Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда бывшая невестка по закону вправе оставаться в квартире?

Когда бывшая невестка по закону вправе оставаться в квартире?

Семейные отношения и в целом родственные связи всегда осложнены вопросом недвижимости, особенно когда есть что делить или, когда действующие родственники стают бывшими. Например, невестка и сын официально разведены, как тогда избавиться от нежеланного жильца.

При каких обстоятельствах собственники имущества бессильны

Признание жены своего сына родным человеком крайне тяжелый вопрос для родителей, которые привыкли к сложившимся отношениям в семье и совершенно не готовы к появлению на своей территории третьих лиц.

При этом они могут столкнуться со случаем, когда данный вопрос решить невозможно даже через суд.

Наличие ребенка

Появление ребенка в семье всегда прекрасное событие, при разводе он в большинстве случаев остается с матерью. Согласно Жилищному Кодексу РФ лишить малолетнего ребенка места проживания или прописки невозможно до его совершеннолетия даже при огромном желании собственника.

Когда человека могут признать утратившим права на жилое помещение – смотрите в этом видео:

Мать вправе проживать вместе с малышом, если ей не куда его вести или жилищные условия, которые она ему сможет предложить намного хуже существующих.

Еще сложнее обстоит дело, если у ребенка имеется доля в квартире, тогда мать на правах члена семьи собственника – ребенка вправе проживать с ним. В таком случае никакой суд не поможет ее выселить, так как суд будет в первую очередь учитывать интерес ребенка.

Спорные вопросы с дарственной

Например, когда сын женился была взята в ипотеку квартира со своевременным закрытием займа. Отец после получения недвижимости в собственность оформил на сына дарственную. Но вот дети, у которых уже появился ребенок решили развестись, тогда сын передарил имущество отцу, а сам выписался из квартиры.

Согласно законодательству, в таком случае ни у ребенка, ни у матери не осталось оснований для проживания на жилой площади. Так как там не прописан ни один из родителей ребенка, а значит и матери нет возможности остаться при малыше.

Важно: такое дело 100% выигрышное в пользу родителей сына, если невестка не докажет обратное.

Выиграть данное дело она может если подаст в суд встречный иск о том, что семья специально все провернула, чтобы ее и малыша выставить на улицу.

Тогда суд признает второй договор дарения недействительным, и оставит право на владение за отцом ребенка, а значит у малыша появляется основание там проживать вместе с матерью.

Здесь можно узнать, когда проводится возврат подаренной квартиры по закону.

Как такие вопросы решаются в суде? Фото: goodhousekeeping.com

Арендное соглашение

В противном случае сложится следующая ситуация:

  • невестка подписывает договор найма;
  • далее разводится с сыном;
  • его родители подают иск на выселение;
  • однако договор найма бессрочный, а значит согласно законодательству, он действует 5 лет, на протяжении которых ее невозможно выселить.
Какой выход из ситуации

Если невестку невозможно выселить согласно решению суда при существующих обстоятельствах можно их изменить, например:

  • оформить договор дарения на квартиру на третье лицо, которое уже сможет выселить граждан, не являющихся его родственниками;
  • также причиной выселения бывшей невестки может быть несоблюдение ею норм проживания или отказ платить за коммунальные услуги;
  • наличие у нее аморального поведения или вредных привычек;
  • оставить ребенка в своей семье, то есть получить опекунство над ним.

Когда после прописки нельзя выселить человека из квартиры – тут можно узнать все по этому вопросу.

Заключение

Семейные отношения могут развиваться в непредсказуемом направлении, при этом у каждой семьи своя история взаимоотношений. Очень печально, когда они заходят в тупик и возникает вопрос о выселении, практически лишении места проживания когда-то родного человека.

Как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывших членов семьи собственника можно посмотреть тут:

Когда бывшая невестка по закону вправе оставаться в квартире?

Пишите заявление в суд «О снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника жилого помещения».

«О прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета» — в просительной части искового заявления.

Суд вынесет решение снять её с рег. учета.

Нет . о прекращении права пользования .

Более того, в последнем судебном деле . таком . судья вообще отказала в части — снятия с регистрационного учета. Мотивировав тем, что прекращение права пользования — это и есть снятие с рег. учета.

Каким образом — у невестки прекратилось право пользования ?
Разве не является точной формулировкой — что всякое лицо зарегистрированное в жилом помещение имеет право пользоваться жилым помещением в любое время ?
Т.е. даже если она в данный момент и не проживает в этом жилом помещение — это никоим образом не указывает, что право пользования у нее уже прекратилось .
Тем более — если она там не проживает — о каком выселении вообще может идти речь ?

судья вообще отказала в части — снятия с регистрационного учета. Мотивировав тем, что прекращение права пользования — это и есть снятие с рег. учета.
Вот здесь, я в принципе с судьёй согласен, поскольку снятие с регистрационного учёта осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. е п.31 Правил регистрации).
Весь вопрос в том, что очень часто судьи требуют указывать именно это.
Каким образом — у невестки прекратилось право пользования ?
Что значит каким? Она перестала быть членом семьи собственника, и собственник потребовал от неё покинуть жилое помещение.
Разве не является точной формулировкой — что всякое лицо зарегистрированное в жилом помещение имеет право пользоваться жилым помещением в любое время ?
Нет не является. Регистрация — это только одно из оснований подтверждения права пользования жилым помещением, но как я уже сказал выше, право пользования она уже потеряла. И сам факт регистрации, не даёт ей это право вновь.
Т.е. даже если она в данный момент и не проживает в этом жилом помещение — это никоим образом не указывает, что право пользования у нее уже прекратилось .
На прекращение права пользования указывает не факт проживания или не проживания, а основания по которым это право прекратилось. Прочтите ч.4 ст.31 ЖК.
«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда»
Закон говорит о том, что право пользования прекратилось в случае прекращения семейных отношений, а не выезда. Именно на основании того, что право прекратилось, бывший член семьи должен освободить помещение, и только на основании суда он может там остаться. Заметьте, не выехать на основании решения суда, а право остаться там!

Тем более — если она там не проживает — о каком выселении вообще может идти речь ?
Не проживать можно и временно.
Ещё раз прочтите ст.35 ЖК. — В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования прекратилось, и она обязана освободить жилое помещение, если она это не делает, то она подлежит выселению, а не признанию её утратившей право пользования жилым помещением.

Право пользования — не прекращается автоматически — только потому что она не стала членом семьи . Если подразумевать . именно подразумевать . что как только она перестала быть членом семьи — у нее прекратилось право пользования . то спрашивается зачем тогда иск в суд подавать .

Ну перестала она быть членом семьи . регистрация у нее есть. Завтра же — она приходит в это жилое помещение и продолжает в нем жить . несмотря на то, что она не член семьи . и что? кто ей запретит ? покажите мне того, кто запретит ей пользоваться жилым помещением ? Никто не запретит . более того, если её перестанут пусть в это жилое помещение — она имеет полное право вселиться туда по решению суда с приставами .

Какое выселение ?
Я на своем настаиваю . прекращение права пользования.
Уже штук 10 только за этот год исков таких подавала . и все с такой формулировкой . и всех сняла с рег. учета. Все иски были удовлетворены . с формулировкой в решении — прекратить право пользования.

Имущественные отношения сожителей, проживающих в “гражданском браке”

М.Полуэктов / АК Полуэктова и партнеры

Понятие «гражданский брак» в законодательстве отсутствует, но широко используется в разговорной речи. Под ним понимаются фактические семейные отношения без регистрации брака или “сожительство”.

На лиц, проживающих в гражданском браке, не распространяются нормы Семейного кодекса РФ, посвященные супругам (в том числе о возникновении общей совместной собственности на нажитое во время брака имущество, распределении долгов и др.).

Нет оснований для применения этих норм и “по аналогии”. Поэтому суды при разрешении споров между бывшими сожителями применяют общие правила ГК РФ.

Через суд бывшие сожители, в основном, пытаются признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, либо взыскать неосновательное обогащение.

Общая собственность

Требуя признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, и определить размеры долей в праве общей собственности, сожитель, как правило, обосновывает свой иск тем, что имущество приобреталось (или улучшалось) частично на его личные средства (возможно взятые в кредит), а оформление имущества было произведено на имя другого сожителя.

В судебной практике выработался устойчивый подход к разрешению подобных споров.

Истцу недостаточно доказать один лишь факт оплаты имущества из его личных средств. Также необходимо доказать, что между сожителями имелась договоренность о приобретении имущества в общую собственность , которая была нарушена (а прямых доказательств этого в большинстве случаев нет).

Таким образом, суды готовы защищать договоренности между сожителями об установлении режима общей долевой собственности на приобретаемое имущество. Причем неважно, когда эта договоренность была достигнута — до приобретения имущества или после.

С позиции права этот подход можно обосновать через запрет на заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения (статьи 1, 10 ГК РФ).

Кроме того, соглашение о приобретении имущества в общую собственность при определенных условиях можно квалифицировать как договор простого товарищества (ст.1041 ГК РФ). В этом случае приобретенное за счет вкладов товарищей имущество будет признаваться их общей долевой собственностью на основании ст.1043 ГК РФ.

Допустимыми доказательствами заключения между сторонами договора простого товарищества на основании ст.ст. 161, 162 ГК РФ является письменный договор, а при отсутствии такового — письменные и другие доказательства, за исключение свидетельских показаний.

Что касается соглашения об установлении режима общей долевой собственности на уже приобретенное на имя одного из сожителей имущество, то здесь имеется одна догматическая проблема, которая игнорируется практикой.

Дело в том, что сама возможность лица, являющегося единоличным собственником вещи, по соглашению с другим лицом передавать ему долю в праве собственности на эту вещь и тем самым создавать режим общей собственности, ставится под сомнение многими юристами.

Это вытекает из п.4 ст.244 ГК РФ, согласно которому общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Такие известные цивилисты как Суханов Е.А. и Скловский К.И., толкуя данную норму, делают вывод о невозможности собственнику создать общую собственность на неделимую вещь путем соглашения с иным лицом.

Так, Суханов Е.А. писал: «Общая собственность в соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 244 ГК РФ не может быть установлена самим собственником путем отчуждения им произвольно определенной доли или долей в праве на это имущество с сохранением за собой «оставшихся» долей или доли. Иначе говоря, собственник не вправе сам создать общую собственность на принадлежащую ему неделимую вещь, сделав предметом отчуждения установленную им по соглашению с приобретателем долю в праве своей единоличной собственности на нее» (Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 571 — 572).

С политико-правовой точки зрения трудно обосновать необходимость такого ограничения свободы договора и прав собственника. Тем более, что это ограничение легко обойти, включив в цепочку сделок посредника с множественностью лиц на стороне приобретателя, что только усложнит гражданский оборот.

Может быть поэтому договоры о возникновении общей собственности прочно вошли в нашу жизнь. Они уже признаются Росреестром и многими судами. Сам законодатель в специальных законах предусматривает возможность расщепления единоличного права собственности на доли (например, в ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (закон о материнском капитале)).

Неосновательное обогащение

Нередко истцы вместо получения доли в праве собственности на имущество пытаются взыскать со своего сожителя неосновательное обогащение.

В этом случае ответчикам следует строить свою защиту на п.4 ст.1109 ГК РФ, согласно которому “ Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения … денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности ”.

Суды, как правило, единообразно толкуют данную норму: денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств (в том числе, из неосновательного обогащения), то есть безвозмездно и без встречного предоставления — в дар либо в целях благотворительности. Причем бремя доказывания данного факта лежит на приобретателе.

Однако суды разных регионов по разному определяют направленность воли передающего лица.

Например, в апелляционном определении Новосибирского областного суда от 31.01.2017 по делу N 33-878/2017, по сути, делается вывод о том, что сам по себе факт нахождения истца и ответчика в фактических брачных отношениях не означает, что все предоставления между сожителями носят безвозмездный характер.

Однако в недавнем Определении от 16.06.2020 N 5-КГ20-29 СКГД Верховного Суда РФ согласилась со следующим выводом нижестоящих судов: “… Максютов С.Г. нес расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке Леоновой Н.Н. в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т.е. в дар), в связи с чем пришли к выводу о том, что в силу пункта 4 статьи 1109 ГК РФ потраченные таким образом денежные средства истца не подлежат взысканию с Леоновой Н.Н. в качестве неосновательного обогащения ”.

Иначе говоря, Верховный Суд РФ предлагает исходить из презумпции того, что имущественные отношения между сожителями носят безвозмездный характер . В этом случае факт сожительства, наоборот, играет против истца.

В поддержку этой позиции можно привести следующие аргументы.

Для целей применения п.4 ст.1109 ГК РФ имеет значение воля передающего лица на момент предоставления.

Как правило, сожитель, вкладывая деньги в имущество своего “гражданского супруга”, делает это безвозмездно. В этот момент он не рассчитывает на то, что его “вторая половина” вернет ему вложения. Точно также понимает ситуацию и принимающая сторона. Обе стороны ведут себя так, как будто они находятся в зарегистрированном браке.

И только после разлада в отношениях обиженный сожитель начинает говорить о том, что он якобы делал “инвестиции” в имущественную массу другого сожителя с изначальным намерением их вернуть.

Очевидно, что правопорядок не должен защищать такое непоследовательное и неосмотрительное поведение одного из сожителей и возлагать неблагоприятные последствия такого поведения на другого сожителя, который добросовестно полагался на безвозмездный характер их отношений.

Ситуации могут быть разными. А если дом, построенный сожителем на земельном участке другого сожителя, сгорит? Было бы справедливо возлагать на собственника земельного участка обязанность возместить своему бывшему сожителю деньги, потраченные на строительство дома?

Но есть и аргументы против фактически установленной Верховным Судом РФ презумпции безвозмездности отношений между сожителями.

В том же примере сожитель, вкладывая свои деньги в строительство дома на чужом земельном участке, возможно рассчитывал на то, что он строит дом в том числе и для себя, так как планировал проживать в этом доме.

Можно ли в этом случае говорить о безвозмездности предоставления?

Спорный вопрос. И все таки, скорее, да. Предоставление изначально было безвозмездным, сожитель не планировал получить возмещение своих затрат на строительство дома.

А то, что он планировал жить в построенном доме, так это его заблуждение. Он должен был понимать, что никаких прав на проживание в этом доме не получит. Закон не защищает заблуждение относительно правовых последствий сделки (п.3 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 “Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 ГК РФ”). Тем более, не должен защищать заблуждение относительно правовых последствий действий, сделками не являющихся.

Иначе даритель всегда мог бы забрать подарок у одаряемого, сославшись на то, что он думал, что сможет пользоваться этим подарком после дарения, но ошибся.

Тех, кого собственник не может выселить из своей квартиры, стало больше: новые решения судов

Для собственника квартиры задача по выселению «неугодных» жильцов теперь решается значительно проще: тот, кто стал для него бывшим членом семьи, утрачивает право на жилье и по решению суда может быть принудительно выставлен за дверь.

Но, как часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации наделяет жильца правом пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.

Ну а судебная практика в последнее время продолжает наполняться новыми примерами, где собственнику так и не удалось добиться выселения жильца из своей квартиры. Рассмотрим, кто еще может стать таким проблемным жильцом.

Мать ребенка, которой негде жить

Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому он может продолжать проживать в квартире своего отца, к примеру, т. к. остается членом его семьи.

А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.

Учитывая это и другие обстоятельства, суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Например, суд г. Казани отказался выселять бывшую супругу собственника квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Было учтено, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира является единственным жильем для ребенка и его матери. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский р-й суд г. Казани, дело № 2-1809/19).

Полный банкрот

В последнее время чаще стали выноситься решения, которые не позволяют новому собственнику жилья выселить его предыдущего владельца и членов его семьи, если квартира была продана с торгов за долги.

Читать еще:  Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Закон позволяет лишать должника даже единственного жилья, если оно было предметом ипотеки, а кредит банку так и не удалось вернуть.

Однако, чтобы не выгонять человека на улицу (особенно, когда у него маленькие дети), суды стали применять по аналогии уже упомянутую ранее норму ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранять право пользования жильем за бывшим собственником на определенный срок (как правило, от 6 месяцев до 1 года).

Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского горсуда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского горсуда ХК по делу № 2-1179/2019).

Вообще, по закону (ст. 95 ЖК РФ) такие должники должны выселяться не на улицу, а в муниципальное жилое помещение маневренного фонда. Но, видимо, в отсутствие этого фонда суды вынуждены решать жилищную проблему должников за счет новых собственников таких квартир.

Не член семьи, а «контрагент»

Применить правило о выселении бывшего члена семьи собственника и вовсе не удастся, если жильца изначально вселили по иному основанию — в частности, по гражданско-правовому договору (найма или безвозмездного пользования жильем).

В таком случае при решении вопроса о выселении суд будет руководствоваться не Жилищным кодексом РФ, а условиями заключенного договора и Гражданским кодексом РФ. Поэтому далеко не всегда собственнику удастся выиграть этот спор.

Например, в одном деле, которое рассматривал суд Санкт-Петербурга, свекровь оформила невестке регистрацию в своей квартире на основании договора найма (видимо, не желая признавать ее членом семьи собственника).

Закон такое вполне допускает: все, кроме близких родственников (это дети, супруг и родители), признаются членами семьи собственника только в том случае, если он прямо назвал их таковыми при вселении и оформлении регистрации (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Но когда, спустя несколько лет, невестка стала бывшей и свекровь захотела ее выселить, это ей не удалось. Суд признал, что договор найма, который они заключили, действует еще 5 лет:

  • поскольку срок найма в договоре не был указан, то по закону в таком случае применяется максимально допустимый срок 5 лет,
  • а т. к. свекровь до истечения первого срока не заявила о расторжении договора, то он, опять-таки по закону, автоматически продлевается на новый срок.

Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет (Красносельский р-й суд Санкт-Петербурга, дело №2-1270/18).

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

Пocлe paзвoдa мyж cъexaл к нoвoй ceмьe. Бывшaя жeнa и peбeнoк ocтaлиcь жить y eгo мaмы. Дpyгoгo жилья y ниx нeт, peбeнoк пpoпиcaн y cвeкpoви.

Teпepь cвeкpoвь xoчeт выcтaвить бывшyю нeвecткy из дoмa. B этoй cтaтьe юpиcт paзбиpaeтcя, кaкиe пpaвa нa жильe ecть y мaтepи и пpoпиcaннoгo peбeнкa

Mapинa Eлoвcкaя

paзбиpaлacь, чтo дeлaть
мaтepи пocлe paзвoдa

Чтo нaдo знaть o пpoпиcкe peбeнкa

Пo зaкoнy peбeнoк дoлжeн пpoживaть вмecтe c poдитeлями.

Пo дoкyмeнтaм этo жильe нe oбязaтeльнo дoлжнo пpинaдлeжaть poдитeлям.

Квapтиpa пpинaдлeжит oбoим poдитeлям

Идeaльнaя cитyaция, — кoгдa cyпpyги живyт в cвoeй квapтиpe, и oбa в нeй пpoпиcaны.

B этoм cлyчae poдитeли oбязaны пpoпиcaть peбeнкa в cвoю квapтиpy.

3a peгиcтpaциeй peбeнкa мoжeт oбpaтитьcя oдин poдитeль, coглacиe втopoгo нe нyжнo.

Квapтиpa пpинaдлeжит oтцy или мaтepи

Cyпpyги живyт в квapтиpe мyжa и peшили пpoпиcaть тyдa peбeнкa.

Ecли peбeнкa peгиcтpиpyют в квapтиpy, гдe пpoпиcaн oтeц, тoгдa мaть дoлжнa дaть пиcьмeннoe coглacиe нa peгиcтpaцию. Coглacиe пишyт в пpoизвoльнoй фopмe, зaвepять дoкyмeнт y нoтapиyca нe нyжнo.

B квapтиpe пpoпиcaн oдин из poдитeлeй

Ecли oтeц зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe poдитeлeй, oн имeeт пpaвo пpoпиcaть тyдa cвoeгo peбeнкa. Для peгиcтpaции peбeнкa нe нyжнo coглacиe влaдeльцa квapтиpы.

Кaкиe пpaвa нa жильe ecть y пpoпиcaннoгo peбeнкa

«Пpocтaя фopмaльнocть — пpoпиcкa нecoвepшeннoлeтнeгo y бaбyшки дaeт peбeнкy пoжизнeннoe пpaвo нa жильe»

Пoлyчить пpaвo coбcтвeннocти

Бывaeт, чтo peбeнкa пpoпиcывaют в нeпpивaтизиpoвaннyю квapтиpy. Кoгдa квapтиpy бyдyт пpивaтизиpoвaть, peбeнкy дoлжны выдeлить дoлю в coбcтвeннocти.

Ecли peбeнкy выдeлили дoлю в квapтиpe, тoгдa oн имeeт пpaвo жить здecь вмecтe c мaтepью.

Peшeниe o пpивaтизaции пpинимaют вce пpoживaющиe в квapтиpe. 3a нecoвepшeннoлeтниx дeтeй coглacиe дaют poдитeли. Бeз пpивaтизaции peбeнoк нe мoжeт cтaть coбcтвeнникoм жилья.

Жить и пoльзoвaтьcя пoмeщeниeм

Дo 18 лeт peбeнoк имeeт пpaвo жить в квapтиpe или в дoмe, кyдa eгo пpoпиcaли poдитeли. Mнeниe coбcтвeнникa жилья и дpyгиx пpoпиcaнныx нe yчитывaют.

Ecли пocлe 18 лeт peбeнкy нeгдe жить, oн имeeт пpaвo ocтaтьcя в квapтиpe.

Bыгнaть или выceлить peбeнкa зa пapy днeй нeльзя. Bлaдeлeц жилья дoлжeн cнaчaлa oбpaтитьcя в cyд. Cyд дaeт вpeмя нa пoиcк жилья и paбoты. Oбычнo этoт пpoцecc зaнимaeт нecкoлькo мecяцeв или дaжe лeт.

Чтo дeлaть c пpoпиcкoй peбeнкa пocлe paзвoдa poдитeлeй

Ecли peбeнoк нecoвepшeннoлeтний, тoгдa пocлe paзвoдa poдитeли oбязaны oпpeдeлить мecтo, гдe oн бyдeт жить. Oпpeдeляют мecтo житeльcтвa peбeнкa пиcьмeнным coглaшeниeм или чepeз cyд.

Ocтaвить пpoпиcкy и пpoдoлжить жить в квapтиpe

Poдитeли ocтaвляют peгиcтpaцию peбeнкa — peбeнoк пpoдoлжaeт жить в квapтиpe c мaтepью или oтцoм.

Бывaeт, чтo peбeнoк пpoпиcaн в квapтиpe, нo живeт в дpyгoм мecтe. Toгдa oн имeeт пpaвo в любoй мoмeнт пepeexaть жить пo мecтy пpoпиcки.

Ocтaвить пpoпиcкy и cнять для peбeнкa квapтиpy

Бывaeт, чтo пocлe paзвoдa мaтepи c peбeнкoм нeгдe жить. Бывший мyж oткaзывaeтcя жить c ними, нe cмoтpя нa пpoпиcкy peбeнкa.

Paньшe peшaть вoпpoc жилья для peбeнкa дoлжнa былa мaть. C 2020 гoдa в зaкoн oбязaл poдитeлeй oбecпeчить дeтeй жильeм.

Teпepь y oтцa мoжнo тpeбoвaть кoмпeнcиpoвaть пoлoвинy зaтpaт нa peбeнкa зa apeндy или зa oплaтy ипoтeчныx плaтeжeй. Пpи этoм, пpoпиcкy peбeнкa мoжнo ocтaвить в квapтиpe oтцa.

Bыпиcaть из квapтиpы

Для зaкoнa peбeнoк нe cтaнoвитcя «бывшим члeнoм ceмьи». У нeгo ocтaютcя тaкиe жe пpaвa нa квapтиpy, кaк и дo paзвoдa poдитeлeй.

Пocлe paзвoдa cyпpyги дoлжны дoгoвopитьcя, гдe бyдeт жить peбeнoк, и кyдa eгo пpoпиcaть. Нaпpимep, peбeнoк пpoпиcaн к oтцy, нo жить бyдeт c мaтepью.

Ocтaвить peбeнкa бeз пpoпиcки нeльзя. Ecли peбeнoк ocтaлcя c poдитeлeм, y кoтopoгo нeт жилья, тoгдa выпиcaть peбeнкa нeльзя дaжe чepeз cyд.

Ecли мaть coглacитcя выпиcaть peбeнкa из нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpы, тoгдa пocлe пpивaтизaции peбeнoк нe пoлyчит дoлю в квapтиpe

Кaкиe пpaвa нa квapтиpy ecть y мaтepи пpoпиcaннoгo peбeнкa

«Maлoлeтнeгo peбeнкa нeльзя paзлyчaть c мaтepью, кpoмe иcключитeльныx oбcтoятeльcтв»

Кoгдa peшaют вoпpoc пpoпиcки и мecтa житeльcтвa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй, cyд cтaнoвитcя нa зaщитy peбeнкa.

Peбeнoк cтapшe 10 лeт имeeт пpaвo caмocтoятeльнo peшить, гдe ocтaтьcя и c кeм жить. Дo 10 лeт cyд пpoвepяeт мaтepиaльнoe пoлoжeниe мaтepи и oтцa, зaвиcимocть oт aлкoгoля и нapкoтикoв, иx oбpaз жизни. Eщe yчитывaют oтнoшeниe peбeнкa к poдитeлям, и к кoмy oн бoльшe пpивязaн.

Пo зaкoнy cвeкpoвь нe oбязaнa тepпeть бывшyю нeвecткy в cвoeй квapтиpe. Жить в чyжoй квapтиpe бeз peгиcтpaции, дaжe ecли здecь пpoпиcaн peбeнoк — нeзaкoннo. Oднaкo Bepxoвный cyд нe вceгдa выcтyпaeт нa cтopoнe coбcтвeнникa квapтиpы.

Ecли cвeкpoвь выгoняeт peбeнкa или eгo мaть, нyжнo идти в cyд.

Кaк мaтepи дoкaзaть cвoи пpaвa нa пpoживaниe в квapтиpe:

  1. Ecли peбeнкa вceлили в квapтиpy зaкoннo и бaбyшкa дaвaлa cвoe coглacиe — выгнaть peбeнкa нeльзя.
  2. Пo зaкoнy peбeнoк млaдшe 14 лeт дoлжeн жить c poдитeлями. Bыгoнять peбeнкa из дoмa или paзлyчaть c мaтepью нeльзя.
  3. Ecли y мaтepи нeт дpyгoгo жилья, a peбeнoк нe мoжeт жить caмocтoятeльнo, мoжнo пpocить cyд o пpoживaнии вмecтe c peбeнкoм дo eгo coвepшeннoлeтия.

Как обезопасить квартиру от невестки?

В настоящее время вопросом о безопасности имущества (особенно недвижимости) детей в случае развода задаются многие родители. Если и вы столкнулись с этим, то полезно знать, какие варианты развития событий могут быть.

Может ли невестка претендовать на квартиру сына?

Если квартира у сына была до свадьбы, то беспокоиться не следует, так как она будет считаться его личной собственностью, на которую жена сына претендовать не имеет права.

Если квартира сыну была подарена после регистрации брака, он принял ее в качестве наследства или приобрел право собственности на нее по иным безвозмездным сделкам, то квартира будет считаться исключительно его личной собственностью.

ВАЖНО! Если во время брака супруги на общие средства сделали ремонт или сделали иные вложения, которые значительно увеличивают ее стоимость, то она может быть признана судом совместной собственностью и, следовательно, будет разделена между невесткой и сыном на равные доли.

Как выписать бывшую невестку?

1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.

2. Для того чтобы выселить из квартиры непрописанную невестку, нужно обратиться в суд с иском о её выселении, как немеющей прав проживать на данной жилплощади.

3. Если брак между невесткой и сыном расторгнут, основанием для снятия её с регистрационного учета будет то, что она не является членом семьи.

4. Сложнее выписать бывшую невестку с ребенком. Если у бывшей супруги имеется другая жилплощадь, то суд может выписать женщину вместе с детьми. В том случае, когда другой жилплощади нет – решения судов бывают разными, в зависимости от конкретного случая.

Возможны и другие варианты, которые можно использовать, исходя из сложившейся ситуации. Один из сложных случаев принудительной выписки из квартиры, вы можете прочитать на нашем сайте.

Как обезопасить квартиру от невестки?

Ваша сноха хочет прописку, претендует или требует квартиру?

Вы можете обезопасить будущее вашего сына и сэкономить деньги, если узнаете, что нужно делать, заранее.

При регистрации брака и после него ваш сын может заключить с супругой брачный договор, в котором будет содержаться условие, определяющее отсутствие у невестки правопритязаний на квартиру при разводе.

Вы можете оформить договор дарения квартиры на сына и заверить его у нотариуса.

Сын привел в мою квартиру невестку, ?

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 alika21 alika21 —>

  • Наверх

#2 -Гость-

Вызывайте милицию по 02. Если невестка не прописана, то она будет обязана освободить помещение после 23 часов. Но менты уедут — сын ее опять впустит.

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#3 -Гость-

Вызывайте милицию по 02. Если невестка не прописана, то она будет обязана освободить помещение после 23 часов. Но менты уедут — сын ее опять впустит.

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#4 feta feta —>

  • Наверх

#5 ВадимК. ВадимК. —>

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#6 -Гость-

Присоединяюсь к feta
Правда один наводящий вопрос: квартира приватизирована или куплена?
Гость

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

Сложно. А порой и невозможно.

  • Наверх

#7 feta feta —>

[/quote]
Квартира была куплена мной и приватизирована. [/quote]

Так не бывает, вы уж что-нибудь одно выберите. Или, если сами не можете разобраться, посмотрите, как называются правоустанавливающие документы на квартиру.
А, может, Вам вообще не в юридический форум надо, а в семейную консультацию? Я от всей души это говорю, если Вы к сыну своему нормально относитесь, то представьте, как ему сейчас — между двух огней! А то, что молодой мужчина встает на сторону своей женщины, это абсолютно нормально. Он защищает свою семью. Вы взрослее, значит, должны быть мудрее, и попытаться умерить свои амбиции и самолюбие. А чтобы не потерять контакт с сыном (в старости пригодится ), поддержите его , а не наоборот. Подумаешь, замок? Думаете, им по кайфу допускать, что Вы в любую минуту можете к ним войти? Попробуйте посмотреть на ситуацию таким образом, что был у вас сын, а теперь еще и дочь появилась, и сразу многое встанет на свои места.

Прошу прощения у юридического сообщества за консультацию не на тему форума

  • Наверх

#8 Gonsales Gonsales —>

Gonsales — ХАМ (Цы) Arc

  • Старожил
  • 1112 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Здесь просто человеческий фактор и задетое материнское самолюбие

    В моей собственной квартире устанавливаютя замки на дверь

    Если он не будет меня уважать то она тогда тем более

    имея в собственности свою квартиру я должна мирится с тем что мне навязывают

    по моему все ясно, автор сам все объяснил. насколько уж тут вопросы права задействованы. должны быть.

    жаль, что таких случаев много. если мать не понимает, что сын имеет право МОРАЛЬНОЕ поставить себе замок на дверь, и не обязательно ему для этого быть женатым. а уж когда женат и подавно.

    • Наверх

    #9 PUPSIK PUPSIK —>

    • Наверх

    #10 NeverTrustALawyer NeverTrustALawyer —>

    Здесь просто человеческий фактор и задетое материнское самолюбие

    В моей собственной квартире устанавливаютя замки на дверь

    Если он не будет меня уважать то она тогда тем более

    имея в собственности свою квартиру я должна мирится с тем что мне навязывают

    по моему все ясно, автор сам все объяснил. насколько уж тут вопросы права задействованы. должны быть.

    жаль, что таких случаев много. если мать не понимает, что сын имеет право МОРАЛЬНОЕ поставить себе замок на дверь, и не обязательно ему для этого быть женатым. а уж когда женат и подавно.

    • Наверх

    #11 Кондор Кондор —>

    С другой стороны — квартира её и ей решать, кому в ней жить.

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?
    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    Ну боже же мой, давайте жалеть маленького мальчика. Парень то поди уже не маленький, способен и денег заработать. Так почему ему не снять отдельную квартиру, чем весь этот геморой разводить с собственной матерью. Так по крайней мере по мужски бы было.

    А ведь наверняка, и сын, и его жена были вселены в квартиру в установленном порядке с согласия собственника. Так что, по мужски или нет, но юридически право жить там они имеют.

    ИМХО в целом:
    Может, уехать от матери и было бы поступком по-мужски, только мы не знаем и не можем знать всех нюансов их личных взаимоотношений.
    Излишняя категоричность и требовательность матери приведет в итоге к одному: потеряет она сына. Или он уйдет от нее вместе с женой, или бросит жену, за что потом вряд ли скажет маме спасибо.
    В любом случае, закон тут — не помощник!

    • Наверх

    #12 -Гость-

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?

    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    • Наверх

    #13 Кондор Кондор —>

    • Наверх

    #14 -Гость-

    Гость, хотите подискутировать — разверните аргументы

    • Наверх

    #15 -Гость-

    Спасибо за ответ. Но я позвонила в милицию учатковому, чтобы проконсультироваться. Они видимо не очень хотят вмешиваться в семейные дела. Мне было сказано они что пьют и дебоширят? Я сказала нет. Тогда чем они вам мешают? Она живет со своим мужем.Я пыталась по хорошему объяснить своей невестке, что раз так сложились наши отношения то совместное проживание вряд ли возможно, и попросила чтобы она покинула мой дом. На что мне было нагло было заявлено что она никуда не уйдет и они вставили замок в дверь. Подскажите пожалуйста как я могу защитить свои права в собственной квартире?

    Это опять я — тот самый первый Гость. Я же Вам советовал вызывать ментов по 02, а не обращаться к участковому.

    Когда приедут менты — показывайте им свидетельство о собственности и при них ломайте замки в комнату и выгоняйте невестку. Никто не может быть вселен в квартиру без Вашего на это согласия. В крайнем случае можете сказать, что там организовали притон террористы Аль-Кайеды и менты сами взломают замок.

    • Наверх

    #16 -Гость-

    Но учитывая характер маменьки, есть шанс, что молодые сами сбегут.

    • Наверх

    #17 feta feta —>

    Но учитывая характер маменьки, есть шанс, что молодые сами сбегут.

    Если вызывать ментов каждый день — сбегут через неделю.

    • Наверх

    #18 PUPSIK PUPSIK —>

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?
    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    А ведь наверняка, и сын, и его жена были вселены в квартиру в установленном порядке с согласия собственника.

    • Наверх

    #19 Molkin Molkin —>

    • Наверх

    #20 Zhernov Zhernov —>

    Уважаемые члены дискуссии Вы уж простите что «не в струю», но помоему на этой ветке вспомнили про что угодно кроме здавого смысла и права.
    1. Невестку выселить можно.
    2. Сына выселить тоже можно, но только если он не отказывался от приватизации.
    3. В милицию обращаться бесполезно.
    Собственник и только собственник вправе определять как ему использовать его имущество в рамках закона.

    Так что alika21 действуйте, а если нужен совет или порядок действий обращайтесь.

    • Наверх

    #21 Кондор Кондор —>

    Дискутировать давно обглоданый вопрос не собираюсь. Читайте статью и в поиск

    Если вы такой умный и знающий, разъяснили бы нам, которые погибают тут без Вашей милостивой благодати!
    А если вы боитесь зарегиться, чтобы не позориться глупыми высказываниями, или опасаетесь бана за необоснованное хамство и самодовольство — флаг Вам в руки. Одно жаль, в игнор поставить не удастся.

    PUPSIK
    Давайте разберемся:
    Сын является членом семьи по определению (в качестве сына) п.1 ст.31 ЖК).
    Другие лица, вселенные в квартиру в качестве членов семьи, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качесвте члена его семьи.
    Разумеется, если невестка вселена на основании заключенного договора аренды, временного проживания, найма или еще какого-нибудь договора, вопрос о возможности ее выселения стоял бы совсем по-иному.
    Насколько я понимаю, никаких договоров нет.
    Почему же не исходить, что вселена невестка в качестве члена семьи.
    Ведь не посторонняя же женщина вдруг поселилась в квартире!

    Ну и идем дальше:
    КАКИЕ основания есть для выселения невестки (про сына пока умолчим)?
    Какой юридический факт свершился, который прекратил семейные отношения?!
    ИМХО, прекращение семейных отношений возможно только в одном-единственном случае — при разводе.

    • Наверх

    #22 Zhernov Zhernov —>

    2 Кондор
    Прошу прощения что вмешиваюсь в Ваш милый диалог но уж очень интересно Вы пишите.

    Сын является членом семьи по определению (в качестве сына) п.1 ст.31 ЖК).

    Родственником является точно, а членом семьи только дети , взрослый сын это не дети, хотя тема спорная и небудем ее поднимать. Хотя практика складывается такая. Выросли завели отдельное хозяйство — семейная связ утратилась.

    Почему же не исходить, что вселена невестка в качестве члена семьи.
    Ведь не посторонняя же женщина вдруг поселилась в квартире!

    ПОСТОРОННЯЯ, для собственника, она ее туда не вселяла, мирилась с присутствием — такой взгляд Вам не нравиться?

    КАКИЕ основания есть для выселения невестки (про сына пока умолчим)?

    Не член семьи не вселялась в законном порядке, а если и вселялась то семейные отношения утратились. (ну раз сына не трогаем, значит не трогаем)

    Какой юридический факт свершился, который прекратил семейные отношения?!

    Проживание разными хозяйствами. Семья и родство не одно и тоже!

    ИМХО, прекращение семейных отношений возможно только в одном-единственном случае — при разводе.

    • Наверх
    Читать еще:  Ппа от кио что это такое

    #23 Кондор Кондор —>

    Прошу прощения что вмешиваюсь в Ваш милый диалог но уж очень интересно Вы пишите.

    Спасибо на добром слове, да и извиняться Вам не за что, диалога как такового тут не существует — анонимных хулиганов много, да и вроде не по аське воркуем.

    Про возраст детей:
    Соглашусь, что если взрослый сын/дочь завел отдельное хозяйство и съехал от родителей — он перестал быть членом семьи родителей в смысле ЖК. Сам — такой, и на квартиру родителей прав претендовать никаких не имею.

    Про «постороннюю» невестку:

    ПОСТОРОННЯЯ, для собственника, она ее туда не вселяла, мирилась с присутствием — такой взгляд Вам не нравиться?

    Такой взгляд мне не нравится. Разрешение вселиться в качестве жены сына (пусть и взрослого, но ведь он не съехал и не завел себе отдельное хозяйство. ) — разве не означает вселения на правах члена семьи?! Или вы хотите представить ситуацию, когда мама с взрослым сыном садяться ужинать за стол, а жена сына в своей комнатке кириешки грызет?!
    И что щначит «мирилась с присутствием»?! Это потом невестка надоела по каким-то личным причинам, и совместное проживание стало морально затруднительным. Но с точки зрения закона — настроение и личные взаимоотношения еще не являются юридическими фактами. По крайней мере в жилищном праве — точно.

    Про утрату семейных отношений:
    Пр случай смерти — не спорю. Конечно, нет человека — нет семейных отношений, равно как и вообще каких-либо прав.
    А вот про

    Проживание разными хозяйствами. Семья и родство не одно и тоже!

    Грусть свекрови без внуков, или Надо было не выгонять невестку

    Метки

    Разделение имущества после развода — довольно неприятный и выматывающий процесс. Однако не всем парам приходится с ним сталкиваться. Ведь очень часто мужчина может жить в квартире своей жены или же, наоборот, женщина в квартире мужа. Стало быть, после развода кому-нибудь точно придется искать новое жилье.

    А теперь давай смоделируем ситуацию. Мужчина изменил своей жене и ушел к другой. Женщина осталась одна с ребенком на руках, а квартира вообще принадлежит свекрови. Как быть в таком случае? Об этом читай в нашей сегодняшней статье.

    Разделение имущества после развода

    5 лет назад мой сын женился и начал жить в моей второй квартире, которая досталась мне от матери. С невесткой у нас всегда были нормальные отношения, в этом плане нам повезло. Через год после свадьбы Катюша родила двух девочек, а я стала бабушкой. Но в какой-то момент всё начало рушиться.

    Катя не раз говорила мне, что замечает какие-то изменения в поведении Саши. Но я как-то не воспринимала это всерьез. А зря… Оказалось, что мой сын изменял своей жене и спустя 5 лет совместного проживания подал на развод. Обошлось без скандалов, но, понятно дело, это было шоком для Кати.

    © Depositphotos

    Саша собрал все вещи и переехал к своей новой пассии. Получается, что в моей квартире осталась Катя и мои внучки. Первое время я не стала ее дергать, всё-таки только-только развелись. Но я видела, что Катя живет там и даже в ус не дует.

    Я понимаю, что с моей стороны это может быть немного жестко. Тем не менее, я считаю, что бывшая невестка не должна жить в моей квартире. У нее тоже есть родители, которые, кстати, палец о палец не ударили за последние 5 лет. Я и видела их всего раз на свадьбе.

    © Depositphotos

    Да, они живут в пригороде. Но это не означает, что можно вообще никак не участвовать в жизни дочери и внучек! Вот пусть теперь и разбираются. А я хочу сдавать эту квартиру, будет хоть какая-то копеечка, помимо пенсии. В общем, я собралась с духом и обо всём сказала Кате: «Я даю тебе месяц, чтобы решить квартирный вопрос без спешки. Помогу с переездом, можешь на меня рассчитывать».

    Испорченные отношения

    Катя была в шоке. Она честно призналась, что и не думала никуда уезжать. «Да и куда нам уезжать? У девочек здесь и детский садик, и кружок…» — разочарованно сказала моя невестка. Но я уже всё решила, пускай и меня поймет. Она к моей квартире никакого отношения не имеет.

    © Depositphotos

    В общем, через месяц Катя с дочками перебрались к родителям. И с тех пор она не дает мне видеться с внучками! Сначала она просто не брала трубку, а потом вообще добавила мой номер в черный список. Я пыталась связаться с ней через сына. Но Саша контактирует с Катей, только чтобы решить вопрос с алиментами. Неужели ему плевать на дочку?

    Я очень скучаю по Анечке и Олечке не знаю, что мне делать. Думала даже взять билеты и приехать к ним в гости, попробовать поговорить. Ну а как иначе мне увидеться с внучками… В конце концов, я не виновата, что жизнь сложилась именно так. Как мне наладить отношения с бывшей невесткой?

    От редакции

    Можно ли было свекрови поступить иначе? Конечно, да! Если она хотела сдавать свою квартиру, то могла бы предложить бывшей невестке условно стать ее арендатором. Кому-то такие отношения покажутся странными, но это куда лучше, чем просто выставить женщину с внучками за порог. Да и ситуации, в которых родственники помогают друг другу за плату, давно не новость в наше время.

    Как ты считаешь, как еще можно было решить сложившуюся проблему? Права ли невестка, запрещая бывшей свекрови видеться со своими маленькими внучками? Смело делись своим мнением в комментариях. Ждем тебя внизу!

    комментариев 17

    А почему свекровь должна кому-то и что-то? Её имущество, как хочет, так и поступает. С одной стороны – юридически – она вправе распоряжаться своим имуществом, как считает нужным. С другой стороны – социальной – она показала отношение к невестке.
    Сын поступил, как другие мужчины, которые уходят и семьи, не думая о покинутой семье. Свекровь тоже – даже не предложила снимать квартиру, боялась осуждения и хотела денег. В конце концов сын мог бы платить матери аренду за проживание в картине дочек. Ведь он же отец девочек. Также по закону отец имеет право общаться с детьми и обязан, как отец. Может взять внучек и отвезти к бабушке. Вопрос – хочет ли. Судя по всему нет. Невестка также поступила неправильно. Она лишила доевоек общения с бабушкой, хотя, возможно, бабушка помогала бы девочкам и в дальнейшем квартиру им бы завещала. Как вариант.
    Все решают свои проблемы, и только девочки получтся, без привычной жизни, без отца, без бабушки и в море негативного поля. Жаль.

    Выгнала же внучек из квартиры, потому что они не имеют к ней отношения – чужие ж люди, так чего теперь к ним лезть? Ты им такая же чужая, да еще и воспитавшая сына-предателя, общение с такой бабушкой детям противопоказано. Сдавай квартиру и забудь, что у тебя были внучки.

    ау, тётя, невестка тебе никто, внучки – тоже, получается. хата свободна, что не так теперь-то? живи и радуйся. все правильно невестка сделала, что тебя к детям не подпускает. ты уже воспитала одного шлюхана и свою гнилую натуру показала.

    Законы по вопросам недвижимостии семьи не просто кривые, а античеловечные

    Кроме матерных нет других слов такой матери.

    Всё как из моей жизни. Только в моей ситуации муж гулял уже давно и нагулял себе ребёнка. Родной папаша и бабушка выгнали меня с двумя детьми и выписали из ее квартиры по суду, указав, что после развода дети уже не члены их семьи. Вдобавок ещё и алименты не платит. Считает, что я сама должна содержать детей. А алименты могу на себя потратить. После всего этого дети отказываются ни то что общаться с ними, но и слышать об этих « родных» не желают.

    Чушь.Маленькие дети – никто не имеет право их выселить из квартиры .Автор,ну продумывай статью ,прежде ,чем её опубликовывать.

    свекровь сволочь последняя. желаю ей никогда не увидеть ни внучек, ни будущих внуков

    Ау, девушки, опомнитесь! С собой ничего не заберёшь! Пресловутый стакан воды этой «доброй» женщине ещё как пригрезится – а принести будет некому!
    Дети то в чем виноваты? В том, что воспитала сына инфантильным слюнтяем?

    Есть пословица. Не делай добра,не будет зла! Может быть я не прав? Не знаю!

    Больше всего понравилось, а почему невестка там должна жить, она к моей квартире не имеет отношения. Ок, была бы она одна, согласна. Но получается и внучки не имеют отношения? Ни к квартире, ни к ней. Ну так и чего теперь удивляться, что невестка ее видеть не хочет? Не удивительно, что сын мудаком вырос у такой мамы.

    Правильно сделала, что выставила. У сына будут другие дети.

    Сначала вышвырнула внучек, как лишних котят, а потом тоска по ним появилась. Все анекдоты о тещах, потому, что только у мужиков есть время сочинять анекдоты, а по жизни – ни одна невестка не угодит свекрови (за редким исключением)… а в невестке говорит обида за детей и это объяснимо.

    Свекровь конченная. Просто конченная мразота. Это НЕ ЕЁ квартира! Это квартира прабабушки детей. Какое она вообще имеет на неё моральное право? Кривые законы…

    Вопрос сложный, но я понимаю свекровь. Она вполне вправе освободить свою квартиру от бывшей невестки. Почему она должна ее там оставить. К невестке как раз больше вопросов, чем к свекрови. Вряд ли она заботится о своих дочерях, поступая таким образом.

    Когда то жили с детьми у родителей мужа и в 1 прекрасный день поругались с его сестрой. А муж работал в загранице, мы деньги копили на квартиру. Короче, сестра сказала что мы катились на все 4 стороны и я забрала детей выехала в съёмную квартиру. Сейчас благодарю бога что так вышло. После этого через 3 месяца купили 1комнатную квартиру в центре, потом умер муж в загранице. Теперь эта квартира нас кормит. Я потом купила ещё новую квартиру в ипотеке думала для дочки, а она сама купила себе 3х комнатную квартиру. Так что, нет худа без добра. Еслиб меня не выставили тогда сейчас что бы было не представляю. Когда умерли родители мужа, было небольшая ссора из за этой квартиры, благо я и мои дети не участвовали

    Очень сложный вопрос. В своё время мне тоже через суд пришлось выселять невестку.10 лет после развода она с внуком прожила в этой квартире, мы постоянно помогали, оплачивали квартплату, помогали деньгами, продуктами. Заставили окончить институт, всё за наш счёт, получила права, купили машину. Результат, сначала привела одного мужика, мы молчали, он её избил, мы его выгнали. Тут же приводит 2, который женат, живёт на 2 семьи, я высказала своё недовольство, ну тут и началось, какие слова только были сказаны, не передать. Когда освободила квартиру, были в ужасе, были оставлены колдовские ритуалы, кому скажи не поверят. ВОТ И ДУМАЙТЕ КТО СДЕСЬ ПРАВ.Муж не перенёс всего этого, получил инфаркт, в скором времени скончался. Теперь задумаешься прежде чем делать добро.

    Закон РФ 2021: какие права у прописанного человека в квартире (доме) если он не собственник?

    Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.

    По закону РФ у каждого человека, проживающего на территории страны, должна быть прописка (регистрация). У тех, кто владеет жилым объектом и кто в нем просто зарегистрирован, разные права. И нужно знать, в чем заключаются отличия.

    Кому полезно знать права прописанных в квартире людей?

    Тем, кто прописывает, и кого прописывают. Первым это дает возможность развеять опасения и предупредить проблемы. Многие владельцы квартир, прописывая у себя еще одного жильца, переживают, что тот отберет квадратные метры и оставит без крыши над головой. Знание закона дает возможность принять правильное решение касательно прописки других лиц в собственной квартире.

    Тем, кто прописывается в жилом помещении, важно знать, какие права они обретают. Это дает возможность отстаивать свои интересы и грамотно выходить из конфликтных ситуаций.

    Какими нормативными документами регулируется вопрос в 2021 году?

    Жилищный кодекс РФ. Обязанности и права прописанных в квартире лиц приведены в статье №31 данного документа. Конституция России. Приказы ГУВМ МВД. Постановление №713, принятое правительством России. Оно регулирует вопрос внесения информации о проживании людей в жилом объекте. Приводятся правила оформления прописки и снятия с регистрационного учета.

    Регулярно правительство вносит локальные коррективы в закон. И 2021 год не стал исключением. Например, в начале января этого года вступил в силу обновленный Жилищный кодекс. Поэтому важно читать положения нормативных документов в актуальной редакции.

    Что нужно знать о регистрации людей в чужой квартире?

    В законодательных актах России нет слова «прописка». Это упрощенный термин, применяемый в быту. В нормативных документах пишется «регистрация по месту жительства». Она может быть с правом собственности и без. Под словом прописка обычно понимают последний вариант. Человек может иметь постоянную и временную регистрацию. Последнюю оформляют при переезде в другой регион на длительный период. Делают это в недельный или трехмесячный срок в зависимости от того, гражданином какой страны является человек.

    Моменты, которые каждый должен знать о прописке:

    • О любой регистрации требуется сообщать в ГУВМ МВД (раньше орган назывался ФМС). Для этого в миграционную службу обращаются лично либо через УК, МФЦ, паспортный стол.
    • Прописка не гарантирует обретение возможности пользования услугами определенных государственных больниц и поликлиник, детских садиков и школ.
    • Если долго (а именно, больше 90 дней для иностранцев и 7 дней для граждан РФ) проживать без регистрации, то могут оштрафовать.
    • Когда человек прописывается в квартире, он не становится ее владельцем.

    В целом, прописка дает гражданину дополнительные возможности. Ее преимущества заключаются в следующем:

    • Возможность оформления страхового, медицинского полиса, ИНН, справок, выписок и прочих документов в местных организациях.
    • Дает право на медицинское обслуживание в регионе проживания.
    • Возможность оформления льгот, субсидий.
    • Повышение шансов на одобрение потребительского или ипотечного займа банком.
    • Позволяет устроить малыша в детский садик или школу.
    • Появляется возможность официально устроиться на работу. Повышаются шансы на трудоустройство на высокооплачиваемую должность.
    • Дает возможность оформить по месту прописки своих родственников, детей.
    • Появляется право зарегистрировать автомобиль.
    • Открывает доступ к региональным социальным программам, которые касаются сферы образования, трудоустройства, обеспечения жильем.
    • Дает возможность стать бизнесменом. Согласно восьмой статье ФЗ-218, для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо иметь постоянную прописку.

    Как прописаться в чужой квартире?

    Во-первых, необходимо найти того, кто согласится принять на свою территорию нового жильца. А это бывает непросто, особенно, если нет родственников. Во-вторых, нужно сформировать комплект документов.

    В него могут входить:

    • договор социального найма;
    • правоустанавливающие бумаги (если квартира приватизирована и находится в собственности гражданина);
    • справка о том, что по квартплате нет задолженностей;
    • паспорта владельца жилплощади и будущего жильца;
    • домовая книга;
    • свидетельство о заключении брака (если прописывается муж, жена);
    • заявление, составленное по образцу;
    • военный билет;
    • лист убытия с предыдущего места проживания;
    • согласие других прописанных в квартире (если помещение муниципальное, приватизированное несколькими владельцами).

    Могут потребовать и другие документы. Список необходимых бумаг рекомендуется уточнить в МФЦ или паспортном столе.

    Хоть документов и много, прописаться в квартире не представляет большой сложности. Тяжелее проходит снятие с регистрационного учета. Заявление на прописку можно подать через сайт Госуслуг. С пакетом документов надо идти в МФЦ. После приема бумаг регистрацию оформляют по закону в срок до недели. Но чаще штамп о прописке в паспорте ставят в день обращения.

    Какие права у человека прописанного в приватизированной квартире?

    Приватизированная квартира – это помещение, переведенное из государственной собственности во владение гражданина. В ходе приватизации владельцем квартиры становится тот, кто участвовал в этом процессе. Он получает право прописывать на своей территории всех, кого захочет.

    Зарегистрированные в такой квартире граждане, обретают следующие права:

    1. Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.
    2. Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования. При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности. Бывает, что между собственником квартиры и новым жильцом заключается договор. Его пункты важно выполнять. Иначе можно лишиться прописки.
    3. Одобрять прописку на общей территории других граждан.
    4. Пользоваться общедомовым имуществом, соблюдая установленный правила.

    Если с прописанным жильцом расторгнут официальный брак, то он обязан покинуть квартиру. Находиться в ней он вправе некоторое время до подбора нового варианта жилья.

    В любой момент собственник квартиры может лишить прописанного у себя человека права проживать на своей территории. Но о выселении владелец помещения должен проинформировать заранее.

    Чтобы оформить прописку в приватизированной квартире, собственнику квадратных метров и будущему жильцу нужно обратиться в паспортный стол и подать заявление. В таком документе будущий жилец отмечает свое желание прописаться на территории конкретной квартиры, а собственник дает на это свое согласие.

    После оформления регистрации человек получает право пользоваться квартирой на ровне с ее хозяином. Но распоряжаться ею (сдавать комнату в аренду, оформлять дарственную) он не может.

    Какие права дает прописка муниципальной квартире?

    Муниципальная квартира – это жилье, которое выделено для проживания на основе договора соцнайма. Собственниками такого помещения граждане не становятся. Они лишь имеют прописку.

    При этом обретают такие права:

    1. Проживать на выделенной территории.
    2. Пользоваться общедомовым имуществом.
    3. Пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами. Обязуются при этом своевременно их оплачивать и поддерживать состояние квартиры на должном уровне.
    4. Сдавать в аренду. Это право имеют не все. Данные моменты согласовываются с муниципалитетом.
    5. Соглашаться или нет на прописку других людей.
    6. Прописывать в квартире своего ребенка без согласия с нанимателем и жильцами.
    7. Проживать вместе со всей своей семьей, которая также зарегистрирована на территории на базе единого договора социального найма. По закону к членам семьи относятся лица, зарегистрированные на одной жилплощади с нанимателем и указанные в договоре. Это супруги, родители, братья и сестры. При этом в случае развода право на проживание в муниципальной квартире того, кто перестал по факту быть членом семьи, не утрачивается.

    Прописанные в муниципальной квартире лица не имеют права ее завещать, дарить, продавать, обменивать. могут приватизировать. Но это долгая и сложная процедура.

    Какие права обретает человек, получивший прописку в частном доме?

    Частный дом – это жилое помещение за городом, обустроенное канализационной системой, водоснабжением и отоплением, пригодное для круглогодичного проживания. Прописываясь в таком объекте, человек получает следующие права:

    1. Пользоваться домом на ровне с хозяином объекта.
    2. Прописать своего ребенка.
    3. Продолжать пользоваться домом (не выписываться), если собственник решит продать загородное помещение. Но при условии отсутствия нотариально заверенного документа, который дает владельцу дома право по своему желанию прописывать/выписывать жильцов.
    4. На проживание своего ребенка в доме до тех пор, пока не будет найдено новое помещение (если владелец решил выписать жильцов).

    При этом прописанный в частном доме обретает и ряд обязанностей: оплачивать вовремя коммунальные услуги, поддерживать порядок в помещении.

    Если дом муниципальный или государственный, тогда все проживают в нем на равных правах. В том числе имеют возможность приватизации своей доли.

    Какие есть права у человека прописанного в квартире, но не собственника | Видео

    Может ли прописанный стать собственником квартиры, в которой у него оформлена регистрация?

    Человек, который имеет временную или постоянную прописку, не считается владельцем квартиры и не может им стать. Правда, есть ряд исключений. Например, владелец жилплощади решил ее продать, а прописанный жилец купил. Также право собственности на квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может получить, если владелец подарит, завещает это жилье или заключит договор пожизненной ренты.

    Может прописанный стать владельцем квартиры, которая состоит в муниципальной собственности, после проведения ее приватизации. Надо отметить, что не все жилые помещения муниципальной либо государственной собственности могут быть переведены в личное владение. Возникнуть право собственности на квартиру, в которой есть прописка, может и по решению суда.

    Таким образом, владелец квартиры или частного дома может прописать на своей жилплощади родственника или чужого человека. При этом новый жилец получает лишь право на пользование помещением. Право на долю он не имеет, соответственно, у него нет возможности распоряжаться частью квартиры.

    Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры

    дело даже не в квартире, а в том, что сыновей надо воспитывать мужчинами, а не чмом с пенисом. Мужик отвечает за свои поступки. По залету он женился, ага. Так не любил, так не любил, что ребенка сделал и женился.

    1. Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры
    2. Как намекнуть невестке, чтоб убирала в квартире?
    3. Как выписаться из квартиры?
    4. Как выписаться из квартиры в России, находясь за границей?
    5. Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры
    6. Дополнительные сложности при выписки
    7. Необходимые документы
    8. Муниципальные и приватизированные квартиры
    9. Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры
    10. При каких обстоятельствах собственники имущества бессильны
    11. Спорные вопросы с дарственной
    12. Наличие ребенка

    Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры

    Выписать можно только по решению суда! Или если она добровольно выпишится, в чем я сильно сомневаюсь.

    Тр ахал и плакал от нелюбви? Или она его снасильничала, нехорошая девушка?

    Как намекнуть невестке, чтоб убирала в квартире?

    Поражаюсь я этим свекровям! У вас же внук от нее! В вашем тексте так и сквозит пренебрежение. Дура старая.

    Выписывайте невестку по суду как «бывшего члена семьи». Выпишут элементарно. Вот то, что ребенок прописан — большая трабла. до 18 лет его просто так не выпишешь. То бишь распоряжаться на 100% СВОЕЙ недвижимостью вы не сможете. будет вам урок на будущее, как прописывать невесток с внуками.

    Как выписаться из квартиры?

    Как выписаться из квартиры в России, находясь за границей?

    Про то, как выписать из квартиру идиота
    Тр ахал и плакал от нелюбви? Или она его снасильничала, нехорошая девушка?

    Процедура снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:

    Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры

    Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на практике возникает немало.

    Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.

    Дополнительные сложности при выписки

    Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.

    • бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
    • существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и характеристикам;
    • возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.

    Необходимые документы

    • согласие выселяемого;
    • вступление в законную силу соответствующего судебного решения.

    Муниципальные и приватизированные квартиры

    Несовершеннолетние иждивенцы
    Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.

    Выиграть данное дело она может если подаст в суд встречный иск о том, что семья специально все провернула, чтобы ее и малыша выставить на улицу.

    Как Выписать Бывшую Невестку из Квартиры

    При этом они могут столкнуться со случаем, когда данный вопрос решить невозможно даже через суд.

    Важно: такое дело 100% выигрышное в пользу родителей сына, если невестка не докажет обратное.

    При каких обстоятельствах собственники имущества бессильны

    Когда человека могут признать утратившим права на жилое помещение – смотрите в этом видео:

    Признание жены своего сына родным человеком крайне тяжелый вопрос для родителей, которые привыкли к сложившимся отношениям в семье и совершенно не готовы к появлению на своей территории третьих лиц.

    Спорные вопросы с дарственной

    Наличие ребенка

    Какой выход из ситуации

    Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

    Прописка даёт человеку обусловленное законом право пользования жилплощадью.

    Фактически это не всегда совпадает с действительностью.
    Ведь далеко не все люди проживают там, где прописаны.

    Однако данный штамп оставляет за ними право пользования жилым помещением, и «вычеркнуть» их оттуда можно только через суд. А как быть с непрописанными?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Как выселить без суда?

    Сложнее человеку, который в квартире проживает, но не прописан в ней и не является собственником помещения. А другим проживающим, напротив, легче его выселить. Но как это сделать на законных основаниях? Уговоры или способ под названием «выгнать» часто не помогает. Порой человек по какой-то причине убеждён в своём праве на проживание или просто отказывается переезжать.

    Трактовать это можно по-разному, особенно в современных условиях, когда у многих жилья просто нет. Но именно эта статья не даёт легко выселить из квартиры человека, проживающего там без формального на это права.

    Статья 40 Конституции Российской Федерации

    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Ситуации, когда требуется попросить проживающего покинуть помещение, возникают по разным причинам:

    • Прекращение отношений, в частности, семейных. Также это может распространяться на друзей, «долгих» гостей и так далее.
    • Квартиранты, которые не желают покидать квартиру.
    • Люди, которые уже выписаны из жилплощади через суд, но по-прежнему проживают в ней.
    • Другие подобные случаи.

    Чтобы выселить человека, нужно подать на него в суд. При этом важно правильно составить исковое заявление. В нём должно быть указано основание и причины.

    Можно ли запретить проживание гражданину без его согласия?

    Процедура выселения – одна из самых сложных. Если не желающий освобождать помещение человек не подкован юридически, то зачастую достаточно пригрозить ему судом или подать заявление, чтобы он сам покинул жилище. Но чаще бывает так, что это лицо – либо алкоголик/наркоман, которому вообще нет дела до происходящего, либо хитрец, понимающий, что в этой области законодательства царит настоящая путаница.

    Всё разбирается индивидуально. Очень многое зависит от того, как будет подана ситуация. Больше доказательств неправомерных действий ответчика, его асоциального поведения, а особенно порчи им жилого объекта – и суд на стороне истца.

    Если же их не так уж много, то не желающий выселяться гражданин становится уже жертвой с точки зрения законодательства, и процесс может затянуться на неограниченный срок. Настойчивость – первое, что необходимо в таких делах.

    Основания, которые можно указывать в заявлении:

    • Ст. 31 ЖК, п.6 и п.7 – в случае несоблюдения правил проживания.
    • Ст. 31 ЖК, п.4 – в случае прекращения семейных отношений.
    • Ст. 31 ЖК, п.5 – если вышел срок договора аренды. Учитывайте, что данный пункт больше рассчитан на те случаи, когда в суд уже подавали, но указать его всё равно можно.
    • Ст. 36 ЖК – для завершившихся по сроку договоров аренды, а также для случаев нарушения правил пользования помещением.
    • Ст. 84, ст. 91, ст. 133 ЖК – выселение из квартир, которыми пользуются по социальному найму, членов кооператива и т.д. Обычно данная статья не требуется, т.к. в таких ситуациях арендодатели сами достаточно хорошо знают закон.
    • Ст. 90 и ст. 91 ЖК – для неприватизированных квартир. При этом ст. 90 подразумевает неуплату за проживание, а ст. 91 – нарушения правил пользования помещением, несоблюдение прав и интересов соседей по жилплощади, асоциальное поведение. Об особенностях процедуры выселения из неприватизированной квартиры мы подробно рассказывали в этом материале, а узнать о выселении на основании долгов за коммунальные услуги можно здесь.

    Кроме законодательного основания в виде статьи (статей) Жилищного кодекса, важно подробно расписать причину. Обычно для того, чтобы суд рассмотрел дело в пользу истца, требуется что-то из описанного ниже:

    1. формальное прекращение семейных отношений;
    2. окончание срока договора, по которому человек проживал в квартире;
    3. новый владелец жилья;
    4. желание собственника.

    Последний пункт требует внимания. Данное основание будет рассматриваться судом, но часто нужна немалая настойчивость, чтобы добиться желаемого.

    Уважительные причины

    Для «обычных» людей, мыслящих не так, как судьи, очевидно: если человек, например, арендует помещение и не платит за него уже пару месяцев, это уважительная причина, чтобы его выгнать. Однако для юристов всё не столь очевидно. В этом случае, например, нужно ещё дождаться решения суда. И, скорее всего, арендаторам ещё дадут немалый срок для освобождения помещения.

    Уважительными считаются следующие причины:

    1. Нарушение правил пользования жилым помещением. К состоянию жилища отношение куда более трепетное, чем к мнению и пожеланиям самих жильцов.
    2. Окончание договора, согласно которому человек проживал в квартире. Здесь, правда, арендодателя ждут неприятности. Даже при подаче в суд и положительном решении квартирантам могут дать дополнительное время для поиска нового жилья и/или решения своих финансовых проблем, не позволяющих им найти квартиру.

    В зависимости от времени года и наличия/отсутствия детей этот срок может составлять от нескольких недель до 6-12 месяцев. Поэтому, если сложилась такая ситуация, лучше указать дополнительные причины.

  • Покупка или продажа жилья, в зависимости от того, кто пишет заявление. Смена владельца является достаточным для суда основанием. Но продать квартиру «с жильцом», особенно незнакомым людям, не так-то просто.
  • Прекращение семейных отношений. Такие разбирательства зачастую бывают наиболее сложными, особенно если речь идёт о детях, пожилых людях, инвалидах.
  • В большинстве случаев, действительно, достаточно просто выставить их за дверь вместе с вещами. Но, если затем они решат сами нажаловаться на арендодателя, то закон может встать уже на их сторону.

    Претензии могут быть разными: от якобы украденных владельцем квартиры ценностей до незафиксированного в ФНС факта сдачи жилья. Поэтому нужно трезво оценивать, на что способен именно этот человек и чего от него ждать.

    Где будет жить непрописанный человек после?

    Данный вопрос также решается в индивидуальном порядке. Из-за существования ст. 40 Конституции РФ выселить человека «на улицу» нельзя. Хотя на самом деле это практикуется, судьи на такие решения идут неохотно и зачастую предварительно дают людям дополнительное время – либо на исправление ситуации, либо на освобождение квартиры.

    Все ситуации, в которых человека могут выселить без предоставления ему другого жилья, мы рассматривали в отдельной статье, а возможно ли выселение из квартиры, если у человека это единственное жилье, читайте тут.

    Но и здесь есть свои нюансы, например:

    • если будет установлено, что ему есть куда съехать, его обяжут покинуть жилище в самый короткий срок;
    • если окажется, что финансовое положение позволяет ему арендовать другое жильё, то его также могут обязать съехать «в никуда»;
    • если выяснится, что он не может позволить себе аренду, а других вариантов нет, то новое помещение может быть предоставлено по договору социального найма в соответствии со ст. 85 или ст. 90 ЖК.

    Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Порядок действий

    В первую очередь нужно попытаться договориться без суда. Для рассмотрения дела важен тот факт, что человек отказывается съезжать добровольно. Если есть подтверждения, например, свидетельские показания – это хорошо. Если нет, то можно просто заявить об отказе. Идеально, если есть письменный отказ, зафиксированный участковым в присутствии двух свидетелей. И на практике это вполне реально осуществить.

    Также важно собрать любые доказательства своих претензий:

    • договор найма, сроки по которому давно прошли;
    • факты нарушения правил пользования помещением (пожар из-за безответственности, разрушения, коммерческие цели, жалобы соседей);
    • справка об изменении состава семьи и т.д.

    Затем нужно указать законодательное основание и причины претензий в заявлении. Написать его можно дома по образцу или на месте.

      В заявлении указываются основные данные и контакты истца и ответчика. Если есть другие заинтересованные люди или те, кто может дать свидетельские показания, нужно также написать об этом и уведомить о том, как с ними связаться.

    Скачать образец искового заявления о выселении

  • Заявление подаётся в суд по месту нахождения квартиры. К нему прилагаются: копия паспорта истца, все доказательства того, что есть веские основания для выселения, предварительно оплаченная в банке квитанция об внесении госпошлины. Стоимость её составляет 200 рублей.
  • Сроки рассмотрения таких заявлений очень размыты. Суд может дать ответ в течение недели, но этот ответ не всегда бывает удовлетворительным для истца. Могут быть выдвинуты дополнительные требования к доказательствам, дано время для освобождения квартиры (вплоть до нескольких месяцев), установлено, что человек мало или «недостаточно часто» нарушает права соседей, и т.д. Сложностей в таких делах много, поэтому готовиться нужно заранее.
  • В случае с иждивенцами или несовершеннолетними суд вообще может отказаться рассматривать дело. Также документы не принимают, если доказательств нет совсем или они слишком слабые.
    • Основания и порядок: как выселить человека из квартиры?
    • Правила выселения из квартиры прописанного человека, если он не собственник.
    • Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения.
    • Каковы особенности и основания для выселения из квартиры собственника?
    • Как правильно оформить исковое заявление на выселение собственника из квартиры?

    Особенности в разных ситуациях

    Выселение без суда возможно только в двух случаях: если с человеком удалось договориться на добровольное освобождение помещения, или же насильно. Второй случай не всегда уместен и не всегда действует, т.к. подать заявление могут уже на собственника. Заставить переехать без согласия также можно только через суд.

    Без предоставления другого жилья человек может быть выселен, если:

    • у него есть другое жильё в собственности или место, где он может законно проживать;
    • финансовое положение позволяет ему приобрести недвижимость или платить за аренду;
    • он систематически нарушал правила пользования жилым помещением, ему давалось время на исправление последствий своих действий, но этого не последовало;
    • ему был выделен срок на поиск другого жилья.

    Если даже по решению суда человек отказывается покинуть помещение, то после истечения выделенного ему срока за дело берутся судебные приставы. В таком случае они просто выставляют гражданина из квартиры принудительно, в присутствии понятых.

    В большинстве случаев такие разбирательства заканчиваются в пользу истца, но требуют немалого терпения, настойчивости, доказательств. А также времени: хотя выселение и происходит, но вполне может быть назначено на дату, которая наступит через несколько месяцев.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector