Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?

Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Часто совместное проживание с близкими людьми оборачивается серьезным конфликтом. Если возникли конфликтные отношения с родственником, а квартира принадлежит обоим собственникам, остается смириться с фактом или продавать свою часть. Это позволит переехать в другую недвижимость.

Обычная процедура — ничего особенного. Закон никак не регулирует срок выселения старых хозяев из проданного жилья, поэтому при необходимости данный пункт обговаривается и вносится в договор. Там же обговаривается срок снятия с регистрационного учёта.
Но герою нашей истории не повезло. Семья, снимавшая квартиру, отказалась выселяться, поскольку у них была оформлена постоянная регистрация на основании договора безвозмездного пользования. Заключал его бывший хозяин.

В выдворении «загостившегося» полиция бессильна?

Таким образом, сожитель дочери по требованию нанимателя подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку был вселен в муниципальную квартиру в нарушение требований жилищного законодательства без согласия других членов семьи нанимателя, так и наймодателя.
Один из ваших членов семьи, например, дочь привела в квартиру сожителя для постоянного и совместного проживания. Вас такая ситуация по каким-либо причинам не устраивает. Не хотите вы жить в одной квартире с чужим человеком. Съехать на съемную квартиру или приобрести отдельное жилье они не желают. Что же делать в такой ситуации? Как выселить сожителя дочери из муниципальной квартиры?

Сожитель не зарегистрирован в квартире и мужем дочери официально не является. Дочь прописана в данной квартире. Можно ли его выселить так как он не работает и плохо влияет на дочь. И если дочь зарегистрирует брак с сожителем, то уже нельзя его выселить или все таки можно.

В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь. Квартира выделялась на семью из пяти человек. Уточним — на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Квартира была кооперативная. Все было выплачено в срок . На днях в Обнинском городском суде закончилось довольно-таки «громкое» дело о выселении. 23-летний молодой человек и его 16-летняя сестра пытались выселить из квартиры родных бабушку и дедушку.

Так сожитель в контексте положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ, не является членом семьи нанимателя жилого помещения (он не отец, не муж, не сын). Наниматель жилого помещения вселение сожителя дочери в качестве члена семьи в квартиру не производил, общее хозяйство стороны не ведут.

Суд встал на сторону жильцов. Они продолжают жить в квартире. Можно подать в суд на продавца, расторгнуть договор купли-продажи, заявить о мошенничестве, но разбирательства могут затянуться на годы, а исход дела неизвестен. Даже если суд предпишет вернуть деньги за продажу квартиры, не факт, что покупатель их получит.

Семейные отношения были с собственником прекращены? В соответствии с Федеральным законодательством Российской Федерации, бывший супруг или супруга теряют право пользования неприватизированной недвижимости. В ходе судебного разбирательства учитываются следующие особенности:

  • Официальное трудоустройство жителя;
  • Наличие недвижимости;
  • Совместные несовершеннолетние дети или один ребенок.

Также законопроектом предлагается установить, что переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением постоянно проживающими в нем членами семьи прежнего собственника.

Опять-таки законодатель предусмотрел такую возможность. Нет, правоохранительные органы не помогут, нет у них таких полномочий. Для решения проблемы необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Приехавшему наряду полиции пенсионер объяснил ситуацию, но затем в коридор вышла внучка и сообщила, что молодой мужчина – ее гость, который находится в квартире с ее согласия.

Рассматриваемый случай имеет свои нюансы, но нужно понимать, каким образом выселить родственника из жилой недвижимости, если он в ней зарегистрирован. В конечном итоге, обратитесь в суд.

Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle». Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом.

Если девушку признают бывшим членом семьи

Законопроект вносит изменение в часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса, исключающее возможность признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений.

А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.

Если бывшему мужу не принадлежит квартира, не уместно привлекать судебных органов. Достаточно сменить замки и выставить вещи на лестничную площадку. Если это не помогает, пригрозите человеку полицией.

А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.

Выселить из приватизированной квартиры имеет право только собственник жилья. Иные прописанные в квартире люди этого сделать не могут. Если человек прописан и является собственником, выселить его невозможно. Все обращения с исковым заявлением будут отклонены.

Сегодня эта практика уже утеряна, поэтому приходится решать проблемы по мере их поступления. Для этого есть заговоры, которые помогут выгнать человека из дома. Заговор читают на воду.

Иногда бывает ситуация, когда гости приезжают не вовремя и уходить упорно не желают. Если обычными методами избавиться от их общества не получается, можно обратиться к за помощью к магии.

Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека — наша истица и ее родной брат. Каждому из них досталось по половине квартиры. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре. «Подарок» оказался с обременением — в «трешке» жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей.

В договор социального найма жилого помещения в связи с вселением нового члена семьи нанимателя повлечет за собой его изменение условий соответствующего договора.

Таким образом, по требованию нанимателя сожитель дочери подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку был вселен без согласия как наймодателя так и других членов семьи нанимателя в муниципальную квартиру в нарушение указанных требований жилищного законодательства.

Покупая квартиру, каждый представляет, что сейчас въедет в неё, расставит мебель, заведёт кота и будет вечерами уютно пить какао на своей собственной кухне, наслаждаясь тишиной. Но бывают случаи, когда квартира продаётся с людьми, которых выселить невозможно. В таком случае новому хозяину придётся делиться какао и забыть о тишине.

Однако судебное разбирательство – процесс длительный. Что реально мог сделать офицер в рассмотренном примере, когда полиция уже уехала? Добровольно покинуть квартиру сожитель его бывшей жены отказывался, мотивируя тем, что находится в гостях у проживающей здесь женщины. Если офицер изобьет его, ответит по закону.

В моей практике был также случай, когда пенсионерка – собственница квартиры – хотела выселить мужа ее дочери. Несмотря на то что суд вынес решение о выселении, мужчина не съехал. Пенсионерке предстояло пройти ад исполнительного производства, что подорвало ее последние силы и здоровье.

Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма

Ну а судебная практика в последнее время продолжает наполняться новыми примерами, где собственнику так и не удалось добиться выселения жильца из своей квартиры. Рассмотрим, кто еще может стать таким проблемным жильцом.

Все это поможет вашей девушке отстоять право на проживание в квартире, если родственники все-таки решат обратиться в суд. Если отношения в семье совсем напряженные и родственники могут подать иск, не сообщая ей об этом, рекомендую периодически проверять почту и сайт районного суда по месту жительства. Так она узнает об иске и дате заседания и сможет защитить свои права.

Продавец квартиры, пока на него не завели дело, в плюсе. Он получил деньги от продажи недвижимости и деньги от жильцов.

Если у девушки нет другого жилья, суд может сохранить за ней право пользоваться квартирой, например на полгода.

Закон позволяет лишать должника даже единственного жилья, если оно было предметом ипотеки, а кредит банку так и не удалось вернуть.

Если собственник на самом деле сестра, а с ней у вашей девушки отношения хорошие, то пока беспокоиться не о чем.

Но решительных действий не последовало — на сегодняшний день нет не только ни одного вступившего в законную силу решения суда, но даже исковых заявлений такого рода. А без суда «насильственное переселение» невозможно.

Для этого нужно взять острый гвоздь или английскую булавку, воткнуть ее в косяк двери, там, где образуется пересечение горизонтальной и вертикальной частей косяка, острием вниз.

«Подарочек» от старого хозяина

Все эти обстоятельства могут быть использованы против вашей девушки в суде, если у родственников найдутся доказательства и свидетели.

Суд также уточнит у собственницы квартиры, добровольно ли она вселила вашу девушку и при каких обстоятельствах это происходило. Что расскажет ее сестра — трудно предсказать.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вернемся к нашему примеру. Дочь не желает съезжать из квартиры вместе с сожителем, который ведет себя в вашем доме, как в своем собственном. Портит ваши нервы, на компромисс не идет. В данном случае поможет решить проблему только суд. Да, отношения с дочерью испортятся. Но ведь и она не спрашивала вашего мнения, когда привела в квартиру сожителя.

А для предотвращения таких ситуаций в дальнейшем, дабы не пришлось читать заговор, чтобы человек уехал, нужно защитить свой дом.

Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского горсуда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского горсуда ХК по делу № 2-1179/2019).

Мать угрожает дочери выселением. Это законно?

У моей девушки плохие отношения с матерью. При любой ссоре мать постоянно угрожает выселить ее на улицу. Девушка прописана в квартире, которая сейчас находится в собственности у матери. Но эта квартира по завещанию отца перейдет ее сводной сестре (у них разные отцы). Живут они втроем: моя девушка, ее сводная сестра и их мать.

На что по закону может претендовать моя девушка? Не могут же ее выселить оттуда?

Александр, вам надо уточнить, кто на самом деле собственник квартиры. Судя по тексту вашего вопроса, собственница квартиры все-таки сестра — по завещанию, — а не мать. Это важно, потому что инициатором выселения из квартиры по закону может быть только ее собственник.

Если собственник на самом деле сестра, а с ней у вашей девушки отношения хорошие, то пока беспокоиться не о чем.

Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке. Мы рассказывали, как это сделать по закону.

Если девушка — член семьи собственника

Формально ваша девушка — член семьи собственника квартиры. Значит, она имеет право пользоваться жилым помещением.

Девушке нужно решить, готова ли она дальше жить с мамой и сестрой на одной территории. Если другого выхода нет, то вот что можно сделать, чтобы суд не мог выселить ее из квартиры:

  1. Нести расходы за содержание квартиры — то есть платить за ЖКХ , а квитанции об оплате сохранять.
  2. Бережно относиться к квартире и имуществу родственников, ничего не портить во время ссор. Испорченное имущество тоже повод для судебного иска.
  3. Соблюдать режим, не шуметь в ночное время.

Все это поможет вашей девушке отстоять право на проживание в квартире, если родственники все-таки решат обратиться в суд. Если отношения в семье совсем напряженные и родственники могут подать иск, не сообщая ей об этом, рекомендую периодически проверять почту и сайт районного суда по месту жительства. Так она узнает об иске и дате заседания и сможет защитить свои права.

Если девушку признают бывшим членом семьи

С другой стороны, существует реальная угроза выселения вашей девушки из квартиры.

Чтобы вам было понятно, члены семьи — это всегда дети, родители, супруги. А вот положение сестер спорное. Суд может признать сестер бывшими членами семьи. В такой ситуации проживание в квартире будет под вопросом.

Члена семьи можно признать бывшим и выселить из квартиры, если он:

  1. отказывается вести общее хозяйство с собственником;
  2. не ведет с семьей общий бюджет;
  3. не пользуется общими предметами быта;
  4. не оказывает поддержку в трудных жизненных обстоятельствах;
  5. длительное время не проживает в квартире.

Все эти обстоятельства могут быть использованы против вашей девушки в суде, если у родственников найдутся доказательства и свидетели.

Суд также уточнит у собственницы квартиры, добровольно ли она вселила вашу девушку и при каких обстоятельствах это происходило. Что расскажет ее сестра — трудно предсказать.

В результате суд может вынести решение выселить вашу девушку из квартиры и снять с регистрационного учета.

Что будет после решения о выселении

Если у девушки нет другого жилья, суд может сохранить за ней право пользоваться квартирой, например на полгода.

Вместе с лишением права на проживание в решении будет пункт о снятии с регистрационного учета. Можно сняться с регистрационного учета самой или оставить эту процедуру для родственников. С решением суда на руках сделать это просто. Родственникам достаточно написать заявление в ФМС и приложить копию решения суда.

Когда придет время, вашей девушке придется освободить квартиру родственников, иначе ее будут выселять судебные приставы. Процедура малоприятная, лучше выселиться самой.

При таких обстоятельствах лучший вариант — задуматься о самостоятельной жизни. У всех бывают сложные обстоятельства, но жить на свои можно даже в 19 лет. В каждом городе есть биржа труда, где найдется работа для подростков, на сезон или с неполной занятостью. Попробуйте снять квартиру вместе — так легче нести расходы.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как законно выселить непрописанного человека со своей территории?

Выгнать из квартиры постороннего, если он в ней даже не зарегистрирован, проще, чем прописанного. Но и здесь требуется соблюдать определенные правила, чтобы потом не получить неприятностей с законом.

Законные основания

Собственник волен предпринимать меры по освобождению своего жилища от посторонних людей, основываясь на положениях гражданского и жилищного законодательства (ст. 85; ст. 90 ЖК, ст. 292 ГК).

Причины для этого могут быть разными:

  • прекращение семейных отношений;
  • самовольное вселение;
  • истечение срока временной регистрации у постояльца;
  • желание собственника;
  • смена владельца.

Иногда право пользования прекращают и в отношении непрописанного владельца жилья. Это происходит в том случае, если здание официально признано аварийным, не пригодным к дальнейшему проживанию и его планируется сносить. Или участок земли, на котором оно стоит, изымается для нужд государства.

Какие законные меры вправе предпринять хозяин?

Предупредить наглого гостя в духе «вещи выкину и замок сменю», конечно, можно. Велика вероятность, что постоялец услышит и воспримет как руководство к действию. Но вот претворять угрозы в жизнь домовладелец не имеет права. В противном случае это чревато привлечением к административной (ст. 19.1 КоАП), а то и к уголовной (ст. 330 УК) ответственности.

Даже отсутствие прописки как таковое не считается законным поводом для выселения.

Право на выдворение незаконных лиц есть только у:

  • суда;
  • полиции;
  • судебных приставов.

Таким образом, при самовольном вселении, если самовольные жильцы никакого отношения к вашей семье не имеют, можно вызвать полицию. Сотрудники попросят их предъявить документы: если окажется, что никаких прав жить на этой территории у граждан нет, стражи закона попросту выведут их.

Во всех остальных случаях придется обращаться в суд.

Подача иска

Заявление подается в районный суд по месту нахождения жилища. Количество экземпляров зависит от числа задействованных лиц. В заявлении указывается (ст. 131 ГПК):

  • дата и место составления;
  • полное наименование судебного участка;
  • адрес квартиры;
  • данные истца;
  • информация об отвечающей стороне;
  • основание;
  • суть вопроса;
  • пункт, почему вы считаете, что ответчик проживает на территории нелегально;
  • ссылки на действующие нормы законодательства;
  • требование выселить;
  • приложения;
  • подписи.

Помимо самого желания избавиться от непрошеных квартирантов, заявитель вправе потребовать возмещения понесенных им убытков, например, испорченной отделки жилья, а также морального ущерба.

Документация

Одного заявления для успеха дела мало. Заявитель готовит пакет документов:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • акт участкового;
  • квитанции, чеки, другие документы, имеющие отношение к вопросу;
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК)

Все они представляются одновременно с заявлением. Если какой-то из них отсутствует, это законный повод отказать в принятии иска (ст. 132 ГПК). Судья откажет в иске, если не сочтет доводы инициатора обоснованными (ст. 67 ГПК).

Выселение

Если решение суда в течение месяца никто не оспорит, то оно вступает в силу. Дело переходит в исполнительное производство. Незаконный жилец еще раз предупреждается о необходимости покинуть жилище, в котором находиться у него нет права. Если и это его не образумит, процедура осуществляется судебными приставами в присутствии понятых на основании исполнительного листа (Федеральный закон №229-ФЗ, ред. 2017г).

Вся процедура занимает до трех месяцев. Если появляются новые обстоятельства или ответчик намеренно затягивает дело, может и больше, иногда даже на год.

Читать еще:  В случае когда у ребенка было право пользования квартирой,

Нюансы

Нередко советуют поступить так: если наглый гость отлучится, сменяются замки, ставится железная дверь. Все его вещи одновременно выставляются на лестничную клетку к его приходу. Если даже человек обратится в полицию, то это вряд ли чем-нибудь поможет, поскольку стражи порядка спросят сперва, где он проживает, и убедятся, что прописка по другому адресу. Вы, в свою очередь, ответите, что здесь такие не живут.

Однако такой способ применим только в случае, если имеет место быть нелегальное вселение, а гражданин действительно не имеет никаких прав на присутствие на этой территории. Мало того, он вправе будет пожаловаться на пропажу части его вещей или денег, если таковые были, а свое выдворение заявить как незаконное.

В любом случае, если вам предстоит именно такое дело, лучше предварительно посоветуйтесь с юристом. Он подскажет, как поступить, и представит ваши интересы в зале суда. Это значительно сократит время для решения вопроса и не позволит затянуть вопрос.

Частые вопросы

Бывшая жена отказывается съезжать, ссылаясь на то, что она с ребенком и их никто не выгонит. Это действительно так?

Если ни ваша бывшая жена, ни ребенок не сособственники жилплощади и даже не зарегистрированы по адресу, то выселить их очень просто. Подавайте иск на основании ст. 31 ЖК. Приложите документ о прекращении брака и решение об алиментах, если есть. Заплатите пошлину. Требования удовлетворят. Самостоятельно выгонять их незаконно.

Жилец отказался в срок покинуть квартиру, утверждая, что ему некуда идти и денег нет. Можно просто выкинуть его вещи на улицу?

Принимать самостоятельные меры к удалению квартирантов со своей территории, какими бы наглыми они не были, нельзя. Даже если период временной регистрации истек. Это незаконно и грозит как минимум административной ответственностью (ст. 19.1 КоАП). Если вы не писали человеку требований покинуть помещение, сделайте это, а потом обращайтесь в районный суд по месту нахождения жилплощади.

По возвращении из командировки оказалось, что квартира сдана соседкой посторонним людям. Как их выгнать?

Если вы обнаружили у себя самовольно заселившихся граждан, представьтесь, потребуйте от них объяснений. Может быть, они уйдут сами. Если нет, вызывайте полицию. Сотрудники МВД помогут им найти выход. Можно также предъявить наглым «гостям» иск, если они испортили бытовую технику, мебель, внутреннюю отделку квартиры или успели залить соседей. Потребуйте возмещения морального ущерба. Причем жаловаться вы вправе как на вселившихся, так и на решившую поживиться соседку.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Утрата права пользования жильем: кто виноват и что делать?

Утрата права пользования жилым помещением – неприятная и крайняя мера наказания собственника или жильца. В данной статье мы разберемся, в каких случаях это происходит.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: отвечает юрист

За что квартиронаниматели могут поплатиться выселением и как постараться этого не допустить.

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Возможности по расселению коммунальной квартиры. Целевая программа по получению отдельного жилья для соседей по коммуналке. Размер субсидий и порядок участия в соответствующей программе.

Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли?

Выселение человека, тем более официально зарегистрированного по адресу, всегда сопряжено с рядом трудностей. Иногда оно оказывается и вовсе невозможным.

Как выселить сожителя из квартиры в 2021 году

Главная / Жилищные споры / Как выселить сожителя из своей квартиры?

«Гражданский брак» и сожительство не дают гарантий на пожизненную любовь и гармонию. Очень часто пути людей расходятся, а значит возникает необходимость выселить сожителя из своей квартиры. Если конфликтов нет, человек съедет самостоятельно. Но бывает и такое, что сожитель затаил обиду и отказывается выселяться из квартиры.

Как быть в таком случае? Неужели отселить можно только бывшего супруга, а сожителя никак не выгнать? Отличия, разумеется, присутствуют. Предлагаем пошаговую инструкцию и порядок, что делать, если сожитель не хочет выселяться из вашей квартиры.

Рекомендуем также ознакомиться «Как выписать сожителя из квартиры без его согласия?»

Основания

Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

Причины, по которым можно выселить сожителя из квартиры:

  • Решение собственника, дольщиков

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

  • Порча имущества

Нарушители спокойствия выселяются из квартиры в первую очередь. Причем, если сожитель нанесет вред имуществу собственника жилья, последний вправе потребовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ).

  • Нарушение прав соседей

Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции. Одна из таких – выселение из квартиры (см. «Как выселить шумных соседей«).

Причины могут быть разными, но желательно использовать их в совокупности.

Каким образом выписывают лиц несовершеннолетнего возраста?

Выселение из квартиры прописанного человека – ребенка, можно осуществить только в том случае, если он переезжает на новое место жительства, условия в котором будут не хуже. Еще одно условие – он должен жить вместе с родителем (либо опекуном). Прописка ребенка в чужом жилье невозможна.

Если у несовершеннолетнего есть доля на владение недвижимым объектом, то проблемно будет не только осуществить его выписку, но и реализовать либо разменять имущество. Судебные разбирательства не в каждой ситуации приводят к достижению хорошего результата. Как правило, родителям отказывают.

Особенная ситуация для выписки несовершеннолетнего – это его проживание с родителем в ином жилом помещении. Если даже второй родитель не дал своего согласия, первый имеет право на переселение ребенка к себе.

Во всех иных ситуациях судебная инстанция будет придирчиво рассматривать дело и вряд ли разрешит выписать ребенка, пока ему не исполнится 18 лет. Если даже дети переберутся к родителям, будут изучать новые жилищные условия – они не должны быть хуже, нежели в прошлом месте жительства.

Нужно не забывать о том, что при выселении несовершеннолетнего в суде участвуют и органы опеки. Уникальная ситуация – если родители лишены своих прав и должны быть отстранены от ребенка. В таком случае родители выселяются госслужбой, защищающей права детей. Разбирательства не проводятся, ребенка оставляют в жилье на попечении опекуна.

Как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан?

Самый простой способ – выселить сожителя без его согласия, если он не прописан в квартире собственника. Но нужно помнить, что выселению подлежат не все категории жильцов.

Собственник не может выселить:

  • Иждивенца (нетрудоспособность + проживание с собственником жилья в течение 1 года и дольше);
  • Члена семьи (кровное родство или официальный брак).

Сожитель может входить в первую категорию, при условии, что находится на материальном обеспечении владельца квартиры. Скорее всего он будет иметь «иммунитет» от выселения. Если сожитель не является иждивенцем и не прописан в квартире, выселение происходит в обычном порядке.

Пример: Отдыхая в Турции, Ивлева познакомилась с Черкасовым. Возникла взаимная симпатия, а по возвращению из-за границы Черкасов переехал к Ивлевой. Регистрацию в квартире не оформляли, т.к. мужчина был прописан у своей матери. Вскоре возникли разногласия – Ивлева хотела жить с «настоящим мужчиной», а сожитель нигде не работал и злоупотреблял алкоголем. Случалось, что Черкасов создавал неудобства и соседям по лестничной клетке. Устав от бесконечных конфликтов, Ивлева обратилась к участковому с жалобой на сожителя. Она сообщила, что квартира принадлежит ей по праву собственности, Черкасов там не прописан, нарушает общественное спокойствие и не хочет съезжать добровольно. Участковый отреагировал на обращение Ивлевой, и вскоре Черкасов был выселен из квартиры вместе с вещами.

Порядок действий

Вопросами выселения нежелательных жильцов занимаются правоохранительные органы. Если сожитель не прописан в квартире, собственник имеет полное право его выселить даже без согласия. Это обусловлено положениями ст. 209 ГК РФ.

Инструкция, как выселить сожителя, если он не уходит:

  1. Попытаться уговорить съехать добровольно.
  2. Направить уведомление о выселении в установленный срок.
  3. Составить заявление на имя участкового по району.
  4. Сотрудник полиции посетит квартиру, проверит документы, составит акт о проживающих в квартире жильцах.
  5. Составление акта о принудительном выселении сожителя.
  6. Уведомление жильца.
  7. Выселение из квартиры в оговоренный срок.

Хозяину квартиры даже не потребуется прибегать к судебному обращению. Достаточно предъявить документы на квартиру – и заявить, что сожитель является нежелательным постояльцем.

Подробнее о выселении незаконно проживающих людей вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

Документы

Итак, выселение должно состояться в ближайшее время – какие понадобятся документы от собственника квартиры?

Подготовьте:

  • заявление в адрес участкового оперуполномоченного (ФИО, звание, адрес опорного пункта и телефон можно найти на визитке или на сайте МВД);
  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи квартиры);
  • выписка из ЕГРН (новый вариант) или свидетельство о праве собственности (старый образец);
  • выписка из домовой книги – о том, сколько человек живут в квартире (отсутствие сведений о непрописанном сожителе).

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Достаточно самого факта, что собственник жилья хочет выселить своего бывшего сожителя. Но можно подкрепить намерение доказательной базой.

  • свидетельскими показаниями соседей, членов семьи;
  • заключением жилищной инспекции о нарушениях сожителя;
  • копиями протоколов из полиции, прокуратуры (девиантное поведение жильца);
  • фото, аудио и видеозаписями.

Одним словом, даже если сожитель не уходит, на него можно найти управу. При условии, что прописка в квартире собственника не оформлялась.

Заявление в полицию (образец)

Обращение о выселении жильца составляется в участковом пункте полиции по месту жительства. Собственник квартиры должен написать заявление на готовом бланке формата А4 в количестве двух экземпляров.

Содержание заявления в адрес участкового:

  • ФИО оперуполномоченного;
  • звание, должность (текущая или временная);
  • ФИО, паспортные данные, адрес, телефон;
  • далее – по ;
  • описание сложившейся проблемы, сторон, права на проживание, отсутствие такого права и т.д.
  • сведения о предупреждении, уведомлении или требовании выселиться добровольно;
  • указание на нарушенные права собственника;
  • просьба нанести визит и принять меры (например, выселить незарегистрированного в квартире сожителя);
  • дата составления;
  • личная подпись.

Заявитель передает два экземпляра заявлений в дежурную часть или лично участковому полиции. Обратно нужно получить заявление со штампом о принятии (корешок).

Сроки

Проверка изложенных заявителем требований обычно укладывается в 3 рабочих дня. Далее, участковый связывается с собственником квартиры и договаривается о нанесении визита. Желательно чтобы сожитель и его вещи были в квартире – как доказательство проживания без регистрации. Выселение происходит в оговоренный заранее срок – не превышает 6 дней (но чаще дается недельный срок).

Стоимость

Обращение к участковому – бесплатное. Последующее выселение «гражданского мужа» также происходит без финансовых затрат со стороны собственника. Расходы могут быть связаны с получением ряда справок. Например, актуальной выписки из ЕГРН – 460 рублей (ранее 400 рублей).

Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры

Я его не кормлю. Сам что-то жрет. Этого я и хочу. К кому обратиться не знаю. Где их искать таких ребят?

Ментов можно. Основания — нахождение в квартире незарегистрированного в ней лица после 11 ночи.

Он себе батон покупает и молоко и жрет это прям за компом))))) А на практике милиция реагирует на такие заявления.

Чоп, это вневедомственная охрана?

Или охранное предприятие. Окей. Буду искать. Интересно, во сколько это может обойтись.) Может сходить в овд своего района для начала? Потом уже искать чоповцев? Как думаете? Что в милиции сказать? Пустить слезу-сказать обижает? я как то просила помочь ребят из вневедомственной вернуть телефончик украденный. Нарк позвонил и предложил мне его продать.

Я обратилась к парням-они его и взяли тепленьким . Ничего не просили, я сама тыщу ему в кармашек сунула

Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?

Добрый день всем!

Ситуация такая — есть собственник квартиры, в которой проживает его совершеннолетняя дочь с мужем. Дочь прописана, муж прописки не имеет, брак официальный. Законов не нарушают, соседям не вредят, в преступной деятельности не замешаны, не в розыске.
Однако, собственник жилья (отец жены) по собственным причинам отказывается признавать брак, имеет неприязнь к мужу по личным убеждениям и не признаёт дочь, как родственника. Он решает проникнуть в жильё без согласия жильцов в их присутствии с целью выселить. Существует угроза, что он предварительно выпишет с жилья дочь.

Являются ли его действия законными и может ли он законно воплотить желаемое?
Если такое происходит, как могут защититься жильцы?
Обязаны ли они открывать двери по требованию собственника?

Заранее спасибо за ответы!

Существует угроза, что он предварительно выпишет с жилья дочь.
он может это сделать только в судебном порядке, так что «предварительно» не выйдет.

Являются ли его действия законными и может ли он законно воплотить желаемое?
да. это его квартира и он имеет право делать с ней все, что захочет.

Если такое происходит, как могут защититься жильцы?
приковать себя цепями к батареям.

Обязаны ли они открывать двери по требованию собственника?
собственник может прийти со слесарем и поменять замок, даже если ему никто не откроет дверь.

Квартира оформлялась на отца при покупке жилья — дочерью был взят потребительский кредит на оплату за квартиру, оформилось жильё на отца для потстраховки, чтобы в случае проблем с оплатой не описали имущество. Присутствовали свидетели договорённости, что кредит брался именно с этой целью и что по истечении срока кредита отец отдаст дочери квартиру. Он этого не сделал, соответственно.

Тут можно чего-то добиться жильцам или ситуация безвыходная?

Квартира оформлялась на отца при покупке жилья — дочерью был взят потребительский кредит на оплату за квартиру, оформилось жильё на отца для потстраховки, чтобы в случае проблем с оплатой не описали имущество. Присутствовали свидетели договорённости, что кредит брался именно с этой целью и что по истечении срока кредита отец отдаст дочери квартиру. Он этого не сделал, соответственно.
Тут можно чего-то добиться жильцам или ситуация безвыходная?

договор (видимо, с обещанием дарения) должен был быть заключен между отцом и дочерью в письменной форме.
раз форма не соблюдена — подтверждать факт его заключения и согласованные сторонами условия можно только письменными доказательствами, свидетельские показания не катят.

В выдворении «загостившегося» полиция бессильна?

«Ты ж подстроила, чтоб гость
Ненароком сел на гвоздь.
А отседова у гостя –
Политическая злость».
Л. Филатов «Про Федота-стрельца, удалого молодца»

В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен.

В связи с этим некоторые «гости» сами наделяют себя правами. В итоге возникает парадоксальная ситуация, когда явление «загостившегося» лица существует, но в законе не описано; что с таким гостем делать – неясно, поэтому органы полиции ничего предпринять не могут.

Поясню на примерах из адвокатской практики. Пожилой мужчина живет в собственной квартире. Там же постоянно зарегистрирована и живет его взрослая внучка. Кроме того, периодически в этой квартире по нескольку месяцев проживают приятели внучки. Дедушка-собственник возражает против проживания в его квартире посторонних мужчин. Сначала он разговаривал с внучкой и ее гостями по-хорошему, а затем вызвал полицию. Приехавшему наряду полиции пенсионер объяснил ситуацию, но затем в коридор вышла внучка и сообщила, что молодой мужчина – ее гость, который находится в квартире с ее согласия. Наряд уехал.

Другой случай произошел в муниципальной квартире. Офицер полиции получил квартиру по договору социального найма на себя, жену и двоих детей. Впоследствии супруга встретила другого мужчину. Брак был расторгнут, а офицер на время уехал к родителям. Вернувшись в квартиру, он застал там сожителя бывшей супруги, который покидать жилище отказался. Как и в первой истории, приехавшему наряду полиции женщина объяснила, что мужчина – ее гость. Полиция уехала.

В описанных случаях со стороны государства не было немедленного реагирования на нарушение жилищных прав пострадавшего собственника (нанимателя). Любому здравомыслящему человеку очевидно, что полицейские должны были вывести из квартиры и внучкиного кавалера, и бойкого сожителя на том основании, что другое лицо, правомерно проживающее в квартире, возражает против присутствия там названных граждан. К сожалению, законодательство идет иным путем: потерпевший собственник вынужден обращаться в суд с иском о выселении гостя, для которого жилищное право находит достаточно тяжеловесное, на мой взгляд, определение «временный жилец».

Однако судебное разбирательство – процесс длительный. Что реально мог сделать офицер в рассмотренном примере, когда полиция уже уехала? Добровольно покинуть квартиру сожитель его бывшей жены отказывался, мотивируя тем, что находится в гостях у проживающей здесь женщины. Если офицер изобьет его, ответит по закону. Законодательство оставляет ему право кротко уговаривать «гостя» покинуть помещение – поведение, полагаю, в высшей степени не мужское и вряд ли результативное. Законопослушного человека ситуация практически вынуждает преступить закон. Таким образом, получается, что во избежание конфликта офицер должен сам покинуть квартиру и долго добиваться в суде выселения «гостя». На мой взгляд, это правовой абсурд: собственник (наниматель) должен отказаться от принадлежащего ему права проживания в квартире (хотя бы и временно) для устранения в будущем нарушения этого же права!

Читать еще:  В какое время можно проводить ремонтные работы в квартире по закону РФ

Таким образом, налицо системная проблема защиты прав добросовестного собственника и добросовестного пользователя жилого помещения, поскольку очевидно, что обсуждаемые нарушения должны устраняться не в далеком будущем в суде, а немедленно – путем не наказуемой законом самозащиты нарушенного права или после обращения пострадавшего в органы государственной власти (в нашем случае в полицию).

Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle». Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом. В своем доме он обладает всей полнотой прав, поэтому имеет право атаковать вторгшегося в жилище и применить к нему любые меры – вплоть до причинения смерти. Если хозяин жилища желает вызвать полицию, вторгшееся в его дом лицо ждет арест.

Однако «доктрина крепости» «работает» только тогда, когда в жилище именно вторглись. Если же кто-то из совладельцев пригласил гостя к себе пожить, а другому (другим) проживающим это не нравится, воспользоваться «доктриной крепости» последним не удастся. Пострадавший владелец жилья все так же вынужден обращаться в суд, а судопроизводство на «условном западе» дорогое и длительное.

Что же предлагает отечественная юридическая мысль?

Общенародным заблуждением, на мой взгляд, является утверждение о том, что владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине». В качестве примера можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации. Ими запрещены шумные мероприятия в период с 23.00 до 07.00. Однако если «гость» ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.00 законодательство не содержит.

Кроме того, даже если полиция выдворит «гостя», он – спустя некоторое время – может вернуться. Пригласивший данное лицо жилец впустит его, и проблема не будет иметь решения иного, нежели в судебном порядке.

Российское законодательство предоставляет гораздо больше прав по выселению «засидевшихся гостей» собственнику жилого помещения, чем владельцу муниципальной квартиры или пользователю, зарегистрированному по месту жительства или пребывания. Собственник, как известно, вправе требовать устранения всех препятствий владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В муниципальной квартире по отношению к «гостям» действуют положения ст. 80 ЖК РФ о временных жильцах. В названной норме указано, в частности, что «наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)».

Поскольку в рассмотренных примерах «гость» нарушил все перечисленные в упомянутой норме ЖК РФ условия, а именно: не получил согласия всех проживающих в квартире, наниматель о его появлении в квартире не был уведомлен, – в суд подается иск о выселении временного жильца.

В своей адвокатской практике я столкнулась с проблемой: закон позволяет выселить временного жильца, проживающего в квартире. Основная сложность для меня как для адвоката потерпевшего постоянного жильца (истца) заключалась в том, как убедить суд, что гость в квартире именно проживает (непроживающего выселить нельзя – такой нормы нет). Ответчик убеждал суд, что вовсе не проживает в данной квартире, а заходит в гости раз в несколько дней, иногда остается ночевать, но это не является проживанием (следует заметить, что разъяснения термина «проживание» в действующем законодательстве отсутствуют). Очевидно, что для доказывания факта проживания гостя в квартире необходимо неоднократно вызывать участкового уполномоченного полиции для составления акта о том, что указанное лицо раз за разом оказывается находящимся в квартире, а также приводить в суд свидетелей (например, соседей) – и все это ради получения решения суда о выселении упомянутого гражданина из квартиры.

Но далее поджидает юридический тупик, поскольку получить положительное решение суда – полдела. Его еще надо исполнить.

В моей практике был также случай, когда пенсионерка – собственница квартиры – хотела выселить мужа ее дочери. Несмотря на то что суд вынес решение о выселении, мужчина не съехал. Пенсионерке предстояло пройти ад исполнительного производства, что подорвало ее последние силы и здоровье. В итоге женщина умерла, а зять остался проживать в квартире.

В заключение отмечу, что действующее законодательство, на мой взгляд, содержит неоправданно много условий для защиты прав добросовестного жильца, в равной степени предоставляя неоправданно много преимуществ «гостю», вторгшемуся в квартиру. Поскольку приведенные примеры нарушения прав добросовестного жильца встречаются повсеместно, изменить ситуацию, на мой взгляд, могло бы включение в законодательство положений, разрешающих полиции немедленно выдворять из квартиры находящихся там лиц по требованию добросовестного владельца или пользователя жилья без выяснения мотивов этих «гостей», характеристики пострадавшего жильца и прочих условий, не относящихся к жилищному законодательству.

Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?

«Дочь без моего согласия привела в квартиру сожителя. Они там живут теперь вместе. Квартира не приватизирована. Имела ли она право это делать? Как выселить сожителя дочери из муниципальной квартиры?». Вопрос задала Елена Н. из города Кемерово.

На вопрос отвечает старший помощник прокурора Кировского района города Кемерово Дмитрий Ювиналиевич ЗВЯГИНЦЕВ:

– Согласно положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения в муниципальную квартиру по договору социального найма:

1. сожитель должен стать членом семьи, зарегистрировать официальный брак с вашей дочерью;

2. вы должны дать свое письменное согласие на вселение нового члена семьи;

3. наймодатель (администрация района) должен дать согласие на вселение нового члена семьи.

Выселение из указанного жилого помещения возможно только в судебном порядке.

Согласно частям 1, 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель имеет право запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В договор социального найма жилого помещения в связи с вселением нового члена семьи нанимателя повлечет за собой его изменение условий соответствующего договора.

Наниматель квартиры, собственником которой является администрация согласия на вселение сожителя не давал, в орган местного самоуправления с требованием о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением в квартиру нового члена семьи, не обращался. Администрацией соответствующие изменения в договор социального найма не вносились.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае, наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по требованию нанимателя сожитель дочери подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку был вселен без согласия как наймодателя так и других членов семьи нанимателя в муниципальную квартиру в нарушение указанных требований жилищного законодательства.

Советы психолога (07.01.2003)

Мой зять — альфонс

Здравствуйте, «Дочки-матери»! Не раз видела на ваших страницах советы и рекомендации психологов. Вот я и подумала, может быть, кто-нибудь из этих специалистов поможет и мне. А дело вот в чем: пару месяцев назад моя дочь привела в дом мужчину. Сказала, что у них любовь и теперь они будут жить вместе. Первое время я не противилась, хотя меня и обидело то, что дочь даже не посоветовалась со мной, перед тем как привести домой Сергея (так зовут ее молодого человека). А потом выяснилось, что он нигде не работает и работать, видимо, не собирается. По профессии он геолог, найти работу по специальности не может, а устраиваться куда-то еще не хочет, говорит, что не для этого столько лет учился. В общем, он сидит на шее у нашей семьи безо всяких угрызений совести. Я решила поговорить с дочерью, объяснить ей, что подобный тип ей не нужен. В итоге мы разругались. Дочка велела мне не соваться в ее жизнь. Хотела уйти из дома, но денег на то, чтобы снять квартиру и кормить своего оболтуса, у нее нет.

Теперь мы живем, как в коммуналке. Дочка врезала замок в дверь своей комнаты, купила собственный холодильник. Разговаривать со мной она категорически не хочет. Изредка мы сталкиваемся на кухне и скандалим из-за того, кто первым будет готовить обед.

Я пыталась помириться с дочерью. Ставила всего лишь одно условие — выгнать Сергея из нашей квартиры или хотя бы заставить его работать. Дочь обижается и говорит, что я мешаю ее счастью с любимым. Но ведь он ей совсем не подходит. Я не хочу, чтобы моя дочь надрывалась на работе, обеспечивая этого бездельника. Он целыми днями сидит дома, при этом даже не ходит по магазинам и не готовит ужин для моей дочки, но ее, по-видимому, это устраивает. Посоветуйте, что мне сделать, чтобы убедить ее расстаться с этим типом и помириться со мной.

Валентина Е л а г и н а, Балашиха

СУДЯ ПО ВСЕМУ, искренне желая счастья дочери, вы исходите из собственных представлений о том, как она должна его достичь. Я понимаю, что вы за нее очень переживаете, но вместе с тем нельзя не заметить, что вы не пытаетесь понять ее чувства. Вы пишете только о своих эмоциях!

Ситуация, которая сложилась в вашей семье, безусловно, тревожная, мне она не кажется нормальной. И если ваша дочь привела в дом мужчину, даже не предупредив, не познакомив вас заранее, это показывает, что она с самого начала была уверена, что вы будете против. Между вами нет тесного эмоционального контакта! Судя по всему, вы вообще редко обсуждаете, что чувствует каждая из вас. А как известно, мир и хорошие отношения в семье достигаются путем нахождения компромисса между желаниями всех членов семьи. Ваша дочь уже взрослый человек и хотела бы, чтобы к ней так и относились.

Поскольку у вас обеих не было возможности обсуждать ваши чувства, желания, это привело к недоверию, поэтому дочь привела в дом мужчину, не считаясь с вашим мнением. Так она показала свой протест против навязывания ей стереотипов жизненного поведения. Она может жить с мужчиной и не быть счастливой только назло вам. Попробуйте изменить свою жесткую позицию. Прямо скажите ей: «Ты взрослый человек, и я уважаю твое желание поступать так, как тебе хочется. Для меня важно понять, что ты чувствуешь, и мне тоже хочется донести до тебя свои переживания». Естественно, что сначала дочь не сможет доверять вам, но постарайтесь постепенно наладить с ней полноправные отношения, в которых каждый может высказаться. Нужно, чтобы она освободилась от стереотипа все делать назло вам, и только тогда она поймет, нужен ли ей этот мужчина, любит ли она его по-настоящему или нет.

Ненавижу своё тело

Я с пятнадцати лет страдаю от полноты. Сначала была нормальной, худой девочкой, но потом начала стремительно толстеть. Врачи сказали, что это нарушение обмена веществ и ничего нельзя сделать. Советовали принять себя такой, какая я есть. Но как это возможно?

Раньше у меня была масса поклонников, любимый парень. После того как я превратилась в «слониху», они все от меня отвернулись. Если до этого я еще была готова мириться со своей внешностью, то после у меня началась сильная депрессия. Я даже уговорила родителей переехать в другой город, где у меня не было знакомых, которые знали бы, какой красивой я была до того, как растолстела. Постепенно я завела новых друзей, даже появились поклонники, но вот мне уже 20 лет, а серьезных отношений, любви так и нет.

Каждый раз, когда я оказываюсь с мужчиной в постели, мне начинает казаться, что он занимается со мной сексом из жалости и испытывает не удовольствие, а отвращение. Я стесняюсь раздеваться — прошу выключить свет, когда ложусь в кровать, сразу же натягиваю одеяло до подбородка. Мне неловко пробовать новые позы, не разрешаю себя ласкать — стремлюсь к тому, чтобы все происходило быстрее. Думаю, что я на самом деле противна этим мужчинам, потому что после секса они очень быстро меня бросают.

Сейчас в моей жизни появился человек, которого я люблю и который желает близости со мной, но я просто не представляю, как смогу ему отдаться! Боюсь, что после интима наши отношения разрушатся, как это со мной бывало уже много раз.

Посоветуйте, как мне научиться любить себя?

ВАША проблема не в том, как вы выглядите, а в том, как вы себя ощущаете. Многие полные женщины довольны своей жизнью, в том числе и интимной, так как их отношение к себе позитивно. Вы же постоянно внутренне готовы к боли, которую вам может причинить мужчина. Когда вы оказываетесь рядом с ним обнаженная или только представляете это, ваши страхи активизируются, и вы ждете, когда же вас унизят. То есть вы сами ведете себя так, что провоцируете подобную реакцию. И она следует, но не в ответ на вашу полноту, а на ваше психологическое состояние.

Это, конечно, нелегко, но важно научиться любить и принимать себя такой, какая вы есть. Многие мужчины любят полных женщин, многие любят худых, но все мужчины любят женщин душевных, сексуальных и раскованных. Если женщина даже с модельными стандартами будет напряженной в сексе или душевно черствой, мужчина все равно расстанется с ней. А потом он же может стать по-настоящему счастливым с полной женщиной. И даже если вы сделаете идеальную пластическую операцию, ваше напряжение, страх и недоверие к мужчинам никуда не денутся. Поэтому во время сексуальных отношений постарайтесь максимально сконцентрироваться на чувствах и ощущениях, как своих, так и партнера. Воспринимайте свое тело только по его ощущениям — истоме, дрожи и т. п. Погрузитесь в любовь и страсть — и вы сразу же забудете о физиологических особенностях своего тела.

Знакомых много — друга нет

Помогите! У меня совсем нет близких друзей. Нет, вы не подумайте, что я какая-нибудь бука и постоянно провожу вечера в одиночестве. У меня полно приятелей, и если мне нужна компания для похода по магазинам или выхода в театр, я всегда найду, кому позвонить. В компаниях я веду себя достаточно раскованно, мне кажется, что окружающим нравится мое общество.

Только вот я ни с кем не стремлюсь заводить близкие отношения. Почему-то мне кажется, что все, кто меня окружает, годятся лишь на то, чтобы весело провести время, а вот случись у меня какие-нибудь неприятности, никто из моих знакомых и не подумает поддержать в трудную минуту. А если кому-то из них представится возможность сделать мне гадость, то воздерживаться от этого не станет никто. Все мои «друзья» могут считаться таковыми ровно до тех пор, пока нам нечего делить.

Но ведь мне совсем не хочется оставаться одинокой. Я хочу, чтобы у меня был хоть один по-настоящему близкий человек, на которого я могла бы положиться, которому я могла бы полностью доверять. Но таких в моем окружении нет. Может, я сама в этом виновата? Помогите советом!

В ПИСЬМЕ вы все время говорите о том, что хотите получить от своих друзей, но не о том, что сами могли бы им дать. Возможно, это не только ваши знакомые относятся к вам поверхностно, но и вы к ним. Конечно, я не говорю о том, что нужно заботиться о людях только затем, чтобы они потом позаботились о вас. Не надо ожидать от других большего, чем сами им даете.

Возникновение дружбы должно быть естественным процессом, безо всякого расчета, только тогда вы полностью сможете положиться на другого человека в трудной ситуации. Создание любых отношений и тем более дружбы — серьезный труд, в котором открытость, сопереживание, определенная самоотдача являются чрезвычайно важными. Поэтому постарайтесь не просто весело проводить вместе время, а заинтересуйтесь жизнью окружающих, подумайте, что их волнует, чем вы можете им помочь. Когда между людьми существуют поверхностные отношения, приятели для вас — как серая масса. Выделите из нее тех людей, которые вам более близки, понятны и интересны, с которыми вы хотели бы углубить отношения, и терпеливо развивайте их. Насколько большую часть своей души вам удастся вложить в эти отношения, настолько надежных и верных друзей вы сможете обрести.

Читать еще:  Что должно содержать уведомление об отключении электроэнергии

Тех, кого собственник не может выселить из своей квартиры, стало больше: новые решения судов

Для собственника квартиры задача по выселению «неугодных» жильцов теперь решается значительно проще: тот, кто стал для него бывшим членом семьи, утрачивает право на жилье и по решению суда может быть принудительно выставлен за дверь.

Но, как часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации наделяет жильца правом пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.

Ну а судебная практика в последнее время продолжает наполняться новыми примерами, где собственнику так и не удалось добиться выселения жильца из своей квартиры. Рассмотрим, кто еще может стать таким проблемным жильцом.

Мать ребенка, которой негде жить

Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому он может продолжать проживать в квартире своего отца, к примеру, т. к. остается членом его семьи.

А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.

Учитывая это и другие обстоятельства, суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Например, суд г. Казани отказался выселять бывшую супругу собственника квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Было учтено, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира является единственным жильем для ребенка и его матери. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский р-й суд г. Казани, дело № 2-1809/19).

Полный банкрот

В последнее время чаще стали выноситься решения, которые не позволяют новому собственнику жилья выселить его предыдущего владельца и членов его семьи, если квартира была продана с торгов за долги.

Закон позволяет лишать должника даже единственного жилья, если оно было предметом ипотеки, а кредит банку так и не удалось вернуть.

Однако, чтобы не выгонять человека на улицу (особенно, когда у него маленькие дети), суды стали применять по аналогии уже упомянутую ранее норму ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранять право пользования жильем за бывшим собственником на определенный срок (как правило, от 6 месяцев до 1 года).

Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского горсуда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского горсуда ХК по делу № 2-1179/2019).

Вообще, по закону (ст. 95 ЖК РФ) такие должники должны выселяться не на улицу, а в муниципальное жилое помещение маневренного фонда. Но, видимо, в отсутствие этого фонда суды вынуждены решать жилищную проблему должников за счет новых собственников таких квартир.

Не член семьи, а «контрагент»

Применить правило о выселении бывшего члена семьи собственника и вовсе не удастся, если жильца изначально вселили по иному основанию — в частности, по гражданско-правовому договору (найма или безвозмездного пользования жильем).

В таком случае при решении вопроса о выселении суд будет руководствоваться не Жилищным кодексом РФ, а условиями заключенного договора и Гражданским кодексом РФ. Поэтому далеко не всегда собственнику удастся выиграть этот спор.

Например, в одном деле, которое рассматривал суд Санкт-Петербурга, свекровь оформила невестке регистрацию в своей квартире на основании договора найма (видимо, не желая признавать ее членом семьи собственника).

Закон такое вполне допускает: все, кроме близких родственников (это дети, супруг и родители), признаются членами семьи собственника только в том случае, если он прямо назвал их таковыми при вселении и оформлении регистрации (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Но когда, спустя несколько лет, невестка стала бывшей и свекровь захотела ее выселить, это ей не удалось. Суд признал, что договор найма, который они заключили, действует еще 5 лет:

  • поскольку срок найма в договоре не был указан, то по закону в таком случае применяется максимально допустимый срок 5 лет,
  • а т. к. свекровь до истечения первого срока не заявила о расторжении договора, то он, опять-таки по закону, автоматически продлевается на новый срок.

Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет (Красносельский р-й суд Санкт-Петербурга, дело №2-1270/18).

Дочь привела парня на знакомство: простоватый, живёт в общаге, сам из села. Как убедить дочь, что это не её судьба?

Моя дочка – красавица студентка четвертого курса в престижном ВУЗе на контракте, учится на переводчика. Очень красивая, ухоженная стройная блондинка, увлекается теннисом. Месяц назад мы купили квартиру в новостройке. У неё своя машина. Вы не подумайте, что это всё мы. Конечно, всё что у неё есть – не без нашей помощи, но дочь сама себя обеспечивает. Больше двух лет наша девочка работает в логистической компании переводчиком. Компания наша с мужем. Доход очень хороший. Живём обеспеченно. Есть и недвижимость, машины и отдых на заграничных курортах не является редкостью. Думаете, я хвастаюсь? Нет, пишу для того, чтобы вы поняли: моя девочка – завидная невеста.

Больше трёх лет назад моя дочь познакомилась на работе с хорошим молодым человеком – владельцем собственной компании, которая стала нашим партнером по бизнесу. У них завязались романтические отношения. Дети стали встречаться, а в этом году уехали вместе отдыхать на новогодние праздники. Мы познакомились с родителями молодого человека – всё прекрасно, мы подружились. Разговоры начали плавно заходить о свадьбе. Все были счастливы, а наша дочурка в первую очередь. Но в один прекрасный день, дочь нас ошарашила новостью о расставании с молодым человеком, и заявила, что у неё появился новый парень. Мы просто выпали в осадок. У нас пропал дар речи. На следующий день они пришли к нам в гости. Мы не знали, как себя вести. Парень с виду довольно прилично одет, видно – неглупый. Но очень простоват и бедный, особенно по сравнению с нашей семьей. Он оканчивает пятый курс, этого же университета что и дочь. Работает и живет в общаге. Сам из глубокой деревушки. В селе есть только магазин, маленькая школа, садик и почта. Мама работает поваром в садике, папа на почте. Дом без удобств, машина «шестерка», огромный огород и две коровы. Вы сами всё поняли.

В тот вечер, когда молодой человек ушел, у нас состоялся серьезный разговор с дочерью. Мы пытались объяснить ей, что этот человек не пара для неё и им нужно расстаться. А ей помирится с предыдущим парнем. Дочь, вовсю упирается. Начала пропадать на несколько дней. Обижается на нас. Но он не пара ей! Парень вроде и неплохой, но совсем не под стать нашей семье. Дочка утверждает, что это любовь всей её жизни. Но любовь проходит, а жить как-то надо. Тем более она привыкла жить хорошо – шоппинг, салоны красоты, отдых. А вдруг парень расчетливый? На дочке хорошая часть фирмы, она является владельцем трети акций компании, квартира, машина… Тем более видит, что повелась на него. Мы не знаем, как быть. Как объяснить дочке, что этот парень не её судьба? И что она не выживет в нищете…

Новые истории

  • «Обабилась!» — так мне сказал муж. – Обидно. А что я могу сделать, если целый день дома ради детей
  • Где я упустила? Сын полностью во власти своей жены. Даже ко мне в гости покушать ходит тайком
  • Как бы я не старалась перевоспитывать внуков, всё без толку. Если мамаша из неблагополучной семьи, то толку уже не будет
  • В семьях люди сами создают себе трудности (собаки, дети, кредиты), а потом жалуются. Не проще ли быть свободным от этого
  • Прощать измены нужно! Вот у меня — через 5 лет муж вернулся, и я смогла простить. Мы повенчались, живем уже 20 лет

Дочь привела парня на знакомство: простоватый, живёт в общаге, сам из села. Как убедить дочь, что это не её судьба?: 7 комментариев

Очень смешная история о том что олигархи тоже плачуть)

Гнать этого парня подальше. Потому что или она с ним в нищете и сломается
Или она будет всю жизнь его на себе тянуть
Поговорите с парнем начистоту, пусть дочь пригласит
Где жить будет, как кормить семью, кто свадьбу организует. В таких вопросах такие мальчики прокалываются очень сильно. А дочь пообижается и все поймет.

Не расстраивайтесь раньше времени. Возможно, со временем ваша дочь сама от него уйдет. Вы сами подумайте, что он может ей дать? С ваших слов она привыкла себе ни в чем не отказывать и любит роскошную жизнь, поэтому, жить в селе, наверняка не согласиться. А если нет, тогда придется смириться и принять ситуацию так, как есть. Со временем жизнь все расставит по своим местам. Не переживайте.

с мозгами же все нормально у дочери было? что случилось-то? Не может ведь она не видеть, что ее новый парень это не ее уровень.
Может бывший парень ей изменил, и она в отместку?? Согласна с родителями, есть о чем беспокоиться.

Веселенькая история. Девочка учится в престижном вузе За учебу кто-то платит. Сама или вы-хорошо зарабатывающие родители. А молодой человек доучился до 5-го курса. За него кто платит? Сам или на бюджете? В любом случае он-молодец. Если сам платит, значит где-то зарабатывает. Если на бюджете, значит головастый. Из деревни, без репетиторов да в престижный вуз поступил. Что касается ,,простоты», то это не глупость, а просто незнание хороших манер и этикета. Этому учатся, и довольео быстро, особенно когда появляются хорошие перспеутивы не в смысле денежной невесты, а в смысле блестящей карьеры. Так что, или Вы врете, или Ваша дочь умнее и дальновиднее Вас.

Всегда удивлялась тем родителям которые точно знают » что не судьба». Жизнь покажет. Было и у меня такое. Отец мой был замминистра, мать работала тоже на приличной работе. Я влюбилась в 16 лет в парня который работал на заводе на станке, его родители тоже были рабочими. Через год нашего знакомства его забрали в армию. Родители все делали так что бы мы разругались. Письма из почтового ящика забирали и не отдавали. А один раз написали ему что я встречаюсь с другим и беременая. Сколько ему не писала ответа не было. Тут из армии пришел сосед, его папочка занимал такую же должность как и мой. И тут началось! Вот партия хорошая, нельзя упускать такую возможнось и стали меня родители долбить. Мы с парнем сдружились, гуляли в одной компании. Пришел мой парень из армии, его мать увидев меня спросила кто у меня родился. Я в шоке, плакала, не знала что делать и сглупила…. Вышла я замуж за хорошую партию. Только эта хорошая партия стала алкоголиком, бабником. Развелась. Лет через 15 увидела знакомую девчонку из прошлой компании. Оказывается мой заводской парень закончил институт, стал директором завода. На данный момент у него свой трехэтажный дом в пристижном районе, квартира в Болгарии, дети отучились в Германии и у них свой бизнес. Так что «знали» мои родители что это не судьба моя… ну а я пахала на двух работах что бы детей прокормить, голодали иногда, дети с 14 лет пошли работать. Но для меня это стало уроком. Ни разу мои дочери не слышали что мои зятья им не пара. Не понимаю родителей которые распоряжаются судьбой своих взрослых детей.

Вы тролль?
Что значит не пара любящий работящий парень?
Она у вас наследная принцесса? И если замуж не за принца — лишится титула и престола?

Ну пусть пообщается с ним, может, она на вас не похода и сможет свою судьбу построить с хорошим и подходящим именно ей мужчиной.

Как выселить сожителя из муниципальной квартиры.

Один из ваших членов семьи, например, дочь привела в квартиру сожителя для постоянного и совместного проживания. Вас такая ситуация по каким-либо причинам не устраивает. Не хотите вы жить в одной квартире с чужим человеком. Съехать на съемную квартиру или приобрести отдельное жилье они не желают. Что же делать в такой ситуации? Как выселить сожителя дочери из муниципальной квартиры?

Опять-таки законодатель предусмотрел такую возможность. Нет, правоохранительные органы не помогут, нет у них таких полномочий. Для решения проблемы необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Как выселить сожителя из муниципальной квартиры в судебном порядке.

Вернемся к нашему примеру. Дочь не желает съезжать из квартиры вместе с сожителем, который ведет себя в вашем доме, как в своем собственном. Портит ваши нервы, на компромисс не идет. В данном случае поможет решить проблему только суд. Да, отношения с дочерью испортятся. Но ведь и она не спрашивала вашего мнения, когда привела в квартиру сожителя.

Вселение в квартиру сожителя дочери является незаконным, так как при вселении его в квартиру вы согласия на вселение не давали. Кроме того, сожитель мешает вашему нормальному проживанию в указанной квартире.

Так сожитель в контексте положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ, не является членом семьи нанимателя жилого помещения (он не отец, не муж, не сын). Наниматель жилого помещения вселение сожителя дочери в качестве члена семьи в квартиру не производил, общее хозяйство стороны не ведут.

По смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения в муниципальную квартиру:

  1. сожитель должен стать членом семьи, зарегистрировать официальный брак с дочерью;
  2. вы должны дать свое письменное согласие на вселение нового члена семьи;
  3. наймодатель (Администрация муниципального образования) должен дать согласие на вселение нового члена семьи.

На каких основаниях суд выселит сожителя из муниципальной квартиры.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Наниматель муниципальной квартиры согласия на вселение сожителя не давал, в Администрацию муниципального образования с требованием о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением в квартиру нового члена семьи не обращался. Администрацией муниципального образования соответствующие изменения в договор социального найма не вносились.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае, наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, сожитель дочери по требованию нанимателя подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку был вселен в муниципальную квартиру в нарушение требований жилищного законодательства без согласия других членов семьи нанимателя, так и наймодателя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector