Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение отсрочки по решению о выселении из квартиры.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по исполнительному производству в Екатеринбурге поможет Вам составить и подать заявление о рассрочке (отсрочке) исполнения решения суда: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Подробнее читайте на сайте!

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отсрочке исполнения решения суда

В производстве Центрального районного суда г. _____ находится гражданское дело по иску РУФСБ России по _______ области к М.А.С. о выселении гражданина, уволенного с военной службы, из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В случае удовлетворения требований истца, М.А. подлежит выселению из занимаемого им служебного жилого помещения, расположенного по адресу: _____ и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Между тем, следует учесть, что Ответчик в настоящее время материально содержит двух несовершеннолетних детей М.М.А. _____ г.р. и М.А.А. ____ г.р., кроме того, у ответчика имеются кредитные обязательства, связанные с покупкой автомобиля, что в совокупности подтверждает тот факт, что М.А.С. находится в тяжелом материальном положении.

Помимо этого, подлежит оценке тот факт, что ответчик является военным пенсионером в воинском звании капитана запаса, а также является ветераном боевых действий.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Конституционным Судом Российской Федерации также указано на то, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований, в целях реализации конституционных прав ответчика на жилище и с учетом изложенных в настоящем заявлении обстоятельств считаю необходимым предоставить ответчику отсрочку в исполнении решения о выселении М.А.С. о выселении его из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ______, и снятии с регистрационного учета сроком на 3 года.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,

ПРОШУ:

  • предоставить отсрочку исполнения решения Центрального районного суда г. _____ по иску РУФСБ России по _______ области к М.А.С о выселении его из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета сроком на 3 года.

Приложение:

  1. Копия свидетельства о рождении М.М.А.
  2. Копия свидетельства о рождении М.А.А.
  3. Копия кредитного договора
  4. Копия выписки по счету
  5. Копия пенсионного удостоверения
  6. Копия ветеранского удостоверения

Отзыв нашему адвокату по исполнительному производству

Отсрочка выселения

С каждым годом растет число ситуаций, когда человек не в состоянии исполнить решение суда, особенно когда требование касается выселения. Бывшему жильцу просто некуда съезжать. Другого жилья нет. Финансы не позволяют снять или приобрести новое.

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Однако выселяемый может отсрочить судебное постановление и покинуть занимаемую жилплощадь позже установленного срока.

Основания для отсрочки

  1. Наличие обстоятельств, при которых исполнение судебного решения невозможно или затруднительно (ст. 434 ГПК). Например, человеку некуда переезжать, он серьезно болен, ему необходим постоянный медицинский уход (парализован, после операции). В этом случае система вправе приостановить выселение до полного выздоровления.
  2. Финансовое положение бывшего жильца делает невозможным смену жилплощади (ст. 203 ГПК). Например, потеря кормильца, сокращение на работе, декретный отпуск.
  3. Выселяемый — бывший член семьи, не имеющий право на другое жилище. У него нет возможности приобрести новое.
  4. Присутствуют другие серьезные обстоятельства (потеря трудоспособности, наличие иждивенцев, тяжелое материальное положение).

Суд может сохранить право пользования жильем и отсрочить выселение на определенный решением срок (ст. 31 п. 4 ЖК). Это нередко приводит к тому, что при разводе собственник жилья вынужден длительное время терпеть у себя в квартире бывшую супругу.

Повторное выселение

Причем не один год, ни два, а до тех пор, пока общему ребенку не исполнится 18 лет. Закон вправе обязать собственника, выплачивающего алименты, предоставить бывшим членам семьи иное жилое помещение (арендовать, купить за свой счет).

Ходатайство о приостановлении выселения подается в орган, изначально принявший такое решение.

Образец заявления для отсрочки

Закон не предъявляет к оформлению заявления об отсрочке конкретных требований. Главное, чтобы в нем были указаны:

  • наименование, адрес судебного органа;
  • реквизиты сторон (Ф. И. О., адрес, контакты);
  • дата, номер исполнительного производства, ксерокопия постановления(если оно уже возбуждено);
  • сведения о судебном решении, которое нужно приостановить;
  • основания для получения отсрочки (тяжелое финансовое положение, маленький ребенок, серьезные проблемы со здоровьем);
  • ссылки на нормы закона (ст. 203 ГПК, ст. 31 ЖК, ст. 37 ФЗ 229;)
  • суть просьбы;
  • срок, на который заявитель просит приостановить выселение. Он должен быть разумным и обоснованным;
  • опись приобщенных к заявлению документов (паспорт заявителя, подтверждение причин для предоставления отсрочки);
  • дата;
  • подпись.

Заявление, копии прилагаемых документов оформляются по числу лиц, участвующих в судебном разбирательстве. Если исполнительное производство еще не открыто понадобится три экземпляра (по одному заявителю, инициатору выселения, суду). Если к разбирательству привлечен пристав, еще один пакет документов нужно подготовить и ему.

Для получения отсрочки важно грамотно аргументировать ходатайство. В заявлении необходимо убедительно обосновать, документально подтвердить причины, по которым суд должен пойти на встречу.

Денежный сбор за рассмотрение ходатайства не взимается. Вопрос рассматривается в судебном заседании. Канцелярия обязана известить все заинтересованные стороны о месте и времени его осуществления.

Присутствие участников разбирательства желательно, но необязательно. Неявка сторон не повлияет на правомерность вынесенного заключения (ст. 203 п. 2 ГПК), но может уменьшить шанс на получение желаемой отсрочки.

Определение суда можно обжаловать в частном порядке.

Судебная практика

Почему суд не дает отсрочку

Как показывает практика, даже при наличии объективных причин для предоставления отсрочки, суды не всегда идут навстречу выселяемым гражданам.

Такая ситуация связана с тем, что:

  1. Согласно ст.17 п. 3, ст. 55 п. 3 Конституции РФ закон, защищая права одних граждан, должен не ущемлять права других. Суд обязан выносить решение, соблюдая баланс справедливости. А это в сложившейся ситуации бывает нелегко сделать.
  2. Определение Конституционного суда РФ от 18.04.06 г. № 104-О указывает на исключительный характер причин, по которым возможно, предоставление отсрочки. Основания для приостановления выселения должны быть серьезными. Но критерии исключительности в законе нигде не указаны. Этот параметр достаточно субъективен и зависит от мнения и точки зрения человека, осуществляющего правосудие.

Исходя из вышесказанного, становится понятно: у человека нет полной гарантии, что в суде он сможет на какое-то время отложить выселение. Даже при наличии у выселяемого маленького ребенка, отсутствия жилья, дохода, преклонный возраст, проблемы со здоровьем.

Многое зависит от конкретной ситуации и от принятой в данном регионе практике.

Что делать, если суд не дал отсрочку

Жаловаться в апелляционный суд

Отказ приостановить выселение можно обжаловать в вышестоящей инстанции в месячный срок с момента вынесения судебного определения. Подать апелляцию нужно в суд, который принял нежелательное решение (ст. 321 ГПК).

Нет смысла направлять жалобу сразу в апелляционный суд. Она все равно вернется в первую инстанцию и будет перенаправлена по назначению спустя 30 дней (ст. 325 ГПК). Срок рассмотрения апелляции, согласно ст. 372.2 ГК не может превышать двух месяцев с момента подачи.

Жалоба оформляется в соответствии с требованиями ст. 322 ГПК. В обязательном порядке указывается:

  • реквизиты суда;
  • данные заявителя (наименование, Ф. И. О., адрес местонахождения, проживания);
  • сведения о судебном решении, на которое подается жалоба;
  • требование отмены, просьба дать отсрочку на конкретное время;
  • обоснования несправедливости судебного решения, ссылки на статьи закона, которые были нарушены;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата;
  • личная подпись заявителя, представителя (при наличии доверенности, которую нужно приобщить к жалобе).

Важно! В рамках апелляционной жалобы представляются те же обоснования и требования, что и в суде первой инстанции. Апелляционный суд вправе лишь поверить насколько изначальное решение соответствует процессуальным нормам закона. В случае нарушения определение суда будет отменено.

Обратиться в ВС

Последней инстанцией, где человек может получить отсрочку является Верховный суд. Обратиться в ВС можно в течение полугода с момента вступления в законную силу судебного решения (ст. 382 ГПК). Срок рассмотрения обращения составляет 2-3 мес. Жалоба в ВС оформляется в соответствии с указаниями ст. 378 ГПК.

Составить ее сложнее, чем обычное исковое заявление или апелляцию. Лучше обратиться за помощью к юристу.

Затянуть выселение

Судебные тяжбы при выселении длятся:

два месяца займет рассмотрение дела.Его можно затянуть, не являясь на процесс. Заочное решение оспорить и запустить разбирательство по новой;
один месяцна подачу апелляции;
полгодана кассацию в ВС;
на решение вопроса в ВСпотребуется еще 2-3 мес.

В результате даже при отказе предоставить отсрочку, человек может оттянуть выселение на 6-12 мес. Однако нужно иметь в виду, истец, после получения окончательного судебного решения в свою пользу может подать новый иск. Потребовать от выселяемого возместить моральный ущерб, судебные издержки или оплатить проживание.

Обратиться к приставу

Выселяемый может обратиться с ходатайством об отсрочке к должностному лицу ФССП. Согласно ст. 38 ФЗ 229 пристав на свое усмотрение вправе отложить принудительные действия. Но срок, приостановления исполнения судебного решения маленький. Всего 10 дней.

Выселение съемщика из коммунальной квартиры

Заключение

Приостановить выселение не всегда возможно. Результат зависит от причин, на основании которых, человек обращается в суд за отсрочкой. Они должны быть очень серьезными и обоснованными.

Отказ может быть обжалован в апелляционном или Верховном суде. ВС последняя инстанция. Его решения окончательны, оспорить их нельзя. Правда, некоторые граждане в попытках отсрочить выселение доходят до президента или Европейского суда (ЕСПЧ). Глава государства обычно солидарен с решением ВС. ЕСПЧ мало влияет на российскую судебную систему.

Отсрочка исполнение решения суда о выселении из жилого помещения

Жилищные конфликты между гражданами РФ возникают довольно часто, а если довести дело до судебного разбирательства, то нередко сильно страдают интересы одной из сторон спора. Принудительное выселение по решению судебной инстанции является нежелательной мерой, как для гражданина, так и для государства.

В случаях, когда суд выносит положительное решение о выселении лица из квартиры, не имеющего в собственности иного жилья, то к процессу присоединяются местные органы власти, которые в обязательном порядке должны обеспечить гражданина жилплощадью. Нередко встречаются случаи, когда гражданину предоставляли недвижимость маневренного фонда, которую в будущем можно оформить в собственность.

Маневренный фонд предоставляет жилье в новых домах, и тем самым, гражданина выселяют из квартиры в старом доме, а вселяют в совершенно новую квартиру в новостройке, что само по себе является парадоксом.

В результате таких ситуаций, судебные органы предпринимают иной ход, и предоставляют гражданину отсрочку в исполнении судебного решения о выселении из квартиры, в течение которой гражданин может поправить свое материальное положение и на собственные деньги снять в аренду или купить собственную недвижимость, чтобы не остаться на улице.

Выселение граждан с обязательным предоставлением иного жилья

В случаях, когда суд принимает решение о выселении жильца из квартиры, то существует ряд определенных ситуаций, в связи с которыми гражданину местные власти предоставляют другое жилое помещение:

  • Если дом, в котором гражданин ранее проживал, признан аварийным и негодным для дальнейшего проживания;
  • Если квадратные метры, на которых проживал гражданин, были переданы религиозной организации;
  • Если квартира передается для пользования в качестве нежилого помещения;
  • В случае, если участок земли, на котором находился жилой объект, будет передан для государственных и муниципальных нужд;
  • Квартира, в которой проживает граждан, является муниципальной;
  • Гражданин признается малоимущим и не имеющим возможности в приобретении собственного жилья или оплаты аренды за квартиру;
  • В том случае, если в процессе происходит участие несовершеннолетнего гражданина.

В том случае, если гражданин имеет право на выдачу ему органами местного самоуправления иного жилья, то решение о предоставлении отсрочки исполнения решения при выселении, является нарушением его прав. Такие судебные заключения следует обжаловать в вышестоящих инстанциях.

Отсрочка выселения через суд граждан, не достигших совершеннолетия

В случаях, когда выселению подлежат граждане, не достигшие 18-летнего возраста, провести данную процедуру, без предоставления им жилья, обладающего аналогичными условиями проживания, будет невозможным. Этот процесс строго контролируется органами опеки, которые не оставят ребенка без нового жилого помещения, и сам суд всегда будет стоять на стороне защиты прав ребенка.

К категориям граждан, которые в суде обладают правом на защиту государственными органами, при ущемлении собственных прав, относятся:

  1. Малоимущие граждане;
  2. Дети, не достигшие своего совершеннолетия;
  3. Граждане, достигшие пенсионного возраста;
  4. Граждане, которые состоят на учете в ПНД;
  5. Малограмотные слои общества, которые не понимает смысла законов.

Ситуация каждого гражданина является индивидуальной, поэтому определить, какие перспективы вас ожидают в предоставление судом отсрочки по исполнению постановления о выселении, можно только при обращении за помощью к квалифицированному специалисту.

Процесс предоставление судом отсрочки на выселения квартирантов

Нередко, владелец жилья, в котором проживают квартиранты, недоволен их поведением, невыполнением условий нахождения в квартире или же тем, что они ущемляют права соседей. В этой ситуации, он имеет полное право на подачу искового заявление в суд, с требованием выселения граждан.

Для подачи иска, обеим сторонам необходимо собрать пакеты документов, к которым относятся:

  1. ксерокопии исковых заявлений для всех участников спора;
  2. доказательства нарушений жильца условий проживания;
  3. факты, которые являются оправданием для выселяемого жильца;
  4. документы, подтверждающие, что гражданин является собственником жилого помещения;
  5. паспорта всех участников спора;
  6. соглашение об аренде жилья и иные документы, которые могут потребоваться судом.

Предоставление судебными органами отсрочки на выселение из жилья квартирантов осуществляется в следующих случаях:

  • причина конфликта, способствующая выселению из квартиры, была жильцом устранена;
  • владелец жилья неверно оповестил квартиранта о своем желании расторжения договора аренды (извещение должно быть предоставлено в письменной форме за 3 месяца, до даты расторжения договора);
  • гражданин, которому необходимо покинуть квартиру, является малоимущим (отсрочка предоставляется гражданину до момента улучшения его финансового положения);
  • если в конфликте двух сторон участвует несовершеннолетний гражданин, тогда отсрочка предоставляется до наступления соответствующего возраста.

В том случае, если решение суда о предоставление отсрочки при принудительном выселении из квартиры, гражданина не устраивает, то обжаловать судебное заключение можно в вышестоящих инстанциях. Верховный Суд является наивысшей инстанцией и его решение обжалованию не подлежит.

Отсрочка выселения из жилого помещения (основания для выселения, когда есть отсрочка)

Выселение – самая негативная форма развития ситуации, при которой, у проживающего в квартире или ином жилом помещении, не оказалось достаточной юридической поддержки (плохой адвокат), либо основания, по которым суд принял подобное решение, оказались слишком весомыми, чтобы задействовать механизм «милосердия», свойственный российскому жилищному законодательству.

В каких случаях возможно выселение, и как можно отсрочить его – расскажем в статье.

Основания для выселения

Чтобы понять, в каких случаях есть шанс на отсрочку, сохранение права на проживание и реализацию возможности оспаривания решения, надо четко знать, как реализуется право собственника жилого помещения на выселение нежелательного жильца.

Читать еще:  Хотелось бы узнать, какой гарантийный срок у крыши в многоквартирном доме?

Основным документом, регулирующим право граждан России на жилище, является Жилищный кодекс. Он предусматривает различные ситуации, при которых гражданин может быть лишен своего конституционного права. Другим документом, регламентирующим возможность лишения права на проживание, является Гражданский кодекс. Он предусматривает возможность выселения в тех случаях, когда между жильцом и владельцем жилой недвижимости заключен гражданско-правовой договор (в основном – краткосрочной аренды (до 1 года).

В жилищном кодексе предусмотрены следующие основания:

  • Части 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ – предусматривают возможность выселения бывшего члена семьи, у которого прекратились семейные отношения;
  • Статья 32 позволяет выселить проживающего в случае изъятия строения для государственных или муниципальных нужд;
  • Статья 35 ЖК РФ в случае судебного решения о прекращении права пользования жильем;
  • Статьи 84 и 85 ЖК – в случае прекращения действия договора социального найма;
  • Статьи 90 и 91 ЖК – случаи выселения с предоставлением и без предоставления другого помещения для проживания;
  • Статья 103 ЖК выселение из служебного или специализированного жилья, к которому относятся гостиницы и общежития.
  • Выселения из помещения, занимаемого на основании договора аренды, заключенного как гражданско-правовая сделка, регулируется правилами главы 35 ГК РФ ( ст.ст. 687-688 ГК).

Как следует из анализа нормативной базы, оснований для выселения, больше чем предостаточно. Каждый случай является уникальным, поэтому, опускать руки не стоит даже в самой, казалось бы, безвыходной ситуации.

В каких случаях может предоставляться отсрочка

Законодатель, предусмотрев различные основания для выселения, вместе с тем, оставил для жильцов и шанс на отстаивание своих прав. А так же – ситуации, при которых собственник помещения не может реализовать свое право на выселение, до истечения определенного срока или ситуации, ставящей жильца в безвыходное положение.

Выселение может осуществляться в судебном и внесудебном порядке. Развития ситуации зависит от статуса жилого помещения, и оснований, на которых гражданин вселился в помещение.

В самом невыгодном положении оказываются те, кто может быть выселен во внесудебном порядке. По большей части это граждане, заключившие договор аренды жилого помещения с частными собственниками. По истечении срока, или по желанию собственника – досрочно, договор может быть расторгнут. А проживающий – обязан покинуть помещение.

Далеко не у всех, оказавшихся в ситуации, когда владелец квартиры требует в течение 3-5 дней покинуть помещение, находятся варианты подыскания другого жилья, или денежные средства на съем новой квартиры. В этом случае необходимо перевести ситуацию из внесудебной, в судебную форму разрешения конфликта.

Для этого необходимо внимательно изучить текст договора (если таковой существует) и попытаться в судебном порядке обжаловать любой из пунктов, вызывающих сомнение. Шанс выиграть судебный процесс – очень невелик. Однако, на время судебного рассмотрения спора, а так же на весь период обжалования решения судов нижестоящих инстанций, проживающий в квартире не может быть принудительно выселен.

Ситуация не самая благоприятная, поскольку от оплаты жилья жильца никто не освобождает. К тому же, в случае проигрыша дела ему придется возместить судебные расходы, а так же – по требования владельца недвижимости, упущенную выгоду.

Однако, задействовать этот механизм можно в том случае, когда необходимо время на подыскание варианта другого жилого помещения, или денежных средств. Совсем не обязательно доводить судебный спор до логического завершения. Как только новое жилье будет найдено, можно рассчитаться с прежним квартиросдатчиком и отозвать иск.

В том случае, если основания для проживания регламентируются ЖК РФ, вариантов отсрочки больше.

Самой эффективной причиной отсрочить выселение , является наступление чрезвычайных обстоятельств. К ним относятся:

  • стихийные бедствия;
  • объявление чрезвычайной ситуации;
  • военные действия;
  • другие обстоятельства, предусмотренные условиями договора найма жилого помещения, делающие невозможным его расторжение.

Часто под эти обстоятельства подпадает смерть квартиросъемщика, заключившего договор социального найма или проживавшего в служебном помещении, если он относился к категории военнослужащих или лиц, имеющих специальные социальные льготы.

В этом случае, лица (члены семьи и иждивенцы) не могут быть выселены до наступления обстоятельств, предусмотренных законом. Либо предоставления другого жилого помещения, либо выплаты денежной компенсации на приобретение жилья.

Если чрезвычайные ситуации не наступают, а собственник помещения торопит с выселением, можно задействовать другие механизмы.

Ни один из них не является «абсолютной» гарантией возможности проживать в квартире. Но, может служить поводом для принятия судом решения об отсрочке выселения .

К таким ситуациям относятся:

  • Выселение осуществляется в зимний период. Жилищный кодекс, в отличие от старого жилищного законодательства, не защищает права жильцов, и не запрещает выселять из квартиры зимой. Но, если обстоятельства складываются таким образом, что подыскать другое помещение нет возможности, а нахождение на улице в холодное время года угрожает здоровью и жизни выселяемого, суд может обязать собственника помещения предоставить отсрочку. Установив срок для подыскания другого жилья;
  • Наличие у выселяемого несовершеннолетних детей. По этой причине суды часто предоставляют отсрочки, по ходатайству выселяемого, поскольку защита интересов детей является приоритетной в государственной политике РФ;
  • Сложное материальное положение, не позволяющее выселяемому немедленно заключить новый договор найма жилья. Причина малоубедительная, однако, иногда суды удовлетворяют такие ходатайства.

Длительное время игнорировать требование о выселении можно в том случае, когда собственник недвижимости, добивающийся выселения, обязан предоставить другое жилое помещение. В этом случае отказ покинут прежнее жилье можно мотивировать тем, что предлагаемое в замен не соответствует требованиям по площади, этажности, месту расположения, транспортной доступности или обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, которыми проживающий пользуется в квартире, из которой его выселяют.

ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Суд вынес решение о выселении из жилого помещения. Вы обязаны освободить квартиру добровольно, в противном случае вас навестят судебные приставы и принудительно выгонят вас из жилого помещения, ваши вещи перевезут на ответственное хранение и квартиру опечатают. Таков закон.

Но если вам совсем некуда пойти, а для того, чтобы арендовать хоть какое-то жилье, у вас нет средств? Неужели вы должны будете остаться на улице?

Если выселяемые граждане испытывают материальные затруднения, или не успели найти другую квартиру, они могут просить суд об отсрочке исполнения решения суда. В таком случае суд может повременить с выселением на какое-то время.

Основания для отсрочки

Многие граждане, которым грозит выселение, спрашивают – можно ли как-то отсрочить грозящее им выселение, хотя бы до тех пор, пока они не найдут альтернативное жилье? Да, возможна.

Основания для отсрочки и ее длительность:

  1. Если в семье в данный момент имеются значительные финансовые затруднения, не позволяющие ни купить, ни даже арендовать альтернативное жилье. В таком случае суд может перенести выселение на год.
  2. В тех случаях, когда в семье есть несовершеннолетний, при наличии финансовых затруднений суд может отсрочить выселение до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
  3. Семья испытывает серьезное ухудшение жизни, наступившее внезапно. Например, она потеряла мужа и отца, который был их единственным кормильцем. Вдове необходимо время для того, чтобы найти работу, привести все дела в порядок и подыскать новое жилье. отсрочка с выселением, конечно же, будет предоставлена.
  4. Если у гражданина имеется тяжелое заболевание, которое требует постоянного медицинского ухода, но нет необходимости для постоянного пребывания его в стационаре, суд может дать отсрочку до того момента, пока не наступит выздоровление.
  5. Суд даст отсрочку до вынесения следующего вердикта суда, если уже после вынесения настоящего решения ответчик устранил причину спора (возместил ущерб, выплатил всю задолженность по коммунальным платежам и т.п.).

Например, гражданин Аристов произвел незаконную перепланировку в муниципальной квартире. Требование органов самоуправления о приведении квартиры в первоначальный вид он проигнорировал, мотивировав это тем, что он потратил много денег на ремонт и ничего менять не намерен.

Муниципалитет подал исковое заявление в суд с двумя исковыми требованиями:

  1. Выселить ответчика Аристова из занимаемой им на основании договора социального найма квартиры.
  2. Обязать ответчика вернуть жилое помещение в прежнее состояние за свой счет.

Аристов, поняв, что он может потерять не только деньги, но и жилье, нанял рабочих и в течение недели привел жилое помещение в первоначальное состояние, то есть, фактически устранил причину спора.

Для того, чтобы суд дал отсрочку, необходимо не только рассказать ему о своих сложностях, но и подтвердить их документально. В качестве доказательства могут быть представлены:

  • свидетельство о смерти;
  • справка из больничного учреждения;
  • чеки на покупку дорогостоящих лекарств;
  • ходатайство органов опеки и попечительства;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, где последней будет запись о сокращении.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении (образец)

Для того, чтобы перенести выселение на более поздний срок, необходимо составить заявление с просьбой о предоставлении отсрочки. Документ составляется в произвольной форме, но имеет некую структуру, которой необходимо придерживаться. Он должен содержать следующие сведения:

  1. Название и месторасположение суда, к которому обращается заявитель.
  2. Личные сведения выселяемого.
  3. Информация о решении районного (городского) суда, на основании которого заявитель должен покинуть жилое помещение.
  4. Если исполнительное производство уже открыто – данные об исполнительном документе.
  5. Просьба к суду.
  6. Срок, на который заявитель просит перенести процедуру выселения.
  7. Пронумерованный список документов, подтверждающий уважительные причины для отсрочки.
  8. Дата и подпись.

Образец заявления об отсрочке выселения

Нюансы при подаче ходатайства об отсрочке выселения

Как и при любых других судебных действиях, необходимо соблюдать подсудность. Заявление подается в тот же районный (городской) суд, в котором было вынесено решение о выселении гражданина.

Бывают ситуации, когда в начале судебного процесса ответчик подавал прошение об отсрочке исполнения решения суда, но получил отказ. Если после вынесения решения о выселении какие-то жизненные обстоятельства ответчика изменились, он имеет право на повторную подачу ходатайства о смещении даты выселения.

Например, ответчик Найденов в первом судебном заседании о выселении подал в суд ходатайство о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда, заявив на суде, что он болеет, но не представил никаких документов, подтверждающих это. Суд отклонил ходатайство и вынес решение о выселении Найденова.

На следующий после судебного заседания день ответчика забрала скорая помощь, в стационаре ему был поставлен диагноз – обширный инфаркт. Законный представитель ответчика написал повторное ходатайство о перенесении даты выселения до момента полного выздоровления его доверителя, к ходатайству приложил справку из стационара с указанием диагноза и рекомендациями лечащего врача.

Суд, рассмотрев ходатайство, вынес судебный приказ о предоставлении отсрочки выселения Найденова до его полного выздоровления.

Юристы рекомендуют

Опытные юристы рекомендуют своим доверителям ходатайствовать о более длительном периоде отсрочки, чем ему требуется в самом деле. Это связано с тем, что суд, если и переносит срок исполнения решения суда, то по своему усмотрению, зачастую на меньший срок, чем просит ответчик. Таким образом, граждане получают именно тот период для улаживания своих проблем, который им и требовался изначально.

Ходатайство о перенесении даты выселения суд рассматривает в течение пяти дней. Затем судья выносит (или не выносит) приказ о предоставлении ответчику отсрочки на исполнение решения суда. Если судья откажет в удовлетворении ходатайства, ответчику придется покинуть (добровольно или принудительно) жилое помещение.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Вселение и выселение через суд

Когда необходимо вселить или выселить прописанного человека необходимо действовать строго по закону. К сожалению, не всегда удается решить вопрос без привлечения судебных органов. Если требуется обращение в суд, рекомендуется учитывать законодательные нормы и основания для достижения желаемой цели.

Основания для выселения прописанного из квартиры по закону

Данные вопросы связанные с квартирой регулируется ст. 35 ЖК РФ. Кроме того, выселить человека с занимаемой жилплощади можно при наличии определенных обстоятельств, доказать которые придется в судебном порядке.

Право пользования жильем прекращено по закону

Если право пользования жилплощадью было утрачено на основании положений ЖК РФ, ФЗ, договора или решения суда – ранее прописанный гражданин обязан освободить помещение. Если этого не происходит, собственник (владелец) может потребовать выселения в судебном порядке.

Пользование с нарушением или не по назначению

Гражданин пользуется жильем, полученным по решению судебного органа или в рамках завещательного отказа, не по назначению или с нарушением прав соседей.

Сюда же можно отнести бесхозяйственное отношение к жилому помещению, приводящее к его разрушению. В подобных ситуациях до обращения в суд собственник может потребовать устранения нарушений или назначить разумный срок для проведения ремонтных работ. Если требования собственника игнорируются, гражданин выселяется принудительно.

Помещение, дом подлежит сносу или капитальному ремонту

Жилое помещение или здание, в котором оно располагается, подлежит сносу или проведению капитального ремонта.

Если объект недвижимости признается нежилым или утратил статус жилого, то проживание в нем не допустимо. При этом статус нежилого или требование в проведении капремонта должны иметь документальное подтверждение – решение суда, постановление муниципалитета и т.п.

Невыплата задолженностей по коммунальным платежам

Гражданин имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и уклоняется от выплаты.

Для возможности выселения по этому основанию необходимо иметь вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее факт наличия задолженности.

Недвижимость в залоге или является обеспечительной мерой

Жилплощадь была передана в залог в качестве обеспечения обязательства по кредиту, платежи по которому просрочены.

В этом случае потребуется решение суда по делу о взыскании долга, вступившее в законную силу.

Если даже после получения соответствующего судебного решения гражданин отказывается выселяться, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Как и кого нельзя выселить из квартиры даже через суд

В некоторых случаях невозможно выселить человека из занимаемой жилплощади. Так, например, законом тщательно защищаются права несовершеннолетних граждан.

Несовершеннолетний ребёнок

Если недвижимость является собственностью местной администрации и по адресу ее нахождения зарегистрирован ребенок, его выселение возможно только по заявлению обоих родителей. Исключением будет ситуация, когда в судебном порядке устанавливается, что по факту несовершеннолетний проживает в другом месте.

Не допускается выселение детей, оставшихся без попечения родителей, если на подобные действия не дадут согласия органы опеки и попечительства. Разрешение дается только если несовершеннолетнему взамен будет предоставлено равнозначное жилье.

Иждивенец или получатель алиментов от собственника

Нельзя выселить человека, если он получает алименты или является иждивенцем собственника. Лишить его права пользования жилплощадью можно только на основании судебного решения и после того, как все обязательства по содержанию будут выполнены.

Нет альтернативного жилья

Не получится выселить бывшего члена семьи владельца квартиры, если у него нет альтернативного жилья и возможности его приобрести или арендовать. В этой ситуации суд может принять решение о предоставлении отсрочки для гражданина на срок до 12 месяцев.

Добровольный отказ от приватизации

Нельзя выселить жильца, который не является собственником квартиры, оформленной в рамках приватизации, если он добровольно отказался от участия в этой процедуре. У таких граждан сохраняется пожизненное право пользования жильем даже в том случае, если квартира будет продана и собственник изменится.

Единственная жилплощадь

При наличии у собственника квартиры долгов их взыскание не может быть обращено на единственную жилплощадь.

Вселение в квартиру через суд

Не всегда удается беспрепятственно въехать в квартиру при наличии права пользования ею. Иногда приходится действовать через суд. Обращение в органы может потребоваться в следующих случаях:

  • Гражданин, проживающий в квартире на основании договора социального найма, вступает в брак. Соседи по жилплощади против вселения супруга нанимателя. В этом случае ему придется действовать официально.
  • Граждане заключили договор аренды, но собственник не передает ключи. Арендатору придется отстаивать свое право в суде.
  • Иск о вселении может быть встречным, если гражданин был лишен права пользования помещением безосновательно.
  • Принудительные методы применяется, когда собственников несколько, но отношения между ними неблагоприятны. Собственник, чье право пользования жилплощадью ущемляется, может отстоять его.

Когда вселение необходимо в квартиру, принадлежащую муниципалитету, в судебном процессе может участвовать представитель местной администрации. Если решение будет положительным, потребуется переоформление договора социального найма.

После вступления решения суда в законную силу можно заезжать в квартиру. Однако проживающие там лица могут препятствовать этому, несмотря на позицию органов. В этом случае потребуется обратиться за помощь в ФССП. Судебные приставы предоставят нарушителям возможность исполнить решение добровольно, а если ничего не изменится, сделают это принудительно. Для этого в присутствии сотрудников полиции будут вскрыты замки. Каждое действие фиксируется документально.

Читать еще:  Как выселить из квартиры бывших собственников и других жильцов

Следующий шаг — в квартиру необходимо зарегистрироваться по месту жительства. Для этого нужно обратиться в территориальный уполномоченный орган или МФЦ.

Правила оформления иска

Исковое заявление о вселении или выселении оформляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Соблюдение всех правил составления строго обязательно. При выявлении несоответствий законодательным требованиям иск может быть возвращен заявителю или оставлен без движения.

В тексте необходимо указать:

  • наименование судебного органа, в который подается заявление;
  • идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
  • адрес нахождения квартиры, в которую требуется вселение или выселение;
  • краткое описание обстоятельств дела;
  • требование к суду;
  • ссылки на законодательство;
  • список прилагаемых документов.

Иск и документы подаются в районный или городской суд по месту нахождения квартиры. Потребуется оплатить госпошлину и подтвердить факт перечисления платежа квитанцией. Согласно ст. 333.19 размер госпошлины по делам с неимущественными требованиями составляет 300 рублей.

Вынесенное решение по делу может быть обжаловано в течение месяца в суде высшей инстанции. Если этого не произойдет, оно вступит в законную силу и будет обязательным для исполнения.

Отсрочка выселения

Подал в суд об отсрочке исполнения на выселение. Существует ли срок об отсрочке на выселение законодательством? Может ли суд дать отсрочку на выселения.

Банк продал квартиру новые собственники принесли решение о выселении как получить отсрочку выселения куда обратиться?

Скажите пожалуйста как лучше поступить, суд прошло без нас, бала дона отсрочка до октября мы извещение не получали. Сегодня пришла узнать когда суд мне говорят был 29 сентября на выселении завтра можно забрать все документы и писать заявление на отсрочку на выселение либо что заседание без нас прошло.

Я подала заявление на выселение из квартиры в которой я являюсь собственником, ответчик попросил отсрочку выселения на каком основании могут удовлетворить его просьбу?

После вступления в силу решения о выселении бывшего мужа из моей квартиры, мне выдали исполнительный лист на принудительное выселение. Теперь меня вызывают в суд по поводу отсрочки сроков исполнения. В решении суда ничего не говорилось о сроках выселения, разве оно не является окончательным? Могу ли я подать встречное заявление о немедленном исполнении решения суда?

В 2003 г. от предприятия получил койко место, вселился по ордеру, постоянная регистрация в паспорте, в 2006 в связи с ликвидацией предприятия переводом ушел в другую организацию, в 2016 г. предприятие владелец общежития запросил ордер, предоставил, в мае 2021 г. получил уведомление о выселении, в июле 2021 суд принял решение выселить и снять с регистрации. Как поступить в данной ситуации? Обжаловать решение суда или ходатайствовать об отсрочке на выселение? Какой срок рассмотрения отсрочки судом? Какие можно указать причины отсрочки на выселение? На какой максимальный срок можно просить суд об отсрочке решения?

Вынесено решение суда о выселении, была предоставлена отсрочка определением суда, в указанный срок собрать все вещи мы не смогли, можно ли отсрочить выселение на 14 дней?

Приставы не хотят отложить принудительное выселение, хотя мной подано заявление в суд об отсрочке исполнения выселения. Что посоветуете, кому жаловаться? Хотят завтра выселять принудительно, как противостоять им?

Выселение из неприватиз. Жилья. Какие статьи Жилищного и Гражданского Кодекса подразумевают выселение из занимаемой ж/пл.. И есть ли разница во времени сколько выселяемый прожив. На данной ж/пл..И как влияет закон зарегистрирован ли жилец на данной ж/пл. или проживал много лет без регистрации. Можно ли просить суд об отсрочке выселения до приобретения другого жилья если такового не имеется. И как можно продлить отсрочку у судоисполнителя на длительный срок.

Нужно ли ходатайствовать во время суда об отсрочке выселения на 3 месяца и более, или после решения суда? По причине низкой сп могут отсрочить выселение, срок просим не большой.

Банк выселяет из дома женщину с несовершеннолетним ребенком. Написала заявление в суд на предоставление отсрочки выселения. Другого жилья нет, зарплата маленькая, снять квартиру нет возможности. Все справки были предоставлены суду. Судья отказала в отсрочке. Подскажите пожалуйста имеет смысл писать апелляцию? И какой довод еще можно привести чтобы получить отсрочку? (банк конечно-же против)

Если подано в суд на отсрочку по вступлению решения суда силу и истец против отсрочки по выселению и выписке, может судья на своё усмотрение дать отсрочку?

Если суд не даёт отсрочки, то через какое время нужно будет выселяться?

Заранее большое спасибо!

Прошу ответить на мой вопрос тех, у кого есть практика в вопросе судебного выселения из ипотечных квартир, реализованных в установленном порядке. Речь идет о выселении несовершеннолетних. Применяют ли суды норму об отсрочке исполнения решения в этой категории дел? Есть ли практика принятия решений об отсрочке выселения несовершеннолетнего? Ведь в данной ситуации сталкиваются права несовершеннолетнего и права нового собственника. Спасибо.

Приставы вручили требования о выселении на мужа, а на меня нет как отсрочить выселение прописаны вмести, а решении суда на меня есть? Требования о выселении пристава вручили в четверг, а придут в понедельник, когда я могу подать заявления об отсрочки? Можно ли будет подать заявления об отсрочки после прихода приставов?

Подано заявление об отсрочке исп. реш суда о выселении-слушание назначено-, а приставы пришли и выселили, составили акт о выселении, сказали, что их никто не уведомил теперь есть ли смысл в этом слушании об отсрочке, Или суд может дать отсрочку и разрешить пожить в доме?

Приставы вручили требования о выселении на мужа, а на меня нет как отсрочить выселение прописаны вмести, а решении суда на меня есть? Требования о выселении пристава вручили в четверг, а придут в понедельник, когда я могу подать заявления об отсрочки?

Если ребёнка 14 летнего оставили проживать и быть прописанной в квартире, то я могу попросить у приставов отсрочку выселения до её совершеннолетия? Куда и как написать об отсрочке?

Суд постановил выселить меня, когда передадут решение приставам и начнут делопроизводство, что лучше (какую причину) указать для отсрочки приведения решения о выселении? И на какой срок могут (если) отсрочить выселение?

Моему знакомому участковому т.как его перевели в другой поселок с суда пришло решение о выселение из служебного жилья в мае месяце. Так как это дом на земле. Весь участок он засадил посадками да и выселяться некуда. В том поселке куда его перевели жилье нет еще строиться. И он после решения суда подал иск на отсрочку выселение. Решения по отсрочки нет пока а администрация требует его выселения. На что имеет право в данной ситуации участковый. А как же быть с засаженным огородом.

Решением суда мои родственники выселены из квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, однако судом им предоставлена отсрочка исполнения решения суда по выселению. Родственники выселяться явно не желают после отсрочки, будут всячески затягивать своё выселение, используя ГПК РФ и Закон «Об исполнительном производстве». При этом в квартиру меня не впускают, ключи не дают, тем самым препятствуют моему вселению. А мне негде жить — проживаю у знакомых. Что делать?

На завтра вручено требование о выселении. Не успеваем освободить дом, взыскатель отказывается предоставить отсрочку в несколько дней. Могу ли я обратиться в суд о приостановлении исполнения суда, чтобы законно затянуть срок выселения на несколько дней.

Судебный пристав не рассматривает мои заявления поданные через канцелярию УФССП об отсрочке исполнительного производства, в связи с подачей заявления в суд об отсрочке выселения. Судебное заседание в судом ещё не назначено. Решения ни какого не даёт. А шлёт со своего телефона СМС о выселении. Как быть?

Когда суд просишь об отсрочке по решению выселения и выписки, как написать концовку в заявлении прошу дать отсрочку на усмотрение суда и упор на какую статью сделать можно? Заранее большое спасибо!

У меня вышел срок исполнительного листа 30 апреля 2016 года по моему выселению из квартиры. Я не выселялся так как у меня имелись отсрочки выселения. Вопрос: если срок действия исполнительного листа истёк, то имеют ли право продолжить судопроизводство по моему выселению? И где это посмотреть для себя? Прошу Вас помочь.

Подал в суд на отсрочку выселения. Сегодня суд отказал об отсрочке. Подаю кассационную жалобу в Барнаул. Пристав дал предписание освободить квартиру 16 апреля. Имеет ли право пристав выселить без решения кассационной жалобы?

Мы проживаем в муниципальной квартире по договору найма. В 2014 году истекает срок действия договора. Возможно ли принудительное выселение нас с супругом и нашего малолетнего ребенка по истечении срока действия договора. Мы все втроем прописаны в этой квартире. Возможна ли отсрочка выселения.

В 2010 г суд вынес решение об выселении моей семьи из квартиры есть исполнительное производство по март 2016 г у меня были периодические отсрочки от выселения, в марте 2016 суд мне отказал в отсрочке, но в течении времени по февраль 2021 г меня не кто не выселял, в июле 2020 г я вышла на пенсию, вопрос: есть ли срок давности у моего исполнительного листа и имеют ли право выселять пенсионера. Спасибо.

Судом вынесено решение о выселении из квартиры, приставами назначен срок добровольного выселения. Было подано заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда в назначенный срок. Приставов уведомили, должны ли они дождаться решения по заявлению или могут выселить принудительно?

По решению суда гражданин и его несовершеннолетний ребенок подлежат выселению. Решение суда вступило в силу. Выселяемые просят отсрочку выселения. Собственник против. У собственника есть доказательства того, что: 1) мать несовершеннолетнего (брак с отцом-выселяемым не зарегистрирован) имеет в собственности жилое помещение, т.е. имеет возможность проживать со своим ребенком (и зарегистрировать ребенка) у себя.

2) Выселяемый является учредителем фирмы (банкрота). Привлекается к субсидиарной ответственности и подал в суд заявление на признание его банкротом (физ. лицо).

Каковы в данном деле шансы у собственника квартиры добиться отказа отсрочки выселения этих граждан.

Как отсрочить выселение со служебной квартиры

Здравствуйте. Я в звании подполковник, ветеран военной службы, ветеран боевых действий. В настоящее время военный стаж составляет более 28 лет. Проживаю с семьёй в служебной квартире. В 2014 году подал документы на субсидию, в июне 2015 года признали нуждающимся. Меня и членов моей семьи заставили подписать заявлении о освобождении квартиры в 4-х месячный срок после перечисления субсидии (иначе документы бы не оформили). Контракт по предельному возрасту (45 лет) заканчивался в декабре 2015 года. Т.к. выплата субсидии в ближайший год-два не ожидалась, так как на хорошем счету у командования и продлили сроки службы, в ноябре 2015 года заключил контракт на три года. В июне 2017 года была перечислена субсидия, которую реализовал в августе 2017 года путём подписания ДДУ, но не по месту службы, а по выбранному мною постоянного места проживания. Недавно получил уведомление о выселении со служебного жилья, в марте состоится суд. Если ли возможность отсрочить выселение или вообще перенести, пока прохожу службу. Абзацы ст. 15 ФЗ № 76 в какой-то степени противоречивы. У меня дочь школьного возраста (6 кл). Жилых помещений в собственности нет, квартира в другом регионе по договору долевого участия будет сдаваться только в ноябре-декабре этого года. Задолженностей по квартплате служебной квартиры нет, договор найма соблюдали. Кроме того, в городке проживают граждане, уволенные с военной службы, т.е. потерявшие связь с ВС, и при этом, имеющие собственное жильё как в этом регионе, так и в других регионах РФ.К ним никаких мер по выселению не принимаются. Много пустующего жилого фонда. При этом, требуют выселения действующих военнослужащих и членов их семей. Какие ещё можно привести доводы. Большое спасибо.

Практика по Вашему вопросу противоречива.

В моей практике в военном городке суды отказывали в выселении военнослужащих до их увольнения, несмотря на данные обязательства.

В других регионах суды встают на стороны МинОбороны и обязывают исполнять взятые обязательства об освобождении и сдачи квартиры.

Побороться и отсрочить однозначно можно, до каникул точно, можно постараться и на будущий год потянуть фактическое исполнение, если суды проиграете.

«Жилищный кодекс Российской Федерации»

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Читать еще:  Невозможное возможно: как выиграть суд у управляющей компании

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Вынесенное судом решение о выселении обязывает граждан освободить жилое помещение. На первый взгляд кажется, что все просто, однако у людей могут возникнуть финансовые затруднения с поиском новой жилплощади. Как быть в таком случае? Неужели жильцов выселят из квартиры на улицу, даже не разобравшись в материальном положении?

Как правильно составить заявление, где взять образец и куда обратиться – вы узнаете из нашей статьи.

Основания для отсрочки

Вынесенное судом решение о выселении жильцов является обязательным к исполнению судебными приставами. Однако, существует перечень причин, когда можно просить об отсрочке (ст. 434 ГПК РФ). Причем не факт, что изложенные обстоятельства будут приняты к рассмотрению. Очень важно не просто указать на жизненные сложности, но еще и доказать их с помощью убедительных аргументов (документально).

Какие причины могут отсрочить выселение из жилого помещения:

  1. Сложное финансовое положение – если семья не может купить/снять новое жилье.
  2. Тяжелое заболевание члена семьи – если назначен постельный режим, постоянный уход, покупка медикаментов, расходы на реабилитацию, оздоровление. Семью не выселят по крайней мере до полного выздоровления больного.
  3. Серьезное ухудшение жизни (ст. 203 ГПК РФ) – примером может служить потеря кормильца семьи, уход в декретный отпуск, сокращение на работе, появление непредвиденных расходов (например, возмещение ущерба).
  4. Наличие несовершеннолетних – выселение детей не должно идти вразрез с их правами. Заявление об отсрочке обычно подается органом опеки или прокурором области. Если семью выселяют из ипотечной квартиры, а другого жилья у них нет, ребенка могут временно отдать в детский интернат.

Отсрочка выселения из квартиры встречается и среди бывших супругов. Скажем, если жене негде жить, суд может повременить с выселением из жилой площади бывшего мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Разведенным супругам придется поумерить свою гордость и жить под одной крышей до наступления благоприятных условий для выселения.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении (образец)

Жестких требований к составлению заявления не предусмотрено. Документ имеет структуру, но составляется в произвольной письменной форме.

Содержание заявления об отсрочке выселения 2021 года:

  • название, наименование суда;
  • сведения о заявителе и ответчике – ФИО, адрес, контактный телефон или e-mail;
  • информация о ранее вынесенном решении – дата и номер постановления городского/районного суда;
  • данные об исполнительном документе, если приставы уже возбудили производство;
  • перечисление оснований для отсрочки (о них мы поговорим ниже);
  • подтверждение намерений с ссылками на законодательство;
  • сформулированная просьба к суду;
  • срок, о котором просит заявитель;
  • список документов (приложений);
  • дата;
  • подпись.

Правила подачи заявления

Согласно правилам подсудности, заявление подается в тот же суд, который выносил решение о выселении из квартиры. Как мы уже знаем, это районный либо городской суд.

Бывает, что семья обращалась с ходатайством об отсрочке, но суд не утвердил его в начале разбирательства. Законом предусмотрена повторная подача заявления о смещении сроков выселения из квартиры.

Нюансы:

  • Появление новых, заслуживающих внимания суда оснований для отсрочки исполнения решения;
  • Изменение жизненных условий или сроков, в течение которых жильцов обязали покинуть жилое помещение;
  • Ходатайство об изменении порядка исполнения судебного решения (фактически считается отсрочкой).

Заявление об отсрочке подается в секретариат районного или городского суда. Вместе с заявлением граждане должны предъявить паспорт и документальные подтверждения уважительных причин. Например, приказ об увольнении с работы, справка о выходе в декрет, заключение о состоянии здоровья, чеки и квитанции на покупку медикаментов, сведения о появлении иждивенцев.

Обращение заявителя рассматривается в течение 5 дней, после чего судья выносит приказ о предоставлении отсрочки выселения. Исполнительный лист нужно передать судебным приставам – выселение отодвинут на некоторый срок. При отказе в удовлетворении заявления семье придется покинуть жилое помещение в установленный законом срок. Пример отрицательного решения суда можно найти в Определении № 33-4004/2017 от 25 мая 2017 года (по делу № 33-4004/2017).

Помощь юриста

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

Выселение после решения суда

Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов. Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания

Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из квартиры является решение суда. Для того чтобы суд принял это решение необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением и необходимым пакетом документов. Об этом подробно рассказано здесь.

Чтобы суд признал право истца на выселение из жилища незаконно проживающих в нем, необходимо соблюдение нескольких условий, который закреплены в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

К ним относятся:

  • окончание срока договора аренды (коммерческой или социальной);
  • желание собственника квартиры (например, при покупке квартиры «с прописанными» там людьми);
  • фактическое отсутствие в квартире в течении длительного времени;
  • изъятие земли, на которой расположен дом государством (в соответствии с нормами Закона);
  • признание жилья аварийным или дом подлежит сносу;
  • задолженность за оплату коммунальных услуг более полугода (для муниципального жилья);
  • использование квартиры не по назначению (например, как склад или магазин);
  • несоблюдение прав соседей и иных лиц (аморальный образ жизни, шум в ночное время);
  • умышленная порча жилого помещения;
  • увольнение с работы (для служебного жилья).

Каждый конкретный случай рассматривается судьей в индивидуальном порядке, ведь абсолютно одинаковых ситуаций не бывает. Именно поэтому процесс судебного разбирательства может затянуться на очень долгое время.

Пример. В марте 2016 года, дом в котором расположена квартира, принадлежащая гражданке Ануфриевой, признан аварийным и органами местного самоуправления было принято решение о расселении всех жильцов. В соответствии с нормами закона Ануфриевой было предложено получить компенсацию за квартиру (по рыночной стоимости) или же переселиться в другую, равную по площади и условиям проживания. Однако ни размер компенсации, ни предоставляемая квартира Ануфриеву не устроили. Поэтому она отказалась покидать квартиру. Органам местного самоуправления не оставалось ничего кроме как обратиться в суд заявлением о принудительном выселении женщины из квартиры. Были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие как аварийное состояние жилья, так и адекватность вариантов выселения, предложенных Ануфриевой. Суд, рассмотрев все доказательства и заслушав обе стороны, принял решение о выселении Ануфриевой и определил срок – 1 месяц. Однако в указанный срок она из квартиры не выехала, поэтому представителю администрации пришлось обратиться к судебным приставам и с их участием выселить Ануфриеву в предоставленное ей жилье.

Что такое принудительное выселение

Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещение в срок, установленный судом и по его решению. Жилец должен не только съехать сам, но и вывезти все принадлежащие ему вещи, домашних животных и прочее.

Если проживающий в квартире, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении, не выполнит его, тогда возбуждается исполнительное производство федеральной службой судебных приставов (ФССП).

Принудительное выселение, как мера государственного воздействия, необходима для защиты прав и интересов граждан и государства.

№ п/пЦели принудительного выселения
1Защита прав лиц, не являющихся собственниками (соседи)
2Защита прав владельца жилого помещения
3Исполнение решения судебного органа
4Обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным)
5Исполнение обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания)

Таким образом, выселение в принудительном порядке — это последняя мера, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

Как происходит выселение по решению суда приставами

Если после решения суда лицо (лица), в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным в канцелярии) должен обратиться в ФССП.

Пример. В производстве судебного пристава имеется исполнительный лист о выселении из квартиры гражданина Хвиюзова М.С. В ходе рассмотрения исполнительного дела было установлено, что на момент принудительного выселения квартира им была продана третьим лицам, имущества Хвиюзова в ней нет. Проживающие в жилом помещении добросовестные приобретатели предъявили договор купли-продажи. В связи с этим исполнительный документ был направлен обратно в суд для дальнейшего принятия решения (на основании п. 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок и процедура

О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно.

После того, как пристав получил повод для возбуждения исполнительного дела он должен выполнить такие действия:

  1. Изучить документы, которые предоставлены в исполнительное производство.
  2. Составить план необходимых действий.
  3. Направить уведомления каждой из сторон конфликта о том, что производство по исполнительному листу возбуждено.
  4. Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
  5. Выехать на место, где проживает лицо в отношении которого исполняется производство.
  6. Выселить ответчика из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых органов власти (жилищной инспекции, участкового).
  7. Составить документы, необходимые при выселении.
  8. Удалить из квартиры имущество ответчика, а также транспортировать его и обеспечить хранение.
  9. Обеспечить свободный доступ истцу в жилое помещение и проживание в нем.
  10. Вынести решение о завершении исполнительного дела.

Акт о выселении

Если лицо, которое необходимо по решению суда удалить из жилья, отсутствует на момент принудительного выселения, то допускается проведение выселения без его участия.

В акте обязательно указывается:

  • наименование документа;
  • должность, фамилия судебного пристава;
  • данные всех участвующих лиц, если выселяемый отсутствует, то об этом делается отметка;
  • номер исполнительного дела, по которому проводится вселение;
  • опись имущества выписываемого, которое подлежит удалению из квартиры;
  • замечания и дополнения всех лиц, участвующих в этом процессе (при их наличии);
  • подписи всех участников выселения.

Сколько хранят имущество

Если на момент выселения ответчик не находился в жилом помещении, то его имущество все равно описывается и вывозится судебными приставами. Они обеспечивают его хранение в течении 2 месяцев.

Если в указанный срок владелец имущества не заберет его, то пристав, в производстве которого находится исполнительное дело, передаст его на реализацию.

Средства, полученные от этого, пойдут на оплату услуг хранения, обеспечение исполнительного производства (7% от суммы), а остальное будет переведено на счет владельца.

Срок выселения из квартиры по решению суда

Если решение суда о выселении незаконно проживающего в ней лица вступило в законную силу, а исполнительный лист передан в службу судебных приставов, то у ответчика еще есть время для того, чтобы добровольно съехать с занимаемой жилплощади.

Этот срок может быть указан и в самом постановлении суда. Если этого нет, то у должника есть 5 дней на выселение с момента получения уведомления об этом от судебных приставов.

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания). В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

Если же суд отказал в изменении способа выселения (что зачастую и случается), то пристав в рамках находящегося у него дела, имеет право требовать от уполномоченных лиц предоставления жилья, аналогичного указанному в решении суда.

Принудительное выселение – ситуация, которая изначально является конфликтной, поэтому бесплатная консультация, которую вы можете получить, связавшись любым способом со специалистами сайта, точно не будет лишней. А вероятнее всего поможет вам независимо от того выселяемый вы или наоборот. Юристы смогут помочь вам в принесении жалоб на действия (бездействие) судебного пристава в судебном порядке, отстоять свои права и добиться желаемого результата.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Образец Заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

от ответчицы: Ивановой Ирины Ивановны
адрес, телефон

Ответчик: Администрация _______________
адрес, телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ
(в порядке ст. 203 ГПК РФ)
об отсрочке исполнения решения __________ районного суда г. Новосибирска
от «_____» _______ 2016 года по гражданскому делу по иску Администрации __________ г. Новосибирска к Ивановой И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения

«_____» _______ 2016 года ________ районным судом г. Новосибирска вынесено решение по гражданскому делу № 2-______/2016 по иску Администрации _________ г. Новосибирска к Ивановой Ирине Ивановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и встречному иску Ивановой И.И. к Администрации ________ г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования Администрации __________ г. Новосибирска удовлетворены: ответчица Иванова Ирина Ивановна выселена из занимаемой ей квартиры № ___ дома № _____ по ул. ________ в г. Новосибирске, в удовлетворении встречного иска Ивановой И.И. о признании права пользования названной квартирой на условиях договора социального найма отказано.

Решение оставлено без изменения Новосибирским областным судом (апелляционное определение от «_____» _______ 2016 года).

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Не оспаривая в целом вынесенного решения, Иванова И.И. просит суд предоставить ей отсрочку его исполнения ввиду следующих обстоятельств:

  • квартира № ____ дома № _______ по ул. _________в г. Новосибирске с _______ года является единственным местом жительства Ивановой И.И., никакого иного жилья ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, она не имела и не имеет (доказательства данного факта содержатся в материалах гражданского дела № 2 — _____/2016);
  • возможности незамедлительно приобрести жилое помещение у Ивановой И.И. нет, равно как нет возможности и оплачивать коммерческий наем жилого помещения, исходя её нашего имущественного положения: Иванова И.И. работает, имеет невысокую заработную плату (в среднем, _____ рублей, что подтверждается прилагаемой справкой по форме 2-НДФЛ), ежемесячно несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг (в среднем, _____ рублей); также, у Ивановой И.И. имеется непогашенный кредит, в счет погашения которого она ежемесячно вносит _____ руб., что подтверждается прилагаемыми справками по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За время отсрочки исполнения названного решения суда Иванова И.И. намерена решить вопрос с приобретением жилья за счет целевого банковского кредита.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

отсрочить на один год исполнение решения __________ районного суда г. Новосибирска от «_____» _______ 2016 года по гражданскому делу № 2-_____/2016 по иску Администрации __________ г. Новосибирска к Ивановой Ирине Ивановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, которым Иванова Ирина Ивановна выселена из занимаемой ей квартиры № ___ дома № ______ по ул. ________ в г. Новосибирске.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. копия справки по форме 2-НДФЛ
2. копия кредитного договора
3. копии справок о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector