Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
203 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор

Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». — RSS

  • Преобразовать Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». в DOC
  • Преобразовать Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». в PDF

Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

С 15 августа 2010 года вступают в силу новые санитарные правила, регламентирующие санитарно-эпидемиологические требования к размещению, инженерно-техническому обеспечению, внутренней отделке, содержанию жилых зданий и помещений, а также гигиенические требования к уровням воздействия физических и иных факторов среды.

Новые санитарные правила вобрали в себя требования многих специальных действующих нормативных документов, регламентирующих те же или иные показатели внешних факторов воздействия, касающиеся только жилых зданий и помещений, таких как:

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции, солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»,

— СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»,

— СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»,

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция., СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03»,

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (с изменениями и дополнениями от 15.03.2010г.),

и ряда других, а также:

— требования строительных норм и правил, касающиеся как размещения самих жилых зданий, так и размещения в жилых зданиях помещений общественного назначения (разделы санитарных правил II (п.2.1., 2.3., 2.4.-2.9.), III (п.3.1.-3.11.), IV, VIII.

Новым в данных правилах является включение требований:

— по соблюдению нормативных расстояний при озеленении придомовых территорий, зависящих от типа зеленых насаждений (деревья, кустарники) и соблюдение которых необходимо для обеспечения нормируемого уровня естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях квартир,

— по обустройству придомовых территорий и запрету размещения на них объектов, функционально не связанных с организацией жизнеобеспечения жилых домов и отдыха жителей,

— по содержанию придомовых территорий,

— по обязательному оборудованию изолированного от жилой части дома входа в помещения общественного назначения, размещаемых на первых этажах жилых зданий,

— к сбору, временному хранению и сроку удаления бытовых отходов и мусора, и ряд других требований.

С полным текстом новых санитарных правил можно ознакомиться на сайте http://rospotrebnadzor.ru.

Отдел надзора за состоянием среды обитания и условиями проживания

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

I. Общие положения и область применения

1.1. Санитарные правила и нормативы (далее — санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

1.4. Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.

2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время — антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Cлужба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

  • События
    • Независимая антикоррупционная экспертиза
    • НПА службы
    • Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора
    • Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного лицензионного контроля
    • Политика обработки персональных данных
    • Ежегодные планы проверок
    • Отчеты о работе
    • Сведения о результатах плановых и внеплановых проверок
    • Результаты проверок органов местного самоуправления
    • Результаты работы
    • Нормативные правовые акты Российской Федерации
    • Нормативные правовые акты Иркутской области
    • Порядок поступления граждан на государственную гражданскую службу Иркутской области
    • Контакты
    • Порядок обжалования решения конкурсной комиссии
    • Квалификационные требования для замещения должностей государственной гражданской службы
    • Документы, необходимые для участия в конкурсе
    • Результаты
    • Сведения о вакантных должностях
    • Конкурсы
    • Образцы заявлений в службу
    • График приема граждан
    • Справочная информация
    • Проекты межевания территорий
    • Профстандарты в сфере ЖКХ
    • Статьи КОАП в сфере ЖКХ
    • Видеоматериалы по вопросам ЖКХ
    • Положение о порядке рассмотрения обращений граждан
    • г. Братск, Братский район
    • г. Нижнеудинск, Нижнеудинский район
    • г. Тулун, Тулунский район
    • Куйтунский район
    • г. Железногорск-Илимский, Нижнеилимский район
    • Усть-Кутский район
    • Иркутск
    • Документы
    • Общая информация
    • Информация для Застройщика
    • В помощь Дольщику
    • Комиссия по вопросам, связанным с исполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами
    • План проведения проверок
    • Информация о проведенных проверках
    • Реестр выданных заключений (отказов в выдаче заключений) о соответствии
    • «Дорожные карты»
    • Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом контроля и надзора в области долевого строительства
    • Обзор правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности Службы в области долевого строительства
  • Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

    21 июля 2010 года в «Российской газете» опубликовано постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
    Многие положения нового документа продублировали требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» от 2000 года и по-прежнему содержат требования:
    – к участку и территории жилых зданий при их размещении
    – к жилым зданиям и помещениям общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях
    – к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
    – к естественному и искусственному освещению и инсоляции
    – к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий
    – к строительным материалам и внутренней отделке жилых помещений
    – к инженерному оборудованию
    – к содержанию жилых помещений.

    СанПиН 2.1.2.2645-10 содержит и новые нормы. В частности:
    – установлен запрет на размещение на территории дворов жилых зданий любых предприятий торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций;
    – установлен запрет на транзитное движение по внутридворовым проездам придомовой территории. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
    – отменено ограничение на минимальную высоту потолков помещения (в ранее действовавшем документе минимальная высота устанавливалась в 2,5 м);
    – Установлена нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий (устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности):
    — для северной зоны (севернее 58′ с. ш.) — не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;
    — для центральной зоны (58′ с. ш. — 48′ с. ш.) — не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;
    — для южной зоны (южнее 48′ с. ш.) — не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.

    В соответствии со ст.ст.19, 28, 29 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий сооружений» санитарно-эпидемиологические требования должны учитываться при проектировании систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения помещений. Ст.10 указанного закона устанавливает обязанность строителей создать безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.
    Санитарные правила вступают в силу 15 августа 2010 года.

    Приложения к СанПиН 2.1.2.2645-10

    Приложение 1

    Нормы освещенности придомовых территорий

    Освещаемые участки территорий

    Средняя горизонтальная освещенность на уровне земли, лк

    Переходные аллеи и дороги, велосипедные дорожки

    Внутренние служебно-хозяйственные и пожарные проезды, тротуары — подъезды

    Автостоянки, хозяйственные площадки и площадки при мусоросборниках

    Физкультурные площадки и площадки для игр детей

    Приложение 2

    Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

    Температура воздуха, °С

    Результирующая температура, °С

    Скорость движения воздуха, м/с

    Холодный период года

    То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°С и ниже)

    Ванная, совмещенный санузел

    Вестибюль, лестничная клетка

    Теплый период года

    Приложение 3

    Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий

    Наименование помещений, территорий

    Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, Гц

    Уровни звука La и эквивалентные уровни звука LАэкв., дБА

    Максимальные уровни звука LАмакс., дБА

    Приложение 4

    Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников

    Среднегеометрические частоты полос, Гц

    Допустимые значения по осям Х о, Y о, Z о

    Эквивалентные корректированные значения виброскорости или виброускорения и их логарифмические уровни

    Приложение 5

    Допустимые уровни инфразвука для жилых помещений

    Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, Гц

    Общий уровень звукового давления, дБ Лин

    Приложение 6

    Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях (включая балконы и лоджии)

    Предельно допустимые уровни в диапазонах частот

    300 МГц -300 ГГц

    Жилые помещения (включая балконы и лоджии)

    * для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора с частотой вращения диаграммы направленности не более 1 Гц и скважностью вращения не менее 20.

    Новые Санитарные правила и нормы. Краткий обзор положений СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих МКД

    1 марта 2021 года начали действовать санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3.

    Период действия названных правил и норм определен до 01.03.2027.

    Пожалуй, самым резонансным положением СанПиН 2.1.3684-21, для лиц, управляющих многоквартирными домами, можно назвать п. 126 этого документа, содержащий требование о том, что в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

    Напомним, что согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое, в свою очередь, должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

    Следовательно, содержание общего имущества в МКД с 1 марта будет считаться надлежащим при условии соблюдения требований, установленных новыми санитарными правилами и нормами, в т.ч. требований к периодичности проведения влажной уборки помещений общего пользования в МКД, вне зависимости от того, какая периодичность проведения такой уборки была предусмотрена условиями договора управления многоквартирным домом (если говорить о ситуации, когда домом управляет УО).

    Читать еще:  Какие отступы от границ земельного участка необходимо учитывать при строительстве

    Поскольку, как было разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, «… утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ)», а также поскольку согласно разъяснениям, приведенным в п. 17 названного Постановления, «Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом…», считаем, что в связи с началом действия СанПиН 2.1.3684-21 и объективным ростом затрат управляющей организации на содержание общего имущества в МКД, ей придется выступить с инициативой проведения общего собрания собственников помещений для целей принятия решения об утверждении нового размера платы.

    При этом не стоит забывать о том, что согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Установление нового размера платы до истечения указанного срока может иметь определенные риски (подробнее сейчас на этом останавливаться не будем, чтобы не уходить далеко от темы).

    Пунктом 126 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрена также необходимость проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

    При этом указано, что в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении должны быть проведены соответствующие дезинсекционные и дератизационные мероприятия.

    Согласно п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается:

    • хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
    • захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

    В СанПиН 2.1.3684-21 установлены требования не только, касающиеся надлежащего содержания помещений в МКД, но и требования к земельным участкам.

    Так, в п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 указано, что земельные участки многоквартирных жилых домов должны:

    • соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест;
    • быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение;
    • ежедневно убираться;
    • поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С.

    Из п. 135 СанПиН 2.1.3684-21 следует, что на территориях земельных участков многоквартирных жилых домов запрещена мойка транспортных средств, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей, а в п. 139 указано на недопустимость загрузки материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.

    Не обошли своим вниманием новые санитарные правила и нормы вопросы, связанные с обустройством контейнерных площадок и специальных площадок для накопления крупногабаритных отходов.

    Указанные площадки, независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки.

    Специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.

    В п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 регламентировано расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов: оно должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров (такое расстояние может быть уменьшено не более чем на 25% на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия требованиям СанПиН).

    Количество контейнеров и бункеров определяется в соответствии с п. 6 СанПиН 2.1.3684-21, в котором указано, что на контейнерных площадках должно размещаться не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых 4 — для раздельного накопления ТКО, и не более 2 бункеров для накопления КГО.

    Согласно п. 8 санитарных правил и норм, владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением N 1 к этим правилам.

    В указанном приложении приведена соответствующая таблица, позволяющая определить кратность проводимых работ, а в п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 указано, что в случае загрязнения площадки после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз при погрузке, она должна быть очищена от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки.

    В случае управления многоквартирным домом УО, такие обязанности выполняет именно она.

    Что касается периодичности вывоза несортированных ТКО, то она установлена с учетом срока их временного накопления исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха в течение 3-х суток: плюс 5°С и выше — не более 1 суток; плюс 4°С и ниже — не более 3 суток.

    Кратность вывоза ТКО зависит не только от температуры наружного воздуха, но также и от расстояния от контейнерной площадки до МКД и от количества контейнеров на ней, что следует из таблицы, приведенной в Приложении №1 к СанПиН 2.1.3684-21.

    Санитарными правилами и нормами установлен временной интервал, в течение которого должен быть обеспечен вывоз ТКО: с 7 до 23 часов.

    Для того, чтобы не закачивать наш краткий обзор новых СаПиН темой мусора, затронем тему воды, а именно производственного контроля ее качества.

    В п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 указано, что хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 N 10 и приложениями N 2 — N 4 к Санитарным правилам.

    Поскольку судебная практика в последнее время складывается таким образом, что управляющие многоквартирными домами организации признаются организациями, осуществляющими соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение и обязанными осуществлять производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, то с момента начала действия СанПиН 2.1.3684-21 управляющие организации должны учитывать установленные данными правилами требования к качеству холодной и горячей воды, включая требования к проведению производственного контроля (см. раздел IV названных правил и норм и приложения N 2 — N 4 к ним).

    СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

    Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
    Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы,
    САНПИН 2.1.2.1002-00

    Утверждены
    Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации,
    Первым заместителем Министра здравоохранения Российской Федерации
    Г.Г.Онищенко 15 декабря 2000 года

    1. Общие положения и область применения
    2. Требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
    3. Требования к жилым зданиям и помещениям общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях
    4. Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
    5. Требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции
    6. Требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий
    7. Требования к строительным материалам и внутренней отделке жилых помещений
    8. Требования к инженерному оборудованию
    9. Требования к содержанию жилых помещений
    10. Государственный санитарно – эпидемиологический надзор за выполнением санитарно -эпидемиологических требований

    1. Общие положения и область применения

    2. Требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

    3. Требования к жилым зданиям и помещениям общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях

    4. Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

    5. Требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

    6. Требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий

    6.1. Допустимые уровни шума

    Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий (Таблица 6.1.3.1)

    Наименование помещений, территорий

    Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со средне-геометрическими частотами, Гц

    Уровни звука La и эквивалентные уровни звука Laэкв, дБА

    Обзор СанПиН 2.1.2.2645-10 – санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания

    Нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарно-эпидемиологические требования к жилплощади) относятся к основным документам, регулирующим жилищное строительство в России. С учетом данных правил застройщики возводят жилые комплексы, ответственные чиновники выдают разрешительную документацию, а предприятия и ИП организовывают свою работу вблизи жилмассивов.

    В СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 2018 год) прописаны требования к техническим характеристикам помещений, в том числе относительно звукоизоляции.

    Область применения

    Разработан СанПиН 2.1.2.2645-10 (статус на 2018 год – действующий, опубликован в электронных справочных системах «Консультант Плюс», «Гарант» и др.) в соответствии с Федеральным законом №52-ФЗ от 30.03.1999, регулирующим вопрос санитарно-эпидемиологического благополучия россиян, и постановлением кабинета министров №554 от 24.07.2000, которым утверждены положения об установлении нормативов в данной сфере.

    Закрепленные подписью главного санитарного врача РФ №64 от 10.06.2010 требования вступили в силу 15 августа 2010 года. Как руководство к действию их применяют:

    • проектно-архитектурные бюро и строительные организации;
    • компании, управляющие многоквартирными домами;
    • представители органов санэпиднадзора;
    • граждане.

    Принятые гигиенические нормативы касаются только предназначенных для постоянного проживания людей объектов, они не распространяются на условия пребывания:

    • в комнатах общежитий и номерах гостиниц;
    • в местах временного размещения вахтовиков;
    • в специализированных учреждениях – детдомах, приютах, интернатах.

    Содержание документа

    Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 к жилым зданиям (с изменениями на 27.12.2010) изложены в девяти разделах и семи приложениях. Последние составлены в виде таблиц с оптимальными показателями для безопасного нахождения человека в помещениях, предназначенных для жилья, – температуры и влажности воздуха, степени освещенности, уровня шума и т.д.

    В основной части перечислены требования:

    • к участку, на котором возведен объект, и примыкающей к нему территории – правила размещения, обустройства и характеристики земельного участка прописаны в разделе II: расположение, соответствие содержания в почве и воздухе опасных веществ и элементов, расстояние между соседними строениями, установка элементов благоустройства и уличного освещения, прокладка подъездных путей и т.д.;
    • к жилью (III), его отделке (VII) и содержанию (IX) – нормативное расположение входных групп, санузлов, лифта и мусоропровода, размещение подземных автостоянок, качество стройматериалов для отделочных работ и т.д.;
    • к теплоснабжению и вентиляции – раздел IV затрагивает работу нагревательных приборов, вентиляционных систем, автономных котельных, вытяжек, уход за ними;
    • к освещению – требования по обеспечению доступа солнечных лучей, к продолжительности инсоляции и электроосветительным приборам содержит раздел V;
    • к уровням шума, вибрации, окружающих электромагнитных полей – допустимые и максимальные значения для квартир и придомовых территорий указаны в части VI;
    • к наружным/внутренним коммуникациям и прочему технологическому оборудованию – функционированию систем водоснабжения и канализации, монтажу и содержанию мусоропроводов, установке мусорных баков, вывозу бытовых отходов посвящен раздел VIII СанПиН 2.1.2.2645-10.

    Требования к жилым зданиям и помещениям по уровню шума

    Для обеспечения защиты граждан от негативного воздействия шума санитарными правилами определены оптимальные значения, соблюдение которых не вызовет у человека чувство дискомфорта, утомление, беспокойство и функциональные нарушения организма.

    Превышены нормы или нет, покажет экспертная оценка. Порядок проведения процедуры прописан в разделе VI СанПиН 2.1.2.2645-10. Там же указана разрешенная коррекция показателей.

    Измеряется громкость звука в децибелах (дБА), экспертиза на соответствие нормам проводится одновременно по двум уровням:

    • эквивалентному – уровень постоянного, периодически повторяющегося звука. Представляет собой средний, обработанный, показатель;
    • максимальному – самое высокое значение, зафиксированное измерительным прибором (превышающие усредненный показатель единичные выбросы).

    Замер шума от источника, расположенного за пределами здания, осуществляется при открытых форточках и узких оконных створках (пункт 6.1.1). Согласно указаниям МУК 4.3.2194-07, в которых изложен более подробный порядок проведения измерений, форточки и фрамуги распахиваются на всю ширину, которую позволяет их конструкция, а окна – на 15 см. Оценка воздействия внутреннего раздражителя проводится при закрытых дверях и окнах.

    При определении показателей специалисты используют формулы, в которых учитываются продолжительность действия источника шума и время, затраченное на исследование.

    Оптимальные показатели

    Допустимые значения звукового давления указаны в приложении 3 СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 2018 год). В первоначальной версии правил была прописана только норма для квартир, в декабре 2010 года в них были включены показатели для прилегающих к жилым домам пространств.

    Поскольку восприятие посторонних шумов зависит от состояния и активности человека, значения отличаются для дневного и ночного времени. К дневному отнесен временной промежуток с 07.00 до 23.00, к ночному – с 23.00 до 07.00.

    Эквивалентные и максимальные уровни шума для комнат:

    • 40 дБА и 55 дБА – днем;
    • 30 дБА и 45 дБА – ночью.

    Аналогичные значения для придомовых территорий на 15 дБА выше:

    • 55 дБА и 70 дБА – с 07.00 до 23.00;
    • 45 дБА и 60 дБА – с 23.00 до 07.00.

    На эти цифры опираются региональные нормативные акты, призванные охранять покой граждан в ночное время, так называемые законы о тишине.

    Новые санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

    В соответствии с ФЗ № 52 и постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    В настоящее время СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. На условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков эти требования не распространяются. Руководствоваться санитарными правилами следует гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений.

    Читать еще:  Эксперт: В каком случае на дачный участок выдается зеленка

    Отведение земельных участков под жилые здания
    Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением пло¬щадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. На земельных участках необходимо предусмотреть подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

    На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве таких покрытий необходимо предусмотреть возможность свободного стока талых и ливневых вод. В настоящее время введены нормы освещения придомовой территории. Теперь территория дворов жилых зданий в вечернее время суток должна быть освещена.

    Озеленение и уборка придомовых территорий
    При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не меньше 5 м, для деревьев большего размера расстояние должно быть больше 5 м, а для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников — не выше нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

    Уборку территории надлежит проводить ежедневно. В теплое время года территорию необходимо поливать, а зимой проводить антигололедные мероприятия — удалять снег, посыпать песком и антигололедными реагентами и т.д.

    Транзитное движение транспорта по внутридворовым проездам придомовой территории запрещено. К площадкам мусоросборников необходимо предусмотреть возможность подъезда специального транспорта.

    Нет производству в жилье и торговле во дворе!
    На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви. Автостоянок общественных организаций на территории тоже быть не должно.

    При размещении жилых помещений и помещений общественного назначения в жилых зданиях необходимо обратить внимание на ряд изменений. Перечислим их.
    — Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
    — В подвальных и цокольных этажах жилых зданиях допускается возможность размещения встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов, при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудовании устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
    — При размещении гаражей-стоянок в цокольных и подвальных помещениях необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми и помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.
    — Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При этом участки для стоянки автотранспорта персонала следует располагать за пределами придомовой территории.

    Вентиляция и канализация, погрузка и разгрузка
    Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.

    Соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами нельзя. Также не допускается устройство смотровых колодцев на сетях бытовой канализации внутри здания. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.

    Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны магистралей. Загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2 устраивать нельзя.

    В жилых зданиях любой этажности на первом, в цокольном или подвальном этаже следует предусмотреть кладовую для хранения уборочного инвентаря, которую оборудуют раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2 на человека для жильцов дома: хозяйственных (для хранения овощей), а также для твердого топлива (дрова, уголь для каминов). При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладывать канализационные сети в хозяйственных кладовых запрещено.

    Переоборудование квартир
    В новых санитарных правилах отменено ограничение на минимальную высоту жилых помещений от пола до потолка. Напомним, что раньше она составляла 2,5 м.

    При переоборудовании в квартирах не допускается делать следующее:
    — располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
    — крепить приборы и трубопроводы санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также их продолжениям вне пределов жилых комнат;
    — устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел, при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла;
    — объединять вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов.

    Лифтовое оборудование и отопление
    Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами — грузовыми и пассажирскими. При оснащении дома лифтами габариты одной из кабин должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или в инвалидной коляске. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода, устройство для его очистки и промывания, электрощитовую.

    Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, препятствовать возникновению запахов, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума. И конечно, данные системы должны быть доступны для текущего ремонта и обслуживания.

    Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С, а перепад между температурой воздуха помещений и пола — 2°С. Коэффициент тепловой активности полов — не более 10 ккал/м3 час град.

    Естественное и искусственное освещение и инсоляция
    При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение коэффициента естественного освещения (КЕО) обеспечивается в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 м от стены, наиболее удаленной от проемов света: в одной комнате — для одно-, двух- и трехкомнатных квартир и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных. В остальных комнатах многокомнатных квартир и на кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.

    Все помещения жилых зданий надлежит обеспечить общим и местным искусственным освещением. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках — не ниже 20 лк на полу.

    Над каждым основным входом в жилой дом необходимо установить светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк для горизонтальной и не менее 10 лк для вертикальной поверхности на высоте 2 м от пола. Также необходимо предусмотреть освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

    В прежней редакции санитарных правил вопросы инсоляции касались только жилых зданий. Теперь, согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, инсоляция должна обеспечиваться в жилых зданиях и на придомовых территориях в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий. Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий всех типов квартир, помещений функционального назначения, планировочных зон города и географической широты местности сокращена на 0,5 часа.

    Значение непрерывной инсоляции для северной зоны (севернее 58°северной широты) в настоящее время с 22 апреля по 22 августа составляет не менее 2,5 часа в день вместо 3 часов. Для центральной зоны (с 58° до 48° северной широты) это значение с22 марта по 22 сентября не менее 2 часов в день вместо 2,5 часа. Для южной зоны (южнее 48° северной широты) значение непрерывной инсоляции с 22 февраля по 22 октября — не менее 1,5 часа в день вместо 2 часов.

    Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате одно-трехкомнатных и не менее чем в двух комнатах четырехкомнатных и имеющих больше комнат квартир. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не меньше 1 часа (в прежней редакции санитарных правил это значение составляло 0,5 часа). При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

    Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:
    — в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;
    — в четырехкомнатных и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;
    — при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной и исторической зоне городов, определенных их генеральными планами развития.

    На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площадок участка. От географической широты этот показатель не зависит.

    Излучения в квартире
    Внесены изменения в параметры индукции магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях. В настоящее время на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,5 м от пола данная величина не должна превышать 5 мкТл (4 А/м) вместо ранее действующего параметра 10 мкТл. Ужесточены и нормы мощности эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий. Эта величина не должна превышать до 0,2 мкЗв/час по сравнению с мощностью дозы на открытой местности.

    Обращаем ваше внимание на то, что внесены изменения в п. 6.5.2. Вместо объемной активности радона воздуха в новой редакции определяется объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭPOARn +4,6ЭРОАТn, которые не должны превышать 100 Бк/м3 для строящихся и реконструируемых зданий и 200 Бк/м3 для эксплуатируемых. В требования к внутренней отделке жилых помещений добавлен пункт, регламентирующий природную активность радионуклидов. Эффективная удельная активность природных радионуклидов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых зданиях, не должна превышать 370 Бк/кг.

    Удаление мусора
    И в завершение обзора новых санитарных правил надо обратить внимание на введение дополнительных параметров в раздел по требованиям к удалению бытовых отходов и мусора. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов следует располагать на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, запрещается.

    Мусоропровод необходимо содержать в исправном состоянии. Его следует оборудовать устройствами, обеспечивающими возможность очистки, дезинфекции и дезинсекции. В мусороприемной камере обязательно наличие водопровода, канализации и простейших устройств по механизации удаления мусора. Должен в ней быть и самостоятельный вытяжной канал, обеспечивающий вентиляцию камеры. Все это надлежит содержать в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения, а входная дверь — иметь уплотненный притвор.

    Расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними не допускается. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, следует вывозить или опорожнять ежедневно.

    Для установки контейнеров необходимо обору¬довать специальную площадку с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную по периметру бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) и имеющую подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не больше пяти. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом -не менее 20 м, но не более 100 м.

    В статье использованы материалы статьи «Новые санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» журнала «СЭС» №10(98), 2010

    • Новое здание
    • Животные дома
    • Вторичное жилье
    • Для мамы и ребенка
    • Профилактика аллергии
    • Профилактика сердечно-сосудистых заболеваний
    • Профилактика онкологических заболеваний
    • Профилактика простудных и воспалительных заболеваний
    • Ремонт
    • Земельный участок

    Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

    С 15 августа 2010 года вступают в силу новые санитарные правила, регламентирующие санитарно-эпидемиологические требования к размещению, инженерно-техническому обеспечению, внутренней отделке, содержанию жилых зданий и помещений, а также гигиенические требования к уровням воздействия физических и иных факторов среды.

    Новые санитарные правила вобрали в себя требования многих специальных действующих нормативных документов, регламентирующих те же или иные показатели внешних факторов воздействия, касающиеся только жилых зданий и помещений, таких как:

    — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции, солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»,

    — СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»,

    — СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»,

    — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция., СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03»,

    — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (с изменениями и дополнениями от 15.03.2010г.),

    и ряда других, а также:

    — требования строительных норм и правил, касающиеся как размещения самих жилых зданий, так и размещения в жилых зданиях помещений общественного назначения (разделы санитарных правил II (п.2.1., 2.3., 2.4.-2.9.), III (п.3.1.-3.11.), IV, VIII.

    Новым в данных правилах является включение требований:

    — по соблюдению нормативных расстояний при озеленении придомовых территорий, зависящих от типа зеленых насаждений (деревья, кустарники) и соблюдение которых необходимо для обеспечения нормируемого уровня естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях квартир,

    — по обустройству придомовых территорий и запрету размещения на них объектов, функционально не связанных с организацией жизнеобеспечения жилых домов и отдыха жителей,

    Читать еще:  Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция

    — по содержанию придомовых территорий,

    — по обязательному оборудованию изолированного от жилой части дома входа в помещения общественного назначения, размещаемых на первых этажах жилых зданий,

    — к сбору, временному хранению и сроку удаления бытовых отходов и мусора, и ряд других требований.

    С полным текстом новых санитарных правил можно ознакомиться на сайте http://rospotrebnadzor.ru .

    Отдел надзора за состоянием среды обитания и условиями проживания

    Обзор СанПиН 2.1.2.2645-10 – санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания

    Разработан документ в соответствии с №52-ФЗ от 30.03.1999, регулирующим вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия

    Нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарно-эпидемиологические требования к жилплощади) относятся к основным документам, регулирующим жилищное строительство в России. С учетом данных правил застройщики возводят жилые комплексы, ответственные чиновники выдают разрешительную документацию, а предприятия и ИП организовывают свою работу вблизи жилмассивов.

    В СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 2018 год) прописаны требования к техническим характеристикам помещений, в том числе относительно звукоизоляции.

    Область применения

    Разработан СанПиН 2.1.2.2645-10 (статус на 2018 год – действующий, опубликован в электронных справочных системах «Консультант Плюс», «Гарант» и др.) в соответствии с Федеральным законом №52-ФЗ от 30.03.1999, регулирующим вопрос санитарно-эпидемиологического благополучия россиян, и постановлением кабинета министров №554 от 24.07.2000, которым утверждены положения об установлении нормативов в данной сфере.

    Закрепленные подписью главного санитарного врача РФ №64 от 10.06.2010 требования вступили в силу 15 августа 2010 года. Как руководство к действию их применяют:

    • проектно-архитектурные бюро и строительные организации,
    • компании, управляющие многоквартирными домами,
    • представители органов санэпиднадзора,
    • граждане.

    Принятые гигиенические нормативы касаются только предназначенных для постоянного проживания людей объектов, они не распространяются на условия пребывания:

    • в комнатах общежитий и номерах гостиниц,
    • в местах временного размещения вахтовиков,
    • в специализированных учреждениях – детдомах, приютах, интернатах.

    Как работает закон о тишине в Москве?

    Содержание документа

    Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 к жилым зданиям (с изменениями на 27.12.2010) изложены в девяти разделах и семи приложениях. Последние составлены в виде таблиц с оптимальными показателями для безопасного нахождения человека в помещениях, предназначенных для жилья, – температуры и влажности воздуха, степени освещенности, уровня шума и т.д.

    В основной части перечислены требования:

    • к участку, на котором возведен объект, и примыкающей к нему территории – правила размещения, обустройства и характеристики земельного участка прописаны в разделе II: расположение, соответствие содержания в почве и воздухе опасных веществ и элементов, расстояние между соседними строениями, установка элементов благоустройства и уличного освещения, прокладка подъездных путей и т.д.,
    • к жилью (III), его отделке (VII) и содержанию (IX) – нормативное расположение входных групп, санузлов, лифта и мусоропровода, размещение подземных автостоянок, качество стройматериалов для отделочных работ и т.д.,
    • к теплоснабжению и вентиляции – раздел IV затрагивает работу нагревательных приборов, вентиляционных систем, автономных котельных, вытяжек, уход за ними,
    • к освещению – требования по обеспечению доступа солнечных лучей, к продолжительности инсоляции и электроосветительным приборам содержит раздел V,
    • к уровням шума, вибрации, окружающих электромагнитных полей – допустимые и максимальные значения для квартир и придомовых территорий указаны в части VI,
    • к наружным/внутренним коммуникациям и прочему технологическому оборудованию – функционированию систем водоснабжения и канализации, монтажу и содержанию мусоропроводов, установке мусорных баков, вывозу бытовых отходов посвящен раздел VIII СанПиН 2.1.2.2645-10.

    «Закон о тишине» в Санкт-Петербурге – как это работает?

    Требования к жилым зданиям и помещениям по уровню шума

    Для обеспечения защиты граждан от негативного воздействия шума санитарными правилами определены оптимальные значения, соблюдение которых не вызовет у человека чувство дискомфорта, утомление, беспокойство и функциональные нарушения организма.

    Превышены нормы или нет, покажет экспертная оценка. Порядок проведения процедуры прописан в разделе VI СанПиН 2.1.2.2645-10. Там же указана разрешенная коррекция показателей.

    Измеряется громкость звука в децибелах (дБА), экспертиза на соответствие нормам проводится одновременно по двум уровням:

    • эквивалентному – уровень постоянного, периодически повторяющегося звука. Представляет собой средний, обработанный, показатель,
    • максимальному – самое высокое значение, зафиксированное измерительным прибором (превышающие усредненный показатель единичные выбросы).

    Замер шума от источника, расположенного за пределами здания, осуществляется при открытых форточках и узких оконных створках (пункт 6.1.1). Согласно указаниям МУК 4.3.2194-07, в которых изложен более подробный порядок проведения измерений, форточки и фрамуги распахиваются на всю ширину, которую позволяет их конструкция, а окна – на 15 см. Оценка воздействия внутреннего раздражителя проводится при закрытых дверях и окнах.

    При определении показателей специалисты используют формулы, в которых учитываются продолжительность действия источника шума и время, затраченное на исследование.

    Оптимальные показатели

    Допустимые значения звукового давления указаны в приложении 3 СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 2018 год). В первоначальной версии правил была прописана только норма для квартир, в декабре 2010 года в них были включены показатели для прилегающих к жилым домам пространств.

    Поскольку восприятие посторонних шумов зависит от состояния и активности человека, значения отличаются для дневного и ночного времени. К дневному отнесен временной промежуток с 07.00 до 23.00, к ночному – с 23.00 до 07.00.

    Эквивалентные и максимальные уровни шума для комнат:

    • 40 дБА и 55 дБА – днем,
    • 30 дБА и 45 дБА – ночью.

    Аналогичные значения для придомовых территорий на 15 дБА выше:

    • 55 дБА и 70 дБА – с 07.00 до 23.00,
    • 45 дБА и 60 дБА – с 23.00 до 07.00.

    На эти цифры опираются региональные нормативные акты, призванные охранять покой граждан в ночное время, так называемые законы о тишине.

    СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями на 2018 год скачать бесплатно

    СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

    Группа: Участники форума
    Сообщений: 1689
    Регистрация: 15.12.2005
    Из: Северозападный регион
    Пользователь №: 1708

    Вступает в силу: 15 августа 2010 г.

    Сообщение отредактировал Губкин Андрей 2005 — 23.8.2010, 14:14

    Группа: Участники форума
    Сообщений: 1899
    Регистрация: 9.4.2009
    Пользователь №: 31926

    Группа: Участники Форума2
    Сообщений: 979
    Регистрация: 2.6.2005
    Из: Санкт-Петербург
    Пользователь №: 835

    Документы действует взамен:
    СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

    Сообщение отредактировал Gemini — 13.6.2011, 20:03

    Главное управление архитектуры и градостроительства города Уфы

    Новое в законодательстве: отмена СанПиНов

    В 2021 году прекращается действие более ста «санитарно-эпидемиологических» документов, регулирующих сферу градостроительства и архитектуры.

    Так, принятое в октябре прошлого года постановление правительства России №1631 вступило в силу 1 января и отменяет 111 постановлений главного санитарного врача страны. Пересмотренные требования должны снизить нагрузку на бизнес.

    Рассмотрим изменения, влияющие на деятельность в сфере строительства и архитектуры.

    Отменяемые документы можно разделить на несколько групп:
    — особо важные документы, которые влияют на размещение объектов социальной инфраструктуры, они утрачивают силу с 1 марта текущего года;
    — важные документы, которые влияют на размещение объектов социальной инфраструктуры;
    — косвенно влияющие на размещение всех объекты;
    — не влияющие на размещение объектов.

    Первая группа, особо важные

    В эту группу мы отнесли три документа:
    — СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», который регулировал требования к земельному участку (для строительства. ).

    Так, этот участок должен был располагаться за пределами территории промышленно-коммунальных и СЗЗ (санитарно-защитных зон) предприятий, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначени. Документ также требовал четкого функционального зонирования придомовой территории и размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта и зеленых насаждений. При этом запрещалось транзитное движение транспорта по придомовой территории. Кроме того, на территории дворов жилых зданий запрещалось размещать любые предприятия торговли и общественного питания.
    В том же СанПиНе были определены требования при проектировании и строительстве:
    1) Жилые помещения квартир в цокольных и подвальных этажах не допускались;
    2) Гаражи-стоянки отделяются от жилой части здания этажом нежилого назначения;
    3) Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается;
    4) Инсоляция в помещениях — не менее двух часов в день;
    5) Инсоляция детских игровых и спортивных площадок на придомовой территории — не менее трех часов на 50% территории площадок;
    6) Требования по допустимому уровню шума, вибрации, излучений в помещениях жилых зданий.
    Отменяемые нормы частично компенсирует отменяемые нормы принятый СП 2.3.6.3668-20.

    Второй особо важный документ — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

    Он устанавливал, что:
    1) расчет инсоляции является обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.
    2) Продолжительность инсоляции регламентируется в жилых зданиях, детских садах, школах, детских домах, интернатах, домов престарелых, профтехучилищах, школах дополнительного образования, лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных и курортных учреждениях
    Солнечная инсоляция — это величина, определяющая количество облучения поверхности пучком солнечных лучей (даже отраженных или рассеянных облаками). Под поверхностью может пониматься и солнечная панель, при расчетах выработки которой используется величина солнечной инсоляции.

    Третий из отменяемых чрезвыйчаной важных документов — СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

    Этот документ содержал следющие требования:
    1) Не разрешается размещать кладбища на территориях: возле источников централизованного водоснабжения и минеральных источников; местах выклинивания водоносных горизонтов; на берегах озер, рек и других открытых водоемов.
    2) Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям: иметь уклон в сторону от населенного пункту, открытых водоемов; не затопляться при паводках; иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в двух метрах от поверхности земли; иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже.
    3) Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивнооздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.
    4) Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории не допускается.

    Вторая группа, важные

    В эту группу вошли 10 документов.
    — СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях»;
    — СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей»;
    — СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций»;
    — СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»;
    — СанПиН 2.4.3259-15«Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
    — СанПиН 2.4.2.3286-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения и воспитания в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по адаптированным основным общеобразовательным программам для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья»;
    Отменяемые документы заменят Санитарные правила 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи». Однако некоторые ранее действовавшие положения в них отсутствуют.
    — СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта». В настоящее время разработан проект СП;
    — СП 2.1.2.3358-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания». В настоящее время разработан проект СП;
    — СанПиН 2.4.2.2843-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы детских санаториев»;
    — СанПиН 2.4.2.2842-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы лагерей труда и отдыха для подростков».

    Названная группа документов определяла требования к земельным участкам, а также регламентировала порядок проектирования и строительства.

    Третья группа: документы, косвенно влияющие на все объекты

    В этой группе СанПиНов восемь документов.

    — СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий». Был установлен запрет к размещению объектов на определённых территориях;
    — СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ». Устанавливал гигиенические требования для организации стройплощадки, к производству строительных работ, технологическим процессам и оборудованию, строительным материалам и конструкциям, требования к организации строительной площадки.
    — СанПиН 2.2.3.1385-03 «Гигиенические требования к предприятиям производства строительных материалов и конструкций». Определял требования к размещению объектов, в т.ч. перечень территорий на которых запрещено размещать такие объекты;
    — СанПиН 2.4.5.2409-08 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации питания обучающихся в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального и среднего профессионального образования». Влияет на объемное проектирование. Устанавливает требования к размещению объектов, а также к объемно-планировочным и конструктивным решениям мест приема пищи и пищевых блоков.
    — СП 2.5.1250-03«Санитарным правилам по организации грузовых перевозок на железнодорожном транспорте». Устанавливал требования к размещению складов опасных грузов, к утилизации (не ближе 500м от жилья и водоемов), выбору участка под утилизацию, перевозке, размещению дезинфекционное-промывочным пунктам и станциям (не менее1000м от жилья). В настоящее время разработан проект СП по отдельным видам транспорта.
    — СП 2.5.1334-03 «Санитарные правила по проектированию, размещению и эксплуатации депо по ремонту подвижного состава железнодорожного транспорта». Регламентировал запреты к размещению зданий, сооружений, территории, в т.ч. санитарные разрывы.
     СанПиН 1.2.1330-03 «Гигиенические требования к производству пестицидов и агрохимикатов» и СанПиН 2.2.3.2887-11 «Гигиенические требования при производстве и использовании хризотила и хризотилсодержащих материалов» утрачивают силу с 01.03.2021 г. Взаимен названным документам принят СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда».
    В последней группе — 90 СанПиНов, не влияющих на размещение объектов.

    В связи с отменой действовавших правил и норм Главархитектура направила в Роспотребназор РФ запрос о сроках принятия новых санитарных правил. Мы также просим разъяснить, какие нормы должны учитывать муниципальные власти после прекращения действия СанПиНов.

    C целью обеспечения благоприятных условий жизни населения мы сохраняем некоторые положения СанПиНов в проекте НГП в качестве обязательных.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector