Piteryust.ru

Юридическая консультация онлайн
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплатить земельный налог по кадастровому номеру

Как узнать размер земельного налога по кадастровому номеру участка

Земельный налог относится к категории местных источников пополнения бюджета. Это значит, что в каждом субъекте страны органы власти могут самостоятельно регулировать его размер и сроки уплаты. Главное, чтобы эти решения были регламентированы положениями Налогового кодекса. Платить сбор обязаны владельцы земельных участков: физические и юридические лица.

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру участка

Уточнить размер земельного налога на участок, находящийся в собственности гражданина или организации, можно по кадастровому номеру. Он представляет собой уникальную комбинацию цифр, которую присваивают наделу при его регистрации в кадастровой службе.

Чтобы узнать о начислениях, необходимо зайти на сайт ФНС и в разделе «Сервисы и госуслуги» кликнуть «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». В выпадающем списке выбрать интересующий вид платежа и ввести отчетный период. В появившемся окне вводится кадастровый номер надела, по которому система рассчитает его кадастровую стоимость и укажет площадь. Затем требуется уточнить размер принадлежащей плательщику части надела:

  • если гражданин является полноправным владельцем участка, ставится цифра «1»;
  • когда собственников больше, размер доли указывается в виде дроби.

Система требует также определить срок владения землей (в месяцах) на отчетную дату. После этого следует ввести вычет (в рублях) и размер льготы (в %) при их наличии. Обязателен для заполнения пункт с указанием налоговой ставки в процентах (в каждом регионе отличается). Уточнить информацию об этом можно на сайте ФНС.

После заполнения обязательных пунктов система выдаст сумму взноса за указанный период с учетом внесенной информации.

Порядок расчета налога на землю

Основанием для вычисления платежа является кадастровая стоимость участка, которую определяет регистрирующий орган. Она отражается в реестре, а также в кадастровом паспорте.
Сумма рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на налоговый коэффициент, имеющий два значения: 0,3% или 1,5%.

Коэффициент 0,3% применяется для расчета взноса на участки, которые:

  • предназначены для разведения сада или огорода;
  • расположены под многоквартирными домами;
  • используются для сельского хозяйства;
  • находятся во владении служб обеспечения госбезопасности;
  • заняты инженерными сетями.

В остальных случаях используется коэффициент 1,5%.

ВАЖНО! Ставки определяются Налоговым кодексом, но муниципалитеты могут менять их, применяя региональные коэффициенты.

Чтобы рассчитать сумму взноса за отчетный год, необходимо кадастровую стоимость умножить на 0,3 или 1,5, а также на ставку, установленную в конкретном регионе.

Срок уплаты налога

Земельный налог необходимо внести в течение года, следующего за отчетным. Например, платеж, рассчитанный за 2018 год, нужно внести в 2019. Последний день оплаты устанавливают местные органы власти, но не позднее 1 декабря.

Для совершения платежа региональный отдел ФНС высылает плательщикам квитанции, в которых указывается сумма, основания для расчета и крайний срок уплаты.

По просроченным квитанциям начисляются пени. При длительном сроке неуплаты владельцу участка выписывают штраф. Также налоговая служба имеет право подать на должников в суд, после чего делом занимается служба судебных приставов. Ее сотрудники на основании исполнительного листа взимают просроченный платеж с учетом пени и штрафов.

Как проверить задолженность по налогу на сайте ФНС

Узнать о наличии или отсутствии долгов по сборам за землю можно на сайте налоговой службы. Для этого необходимо оформить доступ в личный кабинет налогоплательщика. Эта процедура включает в себя посещение районного отделения ФНС, где гражданин получает логин и пароль для входа на сайт.

В личном кабинете отражаются объекты, находящиеся в собственности гражданина, а также их кадастровый номер и стоимость. На сайте доступна проверка состояния расчетов по земельному налогу: сумма начислений, когда и в каком размере произведен платеж, есть ли задолженность или переплата.

Земельный налог для организаций в 2021 году

Платите налоги в несколько кликов!

Платите налоги, взносы и сдавайте отчетность, не выходя из дома! Сервис напомнит обо всех отчетах.

Земельный налог относится к местным и регулируется законодательством муниципальных образований, а в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — законами этих городов. В рамках Налогового кодекса муниципальные образования определяют:

  • налоговые ставки;
  • порядок и сроки уплаты налога;
  • налоговые льготы, включая размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Какие организации платят земельный налог?

Налогоплательщики по земельному налогу — организации, обладающие земельными участками, которые признаются объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса. Земля должна принадлежать организации на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Организации не отчитываются и не платят налог по земельным участкам, которые находятся у них на праве безвозмездного пользования или переданы по договору аренды.

Если земельный участок относится к имуществу, составляющему паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиком признается управляющая компания. Налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

Объект налогообложения по земельному налогу

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения:

  • земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством;
  • ограниченные в обороте земельные участки, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
  • земельные участки из состава земель лесного фонда;
  • ограниченные в обороте земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами;
  • земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Налоговая база по земельному налогу

Налоговая база определяется отдельно для каждого земельного участка и равна его кадастровой стоимости на 1 января года, за который считается налог. Если земельный участок появился в течение налогового периода, то для определения налоговой базы берется кадастровая стоимость на дату постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Из этого правила есть исключения:

  • если кадастровая стоимость земельного участка изменилась после исправления ошибки, , допущенной государственным органом при регистрации участка или ведении кадастра недвижимости, или после ее оспаривания: в этом случае исправление учитывается в расчете налоговой базы, начиная с периода, в котором ошибочные данные использовались для расчета. То есть пересчитывается база текущего года и прошлых лет, если в них уже применялась ошибочная база;
  • если кадастровая стоимость земельного участка изменилась в связи с изменением характеристик участка (площадь увеличена, присвоена новая категория земель и пр.): применяйте новую кадастровую стоимость со дня внесения в ЕГРН новых характеристик участка. При расчете налога за текущий год будут использованы две стоимости: до внесения в ЕГРН изменений и после. За прошлый год налог не пересчитывается.

Если земельный участок одновременно находится на территориях нескольких муниципальных образований, для каждого из них налоговая база определяется отдельно и равняется кадастровой стоимости доли участка, приходящейся на муниципальное образование.

Как определить налоговую базу для земельного участка, находящегося в общей собственности

Для земельных участков, которые находятся в общей долевой собственности, налоговая база определяется отдельно для каждого налогоплательщика-собственника участка пропорционально его доле в общей собственности.

Часто при покупке недвижимости покупатель получает право собственности на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Налоговая база по этому участку для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на земельный участок.

Если недвижимость покупают несколько лиц в совместную собственность, налоговая база для каждого будет равной долей кадастровой стоимости.

Налоговый и отчетный период по земельному налогу

Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года — по итогам этих периодов нужно платить авансовые платежи.

Законодательные органы муниципального образования могут не устанавливать отчетные периоды. Если их нет, то налог уплачивается только по итогам года, без авансовых платежей.

Налоговая ставка по земельному налогу

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований и законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

Узнать свою ставку вы можете на сайте ФНС России.

Ставки не могут превышать:

— 0,3 %

  • для земель сельскохозяйственного назначения и земель, которые входят в состав зон сельскохзяйственного использования населенных пунктов. При этом земли должны фактически использоваться для сельхозпроизводства;
  • для земель, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
  • для участков, приобретенных для жилищного строительства, кроме используемых в предпринимательской деятельности;
  • для участков, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, и земель общего назначения, если они не используются в предпринимательской деятельности;
  • для участков, которые ограничены в обороте и предоставлены для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

— 1,5 % для прочих земельных участков.

По этим же ставкам производится налогообложение, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми муниципального образования.

Муниципальное образование может установить дифференцированные налоговые ставки в зависимости, например, от категории земли или места нахождения объекта налогообложения участка в муниципальным образовании.

Налоговые льготы по земельному налогу

От налогообложения освобождаются:

  • организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Минюста в отношении земельных участков, которые используются для непосредственного выполнения возложенных на эти организации функций;
  • организации — в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
  • религиозные организации — в отношении участков, на которых расположены здания религиозного и благотворительного назначения;
  • общероссийские общественные организации инвалидов;
  • «сколковцы».

Полный список смотрите здесь.

Дополнительно местные власти могут вводить свои льготы — они будут действовать только на территории соответствующего муниципального образования (города федерального значения). Узнать о них можно на сайте ФНС России.

Порядок расчета земельного налога и авансовых платежей по нему

Сумма налога считается после окончания налогового периода и равна произведению налоговой ставки и налоговой базы.

Если компания приобрела земельный участок с целью жилищного строительства, расчет налога и авансовых платежей по нему производится по пониженной ставке — 0,3 %, если местные власти не установили ставку ниже. Дополнительно применяется повышающий коэффициент:

  • коэффициент 2 применяется в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок и до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
  • коэффициент 1, если строительство и государственная регистрация прав произошли раньше истечения трех лет, то переплаченная сумма налога зачитывается или возвращается налогоплательщику в общем порядке;
  • коэффициент 4, если жилищное строительство превысило 3-летний срок, в течение следующих лет и до государственной регистрации прав на построенный объект применяется коэффициент.

Налогоплательщики-организации, для которых установлены авансовые платежи, самостоятельно исчисляют земельный налог и авансовые платежи по нему после окончания первого, второго и третьего квартала.

Квартальный авансовый платеж = ¼ × налоговая ставка × кадастровая стоимость земельного участка на 1 января налогового периода.

Муниципальные образования могут разрешить некоторым категориям налогоплательщиков не исчислять и не перечислять авансовые платежи.

По итогам налогового периода организации перечисляют в бюджет разницу между исчисленной суммой налога и уплаченными в течение налогового периода авансовыми платежами.

Неполный налоговый период или неполный период действия льгот

Если налогоплательщик получил или потерял право собственности на земельный участок в течение налогового периода, при расчете налога и авансовых платежей нужно учесть время владения участком. Для этого рассчитывается коэффициент: число полных месяцев владения участком делим на число календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Расчет числа полных месяцев владения участком делается так:

  • если право собственности на земельный участок или его долю получено до 15-го числа (включительно) или прекращение права произошло после 16-го числа и позже, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права;
  • если право собственности на земельный участок или его долю произошло после 15-го числа или прекращение права произошло до 15-го числа (включительно), этот месяц не считается месяцем владения участком.

Налогоплательщики, которые имеют право на налоговые льготы, должны предоставлять в ИФНС по месту нахождения налогоплательщика или участка заявление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@ . Срок подачи заявления не установлен, но сделать это следует до даты уплаты налога, чтобы у ИФНС были все сведения для проверки поступившей суммы. Заявление о льготе за 2020 год налоговая рекомендовала подать в первом квартале 2021 года.

Когда сдавать отчетность по земельному налогу

По итогам 2020 года сдавать декларацию по земельному налогу организациям уже не надо. В будущем это тоже не понадобится.

Вместо этого налоговая будет присылать организациям сообщение с суммой земельного налога, который рассчитала по собственным данным. Его пришлют в течение полугода после того, как налогоплательщик должен был уплатить налог, поэтому с расчетом налоговой можно только сверяться, а считать придется самостоятельно.

Проверьте, совпадает ли уплаченная вами сумма с расчетом налоговой. Если да, то поводов для беспокойства нет. Если же есть расхождения, то тут несколько вариантов:

  • вы переплатили налог — вы можете зачесть или вернуть излишне уплаченную сумму;
  • вы недоплатили налог — надо погасить недоимку и заплатить пени;
  • налоговая ошиблась в расчетах — в течение 10 рабочих дней надо дать пояснения, подтверждающие правильность вашего расчета.

Если сообщение от налоговой не пришло до 1 сентября, это может означать, что у нее нет данных о ваших земельных участках. В таком случае организация обязана сообщить инспекции обо всех объектах налогообложения по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.02.2020 № ЕД-7-21/124@ . Она подается до 31 декабря года, в котором должно было поступить сообщение от налоговой. За игнорирование этой обязанности грозит штраф — 20 % от неуплаченной суммы налога.

Срок уплаты земельного налога и авансовых платежей

Организации платят авансовые платежи и земельный налог в бюджет по месту нахождения земельных участков в сроки, которые с 2021 года стали едиными по всей стране:

  • налог за год — не позднее 1 марта года, следующего за истекшим годом;
  • авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Хотите легко платить налоги и сдавать декларации? Работайте в облачном сервисе Контур.Бухгалтерия: ведите учет, начисляйте зарплату и отпрвляйте отчетность онлайн. Сервис напомнит об уплате налога, поможет рассчитать его и автоматически сформирует отчетность. Первый месяц работы бесплатен для всех новых пользователей.

Можно ли узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру ЗУ? Где посмотреть задолженность?

Согласно гл. 31 Налогового Кодекса РФ физические и юридические лица, владеющие земельным участком, обязаны уплачивать соответствующий налог. Сведения о налоговой базе, сумме, подлежащей уплате, а также условиях её начисления отражены в уведомлении от Налоговой службы.

Однако рекомендуется время от времени рассчитывать сбор самостоятельно, воспользовавшись калькулятором на сайте ФНС. Сделать это можно, узнав кадастровый номер объекта и ряд других сведений.

  1. Можно ли узнать сумму налогообложения ЗУ по КН?
  2. Можно ли узнать задолженность по земле?
  3. Как посмотреть?
  4. Сведения о ЗУ на ПКК
  5. Расчёт через сайт ФНС
  6. Как определить ставку?

Можно ли узнать сумму налогообложения ЗУ по КН?

Размер земельного налога отражается в уведомлениях от ФНС, которые поступают не позднее 30 дней с момента наступления срока уплаты. Однако его отсутствие не является основанием для неуплаты. Рекомендуется самостоятельно рассчитывать размер налога, чтобы избежать ошибок в начислениях. Сделать это можно как при личном обращении в органы ФНС, так и посредством сети Интернет.

Во втором случае понадобятся сведения о кадастровой стоимости, номере, налоговых вычетах и льготах для отдельных категорий физических лиц, предусмотренных ст. 395 НК РФ.

При расчёте налога учитываются процентная ставка, установленная в регионе, кадастровая стоимость недвижимости, период владения и количество долей (где узнать кадастровую стоимость?). Необходимую информацию о земельном участке, в частности кадастровый номер, можно получить по адресу в публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра.

Полученные сведения необходимо ввести в калькулятор на сайте ФНС, который в автоматическом режиме рассчитает налог. Таким образом, узнать земельный налог по кадастровому номеру можно даже не выходя из дома.

Можно ли узнать задолженность по земле?

О наличии задолженности по налогу можно узнать как при личном обращении в профильные службы, так и посредством сети Интернет. Для этого понадобятся адрес, кадастровый номер и номер лицевого счёта, указанный в уведомлении об оплате.

Возможные способы:

  • личное обращение с документом, удостоверяющим личность, в налоговую службу или МФЦ;
  • личный кабинет или электронный сервис на официальном сайте налоговой службы;
  • авторизация на портале Госуслуг в разделе «Налоговая задолженность»;
  • личный кабинет электронных платёжных систем Яндекс.Деньги, Киви или Вебмани;
  • онлайн-банкинг Сбербанка или Альфа-Банка, через которые производились выплаты.

Просроченные задолженности, по которым открыто исполнительное производство, отображаются на сайте Федеральной службы судебных приставов. Подробную информацию об обстоятельствах судебного заседания можно узнать в тексте исполнительного документа.

Как посмотреть?

Узнать налог на землю по кадастровому номеру проще всего через калькулятор на сайте ФНС. Для этого потребуются сведения о кадастровом номере, размера доли, периоде владения, налоговом вычете, процентной ставке и проценте льгот, предусмотренных для отдельных категорий граждан (ст. 391 НК РФ). В первую очередь необходимо уточнить информацию по ЗУ через выписку ЕГРН или на публичной кадастровой карте.

Сведения о ЗУ на ПКК

Первый вариант актуален в случае, если кадастровый номер вам неизвестен. Перейдите на страницу сервиса через сайт Росреестра, выбрав в разделе «Электронные услуги и сервисы» пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В качестве альтернативы введите в поисковик «Публичная кадастровая карта» и перейдите по первой ссылке.

Этапы поиска:

  1. перейдите в поисковой раздел справочной информации;
  2. укажите кадастровый номер или адрес земельного участка (район, населённый пункт, улицу и номер дома);
  3. введите текст с картинки и нажмите «Сформировать запрос»;
  4. в открывшемся окне нажмите на ссылку с адресом объекта;
  5. под информативным блоком кликните по ссылке «Найти объект на публичной кадастровой карте».

Сервис перенаправит вас на кадастровую карту и откроет информационный блок, содержащий основные сведения о недвижимости. Среди них:

  • вид участка, кадастровый номер и квартал;
  • статус, адрес и категорию земель;
  • форма собственности, кадастровая стоимость и площадь;
  • разрешённое использование и наименование соответствующего документа.

Из установленных сведений, понадобится только кадастровый номер, так как калькулятор ФНС именно по нему осуществляет поиск участка и загружает необходимую информацию. Размер доли в праве и период владения можно узнать в выписке ЕГРН. Сведения о налоговых вычетах, процентной ставке и проценте льгот уточняйте в уведомлении от ФНС.

Расчёт через сайт ФНС

Расчет производится через калькулятор ФНС. Чтобы его найти, перейдите на официальный сайт налоговый службы, затем в разделе «Сервисы» выберите «Налоговый калькуляторы» и «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Читать еще:  Понятие и правовые основы жилищного строительства.

Откроется окно для ввода данных, где необходимо действовать в следующем порядке:

  1. укажите вид налога «Земельный налог» и нажмите «Далее»;
  2. выберите налоговый период, за который необходимо рассчитать налог (максимум предыдущий год);
  3. введите кадастровый номер участка;
  4. после нажатия «Далее», появится информационный блок со сведениями о недвижимости (сравните их с установленными вами);
  5. укажите размер доли в праве целым или дробным числом (если участок принадлежит вам единолично, укажите 1);
  6. введите период владения участком в соответствии с правоустанавливающими документами (если более года, укажите 12 месяцев);
  7. укажите предоставлялся ли вам налоговый вычет (нажмите на ссылку «Да» или «Нет»);
  8. введите процентную ставку, установленную в регионе в соответствии с уведомлением от ФНС в разделе «Налоговая ставка»;
  9. укажите процент льгот, если вы относитесь к категориям граждан из перечня ст. 391 НК РФ в соответствии с уведомлением от ФНС;
  10. после нажатия «Далее», появится информационный блок с указанием суммы к уплате за указанный отчетный период.

Как определить ставку?

Процентная ставка при расчете налога устанавливается органами муниципальной власти, владеющей территорией муниципального образования, на котором расположен участок. Процент отображается в уведомление от ФНС в графе «Налоговая ставка». Узнать ставку самостоятельно можно через информационный сервис ФНС. Для этого:

  1. на официальном сайте ФНС перейдите в раздел «Сервисы»;
  2. в разделе «Справочная информация» нажмите на вкладку «Справочная информация по ставкам и льготам по имущественному налогу»;
  3. выберите вид налога «Земельный налог»;
  4. укажите налоговый период, по которому рассчитывается ставка (максимум прошедший год);
  5. укажите наименование субъекта РФ (область или край);
  6. введите наименование муниципального образования, на территории которого расположен участок и выберите объект из списка (указано в выписке ЕГРН);
  7. нажмите кнопку «Найти», в открывшемся окне нажмите «Подробнее» напротив сведений о нормативном акте;
  8. в информационном блоке внизу отражаются ставки, действующие в регионе для определенных категорий недвижимости.

Таким образом, определить ставку земельного налога по кадастровому номеру не получится. Для расчета суммы к плате также потребуются дополнительные сведения об участке, льготах и ставках, установленных в регионе. Большинство необходимой информации содержится на официальном сайте ФНС и налоговом уведомлении. При необходимости запросите выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в актуальности сведений, расположенных на кадастровой карте.

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру?

Собственники земельных участков, согласно действующему законодательству, должны платить земельный налог. Правила подсчета, ставки определяются Налоговым и Земельным Кодексами. В расчет берутся подзаконные акты, утвержденные местным самоуправлением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Понятие земельного налога

Земельный налог – разновидность имущественного сбора. Обладателем участка выступает физическое или юридическое лицо. Отличительная особенность: сбор поступает в местный бюджет, поэтому ставка устанавливается региональными органами самоуправления.

Объект налогообложения: участок земли, которые расположен в одном из муниципальных образований.

Не путать с налогом на имущество! Этот сбор взимается отдельно.

Участок, занимающий большую площадь, может облагаться несколькими видами налогообложений (водный, на расположенное строение, подоходный, если земля является объектом предпринимательства).

Кадастровый номер

Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, индивидуальная для строений, земельных участков, независимо от размера, типа назначения. Код не может быть присвоен другому объекту даже после ликвидации прежнего. Присвоение производится Росреестром, после чего информация вносится в Единый госреестр.

Кадастр – подтверждение права законного возведения объекта или нахождения земли в собственности. Также код содержит всю информацию об участке.

Код не порядковый, а сборный (разделены блоки двоеточиями):

  • номер региона (где расположен объект);
  • код района;
  • квартал;
  • индивидуальный номер участка.

По номеру можно найти объект в базе и получить информацию о нем (местоположения, размеры, владельцы, время в эксплуатации). Без кадастра нельзя получить правоустанавливающие документы на объект, произвести перепланировку жилья, продать, подарить, завещать. Указывается кадастр в правоустанавливающем документе, плане строения, паспорте (указаны данные и планировка). Без присвоения номера распоряжение имуществом невозможно.

По нему можно рассчитать налог на землю по кадастровому номеру, узнавать информацию об объекте, кадастровую стоимость (требуется для расчета удержаний при продаже объекта).

Порядок получения информации

Чтобы получить информацию о размере земельного налога по кадастровому номеру, нужно воспользоваться калькулятором на сайте ФНС, указав:

  • кадастровый номер;
  • время владения участком;
  • информация о налоговой льготе;
  • налоговый вычет;
  • размер участка (доля, находящаяся во владении запрашиваемого).

После заполнения нужных полей, будет указан начисленный сбор. Эта процедура совершенно бесплатна.

О размере налога

Размер тарифа на земельный участок можно узнать онлайн через портал Госуслуги или обратившись в Налоговую Инспекцию. На сайте, после указания кадастрового номера, отображается площадь, кадастровая стоимость участка. Чтобы рассчитать налог, нужно на сайте местного управления ФНС проверить размер ставки, возможное наличие льгот (индивидуально определены местным советом).

Чтобы проверить, правильно ли ФНС рассчитала сбор, нужно уточнить:

  • учтены ли льготы, если таковые имеются;
  • какая продолжительность владения участком и какова доля собственности.

При помощи калькулятора ФНС подсчитать удержания, сравнить с величиной, затребованной налоговым инспектором. Если имеются расхождения, обратиться в Налоговую или затем в суд, если решить вопрос не удастся.

О задолженности

На сайте Госуслуги информация доступна для физических лиц. Для просмотра актуальной информации (по данным Росреестра) необходимо выбрать Все сервисы/Электронные сервисы/Калькулятор земельного налога/Земельный (тип налога). Далее задается год, за который платится налог, доля земли (принадлежащая делающему запрос), количество месяцев нахождения в собственности. После указывают ставку (утвержденную для региона), информация о возможном налоговом вычете. Если имеются льготы у собственника – их тоже прописывают в графе. После заполнения полей база выдает итоговую сумму, которую следует оплатить (актуальная задолженность на текущий момент).

Ставка налога

Рассчитывается налог, исходя из кадастровой стоимости участка и коэффициента (0,3 или 1,5). Коэффициент (налоговая ставка) зависит от цели использования участка.

Ставка 0,3% предусмотрена для:

  • участков, на которых выстроены многоквартирные дома;
  • садовых товариществ, плоды от которых используются физическими лицами для себя;
  • земель, используемых для сельскохозяйственных нужд населения, обеспечения безопасности.

Остальные объекты облагаются по ставке 1,5%.

Конечный размер налога может отличаться от рассчитанного. Причина: местные органы самоуправления могут корректировать земельный налог по своему усмотрению.

Формула для подсчета налога: ставка налога * кадастровая стоимость участка * коэффициент.

Итог: коэффициент 0,3 или 1,5 единый для всех, кадастровая стоимость определяется для участка, налоговая ставка установлена для региона.

Может применяться повышенный или повышенный коэффициент. В Москве составляет 4, в курортных регионах достигает 8. Может применяться льгота – коэффициент множится на 0,5.

Для участка одного размера налог может быть разным, в зависимости от его назначения и места расположения.

Круг лиц, имеющих право на льготы

Льготы могут предоставляться:

  • федерально на центральном уровне;
  • на региональном уровне.

От уплаты земельного налога освобождаются:

  • герои СССР или РФ;
  • инвалиды 1 или 2 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • малоимущие;
  • коренные народы Сибири.

Перечень может быть расширен по решению органов местного самоуправления.

Почти во всех регионах частично или полностью от уплаты земельного сбора освобождены:

  • многодетные семьи;
  • ликвидаторы Чернобыльской аварии;
  • пенсионеры.

Льгота предоставляется по месту нахождения земли, а не по месту регистрации владельца. Это нужно учесть, обращаясь за разъяснениями.

Среди юридических лиц некоторые пользуются льготами:

  • заповедные зоны;
  • места, где расположены памятники архитектуры;
  • земли, охраняемые государством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Как узнать задолженность по земельному налогу?

  • Как узнать задолженность по налогу на землю
  • Как физлицу или ИП узнать задолженность по земельному налогу, если уведомление не пришло
  • Итоги

Как узнать задолженность по налогу на землю

С отчетной кампании за 2020 год юрлицам исчисляет сумму налога на землю ФНС. Юрлица так же как и ИП или физлица получают от налоговой сообщения с рассчитанной суммой налога, и не сдают декларации. Однако это не означает, что им больше не потребуется рассчитывать налог самостоятельно. Эта обязанность сохранится за организациями и далее. Ведь они должны знать сумму, чтобы в течение года вносить авансовые платежи (если таковые установлены местными властями). А сообщение от налоговой носит скорее информационный характер, чтобы компания могла сверить свои начисления с теми, что сделаны по данным налоговиков. И получит она его уже после сроков уплаты авансов (см., например, письмо Минфина от 19.06.2019 № 03-05-05-02/44672).

Как организации проверять и уплачивать земельный налог с января 2021 года смотрите в Готовом решении КонсультантПлюс. Изучите материал бесплатно, получив пробный доступ к системе.

Узнать задолженность по земельному налогу юрлица могут, запросив в ФНС акт сверки и сопоставив его со своим учетом. Сделать это можно, направив соответствующее письмо по телекоммуникационным каналам связи, почтой или лично.

Для физлиц и ИП данная процедура упрощена, т. к. величину налога им исчисляет ФНС. Данным категориям налогоплательщиков ФНС почтой или через личный кабинет рассылает уведомления, содержащие информацию о сумме задолженности по налогу на землю. Налог должен быть оплачен не позднее 1 декабря текущего года за прошедший год. А сообщения налоговики должны разослать не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа (п. 2 ст. 52 НК РФ).

Если вы не получили такое уведомление, то обязаны направить в ФНС сообщение о наличии налогооблагаемых земель. В противном случае налоговики вправе назначить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Форму сообщения можно скачать здесь.

Как физлицу или ИП узнать задолженность по земельному налогу, если уведомление не пришло

Посещение ближайшей ИФНС позволяет узнать налог на землю. Однако на это требуется время. Проще всего произвести поиск имеющейся задолженности с помощью интернета.

Так, в личном кабинете на сайте ФНС можно посмотреть всю информацию о налоге, скачать квитанцию на его уплату и даже уплатить налог онлайн картой любого банка. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, предварительно посетив любую налоговую с целью оформления карты с указанием логина и временного пароля. На основании этой карты обеспечивается вход на сайт ФНС. После первого входа следует заменить пароль в целях обеспечения конфиденциальности следующих посещений личного кабинета.

Личный кабинет позволяет увидеть всю информацию по земельному и иным налогам. Если пользователь не согласен с начислениями, он может сообщить об этом ИФНС, отправив соответствующий запрос.

Определить задолженность по земельному налогу можно также на Портале государственных услуг (gosuslugi.ru) или сайте ФССП (fssprus.ru). Однако, что касается сайта ФССП, следует понимать, что на нём информация о долгах появляется уже в процессе судебного взыскания.

Узнать о долгах по земельному налогу в интернете без регистрации (по ИНН, например) в настоящее время не возможно.

Итоги

Узнать величину задолженности по налогу на землю несложно. Достаточно обратиться в ИФНС по месту учета лично либо воспользоваться возможностями, которые сейчас предоставляет интернет.

Как узнать задолженность по земельному налогу по ИНН, по кадастровому номеру, фамилии

Налог на землю платят как физические так и юридические лица, владеющие ей на правах собственности либо безвозмездного пользования. В статье расскажем, как узнать задолженность по земельному налогу, рассмотрим понятные способы.

Земельный налог, общее понятие

Из каждого правила есть исключения, на которые налог не распространяется.

  • Водные объекты, принадлежащие государству
  • Участки земли, на которых построены многоквартирные дома
  • Земли, относящиеся к лесному фонду
  • Ценные объекты для государства

ЗН является налогом местного масштаба, соответственно и регулируют его местные власти. Начисляется в 2017 г. исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 1 января того года, в котором будет производиться оплата. Постепенно сумма будет увеличиваться, достигнет своей максимальной величины к 2021 г., чтобы люди успели адаптироваться к нововведениям

Важно! Гражданам налоговая инспекция сама разошлет квитанции с расчетом по оплате земельного налога, предприятиям же придется рассчитать его самостоятельно, не забывая про штрафные санкции.

Налоговым периодом для оплаты считается календарный год. Необходимо оплатить налог на землю до первого ноября. Если же вы не получили уведомление по почте, которое должно прийти не позже чем за 30 дней до срока уплаты, обратитесь в ИФНС по месту регистрации. Читайте также статью: → «Порядок и сроки уплаты земельного налога».

Где можно узнать сумму налога

Сумму налога можно узнать несколькими способами:

Место предоставления информацииЧто можно узнать
Получить по почте от НСПридет квитанция с суммой
Обратиться самостоятельноПредоставив свой ИНН, получите данные по запросу
Зарегистрироваться на сайте государственных услугПосле подтверждения регистрации, появится информация по налогу
В личном кабинете налогоплательщикаЗдесь собрана вся интересующая вас информация по оплате и задолженности

Чтобы получить информацию в личном кабинете на сайте ИФНС, тоже придется сходить в ближайшую инспекцию для получения логина и пароля. После чего зайти на сайт и сменить пароль в целях безопасности. Здесь вы сможете увидеть всю информацию по интересующему вас вопросу, он зависит напрямую от стоимости земли, которую определяют местные власти. Без регистрации можно получить данные на Oplatagosuslug.ru по ИНН.

Как узнать о налоге с помощью портала государственных услуг

Для того, чтобы получить интересующую вас информацию на сайте государственных услуг, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете, указав все свои данные.

  • Затем, чтобы можно было воспользоваться перечнем услуг, регистрацию необходимо подтвердить
  • Подтверждается она в любом из пенсионных фондов либо можно выбрать функцию получить по почте
  • При выборе второго варианта, вам через несколько недель придет письмо с кодом, который необходимо будет ввести и тогда услуги станут доступны

После авторизации заходим на сайт, выбираем пункт налоговая задолженность, после чего выскакивают варианты. Заполнив заявку по номеру ИНН, необходимую информацию можно будет получить либо здесь же в своем кабинете, либо через мобильное приложение. Узнав сумму налога, можно будет оплатить его здесь же с помощью карты, электронных денег либо распечатать квитанцию для оплаты через банк.

Что такое кадастровый номер и где его узнать

Кадастровый номер участка – номер, который присваивается при постановке участка на учет, индивидуальный номер. Он служит для идентификации объекта. Для того, чтобы узнать номер вашего участка, вы можете:

  • Внимательно изучить имеющиеся у вас документы: кадастровый паспорт, договор купли-продажи либо свидетельство о праве собственности. В каждом из этих документов он должен быть указан

Если поиск затруднителен или невозможен по какой-то причине, есть другие варианты:

  • Зайти на сайт Росреестра ваш участок и узнать его номер
  • заказать выписку о вашем участкеи получить не только его номер, но и все данные из ЕГРП

Если вы владеет компьютером и у вас есть доступ в интернет, то без особого труда зайдите на сайт росреестра.

  1. Найдите раздел электронные услуги
  2. Затем кнопку «справочная информация в режиме on-line»
  3. Далее откроется окошко с информацией, которую нужно будет заполнить по данным об участке, которые вы знаете, например адрес или условный номер.
  4. После того, как данные будут заполнены сформируйте запрос. Если все сделали правильно, вам выдастся информация по вашей земле, в том числе и кадастровый номер, а так же точный адрес расположения вашего участка.

Так же есть второй способ поиска с помощью реестра, но адресу в поле «предоставление сведений на карте». Если же ни один из способов вам не помог, тогда обратитесь в кадастровую палату, возможно, что ваш объект просто не зарегистрирован в системе и не имеет кадастрового номера.

Чтобы получить информацию, составьте заявление и ждите ответа в течение пяти рабочих дней. Если же вам сообщат о том, что объект не зарегистрирован, то необходимо заняться документами и поставить объект на учет. Без него невозможно ни продать, ни купить землю. Для постановки на учет необходимо подать :

  • Заявление
  • Паспорт владельца
  • Межевой план

Затем документы будут рассматриваться в течение двадцати дней и придет ответ, либо положительный либо отрицательный. При положительном ответе, необходимо будет получить кадастровый паспорт, в котором и будет прописан номер.

Льготы по оплате налога

Ставка налога установлена в размере от 0,3% до 1,5% в зависимости от того, кому принадлежит участок: товариществу, собственнику, предприятию и т.д. Читайте также статью: → «Льготы по земельному налогу».

Льготы на оплату налога на землю предоставляются следующим категориям граждан:

Категория гражданЛьгота
Ветераны великой отечественной войныУменьшение налоговой базы при расчете налога на 10 000 рублей
Ветераны боевых действий
Герои России и советского союза
Инвалиды детства, 1 и 2 групп
Люди, ставшие инвалидами вследствие лучевой болезни
ПенсионерыЛьгот не имеют
Жители крайних районов Севера и камчаткиПолностью освобождены от уплаты

Вопрос льгот очень остро стоит у пенсионеров, поскольку размер пенсии не велик и отдавать половину за землю конечно же никто не хочет. Официально установленных льгот для этой категории граждан нет, если только они будут предоставлены в зависимости от местности, где проживает пенсионер и имеет участок. Чтобы убедиться имеете ли право на льготу, обратитесь в ИФНС.

Для получения льготы необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  • Паспорт
  • Документ, подтверждающий право на льготу (справка, удостоверение)
  • Документация на земельный участок

Налогоплательщик вправе предоставить документы, подтверждающие его право на льготу, в течение трех лет со дня возникновения такого права. Налоговый орган сможет пересчитать по льготе за последние три года и вернуть излишнюю сумму, ответ вам обязаны предоставить в течении 10 рабочих дней. Затем в течении месяца перечислить денежные средства

Примеры расчета налога

  • Кст – кадастровая стоимость, в соответствии с сайтом россреестра
  • Д –доля владения земельным участком
  • Ст- налоговая ставка
  • Кв- коэффициент, который применяется если владеешь участком менее года

Приведем пример за полный год владения:

  • Иванов С.В владеет участком в Московской области. Кадастровая стоимость земли составит в 2016г. 3 300 385 рублей
  • Рассчитаем: Налоговая ставка будет 0.3% для данного участка. Земельный налог составит 9901.15руб. (3300385 *0.3% /100)

За неполный календарный год:

  • Иванов С.В. стал владельцем участка в октябре 2016г. В Московской/обл.
  • Налоговая ставка составит 0.3%, коэффициент владения 0.25%, т.к. Змес./12, получим (3300385*0.3%/100*0.25)=2475.28р.

Произведем расчет в случае, когда владелец имеет часть участка:

  • Иванову С.В принадлежит ¾ земли в Московской обл. Кадастровая стоимость та же. Налоговая ставка 0.3%.
  • Земельный налог составит : 3300385*3/4 *0.3/100=7425.19
Читать еще:  Предоставления жилья по договору социального найма

Земельный налог с учетом льготы:

  • Иванов С.В инвалид детства, ему положена льгота в размере 10 000 необлагаемой суммы, владеет участком с все той же кадастровой стоимостью в Московской обл., ставка 0.3%.
  • Рассчитаем: (3300385 -10000)*0.3/100=3300.35р.

Штрафные санкции по неуплате

Граждане обязаны оплачивать налоги в четко установленные сроки. Налоговая ответственность наступает за умышленное уклонение от уплаты, неумышленное и неполную оплату. Штраф за неумышленную неуплату, которая произошла в силу непредвиденных обстоятельств у налогоплательщика

  • 20 процентов от общей неуплаченной суммы сбора;
  • за умышленное деяние – 40 процентов от суммы.

Установить какого рода было уклонение может суд, в который придется предоставить веские доказательства, чтобы не платить 40 %. Читайте также статью: → «Рассчитать земельный налог: для физических, юридических лиц, по кадастровой стоимости».

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1. Как часто необходимо платить земельный налог?

Платится раз в год до 1 ноября

Вопрос №2. Где можно узнать сумму по ЗН?

  • в налоговой инспекции.
  • на сайте ИФНС в личном кабинете.
  • на сайте государственных услуг.

Вопрос №3. Что делать, если мне пришло уведомление об оплате налога, а землю я продал?

Необходимо убедиться, что вы уже не владели данным участком в том периоде времени, который указан в квитанции, если это так, то обратитесь в свою налоговую и предоставьте документы, подтверждающие факт продажи

Вопрос №4. Уплачивается ли налог за земли под многоквартирными домами?

Да, жильцы дома будут платить данный налог пропорционально квадратуре своей квартиры, соответственно, чем она больше, тем выше налог

Земельный налог для физических лиц и ИП в 2021 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2021 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Ставки земельного налога

Налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости участков:

  • расположенных на землях сельхозназначения или в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ и приобретенных для жилищного строительства, кроме участков, используемых в предпринимательской деятельности (исключение действует с налогового периода 2020 года);
  • приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. С налогового периода 2020 года ставка распространяется на участки этой группы в случае, если они не используются в предпринимательской деятельности;
  • с налогового периода 2020 года — земельные участки общего назначения, предназначенные для ведения гражданами садоводства и огородничества либо предназначенные для размещения иного имущества общего пользования.

Ставка налога для остальных участков не должна превышать 1,5% от кадастровой стоимости.

Формула расчета

Обратите внимание! С 2015 года физические лица, в том числе предприниматели, не должны рассчитывать налог на землю самостоятельно. Это обязанность возложена на ИФНС. Уплата производится по налоговому уведомлению.

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

Федеральные льготы

Не платят налог на землю коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также их общины — в отношении участков, которые используются для сохранения традиционного образа жизни.

При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.

Местные льготы

Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчета

Пример 1. Расчет земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчет налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчет земельного налога за неполный календарный год

Объект налогообложения

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчет налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчет земельного налога за долю земельного участка

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Расчет налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчет земельного налога с учетом льготы

Объект налогообложения

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Расчет налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2021 году за 2020 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря следующего года. Например, если земля была куплена в 2020 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2021 года.

Поэтому в случае неполучения уведомления ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на прием можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него земельного участка, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 НК РФ и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2021 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты гражданами имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2021 года (для уплаты налога за 2020 год).

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платежное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

Земельный налог

Что такое земельный налог, как его узнать и оплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть ли льготы для пенсионеров – информацию по всем этим вопросам вы найдете на этой странице.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Наш сервис позволяет проверить и оплатить налог на землю онлайн. Для проверки достаточно ввести номер ИНН или Индекс документа (УИН ) в форму расположенную ниже.

Что такое земельный налог для физических лиц?

Земельный налог – это налог, взимаемый с физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налог не взимается с физических лиц в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.

Не подлежат налогообложению земельные участки следующих категорий:

  • входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками

Земельный налог относится к категории местных налогов и как следствие — ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

В какой срок необходимо уплатить земельный налог в 2021 году?

Оплатить земельный налог, так же как и другие налоги физических лиц, необходимо до 1-го декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).
Таким образом, налог на землю за 2020 год надо оплатить не позднее 1 декабря 2021 года. В случае неуплаты налога до указанной даты, на сумму налога будет производиться начисление пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Расчет и ставки налога на землю

Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ
КСТ – кадастровая стоимость земельного участка;
Д – размер доли в праве на земельный участок;
СТ – налоговая ставка;
КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, налоговая ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, ставка земельного налога в Москве 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%. Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли. Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении земельных участков:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
  • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
  • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда владение земельным участок было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке участка, для расчета налога, применяется коэффициент владения. Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев.
При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным, если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца. В иных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ. После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему:
тип, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.п. Поиск участка возможен по GPS координатам, однако не всегда этот функционал работает корректно.
Вся информация о земельном участке доступна бесплатно и без регистрации.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

В 2017 году Президентом РФ был подписан федеральный закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка. Фактически речь идет о так называемых 6 сотках. Под данную льготу попадают все пенсионеры, а так же следующие категории граждан: Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д
Налог за 2017 год, оплатить который будет необходимо в 2018 году, будет рассчитан исходя из этой льготы.
Налоговый вычет предоставляется только на величину кадастровой стоимости 6 соток. Если площадь земельного участка больше, то налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. К примеру, если площадь земельного участка принадлежащего пенсионеру 20 соток, то налог будет начислен только за 14 соток.
Еще одна особенность данного закона — вычет применятся только по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка. Для того, чтобы самостоятельно выбрать земельный участок, к которому будет применена льгота, необходимо обратиться в любую ИФНС с Уведомлением о выбранном участке. Если уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

КБК по земельному налогу

    • Для организаций
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах муниципальных округов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений
    • Для физических лиц
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах муниципальных округов
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений
      • Обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений

    Земельный налог с организаций

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06031 03 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06031 03 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06031 03 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06031 03 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06032 04 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06032 04 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06032 04 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06032 04 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06032 11 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06032 11 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06032 11 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06032 11 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06032 12 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06032 12 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06032 12 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06032 12 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах муниципальных округов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06032 14 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06032 14 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06032 14 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06032 14 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06033 05 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06033 05 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06033 05 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06033 05 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06033 10 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06033 10 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06033 10 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06033 10 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06033 13 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06033 13 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06033 13 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06033 13 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Сдавайте отчетность организации через систему Экстерн.
    14 дней бесплатно пользуйтесь всеми возможностями!

    Попробовать

    Земельный налог с физических лиц

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06041 03 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06041 03 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06041 03 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06041 03 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06042 04 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06042 04 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06042 04 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06042 04 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06042 11 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06042 11 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06042 11 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06042 11 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06042 12 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06042 12 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06042 12 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06042 12 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах муниципальных округов

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06042 14 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06042 14 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06042 14 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06042 14 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06043 05 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06043 05 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06043 05 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06043 05 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений

    КБКНаименование платежа
    182 1 06 06043 10 1000 110сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному)
    182 1 06 06043 10 2100 110пени по платежу
    182 1 06 06043 10 2200 110проценты по платежу
    182 1 06 06043 10 3000 110суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений

    Оплата налога на землю через Сбербанк Онлайн

    Оплата налогов физических лиц многим людям доставляет немало хлопот. В пунктах приема накапливаются большие очереди, отстоять которые хватает терпения далеко не у каждого. При несвоевременной оплате начисляются пени, что совсем нежелательно для граждан, поэтому рассмотрим, как оплатить ежегодный земельный налог через альтернативные сервисы, такие как Сбербанк Онлайн.

    Поиск задолженности и оплата в Сбербанк Онлайн

    Для начала оплаты зайдите в личный кабинет Сбербанк Онлайн по логину и паролю. Далее в разделе платежей и переводов, из категории оплаты ГИБДД, налогов, пошлин и других бюджетных платежей выберете Федеральную налоговую службу. Затем кликните по значку налоговой службы для осуществления поиска. При выборе услуги плательщикам на выбор предлагается 3 варианта:

    • оплата по уникальному индексу документа;
    • поиск просроченной задолженности по ИНН плательщика;
    • оплата по произвольным данным.

    Платеж по индексу

    Индекс документа расположен в самой верхней части квитанции. Вам достаточно выбрать счет для списания, на котором есть достаточное количество денежных средств, и ввести значение индекса. После нажатия “Продолжить” подгрузятся все необходимые данные. Вам следует обратить внимание на сумму. Она может не совпадать, если срок уплаты уже прошел, и вам начали начисляться пени. Допустим, квитанцию вы получили еще месяц назад, а данные с налоговой в банке обновляются гораздо чаще. Таким образом, вы можете согласиться с полученным значением и продолжить оплату либо отредактировать сумму, а уже после оплаты обратиться за разъяснениями в налоговую службу. После подтверждения вами платежа, необходимая сумма спишется с банковского счета, а документ примет статус “Исполнено”.

    По ИНН

    После ввода ИНН подгрузятся все налоги (за имущество, землю, транспортный), срок уплаты которых уже истек. Тем более, если у вас на руках нет квитанции от налоговой службы, воспользуйтесь именно этим поиском. Далее производите оплату, как описано выше.

    Произвольный платеж

    Как заплатить налог, если при поиске по индексу и ИНН документ не был найден? Это может произойти, если у вас эта обязанность возникла недавно, поэтому необходимая информация еще не попала в базу данных ГИС. Либо просто ИФНС еще не сделала начисление. При этом следует выбирать вариант оплаты по произвольным данным. Но вам понадобятся реквизиты с ИФНС (если их нет, попробуйте ее сформировать на официальном сайте ИФНС). Если у вас есть какие-то прошлогодние данные, лучше их проверить, так как периодически КБК и другие реквизиты терпят изменения.

    • БИК банка – получателя и расчетный счет;
    • КБК;
    • ИНН получателя, т.е. ИФНС (не свой!).

    Нажимаете “Продолжить”, и дозаполняете остальные поля:

    • ОКТМО (указывается ОКТМО по месту регистрации имущества);
    • основание платежа – выбираете подходящее значение (ТП – платеж текущего года, ЗД – задолженность и т.д.);
    • вводите период в формате ГД.00.ГГГГ (например, ГД.00.2017 – если платеж за 2017 год);
    • ИНН плательщика – физического лица;
    • статус плательщика – физического лица – 13.

    Нажимаете продолжить и все проверяете. Значение поля К/С по умолчанию равно 0, так как это бюджетный платеж. После этого появятся еще несколько полей для заполнения:

    • назначение платежа – земельный налог;
    • ФИО плательщика полностью.

    Продолжаете операцию, и в следующей форме вводите сумму. Подтверждаете свой платеж по СМС. За оплату налогов Сбербанком комиссия не взимается. Лимит на оплату составляет 500 000 рублей.

    Проверка задолженности

    Обмен данными с ИФНС займет какое-то время. Через неделю можете проверить наличие задолженности на сайте ИФНС либо еще раз попробуйте сделать поиск по индексу документа, или ИНН. Если налог зачислен, данные о задолженности будут равняться 0. Если вы увидите неоплаченные пени – не удивляйтесь. Они начисляются каждый день, поэтому могут принять большее значение. В этом случае доплатите недостающую сумму. Больше они начисляться не будут, так как сам налог вами уже уплачен.

    Другие способы оплаты

    По карте Сбербанка можно оплатить налог и другими способами.

    Электронные устройства

    Из раздела платежей и переводов банкомата (терминала) осуществляется поиск по штрихкоду либо ИНН получателя (ИФНС). После совершения операции на руках остается терминальный чек об оплате.

    Кассир отделения

    Для оплаты, с паспортом и извещением следует прийти в отделение банка и получить талон.

    Сайт налоговой службы

    На данном портале можно получить информацию о начислениях, а также произвести оплату с банковской карты. Опция расположена в разделе “Заплати налог” – “Электронные сервисы”.

    Портал государственных услуг

    Оплата производится на сервисе “Оплата госуслуг” – “Задолженности по налогам”.

    Начисление земельного налога

    Оплачивают налог физические лица, имеющие в собственности земельные участки. Начисляется налог ежегодно исходя из кадастровой стоимости участка на 1 января. Для этого применяется ставка налогообложения, которая зависит от категории земельного участка и его местонахождения.

    Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы федерального и местного значения, для получения которых необходимо обратиться в ИФНС с заявлением.

    Налоговые уведомления на оплату формируются ИФНС за месяц до наступления срока уплаты – 1 декабря, и могут направляться: по почте, выдаваться на руки под роспись, через другие каналы связи, формироваться в личном кабинете на сайте ИФНС. Если налогоплательщик не получил уведомления, это не освобождает его от уплаты налога – он сам должен обратиться в ИФНС для получения квитанции.

    Влияние кадастровой стоимости участка на расчет земельного налога

    Кадастровой стоимостью называют учетную стоимость земельного участка.

    Она определяется и фиксируется Росреестром.

    Ее величина формируется, исходя из кадастровой зоны и площади земли.

    Земельный налог – это сбор, который ежегодно платят физические лица и организации, в собственности у которых находятся участки земли на праве собственности или наследования.

    Кто обязан оплачивать?

    В соответствии со 2 пунктом 8 статьи ГК РФ собственник земельного участка наделяется обязанностью платить земельный налог с момента прохождения процедуры государственной регистрации. Это правило касается как частных, так и юридических лиц.

    Индивидуальные предприниматели также обязаны оплачивать земельный налог в полном размере, но только на землю, которая находится у них в собственности.

    Скажем, если магазин, принадлежащий ИП, стоит на участке, арендуемом у государства, то за эту землю он платить не должен.

    Ранее законодательство освобождало от уплаты земельного налога

    • пенсионеров,
    • многодетные семьи,
    • военных.

    На сегодняшний день таких послаблений не предусмотрено, и описанные категории граждан имеют такие же обязательства, как и все остальные.

    Исключением являются случаи, когда льготы устанавливает местный муниципалитет. Но такое встречается нечасто.

    От чего зависит процент?

    Величине земельного налога и расчету процента полностью посвящена 394 статья Налогового Кодекса РФ. В ней приведены ее предельные значения:

    • 0,3% — в отношении садоводческих, огородных, сельскохозяйственных земель, а также участков, которые располагаются под жилым фондом или ограничены в обороте;
    • 1,5% — во всех иных случаях.

    В некоторых регионах средняя ставка налога повышается на коэффициент. Как правило, это касается курортных областей.

    Коэффициент напрямую зависит от рекреационного значения земель:

    • Ставропольский край – от 3,7 до 7;
    • Краснодарский край – от 4 до 8;
    • Московская область – от 2,5 до 4;
    • Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 2,5 до 4;
    • Калининградская область – от 3 до 5;
    • Приморье – от 2 до 3.

    Ставка налога в этих регионах повышена с целью стимулирования природоохранных мероприятий.

    Как узнать размер кадастровой стоимости земельного участка для декларации?

    На размер кадастровой стоимости напрямую влияет:

    • площадь участка;
    • расположение земли;
    • актуальный уровень цен на рынке.

    Определить точную стоимость для декларации можно на официальном ресурсе Росреестра. Для этого нужно найти на нем интерактивную карту. Кроме стоимости, по ней можно узнать об участке очень много полезного и важного.

    Оплачивать земельный налог можно только по специальной квитанции. Любые попытки налоговых сборов наличными, например, в дачных хозяйствованиях – это мошенничество, будьте осторожны.

    Величина процентной ставки

    При определении земельного налога ставка налога умножается на кадастровую стоимость участка.

    Точную величину ставки определяет муниципалитет. На его решение влияют многие факторы:

    • категория земельного участка;
    • состояние территории;
    • перспективы освоения земли и мн. др.

    Он же регулирует порядок и временные рамки уплаты налога.

    В ряде регионов уплата происходит единовременно – за весь налоговый год. Но чаще всего муниципалитет устанавливает систему авансовых платежей.

    Способы просмотра категории земель по кадастровому номеру

    Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет деление всех земель на 7 основных категорий. В соответствии с принадлежностью к той или иной из них участок должен использоваться только по своему целевому назначению. Наиболее известные категории – это сельскохозяйственные земли и земли поселений.

    Прочитать о них подробнее вы сможете в отдельной статье.

    Как определить принадлежность земли к одной из вышеназванных категорий?

    Эту информацию можно узнать:

    • на сайте Росреестра, по кадастровой карте;
    • при личном обращении и оформлении кадастровой выписки в Росреестре;
    • в отделении ФНС;
    • в ФУГРЦ;
    • по кадастровому номеру участка – в МФЦ;
    • в администрации района;
    • из документов на земельный участок.

    Льготы

    Отдельные категории частных лиц и организаций имеют право на определенные льготы в отношении земельного налога. Для того чтобы воспользоваться льготами, нужно принести в ФНС соответствующие документы и приложить к ним заявление.

    Налогоплательщиками не должны являться физические лица и организации, которые пользуются землей на основе договора аренды или безвозмездного права пользования.

    Кроме того, законодательство устанавливает право получения налогового вычета на 10 тыс. руб. для следующих категорий граждан:

    • Инвалиды 1-2 групп;
    • Герои СССР и РФ;
    • Кавалеры Ордена Славы любой степени;
    • Инвалиды и ветераны боевых действий, участники ВОВ;
    • «Чернобыльцы»;
    • Люди с диагнозом «лучевая болезнь» и др.

    Данные группы граждан могут вычесть 10 тыс. руб. из кадастровой стоимости принадлежащего им участка земли. Оставшаяся сумма умножается на налоговую ставку и подлежит уплате в госбюджет.

    Но если кадастровая стоимость участка меньше, чем 10 тыс. руб., то его собственник-льготник полностью освобождается от необходимости платить земельный налог.

    Чтобы уточнить свое право на льготы, обратитесь в местный муниципалитет. Региональные власти имеют право устанавливать собственные послабления в данной части законодательства.

    Формула расчета

    Сумма налога = кадастровая стоимость земли * налоговая ставка * региональный коэффициент * число месяцев, которое участок находился в собственности лица в течение учетного года.

    Эта формула удобна тем, что ее можно применить, когда земельный участок был продан, и оплачивать налог нужно не за полный год. В ином случае последнюю переменную стоит заменить на число 12.

    Приведем конкретный пример из практики.

    Коммерческая организация приобрела земельный участок 17 мая 2017 года.

    Исходные данные будут такими:

    Кадастровая стоимость21 450 000 руб.
    Ставка1.5%
    ЛьготыНет
    АвансыДа
    Число месяцев владения в 1 квартале
    Число месяцев владения во 2 квартале2
    Число месяцев владения в 3 квартале3
    Число месяцев владения в году8

    Владелец земли вступил в право собственности в втором квартале учетного года. Это значит, что налоги он должен начать оплачивать лишь после того, как он закончится – то есть в июне. Выходит, что во втором квартале собственник владел участком только 2 месяца – май и июнь.

    Таким образом:

    • Авансовая выплата за 2 квартал составит: 21 450 000 * 1,5% * (2 / 3) / 4 = 53 625 рублей.
    • Авансовая выплата за 3 квартал составит: 21 450 000 * 1,5% / 4 = 80 438 руб.
    • В общей сложности земельный налог за 2017 год будет рассчитан так: 21 450 000 * 1,5% * (8 / 12) = 214 511 руб.
    • При этом, доплата за 2016 год: 214 511 – (53625 + 80 438) = 80 448 руб.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается, как происходит расчет налога на недвижимость по кадастровой стоимости.

    Заключение

    От кадастровой стоимости напрямую зависит размер налога, который владелец земли ежегодно обязан уплачивать в государственный бюджет. Если собственник считает ее величину завышенной, необходимо обратиться в суд с просьбой о пересчете.

    Как показывает практика, большая часть таких заявлений получают положительный исход.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector