Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изготовления технического плана с гарантией прохождения в Росреестре Срочное составление технических планов.

Технический план — заказать, изготовить, стоимость и сроки

Что это такое?

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения (адрес, площадь, этажность, назначение и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета. Технический план подготавливается в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который записывается на компакт-диск. Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде, но в настоящий момент для осуществления кадастрового учета принимаются только технические планы в электронном виде. Технический план в бумажном виде, как правило, предоставляется заказчику кадастровых работ для ознакомления либо представления в суд. Также не стоит путать технический план и технический паспорт, имея схожие названия — это два совершенно разных документа, предназначенные для различных целей.

Для чего нужен технический план?

Технический план нужен для кадастрового учета объекта недвижимости в Росреестре при первичной регистрации права собственности на него. Если право собственности на объект недвижимости уже зарегистрировано, то подготовка технического плана необходима только для внесения изменений его характеристик в ЕГРН. Например, изменилась площадь после перепланировки или изменилась этажность после реконструкции. Также потребуется заказать технический план при разделе объекта недвижимости или объединении нескольких объектов в один. При выделении долей в праве общей долевой собственности также потребуется оформление технического плана.

Кто может его сделать?

До 2013 года технический план в Москве (технический паспорт) можно было получить только в БТИ. Начиная с 2013 года изготовление технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты, и занесенные в Реестр кадастровых инженеров России, а также являющиеся членами саморегулируемых организаций. Кадастровые инженеры могут работать как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и быть наемными работниками организаций.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

В Московском кадастровом бюро была подготовлена не одна сотня технических планов. Статистика говорит о том, что не менее 20% клиентов обращаются к нам после неудачного опыта сотрудничества с другими организациями или частными кадастровыми инженерами. При этом заказчикам приходится оплачивать услуги повторно, поскольку при подготовке своих документов мы не можем использовать ошибочно подготовленные документы иных исполнителей. На сегодняшний день на рынке кадастровых работ имеется огромное количество различных организаций, которые «обещают 100% результат». Однако, при возникновении проблем с кадастровым учетом или регистрацией прав, большинство из них «умывают руки». Поскольку работа уже выполнена и оплачена, а вносить большое количество правок в документы или возвращать деньги за некачественно выполненную работу мало кто желает. При таком широком выборе кадастровых организаций обычному человеку крайне сложно сделать правильный выбор.

Также нередки случаи, когда к нам обращаются за услугой – исправление реестровой ошибки в ЕГРН. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. В большинстве случаев этим документом был составленный с ошибками, описками или опечатками технический план. Стоит отметить, что исправить чужие ошибки, зачастую, бывает сложнее, чем не допустить их возникновение при первичной подготовке документов.

При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также все наши кадастровые инженеры имеют значительный практический опыт работы. Все это позволяет Московскому кадастровому бюро гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности, при этом цена технического плана остается одной из наиболее доступной в Москве.

Отличительная особенность работы Московского кадастрового бюро — предоставление 1 года гарантии на подготовленные технические планы объектов недвижимости. Что это значит? В течение 1 года после составления технического плана мы бесплатно внесем в него правки, в случае обнаружения в Росреестре каких-либо недочетов. Данная гарантия закреплена в договоре на выполнение кадастровых работ. Отнеситесь со всей серьезностью к выбору исполнителя!

Заказать технический план или получить бесплатную консультацию Вы можете по телефону 8 (495) 640-37-37 или отправив запрос на адрес электронной почты info@moskadastr.com

Полезная информация:

1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества — это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней.

Установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые — 6,2 x 3,6 м.

Основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для дачного строительства), является только технический план жилого дома.

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по запросу.

Технический план для ввода в эксплуатацию — это основной документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы хотите заказать технический план для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо предоставить следующие документы:

  1. разрешение на строительство
  2. проектная документация
  3. правоустанавливающий документ на земельный участок

После выполнения работ заказчику передается технический план в бумажном и в электронном виде. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Москве в МосГосСтройнадзор требуется предоставление технического плана только в электронном виде.

Изготовления технического плана
с гарантией прохождения в Росреестре
Срочное составление технических планов.

Мы изготовим технический план объекта недвижимости (на квартиру, комнату, дом, нежилое помещение, офис, гараж, машиноместо, здание, сооружение, газопровод) за 1-3 дня в зависимости от сложности, с гарантией его постановки на Кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр недвижимости (кадастровый раздел ЕГРН). Технический план является обязательным документом для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр недвижимости (кадастровый раздел ЕГРН).

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Кадастровые инженеры «МК-Град» быстро и составят любой технический план квартиры, комнаты, гаража, машиноместа, нежилого помещения, здания, сооружения, с гарантированным прохождением в Кадастре ЕГРН Росреестра. При необходимости гарантировано поставим на Кадастровый учет в Росреестре по нашему техплану любое помещение или здание.

Техплан – это документ, включающий графический раздел и все сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки или внесения изменений в Кадастровый учет ЕГРН. Ставить объект недвижимости на кадастровый учет либо вносить изменения в Кадастр недвижимости можно только по техническому плану. Составлять его имеют право исключительно аттестованные при Кадастровой Палате инженеры, имеющие членство в СРО. Изготовление технического плана проводится кадастровыми инженерами компании «МК-Град».

О назначении и видах технических планов Вы можете прочитать подробнее

Мы предоставляем по доступной стоимости услуги по изготовлению технического плана на любую квартиру, помещение, здание, дом, сооружение, объект незавершенного строительства в Москве и Московской области. О назначении и видах технических планов вы можете прочитать подробнее.

Осуществляем изготовление технического плана здания в следующих случаях:

  • технический план квартиры, комнаты, таунхауса
    (жилые помещения в многоквартирном доме, после перепланировки, для постановкиранее неучтенных жилых объектов на Кадастровый учет, а также в домах-новостройках)
  • технический план индивидуального жилого дома или дачного дома
    (частные жилые дома-ИЖС, дачные дома)
  • технический план гаража, машиноместа
  • технический план нежилого помещения или здания, части помещения или здания
    (нежилые помещения находящиеся внутри зданий: выделение части для долгосрочной аренды, для регистрации раздела или объединения, для постановки на Кадастр в домах-новостройках )
  • технический план многоквартирного дома, здания, сооружения-новостройки
    (вновь построенные здания, сооружения, в т.ч., для ввода в эксплуатацию, или для суда)
  • технический план объекта незавершенного строительства
    (любые недостроенные объекты недвижимости, в случае необходимости регистрации на них права собственности)
  • технический план на линейные сооружения
    (газопроводы, ЛЭП, и т.п.)

Наши инженеры также помогу Вам:

  • внести изменения в Кадастровый учет — исправление ранее допущенной кадастровой ошибки или необходимость внести изменения после реконструкции, переустройства, перепланировки недвижимости;
  • поставить любой объект на учет с незарегистрированным правом собственности (новостройка или для приватизации).

Сроки и цены на изготовление технического плана помещения

Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.)

1 раб.день

10 тыс.руб.

Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.)

1-2 раб.дня

13 тыс.руб.

Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.)

7 раб.дней

10 тыс.руб.

Примечание: В случаях постановки на кадастровый учет крупных нежилых объектов, а также, внесения нестандартных изменений в Кадастр недвижимости(кадастровый раздел ЕГРН), срок изготовления технических планов и стоимость постановки на Кадастр обсуждается индивидуально. При постановке на кадастровый учет объектов с отклонениями от норм, возможно увеличение сроков изготовления тех.планов и стоимости самой постановки объекта на Кадастр. При внесении изменений в кадастровый учет на объекты, собственниками которых являются юридические лица – стоимость услуги возрастает на 3-5 тыс.руб .

Кадастровые инженеры «МК-Град», не первый год аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, имеют наработанные взаимоотношения в кадастровой палате Москвы и Московской области. Мы быстро изготовим для Вас технический план любой сложности на квартиру, комнату, нежилое помещение, машиноместо, гараж, здание (часть помещения, здания), сооружение, газопровод, жилой дом, объект незавершенного строительства и гарантировано поставим на кадастровый учет в ЕГРН , либо внесем изменения в Кадастр недвижимости (ЕГРН) .

Сегодня заказать в МК-Граде недорого технический план незавершенного строительства можно очень просто, так как только эта кадастровая компания предлагает самые выгодные расценки и гарантирует оперативность выполнения всех кадастровых работ с гарантией качества. В итоге в официальном документе на недострой будут отображаться все данные, внесенные ранее в государственный кадастр. Это же станет основанием для постановки в будущем на кадастровый учет и регистрации права собственности на достроенное здание.

Оформление газопровода в Росреестре – достаточно сложная, и порой очень длительная процедура. Сложность процесса обусловлена разными факторами. Иногда требуются различные справки, подтверждения.

Те, кто владеют большими зданиями, чаще всего сдают площадь в аренду под офисы и для других потребностей в виде частей этих зданий и помещений. Согласно новому законодательству, которое действует с 2017 года, перед тем как сдать помещение в аренду, являющееся частью большего помещения, необходимо предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером. Это также касается тех арендуемых площадей, которые находятся в составе здания.

Кадастровые работы чаще всего проводятся по отдельности, но иногда требуются в совокупности: должны проводиться одновременно в нескольких объектах капитального строительства, или на нескольких земельных участках, принадлежащих одному владельцу (так называемые инженерные сети).

Читать еще:  На какой срок выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Технический план на газопровод — документ, необходимый для ввода линейного объекта в эксплуатацию. Составление технического плана довольно трудоёмкий процесс, имеющий множество нюансов. За изготовлением техплана лучше обращаться в проверенные компании с квалифицированными кадастровыми инженерами, которые проводили операцию уже много раз.

Технический план – документ, воспроизводящий определенный набор сведений об объекте недвижимости. К ним относят этажность, назначение, площадь, адрес и другие параметры, содержащиеся в ЕГРН.

Изготовления технического плана с гарантией прохождения в Росреестре Срочное составление технических планов.

Проведение кадастровых работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования

Условия получения услуги в ОИВ

Кто может обратиться за услугой:
Стоимость услуги и порядок оплаты:
Перечень необходимых сведений:

Для физических лиц — заявление (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Для юридических лиц — гарантийное письмо (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Документ, удостоверяющий личность (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на земельный участок (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

(при оформлении заказа на технический план здания/сооружения/объекта незавершенного строительства необходимо представить документы на земельный участок и объект недвижимости на нем)

Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

При первичной постановке на учет помещения. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН о помещении (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН).

При первичной постановке на учет здания. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Исходно-разрешительная документация; — Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН).

При разделе или объединении помещения. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здние/сооружение/объект незавершенного строительства (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН).

При разделе или объединении здания. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН).

При учете изменений помещения. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Разрешительная документация на осуществление изменений объекта; — Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН)

При учете изменений здания. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Разрешительная документация на осуществление изменений объекта; — Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН).

При необходимости. (оригинал, 1 шт.)

  • Необязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

— Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица; — Согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ; — Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ; — Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН); — Сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории (ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН); — Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ; — Выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков; — Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы на образование земельного участка (в случае образования земельного участка); — Иные документы.

Изготовление технического плана

  • Здание
  • Квартира
  • Помещение и сооружение
  • Объект незавершенного строительства

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка. Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста. Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Отзывы и благодарности

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения. Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план здания или участка необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи;
  • работу с представителями госструктур на местах;
  • срочные бесплатные консультации;
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

По всем вопросам звоните по телефону в Москве: 8 (499) 28-793-28.

Подготовка технического плана

  • Кадастровые работы
    • Заключение кадастрового инженера
    • Акт обследования для снятия объекта с кадастрового учета
    • Получить межевой план земельного участка
    • Подготовка технического плана
  • Юридические услуги
  • Геодезические работы
  • Проектирование
  • Повышение квалификации и профессиональная переподготовка
  • Судебная и досудебная экспертизы

Технический план составляется на объект недвижимости. В нем содержится информация о помещениях, которые внесены в кадастр недвижимости. Информация включает в себя сведения которые необходимы при постановке его на учет. Отличительная особенность документа – в отличие от кадастрового паспорта, объект недвижимости привязывается к участку земли, на котором он построен. Если речь идет об отдельном помещении, то оно привязывается к плану этажа здания. Таким образом, используя информацию в техническом плане, можно иметь представление о местонахождении объекта.

Где заказать технический план?

Специалисты геодезической компании «Право Кадаст Недвижимость», производят работы в Москве и Московской области, гарантируют оперативное и качественное изготовление технического плана любого помещения. При этом компания берет на себя предоставление готовых документов в кадастровую палату для того чтобы поставить его на учет и получить кадастровый паспорт.

В компании вам помогут получить технический план здания в Москве, технический план для аренды части помещения, комплекса из нескольких изолированных или смежных помещений. Мы предлагаем также услуги по подготовке технического плана части здания – имеется ввиду жилые или нежилые площади, многоквартирные дома, технический план помещения общего пользования, образования части (технический план для договора аренды помещения), а также производственные сооружения. К ним могут относиться гаражи, торговые площади, дачные дома (ИЖС), склады, подвалы, линейные объекты.

Что представляет собой технический план?

Основным разделом технического плана является текстовая часть. Она составляется в зависимости от типа проводимых кадастровых работ.

Структура тестовой части технического плана:

  • Информация о проводимых кадастровых работах.
  • Исходные данные о исследуемом помещении.
  • Характеристика помещения: площадь, высота потолков, расположение дверей и окон.
  • Заключение специалиста кадастровой палаты.

Следом за текстовой частью следует графическое изображение площадей или план этажей, если таковые имеются в здании. Графически на плане указывается описываемое помещение. Технический план предоставляется заказчикам в виде отдельного документа для каждой квартиры, комнаты.

По желанию заказчика технический план может быть изготовлен в электронном виде , заверяется электронной подписью кадастрового инженера – исполнителя работы. При необходимости мы предоставляем план еще и на бумажном носителе, заверяем печатью и подписью инженера на официальной форме.

Технический план объекта недвижимости

Изготавливаем технические планы на любые объекты недвижимости за 5 дней по стоимости от 7500 рублей. Надежно, проверенно и с гарантией поможем поставить объект на кадастровый учет. Наши специалисты имеют 10 лет опыта работы в данной сфере, и более 500 реализованных технических планов

Виды технических планов

Технический план здания

Официальный документ, который содержит всю информацию об объекте капитального строительства.

Технический план помещения

Комплексный документ для постановки помещения на кадастровый учет.

Технический план сооружения

Официальный документ со всей информацией о сооружении для постановки на кадастровый учет.

Технический план части здания/помещения

Комплексный документ для постановки части здания/помещения на кадастровый учет.

Мы оформляем техпланы на здания, сооружения, квартиры, многоквартирные дома, частные дома, офисные и торговые помещения, машиноместа, объекты незавершенного строительства, единые комплексы недвижимости.

Сроки и стоимость работ

Техплан будет подготовлен в течение 5 дней для машиномест, помещений и 7 дней для коммерческих и жилых зданий.

  1. Земельный участок (стоимость от 50 000 руб.)
  2. Жилой дом (в т.ч. многоквартирный) (стоимость от 7 500 руб.)
  3. Квартиры, комнаты и жилые помещения (стоимость от 10 000 руб)
  4. Дачные (садовые) домики и строения (стоимость от 7 500 руб)
  5. Нежилые помещения, здания (стоимость от 50 000 руб)
  6. Части зданий/помещений (стоимость от 35 000 руб)
  7. Гаражи, гаражные боксы, кооперативы и машиноместа (стоимость от 7 500 руб)

Как будет происходит составление вашего техплана?

Для всех разновидностей технического плана в нашей компании предусмотрен следующий порядок работ:

  1. Анализируем все имеющиеся документы с технической и юридической сторон.
  2. На основе анализа документов определяем оптимальный срок выполнения и наиболее выгодную стоимость работ.
  3. Подписываем договор, согласовываем все необходимые этапы работ.
  4. Наши геодезисты выезжают на объект, проводят съемку поворотных точек здания и необходимые натурные обследования.
  5. На основе геодезической съемки и натурных обследований кадастровый инженер составляет технический план объекта в форме электронного документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
  6. Технический план подается в Росреестр.

Что вы получаете на руки?

Прошитый и скрепленный печатью технический план и специальный диск со всеми данными, подписанный усиленной электронной цифровой подписью. Именно этот диск сдается далее в подаётся в Росреестр.

Заказать технический план

Поможем срочно получить технический план на недвижимость за 1 день по Москве и Московской области. Технический план – документ, воспроизводящий сведения, необходимые для внесения в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Без технического плана невозможна постановка на учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства или их частях.

ДокументСрокиСтоимость
Технический план1 день15.000 рублей.

Сроки и порядок получения технического плана.

Подготовкой технического плана могут заниматься аттестованные кадастровые инженеры. Для получения документа достаточно обратиться в агентство недвижимости «Этаж». Срок оформления документов агентством «Этаж» и получение их заказчиком составит не больше одного — двух дней.

Документы, необходимые для изготовления технического плана здания.

Чтобы изготовить технический план здания, потребуются;

  • проектная документация;
  • разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий право владельца на земельный участок.

Кроме того, основанием может стать выданный до 01.01.2013 года технический паспорт.

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения.

Кадастровому инженеру понадобятся следующий пакет документов:

  • правоустанавливающий документ;
  • экспликация (если она есть);
  • поэтажный план (если он есть).

Иногда могут понадобиться разрешение ввода в эксплуатацию всего здания или его проектная документация. Изготовить технический план можно и на основании ранее полученного технического паспорта.

Читать еще:  Могут ли ТСЖ вывешивать списки должников в свободный доступ

В отдельных случаях при изготовлении технического плана помещения может потребоваться проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено помещение.

Технический план помещения может быть составлен и на основании выданного до изменений 2013 года технического плана.

Потребуется составление такого плана и после проведения перепланировки. Но в этом случае, кроме правоустанавливающих, необходимо предоставить и техническое заключение о том, в каком состоянии находятся несущие конструкции, а также (для Москвы и области) согласование проведения перепланировки, полученное от Мосжилинспекции.

Документы, необходимые для изготовления технического плана квартиры.

Изготовление технического плана квартиры потребует только правоустанавливающего документа и (при наличии) поэтажного плана и экспликации. Как и с техпланом помещения могут потребоваться и документы, относящиеся к дому, в котором расположена квартира. Технический паспорт также может стать основанием для составления плана.

Если же план составляется на квартиру, в которой производилась перепланировка, кроме того, потребуется согласование перепланировки с Мосжилинспекцией;

Документы, необходимые для изготовления технического плана комнаты.

При необходимости составления технического плана комнаты, кадастровый инженер должен получить договор передачи, социального найма, ордер или иной документ, подтверждающий право собственности. Понадобятся и кадастровый паспорт квартиры, поэтажный план и экспликация, если они есть в наличии. Как и в других случаях технический план может составляться на основании выданного ранее (до 01.01.2013) технического паспорта.

Документы, необходимые для изготовления технического плана дома (ИЖС)

Как и в предыдущих случаях технический план дома может быть составлен на основании имеющегося технического паспорта или изготовлен после предоставления следующих документов:

  • разрешения на ввод дома в эксплуатацию (оно не потребуется до первого марта 2018 года);
  • разрешения на строительство.

    Документы, необходимые для изготовления технического плана сооружения.

    Основанием для составления технического плана сооружения служит разрешение на его ввод в эксплуатацию. Если подобного документа нет, предоставляется проектная документация. Кроме того, желательно передать кадастровому инженеру разрешение на строительство. Выданный до изменений в законодательство технический паспорт также может послужить основанием для изготовления технического плана сооружения.

    Технический план

    Чтобы внести объект недвижимости в единый государственный реестр и подтвердить право собственности, владельцу недвижимости необходим технический план объекта. Он представляет собой пакет документов, состоящий из описания объекта и его графического изображения в схемах.

    Для чего нужен технический план объекта недвижимости?

    Техплан необходим при любых операциях с недвижимостью:

    • вводе в эксплуатацию после завершения строительных работ;
    • оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
    • вступления в право наследования;
    • внесения изменений в ЕГРН после проведения перепланировки или переустройства;
    • изменения вида разрешенного использования объекта.

    Также технический план может понадобится в ходе судебных прений, связанных с объектом недвижимости.

    Разновидности технических планов

    В зависимости от характера объекта недвижимости технические планы делятся на:

    • техпланы зданий, которые оформляются для любых жилых и нежилых построек;
    • технические планы помещений, которые составляются на отдельную часть постройки;
    • тех планы сооружений, представляющие собой описание и чертежи инженерных конструкций;
    • технические планы объектов незавершенного строительства.

    Стоит отметить, что техпланы зданий также сильно отличаются друг от друга. Например, для составления технического плана отдельно стоящего жилого дома потребуется намного больше времени и расчетов, чем для составления технического плана квартиры. Поэтому техпланы зданий делятся в зависимости от характера объекта недвижимости на технические планы домов, квартир, садовых участков, многоэтажных зданий и подсобных нежилых построек.

    Как выглядит технический план?

    Технический план представляет собой пакет документов, в который входит текстовое описание объекта недвижимости с указанием всех его характеристик, а также схемы, планы и чертежи объекта.
    В текстовой части техплана излагается подробная информация о проведенных расчетах, замерах, координатах и параметрах объекта, описание построек. На основании этих данных делается экспертное заключение кадастрового инженера, которое также прилагается к текстовой части техплана.

    Графическая часть техплана в зависимости от характера объекта недвижимости содержит поэтажный план или геодезическую схему, а также детальные чертежи составляющих частей объекта.

    Срок давности технического плана

    Техплан объекта недвижимости составляется на неопределенный период времени. Он не имеет срока давности и требует внесения изменений только в случае перепланировки, переустройства, перестройки, сноса или возведения построек.

    Документация, необходимая для подготовки техплана

    Чтобы заказать разработку технического плана объекта, необходимо собрать такой пакет документов:

    • выписку из ЕГРН (при перестройке) или ГКН (при застройке);
    • проект с техническим заключением;
    • паспорт.

    В зависимости от характера объекта недвижимости могут потребоваться и другие документы. О них сотрудники нашей компании сообщат в ходе предварительной консультации.

    Изготовление технического плана объекта недвижимости

    Технический план содержит точную информацию и сведения об объектах недвижимости, что впоследствии необходимо для учета в службах кадастра и картографии. Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» выполнит полный комплекс работ по подготовке полного пакета документов по различным типам имущества. Профильные специалисты оперативно получат план здания или помещения, с учетом всех особенностей объекта, оформленный строго по всем требованиям, с гарантией.

    Что должен содержать технический план ?

    Он содержит как графическую, так и текстовую информацию, отражающую особенности помещений:

    • Общие сведения о характеристиках зданий;
    • Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
    • Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
    • Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
    • Чертежи планировки здания или помещения;
    • Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
    • Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
    • Схематический план расположения здания на участке.

    Технический план необходимо оформлять для любой недвижимости, в том числе и в тех ситуациях, которые возникают в процессе расширения площади, строительства или реконструкции, а так же в других случаях при регистрации собственности.

    Наша команда специалистов позволит быстро оформить планы любой сложности, с детальным описанием всех особенностей объекта и его технических условий. При оформлении документа на здание происходит обязательная проверка на соответствие существующим нормам и требованиям, что исключает проблемы при предъявлении документации по требованию. У нас действует специальная служба, которая отслеживает все изменения в нормативно-правовой базе государства, с тем, чтобы все наши клиенты получали услугу безупречного оформления технических паспортов и планов помещений.

    • Оперативную разработку в сжатые сроки с индивидуальным подходом к каждой сделке.
    • Использование эффективных методик для быстрого решения проблем, возникающих при оформлении документов в бюро технической инспекции.

    Безопасность, гарантии и сотрудничество с юридическим партнером с надежной репутацией;

    Чтобы поставить объект недвижимости на учёт уполномоченного органа вам потребуется:

    • Заказать технического плана здания и помещения или составить его самому;
    • Оформление паспорта в кадастровой палате;
    • Подача полного комплекта документов в регистрационную палату.

    Стоимость изготовления технического плана в Москве и области

    Вид услугиСрокиЦены
    МоскваМО
    Технический план квартиры, комнатыот 2 днейот 5 000от 5 000
    Технический план помещенияот 2 днейот 10 000от 10 000
    Технический план зданияот 5 днейот 20 000от 20 000

    Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» при составлении технического плана зданий организует полноценный сбор всей необходимой информации для быстрого оформления документа. Наши кадастровые инженеры с более чем 7 летним опытом работ с объектами различного профиля предложат оптимальную схему взаимодействия.

    К сожалению, не менее трети наших клиентов обращаются не для создания с нуля, а для исправления ошибок, допущенных в Государственном кадастре недвижимости. Более того, мы предлагаем поддержку на всех этапах сотрудничества, с полным информационным и юридическим обеспечением, вместо запутанной бюрократической процедуры, с огромным количеством зря потраченного времени.

    Для чего нужен технический план?

    Этот документ является ключевым для получения кадастрового паспорта здания. Без паспорта помещения вы не сможете производить операции с недвижимостью, в том числе не сможете оформить сделки купли/продажи, залога, дарения, аренды и т.д. Особенно часто с необходимостью получения технического паспорта здания сталкиваются люди, которые заинтересованы в аренде части здания. При получении лицензий и разрешений, и при регистрации в Росреестре оказывается, что необходимо ставить на кадастровый учет именно арендуемую или покупаемую часть здания. В таких случаях вы можете заказать технический план для постановки на кадастровый учет.

    Что нужно для получения данного документа?

    • Оформленное разрешение на проведение строительства;
    • Справка о праве собственности на участок;
    • План земельного участка.
    • Полный пакет проектной документации по объекту;
    • Кроме того, изготовление технических планов на объекты недвижимости выполняется на основе данных с кадастровой службы:
    • Справка об объекте недвижимости;
    • Документы, подтверждающие право собственности.

    Процедура может усложняться тем, что на занимаемой территории под объектом недвижимости могут числиться сразу несколько участков. В таких случаях формируется пакет документов на основе данных с кадастра по указанным земельным участкам в кадастровом паспорте.

    Технический план дома на земельном участке

    Технический план дома — документ, составленный в электронном виде кадастровым инженером, подтверждающий права владельцев. План содержит данные собственника и точные параметры постройки: этажность, площадь , привязка к географическим координатам, состав строительных материалов. Также дкумент помогает подготовить дом к юридическим сделкам, исключить случаи мошенничества.

    Техплан требуется для ввода в эксплуатацию здания. Требования к оформлению документов представлены в Федеральном закное 218 и Приказом Минэкономразвития №953 2015 года.

    В нормативных документах прописаны случае, когда регистрировать строения не нужно. Это не требуется для временных построек и сооружений без фундамента. Обратите внимание, что процедура регистрации строений на садовых участках и землях населённых пунктов отличается.

    Заказать технический план

    Необходимость технического плана на практике обуславливается созданием или постройкой объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию и последующая регистрация строения невозможны без юридической регистрации. Отсутствие кадастрового технического плана ставит под сомнение права собственности и, соответственно, запрещает проведение сделок. К числу юридически значимых действий над объектами недвижимости относятся дарение, отхождение в наследство, купля-продажа, передача во временное пользование (аренда). Если отсутствует техплан на дом в Московской области, собственник не сможет осуществить регистрацию по месту нахождения своего владения.

    Фактически любая сделка или изменение технических параметров объекта приведут к необходимости изготовления документации. Выполнение плана на уже зарегистрированные постройки потребуется перед изменением планировки или организацией работ по реконструкции здания. Заказать технический план дома как услугу кадастрового центра рекомендуется при подготовке к судебным прениям. Отсудить дом или участок без правоустанавливающей документации будет затруднительно.

    В числе частых причин, по которым обращаются в кадастровые компании, – отсутствие данных на объекты в едином государственном учете. В эту группу входят постройки, возведенные в советский период, а также здания, по которым обнаружены ошибки в существующем учете кадастра. Исправление неверных сведений по объектам доступно при оформлении соответствующего заказа.

    Проверить постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости вы можете на карте Росреестра.

    Как выглядит технический план

    Приказом Минэкономразвития №953 2015 года с 1 января 2017 года введены в действие требования к разработке кадастровой документации. В нормативе приводится единая форма плана, обязательного к исполнению на всей территории Российской Федерации. По аналогии с техпаспортом, содержание должно включать два раздела.

    Текстовая часть

    В части текстовой техплана дачного домика должны отражаться следующие сведения:

    • Персональные данные и юридические реквизиты сторон – заказчика и исполнителя;
    • Подробная информация о предстоящих работах – месте, времени, объеме;
    • Описание участка, на котором будут проводиться исследования;
    • Технические параметры объекта (площадь в метрах или гектарах и другие имеющиеся характеристики);
    • Отчет кадастрового инженера.

    Графическая часть

    В части графической должны быть отражены следующие сведения:

    • Схематичное изображение геодезических параметров;
    • Подробный план объекта;
    • Чертежный контур;
    • Схематичное изображение места проведения работ.
    Читать еще:  Порядок размена муниципальной квартиры в России

    Стоимость изготовления технического плана

    В Гео Плюс вы получите гарантию регистрации в Росреестре и пожизненну гарантию на точность работ. За последний год более 300 строений было поставлено на кадастровый учёт. Получите качественную услугу за приемлимую цену

    Кадастровый технический план — изготовление технического плана в Москве и МО

    Не знаете где оформить технический план? «КБ-Недвижимость» предлагает оптимальную скорость выполнения и цену. Работаем в Москве и Московской области, проводим консультации. Телефон: +7 (495) 409-52-98.

    Кадастровый технический план

    Составленный техплан должен иметь всю информацию о недвижимости, а именно о коммуникациях, особенностях планировки, жилой площади, а также нежилой. Данный документ требуется для того, чтобы поставить объект на учет и получить кадастровый паспорт. Создается техплан для жилых домов, квартир в многоэтажках, а также нежилых объектов. Разработкой данной документации занимаются специалисты в данной области – кадастровые инженеры.

    Некоторые собственники могут потратить массу времени на поиск надежной компании, в которой можно заказать техплан и гарантировано получить его в оговоренные сроки. Компания «КБ-Недвижимость» окажет услуги по оформлению техплана для любых объектов в Москве или Подмосковье, зарегистрировав все имеющиеся данные. Чтобы заказать техплан нужно заполнить заявку на сайте, предоставив минимум документов. Также, на сайте, имеется вся информация о том, во сколько обойдется оформление техплана.

    Что входит в создание техплана:

    • Осмотр объекта с выездом кадастрового инженера.
    • Сбор необходимой информации.
    • Проведение необходимых работ. Инженеры осуществят ряд замеров и создадут первичный план объекта.
    • Передача техплана в соответствующие инстанции.

    Документы для создания техплана:

    • Устанавливающие или удостоверяющие право.
    • Разрешение, полученное на строительство.
    • Судебное решение (если таковое имеется).
    • Решение о присвоении адреса.
    • Акт, разрешающий ввод в эксплуатацию.
    • Кадастровый паспорт участка.
    • Выписка из кадастра.

    Цена услуги зависит от особенностей конкретной ситуации.

    Кадастровый план – что это такое?

    Кадастровый технический план представляет собой данные о земельном участке, квартире или любой другой недвижимости в текстовом и графическом формате. В него входит сразу несколько сведений, часть из которых изменяемая, наподобие постройки на участке новых объектов, но некоторые неизменяемые сведения, такие как расположение.

    Технический план, цена на который устанавливается в соответствии с тем, насколько сложный объект, его площадь, а также другие факторы, может быть заказан в «КБ-Недвижимость».

    Существует несколько видов плана, который подготавливается сотрудниками в зависимости от ситуации:

    • Общий.
    • Графический.
    • Конфигурационный.
    • Текстовый.
    • Уточняющий.

    Тип зависит от конкретных требований заказчиков, а также в зависимости от того, какие цели преследуются при оформлении. В каждом из них прописываются свои данные. При обращении, сотрудники смогут быстро определить, что именно нужно в вашем случае, и от этого будет зависеть стоимость!

    В каких случаях требуется кадастровый план?

    Основная задача, для которой происходит изготовление технического плана – это государственный контроль над территорией и владельцем земли. Вся информация также будет находиться в единой книге регистрации недвижимости.

    Подготовка технического плана подразумевает достаточно сложную работу, Которая выполняется исключительно профессионалами. В будущем, он может потребоваться, чтобы:

    • Заключать сделки купли-продажи.
    • Уточнять правовой статус земли.
    • Проводить дополнительную застройку.
    • Получать корректный налог.
    • Решать споры с соседями.
    • Передавать участок по наследству.
    • Оформлять страховой полис.

    Когда составляется технический план?

    Кадастровый план необходимо составлять сразу после того, как вы приобретаете землю и вступаете в права собственности. Для этого необходимо обратиться в государственные надзорные органы, в данном случае в регистрационную службу. Технический план, документы на который строго регламентированы, подготавливается опытными сотрудниками, но человек должен быть готов к тому, что ему придётся и самому написать заявление, где будет указана вся информация о приобретаемой земле. Также потребуется предоставить и документы, что земля приобретена законно. Подготовить технический план и занести его в книгу учета сотрудники смогут в течение 30 дней.

    В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!

    Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.

    Какие документы нужны для составления?

    Для того чтобы начать составление технического плана, необходимо обратиться за услугами профессионалов, а также предоставить ряд документов:

    • Право собственности.
    • Разрешение на строительство.
    • Документ о присвоении адреса.
    • Акт о введении в эксплуатацию.
    • Кадастровый паспорт и выписку.

    Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину для того, чтобы ваш план был включен в единую книгу учета. Таким образом, вы сможете быстро получить необходимые документы.

    После этого сотрудники сразу приступят к своей профессиональной деятельности и смогут в короткий срок подготовить все необходимые документы! Очень важно предоставить полный перечень, требующихся бумаг, так как это позволит значительно сократить время оформления.

    Технический план, оформление которого занимает около месяца, позволит решить сразу много проблем, возникающий при спорах о праве собственности на имущество или иных вопросах, связанных с вашей недвижимостью. Предоставив все необходимые документы, вы сможете гарантировать себе, что с вашей недвижимостью не случится никаких проблем и она точно будет охраняться законом Российской Федерации.

    Как составляется технический план?

    Состав технического плана всегда остается единым. Именно поэтому, он и изготавливается по единому образцу. Для этого существует определенный план работ, который придерживается кадастровый инженер:

    • Изначально специалисты выезжает на объект с целью полного осмотра.
    • Сбор информации. На этом этапе изучаются все сведения, собранные на этапе подготовки документов, а также во время осмотра территории.
    • Снятие размеров, а также составление первичного плана объекта. Это необходимо для того, чтобы получить первое представление о проекте.
    • Составление финальной версии.
    • Отправка документации в соответствующие инстанции.

    После этого, клиенту остается только дождаться момента, когда его план будет полностью готов и зарегистрирован в надзорном органе. Оформить технический план достаточно просто, если обратиться к услугам нашей компании. У нас работают опытные специалисты, которые точно знают, как выполнить всю работу максимально быстро и качественно.

    Как заказать технический план?

    Технический план, образец которого представлен на нашем сайте можно использовать для составления документации. Мы предлагаем услугу по его составлению. Наши сотрудники сразу возьмутся за работу и смогут подготовить его в короткий срок.

    Заказать технический план можно у нас. К каждому клиенту мы подходим в индивидуальном порядке. Это означает, что план участка будет максимально проработан, и мы гарантируем, что никаких ошибок во время составления не произойдет. Технический план, стоимость которого рассчитывается индивидуально, может пригодиться для различных целей, и лучше подготовить его заранее!

    Технический план дома для постановки на кадастровый учет в Москве и Московской области

    План утверждается строго по образцу, регламентированному законодательством, и включает все необходимые сведения о недвижимой постройке: дата возведения, количество этажей, стеновые материалы. Из этого документа берутся сведения для учета собственности в кадастре.

    Технический план на дом оформляется для беспрепятственного проведения операций с недвижимой собственностью: совершение сделки по продаже, сдача в аренду, передача по наследству.

    Изготовление технического документа нужно:

    • Для постановки здания на учет.
    • Для фиксации всевозможных перепланировок помещения.
    • Для снятия с учета, когда объект владения перестает существовать (снос, разрушение).

    Согласно законодательству, кадастровый техплан разрабатывается и оформляется только аттестованным кадастровым инженером, который заверяет документ подписью и печатью. Перед началом выполнения работ инженер или организация, которая имеет в штате обученного и сертифицированного работника составляет договор на оказание услуг. В нем прописываются: функции специалиста и сколько стоит выполнение указанного вида работ. В обязанности инженера входит сбор необходимой информации о строении и проведение геодезической съемки земельного участка.

    Процедура разработки и изготовления плана длится около 15 дней. Стоимость оказания услуг зависит от площади здания и его технической сложности и включает в себя: внешние обмеры объекта, внутренние обмеры дома, формирование поэтажных планов и оформление технического плана. В среднем цена разработки плана на дом:

    • площадь до 100 кв.м – от 10 000 р. до 13 000 р.
    • площадь от 100 до 200 кв.м – от 15 000 р. до 18 000 р.
    • площадь от 200 до 300 кв.м – от 18 000 руб. до 24 000 р.
    • на дом в СНТ площадью до 100 кв.м от 13 000 р.

    Техплан отличается от техпаспорта привязкой объекта к определенному земельному участку. В процессе составления плана за земельным участком закрепляется индивидуальный кадастровый номер, который впоследствии отображается в Едином государственном реестре недвижимости. В техническом плане указываются геодезические координаты наружных границ земельного участка, и эти данные позволяют избегать споров относительно территории владения.

    В кадастровый план дома включается графическая и текстовая части. В графическую часть вносят все необходимые чертежи, в том числе визуальный контур участка. Если здание имеет несколько этажей, то они все отображены в документе. Текстовая часть содержит основные данные об объекте, характеристики постройки и заключение, выданное кадастровым инженером.

    Для составления и получения технического плана необходимо предоставить один из документов:

    • Разрешение на ввод в эксплуатацию сооружений.
    • Проектная документация.
    • Техпаспорт на недвижимую собственность, выданный центром технический инвентаризации и землеустройства БТИ.
    • Декларация на постройку (если у владельца собственности нет в наличии разрешения на проведение строительных работ при оформлении дома в СНТ, согласно закону 93- ФЗ о дачной амнистии).

    Если у владельца нет вышеперечисленных документов, необходимо заказать в Росреестре кадастровый план участка. При оформлении этой бумаги нужно предъявить документ, подтверждающий права собственности на земельный участок и паспорт гражданина РФ.

    После оформления заявления необходимо приступить к окончательному оформлению дома в органах кадастра. Владелец может подать собранную документацию любым удобным способом:

    • Подав заявку в электронном виде на сайте Росреестра.
    • Передав требуемые документы в МФЦ.
    • Обратившись в Кадастровую палату.
    • Отправив заверенные копии по почте.

    Результат завершения процедуры постановки собственности на учет проверяется на сайте Росреестра, где должен будет отображаться присвоенный номер объекта. Все основные данные расположены на сайте в свободном доступе.

    У документа неограниченный срок действия. Переделывается техплан в случае совершения каких-либо изменений на участке или перепланировки дома.

    СТОИМОСТЬ/ЦЕНЫ НА ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ДОМ

    (в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)

    (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)

    4. Паспорт собственника (копия),

    доверенность на представителя или реквизиты юридического лица

    * При заказе технических планов на капитальные хозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 100 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 10 000 руб.

    ** При заказе технического плана по установлению местоположения здания (привязка к земельному

    участку), площадью до 500 кв.м. без внутренних обмерных работ, при условии, что существующий

    поэтажный план не изменился, стоимость технического плана будет составлять — 15 000 руб.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector