребителя услуг заключен договор на их поставку. Контакты данной компании можно найти в квитанции.

    Перечень организаций, в которые можно обратиться с запросом о выдаче справки, может различаться в зависимости от региона. Как правило, это такие компании:

    1. Единый информационный расчетный центр.
    2. Управляющая компания, ТСЖ, ЖКС, ЖЭК, СНТ.
    3. Поставщики ресурсов («Водоканал», «Петроэлектросбыт», «Мособлгаз» и т. д.).
    4. Администрация населенного пункта.
    5. МФЦ.

    Иногда, например, при заключении договора купли-продажи жилья, может потребоваться уведомление об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Если платежи производятся на реквизиты регионального оператора, именно к нему и нужно обращаться за документом.

    Документы на подачу заявки для получения справки

    Для получения справки может потребоваться заполненное заявление (не во всех случаях) и пакет документов, который включает в себя:

    • паспорт или другой документ, подтверждающий личность владельца квартиры;
    • документы, устанавливающие право владения недвижимостью, например, выписка из ЕГРП, договор социального найма, свидетельство о наследовании имущества и др.;
    • свидетельство о регистрации по месту жительства (при наличии);
    • показания приборов учета потребления ресурсов (при наличии);
    • квитанции об оплате коммунальных услуг, в т. ч. предыдущим собственником (при наличии).

    Стоимость оформления

    Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг оформляется бесплатно.

    Сколько ждать

    Сроки оформления справки зависят от того, каким образом и куда подана заявка на ее получение. Если собственник жилья обратился в городскую администрацию лично, документ можно получить в тот же день. Максимальный срок ожидания — 3 дня. Если заявка подана почтовым отправлением, ожидание ответа может продлиться до 30 дней.

    Срок действия справки об отсутствии задолженности по ЖКУ

    Срок действия справки об отсутствии задолженности по ЖКУ составляет 30 дней с момента ее выдачи. Затем при необходимости следует оформить новый документ.

    Как составить заявление на получение справки — бланки и образцы заполнения

    Порядок составления заявления на получение справки зависит от вида документа, который требуется в результате получить.

    Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам — образец

    Для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате следует обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом), либо в единый информационный расчетный центр.

    При составлении заявления необходимо указать:

    • данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
    • причины подачи запроса на получение справки;
    • дату составления документа и подпись заявителя.

    Образец:

    Документ об отсутствии долга за капремонт

    Заявление на получение справки об отсутствии долга за капремонт подается региональному оператору. Получить информацию о нем можно в управляющей компании или в ТСЖ.

    При составлении заявления необходимо указать:

    • данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
    • причины подачи запроса на получение справки;
    • дату составления документа и подпись заявителя.

    Образец справки об отсутствии задолженности по капитальному ремонту найти не удалось. Это может быть связано с тем, что Постановлением Правительства РФ от 29.01.2019 отменена выдача данного документа для получения гражданами льгот по уплате взносов на капитальный ремонт. В 2021 году данным вопросом занимаются организации, формирующие фонд капремонта.

    Справка о долгах по электроэнергии и водоснабжению

    Платежные поручения по оплате электроэнергии абоненты получают в виде отдельных документов. Наименование поставщика услуг и его контакты можно увидеть на квитанции.

    При составлении заявления необходимо указать:

    • данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
    • причины подачи запроса на получение справки;
    • показания прибора учета;
    • дату составления документа и подпись заявителя.

    Образец:

    Справка о долгах по водоснабжению

    Перед составлением заявления на получение уведомления об отсутствии задолженности по оплате услуг водоснабжения необходимо в первую очередь разобраться, какая компания выступает в роли уполномоченного поставщика воды. Это может быть горводоканал или управляющая компания.

    Читать еще:  Скажите пожалуйста, какой дом считается многоквартирным?

    Если в квитанции за квартплату указана услуга подачи воды, следует обращаться в управляющую компанию. Если счет на оплату поставки воды поступает плательщику отдельной квитанцией, подавать заявление нужно в горводоканал.

    При составлении заявления необходимо указать:

    • данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
    • причины подачи запроса на получение справки;
    • показания прибора учета;
    • дату составления документа и подпись заявителя.

    Образец:

    Справка о долгах по газу

    Заявление на получение справки об отсутствии задолженности по газу следует подавать в горгаз или в управляющую компанию, в зависимости от того, кто является поставщиком услуги.

    При составлении заявления необходимо указать:

    • данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
    • причины подачи запроса на получение справки;
    • показания прибора учета;
    • дата составления документа и подпись заявителя.

    Образец:

    Справка о задолженности при продаже жилья

    В большинстве случаев справка об отсутствии задолженности по ЖКХ требуется при заключении сделок с недвижимостью. Для этого оформляется выписка по всем видам коммунальных платежей.

    Справка по форме ЕИРЦ-22

    Справку по форме ЕИРЦ-22 можно получить в едином информационном расчетном центре.

    Данный документ содержит следующую информацию:

    • наименование ОЕИРЦ и сведения о лице, которому выдается справка;
    • список коммунальных услуг;
    • информация об отсутствии или наличии задолженности по оплате каждой из перечисленных услуг;
    • дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

    Образец:

    Нюансы и возможные проблемы

    Основные проблемы, которые могут возникнуть по причине наличия задолженности по ЖКХ, связаны со сделками купли-продажи недвижимости. Несмотря на то, что законодательство не предусматривает перевод долга с прежнего собственника на нового, большинство управляющих компаний используют данную процедуру на практике. Дело в том, что взыскание обязательств в судебном порядке требует много времени. Управляющие компании стараются избежать судебных процессов, переложив ответственность на нового владельца квартиры.

    Чтобы избежать неприятностей, покупателю рекомендуется заранее попросить продавца предоставить письменное подтверждение отсутствия задолженности.

    К гражданам, отказывающимся оплачивать коммунальные услуги, применяются следующие меры:

    • выселение, если должник проживает в квартире на основании договора аренды;
    • отказ в приватизации недвижимости;
    • отказ в поставке коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, газа), о чем жильцы предварительно должны быть уведомлены;
    • принудительное взыскание задолженности по решению суда.

    На каких основаниях могут отказать в выдаче?

    Отказать в выдаче справки могут на следующих основаниях:

    • обращение за справкой представителя собственника недвижимости без наличия доверенности;
    • наличие ошибок в предоставленных документах;
    • отсутствие у заявителя права на получение запрашиваемого документа.

    Письменное подтверждение отсутствия задолженности может потребоваться в разных ситуациях, особенно, при совершении сделки купли-продажи квартиры. Получить документ не сложно. Главное — разобраться, куда следует обращаться с просьбой о его выдаче. Достаточно составить заявление и подготовить небольшой пакет бумаг. Как правило, службы предоставляют такую справку в день обращения заявителя.

    Как получить справку по отсутствию задолженности по платежам за коммунальные услуги

    Иногда потребителю требуется получение справки об отсутствии задолженности по квартплате. Рассмотрим особенности процедуры предоставления документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, какая инстанция уполномочена к выдаче справок и необходимая документация для их получения.

    Для чего может понадобиться справка

    Справка подтверждает, что у жильца отсутствуют долги по оплате потреблённых энергоресурсов и других услуг, оказанных коммунальными организациями. Получение такого документа вызывается такими обстоятельствами:

    • обращением в банк по поводу выдачи кредита, чтобы подтвердить платёжеспособность;
    • покупке или продаже недвижимости с нотариальным заключением соответствующего договора о сделке;
    • компании, проводящие аукционы и занимающиеся инвестированием, требуют указанное подтверждение при проведении торгов;
    • получением гражданства РФ;
    • оформления субсидий.

    Указаны наиболее распространённые причины, но необходимость оформления такого документа может возникнуть и по другому поводу.

    Кто должен получить справку

    Указанная бумага может выдаваться владельцу жилплощади или его близким. Посторонний человек должен оформить доверенность, в противном случае документ ему не выдадут, в связи с отсутствием необходимых полномочий.

    Куда обращаться

    Документ оформляется в бухгалтерском отделе управляющей компании, обслуживающей МКД, или в отделении информационно-расчетного центра, обслуживающего район.

    В отдельных регионах такие услуги предоставляются отделениями МФЦ, поэтому о такой возможности необходимо уточнить, позвонив в подразделение центра и уточнив данную информацию.

    Как можно получить

    Документ может быть получен следующими способами:

    • путём личного посещения;
    • через полномочного представителя;
    • почтовым отправлением;
    • сообщением электронной почты.

    Владелец жилья может выбрать наиболее удобный способ, чтобы получить справку.

    Через интернет

    Современные технологии предоставляют возможность получения информации о размере задолженности, не посещая различных инстанций. Но компьютерная распечатка не может служить официальным документом. Поэтому, если справка необходима для предъявления в судебные органы или официальные учреждения, придётся посетить управляющую компанию.

    Пошаговая инструкция по получению документа через Госуслуги предполагает выполнение следующих действий:

    1. Регистрация на сайте с последующей авторизацией для подтверждения личности и создания личного кабинета;
    2. Вход с персональной страницы в раздел о коммунальных платежах, далее – на оплату данных услуг;
    3. В предложенном перечне выбрать необходимую организацию, поставляющую услуги;
    4. Проставить точки напротив требуемых услуг;
    5. Ввести код и номер лицевого счёта;
    6. Указать период оплаты.

    После совершения указанных шагов необходимая информация будет представлена на экране. Можно ознакомиться с данными или сохранить в электронном виде с последующей распечаткой.

    Чтобы полученная распечатка стала полноценным документом, её необходимо заверить в администрации района в установленном порядке.

    Самостоятельное посещение организации

    Порядок самостоятельного посещения бухгалтерии управляющей компании:

    1. Предварительно позвонить, узнав часы и дни приёма по данному вопросу;
    2. Собрать необходимую документацию;
    3. Подойти в приёмное время, и подать необходимые бумаги;
    4. Получить справку, если предоставленных документов окажется достаточно для её оформления.

    Если владелец жилья предоставит документы не в полном объёме, процедура может занять от 3 до 5 дней, в зависимости от продолжительности их подготовки.

    Важно! Чтобы максимально сократить время ожидания в очередях, необходимо учесть, что подразделения информационно-расчетного центра предоставляют возможность предварительной записи при обращении по телефону.

    Документация

    Для оформления справки от владельца жилплощади потребуется предоставление пакета со следующей документацией:

    • гражданским паспортом;
    • доверенностью, подтверждённой подписью нотариуса, если в инстанцию обращается полномочный представитель собственника;
    • документального подтверждения владения жилплощадью;
    • показаний индивидуальных приборов учёта, при их наличии;
    • платёжных чеков и других подтверждений внесения средств по коммунальным счётам за последний период не менее месяца.

    Возможно предоставление копий документов, заверенных в нотариальном порядке.

    Форма справки

    Унифицированная форма бланка указанной справки не предусмотрена, но документ должен составляться с указанием таких данных:

    • наименования и места расположения организации, выдавшей бумагу;
    • сведений о владельце, включая ФИО и адрес расположения квартиры;
    • данных о присутствии долга на момент оформления;
    • названия инстанции, куда предполагается предъявление документа (в некоторых случаях указывается общая фраза относительно предоставления любому получателю);
    • даты оформления;
    • подписи сотрудника, оформившего справку, на которой проставляется печать организации.

    Если бумагу выдаёт информационно-расчетный центр, она будет оформлена по форме ЕИРЦ-22.

    Срок действия справки

    Бумага сохраняет юридическую силу в течение 10-ти дней от момента оформления. Получателю необходимо учесть это обстоятельство при получении данной справки.

    Визит в учреждение для получения справки, указывающей на отсутствие задолженности по квартплате, не отнимет много времени, поскольку бумага выдаётся в тот же день, когда обратился квартиросъёмщик. Главное, чтобы потребитель своевременно оплатил оказанные услуги.

    Срок действия справки из налоговой об отсутствии задолженности

    Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов подтверждает, что гражданин исполнил свои обязательства перед государством, оплатив налоги и сборы, имеющиеся штрафы и пени.

    Срок действия справки

    Документ не имеет установленного периода действия, но вместе с тем не может быть бессрочным по причине ежемесячно изменяющегося размера задолженности гражданина перед бюджетом. Поэтому срок действия справки требует уточнения по месту предъявления. Например, при смене гражданства или получении вида на жительство в другой стране справка такого типа действует в течение 3 месяцев.

    Документ предоставляется ИФНС в течение 10 дней с момента подачи заявления. Если запрос отправляется заказным письмом, срок выдачи отсчитывается с момента регистрации заявления гражданина в налоговой службе. Проверить дату регистрации можно при помощи онлайн-сервиса отслеживания отправлений «Почта России».

    Если в справке указана небольшая задолженность, в большинстве случаев причиной ее возникновения является нарушение порядка оплаты налогов. В таком случае необходимо оплатить имеющиеся долги и отправить повторный запрос на получение документа.

    В каких случаях нужна справка об отсутствии налоговой задолженности

    Документ выдается физическим и юридическим лицам как подтверждение отсутствия у них долговых обязательств перед налоговыми органами РФ. Для частных лиц необходимость получения справки чаще всего связана со следующими обстоятельствами:

    • отказ от гражданства РФ;
    • подготовка документов на вид на жительство;
    • оформление сделки купли/продажи движимого и недвижимого имущества;
    • получение ипотеки или крупного займа.

    Во всех вышеприведенных случаях гражданин получает справку формы КНД 1120101. Если есть задолженность, в дополнение к ней выдается приложение с указанием кодов служб, услуги которых необходимо оплатить. Справка готовится на основании информации, полученной от других налоговых органов, и подтверждает фактическую или правовую ситуацию, сложившуюся в день ее выдачи. Она не определяет права и обязанности налогоплательщика и не создает новую правовую ситуацию.

    Как получить справку об отсутствии задолженности

    Для получения документа об уплате налогов необходимо написать заявление и приложить к нему бумаги, подтверждающие личность отправителя и достоверность указанной информации. Подать заявление можно:

    • в отделении Федеральной налоговой службы;
    • через портал «Госуслуги».

    Официальной формы заявки на выдачу справки нет, но рекомендуется при составлении заявления использовать образцы и формы, подготовленные налоговой инспекцией.

    Справка может содержать не только информацию об отсутствии налоговой задолженности. Кроме нее заявителю предоставляется дополнительная информация:

    • о разбирательствах, направленных на раскрытие его налоговой задолженности и определение ее суммы;
    • об исполнительном производстве в отношении него;
    • о производстве по делам о финансовых преступлениях.

    Оформить справку об отсутствии налоговой задолженности в сжатые сроки можно самостоятельно, оплатив имеющиеся налоги и пени, проверив факт зачисления средств погашения и подав заявление в отделение ИФНС. В отделении налоговой службы по месту жительства можно получить оригинал документа с печатью.

    Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам + образец

    Внесение платы за потребляемые коммунальные ресурсы является обязательным для каждого собственника жилья. Но не все соблюдают сроки платежей, допуская накопление задолженности за электричество, воду, отопление и др. коммунальные платежи. В ряде случаев может потребоваться представить справку о том, что по данной квартире долгов нет. Информация в справке об отсутствии задолженности носит лишь информационный характер, но она может сыграть важную роль.

    Информация, которая содержится в справке

    Законодательно нигде не установлены случаи, когда на собственника возложена обязанность ее представить. Поэтому сама форма не утверждена и каждая управляющая компания и другие службы обслуживающие помещение вправе дополнительно указывать сведения, которые посчитает важными.

    Рекомендовано в справке обязательно отразить следующие данные:

    • информацию об управляющей компании с указанием адреса и телефонов, выдавшей справку (эта информация может присутствовать в угловом штампе);
    • адрес квартиры и ее собственника-заявителя, которому она потребовалась;
    • сведения об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги.

    Заверяется справка уполномоченным лицом и печатью организации. Обязательно проставляется дата выдачи, так как документ имеет срок действия – 30 календарных дней. Поэтому лучше заказывать её непосредственно перед тем, как нужно предъявить по месту требования.

    Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

    Справку выдает та организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Узнать о ней можно в квитанции. В ней также имеется телефон, по которому можно узнать о графике получения справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

    Следуйте пошаговой инструкции:

    1. Для начала потребуется получить в Управляющей компании справку о финансово-лицевом счете квартиры. Она потребуется в дальнейшем при получении остальных.В УК ведется учет поступающих платежей от граждан и формирующейся задолженности, а также введется учет о прописанных в квартире лицах.

    Некоторые регионы предоставляют возможность получения этого документа через многофункциональные центры.

    • собственникам квартиры или комнаты в жилом помещении, достигшим совершеннолетия;
    • доверенному лицу, представляющему интересы собственника или прописанного по данному адресу лица, с представлением нотариальной доверенности;
    • органам судебной власти;
    • органам опеки и попечительства.

    Для получения нужно предоставить еще несколько документов:

    • паспорт заявителя;
    • выписку из ЕГРН (получить её можно здесь);
    • при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени.

    Справка выдается в тот же день!

    При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные. Если вы не согласны с указанной задолженностью, потребуется уточнить ее в бухгалтерии. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате, подтверждающими суммы и даты платежей.

    2. Следующим шагом предстоит обратиться в каждую организацию обслуживающая коммунальные услуги:

    • электричество (например — АО ПСК);
    • вода + водоотведение (например — ОА Водоканал);
    • отопление (например — Интер РАО «РТС»);
    • капремонт (региональный фонд капитального ремонта).
    • паспорт;
    • справка об лицевом счете квартиры;
    • выписка из ЕГРН.

    Чтоб получить справку об отсутствии долгов за электричество, нужно сначала в этой же организации заказать проверку прибора учета электроэнергии.

    Назначается время проверки, по окончании её выписывается акт. С актом идете обратно и на основании его получаете справку, при условии что у Вас нет образовавшейся задолженности.

    Образец акта проверки прибора учета электроэнергии:

    С отоплением и водой проще. С вышеизложенными документами обращаетесь в компанию и заказываете справку, если обнаружатся долги, то их нужно будет оплатить.

    Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

    Справка не имеет унифицированной формы и у каждой организации она выглядит по разному:

    • образец справки по оплате за отопление и горячее водоснабжение:
    • образец справки по оплате за капитальный ремонт;
    • образец справки из информационного расчетного центра в г. Москве:

    Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате?

    Справку могут потребовать приложить в пакет документов в следующих случаях:

    1. При осуществлении сделок с недвижимостью, чтобы убедиться в отсутствии долга, который после перехода права собственности могут оказаться у нового владельца.
    2. При подготовке к приватизации жилплощади (если обнаружится долг за жильцами, то им будет отказано в данной процедуре до полного его погашения).
    3. При оформлении жилищной субсидии по оплате коммунальных платежей.
    4. Для предъявления в банк, когда под залог жилья берется кредит. Кредитные организации могут попросить приложить справку к пакету документов на оформление крупного кредита, как гарант платежеспособности клиента.
    5. Органы опеки и попечительства могут запросить справку о том, что у потенциальных опекунов не имеется долгов за квартиру по коммуналке.
    6. Для судебных органов этот документ станет дополнительным для ведения некоторых дел по спорным ситуациям с недвижимостью.

    Нюансы и возможные проблемы

    Чаще всего справка нужна при совершении сделки с жильем. Законом не устанавливается переход долга с прежнего собственника на нового, но обычно управляющие компании практикуют такой метод. Чтобы взыскать сумму задолженности, потребуется длительное время и судебные тяжбы, на которые они не всегда готовы.

    Поэтому в интересах покупателя заранее попросить у продавца справку о задолженностях по коммунальным платежам, чтобы быть уверенным, что долгов нет. Если же они накоплены, то есть возможность быть к этому готовым и договориться о способах погашения с указанием соответствующего пункта в договоре сделки. Это нужно обязательно закрепить письменно, чтобы была возможность взыскать средства с бывшего хозяина на погашение долга в судебном порядке.

    Розыск бывшего собственника и взыскание с него задолженности – дело управляющей компании, которая, не желая этим заниматься, перекладывает проблемы на нового владельца квартиры. Это вынуждает его, при наличии значительного долга, вступать в судебные разбирательства.

    Если граждане, проживая в жилом помещении, отказываются платить коммунальные платежи, к ним могут применяться следующие меры:

    1. Выселение. Если жилье является арендуемым, то на погашение долга дается полгода. Затем жильцов выселяют с предоставлением другого помещения взамен. Если данное жилье является единственным, где проживают должники-собственники, выселить их невозможно;
    2. При оформлении документов о приватизации заявителям с долгом будет отказано;
    3. Могут быть ограничены подача коммунальных ресурсов: электричества, газа, с предварительным уведомлением;
    4. Судебное взыскание долга, где инициатором выступает управляющая компания. По исполнительному листу у лица, получающего любые официальные доходы, будет принудительно взыскиваться их половина в счет погашения долга.

    Видео: Как получить справку об отсутствии задолженности в отделении ЕРЦ

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector