Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

Путей использования маткапитала много, но самым популярным является улучшение жилищных условий. Согласно статистике, собранной Министерством труда в 2020 году, именно это направление выбрали 61% участников программы.

Материнский капитал в 2021 году

Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч. Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей. Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.

Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Условия и ограничения в 2021 году

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.

Жеребятникова Елена Александровна

Специализация: вторичная недвижимость в Нижнем Новгороде

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке

В ходе отчета правительства России 17 апреля в Госдуме Дмитрий Медведев, возглавлявший кабмин, поддержал данную идею. После этого и был внесен законопроект.

Речь в документе идет об объектах индивидуального жилищного строительства. «На строительство садового домика материнский капитал нельзя будет использовать. Только на жилой дом», — пояснила глава комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

Однако и у садового домика (если он уже был ранее построен) будут шансы «войти» в программу. Например, если семья решила утеплить здание, провести коммуникации. «Есть нормы, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, — пояснила депутатам замминистра труда Светлана Петрова. — Поэтому мы и прописываем в законопроекте «реконструкцию». Таким образом, если реконструкция дома будет обеспечивать возможность признания дома жилым, то станет возможным направление на эти цели материнского капитала».

Также замминистра уточнила, в каком случае можно будет использовать «капитал» на подведение к дому коммуникаций. Это возможно, если оное станет частью реконструкции жилого дома.

О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин. Дело в том, что «в настоящее время на средства материнского капитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства». Однако с 1 января 2019 года, напомнил спикер, вступил в силу закон, разрешающий такое строительство жилых домов на садовом участке. Таким образом, законодательство о маткапитале приводится в соответствии с действующими нормами.

Депутаты поинтересовались, достаточно ли такой суммы на жилищное строительство. С этого года средства маткапитала проиндексированы и составляют 466 тысяч, напомнила содокладчик по проекту Тамара Плетнева. А в перспективе, они будут увеличены до более 600 тысяч, как ранее заявил президент. Однако для многодетных семей предусмотрены еще 450 тысяч, которые они смогут пустить на те же цели, добавила депутат. Кроме того, многодетные россияне смогут рассчитывать также на льготную ипотеку (например, на Дальнем Востоке — под 2 процента). Если все это сложить, то получится очень большой «плюс» для семьи, собирающейся «строиться», резюмировала Плетнева.

В «Единой России» поинтересовались сроками, в течение которых семья может обратиться за компенсацией. И возможна ли она, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребенка?

— Ограничений в расходовании этих средств нет, — ответила Светлана Петрова, — и по срокам тоже их нет — за исключением того, что норма коснется только владельцев сертификата (на маткапитал, — прим. «РГ»).

Законопроект также упрощает порядок подачи заявления на расходование маткапитала, рассказала замминистра. А именно, от семей не будут требовать документы, доказывающие право собственности на земельные участки. Они и так находятся в распоряжении госорганов, отметила Петрова.

Принятие инициативы о новом способе использования маткапитала особенно важно в преддверии реализации тех мер по поддержке семей с детьми, о которых говорил в Послании Президент РФ Владимир Путин. Как напомнил председатель Госдумы, ожидаются поправки, которые распространят данную программу на семьи, где родился первый ребенок. Кроме того, как уже было отмечено, планируется увеличить сумму выплаты при рождении второго ребенка.

Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала

Средства семейного капитала предназначены для поддержки семей, имеющих детей, и могут быть направлены, в числе прочего, на улучшение жилищных условий такой семьи. Одним из способов улучшить условия проживания является покупка жилого дома.

Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру.

Бесплатно по России

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.

П. 1 ст. 10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.

В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям. Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается. Также ст. 3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.

Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.

Процедура покупки дачи с использованием маткапитала

При соответствии дачи обозначенным выше требованиям, обладатель сертификата вправе направить средства МК на ее покупку либо погасить ими взятый на покупку такой дачи кредит (целевую ипотеку). Процедура покупки подчиняется общим требованиям, установленным Правилами подачи заявлений, утвержденными Приказом Минтруда от 02.08.2017 № 606н, а также Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 № 364п.

Процесс покупки дачи с использованием средств материнского капитала складывается из следующих этапов:

  1. Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден Приложением № 2 к обозначенному Приказу № 606н.
  2. Подача заявления с приложениями (непосредственно в клиентскую службу Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронной форме).
  3. Регистрация заявления и выдача расписки в получении документов уполномоченных специалистом.
  4. Запрос ПФР в течение 5 рабочих дней необходимой для предоставления услуги информации в рамках межведомственного взаимодействия.
  5. Предоставление ответов на межведомственные запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней.
  6. Принятие решения по результатам рассмотрения заявления в течение не более 1 календарного месяца со дня регистрации заявки.
  7. Направление заявителю уведомления об удовлетворении заявления гражданина.

Допускается ли использовать средства на строительство дома на дачном участке

Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.

Признаки огородного земельного участка, определенные ст. 3 закона № 217-ФЗ, не предполагает возможность возведения на нем недвижимых объектов, включая жилые строения.

А садовый ЗУ допускает капитальное строительство на нем, в частности, его целевым использованием может быть индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что МК может быть направлен на строительство дома на садовом дачном участке при наличии оформленного разрешения на строительство.

Можно ли в будущем продать дачу, купленную на средства маткапитала

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).

Таким образом, дачу на МК купить можно, но только если она построена на садовом земельном участке и имеет юридический статус индивидуального жилого дома. Понятие же дачи в действующем законодательстве не регламентируется, но садовый домик жилым не является, а значит, за счет средств семейного капитала куплен быть не может.

Полезное видео

Дополнительная информация о строительстве дачи за счет средств материнского капитала в видео:

В 2021 году предоставляется возможность использовать материнский капитал на покупку дачи

Краткое содержание:

В 2021 году предоставляется возможность использовать материнский капитал на покупку дачи, в качестве улучшения жилищных условий. Потратить субсидии можно только на здание, садовый участок в сделке не участвует.

Что говорит законодательство

Согласно закону, МК можно потратить на улучшение жилищных условий. Чтобы покупка дачи соответствовала правилам, необходимо, чтобы она не относилась к садовому некоммерческому товариществу, а сама семья стояла на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

К такой категории подходят семьи не имеющие собственного жилья или проживающие в помещении с большим количеством граждан, на каждого из которых приходится жилплощадь меньше установленного регионом норматива.

Как перевести дачу в статус жилого дома

Для признания дачного дома жилым, необходимо его полное соответствие регламентам. Дом должен быть оснащен основными коммуникациями, в число которых входит электроснабжение, не печное отопление, вытяжка, водоотведение и водоснабжение.

Важно, постройка дачного дома должна быть совершена по правилам строительства и проектировки сооружений, например, быть не выше трёх этажей.

Перевести дачный дом в статус жилого можно при соответствии всем заявленным условиям. Подать заявление на смену статуса можно в администрацию по месту расположения здания или в любом ближайшем отделении МФЦ.

Необходимые документы:

  • заявление на перевод дома в статус жилого;
  • копии документов, устанавливающих право на дом, не зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости;
  • план будущей перестройки здания, если она будет иметь место;
  • заключение по результатам проверки.

В течение тридцатидневного периода формируется комиссия, определяющая оценку здания и проводящая замеры. При положительном решении, издаётся распоряжение, в котором указывается статус жилья.

Порядок оформления

Покупка дачи на материнский капитал не сильно отличается от покупки за свой счёт. Однако, имеет свои сложности за счёт того, что субсидии переводятся пенсионным фондом на счёт продающего в течение двух месяцев.

Если дачный дом имеет статус жилого дома

При оформлении договора о купле-продаже, необходимо взять итоговую сумму и разделить её на две части, первой из которых будет стоимость дома, а второй — земельного участка. Из материнского капитала оплачивается только сумма покупки дома. Стоимость земельной части необходимо оплатить сразу же из собственных накоплений.

Далее нужно отправить заявку на куплю жилого дома в ПФ РФ. Для этого потребуются:

  • паспорт;
  • документ, доказывающий получение мат капитала;
  • обязанность об оформлении приобретения имущества на всех членов семьи, подтвержденная нотариусом.
  • соглашение купли-продажи.

Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При положительном решении, деньги переводятся на счёт продавца.

Долевое строительство

Разрешено купить дачный участок на материнский капитал и при долевом строительстве. В таком случае, полученные средства перекрывают расходы.

Следует дать обращение в Пенсионный фонд, согласно прописке. При себе необходимо иметь следующие бумаги:

  • паспорт;
  • сертификат на субсидию;
  • СНИЛС;
  • выписка из ведомости кооператива и устав;
  • документ с указанием внесённой части суммы и долга;
  • письменное подтверждение о том, что воздвигающееся недвижимое имущество переоформится на семью не позднее, чем через полгода со дня завершения строительства.

Процесс выплаты в таком случае длится дольше, так как внимательно проверяется не только наличие осуществимость траты маткапитала на имущество, но и сам приобретаемый дом. Итоговая сумма переводится застройщику или строительному кооперативу.

О садовом участке

Купить садовый участок на средства гос. поддержки нельзя, так как они дают право только на улучшение жилищных условий, сама земля не входит в это условие. При оформлении дачи, маткапитал можно израсходовать на приобретение самого здания. Приобретение земельного участка для дальнейшего строительства на нем дачи за счёт субсидий тоже невозможно.

Благодарю за внимание!

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

Семья с тремя детьми получила сертификат на материнский капитал. Квартира у них уже была, хотелось вывозить детей за город, поэтому решили купить дом и участок. Заранее сходили на консультацию в пенсионный фонд: уточнить, можно ли покупать дом и разрешат ли потом погасить часть кредита маткапиталом. Пенсионный фонд одобрил.

Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.

Читать еще:  Прожиточный минимум в Республике Дагестан в 2021 году

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

Какие аргументы были у семьи?

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад. На работу родители и так добираются больше часа.

Если переехать за город, всем будет только лучше. Пока что они ездят на дачу на выходные и праздники. Это жилая недвижимость, на нее оформлено право собственности, банк дал кредит, есть нотариальное согласие выделить доли всем членами семьи, включая детей. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет.

И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.

Что сказали суды?

Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Государство разрешает использовать эти деньги в рамках любых не противоречащих закону сделок.

Улучшение жилищных условий — это покупка или строительство жилого помещения.

Покупая дом за городом, семья хотела улучшить жилищные условия: они могли теперь жить как в городской квартире, так и в частном доме, в менее густонаселенном районе и на свежем воздухе. А общая площадь принадлежащего семье жилья в результате стала больше.

В законе нет ограничений по количеству объектов, которые можно иметь при распоряжении маткапиталом. И ограничений по способу улучшения жилищных условий тоже нет.

Пенсионный фонд должен перечислить весь маткапитал в банк и погасить часть кредита на дом.

Покупка жилого дома при наличии квартиры — это не улучшение жилищных условий. Дом находится за городом, по качеству это жилье хуже квартиры, а жить в нем семья собирается время от времени.

Тратить так материнский капитал нельзя.

Дайте семье право самой решать, как ей улучшить жилищные условия.

Программа материнского капитала направлена не на приобретение единственного жилья. Читайте преамбулу к закону: маткапитал дают, чтобы у семей с детьми были условия для достойной жизни.

Вот документы, что семья купила жилой дом. Он находится за городом, там чистый воздух, своя земля. Ходит транспорт — до мест работы и учебы можно добраться.

Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.

Вам предоставили все документы по списку, пообещали всем выделить доли — условия соблюдаются. Переведите 453 тысячи рублей в счет кредита на покупку дома для семьи и не лезьте со своими указаниями, особенно когда они нарушают нормы права.

Итог. Решение областного суда отменили, а решение районного оставили в силе. Пенсионный фонд перечислит деньги в банк и уменьшит долг семьи по кредиту за дом.

Это касается только дачи?

За материнский капитал можно купить не только дачу — то есть дополнительное жилье в другом населенном пункте. Можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет своей квартиры и это будет их единственная недвижимость. За материнский капитал можно даже построить дом с нуля.

А земельный участок можно купить за маткапитал?

Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.

При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка. И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка. В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.

Если пенсионный фонд не разберется, он придерется и не отдаст деньги. В этой истории так и было. Кроме того что это была, по сути, дача, пенсионный фонд писал в жалобах, что у семьи один договор на дом и участок, а тратить маткапитал на землю не положено. Повезло, что они разделили суммы и кредит потратили именно на дом.

Как потратить маткапитал на покупку дома?

Покупка дома — это улучшение жилищных условий. Если он жилой, то порядок как с обычной квартирой. Важно, чтобы дом был в России.

Сразу после рождения ребенка маткапитал можно потратить так:

  1. На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
  2. На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.

Когда ребенку исполнится три года, материнский капитал разрешают дополнительно тратить на покупку дома такими способами:

  1. Вы покупаете его без ипотеки. Продавцу переводят материнский капитал за дом напрямую, без банка. У вас нет кредита — часть денег за вас вносит пенсионный фонд.
  2. Вы строите новый дом или проводите реконструкцию того, что есть. Там отдельные условия и все сложнее, но кредит брать тоже не обязательно.

В законе нет запрета на покупку дома у родственников. Например, можно выкупить дом у мамы, бабушки или свекрови. Нельзя купить жилье только у супруга. Сделка должна быть реальной: бывшие хозяева выписываются из дома и больше в нем не живут, каждому члену семьи выделяется доля в доме. Обманывать нельзя: Пенсионный фонд, Росреестр и прокуратура могут узнать, что сделка мнимая, деньги обналичили, а прежние хозяева не собирались никуда съезжать. Тогда заставят вернуть государству всю сумму и накажут.

Если что-то непонятно, пишите запрос в пенсионный фонд. Ссылки на устное одобрение в суде, как видите, не помогают.

Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

Когда будет принят закон?

– Раньше за счет маткапитала допускалось строительство дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года жилые дома можно строить и на садовых участках. Поэтому и необходимо внести изменения в отдельные законодательные акты, чтобы расширить для семей с детьми возможности использования средств госсподдержки, – объяснил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Госдума во всех трех чтениях приняла соответствующие поправки. 20 февраля 2020 года Совет Федерации их одобрил. Затем оставалось только подписание президентом РФ. По правилам на это могло уйти до двух недель. Но Владимир Путин сам много раз подчеркивал важность данного вопроса, поэтому процедура завершилась максимально быстро — 1 марта.

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

Мы попросили юриста Викторию Селюкову прокомментировать, сильно ли изменился после поправок ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

– Ни с чем принципиально новым родители не столкнутся. Ни у кого нет цели усложнить им жизнь, – успокаивает эксперт. – Наоборот, все делается, чтобы повысить эффективность программы маткапитала: она распространится и на первого ребенка, увеличится размер выплат до 616 617 рублей, сократятся сроки рассмотрения заявок и в некоторых случаях — списки необходимых документов. Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Обратите внимание, что потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки). На них и разрешается строить жилые дома (равнозначные понятия – «индивидуальный жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства») или переводить садовые домики в категорию жилых. В ОНТ допускаются только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать градостроительным требованиям (и, конечно же, находиться на территории Российской Федерации):

— являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

— количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров;

— иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов).

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала
  • документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).

Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома

  • документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)
  • разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти

Документы при привлечении строительной организации

  • договор строительного подряда
  • реквизиты для перечисления средств

Документы без привлечения строительной организации

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ — монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС
  • акт освидетельствования
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

Купить дачу на материнский капитал

Материнский капитал – это денежные средства, выделенные из федерального бюджета на поддержание семей при рождении или усыновления ребенка. С января 2020 года, сертификат могут получить семьи при рождении/усыновлении первого ребенка. Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Можно ли купить дачу на материнский капитал

С марта 2020 года, сертификат на мат. капитал можно использовать, чтобы оплатить покупку дачи. Государственные органы стараются расширить список использования сертификата, в зависимости от потребностей родителей и их детей. Согласно законодательству, разрешено материнский капитал потратить на строительство жилого дома даже на дачном (садовом) участке.

Условия покупки дачи на материнский капитал

Если вы решили вложить материнский капитал в приобретение дачи, необходимо основательно подходить к покупке. Но не только удобное расположение дома и участка, развитые инфраструктуры играют роль, но и должны быть соблюдены основные требования, в соответствии с жилищным законодательством. Ниже указаны обязательные условия, которые необходимо соблюсти для постройки дачи за семейный капитал. Итак, в каких случаях можно потратить материнский капитал на новую дачу в СНТ:

  • Участок, на котором будет идти строительство за счет материнского капитала, должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства (ИСЖ), либо для ведения садоводства;
  • Должен быть пригоден для проживания;
  • Подходит по санитарным условиям;
  • На дачу должны быть проведены коммуникации, такие как электроснабжение, газ, водопровод;
  • Площадь жилая должна соответствовать нормам законодательства;
  • Регистрация адреса проживания;
  • Можно направить материнский капитал на покупку дачи, если постройка — капитального характера;
  • Должна быть возможность постановки на миграционный учет граждан.

Если не будут соблюдены данные условия, то будет решение об отказе на строительство. Самое главное условие, что дача под материнский капитал должна быть пригодна для круглогодичного проживания.

Закон о материнском капитале

Федеральный закон от 01.03.2020 года № 35-ФЗ РФ гласит, что для повышения коэффициента рождаемости, были введены новые меры для поддержки семей при рождении первого ребенка, упрощение процедуры получения средств материнского капитала и их распоряжением. Государство увеличило размер материнского капитала, внесены поправки о его распоряжении, и был продлен срок действия данной программы.

Согласно закону, в семьях с первым ребенком сумма материнского капитала составляет 466617 рублей, а в семьях со вторым, третьим ребенком и так далее – 616617 рублей. Также многие регионы РФ дополнительно определяют свой, местный маткапитал. К примеру, для Омской области в 2021 году он равен 100 тысяч руб.

Выдача сертификата составляет не более пяти дней, а рассмотрение на распоряжение средствами мат. капитала не более 10 рабочих дней. Чтобы упростить использование материнского капитала, семьям теперь не придется обращаться в Пенсионный Фонд РФ.

Сертификат оформляется автоматом после рождения ребенка, после получения всех необходимых документов на ребенка. Все сведения из ЗАГСа передаются в ПФРФ, и начинается оформление сертификата. После того, как сертификат готов, в личный кабинет гос.услуг или в личный кабинет пенсионного фонда одного из родителей, чаще матери.

Еще одно главное изменение – это право распоряжаться материнским капиталом для постройки индивидуальных жилых домов на садовом участке. Условия – наличие права собственности, разрешения на строительство, копий разрешения на строительство, либо на реконструкцию.

На что можно потратить материнский капитал

Материнский капитал можно потратить:

    Чтобы улучшить жилищные условия:

— покупка жилья (квартиры, дома, капитальной дачи за городом);
— ипотека на жилье (внесение первоначального платежа либо в счет оплаты основного долга и процентов);
— реконструкция, либо строительство индивидуального жилищного строения;
— оплата затрат на построение или реконструкцию ИСЖ;
— участие в долевом строительстве.

  • Можно использовать на обучение детей;
  • На лечение и на приобретение товаров для детей – инвалидов;
  • На накопительную пенсию родителя;
  • На получение ежемесячных выплат из средств мат. капитала.
  • Как купить дачу на материнский капитал

    Как использовать материнский капитал на улучшение условий проживания? Для покупки дачи на средства материнского капитала, не обязательно выбирать готовую построенную дачу с ремонтом, здание можно также построить самостоятельно, либо можно купить дом и произвести реконструкцию, о чем говориться в законе № 256 – ФЗ статье 10.

    Совет! Юрист Виктория Селюкова рекомендует: если вы решили потратить материнский капитал на покупку дачи с ее последующей реконструкцией, сохраняйте чеки по оплате стройматериалов. В спорных ситуациях с использованием материнского капитала это может понадобиться.

    После того, как был оформлен сертификат, найдено подходяще место для строительства, либо уже готовый дом, необходимо оформить сделку.
    Чтобы приобрести дачу на материнский капитал, понадобится:

    • Подписанный договор купли – продажи, где обязательно должна быть прописана по отдельности стоимость земли и стоимость самого дома, так как средства мат. капитала выделяются только на покупку дома. Продажа земли происходит за счет других средств (семейного бюджета, кредита);
    • Документы, такие как:

    — договор в трех экземплярах;
    — акт передачи собственности;
    — согласие супругов на покупку жилья;
    — справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
    — оплата госпошлины;

  • Предоставление пакета документов на регистрацию права в МФЦ;
  • В течение 5-14 рабочих дней получаем документы на собственность из ЕГРН и государственную регистрацию.
  • Требования к участку в СНТ

    Требованию к участку для постройки дома в СНТ:

    • Необходимо иметь право собственности на землю;
    • Разрешение на строительство;
    • Садовый участок должен располагаться в жилой зоне.

    Требования к дому

    Объект строящийся на средства материнского капитала, в соответствии с постановлением правительства РФ №47 пункт 39 статья 1, должен соответствовать следующим требованиям:

    • Объект должен иметь не более трех этажей и не более 20 метров в высоту;
    • Запрещено разделение на квартиры;
    • Должен быть в статусе круглогодичного проживания;
    • Должен иметь фундамент и несущие конструкции в пригодном состоянии;
    • Должно быть проведено электричество, водопровод, канализация, газ;
    • Необходимо присвоение почтового адреса.

    Необходимые документы

    Для строительства дачи на средства материнского капитала, потребуются следующие документы:

    • Заявление о распоряжении средствами мат. капитала;
    • Паспорт владельца сертификата и его супруга. Если привлекается доверенное лицо, и оформление идет через него, то от него необходимо предоставить паспорт и доверенность;
    • Документы, свидетельствующие о праве собственности земельного участка;
    • Разрешение на начало строительства или копия о планах на строительство, направленная в соответствующие органы, для получения разрешения.

    Документы, для привлечения подрядчиков
    Документы, для компенсации затрат при самостоятельном строительстве

    Как подать заявление

    Заявление подается двумя способами:

    • Электронным способом, через Гос. услуги, либо через сайт пенсионного фонда РФ;
    • При посещении МФЦ с оригиналами всех документов.

    Рекомендации

    Не старайтесь обналичить материнский капитал, все действия мошеннического характера являются наказуемыми. В случае выявления факта мошенничества с материнским капиталом, деньги изымаются и сделка аннулируется.

    Жилье, купленное по материнскому капиталу, должно стать общей собственностью для всех членов семьи. Размер долей определяется самостоятельно, так как это не прописано в законе.

    Можно ли на материнский капитал купить земельный участок? Нет, тратить средства таким образом нельзя. За материнский капитал можно купить только жилой дом, но не участок.

    Если средств недостаточно, чтобы приобрести дачу на материнский капитал или построить дом, банками предлагается ипотека на покупку недвижимости под материнский капитал. Используя заемные средства, можно профинансировать покупку дачного участка, а затем направить материнский капитал на приобретение дома на этом земельном участке либо материалов для строительства.

    Также стоит изучить, доступна ли конкретно вашей семье ипотека на льготных условиях, какая программа подходит наилучшим образом.

    Подать предварительную заявку на кредит под материнский капитал Вы можете на нашем сайте. Сравните условия кредитования в разных банках, рассчитайте стоимость заемных средств и комфортный размер регулярных платежей с помощью кредитного калькулятора онлайн.

    Материнский капитал на покупку дачи.

    Материнский капитал является существенной поддержкой от государства для семей с несовершеннолетними. Выплата относится к целевым, поэтому ее можно потратить только для решения определенных задач. Среди них улучшение жилищных условий. Нередко родители сталкиваются с вопросом, можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи. Данный вопрос регулируется законодательными актами и зависит от определенных условий.

    Особенности получения материнского капитала.

    Субсидию от государства можно потратить на несколько целей. Средства призваны улучшить благосостояние семьи. Они могут быть направлены на лечение или образование детей, приобретение недвижимости, накопление пенсии для матери.

    Родители могут потратить материнский капитал на покупку дачи, но при определенных условиях.

    С 2020 года размер субсидии увеличен до 616 617 руб. При этом, она будет назначена даже при рождении первого малыша, но в размере 466 617 руб.

    Если в семье появится второй несовершеннолетний, то семья получит дополнительно 150 000 руб.

    В 2021 году материнский капитал проиндексируют на 3,7 %.

    И составит при рождении первого ребенка 483 882 рублей, и 639 432 на второго (тем кто не получал на первого).

    Для получения сертификата родителям необходимо приготовить минимальный пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

    • удостоверение личности родителей;
    • свидетельство о рождении малышей;
    • заявление по форме;
    • свидетельство о браке или разводе (если имеется).

    Для оформления субсидии необходимо обратиться в территориальный отдел ПФР. Можно передать документы через МФЦ или воспользоваться Порталом госуслуг.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал.

    Денежными средствами изначально по программе можно было погасить ипотеку или направить как взнос на приобретение квартиры.

    В 2020 году допускается использование маткапитала для покупки или строительства дома.

    Строение возводится на участке, которое предназначено для индивидуального жилого строительства.

    Но в 2019 году в законодательные акты были внесены изменения, благодаря которым дома можно возводить и на территории, используемой для садоводства.

    Покупка дачи на материнский капитал условия имеет следующие:

    • На участке должен располагаться дом.
    • Недвижимость должна улучшать условия проживания детей, а не наоборот.
    • Ребенку, с рождением которого наступило право на получение субсидии, должно исполниться 3 года.

    Раньше полагаемого срока можно использовать деньги для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости.

    Строительство на садовых участках.

    С 2019 года в законодательстве произошли изменения. Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества.

    На садовых участках допускается строить жилые дома или переводить в их статус дачные строения.

    Нужно обратить внимание, что в огороднических некоммерческих товариществах это запрещено, допускаются только хозяйственные постройки.

    Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.

    Дом может быть признан жилым, если соответствует следующим условиям:

    • является отдельно стоящим строением;
    • состоит не более, чем из 3 этажей;
    • имеет характеристики капитального строения.

    С участием материнского капитала нельзя приобрести садовый участок без жилого объекта недвижимости.

    Субсидию можно потратить на приобретение строительных материалов при самостоятельном возведении объекта.

    В субъектах РФ предоставляются региональные субсидии семьям, где воспитывается от 3 несовершеннолетних. Они устанавливаются местными законодательными актами.

    В некоторых регионах допускается их трата на покупку дачного участка, даже если там нет жилого строения. Для уточнения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

    Как купить дачу на субсидию.

    Для того, чтобы направить материнский капитал в 2020-2021 на покупку дачи, необходимо выполнить следующее:

    • Подготовить документы.
    • Посетить ПФР с пакетом бумаг.
    • Написать заявление по форме о направлении денег на определенные цели.

    Если второй родитель принимает участие в сделке, то необходимо подготовить свидетельство о браке.

    Порядок процедуры и дополнительные документы зависят от того, куда будут направлены средства, на покупку дома или его строительства.

    В последнем случае понадобится предоставить сотрудникам ПФР следующие бумаги:

    • правоустанавливающие документы на земельный участок;
    • разрешительные бумаги на проведение строительных работ;
    • договор с подрядчиком, который будет заниматься строительством;
    • реквизиты банковского счета.

    В случае, если родители решают самостоятельно выполнять строительство, то они смогут получить изначально не более 50% от всей суммы.

    Оставшиеся деньги можно будет взять не ранее, чем через 6 месяцев, при предоставлении бумаг о том, что часть работ уже сделана.

    Реконструкция дома на материнский капитал.

    Для направления средств на реконструкцию дома, необходимо подготовить следующие документы:

    • выписка из ЕГРН;
    • акт о проведенных работах;
    • реквизиты банковского счета для перечисления средств.

    Отказ выдать материнский капитал.

    Сотрудники ПФР могут отказать в покупке дачи на материнский капитал в случае, если недвижимость не будет улучшать условия проживания детей.

    Например, если семья владеет другим объектом недвижимости, где прописаны дети, а садовый дом меньше по площади или находится в местности с худшей инфраструктурой.

    На материнский капитал можно купить дачу, если на ней располагается строение, оформленное как жилая недвижимость.

    При этом дом должен быть лучше по характеристикам, чем квартира или другая собственность, которой уже владеет семья. Недвижимость должна соответствовать требованиям, которые прописаны в Жилищном кодексе.

    Заключение.

    Дом должен быть оформлен в общую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних.

    В законодательстве не указывается размер долей, поэтому они определяются самостоятельно и прописываются в заключенном соглашении.

    Федеральный маткапитал нельзя потратить на покупку дачного участка без жилого строения. Региональную субсидию можно направить на эти цели, если это предусмотрено в законе местных органов самоуправления.

    Как купить дачу на материнский капитал в 2021 году: можно ли потратить маткапитал на покупку дачи и что для этого нужно знать?

    Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы, о которых мы расскажем в нашей статье.

    Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

    У нас родился второй ребенок, получили сертификат на капитал. Долго думали, куда его потратить, условия проживания у нас не требуют улучшения. Ипотеку брать не хотим. Перебирали варианты и остановились на покупке дачи. Подобное направление в использовании капитала действует относительно недавно. Мало, кто о нем знает. Именно поэтому я решила подробно осветить эту тему.

    В статье вы узнаете:

    • основные законы и положения по приобретению дачи;
    • можно ли одновременно купить садовый участок;
    • основные требования к недвижимости;
    • порядок действий при покупке;
    • необходимые документы.

    Содержание

    • Общие положения закона.
    • Покупка дома в СНТ.
    • Установление пригодности недвижимости.
    • Порядок приобретения дачи.
    • Можно ли продать дачу?
    • Заключение

    Общие положения закона

    Прежде чем дать ответы на все вопросы и подробно описать порядок приобретения дачи, стоит отметить одно важное правило.

    Заниматься покупкой дома на садовом участке разрешено только тогда, когда ребенку, на которого получен капитал, исполнится полных три года.

    Однако из этого правила есть исключения. К ним относятся следующие случаи:

    • если деньги направляют на оплату первого взноса по кредиту на жильё;
    • если деньги направляют на оплату основного долга и процентов по кредиту на жильё.

    Отметим, что в этой ситуации речь идёт не только об ипотеке.

    Займ и кредит могут быть оформлены:

    • в банке;
    • в кредитном потребительном кооперативе;
    • в любой компании, которая может выдать найм на жильё.

    Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займовкредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

    В начале 2019 года приняли No 217-ФЗ о ведении частного огородничества и садоводства. По этому положению стало возможным купить на маткапитал дачу. В понятие «дачи» входит жилой дом, находящийся на садовом участке. Для совершения подобной покупки необходимо соблюсти требования.

    Купить дачный дом по сертификату можно двумя способами:

    • в кредит;
    • по официальному договору купли-продажи;

    В обоих случаях для оформления потребуется обратиться в ПФ РФ. В организацию подается составленное по правилам заявление и к нему прикладываются необходимые документы.

    Продать дачу, ранее купленную на капитал, разрешается при условии получения специального разрешения опеки.

    В данной организации проследят за тем, чтобы детям выделили аналогичные доли в ином жилье или перевели средства от проданного на предварительно открытые счета.

    Покупка дома в СНТ

    СНТ — это садоводческое некоммерческое товарищество. С 2020 года можно в подобной организации купить садовый участок и построить на нем жилое строение. Стоит понимать, что по закону собственник может построить дом исключительно на садовом участке, на огородном нельзя. Это запрещено законом.

    Согласно требованиям Федерального законодательства на огородных территориях можно возвести постройки, которые не относятся к категории жилой недвижимости. Разрешены сараи, помещения для складывания урожая, строения в которых содержится инвентарь.

    Причина в том, что на маткапитал можно приобрести только жилой дом с возможностью прописки и проживания там с детьми. Именно по этой причине покупать на сертификат обычные популярные ранее дачи было нельзя. Подобные постройки теоретически не могли получить жилой статус.

    Но ситуация изменилась. На современных садовых участках строят настоящие благоустроенные коттеджи. Они расположены в удобных местах, имеются необходимые коммуникации. В них можно проживать круглый год, соответственно по закону они считаются жилыми и могут быть приобретены на капитал.

    С начала 2019 года закон разрешил регистрацию в подобных помещениях. Что делает их еще более подходящими для проживания.

    Чтобы зарегистрироваться на даче, важно проследить за такими условиями:

    • участок должен быть отнесен к садовому некоммерческому товариществу;
    • земля расположена в границах определенного населенного пункта;
    • сам объект индивидуального жилого строения полностью соответствует требованиям, установленном законом — не более 3 этажей, нет разделения на отдельно расположенные квартиры, высота до 20 м;
    • у строения должны присутствовать несущие конструкции, а также крыша;
    • проведены необходимые коммуникационные системы.

    Чтобы прописаться в подобном доме, необходимо предварительно оформить его в собственность и присвоить полноценный почтовый адрес.

    Выбор подходящей недвижимости необходимо производить очень ответственно. Любые мошеннические схемы запрещены. С 2019 года сотрудники ПФ РФ начали самостоятельно проверять пригодность помещения на предмет возможности проживания круглый год.

    Если гражданин заявит, что объект является жилым, но по факту он будет непригодным для комфортного проживания, в покупке строения на капитал откажут.

    Установление пригодности недвижимости

    Чтобы дом официально признали жилым, недостаточно устного заявления.

    Требуется подать в ПФ РФ:

    1. Официальное заявление о том, чтобы строение присвоили статус жилого на официальном уровне. В заявке указываются номера кадастра, как участков, так и помещений, присвоенный почтовый адрес.
    2. Полученная в ЕГРН выписка, где прописаны характеристики строения и законные права на него. Если же право собственности не зарегистрировано, нужно предложить любой другой правоустанавливающий документ.
    3. Официальное заключение, оформленное по результатам проведенного обследования общего технического состояния недвижимости. Бумага выдается организацией, работающей в сфере проведения инженерных изысканий.
    4. Если на дом имеют право третьи лица, если строение обремененного, потребуется приложить к заявлению их согласие. Они должны быть не против, чтобы дом признали пригодным. Такие документы также имеют особую важность, заверяются у нотариуса.

    Подавав документы на признание строение жилым, необходимо подождать от 35 до 45 дней. Если дом будет признан официально пригодным для проживания, можно обращаться в Пенсионный фонд с просьбой приобрести его на капитал.

    Порядок приобретения дачи

    Согласно правилам земельного кодекса России, купить дом разрешается непосредственно с участком. Маткапитал не позволяется направлять на приобретение Земли. Получатель капитала самостоятельно покупает ее. После приобретения земли и оформления ее в собственность можно подавать заявление на то, чтобы направить сертификат на покупку дачи.

    Чтобы подать заявку, действовать следует одним из трех способов:

    • лично или через представителя посетить пенсионную организацию;
    • отправить электронную заявку через Госуслуги;
    • действовать через МФЦ.

    Все более чаще выбирается вариант подачи запроса через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. После отравления электронной заявки гражданину дается пять дней на то, чтобы представить в отделения документы. Если это правило не будет соблюдено, заявка поданная через Госуслуги, автоматически аннулируется.

    Граждане, подавшие запрос на приобретение дачи по сертификату, должны подать документы:

    • паспорт России;
    • свидетельство о браке в ситуации, если супруг выступает участником сделки или является созаемщиком;
    • если вопросом оформления занимается представитель, потребуется его паспорт;
    • официальное разрешение из органов опеки в ситуации, если семья усыновила несовершеннолетнего ребенка и получает на него капитал.

    К данному базовому пакету в зависимости от ситуации могут дополнительно потребоваться еще определенные бумаги и справки. Например, в некоторых структурах пенсионного фонда сотрудники требуют предоставить СНИЛС и сам сертификат на капитал.

    Заявка в Пенсионном фонде рассматривается на протяжении месяца, вне зависимости от того, каким образом были поданы документы. Если принимается положительное решение, на банковский счет, обозначенный в заявлении, перечисляется необходимая для совершения сделки сумма. Сначала граждане получают уведомления о решении, которое было принято. Сумма приходит после этого в течение 10 рабочих дней.

    Можно ли продать дачу?

    Участок и дом, ранее приобретенный на капитал, по закону разрешается продать.

    Но с соблюдением двух важных условий:

    • опека дала согласие;
    • дети и получили равные или большие доли.

    В некоторых случаях допустимо выделений меньшей доли, но тогда она должна быть полностью эквивалентна по стоимости тем, которые продаются.

    После продажи можно действовать так:

    • на вырученную сумму приобрести другое жилье и выделите такие же равноценные по площади доли;
    • официально закрепить доли за детьми в уже готовом жилье, например, у родственников;
    • перевести полученные от продажи средства детям на открытые для них счета в финансовых учреждениях.

    Осуществляя данную сделку важно также принимать во внимание два заслуживающих внимания правила:

    1. Получив разрешение от опеки, собственник сертификата передает в ПФ РФ договор по продаже. При отсутствии договора разрешение аннулируется и его придется получать заново.
    2. Если дача, приобретенная на материнский капитал, находится в ипотечном залоге, кроме разрешения из органов опеки потребуется предоставить официальное согласие кредитного учреждения на проведение продажи.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году. Порядок оформления, документы

    Государство активно оказывает поддержку парам, у которых есть дети. С 2020-го года маткапитал стали получать родители не только второго и последующих малышей, но и те, у кого родился первенец. Для многих граждан такая помощь имеет огромное значение. После получения маткапитала перед родителями встаёт вопрос: куда направить средства? Многие хотят распорядиться средствами благоразумно и использовать их в строительстве дачи. Однако можно ли потрать выделенные государством деньги на данные цели? Рассмотрим подробнее этот вопрос в статье.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году. Порядок оформления, документы

    Понятие «дача»

    В первую очередь необходимо понять, что такое дача и чем она отличается от других строений. Отметим, с 2019-го года в России упразднили понятие «дачное хозяйство». Однако появились другие понятия: огородническое (ОНТ) и садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).

    Многим известно, что в СНТ находятся садовые участки. И на них граждане могут построить дом. Также можно перевести такое строение в категорию жилых. А вот в ОНТ сделать это нельзя: на них можно разметить лишь хозпостройки.

    Важно! Не каждый дом является жилым по закону. Однако его можно сделать таковым. Для этого строение должно соответствовать ряду требований.

    На какие цели можно потратить средства маткапитала (список)

    Маткапитал (МК) является очень нужной мерой господдержки для пар, у которых есть дети. С 2020-го года произошли изменения: деньги стали выделять в том числе и за появление на свет первого ребёнка. Ранее господдержку оказывали лишь семьям, у которых появились второй и последующий дети.

    За переводом и тратой средств следит ПФР. Организация принимает решение о выдаче денег и контролирует их использование. Существует определённый перечень целей, на который можно направить выделенные государством средства. В их число входят следующие:

    • приобретение готовой недвижимости или её строительства (квартиры, дома);
    • приобретение недвижимости в ипотеку;
    • обучение детей;
    • пенсия матери;
    • приобретение вещей, необходимых для ребёнка с ОВЗ.

    В России часто говорят и о том, что была бы удобна возможность использования средств маткапитала на покупку автомобиля. Однако пока этот вопрос не рассматривают.

    Важно! Сертификат семья получает один раз и может им распорядиться после того, как малышу исполнится три года. Однако иногда возможно сделать это раньше.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал

    Этот вопрос занимает многих родителей, которым государство оказало поддержку в виде выдачи сертификата на МК. В целом сделать это реально, однако существует множество нюансов и ограничений.

    Напомним, что в 2019 году понятие «дача» упразднили. Граждане вправе возводить строения на садовом участке. Но средства маткапитала нельзя направить на взведение летнего домика. Однако Госдума приняла проект, согласно которому постройку можно переделать в жилой дом или изначально на участке построить жилой дом, соответствующий всем требованиям.

    Политический деятель Тамара Плетнёва пояснила, что на возведение дачи средства МК использовать нельзя. При этом если семья мечтает о доме и хочет реализовать эти планы, деньги могут выделить.

    Важно понимать, что есть множество деталей, на которые необходимо обратить внимание в данном вопросе. У строения должен быть статус жилого объекта – это обязательное условие.

    Приобретение именно дачи, то есть нежилого строения, на средства МК невозможно. Чаще всего данные сооружения не являются жилыми домами, так как не обладают определёнными характеристиками. Но если пройти некоторые шаги и проделать необходимую работу, семья получит долгожданный домик.

    Требования к приобретению дачи на материнский капитал

    Если семья хочет приобрести дом для отдыха на средства МК, он должен соответствовать ряду требований. В их число входят следующие:

    • строение должно находиться в России, а не за пределами государства;
    • должны присутствовать водоснабжение, электричество, отопление;
    • не больше 50% должна составлять степень изношенности;
    • строение не должно быть аварийным или ветхим;
    • строение может находиться в городе или в любом другом населённом пункте (деревня, посёлок);
    • строение и участок, на котором оно находится, должны быть оформлены в собственность (или земля может быть арендована).

    Исключений нет – дом обязательно должен обладать этими характеристиками. Если строение им не соответствует, его можно перевести в разряд жилых. Стоит отметить ещё ряд важных пунктов, которые не нужно игнорировать:

    • строение должно быть на земле индивидуального жилищного строительства код 2.1), ЛПХ (код 2.2) или для ведения садоводства (код 13.2);
    • у строения должны быть фундамент и стены (т.е. капитальная);
    • должна быть возможность проживать в строении на протяжении целого года, вне зависимости от погоды и времени года.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал до исполнения ребенку трёх лет

    Средства маткапитала разрешено использовать только после того, как малышу исполнится три года. Однако из этого правила есть исключения. К ним относятся следующие случаи:

    • если деньги направляют на оплату первого взноса по кредиту на жильё;
    • если деньги направляют на оплату основного долга и процентов по кредиту на жильё.

    Отметим, что в этой ситуации речь идёт не только об ипотеке. Займ и кредит могут быть оформлены:

    • в банке;
    • в кредитном потребительном кооперативе;
    • в любой компании, которая может выдать найм на жильё.

    Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займовкредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

    Как купить дачу на средства материнского капитала

    Рассмотрим несколько возможных вариантов приобретения дачи на средства МК:

    1. Перевести деньги продавцу (на его счёт);
    2. Построить жилой дом на участке, который уже есть у семьи;
    3. Оформить ипотеку и направить средства на её частичное или полное погашение.

    Как мы уже выяснили, в последнем случае ждать, пока малышу исполнится три года, нет необходимости. Однако в первых двух паре будет нужно ждать, пока их ребёнок подрастёт.

    Важно! Стоит обратить особое внимание на документы продавца: они должны быть в порядке. Если каких-то бумаг не хватает, то средства МК не выделят на приобретение дома, даже если он подошёл по всем параметрам.

    Реконструкция дома на материнский капитал

    Семейная пара имеет право провести реконструкцию строения на средства, выделенные им государством за рождение ребёнка. В этом случае им нужно будет собрать следующие бумаги:

    • выписку из ЕГРН;
    • акт о работах;
    • реквизиты счёта, на который должны будут перечислить средства.

    Приобретение жилья у родственников

    Если пара решила купить жильё у своих родственников, они должны быть готовы к пристальному вниманию со стороны чиновников. Дело в том, что таким образом многие незаконно хотят обналичить средства. Нужно понимать, что за такие действия человеку грозит уголовная ответственность. Однако купить жильё таким образом реально, но лишь в следующих случаях:

    • семья не собирается обманывать государство и действительно хочет купить домквартиру;
    • сотрудники ПФР не найдут нарушений, когда будут проверят сделку.

    Поэтому если пара планирует купить недвижимость у родственников законно, не преследуя преступные замыслы, сделка пройдёт спокойно и легко.

    Компенсация расходов на строительство из средств материнского капитала

    Предположим, что пара уже построила дом и теперь хочет возместить понесённые затраты. По закону это возможно. В таком случае семье нужно будет подготовить следующие бумаги:

    1. Выписку из ЕГРН на жильё (или свидетельство о том, что они являются собственниками);
    2. Бумага о праве на земельный участок;
    3. Разрешение на строительство жилья;
    4. Реквизиты, по которым семье переведут средства.

    Строительство дома на маткапитал с привлечением подрядчика

    Если семья решила обратиться за помощью к подрядчику, государство переводит средство в полной сумме на его счёт. В таком случае пригодятся следующие бумаги:

    1. Документы, подтверждающие права на землю;
    2. Разрешение на возведение объекта;
    3. Договор, заключённый с организацией.

    Важно! Чтобы избежать проблем, разрешение на строительство нужно оформить на того, на кого оформлен МК, или на законного супруга.

    Компенсация расходов за ранее построенный дом (допустимые сроки постройки)

    Как мы выяснили, семейная пара вправе компенсировать расходы на строительство жилого объекта. Выше мы перечислили бумаги, которые необходимы для прохождения данной процедуры.

    Однако важно обратить внимание на следующий нюанс. Компенсацию могут получить лишь те, кто оформили жильё в собственность после первого января 2007-го года. В противном случае семье не возместят понесённые затраты на возведение дома.

    Приобретение дачи и дома в сельской местности

    При покупке недвижимости в селе, посёлке или деревне стоит обратить внимания на особенности местности. Например, если в населённом пункте нет центрального водопровода, то в доме его отсутствие допустимо. Но наличие тепловой и электрической систем обязательно.

    Однако если никаких нюансов нет, важно, чтобы жильё соответствовало всем нормам. То есть дом обязательно должен быть жилым, а участок – предназначенным для строительства. Выше мы подробнее описывали характеристики объекта, который можно приобрести на средства МК.

    Приобретение дома в другом регионе

    Предположим, что семья решила переехать в другую часть страны и купить квартиру/дом там. По закону это возможно: деньги, выделенные государством, разрешено направить на жильё в любом регионе РФ. Поэтому не важно, насколько далеко пара решила переехать.

    Как перевести дом из нежилого фонда в жилой

    Перечислим пошагово порядок действий в данной ситуации:

    1. Строение нужно сделать капитальным.
    2. Строение нужно сделать безопасным и технически пригодным (регулируется нормами БТИ, СНиПов).
    3. Подать в Департамент архитектуры и градостроительства бумагу о том, что семья хочет сделать строение жилым.
    4. Если у объекта нет адреса, ему нужно его присвоть.

    После этого пара сможет купить объект, использовав средства МК.

    Важно! При покупке жилья, не только при строительстве, также нужно обратить внимание на то, чтобы оно соответствовала всем нормам.

    Какие документы нужны для покупки дачи на маткапитал

    Если семья приобретает объект у третьего лица, нужно будет перевести продавцу средства, выделенные в рамках МК. В таком случае потребуются следующие бумаги:

    1. Заявление (к нему прикладывают сведения продавца, по которым перечислят нужную сумму).
    2. Паспорт гражданина РФ.
    3. Сертификат на маткапитал.
    4. СНИЛС.
    5. Бумага о браке между родителями ребёнка.
    6. Копия ДКП (с отметкой Росреестра).
    7. Выписка из Росреестра на дом.

    Общий пакет документов

    1. Заявление о распоряжении выделенными средствами в рамках МК.
    2. Паспорта родителей ребёнка.
    3. Бумага и браке между родителями малыша.
    4. Бумага о праве собственности на землю (или о праве пожизненного наследуемого владения: об аренде или безвозмездном пользовании).
    5. Разрешение на строительство или копия бумаги, подтверждающей, что строительство (реконструкция) планируется.

    Важно! Иногда могут дополнительно потребоваться другие документы – всё зависит от ситуации.

    Дополнительные документы при привлечении строительной организации

    В данной ситуации потребуются две основные бумаги:

    1. Договор строительного подряда.
    2. Реквизиты, по которым перечислят средства.

    Дополнительные документы при строительстве своими силами

    Важно понимать, что в этой ситуации паре сразу не выдадут более половины положенной суммы. Остальную часть можно будет использовать лишь через полгода. Обязательно нужно подготовить следующие бумаги:

    • подтверждающие наличие маткапитала;
    • выписку из ЕГРН на объект ИЖС (если планируется реконструкция).

    Через шесть месяцев вновь попросят реквизиты. Также нужен будет акт освидетельствования проведения основных работ. Когда пара занимается реконструкцией, понадобится бумага, которая подтвердит, что общая площадь будет увеличена до учётной нормы жилого помещения.

    Дополнительные документы для компенсации понесенных затрат

    1. Выписка из ЕГРН на объект.
    2. Акт освидетельствования.
    3. Реквизиты счёта владельца сертификата МК.

    Видео на тему “Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году. Порядок оформления, документы”

    Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

    Программа “материнский (семейный) капитал” давно вошла в жизнь граждан. С момента внедрения этой инициативы в 2007 году прошло более десяти лет, но программа актуальна до сих пор и продолжает развиваться. Многие семьи, стремящиеся разрешить жилищные проблемы, задаются вопросом, как приобрести недвижимость и можно ли купить дачу на материнский капитал.

    1. Что представляет собой материнский капитал
    2. Законодательство
    3. На какие цели можно использовать маткапитал
    4. Приобретение земли на маткапитал
    5. Требования к дому и участку
    6. Возможность отказа
    7. Порядок действий при покупке
    8. Куда нужно обратиться
    9. Комплект документов
    10. Выводы
    11. Материнский капитал на строительство дома: Видео

    Что представляет собой материнский капитал

    Под материнским капиталом подразумевается вид государственной помощи, который предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей. А с 01.01.20 ее можно будет получить и на первого ребенка.

    При появлении на свет первого или последующих детей из бюджета выделяются определенные средства. Они могут использоваться как в образовательных целях, так и в разрешении жилищных и других проблем семьи.

    Кроме того, согласно законодательству, владельцы сертификатов имеют право на формирование накопительной пенсии, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов.

    Законодательство

    Решая вопрос, можно ли приобрести дачный дом на материнский капитал, необходимо обратиться к нормам законодательства, регулирующего данные правоотношения.

    Основными нормативно-правовыми актами в данной сфере являются:

    На какие цели можно использовать маткапитал

    Законодательство позволяет использовать средства маткапитала на три группы целей:

    Приобретение земли на маткапитал

    Многим гражданам интересно, можно ли на дачном участке построить дом на материнский капитал. По условиям программы за счет семейного капитала владельцы сертификата могут приобрести именно жилое помещение, то есть такое, которое предназначено для постоянного проживания в нем.

    Возможность приобретения земельного участка без строений не может считаться улучшением жилищных условий, поэтому средства на покупку просто земли по программе маткапитала не выделяются.


    В то же время в ряде регионов это все же возможно благодаря региональным программам материнского капитала.

    Если же вы уже владеете дачным участком, то средства материнского капитала могут быть выделены на строительства на нем жилого дома.

    Требования к дому и участку

    Как отмечалось ранее, программа семейного капитала предоставляет владельцам сертификатов возможности для улучшения жилищных условий, например, с помощью покупки квартиры, комнаты, дома. Многие граждане задаются вопросом, можно ли купить садовый участок с домом за материнский капитал.

    В данном случае следует исходить из того, что на средства маткапитала можно приобрести лишь жилое помещение, а для этого недвижимость должна отвечать ряду критериев:

    • объект недвижимости относится к жилому фонду и имеет еистему водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электрификации и так далее;
    • земельный участок, на котором расположен дом, имеет соответствующее целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства. Прежде чем покупать загородный дом на материнский капитал, важно проверить целевое назначение земли, на которой он расположен.

    Возможность отказа

    Государство внимательно следит за целевым назначением выделяемых по программе средств. Это означает, что не во всех случаях решение о предоставлении госпомощи будет положительным.

    Каждый случай изучается индивидуально и если вы, например, захотите купить дачу, которая не отвечает критериям жилого помещения, то вам откажут.

    Порядок действий при покупке

    Если вы решили использовать материнский капитал на строительство дачи, то нужно учитывать, какими характеристиками должно обладать строение, считающееся жилым помещением, а также установить целевое назначение земельного участка, на котором расположена дача.

    Определившись с объектом приобретения, можно обращаться в Пенсионный фонд.

    Куда нужно обратиться

    Чтобы разобраться в тонкостях вопроса, как купить дачу за материнский капитал в 2021 году, рекомендуем изучить информацию, размещенную на официальном сайте Пенсионного фонда. Ведь именно органы ПФР уполномочены предоставлять средства по программе материнского капитала.

    Комплект документов

    Для перечисления средств органами Пенсионного фонда на покупку готового дома нужно предоставить:

    • сертификат на маткапитал;
    • заявление;
    • копию договора купли-продажи объекта недвижимости;
    • свидетельства о рождении детей (копии).


    Если за счет семейного капитала нужно погасить лишь часть суммы покупки, то следует предоставить справку о размере задолженности.

    Прежде чем затевать строительство дома на маткапитал в СНТ или ДНП, нужно получить разрешение на проведение строительных работ.

    Желая построить дом «с нуля», необходимо предоставить в органы ПФ документы, подтверждающие целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство.

    Поскольку маткапитал не предоставляется на покупку земли, то нужно доказать правомерность владения земельным участком, на котором вы хотите строить дом.

    Также придется обосновать в органах Пенсионного фонда смету на строительство, то есть заранее рассчитать сумму, которую вы планируете потратить на дачу.

    Выводы

    Программы государственной поддержки семей с детьми – важный шаг к улучшению демографической ситуации как в каждом отдельном регионе, так и в целом в стране. Чувствуя поддержку не только на общегосударственном, но и на местном уровне все большее количество семей решаются заводить второго, третьего и более детей, покупая за счет материнского капитала квартиры и строя дома.

    У многих граждан возникают вопросы, можно ли купить дом в садоводстве на материнский капитал, за счет этих средств построить дачу или купить землю. В каждом регионе РФ свои особенности реализации программы, поэтому стоит узнать в местных органах власти, какие права имеют семьи в том или ином субъекте федерации.

    Материнский капитал на строительство дома: Видео

    Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

    Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

    Изменения в программе маткапитала

    В новом году продолжают действовать изменения, внесенные в программу материнского капитала, но будут некоторые трансформации, вступающие в действие конкретно после старта 2021 года:

    • произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
    • с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2021 она составит 3,7%;
    • увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
    • это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
    • прекращения госпрограммы в декабре 2021 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.

    Статьи расхода

    Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы.

    В январе 2020 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволил еще больше расширить возможности использования маткапитала на конструктивные цели:

    1. Он был направлен на приведение в соответствие некоторых законодательных постановлений, противоречащих друг другу.
    2. В 2019 году было упразднено само понятие дач, на садовых участках было разрешено возводить капитальные жилые строения, но маткапитал нельзя было использовать для этой цели, пока на этих земельных наделах разрешалось строить только летние домики.
    3. Принятие ГД законопроекта позволило использовать деньги, полученные за ребенка на строительство на садово-огородном участке капитального жилого строения или переделывать в него имевшуюся ранее постройку.

    По поводу вопроса, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году тогда же были даны подробные разъяснения. Т. Плетнева, глава думского комитета по вопросам семьи, объяснила, что маткапитал нельзя использовать на строительство садового домика, но, если запланирован капитальный жилой дом, средства могут выделить.

    Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.

    Другие нюансы

    Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:

    1. Возможность затевать строительство на дачном участке, уже находящемся в собственности (и официально зарегистрированном в Госреестре, на недавно приобретенном, или на том, где было начато строительство летнего домика еще до момента появления ребенка, на которого выделены государственные средства).
    2. Упрощение ранее принятой процедуры подачи заявления – теперь нет необходимости предъявлять документы на право владения, они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
    3. Выделение средств на подведение коммуникаций по-прежнему возможно только в случае, если проводится реконструкция жилого дома. Поэтому в проекте реконструкции садового дома должны быть учтены все требования, которые предъявляются к полноценному жилью.
    4. Нельзя будет получить деньги на такое строительство, если у семьи уже есть жилье, и новое строение не улучшает жилищные условия. Новый дом должен строиться с целью оптимизации. Хотя наличие одной или даже двух квартир в городской черте не может быть препятствием для постройки.

    Итоги

    За средства материнского капитала нельзя ни покупать, ни строить дачу, даже при условии, что речь идет об отдыхе детей:

    1. Принятый законопроект направлен на урегулирование противоречий между законом, разрешающим строить жилой дом на дачном участке и запретом выделения средств из программы на постройки на такой земле.
    2. На это можно использовать и 459 тыс. руб., выделенные на третьего ребенка многодетной семье.
    3. Это не может быть дача, только полноценное жилье.
    4. Надзирающие органы могут проверить соответствие требованиям не только в поданном проекте, но и в период постройки, и после ее окончания.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector