Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Норма жилой площади на человека: какие они бывают и как их рассчитать

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

ГАРАНТ:

Решение Московского городского суда от 12 октября 2010 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 января 2011 г. N 5-Г10-250, статья 9 настоящего Закона признана не противоречащей действующему законодательству

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.

3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 19 декабря 2012 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2013 г. N 5-АПГ13-9, часть 4 статьи 9 настоящего Закона признана не противоречащей действующему законодательству

4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона.

6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия.

7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.

>
Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
Содержание
Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (с изменениями.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Какие нормы жилой площади используются в 2021 году

Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

Что это за показатель и как его рассчитать

Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

  1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
  2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
  3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

  • количество членов семьи;
  • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  • разновидность жилых помещений;
  • прочее.

Когда необходим расчет

Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

  1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
  3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  4. Выселение нанимателя;
  5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Минимальные значения в России

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Размер

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждое муниципальное образование должно устанавливать свои значения показателя.

Норма предоставления в разных городах России различна.

В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

Область, ГородМинимальное значение, кв.м.Среднее значение, кв.м.Максимальное значение, кв.м.
Московская область, Москва181818
Воронежская область, Воронеж1414 – 1818
Ярославская область, Ярославль171717
Белгородская область, Старый Оскол181818
Белгородская область, Белгород181818
Белгородская область, Губкин1717 – 1818
Омская область, Омск181818

Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

Учетная

Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

Область, ГородЗначение, кв.м.
Московская область, Москва10 (для отдельных квартир)
15 (для коммунальных квартир)
Воронежская область, Воронеж11
Ярославская область, Ярославль12
Белгородская область, Старый Оскол14
Белгородская область, Губкин13
Белгородская область, Белгород15
Омская область, Омск15

Законодательное регулирование вопроса

Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

Социальное значение

Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

  • Минимальное значение – 16 кв. м.
  • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

Минимальный показатель на двух человек:

Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

Для военнослужащих

Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

Кому положена дополнительная площадь

Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2017-2018 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

  • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
  • Полицейский состав;
  • Лица с инвалидностью;
  • Многодетные семьи.

Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

  • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
  • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
  • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
  • Военнослужащие, имеющие звание:
    • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
    • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
    • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
    • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
  • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
  • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

Сколько квадратных метров положено на одного человека: тонкости жилищного законодательства

Квартирный вопрос — насущная тема для большинства граждан. Некоторые из них пытаются ее решить самостоятельно, прибегая к ипотечным кредитам и собственным накоплениям, а некоторые лица рассчитывают на помощь государства. Именно им важно знать, сколько квадратных метров положено на человека, так как данный норматив является определяющим при обосновании их право на господдержку.

Когда может потребоваться норма расчета жилой площади

  • при вынужденном расселении жильцов (дом призван ветхим или аварийным);
  • при спорных вопросах о разделе имущества;
  • при начислении квартплаты (общедомовые расходы);
  • при регистрации временных жильцов, оформлении прописки и т.д.

Норматив регулируется Жилищным Кодексом ( статья 38). Он определяет, что норма жилой площади на одного человека равна 12 кв. м. Данный показатель может изменяться в сторону увеличения или, наоборот, уменьшения в зависимости от региона.

В конкретном случае при расчете показателя учитываются санитарная и социальная норма. Санитарная часть является постоянной величиной, она равна 6 кв. м. на 1 человека.

Как рассчитывается социальная часть?

Социальная часть рассчитывается исходя из количества лиц, прописанных на жилплощади.

  1. Для трех членов семьи норма равна 18 кв. м., но не менее 16 кв. м. в зависимости от региона;
  2. Для двух членов семьи площадь квартиры составляет 42 кв. м.;
  3. Для одного человека — 33 кв. метров.

ЖК РФ определяет некоторые нюансы в расчете нормы жилого помещения. Во-первых, при проживании двух членов семьи и одного постороннего человека площадь жилого объекта должна составлять от 54 до 62 кв. м. Во-вторых, при проживании трех лиц, не являющимися членами семьи, площадь помещения устанавливается в диапазоне от 62 до 74 кв. м.

Учетная норма жилья: что это?

В ЖК есть понятие «учетная норма жилья». Она определяет, количество квадратных метров, положенных на одного человека при постановке на учет. Данный показатель устанавливается на муниципальном уровне, поэтому различается между регионами. Уполномоченные органы используют учетную норму при вынесении решении о предоставлении социального помещения.

В столице данный показатель равен 10 кв. м. для обычного жилья и 15 кв. м. для коммунальных квартир.

Норма жилья для общежитий

Вопрос, сколько квадратных метров положено на человека в общежитии, особенно актуален, так как 1/3 часть населения до сих пор не имеет возможности изменить условия проживания. Ответ можно найти в статье 105 ЖК РФ. В соответствии с ней в общежитии на одного человека должно приходиться не менее 6 кв. м.

Норма жилья для членов семьи военнослужащего

Военнослужащие получают жилые объекты от Министерства обороны. Законом закреплена норматив жилой площади, равный 18 кв. м. на каждого члена семьи. Она регулируется ст 50 ЖК РФ. Здесь же говориться, что показатель может быть изменен в зависимости от субъекта федерации.

Норматив для семьи военнослужащего может быть увеличен, но не более чем на 9 кв. м. Исключение составляют одинокие категории лиц, для них он не должен быть меньше 33 кв. м.

Военнослужащие, которые снимают квартиры в рамках договора социального найма, имеют право на компенсации.

Она составляет:

  • 15 тысяч рублей для городов федерального значения;
  • 3,6 тысяч рублей — для областных центров;
  • 2,6 тысяч рублей — для других населенных пунктов.

Если семья военнослужащего состоит из трех и более человек, то компенсация может быть увеличена на 50%.

Получить однозначный ответ, сколько квадратных метров на человека положено семье военнослужащего можно, изучив соответствующее региональное законодательство.

Норматив жилой площади при расселении

Лица, проживающие в ветхом или аварийном жилье, подлежат переселению. Если они арендовали объект недвижимости по договору социального найма, то муниципальные органы имеют право предоставить им общежитие вместо квартир. В этом случае норматив устанавливается на отметке 6 кв. м. на одного человека.

Если переселяются жильцы приватизированной квартиры, то уполномоченные органы обязаны обеспечить их жильем равной площади.

При изъятии объекта для удовлетворения государственных нужд лица неприватизированной недвижимости получают жилые помещения, общая площадь которых является не ниже нормативной на всех жильцов. Закон предусматривает получение объектов недвижимости в пределах населенного пункта, в котором ранее проживали жильцы. В случае с приватизированной квартирой ее жильцы получат равноценное жилое помещение ( дом, квартиру, комнату).

Таким образом, норматив, сколько квадратных метров положено на человека при расселении, зависит и от региона, и от приватизации объекта, и от обеспеченности муниципалитета свободным жильем.

Норма жилой площади на человека: какие они бывают и как их рассчитать

Для большинства россиян квартирный вопрос стоит достаточно остро. Далеко не все семьи могут решить его самостоятельно. И когда речь заходит об обращении в государственные органы за поддержкой, возникает понятие нормы площади жилья на человека. Поговорим о том, что это, и когда оно применяется.

Виды норм

Норма площади жилья в общем понимании — это минимальное количество квадратных метров на 1 человека, которое определено по закону. Основным документом, на который опираются при расчетах, стал Жилищный кодекс. В зависимости от того, для какой цели определяется параметр, может изменяться то, сколько квадратных метров положено на человека. Выделяют следующие виды нормативов:

  1. Норматив предоставления. Он применяется при распределении жилья из муниципального фонда. Такую недвижимость человек может получить во временное пользование, если потерял свою квартиру или дом из-за пожара, стихийного бедствия, взрыва газа или других чрезвычайных ситуаций. Согласно ФЗ составляет 18 квадратных метров.
  2. Учетная норма жилой площади на человека. Применяется при расчете подушевной квадратуры жилья на граждан, которые состоят на учете, подав заявку на улучшение жилищных условий. Такое жилье может предоставляться либо в собственность, либо по договору социального найма. Составляет 33 квадратных метра, но может меняться от города к городу.
  3. Социальная норма по площади на человека. Показатель применяется при расчете субсидий на недвижимость, а также при субсидировании коммунальных услуг. Это же значение в некоторых случаях берется для расчета платы по коммуналке. Также составляет 33 квадратных метра.
  4. Санитарная норма жилой площади на человека. Похожа на норму предоставления, но используется для расчета минимально необходимого человеку метража, если гражданина приходится селить в маневренном фонде или общежитии. По закону составляет 6 квадратных метров, но региональные власти могут изменять этот показатель и в среднем он равняется нормативу предоставления.

Норма площади жилого помещения на одного человека может изменяться в зависимости от принятых законов и решений местных властей. Текущий показатель всегда можно уточнить в ваших муниципальных органах власти.

Расчет нормы на субсидию

Если вы хотите получить субсидию на жилье, необходимо рассчитать, сколько квадратных метров положено на человека в вашей семье. С помощью субсидии можно обзавестись комнатой, квартирой (в том числе в новостройке), домом, а также снизить текущие коммунальные платежи. На норму площади на 1 человека в квартире влияет несколько параметров:

  • состав семьи;
  • уровень жилого обеспечения территории;
  • на какой тип жилья вы претендуете.

Для расчета конкретного показателя используются базовые нормативы, указанные в законе:

  • 33 кв. м на человека;
  • 42 кв. м для семьи, которая состоит из двух человек;
  • 18 кв. м на члена семьи, в которой три и более человек.

Понять, можете ли вы получить субсидию, несложно: необходимо поделить площадь доступного вам жилья на количество человек, проживающих в нем, и сравнить, вписываетесь ли вы в указанные показатели. Если нет, то можно подать пакет документов в администрацию города и встать на учет для улучшения условий жизни.

В некоторых случаях предусматриваются иные нормы общей площади на человека. Например, если речь идет о ребенке-сироте, у которого нет обоих родителей, то для проживания в семье опекунов его необходимо обеспечить как минимум восемнадцатью квадратными метрами жилья. А переселенцы из домов под снос получают квартиру, жилая площадь которой равняется площади старой квартиры/комнаты или не превышает ее. При желании человек может подать заявку на улучшение условий проживания или получить субсидию на покупку квартиры, но это отдельная процедура.

Если вы планируете подать документы на субсидию на улучшение условий проживания в Санкт-Петербурге, то текущая норма жилой площади на человека в СПб составляет 9 кв. метров для жильцов отдельных квартир и 15 кв. метров для обладателей собственности в коммуналке. Норма предоставления же составляет 33 кв. м на одного, и 18 кв. м на члена семьи, в которой более двух человек. Если же проживающий получил комнату в общежитии, то норматив составляет 6 кв. м на человека.

Перечисленные нормы действуют в 2020 году, но, возможно, в будущем изменятся. Прежде чем рассчитывать на субсидии или жилье из муниципального фонда, уточните, не было ли внесено изменений в правила расчета нормативов.

Что входит в жилую и общую площадь квартиры?

В законах указано, что входит в жилую и общую площадь квартиры. Эта информация может понадобиться как при покупке или продаже, так и для судебных разбирательств. Рассмотрим, какие комнаты и другие помещения считаются жилыми в квартире, что входит в общую площадь, что из нее исключается, и как все посчитать правильно.

В статье расскажем:

Почему важно знать, какая площадь считается жилой в квартире?

Подробный расчет жилой, полезной или общей площади жилого помещения может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Для судебных разбирательств. Например, если делится общенажитое имущество супругов, оспаривается наследство, изменяется или расторгается договор долевого участия в строительстве.
  2. Для определения стоимости жилья с учетом средней цены квадратного метра на первичном или вторичном рынках.
  3. Для определения налоговой базы при расчете имущественного налога физлица.
  4. Для получения жилья по договору социального найма.
  5. Для расчета компенсации за наем жилья военнослужащим.
  6. Для оформления компенсаций и льгот.

Примечание: в вышеуказанных ситуациях при определении жилой площади нужно ориентироваться на нормы ЖК РФ. Во всех остальных случаях – на ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент…», СП 54.13330.2016.

Что значит жилая площадь квартиры?

По закону жилой считается площадь, в состав которой входят все помещения, пригодные для постоянного проживания:

  1. Спальная.
  2. Кабинет.
  3. Зал.
  4. Детская комната.

Фактически под жилой площадью подразумеваются помещения, в которых можно поставить диван или кровать, и отдыхать. Кухня, коридор, санузел и прочее для этих целей не подходят.

Что относится к общей площади квартиры по Жилищному кодексу?

В ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.

Например , если по ДДУ приобретается однокомнатная квартира площадью 40 кв.м., из них 3 кв.м – это балкон, по закону он учитывается с понижающим коэффициентом 0,3, и реально общая площадь составляет 37,9 кв.м.

Что входит в полезную площадь квартиры?

Под полезной подразумевается площадь нескольких помещений:

  1. Жилых: комнат, спален, гостиной, кабинета.
  2. Вспомогательных: санузла, кухни, балкона, и пр.

Расчет с понижающим коэффициентом

Понижающий коэффициент используется для расчета общей площади при покупке жилья по договору долевого строительства. Он применяется только по отношению к:

  1. Лоджиям – 0,5.
  2. Балконам – 0,3.
  3. Верандам – 1,0.
  4. Террасам – 0,3.

Например , если площадь жилых и вспомогательных помещений равна 50 кв.м., а лоджии – 5 кв.м, общая площадь квартиры составит:

5 х 0,5 = 2,5 – с учетом коэффициента.

50 + 2,5 = 52,5 кв.м. – общая площадь по ДДУ.

Что входит в общую площадь по СНИП?

В СНиП 31-02-2001 сказано, что в общую площадь включаются все жилые, вспомогательные и наружные помещения. В том числе балконы, лоджии, террасы, веранды. Кладовки и антресоли по СНиП тоже входят в общую площадь, но эта норма при расчетах и судебных разбирательствах используется крайне редко.

Обратите внимание! При определении полезной площади исключаются шахты лифта, пандусы, лестничные клетки.

Как определить общую площадь квартиры?

Посчитать общую и жилую площадь можно, ознакомившись с планировкой. Там будет указан метраж каждого помещения. Достаточно выписать цифры и сложить их.

Трехкомнатная квартира. Площадь одной комнаты – 10, второй – 12, третьей – 13 кв.м. Кухни – 10 кв.м., санузла – 6 кв.м., коридора – 8 кв.м.

10 + 12 + 13 + 10 + 6 + 8 = 59 кв.м.

Если плана нет

Посчитать жилую или общую площадь можно самостоятельно, если нет плана на бумаге. Для этого достаточно взять рулетку, тетрадь или блокнот, и ручку. Если есть нестандартные углы, понадобится транспортир.

Если помещение квадратное или прямоугольное, необходимо измерить длину двух стен от одного угла, и умножить их. При получении неровных чисел две цифры после запятой округляются.

Совет юриста: если помещение круглое или треугольное, для расчета лучше пригласить специалиста. Их площадь считается по отдельным формулам, и расчет требует максимально точных измерений.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Владелец.ру — сделки с недвижимостью

Бесплатная консультация юристов

Какие нормы предусмотрены на одного человека или сколько положено квадратных меров

Любой гражданин должен проживать в оптимальных и комфортных условиях, поэтому при покупке или получении квартиры учитываются определенные нормы, на основании которых выделяется на одного человека подходящее количество квадратных метров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Если эти нормы не учитываются, то проживать в таком жилье будет не комфортно, что приводит к необходимости улучшения условий жизни.

Применение стандартов для расчета метров на человека

Обычно требуется производить расчет при освобождении комнат в коммуналках, так как люди в таких объектах состоят в очереди на получение своего жилья. Применяются нормативы в разных случаях:

  • начисление оплаты за применение жилплощади;
  • разделение недвижимости;
  • переселение жильцов для необходимости проведения капитального ремонта;
  • переселение граждан на временной основе;
  • выделение людям дополнительной жилой площади;
  • принудительное выселение гражданина, представленного нанимателем жилья.

Норма жилплощади. Фото:webalternativa.ru

Стандартными нормами являются:

  • на 1 человека должно выделяться не меньше 18 кв. м.;
  • на семью, состоящую из двух людей, выдается жилье, размер которого не меньше 42 кв. м.

В ст. 50 ЖК учитывается, что учетная норма составляет всего 12 кв. м. на 1 человека.

Если люди живут в квартирах, где на них размер жилплощади не превышает нормы, то он признается нуждающимся в получении нового жилья, поэтому могут пользоваться разными государственными программами и мерами поддержки.

Местные власти любого региона должны заниматься определением нормы, причем расчет ведется с учетом структуры и состояния жилого фонда субъекта РФ.

Виды норм

Нормы разделяются на социальную и учетную. На основе учетной нормы выявляется, нужно ли человеку предоставлять жилье. Люди считаются нуждающимися в жилье при условиях:

  • живут в недвижимостях, не пригодных для жизни, так как они не соответствуют нормам и стандартам;
  • живут в объекте с другими семьями, а при этом один человек имеет тяжелое заболевание, мешающее оптимальной жизни граждан;
  • размер помещения меньше учетной нормы на всех членов семьи.

Социальная норма устанавливает минимум квадратуры на 1 человека. Именно это говорит о допустимых условиях жизни человека в конкретной недвижимости. Учитывается этот показатель при назначении людям различных субсидий, которые могут быть жилищными или предназначенными для покупки жилья.

Зависит социальная норма от разных факторов:

  • тип жилья;
  • обеспеченность жилыми помещениями граждан в определенном субъекте РФ;
  • другие факторы, присущие конкретному региону.

Компенсацию при нарушении социальных норм могут получить:

  • ветераны труда;
  • люди, имеющие разные государственные награды;
  • граждане, пострадавшие при аварии на ЧАЭС или при ядерных испытаниях.

Отдельное жилье или жилплощадь, размер которой не может быть меньше 10 кв. м., может выдаваться гражданам:

  • обладающим хроническими болезнями;
  • работникам полиции, но их звание должно быть не ниже полковника;
  • людям, имеющим учетные степени или иные аналогичные звания.

Санитарная норма на 1 гражданина равна 6 кв. м.

Понятие нормы предоставления

Она необходима, чтобы определить общую площадь объекта. Норма в различных регионах может отличаться, так как она регулируется администрацией региона. Для этого учитывается обеспеченность недвижимостью людей в регионе, а также некоторые другие критерии.

Средними нормами предоставления являются:

  • на одного человека – не меньше 33 кв. м.;
  • на двух людей – от 42 кв. м.;
  • на каждого последующего дополнительного человека прибавляется по 18 кв. м.

Сколько метров нужно для жизни, расскажет это видео:

Как рассчитывается для семей военных

Требуется этот расчет, если семья военного рассчитывает на жилищную субсидию, а если оформляется военная ипотека, то это значение не требуется.

Только некоторые категория военнослужащих могут рассчитывать на получение денег на покупку жилья или на получение самой недвижимости от государства. Сюда относятся офицеры, нуждающиеся в жилье, а срок их службы не может быть меньше 10 лет.

Не теряется право даже после увольнения военнослужащего, но уволить его должны по причине ухудшения здоровья, ОШМ или по достижению максимального срока, в течение которого могут проходить службу.

Эти военные могут получить субсидию или саму недвижимость на основании договора соцнайма или в собственность. Некоторые военнослужащие могут рассчитывать на объекты, которые будут по площади больше на 25 кв. м., чем базовый размер.

Если предлагается жилье, которое по площади превышает базовую квадратуру, то за превышение придется вносить военнослужащими доплату. Если офицер умирает, то его семья должна обеспечиваться жильем. При этом нормой считается 18 кв. м., но допускается увеличивать ее до 9 кв. м. При выделении жилья учитывается срок службы военного.

Какова норма жилья при расселении

При ее расчете учитываются многие критерии:

  • регион жизни граждан;
  • является ли недвижимость приватизированной;
  • какое количество свободных квартир имеется в жилом фонде региона.

Если дома признаются ветхими или аварийными, то граждане выселяются в другие объекты. Если люди выселяются из неприватизированных квартир, то вселить граждан местные власти могут не в отдельные квартиры, а в общежития, а для него норматив равен 6 кв. м. на человека.

Если квартира была зарегистрирована на людей, то выдается жилье одинаковой квадратуры.

Кто может иметь больше метров на 1 человека? Фото:nsovetnik.ru

Как переселяются граждане из ветхого жилья

Для совершения данного процесса жильцы строения подготавливают документы:

  • жалобы и претензии от граждан, проживающих в здании;
  • технический паспорт дома;
  • план строения;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиры;
  • заключение от разных государственных учреждений относительно состояния жилья.

Все бумаги передаются в межведомственную городскую комиссию. Комиссия производит оценку состояния дома, после чего выносится решение, причем оно может быть следующим:

  • признание дома аварийным, поэтому он далее не может использоваться для проживания граждан;
  • реконструкция сооружения;
  • перепланировка квартиры и строения;
  • здание признается пригодным для жизни людей.

Если по решению нельзя далее домом пользоваться, то расторгается договор соцнайма, поэтому граждан администрация должна обеспечить другим жильем.

Переселение из-за значительных долгов по коммунальным услугам

Злостные неплательщики средств за коммунальные услуги могут выселяться из квартир по решению суда, но только если гражданин проживает в недвижимости на основании договора социального найма.

Выселение производится в другой объект, причем учитываются санитарные нормы, поэтому выделяется на одного человека не меньше 6 кв. м.

Для общежитий

Семьи, живущие в отдельной комнате, оплачивают коммунальные платежи по общим тарифам.

Какие нормы принимаются для инвалидов

Для инвалидов и семей, воспитывающих детей-инвалидов, предлагаются улучшенные условия для проживания. Поэтому предлагается жилплощадь, превышающая стандартные нормы.

Но такое превышение не может быть больше, чем 100%. Это же относится к гражданам, обладающим разными хроническими заболеваниями.

Какие нормы жилплощади в России, смотрите в этом видео:

Как производится расчет

Расчетом нормы занимаются муниципальные власти. Для этого учитывается, какова структура жилого фонда, а также в каком состоянии он находится.

При этом предоставление разных объектов осуществляется исключительно людям, которые по закону признаются нуждающимися в получении жилья. Это должно быть доказано официальными документами.

Заключение

Таким образом, существуют разные нормы, которые применяются для общежитий, инвалидов, военных или иных категорий населения. Они используются для граждан, которые претендуют на получение жилья за счет государственных средств. Зависят от количества членов в одной семьей. При этом допускается увеличение норм при тех или иных обстоятельствах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году

Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все. Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве. О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.

Правила предоставления жилья большей площади

Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

  • социальная;
  • учетная;
  • санитарная.

В этот же перечень необходимо включить значение показателя средней цены за квадратный метр в конкретном регионе, а также тип жилья, в отношении которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат.

Учетная норма жилья по регионам России

РегионМинимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человекаНорма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область1018
Ленинградская область (Спб)9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м (в коммунальных квартирах).
Пермский край1215
Ярославская область1217
Омская область1518
Екатеринбург1016
Ростовской области6-1018
Краснодар1018
Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград1112-18
Красноярск, Ставрополь1215 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский1315
Новосибирск1215
Саратов10 кв.м.Семья из:
3 и более чел. — 16 кв. м.
2 чел. в браке — 32 кв. м.
2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.
Проживающий один — 30 кв. м.
Самара11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах).
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)1214

Социальная и санитарная нормы жилой площади

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади. Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

  • 42 м2, если семья состоит из двух человек;
  • 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
  • 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилой площади: что это?

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

ПлощадьКатегория граждан
15 кв. м.Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
20 кв. м.Тем, кто исполняет обязанности судьи.
20 кв. м.Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
До 2-х социальных нормИнвалидам.
20 кв. м.Сотрудникам СК РФ.
1-й комнатыПолицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
20 кв. м.Судьям Конституционного Суда.
15−25 кв. м.Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2021 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.

Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Кому положено жилье большей площади?

Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно. Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим. Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством.

Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
  • Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
  • ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(18 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

  1. Роман :

В принципе нормы положенного метража адекватные, много людей живет в гораздо худших условиях, знаю случаи, когда в однушке живут по 5-6 человек. Кстати, получить жилье простому смертному практически невозможно.

Зинаида Николаевна :

Пожалуйста подскажите, сколько составляет учетная норма площади жилого помещения на одного человека в СПб? Заранее спасибо!

проживаем муж, жена и двое подростков разнополые 14 и 15 лет. какая минимальная площадь жилья для Мурманской области город Оленегорск

“При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат” – уточните пожалуйста, о каком конкретно расчёте значения показателя подразумевается и где об этом указывается в законе (статья, правовой акт) ?

Подскажите квартира в ипотеке. Прописанных нет. Я собственник. Квартира в МО. Живет двое несовершеннолетних детей я и мой муж. Все мы прописаны в Москве. Могут ли из за этой квартиры отказать в субсидии как малообеспеченная семья исходя не из маленькой зарплаты , а то , что метров уже стало больше на человека?

Здравствуйте!
регион Ростовская область. ребенок сирота, под опекой, до 18 лет. имеется доля в квартире 1/3 часть. Всего три собственника. Общая площадь жилья по выписке из Росреестр 43,9 м.кв. Жилая площадь не указана. В квартире две комнаты.
Вопросы:
1. Где узнать (документально) жилую площадь?
2. Какие нормы необходимо взять в расчет (документальные ссылки или номера нормативных документов) для того чтобы понять хватает ли площади на ребенка-сироту?…..с учетом того что три собственника, а комнат две

Норма площади на 1 человека в квартире

Норма площади на 1 человека в квартире

Бoльшинcтвo poccийcкиx гpaждaн пocтoяннo cтaлкивaютcя co cлoжными жилищными cлyчaями. Пo дaнным Poccтaтa, пoчти пoлoвинa poccийcкиx ceмeй c дeтьми дo 18 лeт иcпытывaeт cтecнeннocть.

Нecмoтpя нa тpyднocти c пpeдocтaвлeниeм пpocтpaнcтвa, гocyдapcтвoм oпpeдeлeнa нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa 2021 в cпeциaльнoм дoкyмeнтe.

Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды

Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.

Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.

Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.

Cпpaвкa. Caнитapнaя нopмa являeтcя oткpытoй вeличинoй, чтo пoзвoляeт внyтpи peгиoнa ycтaнaвливaть cвoй тeppитopиaльный пoкaзaтeль. B ocнoвнoм cpeдний peгиoнaльный пoкaзaтeль paвeн 18 кв.м. нa чeлoвeкa.

Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

  • кoличecтвo чeлoвeк;
  • ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
  • вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.

Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:

  • 33 кв.м. нa 1 oднoгo;
  • 42 кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
  • пo 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния

Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Норма жилой площади на человека

Получение жилья по социальной программе до сих пор остаётся распространённой практикой, хотя государство уже давно перешло на рыночную экономику.

Понятие социальных норм и используется для того, чтобы урегулировать решение подобных вопросов. Существует хронический дефицит жилых помещений, которые можно было бы отнести к муниципальному фонду. Потому государству и необходима система по нормированию такой площади.

Улучшение жилищных условий – необходимость для многих граждан в настоящее время.

На что влияет норма жилой площади

Согласно предписаниям ЖК РФ, его 50 статьи, один человек должен рассчитывать не менее, чем на 12 квадратных метров, в любых условиях. Установление таких норм – обязанность служащих муниципалитета.

При расчёте учитывается сразу несколько факторов:

  • Специалисты оценивают, какова вероятность того, что в жилом фонде станет больше помещений;
  • В каком состоянии фактически находится объект жилого фонда;
  • Его структура.

В определённых случаях отдельные категории граждан могут рассчитывать на получение дополнительного помещения, либо площади в 10 метров и более. Обычно такое решение доступно для тех, кто страдает хроническими заболеваниями.

Законодательные акты описывают и другие категории граждан, наделённые правами по компенсациям:

  • Сотрудники с учёными званиями или степенями. Они получают не менее 20 квадратов дополнительно;
  • Люди со званием полковника полиции, более высоким положением в армии или государственных органах.

Применение понятия социальных норм характерно для ситуаций, когда рассчитываются субсидии слоям населения с низким уровнем дохода, эксплуатационные расходы на содержание объектов.

На получение компенсационных выплат могут рассчитывать следующие категории граждан.

  • Ветераны труда;
  • Получившие награды государственного значения, в том числе, «За оборону Москвы»;
  • Пострадавшие в результате ядерных испытаний в Семипалатинске, аварийной ситуации в Чернобыльской АЭС.

Вторые две категории получают льготы в том случае, если они проживают на территории муниципального жилого фонда.

Форма собственности не имеет значения, если речь идёт о ветеранах. Главное – соблюдение самого критерия по социальным нормам. От размера текущих платежей компенсация обычно составляет не менее 50 процентов.

Учётная жилищная норма, норматив по представлению – две основные категории в этой сфере, различающиеся по целевому назначению. Эти понятия указаны и подробно объяснены в части первой статьи 50 Жилищного Кодекса РФ. Представители органов местного самоуправления получают самые широкие полномочия, при решении любого вопроса.

Учётная норма не может превышать размер жилплощади предоставления в минимальном объёме, установленный теми же муниципальными органами власти.

Определённые нормы

Российское законодательство устанавливает следующие типы норм, имеющие отношение к жилплощади:

Норматив в 6 квадратных метров для тех, кого переселяют за неуплату ЖКХ в другие дома и районы;

Социальная группа. Этот вид норм помогает при выплате субсидий, денежных средств компенсационного характера.

Используются в качестве основы при расчёте коммунальных услуг;

Виды норм, основой для получения которых становится договор по социальному найму.

Минимальная площадь, который может предоставляться по данному документу, утверждается органами, ответственными за местное самоуправление.

В одну комнату нельзя вселять разнополые лица до 9 лет, исключением из этого правила служат только супруги.

Могут ли нормы в регионах отличаться от федеральных

Нормы рассчитываются на человека, исходя из того, проживает он в одиночку, или же с семьёй определённой численности.

Вместе с помещениями технического и коммуникационного назначения, нормы рассчитываются следующим образом:

  • По 18 кв. метров на каждого в семьях из трёх и более человек;
  • По 42 кв.м. на семью, где только два супруга;
  • 33 квадратных метра на одного человека.

В регионах обычно нормативы устанавливаются так же, как и на федеральном уровне. Различаться могут только компенсации.

В каких жилищных вопросах фигурирует норма жилья

Нормы жилья при переселении из ветхого фонда

Здесь используется такая цифра, как 18 метров на одного жильца минимум.

Если в собственности раньше было жильё, можно рассчитывать на такое же количество комнат, что и раньше.

Кроме того, здесь действует ещё несколько важных правил:

  • Допускается получение нового жилья как на территории старого района, так и в другом месте;
  • За пределы старого района жильцов переселяют только в том случае, если они сами согласны на это;
  • Можно получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Но только в том случае, если у человека есть другое жильё, где он может поселиться.

Можно заменить жильё на новое с такой же площадью, если старое изымается на государственные нужды. Метраж и благоустроенность нового объекты должны сохранить тот же уровень. Главное требование – полное соответствие санитарным, социальным нормам для того или иного региона.

Право любого собственника недвижимого имущества в такой ситуации – не только новое жильё, но и денежные компенсации за траты во время переезда.

Государство может разрешить спорную ситуацию, подав в суд, если собственник не согласен с предоставляемыми условиями. С решением суда никто не сможет поспорить, вне зависимости от обстоятельств.

Улучшение жилищных условий

Если граждане проживают на территории объектов, где не соблюдаются какие-либо нормы – представители власти признают необходимость улучшения жилищных условий. Но улучшение возможно только в том случае, если человек сам является владельцем жилья.

В расчёт при этом берётся вся жилплощадь, с которой так или иначе связан конкретный человек. Заявления рассматриваются, только если их направляют люди, проживающие на данной территории не менее десяти лет.

Социальный найм

В настоящее время любой гражданин может приватизировать жильё, полученное по договору социального найма. В этом процессе частное лицо просто признаётся собственником объекта, который раньше принадлежал органам государственной власти. На прохождение этой процедуры имеет право любой гражданин, который занимает такую жилплощадь, не участвует в решении вопроса приватизации по другим адресам.

Заявление о приватизации подаётся представителям местных органов самоуправления. Главное – собрать все документы, заверить их у нотариуса. Потенциальный собственник квадратных метров может приватизировать жильё только один раз в жизни. Можно оформить доверенность на одного из членов семьи, чтобы он сам занимался решением этого вопроса.

Переселение за неуплату коммунальных услуг

Норма в 6 квадратных метров. Даже если человек живёт в однокомнатной квартире, ему могут предоставить новое жильё с площадью не менее 6 квадратных метров.

Выдача жилья военным

Есть две основные категории военнослужащих:

  1. Проходящие военную службу в настоящее время;
  2. Находящиеся в запасе.

Только с нормативом в 18 квадратных метров сравнивается жильё военных, находящихся в увольнении. На членов их семей распространяется такой же норматив.

Норматив может быть увеличен почти на 10 квадратных метров, если жильё имеет определённые особенности.

25 квадратных метров на человека предусмотрено для тех, кто получил звание полковника и более высокие должности в армии. От этого не зависит общее допустимое количество комнат, оно может быть любым.

На учёт по решению этого вопроса могут встать следующие категории военных:

  • Прослужившие менее 10 лет, но потом ушедшие на пенсию в связи с состоянием здоровья, либо сокращением;
  • Прослужившие от 20 лет и больше.

Часть 5 статьи 50 ЖК РФ – законодательный акт, на котором основываются в Министерстве Обороны, когда выдаётся жильё для военнослужащих.

Компенсации предусмотрены отдельно для тех семей, которые вынуждены брать в наём даже социальное жильё:

  • До 15 тысяч рублей составляет такая компенсация в городах с федеральным значением;
  • 3,6 тысяч получают в областных центрах и других городах;
  • В остальных населённых пунктах сумма равна 2,6 тысяч рублей, получают её каждый месяц.

К сумме компенсаций добавляют средства в размере не более 50 процентов от платежа, если семья военнослужащего состоит более чем из 3 человек.

Любая молодая семья может получить новое жильё из расчёта определённой площади на одного человека. Для этого государство каждый год разрабатывает новые программы, достаточно заполнить специальное заявление. Это касается и семей военнослужащих.

Какая существует норма жилой площади на человека?

По юридическим нормативам Российской Федерации, каждый гражданин государства должен владеть площадью от 12 кв. м. Такие условия считаются минимально комфортными для пребывания одного лица. Данный показатель прописан в статье 38 ЖК РФ. Индивидуально данная цифра может изменяться.

При определенных обстоятельствах, администрация населенного пункта может устанавливать минимум площади, отличный от рекомендованного Жилищным Кодексом. Однако, для внесения изменений требуется обоснование.

Как правило, оно привязано к обстоятельствам вроде статуса человека (инвалид, ветеран и т. п.), размерам семьи, а также причине, по которой требуется улучшение условий.

Где применяется расчет жилой нормы

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Потребность рассчитать жилую норму возникает в случае, когда собственник требует предоставить ему новое жилье с более просторной площадью. Число подразумевает квадратуру на каждого члена семьи, который будет заселен в новую комнату, квартиру или дом. При этом, во время сверки показателей может возникнуть недопонимание между сторонами: граждане часто путают учетную, социальную и норму предоставления. Чтобы избежать подобных проблем, нужно помнить следующее:

  1. Норма предоставления — это показатель, используемый при выдаче в эксплуатацию временного жилья. Оно переходит в пользование по договору социального найма. Обычно это квартира или комната, находящаяся в ведомстве маневренного фонда населенного пункта. Также, данная переменная применяется при распределении жилплощади для россиян, которые не располагают возможностью выплачивать долг по ипотеке.
  2. Учетная норма нужна при расчетах площади, которая необходима для улучшения условий проживания.
  3. Социальная норма — показатель, необходимый при распредении субсидии на приобретение жилого помещения и оплаты услуг ЖКХ.

Помимо этого, существует определение санитарной нормы жилья. Она используется, когда нужно произвести подсчет минимума площади на человека при расселении по комнатам общежития. Также, ее могут применять при распределении жильцов в маневренный фонд. Как правило, минимальный показатель санитарной нормы составляет 6 квадратных метров на одно лицо. Однако, он может варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации и принадлежности гражданина к группам, которым положены условия повышенного комфорта (например, к маломобильной категории людей).

Социальная норма, расчет

Социальная норма — это квадратура, которая считается минимально допустимой для комфортного проживания одного человека или нескольких членов семьи. На эту цифру опираются при распределении квартир, а также выделении субсидий по оплате ЖКХ.

На расчет показателя влияют следующие обстоятельства:

  • Количество членов семьи, проживающих вместе.
  • Наличие свободного жилья с необходимыми условиями в городе или регионе.
  • Состояние и вид помещения, где живет нуждающийся гражданин и его семья.

Стандартные социальные нормы, актуальные для большинства регионов:

Количество проживающих людейПоложенный минимум площади (в квадратных метрах на человека)
133
221
3 и более18

Если условия, в которых находится гражданин, не соответствуют обозначенным в таблице нормативам, у гражданина есть право обратиться к правительству с заявлением на улучшение условий. После регистрации сообщения семья встанет в очередь для получения площади, соответствующей требованиям, которые установлены Жилищным Кодексом и региональными актами.

Также, если гражданин малообеспечен, он вправе потребовать у государства субсидирование выплат по коммунальным услугам. Для этого тоже необходимо заявление и пакет документов, подтверждающий то, что жилая площадь не соответствует социальной норме.

Исключения

Закон подразумевает исключения для некоторых групп населения. Так, согласно статье 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации, минимальная площадь для каждого члена семьи, в которой есть военнослужащий, составляет 18 кв. м. В подавляющем большинстве случаев эта норма для данной группы граждан увеличивается по решению муниципальных органов. На условия повышенного комфорта могут также претендовать ветераны войн и труда, инвалиды, члены семей ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС и т.п.

Обратная ситуация — когда людей выселяют из квартиры из-за крупной задолженности по коммунальным платежам или невыплаченной ипотеке. При таких обстоятельствах распределение помещений происходит по санитарной норме 6 кв. м. на одного человека. Это же касается переселения из аварийного жилья. В некоторых случаях норма может быть увеличена до 10 кв. м. На этот же уровень комфорта в минимальном значении могут рассчитывать собственники при отчуждении многоквартирного дома в пользу государства. Обычно это происходит при строительстве промышленных объектов или автострад.

Размытые формулировки юридических нормативов позволяют обходить рекомендованные показатели. Этому также способствует то, что финальное решение о распределении жилья принимается региональной администрацией. В особенных случаях это может произойти по указу Президента Российской Федерации.

Минимальная норма квадратных метров на человека в большинстве случаев определяется индивидуально. Шанс получить просторную квартиру в новом доме зависит от достатка в семье, количества проживающих вместе людей, их статуса, а также возможностей региональных властей обеспечить граждан жилыми помещениями.

Обычно практика распределения повторяет политику московских властей, а юридические акты, призванные регулировать этот процесс, почти не изменились со времен Советского Союза. Новые редакции содержат перемены только в области цифр и определения исполнительных организаций. Практика расселения посредством очереди по-прежнему актуальна во всех регионах России.

Перед тем, как подавать заявление с требованием предоставить новую квартиру или субсидирование по коммунальным платежам, не будет лишним собрать документы, подтверждающие статус жильцов, нуждающихся в улучшении условий пребывания или частичной компенсации затрат по ЖКХ.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Жилищные нормы: что это такое и как они менялись?

Сколько квадратных метров положено на одного человека? Как рассчитываются нормы жилплощади? Как жилищный норматив влияет на стоимость квадратного метра? «АиФ-Урал» отвечает на актуальные вопросы с экспертом по недвижимости.

Зачем нужны жилищные нормы

В СССР можно было встать в общегородскую очередь и улучшить жилищные условия. Это выглядело примерно так: при семи метрах жилой площади на одного члена семьи (такой был жилищный минимум в Советском Союзе) из ветхого жилья или барака можно было переехать в одну- или двухкомнатную квартиру. При этом квадратные метры с каждым членом семьи увеличивались: муж, жена и двое детей получили бы 28 м 2 (7×4).

В России норма жилой площади по-прежнему влияет на количество квадратных метров при улучшении жилья, а также служит для выполнения других государственных задач:

  • для расчёта субсидий от государства для граждан, которые на них претендуют: военных, инвалидов, медиков, сирот и т.д.
  • Для расчёта размера помещения, которое нужно предоставить человеку или семье для более или менее нормальной жизни, например, при переселении из аварийного жилища.
  • Для выяснения, хватит ли всем места в квартире, если кто-то хочет в ней прописаться.
  • Для определения стоимости коммунальных услуг.

Как рассчитываются нормы жилой площади на человека

Жилищный минимум, необходимый человеку для здоровой жизни, высчитал немецкий врач-гигиенист Макс Йозеф Петтенкофер ещё в XIX веке. Он провёл исследование и выяснил, что чистый воздух, который является главным условием комфортного жилья, находится в 25 кубах жилого пространства. Это приблизительно 8,25 м2 на человека.

В Советском Союзе при расчёте нормы жилой площади на человека учитывалась только жилая площадь квартиры без кухни, санузла и балкона. В России же определены федеральные стандарты, которые закреплены в статье 50 Жилищного кодекса РФ. Цифра 8,25 м 2 на человека была закреплена в официальных документах как санитарная норма жилья, которая напрямую зависит от высоты потолков.

В 80-х норматив минимальной высоты потолка уменьшился с трёх до 2,8 м, соответственно, поменялся и жилищный минимум — показатель возрос до 9 «квадратов» на человека.

В современной России закрепились иные нормы — 33 м 2 на человека, для семьи из двух человек — 42 м 2 , для семьи из трёх и более человек — 18 м 2 на одного члена семьи.

Влияет ли жилищный норматив на стоимость квадратного метра?

По словам директора компании ОбменКвартир.рф Станислава Галкина, жилищный норматив влияет больше на себестоимость строительства, чем на стоимость квадратного метра. Условно говоря, возведение каморки площадью два квадратных метра (как в Гонконге, например), обойдётся застройщику в несколько раз дешевле, чем теже метры в полноценной квартире, построенной по нынешнему нормативу.

Наглядный пример. В Екатеринбурге в районе Уктуса есть комплекс домов, почти полностью состоящих из мини-квартир площадью 18-20 м 2 . Там стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 100 000 рублей. Для понимания — эта сумма сопоставима с ценой квадратного метра квартиры в доме бизнес-класса.

Какие жилищные нормы в других странах?

В России однокомнатной квартирой принято считать коридор, санузел, кухню и спальню. В Европе же такое жилье считается «нулёвкой» — в европейский странах нормы значительно выше российских. Наша двухкомнатная квартира с гостиной в Германии — стандартная однокомнатная. При этом, например, в Италии или Франции квартиры, как правило, имеют балконы и террасы, для нас же это чаще роскошь.

В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 м 2 , а за каждого следующего члена семьи добавляется ещё по 10 «квадратов». В Венгрии средняя площадь квартиры — 90-100 м 2 . При этом венгры ценят наличие панорамных окон и красивые виды во дворе. А вот испанцы могут отказаться от больших площадей ради квартиры в доме на побережье с выходом к яхт-марине. 50-60 квадратных метров им достаточно для счастья.

Стандартная высота потолков в Германии — 2,5 м и не выше. Практичные немцы стараются избежать налог за излишки жилплощади и не хотят много платить за отопление —при высоте 3 метра плата за тепло в квартире вырастает на 20%.

Таким образом, в вопросе о жилищных нормах нужно внимательно разбираться, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Сколько жилой площади положено на человека?

Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.

Иллюстрация: Ирина Фатеева

На сегодня существует три вида норм:

  • Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
  • Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
  • Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.

Минимальная норма

Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст. 105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м 2 на человека.

  • В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).
  • Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).

Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора». То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно.

Учётная норма

Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями. Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье. Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы. Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:

  • Москва -10 м 2 ;
  • Самара — 14 м 2 ;
  • Ярославль — 12 м 2 ;
  • Саратов – 10 м 2 ;
  • Хабаровск – 12 м 2 .

Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке. Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д. (об этом у нас есть отдельная статья).

Норма предоставления

К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья. Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.

Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.

К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:

  • Москва — 18 м 2
  • Самара — 18 м 2
  • Ярославль — 17 м 2
  • Саратов — 16 м 2
  • Хабаровск – 18 м 2 и т.д.

Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:

  • 33 квадратных метра — на одного человека;
  • 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
  • 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.

К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов:

1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;

3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м 2 , плюс не меньше 18 м 2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м 2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.

Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться. Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:

  • учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
  • норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
  • минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.

Андрей Шенин

Тоже про то же

Эксперты рассказали, как российским владельцам действовать, если их недвижимость в Испании захвачена.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Все, что нужно знать желающим застеклить, присоединить, расширить или пристроить балкон
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector