Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто оформил доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • Несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения МинОбороны РФ);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Содержание:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2021 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа (но это необязательно). Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в ЕИС нотариата – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Документы для оформления доверенности

Составление документа подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить доверенность. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами — в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость заверки доверенности – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 500 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец

Сегодня нам предстоит выяснить, как выглядит доверенность на приватизацию квартиры. Этот документ встречается в реальной жизни не слишком часто. Тем не менее он имеет место. Наличие такой бумаги значительно упрощает процедуру приватизации. Как правильно оформить доверенность? Зачем она нужна? Что должна содержать? И как, в конце концов, провести приватизацию? Ответить на все это нам придется ниже.

В действительности все проще, чем кажется, но только если учесть особенности российского законодательства. Многие попросту отказываются от доверенностей и соглашаются на приватизацию имущества при личном присутствии. Такой расклад является самым распространенным, но иногда воспользоваться им невозможно.

О доверенностях в целом

Начнем с определения термина «доверенность». Нетрудно догадаться, что название документа произошло от «доверять». Фактически гражданин передает право на совершение тех или иных операций выбранному лицу от своего имени.

Доверенностью называют двустороннюю бумагу, которая заключается между доверенным гражданином и доверителем. Участниками процесса могут являться только граждане РФ. И в случае с доверенностью на приватизацию квартиры действуют эти правила.

Стоит обратить внимание на то, что за малолетних изучаемый документ подготавливается и изготавливается его законными представителями. То есть родителями. То же самое касается доверенностей от недееспособных.

О видах

В документе в обязательном порядке прописываются полномочия доверенного лица. Без них осуществлять те или иные действия от имени доверителя не получится.

Различают несколько видов доверенностей (на приватизацию квартиры в том числе). Среди них выделяют:

  • специальные — позволяют заниматься сбором документов для процесса;
  • одноразовые — предназначаются для сдачи бумаг в органы или для получения справок;
  • генеральные — предусматривают прохождение полной процедуры (в нашем случае — приватизации).

Кроме того, доверенности могут быть с правом передоверия и без него. Последние в реальной жизни встречаются чаще всего.

Доверенность на право приватизации квартиры, как правило, не встречается. Точнее, согласие на участие в процессе обычно гражданин должен оформлять сам. И отказы от операции тоже. А вот в отношении сбора документов, подписания договора и получения свидетельств о праве собственности можно воспользоваться доверенностью.

Каковы цели этого документа? Доверенность может быть оформлена любым лицом, участвующим в приватизации. Она, как мы уже говорили, позволяет не присутствовать лично на приватизации.

Обычно такой документ требуется тем, кто живет далеко от места проведения сделки. Кроме того, зачастую доверенность на приватизацию квартиры оформляется тогда, когда человек не может подготовить необходимый пакет документов самостоятельно. Сюда также относят случаи, когда в процессе участвуют дети от 14 до 18 лет.

О содержании

Огромную роль при составлении доверенности на право приватизации квартиры играет содержание этого документа. О нем будет рассказано ниже.

В обязательном порядке бумага должна отражать следующие данные:

  • Ф. И. О. сторон;
  • дату оформления;
  • полномочия, которые гражданин передает доверенному лицу;
  • срок действия документа;
  • данные о нотариусе;
  • расписку со сведениями о том, что доверитель в курсе последствий подписания бумаги.

На самом деле все не так трудно, как кажется. И любой юрист сможет помочь в составлении грамотной доверенности. В частности, помощь может потребоваться из-за уточнения полномочий, передаваемых доверенному человеку.

О структуре

Оформление доверенности на приватизацию квартиры — это не самый сложный процесс. Упомянутая справка должна иметь определенный вид. Иначе с ее оформлением могут быть проблемы.

Структура документа будет точно такой же, как и у любого заявления. В нее входят следующие составляющие:

  • шапка;
  • название;
  • основной блок;
  • заключение.

Все предельно просто и понятно. Руководствуясь правилами ведения деловой переписки, гражданин сможет без посторонней помощи оформить изучаемую справку.

Особенности написания

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры, как и любой другой вид этого документа, имеет некоторые особенности. О них известно далеко не каждому.

Дело в том, что доверенность в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Без участия данного лица документ не будет иметь юридической силы. Обратиться можно как к государственному нотариусу, так и к частному.

Также доверенность обязательно пишется лично доверителем. В конце документа ставится подпись гражданина. В последнее время все чаще и чаще граждане распечатывают доверенности на принтере. Делать так не рекомендуется. Заполнить запрос придется от руки. Нотариус доверенность на приватизацию квартиры сможет подтвердить своей выпиской.

Читать еще:  Что делать после того, как получил РВП в 2021 году

Разумеется, огромное внимание придется уделить полномочиям представителя. Если забыть о чем-нибудь, то приватизация может затянуться на долгое время.

Пошагово об оформлении

Доверенность на приватизацию и продажу квартиры оформляется, как мы уже выяснили, у нотариуса. Алгоритм действий в этом случае предельно прост. Особенно если с полномочиями представителя доверитель уже определился.

Процедуру оформления проводят так:

  1. Взять с собой паспорт. Потребовать удостоверение личности от доверенного.
  2. Написать и заполнить текст доверенности.
  3. Обратиться с доверяемым к нотариусу.
  4. Предъявить паспорта.
  5. В присутствии уполномоченного лица подписать договор и заполнить расписку, указывающую на то, что стороны в курсе всех последствий деяний.

Вот и все. Теперь можно забрать доверенность на приватизацию квартиры. Обычно этот документ оформляется в 3 экземплярах. По одному для каждой стороны процесса.

Сколько стоит?

Важно понимать, что изучаемая операция отнимает некоторое время. А за услуги нотариуса придется заплатить. Но сколько?

Все зависит от вида бумаги, а также от региона проживания сторон. В среднем доверенность обходится в 500 рублей. Документ обычно оплачивается доверителем.

О приватизации

Теперь понятно, как составить и оформить доверенность на приватизацию квартиры. Образец этой бумаги будет представлен вашему вниманию ниже.

Пришло время поговорить о приватизации более подробно. Так описывается процесс переоформления государственной собственности в частную. В России у граждан есть право на бесплатное проведение операции, но только один раз в жизни.

Для приватизации придется подготовить некоторые документы, а затем обратиться в городскую администрацию с письменным запросом. После проверки бумаг происходит заключение договора о приватизации с последующим оформлением прав собственности в Росреестре.

Кто может участвовать?

Далеко не каждый человек имеет право на участие в приватизации. Существует ряд ограничений, накладываемый на население.

Дело в том, что участниками процесса могут являться только лица, прописанные в том или ином жилье. Генеральная доверенность на приватизацию квартиры не наделяет доверенного человека правами на участие. Он просто представляет того или иного жильца квартиры.

В процессе в обязательном порядке участвуют дети до 14 лет. Чтобы отстранить несовершеннолетних от приватизации, необходимо заручиться поддержкой органов опеки. Дети после 14 лет могут оформить доверенность на любого человека с целью представления своих интересов во время проведения операции.

Если есть отказы

Важно понимать, что для приватизации квартиры требуется согласие всех жильцов на участие в операции. Если кто-то не хочет воплощать задумку в жизнь, он должен оформить нотариальный отказ от приватизации. В таком случае право на проживание в квартире не утрачивается, но долю в жилье заявитель не получит.

А если нет желания лично заниматься подготовкой документов, заключением договора и оформлением свидетельства о правах собственности, гражданину поможет доверенность на приватизацию квартиры. С ее помощью удастся получить долю в государственном жилье почти не выходя из дома.

Образец и документы

Ниже представлен образец изучаемой бумаги. Доверенность обычно имеет такой вид.

Для участия в приватизации пригодятся следующие бумаги:

  • паспорта сторон;
  • доверенности (если они есть);
  • свидетельства о браках, рождении;
  • отказы от участия в приватизации;
  • договор социального найма;
  • форма справки №9;
  • выписка из домовой книги;
  • ордер на квартиру (если есть);
  • кадастровый и технический паспорт;
  • заявление;
  • справки о неучастии в приватизации;
  • документы о правах собственности на все жилье, которое только есть у заявителей.

В действительности все не так трудно, как кажется. В среднем запрос рассматривается около месяца. После этого, как мы уже говорили, можно заключить договор о приватизации и оформить права собственности в Госреестре.

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Здравствуйте. Да, можно оформить на кого-либо доверенность, кто будет за вас заниматься приватизацией квартиры. Опишу статьи закона, какая доверенность должна быть и как все оформляется.

В п. 4 ст. 182 ГК РФ написано — «не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе» . Согласно п. 3 ст. 1118 ГК РФ, единственный документ, который можно оформить только лично — это завещание. Други исключений нет. Следовательно, нет запрета на приватизацию через представителя по доверенности. Также об этом запрете нет в Законе о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1.

Может ли доверенное лицо по доверенности приватизировать квартиру на себя без моего ведома

Нет, такое невозможно. Прямой запрет указан в п. 3 ст. 182 ГК РФ — «представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является» .

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Где и как оформить доверенность

Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.

Гражданину достаточно принести нотариусу свой паспорт и копию паспорта доверенного лица (без оригинала). Нотариус или его помощник сами составят текст доверенности по своим образцам. Обычно в них указывают полномочия доверенного лица быть представителем доверителя при обращении в различные организации, связанные с приватизацией, на сбор и подачу документов, регистрацию права собственности.

При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.

Сколько стоит

Нотариусу нужно заплатить за составление и удостоверение доверенности. За составление нотариусы берут по-разному — в каждом регионе стоимость устанавливает местная нотариальная палата. Причем, на каждый год. Например, в Москве в 2021 году нотариусы берут с физлиц 1 500 рублей — http://www.mgnp.info/tarifs-2021/. В Санкт-Петербурге берут 1 400 рублей — https://78.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tariffs/.

За удостоверение доверенности нотариусы берут фиксированную плату — 200 рублей. Это написано в пп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Если доверитель сидит в тюрьме, доверенность вместо нотариуса может оформить начальник тюрьмы. Если доверитель служит в армии, то командир части. Все это написано в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация квартиры – процедура долга и достаточно сложная. Далеко не у всех жильцов есть несколько месяцев на то, чтобы собрать все необходимые документы и подать заявление именно в том виде, в котором оно требуется. Кроме того, во многих моментах необходимо наличие всех жильцов, что нередко приводит к затруднениям. Решить все эти проблемы целиком или частично можно при помощи доверенности.

Когда нужна доверенность?

Доверенность – это специальный документы, при помощи которого один человек может выступать в качестве доверенного лица другого, выполняя вместо него все необходимые действия. В частности – исполняя юридические обязанности. Об этом сказано в ст.185 ГК РФ.

Учитывая сказанное, оформлять доверенность следует в тех случаях, когда человек не может или не хочет заниматься проблемой самостоятельно:

  • Нет времени.
  • Болезнь.
  • В отъезде.
  • Недееспособный или несовершеннолетний.

Нередко доверенность оформляют те люди, которые могут совершить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать) как именно это делает. В общем счете, работать через доверенность следует при любой ситуации, когда возможные затраты на ее оформление будут меньше, чем потеря времени или денег если заниматься вопросом самостоятельно.

Виды доверенностей

Доверенности бывают трех основных типов:

  • Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.
  • Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.
  • Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

  • Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
  • С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Несколько жильцов

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Заключенный

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

Военнослужащий

В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением. Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Недостатки генеральной доверенности

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

  • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
  • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
  • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность составляется с учетом требований законодательства. Любые несоответствия приведут к тому, что документ будет признан недействительным (ст.166 ГК РФ), как и все действия, выполненные представителем. Включая сюда факт приватизации.

Содержание

Конкретной формы не существует, однако большинство нотариусов придерживается единой структуры. Ее можно разделить на несколько категорий:

Данные о сторонахФИО и данные паспорта доверителя и доверенного лица.
Даты и срокиДата составления документа, дата начала его действия (если они отличаются) и срок действия.
ПолномочияКонкретные полномочия, которые получает представитель.
РегистраторИнформация о регистраторе-нотариусе. Эта данные он указывает самостоятельно.
ПодписиПодписи сторон, включая сюда нотариуса.

Образец

Документы

При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

Стоимость

Цена за оформление доверенности складывается из госпошлины и услуг нотариуса. Если первое установлено законодательно (ст.333.24 НК РФ), то второе может варьироваться в очень широких пределах. На стоимость преимущественно влияет регион проживания. В среднем, расценки на подобные действия будут выглядеть примерно так:

ПлатежСумма
Госпошлина200 рублей.
Разовая доверенностьДо 1000 рублей.
Специальная доверенность1000-2000 рублей.
Генеральная доверенностьОколо 4000 рублей.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.

В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).

В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

  1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
  2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
  3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.

    По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

    1. Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
    2. Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
    3. Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры.

    Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

    Цель составления

    Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

    Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

    Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

    Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

    О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

    Содержание

    Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.

    Доверенность должна содержать обязательные пункты:

    1. Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
    2. Дата составления.
    3. Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
    4. Срок действия.
    5. Сведения о нотариусе.
    6. Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.

    Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.

    Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.

    Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.

    Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.

    Оформление

    Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

    Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

    Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

    Стоимость

    Цена составления зависит от того, в какую контору вы обратитесь.

    Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.

    Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.

    Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Доверенность на приватизацию квартиры

    Приватизация квартиры – дело хлопотное, требующее времени и специальных знаний. Чтобы сократить путь, можно переложить обязанности по приватизации на специалиста, выписав доверенность на право представления интересов будущего собственника жилья.

    В доверенности на приватизацию квартиры должны содержаться следующие сведения:

    • Дата и место составления.
    • Фамилия, имя, отчество и данные паспорта доверителя.
    • Те же данные доверенного лица.
    • Перечень полномочий представителя.
    • Срок действия доверенности.
    • Возможность передоверия другим лицам.
    • Номер доверенности в нотариальном реестре.

    В указанных данных не должно быть ошибок, иначе доверенностью невозможно будет воспользоваться. Например, при ошибке в фамилии или имени доверенность не примет ни один орган. Обязательное условие для доверенности на приватизацию квартиры – нотариальное удостоверение.

    Особенности доверенности на приватизацию квартиры

    Представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны или усыновители, поэтому доверенность на представление интересов не требуется. Если родители не могут лично заниматься приватизацией, доверенность выдается от их имени. При этом в доверенности должно быть уточнение о том, что родители действуют в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. В тексте указывают фамилию, имя и отчество ребенка, дату и место рождения, номер свидетельства о рождении.

    Важно детально указать полномочия поверенного. Желательно доверить составление доверенности профессиональному юристу, чтобы не упустить важных моментов. Если вы не впишите в текст некоторые пункты, вам придется самостоятельно проводить отдельные операции или выдавать еще одну доверенность. Доверенное лицо можно уполномочить собирать необходимые документы и готовить их для подачи в соответствующие органы.

    Если требуется приватизировать квартиру, в которой прописаны родственники, находящиеся за границей, в больнице или в местах лишения свободы, процесс может затянуться надолго. Вызвано это тем, что закон требует личного присутствия каждого из прописанных в квартире при приватизации. В таких случаях проблема решается с помощью доверенности.

    Виды доверенностей

    Доверитель определяет круг задач поверенного. При подготовке к приватизации нужно учитывать, что доверителем могут быть только лица с российским гражданством.

    Доверенность на приватизацию квартиры может быть одноразовой, специальной или генеральной.

    • Одноразовая доверенность может предназначаться для получения документа в инстанции или для сдачи пакета документов.
    • Специальная доверенность выдается для сбора всех необходимых документов. Особенность такой доверенности – однотипность операций.
    • По генеральной доверенности поверенный может провести приватизацию от начала до конца.

    Документы для оформления доверенности

    Доверенность на приватизацию жилья может оформить только нотариус в присутствии доверителя. Доверенное лицо при составлении доверенности может не присутствовать. Чтобы доверенность была оформлена правильно, необходимо предоставить нотариусу:

    • Паспорт доверителя.
    • Паспортные данные доверенного лица. Желательно иметь ксерокопию паспорта, чтобы не возникло ошибок в написании фамилии, имени отчества и другой информации.

    Составлять и заверять доверенность на приватизацию в ЖЭУ и подобных учреждениях нельзя.

    Примеры процедуры оформления доверенности

    Ситуация 1

    Родители приватизируют квартиру, в которой также прописан их совершеннолетний сын, проживающий в другом городе. У родителей есть доверенность на право представления интересов сына в органах власти, судах, правоохранительных органах и т.п. Если в тексте нет прямого указания на право осуществления действий, связанных с приватизацией, необходимо оформлять новый документ.

    Ситуация 2

    В квартире прописаны мать, дочь и ее несовершеннолетние дети. Мать пребывает на стационарном лечении. В таких случаях нотариус должен придти в больницу и совершать все действия в присутствии лечащего врача, задача которого – подтверждение вменяемости пациентки.

    Ситуация 3

    При подаче документов на приватизацию предлагают типовую доверенность на агентство приватизации, которую нужно удостоверить у нотариуса. В договоре содержится список услуг, включающий право подписи за доверителя. Законно ли оформление такой доверенности?

    Довольно распространенная практика, которая не исключает как самостоятельного прохождения процедуры приватизации, так и действий через доверенное лицо. В случае сомнений вы можете проконсультироваться с юристами и исключить возможность мошенничества.

    Доверенность на приватизацию жилья

    • Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию жилья?
    • Что должно быть прописано в доверенности на приватизацию жилья.
    • Помогите, пожалуйста с образцом доверенности на приватизацию жилья в суде. Спасибо!
    • Вопросы приватизации жилья
    • Момент приватизации жилья
    • Приватизация жилья 1992
    • Приватизация жилья 1994
    • Участвовал ли в приватизации жилья

    Скажите могу ли я на основании доверенности на приватизацию квартиры выписанную на моё имя у нотариуса — дать такую же доверенность другому лицу, так же на право приватизации жилья, т.е заниматься приватизацией от имени хозяина жилья?

    Скажите пожалуйста, можно ли в одной доверенности указать право доверия на приватизацию жилья и представитель в суде по этому же жилью. Если нет то какую надо доверенность?

    Жена подала документы на приватизацию жилья. От нее потребовали дать доверенность на оформление необходимых документов двум сотрудникам из бюро приватизации. Это в ЮАО Москвы. Неужели сотрудники бюро должны свои функции выполнять по доверенности? Да и оплата доверенности ни к чему.

    Как правильно оформить доверенность на приватизацию жилья, если учитывать то, что несовершеннолетний ребенок, который был выписан из данного жилья, будет участвовать в приватизации?

    По какому закону командир войсковой части имеет право заверять доверенность на приватизацию от военнослужащего? Может ли представитель по доверенности от истца участвовать в судебном заседании один, без явки истца (приватизация ведомственного жилья). Истец по старости не в состоянии самостоятельно передвигаться?

    Возможна ли приватизация по доверенности?

    Например: мать, одна прописана в 2-х к.кв.,дает доверенность дочери, но при этом дочь дает отказ на приватизацию своей доли, как и сын, чтобы не потерять право на приватизацию, которые прописаны у отца. Отец и мать в браке, но имеют разное жилье. Если это возможно, то доверенность должна быть от всех членов семьи или только от матери?

    Напишите пожалуйста, порядок приватизации квартиры на проживающего в данной квартире жильца по генеральной доверенности или другие возможные варианты. Что для этого необходимо. Вышлите пожалуйста текст генеральной доверенности на приватизацию жилья.

    Обязательно ли при оформлении доверенности на приватизацию жилья, должны присутствовать все участники приватизации?! Либо же может прийти кто то один, со всеми документами!?

    Меня зовут Андрей мне пришла доверенность от отца отбывающего наказание в местах лишения свободы на право приватизации жилья, написано следующее. доверяю своему сыну приватизацию моего жилья по адресу так омута. Для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Вопрос: мне должна была придти дарственная.. а пришла на право приватизации.. смогу ли я ее продать после приватизации? Или приватизировать на себя? Что я могу сделать с этой доверенностью?

    Скажите пожалуйста договор найма коммерческого жилья оформлен на меня, супруг и сын прописаны в этом жилье муж перевелся работать на Камчатку работает в полиции Сельская администрация оформляет документы на приватизацию я написала заявление на приватизацию сейчас требуют заявление от мужа на участие в приватизации либо нотариально заверенную доверенность на меня чтоб я представляла его интересы участвовать в приватизации муж не хочет. Так как планировалось продать это жилье в дальнейшем и встать на очередь на получение сертификата в МВД России. Как быть? Обязательно ли должны участвовать в приватизации все члены семьи?

    Можно ли получить доверенность на приватизацию жилья от доверителя с правом передоверия только «сбора и подачи документов на приватизацию», в таком случае могу ли я обратиться к агенту (риэлтору, юристу по приватизации), чтобы он только собрал и подал документы на приватизацию от имени доверителя? Спасибо.

    Прошу мне помочь с вопросом касаемым оформления доверенности на приватизацию жилья. Квартира-не приватизирована, прописаны двое братьев, один из которых не совершеннолетний. Заниматься вопросами и оформлением приватизации будет заниматься посторонний человек. При оформлении на него доверенности, нужно ли присутствие младшего брата или какие нибудь его разрешения на приватизацию? Спасибо!

    Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию жилья?

    От моего лица на имя моего мужа без моего согласия оформлена доверенность об отказе от приватизации жилья. Дата, номер доверенности, нотариус мне неизвестен. Каким образом я могу узнать каким нотариусом выдана доверенность и возможность ее отзыва?

    Моя мать инвалид 2 группы. Неграмотна и умеет только расписываться. При приватизации ее жилья я оформляла на свое имя доверенность на представление ее интересов. Срок доверенности истек. Могу ли я снова оформить такую доверенность и будет ли являться законной ее подпись на каких-либо документах, после оформления такой доверенности?

    Я собираюсь оформить доверенность на приватизацию жилья на свою мать. Примут ли заявление на приватизацию моего жилья, написанное матерью, а не мной?

    Я собираюсь оформить доверенность на приватизацию жилья на свою мать. Примут ли заявление на приватизацию моего жилья, написанное матерью, а не мной?

    Доверенность на приватизацию жилья от администрации была выдана на год, год прошёл, я не могла обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности, была в отъезде, как и где продлить срок данной доверенности.

    У отца есть муниципальная квартира — ветхое жилье. Он хотел ее продать. И попросил меня приватизировать, так как ему накладно, а я могу воспользоваться бесплатным правом приватизации. Я приватизировала и дала ему доверенность на год, чтобы он продал без меня это жилье. На момент приватизации я была прописана там. он и я прописаны. Потом я выписалась после приватизации оттуда. У меня свое жилье. Так вот он теперь не собирается продавать свое жилье. Я могу отменить доверенность и приватизацию?

    В муниципальной квартире прописаны трое, двое из которых имеют право на приватизацию. Третий использовал право приватизации другого жилья продал его и вселился в 1996 году как член их семьи. В 2012 году один из правообладателей на приватизацию убивает второго правообладателя и заключается под стражу в квартире остается уже участвовавший в приватизации другого жилья член семьи. Находящийся под стражей правообладатель выдает доверенность третьим лицам и приватизирует квартиру. Возможно ли оспорить такую приватизацию которая стала возможна при устранении конкурента.

    У меня есть договор соц. найма жилья. Право приватизации я еще не использовал. У нотариуса я написал доверенность на знакомого на право приватизации и продажи по своему усмотрению. Квартиру он пока не приватизировал. Сейчас у нас с ним возникли разногласия. Доверенность я нотариально отменил. О чем известил его копией по почте.

    Скажите, может ли он продолжить приватизацию, а затем продажу, сославшись на то что он не получал копии распоряжения об отмене, и ничего об этом не знал. Ведь оригинал доверенности на продажу находиться у него.

    Муж на написал доверенность на приватизацию и скончался до получения документов, дети с прошлого брака претендуют на жилье и хотят участвовать в приватизации там не проживают.

    Могу ли я потом продать жилье у нас двое совместных детей.

    Что должно быть прописано в доверенности на приватизацию жилья.

    Я приватизирована муниципальное жильё на себя одну. Хотя в ордере (договоре соцнайма) на это жильё была вписана ещё и моя дочь взрослая. Оформлял приватизацию (по доверенности) другой человек, специалист. Могло ли так оказаться, что дочь не писала отказ от данной приватизации (у неё не было никогда раньше приватизации сделано), но её обошли (не учли её мнение, желание) и оформили только на меня приватизацию без её письменного отказа?

    Я переехала жить в Голландию. Прописана у родителей в России. Нужна доверенность на приватизацию жилья от меня. Родители говорят, что я должна в Посольстве получить доверенность на приватизацию. Так ли это?

    Имеет ли право опекун недееспособного лица выдать генеральную доверенность юристу на приватизацию жилья для опекаемого (недееспособного) Оформит нотариус такую доверенность?

    Помогите, пожалуйста с образцом доверенности на приватизацию жилья в суде. Спасибо!

    1. Для приватизации жилья и для последующей продажи квартиры необходимы две раздельные генеральные доверенности или достаточно одной на проведение всех действий?

    2. Допустимо ли, имея генеральную доверенность, оформить куплю-продажу квартиры на себя?

    Заранее спасибо за консультацию.

    По договору социального найма в июле, единственно прописанным жильцом (папа), начат процесс приватизации. С учетом своего возраста, 80 лет, была оформлена генеральная доверенность на дочерей, в т.ч. по сбору документов по приватизации. В период пандемии, из-за работы учреждений (БТИ, мфц) по записи, процесс приватизации затянулся. К несчастью, единственный пользователь жилья, трагически погиб. Документы были собраны частично (само заявление сдать не успели). В связи с непредвиденными обстоятельствами (смерть), дочери обратились в администрацию с просьбой закончить приватизацию (ссылка на доверенность) и наличие волеизъявления папы. Администрацией отказано в завершении приватизации и перезаключении договора соцнайма. 1.Есть ли судебная практика в удовлетворении иска, на завершение приватизации, со ссылкой на пандемию, из-за которой не была закончена приватизация? 2.Есть ли другие варианты отстоять квартиру?

    В декабре подали документы на приватизацию квартиры. Тогда же уплатили гос. пошлину. Была также оформлена необходимая доверенность на работников департамента для осуществления приватизации. Сейчас из департамента жилья позвонили и попросили доплатить пошлину в связи с ее увеличением с 01.01.2015. Законно ли это?

    Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

    Приватизация квартиры означает фактический переход недвижимости в собственность человека, поэтому важность этого вопроса очевидна.

    Жизненные ситуации не всегда позволяют быстро решить проблему, поэтому приходится прибегать к оформлению доверенности.

    Этот документ позволит третьему лицу произвести процедуру полностью или частично – все зависит от вида документа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли приватизировать по доверительному документу?

    Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

    Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

    Какими законами регламентируется?

    Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

    Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

    В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

    • Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
    • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
    • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

    Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

    Как оформить?

    Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

    Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

    Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

    Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

    Шаги по оформлению

    1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
    2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
    • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
    • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
  • Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  • Прийти в контору и оформить бланк.
  • Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

    Что необходимо знать?

    Форма

    Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

    Содержание

    В бланке обязательно должны быть:

    • Данные владельца и поверенного – их ФИО, паспортные данные, прописка, гражданство.
    • Дата заполнения. Без нее бланк считается недействительным.
    • Срок действия.
    • Отметки нотариуса.
    • Подписи.
    • Развернутые полномочия поверенного. Обязательно указывать какие конкретно инстанции он может посещать, какие документы имеет право оформлять и получать.
    • Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
    • Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
    Заполнение

    Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

    Заверка

    Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

    Регистрация

    Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

    Срок действия

    В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

      Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

    Стоимость

    Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

    Нюансы

    Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

    Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

    Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

    Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

    Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

    Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

    Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

    Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

    • нехватка времени;
    • неблагоприятное состояние здоровья;
    • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
    • несовершеннолетний возраст.

    На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

    Требования к доверенности

    По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации, как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

    1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
    2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
    3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
    4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
    • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
    • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
    • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
    • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

    Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

    Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

    Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

    1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
    2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
    3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

    Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

    Что входит в доверенность на приватизацию

    Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

    Правильно составленная доверенность содержит:

    • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
    • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
    • время действительности доверенности;
    • данные участвующего в деле нотариуса;
    • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

    Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

    ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

    Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

    Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

    Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

    Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное. Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности. Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

    Доверенность на приватизацию квартиры (образец)

    Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Процесс приватизации – долгий и непростой, для его осуществления требуется подготовить большое количество документов. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры.

    Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации. В качестве представителя могут выступать любые физические лица, организации.

    Как составить доверенность на приватизацию квартиры: образец 2021 года

    В доверенности необходимо указать:

    • дату и место составления документа,
    • сведения о доверителе и поверенном,
    • адрес недвижимого имущества,
    • полномочия представителя.

    Чтобы составить доверенность на приватизацию квартиры, заполните опросный лист и поля в шаблоне, который подготовили наши юристы.

    С этим шаблоном часто используют:

    Популярные документы и процедуры:

    Доверенность №

    Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный по адресу: , доверяю

    , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный по адресу: ,

    представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , организациях технической инвентаризации, органах опеки и попечительства, налоговых органах, жилищно-коммунальных органах, в иных учреждениях и организациях по вопросу сбора необходимых документов для приватизации квартиры, находящейся по адресу: ,
    — с правом подписания заявления о приватизации, договора передачи и иных необходимых документов;
    государственной регистрации права собственности и договора передачи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ;
    — для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договор передачи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

    Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector